間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[1313: 検討者さん]

トイレの位置について…ですが、広い家なら良いのでしょうが、私が住むことになる土地の形では妥協が必要だし仕方ないと割り切ってます。
あんまり人を呼ぶ家庭ではないので、来たとしても身内ですし、子供が居る家庭だとLDK内にトイレがあると結構楽だったりします。
している最中ずっとついていなくても様子分かりやすいですし！

[1314: 匿名さん]

>>1312　境界線ですが、赤い線であっています。

う～ん、これはかなり狭いですね。設計士さんの苦労が分かります。私が提示した案では境界からはみ出ますから、ちょっと直してみましょう。コの字階段を使わざるを得ないですね。

[1315: 匿名さん]

無事納まりました。バイクガレージの奥行きが3000mmちょっとで和室の3600mmより小さいため、リビングを北に455mmだけ拡張でき、これですべてうまく行きます。結局オリジナルのプランとかなり似ざるを得ませんが、それよりはもう少し余裕が感じられると思います、特に玄関廻りで。吹抜けがない分スッキリしますね。面積は0.67平米ほど増えますが。

間取り1F

[1316: 匿名さん]

間取り2F。455mm長くなった分、部屋は若干大きくなります。

[1317: 匿名さん]

リビング。455mmだけ北に延長されたのか見て取れます。

[1318: 匿名さん]

玄関。リビングドアの前が900mmから1350mmに広がったため、左右から圧迫される感じがかなり減少しています。

[1319: 匿名さん]

左が境界線ぎりぎり、右はガレージぎりぎりで玄関部分の間口（2275mm）をこれ以上広げるのは無理なようです。玄関上は通常の居室は無理でバルコニーぐらいしが置けませんから、結局誰が考えても上と似たよう間取りになるのではないかと思います。

ガレージの間口を2200mm程度のものに変更できれば（これでも2台は入りますが）、玄関部分間口を450mmだけ拡張して玄関収納をもう少しとれますが。これはガレージと家の快適性のどちらを優先するのか、ですね。

[1320: 匿名さん]

質問です。
こういう境界ギリギリに建ってる家って、建てる時や補修、外壁塗装等足場が必要な時ってどうするの？

[1321: 匿名さん]

この例では北東は農地、北西は駐車場、それ以外は家だけどそれほど密集しているわけではないらしい。隣家に断りを入れて足場を組まさせてもらう。

[1322: 匿名さん]

>>1302

これでどうだ！（笑）。ほぼ直方体の究極の間取りが出来ました（浴室だけ出っ張っているけど）。ひょっとするとL字プランより機能性・デザイン性で上じゃないか？と思える出来栄えです。特徴は

1階

-延床面積32.75坪（2.5畳の吹抜けがあり、これは除く；3.5畳のバルコニーは含む）
-7.28mｘ7.28mのきれいな立方体（ではないけれど）＋浴室1.25坪とその上のバルコニー
-玄関ポーチは1坪と広く、どっちの駐車場からもアクセス可能。
-キッチンの両側に食品庫（2.5畳）と洗面室を配置し家事動線を確保。さらに食品庫へは玄関から直接入れる。
-南側にテラスあり。洗面室からテラスに出れる（洗濯物を干すのに最適）。さらに浴室からテラスの植栽を眺めながら入浴できる。
-リビング後方は2.5畳のフリースペース＋階段。その上空は吹抜けになっていて開放感たっぷり。
-1畳の階段下収納

2階

-希望通り4部屋確保（２つは取り敢えず間仕切りは設けない）。どれもデスク・ベッドを置くのに十分な広さ。
-寝室から3畳のWIC（！）と3.5畳のバルコニー（！）にアクセスできる。

強いて欠点を言えば、シュークロークがないこと。靴は通常のシューズボックスに入れるとして、それに入らないような大きなもの（ベビーカー等）は食品庫の一部を借りて保管することにする。

では間取り、1階部分

[1323: 匿名さん]

間取り、2階部分

[1324: 匿名さん]

外観、北東から

[1325: 匿名さん]

外観、南東から

[1326: 匿名さん]

外観、南東上から

[1327: 匿名さん]

玄関、外部から

[1328: 匿名さん]

玄関内部。シューズボックスは二の字型（＋採光窓）を設置したが、ローボードのみ、コの字型、トールタイプの好みのどれでも設置できる。段窓は上のみでも採光に問題はないと思う。

[1329: 匿名さん]

LDK、キッチンから

[1330: 匿名さん]

LDK、北東隅から

[1331: 匿名さん]

階段・吹抜け。開放感と採光性（南からの光）が実に素晴らしい。

[1332: Master of None]

洗面室・浴室。南テラスに直結！！朝はこんなところで洗顔したいですね。

[1333: Master of None]

洗面室をキッチンから見る。

[1334: Master of None]

夜浴室からテラスを見る。植栽はバルコニー軒下のダウンライトで照らす。

[1335: Master of None]

フリースペースは吹抜けに設けたスポットライトで照らす。

[1336: Master of None]

2階から吹抜けを見る

[1337: Master of None]

寝室。右手がWIC、左手がバルコニー。バルコニーは3.5畳と広く、布団でも洗濯物でも大量に（！）干せます。

[1338: Master of None]

WICは3畳と広い。

わずか33坪の中にあらゆる物が機能的に美しく収まっていますね。我ながら会心の出来です。ゲロの出そうな（失礼ながら）設計士さんの間取りとは対照的。

[1339: 名無しさん]

丁寧にありがとうございます！！
なんかオシャレでいいな〜と思いました。
ただホールからリビングに入るのにドアあけてすぐダイニングテーブルってゆーのが気になってしまいました。
明日、昼から打ち合わせがあるのでこれも見せて参考にさせてください！

[1340: Master of None]

リビングドアを開けるとこんな風に見えます。来客の第一印象はそれほど悪くない、というかむしろかなり良い方だと思います。ダイニングテーブルの上をよほど乱雑にしていない限りは、ですが。工務店からもよいプランが提示されるとよいですね。

[1341: Master of None]

著名な建築デザイナーの設計した家でドアを開けるといきなりダイニングというのは最近は結構多いですよ。この前紹介した細川建築デザインの道後のコートハウス（雑誌やTVでも取り上げられた）はこの典型例ですね。

http://c-c-design.com/project/018/

リビングドアをあけるといきなりこの風景：

http://c-c-design.com/project/018/04.jpg

最近の考え方として家の中心がリビング（ソファに座ってTVを見る等の消極的活動）からダイニングでの会話、団らんに移って来ているというのもあるかもしれません。まあこれは各家庭のライフスタイルですから一概にどうと言えることでもないですけど。

[1342: 検討者さん]

>>1319
ギリギリですね…。
でも、何とか収まり良かったです。
正直、旦那のバイクガレージが無ければこんな思いをする事もなかったのだと思うのですが、バイクガレージについて意見したら顔色がガラッと変わって、意見するな…なので何も言えません。
私としては広いリビングに和室6畳、収納多めであれば満足なのですが、何をするにもお金、お金ですね。
間口も狭いですし、バリエーションは限定されますが、作って頂いた間取り凄く気に入っています。できるだけ近づけられたらと思います。

[1343: 匿名さん]

>1321

この例とは別の物件で密集している物件ですとどうなりますか？
また隣の方に断りを入れるとありますが断られた場合は？
特に隣人は将来を見据えて境界から余裕を持った作りにしている場合は隣人からみたら自分勝手な奴と思われません？

[1344: 戸建て検討中君]

建ぺい率40%容積率100%の第一種低層（高さ10mまで）に陸屋根の3階建を建てる予定（車庫含む延べ床75坪、配分は一階から28,28,18坪）ですが、一階は車庫と玄関と一部屋くらい作れるスペースあります。リビングは二階です。5LDKor4LDKにします。
この場合、皆さまだったら、
問① トイレは2,3階に作りますか？それとも1,2階ですか？全ての階に作りますか？
問②また風呂は二階ですか一階ですか？
問③一階に部屋を作るとしたら用途は寝室なのか趣味スペースor書斎なのか


参考にさせてください。
エレベーターは付ける予定です。

[1345: 名無しさん]

>>1344さん
亀レスですが・・

１階の陽当たりはどうなのでしょう？
また、敷地の寸法や隣家との距離は？

例えば道路ぎりぎりとか、隣家の窓の前にはお風呂を作りたくないでしょ？
１階の陽当たりが悪いなら、そこは居室にしないでお風呂なり趣味スペースなりにした方が良さそうでしょ？
というわけで、何をどこに配置するかは、外的要因や個人の好みで変わってきます。

[1346: 戸建て検討中さん]

初投稿です。
よろしくお願いいたします。

■お悩みの内容や、事情、状況など
　気になっている土地があるが、北側間口、南側に家があり、日当たりが心配。
　解決できる間取りを考えたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
　　48坪、北14.15m、西11.37m、南14.1m
　　厳密には道路に対して1時の方向が北
・建蔽率　　60%
・容積率 　　200%
・隣接道路方角と幅　　北側、6m
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）　　なし
・用途地域、高度地区、壁面後退規制 　　準工業
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
　　東西南に2階建て家屋。ただし、やや南垂れのため、南側は1.5階相当の高さ
■建物と間取りなど
・家族構成
　　夫婦＋娘＋息子
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
　　２階建て
・家作りに最も重要視していること
　　広いLDK （22畳以上を希望）
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm）
　・部屋数
　　　1階：LDK、和室4.5畳〜6畳
　　　2階：主寝室（8〜10畳）、子供部屋（6畳✕2）、書斎（2〜3畳）
　・階段の場所
　　　２階へはリビングを通って上がるような構造
　・キッチンスタイル（対面）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　　　和室4.5畳〜6畳　リビング隣接
　　　普段は幼子の昼寝用、普段はリビング一体で両親等の宿泊時にも使用できるように
　・目標とする延床面積と施工面積
　　　40坪代前半
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
　　　特になし
　・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
　　　普通車２台、自転車３台
　・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
　　　キューブ型　　
　・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
　　　軸組　
　・予算
　　　3200万円

[1347: 匿名さん]

水回りも1階ですよね？とすれば1階部分が2階部分よりかなり大きくなり、キューブにするためにはかなり大きな吹抜けをつけるか、水回りを2階に持ってくるかでもしないと難しいのでは。キューブに拘らない方が良い間取りができると思いますが（例えばキューブ＋下屋など）。

間取りを提案する上で知っておいた方が良い情報としては

-浴室・洗面洗濯室の希望する大きさ（1坪・1坪が最低限として）
-2階トイレは？
-WICは？
-庭は？（要る、要らない、大きさ等）
-バルコニーは必要？（洗濯物・布団干し等）要らないとすれば洗濯物をどこに干すか？庭あるいは部屋干し？
-積雪は？
-自転車はどこに置くか？駐輪場、物置？あるいは屋根付き玄関ポーチを大きくしてそこに置く？
-南隣家の境界からの距離、屋根の形状

など。

[1348: 戸建て検討中さん]

≫1347さん
1345です。ご指摘ありがとうございます。
キューブには拘らないことにします。

-浴室・洗面洗濯室の希望する大きさ（1坪・1坪が最低限として）
→浴室は一坪、洗面洗濯は1.5〜2坪程度。
-2階トイレは？ -WICは？
→付けたいです。WICは1坪以上。
-庭は？（要る、要らない、大きさ等）
→要りません。採光のためのスペース程度のイメージです。
-バルコニーは必要？（洗濯物・布団干し等）要らないとすれば洗濯物をどこに干すか？庭あるいは部屋干し？
→広めのバルコニー（ルーフ）があればと。
-積雪は？
→ほぼありません。
-自転車はどこに置くか？駐輪場、物置？あるいは屋根付き玄関ポーチを大きくしてそこに置く？
→屋根付きの駐輪スペース程度のイメージでした。
-南隣家の境界からの距離、屋根の形状
→境界から1m程度に建っています。怪しい記憶ですが、三角屋根です。

[1349: 匿名さん]

こんなのでどうでしょうか。まずは1階間取り：

[1350: Master of None]

2階間取り：

[1351: Master of None]

外観東

[1352: Master of None]

外観西

[1353: Master of None]

外観南

[1354: Master of None]

外観北

[1355: Master of None]

バルコニー

[1356: Master of None]

内観に移る前に簡単に特徴を説明します。

延床面積は43.2坪。階段部分の吹抜けを含む。それ以外の吹抜け（坪単価は居室の1/10程度）やバルコニー（坪単価は居室の半額程度）は含まない。

1階

●玄関横にはシュークロークを設ける。
●玄関框は幅2275㎜と広め。
●LとDKは緩やかに分離し、中間は便宜上フリースペースと呼ぶ（まあリビングの延長です）。
●Lの南隣は要望通り4.5畳和室と1.5畳吊りクロゼット。
●フリースペース部分には階段と吹抜けを設ける。
●KDの北はパントリーで、駐車場から直接アクセスできる。
●和室、フリースペース、KDはテラスを囲むようにして、採光を確保する。

2階

●トイレに窓はないが、経験上特に問題ないと思う。（窓がどうしても必要ならWICを横にし、トイレを外壁に接するようにする。収納はなくなるが。）
●KDの上は全部バルコニーにしたが、必要なければ下屋にもできる。ただし下屋を（南に下がる）片流れにするとき屋根勾配を0.5寸にし（ガルバリウム鋼板縦葺き）、吹抜けの窓を若干小さくする。バルコニーと下屋の差額が坪10万円くらいとすれば、下屋にすることにより70万円程度節約できる。

2階屋根は一応2.5寸勾配の片流れ屋根にしてみた。好みで陸屋根にもできる（あまり薦めないが）。

[1357: Master of None]

内観はまずはフリースペースと吹抜けから。

●フリースペースは横2間＝3640mm、縦4000mm。縦は2間より360mmほど長い。そうすることによりKDへの入り口の間口がゆったりする（910mm＋360mm＝1270mm）。
●フリースペースはPCデスクを置いてみたが、ほかに色々活用できる（カウンターを置いて子供の勉強スペース、チェアを置いて読書、室内洗濯干し場など）。
●階段部分は大きな吹抜けになっていて、日光を存分に取り入れることができる。
●階段左下は1畳分の収納スペースになっている。

[1358: Master of None]

リビングと和室部分。リビングと和室は片引き戸で仕切る。和室には吊り押入れがある（吊りでなく床まで下してもよい）。和室南にはやや低めの位置に窓がある。

[1359: Master of None]

和室からリビングとテラスを見る。テラスに面する掃出し窓から午前中は陽が存分に入る（はず）。

[1360: Master of None]

リビングからキッチンを見る。家の端から端まで（約12.7m）一直線に見渡せ、奥行感がMAX。水平方向の広がり感（ダイニング）と垂直方向の広がり感（吹抜け）も非常に良い。

[1361: Master of None]

キッチン・ダイニング部分。

●キッチンはペニンシュラ・フロートタイプを入れてみた（具体的にはパナソニック ラクシーナ）。
●背面収納下部は奥行650mmでキッチンとの間は1100mmを確保。
●ダイニングは幅1800mmのテーブルを置けるほどに十分に大きい。最大で7人座れる。
●北側は食品庫で、駐車場から直接入れる。奥行は1365mm。両側に奥行き300mmの棚を設置しても通路は600mmを確保できる。

[1362: Master of None]

キッチンからリビングを見る。7間＝12.7mもあるからかなりの奥行感がありますね。掃き出し窓は西側ですが、丁度2階寝室に遮られて夏の西日は入らない（そのようになるように間取りを考えました）。

[1363: Master of None]

玄関。左手はシュークローク。

[1364: Master of None]

洗面脱衣室。配置はもう少し考える必要があるかもしれない。

[1365: Master of None]

では2階に行きましょう。まず2階ホール。階下にダイニングが見えます。右手はバルコニーに出るテラス戸、それ以外はFIX窓です（換気が必要なら一番左の窓をたてすべり出し窓に代える）。窓が多いため開放感がある。

[1366: Master of None]

寝室。左手はWIC。

[1367: Master of None]

西側の子供部屋。6畳間の中に奥行き680mmのクロゼットがある。

[1368: Master of None]

予算が3200万円ということですが、ローコストHMなら問題ないかと思います（本体、エアコン、カーテン、外構、諸経費、諸費用を含めて）。尺モジュールから外れた部分もありますが（1階フリースペース）、きちんとしたHM・工務店なら問題なくやってくれます。（この程度のことを嫌がるような面倒くさがり屋さんは避けた方がよい。）間違っても大手HMなんかに行かないように。もう1千万円余計にかかりますよ（笑）。

[1369: Master of None]

スペースの活用のため、クロゼットを洗面室側にこのように設けてみました。（ホールは若干狭くなりますが、それでも三和土・ホールがそれぞれ2.5畳あります。）

[1370: Master of None]

洗面室内部。ここにオープン棚をつけてもよいし、あるいは折戸で閉じてもよい。

[1371: Master of None]

玄関三和土から。今気づいたのですが、リビングドアを開けるとテラスがまっすぐ見えますね。リビングドアを片引きドアにして普段は開けておくという手もある。

[1372: 戸建て検討中さん]

1346です。
1379〜
ありがとうございます。上方向、水平奥行き方向の広がりと採光に工夫が凝らされていて素敵ですね。
パントリー兼納屋が大きいのも嬉しいです。
そしてルーフバルコニーが贅沢。。。
ご提案をベースに予算と相談しながら検討します。
ありがとうございました。

[1373: まるちゃん]

■お悩みの内容や、事情、状況など
　・北向き玄関で南側に高いお家があるため２階リビングを検討したのですが使い勝手などでしっくり来ていません。
　　2Fリビングの日当たり+間取りの自由度と1Fリビングの使い勝手で迷っています。
　・インナーガレージを採用したものの使い勝手も含めて活かせれていない気がしております。
　・設計士さんとラフ案を検討頂いたものを元に私が3Dマイホームデザイナーで書き起こしたものですのでお見苦しい点あるかと思いますがご容赦ください。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角
　 東西1850mm,南北18250mm、59.8坪の長方形。ほぼ真北向きです。
・建蔽率：60%　容積率：200%
・隣接道路方角と幅：北全面、道幅5.5m
・用途地域：一種住居地域
・現地の状況：更地
■建物と間取りなど
・家族構成：妻、子1人（今後予定なし）
・階数：2階
・家作りに最も重要視していること
　・リビングの日当たりと開放感
　・洗濯物動線と余裕のある服の収納スペース
・間取りへのご要望
　・モジュール：910mm
　・部屋数：
　　リビング+ダイニングで20畳程度。キッチン、WIC（4.5畳程度）、寝室×2、トイレ一箇所。
　・キッチンスタイル：システムキッチン（I字でもL字でも可）
　・目標とする延床面積と施工面積：延床面積45坪以下
　・風水や地域風習などで取り入れたい事：拘りません
・車：2台を平行駐車、屋根付き。現状の案が外観上勧められインナーガレージになっておりますが拘りはありません。
・外観：シンプルですっきりした外観が好みですが特に拘りはありません。
・構造：木造軸組工法
・予算：3000～3500万

よろしくお願いいたします。

[1374: Master of None]

>>東西1850mm

"東西1085mm"の間違いでしょうか。南隣家は2階建て片流れ屋根（勾配は？）とかですか？境界からどれくらい離れています？

[1375: Master of None]

1階リビングだとこれなどは如何？

先ずはキッチンからダイニングを見る。左奥は家事室、3.5坪のテラスをはさんで右奥はリビング。

[1376: Master of None]

別の角度からＤＫを見る。幅1800mmのテーブルが余裕で置ける。

[1377: Master of None]

リビング。上空は丸ごと吹抜けです。高すぎる場合は高さ調節を。

[1378: Master of None]

リビングを南西隅から見る。後方に階段が見えます。

[1379: Master of None]

言い忘れましたが、DKの北側は4.6畳の食品庫＆納戸になっており、駐車場から直接は入れます（重たい食品類もOK）。1階にLDKがあることを最大限に利用します。

[1380: Master of None]

2階寝室からバルコニーを見る。

[1381: Master of None]

別角度から。ドアの向こうはリビングの吹抜けです。

[1382: Master of None]

食品庫内部。奥は廊下からのドア、右手は駐車場からの勝手口、左手はキッチンからの引き戸。

[1383: Master of None]

興味があればもう少し書きます。

[1384: まるちゃん]

>>1374 Master of Noneさん
返信ありがとうございます。
すみません。ご指摘の通り1085mmの間違いです。南側隣家は3階建てで寄棟、境界から1m程でしょうか。
区画は南側隣家が横に2倍ほど大きく南側境界面の大半は三階の部分で覆われているような状況です。

[1385: まるちゃん]

連投すみません。よろしければ1Fそれぞれの部屋の大きさをが知りたいので間取りをみせていただけませんか？1Fリビングと南隣家との間がどれ位空きそうかも気になっております。
よろしくお願いいたします。

[1386: Master of None]

1階間取り：

[1387: Master of None]

2階間取り：

[1388: Master of None]

延床面積は階段部分以外の吹抜けとバルコニーを除いて35.57坪です。

[1389: Master of None]

南隣家との関係はこんな感じですかね。一応隣家の軒高は9mにしてあります。

[1390: Master of None]

夏は全く問題ないとして、春分・秋分の日の正午では隣家の影はテラスの大体真ん中まできます。まあ十分に明るいとは思います。

[1391: Master of None]

春分の日正午の外部

[1392: Master of None]

冬至正午内部：

[1393: Master of None]

冬至正午外部

[1394: Master of None]

リビングに日光があたるのは早朝ですね。夕方は家事室外壁にあたる夕日が反射してかなり明るい。吹抜け窓はほとんど青空で占められますから日中でも明るいとは思います。天窓と似たような効果はあります。

[1395: Master of None]

2階寝室は冬至でもそれなりに直射日光が入ります。ただし窓から外を見ると隣家の外壁しかありませんからね。2階リビングにしても外を見る楽しみはない。

[1396: Master of None]

冬至午後4時くらいのリビング：

[1397: Master of None]

1階リビングでテラスがあると夜の楽しみもありますからね。夜でも基本カーテンを閉めることもないし。

[1398: Master of None]

ついでながら、これらは全図3Dマイホームデザイナー12で作成したものです。日当たりシミュレーションもできるし。1階リビングにせよ、2階リビングにせよ存分に活用されたら良いと思います。

[1399: Master of None]

夜のリビング。吹抜けがあると随分広いなあ、と感じます。実際は8畳～10畳ですけどね。

[1400: Master of None]

夜のダイニング。雰囲気は最高に良い。まあ自分の主観ですが（笑）。

[1401: まるちゃん]

ありがとうございます。テラスの部分を凹ませて1Fの各パートに採光しているところ、また夜のダイニングのライトアップは素敵だと思います。
自分でもマイホームデザイナーでこの間取りを再現してみたのですが、1F玄関周りの屋根とカーポートの部分がタイトで屋根の形状が緩勾配にする必要がありそうです。
（施工元の方もできれば陸屋根とか緩勾配は避けられるなら避けたほうが良いと仰っていました）

2Fリビング案はいかがでしょうか？どなたか現在住んでいる方でも使い勝手など教えていただけるとイメージが湧くのでありがたいです。

[1402: Master of None]

玄関部分はこんな感じでしょうかね。屋根は西に下がる2.5寸勾配片流れ屋根。子供部屋の窓を少し西に移動させないと屋根とぶつかる。

[1403: Master of None]

玄関ホール幅は1365mm、収納の奥行きは455mm。暗くならないようにたてすべり段窓を２つ、さらに固定天窓をつけてみる（10万円アップ、要らないかもです）。

[1404: Master of None]

1階間取り。壁の位置を変えてダイニングをさらに大きくする。柱の直下率は少し下がりますけど。

[1405: Master of None]

>>1401

1階リビングｖｓ2階リビングはこの掲示板でも尽きない話題です。

site:www.e-kodate.com 2階 リビング

で検索すれば実体験が載っています。

2階リビングにして素晴らしい景色（公園の木々、山など）が見れるようになるならオリジナル案もありですが、見るものが隣家外壁だけだともう少し工夫した方が良いかもしれませんね。ちょっと考えてみます。

[1406: Master of None]

2階リビングバージョンを作ってみました。2階部分はL字型になっており、L字の長い部分がKD、短い部分がL、中央に階段吹抜けがあります。あとバルコニーつき。

ダイニング：

[1407: Master of None]

キッチンです。システムキッチンはアイランドタイプ。

[1408: Master of None]

リビング：

[1409: Master of None]

階段吹抜け部分。

[1410: Master of None]

昼の階段を1階から：

[1411: Master of None]

夜の階段

[1412: Master of None]

まあ日当たりは大変良いのでしょうが（ちょっと明るすぎる？）、1階リビング案と比べると全く迫力に欠ける感じがしますね。1階リビング案のスクリーンショットと比べてみてください。リビング吹抜けの威力は凄まじい（？）。

2階リビング案に興味があればもうちょっと細部を煮詰めて間取りを完成させますが。間取り的にも色々難しい（単に私が慣れていないせいかもしれません）。

[1413: Master of None]

夜のリビング。>>1399と比べてみてください。かなり違いますね。

[1414: Master of None]

かなりまとまってきました。

サンルームからテラスを見ると：

[1415: Master of None]

玄関に入るとテラスが真っ先に目に入る。

[1416: Master of None]

前庭まであります。1階右端の部屋は子供部屋。

[1417: Master of None]

2階リビング案が出来ましたけど、アップします？もう見てないかな。完成度はむしろこっちの方が高いような気がします。テラスがあるせいで1階・2階のどの部屋もそこそこ開放感あり明るい。

[1418: まるちゃん]

>>1417 Master of Noneさん

いえいえ！見ておりますよ。こちらでも色々考えてみており返信遅れました。
二階リビング案せっかく作って頂いたもの是非拝見させてください

[1419: Master of None]

一つの案として参考にしてください。特徴としては8畳のテラス、その前にストリップ階段と吹抜けがあり、1階床から2階天井まで大きな窓をつけてテラスが見えるようにする。ここが家の見せ場というか中心。北玄関から入ると目の前にドーンとこの部分が広がっている。階段が家の中心なんてひと昔前なら考えられないですね（笑）。

では1階間取りです。東側に水回りを集中させる。洗濯室はテラスでも洗濯物を干せるように配慮。要望はありませんでしたが、洗面室内にトイレあり（夜中に2階に上がるのは面倒かと思って）。西側は居室。中央は大きなホールになっていて、ここから1階各部屋と2階にアクセスできる。玄関収納には重たい食品（米、酒等）も置けるようにやや大きめ。それとは別に靴箱もあり。来客は前庭を見ながら5mのアプローチを通って来る。

[1420: Master of None]

2階間取り。東側はユーティリティルームとバルコニーを集中させる。「PCルーム」にはカウンター、チェア、PC、本等をおいて家事の中でもデスクワークをする。オープンな造りではトイレをどこに置くか悩みますが、ここでは直接目に入らないよう壁を設け、その中に設置（たまたま1階トイレと同じ位置です）。バルコニーは必要かどうか分かりませんが（洗濯物は1階ですし）、まあバーベキューなどはここで出来ます。残りは階段吹抜けと26畳のLDK＋クロゼットです。

天井はフラットですが、広さを演出するために勾配天井にするという手もあります。

[1421: Master of None]

外観、北東から。

書き忘れました、延床面積は36.34坪です。（バルコニーは入っていません。）

[1422: Master of None]

上のスクリーンショットは「外観、北西から」の間違いです、失礼。

外観、南東から。東西を結ぶ幕板はアクセサリー兼目隠し兼日除け。これを付けるとテラスが半内部空間風になる（気持ち的にね）。

[1423: Master of None]

玄関内部。右側は二の字靴箱、左に収納への片引き戸が見える。

階段はストリップのもの。木製ならウッドワン、金属製ならAIネクストやカツデンアーキテクトなど。

[1424: Master of None]

水回り。トイレは袖壁で区切る。

[1425: Master of None]

水回り部分を逆方向から見る。2階LDKだからこそ、このような贅沢な水回りにできますね。

[1426: Master of None]

寝室。大きな掃出し窓がついていますが、外部からの視線は完全にシャットアウトされています。開放的すぎる場合は腰窓に変える。

[1427: Master of None]

子供部屋。ここは窓や家具の配置をもう少し工夫する必要があります。道路に面していますから、高めの植栽を多くして視線をブロックするとかも。

[1428: Master of None]

階段。ホールが無駄に大きいととるか、開放的で素敵ととるかは見る人次第。

[1429: Master of None]

2階ダイニングとキッチン。右側は奥から食品庫、PCルーム、ホールとトイレ。キッチンはアイランドタイプ。テーブルはここに置いてあるものは2100mm幅の巨大なもの（杉の1枚板）。北側は収納が占める。

[1430: Master of None]

リビング。

[1431: Master of None]

リビング夜。

[1432: Master of None]

本当はライン照明を上部窪みに埋め込んだ間接照明にしたいのだが、このソフトではそれができない。

[1433: Master of None]

2階リビングは明るすぎるし、何か宙に浮いたような落ち着かない感じがしますが（まあこの間取り特有の問題です）、床をかなりダークなものにするとかなり良くなりました（使ったテクスチャは朝日ウッドテック・ライブナチュラルリミテッドのウェンジ）。TVボード等は逆にブラックチェリー等のやや明るめ。TVボード側の壁面は名古屋モザイク工業のセンシマルミ。

[1434: Master of None]

2階リビングで階段をもっと目立たない位置にしてほしいとか色々要望があれば、新バージョンを作りますよ。

[1435: まるちゃん]

ありがとうございます。遅くなりましたが拝見させて頂きこちらでも再現してみました。
2階リビングだとしても今まで考えつきもしなかった間取りで驚きました。

階段はデザインで調整出来そうなので良いと思います。気になった点はリビングでしょうか。ソファに座ったとき仰られているように浮いている感じが強いかなと思いました。今8畳で取っている部分の横幅をもう少し広げられないでしょうか。
自分でもテラス部分を1m削ってテレビボードを南向きしてみたのですが、それもそれで自慢の部分を削りますし…ただリビングの幅1mってかなり変わるものですね。

細かいところですがこのリビングの窓は下がFIXで上がFIX+縦すべり出しのコンビ窓を使ってらっしゃいますか？2階リビングだと当然掃出し窓を使うと落ちてしまいますのでどう対策されているのかと思いました。

[1436: Master of None]

窓に関しては例えばこんな感じにするとよいかと。

上段（左から）：F06918、F06918、F/T06918
中段（左から）：F06907、F06907、F/T06907
下段（左から）：F06918、F06918、T/F06918

記号を解説すると

F：FIX
T：たてすべり
F/T：上下2段の段窓、上段がF、下段がT等

数字列の最初の3桁は窓（正確には障子部分）の幅で069=690mm、次の2桁は窓（正確には障子部分）の高さで18＝1800mmなど。

たてすべり窓は換気用に2箇所入れました。

在来工法でも梁と柱が入れば構造的には大きな問題はないかと思います。

[1437: Master of None]

リビングと寝室の幅をもう910mm増やすとこんな感じになりますかね。確かにこちらの方がずっと良いですね。

1階間取り。テラスの縮小とともに窓の位置も東にずらす。両端はT/F段窓。玄関も収納を西に移動させ、玄関を入るとテラスが真正面に来るようにする。

[1438: Master of None]

2階間取り。吹抜け窓はすべてFIXにする（どれも手が届かない位置にあるため）。ホールは天井まででなく高さ2000mmの袖壁を設け、圧迫感を除く。バルコニーもテラス側は透明パネルにして圧迫感を除く。

[1439: Master of None]

外観を南東から見ると：

[1440: Master of None]

玄関ドアを開けるとこのようになります。訪問客は一様に驚くかと思います（笑）。もっとも最近はこういう感じの家も増えましたけどね。

[1441: Master of None]

リビング。さすがに広く感じますね。

[1442: Master of None]

PCルーム近辺から見ると

[1443: Master of None]

リビングを広く見せるコツとしてTVボードを壁の端から端まで置く。（面々で4400mmありますから特注でも無理で、2200mm、これも特注になりますが、を2個並べる。）

中途半端な2400mm（下スクリーンショット）などを置くと格好悪い。これならむしろTVは壁付けにして何も置かない方がよい。

[1444: Master of None]

ところでホームシアターに関心はありますか？この間取りだと120インチのスクリーンを天井埋込にして設置できます。プロジェクターは天井吊り。HDMIケーブルやスピーカーケーブルをCD管を使って壁・天井に埋め込んで置くと良い。

[1445: Master of None]

総じて1階・2階とも非常によく出来た間取りになりましたね。自画自賛ですけれど（笑）。

[1446: しるく]

東南角地を35坪で所有しています。今一つしっくりこない間取りです。
＊東玄関で独立した和室を１階に
＊東と南側にリビングと和室
＊延床110ｍ2くらいにおさめたいです。車は1台分（ワゴン）
＊2階に4部屋できたら6畳でクローゼットつき
＊子ども部屋２つを平等に日当たりのよい場所でバルコニーを2部屋にかけて
外観は添付した一条住宅みたいなのがいいです。

[1447: 匿名さん]

敷地のサイズを正確にお願いできますか。坪数だけでは間取りは作れない。それから現在の間取り図のアップを。

[1448: しるく]

すみません、添付します。

[1449: 戸建て検討中さん]

東玄関にして、２階に４部屋（６畳＋クローゼット）とお願いしているのですが建物請負契約しないと設計にとりかかってくれないみたいです。

[1450: 匿名さん]

しるく＝戸建て検討中さんですよね？>>1448の間取りは営業さんが取り敢えず出来合いのものを選んできたものですか？

[1451: 戸建て検討中さん]

いいえ、所有する土地に合わせて作ってくれたものです。

[1452: Master of None]

>>1449

なぜすんなりと2階4部屋のプランを出してこないかというと、ほぼ不可能だから、であると感じます。通常の考え方では、という前提ですが。

敷地の形で1階部分の間取りは大きく制約されてしまい、まあ最初のプランかそれに近い形がベストな気がしますね。キーとなる点は階段の位置ですね。最初のプランの位置に設けると、どう頑張っても2階4部屋は無理です。じゃあどこに階段を置くんだ？という話になる訳で、これがまた超難問。あれこれ考えた末にLDKの中央にドカッと置く以外ないんじゃないか、という結論になり、それに基づいて間取りを作ってみました。この間取りはしるくさんの要望をほぼ満たしているように思います。あとは階段に位置に納得できるかどうか、ですね。

では1階間取りから。

[1453: Master of None]

2階間取り。西側に部屋2つあり大きさが違いますが、これは階段の位置がどうしても南寄りにならざるを得ないからです。

[1454: Master of None]

外観、南東から。1階はテラスを囲む軽いコの字になっていて、リビングと和室に日がはいるようにした。2階東にバルコニーがあり、子供部屋2つが並んでいる。

[1455: Master of None]

テラス部分の拡大。テーブルとイス2個置けるぐらいの広さがある。

[1456: Master of None]

外観、北西から。西壁面の窓の位置に注意。西側に隣家があると仮定して1階はやや高い位置に小さ目のすべり出し窓（型ガラス）を設けた。北寄りにある段窓（型ガラス）はキッチン部分の採光用。2階中央は吹抜けの窓で大きめのFIXを2枚、これも型ガラス。

[1457: Master of None]

LDKをキッチンから見る。中央にストリップ階段があり、その回りは吹抜けになっている。左側に和室が見える。

[1458: Master of None]

視線を左にやると、洗面室と玄関ホールとその窓（窓から車が見えていますね）が見える。

[1459: Master of None]

リビング。

[1460: Master of None]

和室。南向きの掃出し窓でほぼ1日中明るい。リビングとは2連片引き戸で仕切られる。

右に目を向けて吹抜けの窓に注意。大き目の窓から採光できるようにした（夏の西日が暑いかもしれませんが）。

[1461: Master of None]

玄関。間口は1間。シュークロークは諦めて通常の靴箱を置く。さらに二の字にして採光用窓を設置する。

[1462: Master of None]

2階階段部分。

[1463: Master of None]

2階は普通の部屋が4つで、特に見るべきものはあるませんが、東側バルコニーから子供部屋を覗いてみると：

[1464: Master of None]

延べ床面積は1間＝1820mmの代わりに1間＝1800mmを採用すると約111.8平米です。（バルコニーは除く。）

[1465: Master of None]

請負契約は間取り・仕様・本体価格が決まった時点ですべきもの。その観点からするとそこの工務店はダメですね。請負契約を結んでしまえさえすれば向こうのもの、2階4部屋は無理です、出来ません、あきらめてください、で押し通される可能性も十分ありますね。そういう良心的でないところは避けた方が賢明かな。

[1466: しるく]

なんと御礼を申し上げてよいのやら。本当にありがとうございます。リビングの真ん中に階段ですか。。２階の４部屋の一つを小さくしたら、何とかなる話でしょうか？それとも３部屋にしなければだめですか？あと和室をどうしてもリビングから切り離したかったのと、東向きの玄関は可能でしょうか？質問ばかりですみませんが、流れ屋根も水漏れが多いとネットにでているので、そんな工務店では心配ですよね？住宅販売会社から渡されていたその工務店の標準仕様も最近受け取った標準仕様書とまったく違っていたので、その工務店はやめた方がよさそうですね＞＜それとも販売会社も変えないといけないのかも。

[1467: リフォーム検討中さん]

はじめまして、現在全面リフォームを検討しておりますがこちらで相談してもよろしいでしょうか

[1468: Master of None]

>>1466

どうやらうまい間取りができたようです。

1階間取り。

-玄関は東向き。（ポーチが車の出し入れに邪魔ではないですか？）
-和室への入り口がすぐにある。したがって和室とLDKは戸が気に食わなければ壁で仕切ればよい。（個人的には戸は設けておき、普段はLDKへの採光のため開けて置き、必要ならば閉める方が良いと思うが。）
-それから（直進）階段がくる。
-他は以前と同じ。

[1469: Master of None]

2階間取り。

子供室で気になる点は、バルコニーへの掃出し窓があるとそこには家具が置けないということ。ベッドや机をどのように配置するか予めよく検討された方がよいと思います。（個人的にはバルコニーはやめて腰窓にする。その代わり洋室Bの東側にバルコニーをつける。まあバルコニーの用途にも依存しますが。）

[1470: Master of None]

外観、南東側。

[1471: Master of None]

玄関。和室へのドアは開けてある。

[1472: Master of None]

LDK、間仕切り戸を開けた場合。LDKは明るく広く感じられる。

[1473: Master of None]

LDK、間仕切り戸を閉めた場合。壁にした場合も同じ感じ。

[1474: Master of None]

子供室B内部。窪んでいるところに本棚を設置する、と思ったが、そうすると机やベッドはどう配置するか、という問題にぶつかりますね。

[1475: Master of None]

>>1466　流れ屋根も水漏れが多いとネットにでているので

これは結構いい加減な情報も多いので注意。雨漏りで心配になるのは水上側（屋根の高い方）ですが、もう少し詳しくみると唯一の問題点は、軒天にある換気口から風雨の強い時に雨水が入り込む可能性があるということだけです。これも適切な換気金物を使用すれば問題ありません（"適切"なものを使用しているかどうか要チェックですが）。

[1476: Master of None]

和室へのドアは片開きになっていますが、もちろん片引き戸にもできます。

1階は収納が少ないですが大丈夫ですかね。階段下はあまり物は入りませんし。

[1477: 匿名さん]

取り敢えず相談内容を投稿されてみては？満足のいくレスがつくかどうかは分かりませんが。

[1478: 匿名さん]

↑は>>1467: リフォーム検討中さんへの返信。

[1479: リフォーム検討中]

>>1467です。現在、何社か見積りをして貰っていますが、満足いく間取りがなく新しいアイディアを頂きたく相談させてください。

条件
○現在、親夫婦と祖父の3人暮らし→同居(私、妻、長男3歳、次男2歳)し7人暮らしになります。
○1階部分で必要な物
仏間(1F西側和室,現状維持)、祖父の部屋(1F東側和室,現状維持)、親夫婦の部屋(布団を収納する押入が必要)、トイレ、風呂、脱衣所、LDK(家族で過ごす時間を大切にしたいので、ある程度の広さを確保したいです)、玄関(収納スペースも)、階段
○2階部分で必要な物
自分達夫婦の部屋、子供部屋(1部屋を将来的に2分割する予定)、LDK、洗面、洗濯機、トイレ
○10平米未満の増築を1階部分にする予定
○現状、玄関への動線が長いため、南側に玄関が欲しい
○先にも書きましたが、1階の仏間(広縁の仏間に面しているところも含む)と和室はそのまま残す。

以上です。
2階部分は必要な物と実際のスペースに無理がないので、なんとかなりそうです。
1階部分に要望が多いためどうしてもLDKにしわ寄せが来てしまいます。キッチンの向きにこだわりはありません。
増築する部分も含め、1階部分のご検討をよろしくお願いします。

[1480: しるく]

ありがとうございます。もしも南玄関にしたら、玄関をはさんでリビングと和室は可能でしょうか？夜遅くまでリビングでＴＶをみてると和室の義母が寝れないかと思い、どうしても和室とリビングを切り離したいのです。あと和室６畳も可能でしょうか？この際南側が全面マンションの壁（窓なし）なんですが、東玄関はあきらめて左からリビング、玄関、和室とならべられるのであれば南玄関でもよいのではと考えています。ベランダはご指摘の通り、南側に２畳分くらい？もってこれたらそこで洗濯・布団干しができますね。南西のデッドスペースは何かに使えますか？自転車が３台あるのですが壁があるので置けないですよね。あと延床教えていただけると助かります。　

[1481: 匿名さん]

玄関を南の中央にもってくることは可能です。和室6畳は玄関に至る通路幅を確保するため無理ですね。トイレ便器を洗面室内に設置すれば、トイレまでのホールを潰して可能かと思いますが。以下は南中央玄関・和室4.5畳のプランです。

1階間取り：

[1482: 匿名さん]

2階間取り。バルコニーで布団を干す場合、1人あたり1mの幅が必要です。家族の人数に合わせて大きさを決めてください。支柱は必要になります。

[1483: 匿名さん]

外観、南東から。

[1484: 匿名さん]

玄関外部。奥までポーチを延長してサイクルポート（３台分）を設置。和室・リビングともに掃出し窓にした場合、来客の視線が問題となります。解決策として

●和室：シルエットシェード（ハンターダグラス社）やアカリナ（https://akari-lab.shop/user_data/akarina.php）で光を取り入れ視線はブロック。ベネシャンブラインドでもいいですが、これらの方がベター。
●リビング：縦型ブラインドで角度を調節してフェンス側方向のみ見通せるようにする。

[1485: 匿名さん]

玄関内部。広角で見ていますから奥行があるように見えるが実際はもっと浅い。

[1486: 匿名さん]

LDK。西側の窓はやや大きめにして採光を確保。

[1487: 匿名さん]

和室。

[1488: 匿名さん]

洋室B。

[1489: 匿名さん]

延べ床面積は約115平米です（1間＝1800㎜として）。バルコニー部分は面積に入れていません。

[1490: しるく]

ご親切に何から何までありがとうございました。バルコニーを２～３畳にして大きな庇を付けたら理想の外観になりそうですね。このところ毎日間取りのことで頭がいっぱいで誰にも相談できずにいましたので、救世主のようでした。本当にありがとうございました。

[1491: 匿名さん]

>>1446の写真風に貼り分けるとすれば、こんな感じになりますかね。

[1492: しるく]

うう～、ちょっと理想の家のイメージとは違うようですが、間取りを優先したらこうなるのですね。あとはサイディングの色や屋根のシェイプでシックでモダンな家になるといいんですけど・・・・。

[1493: 匿名さん]

こんな感じは？バルコニー手摺を透明パネル、支柱も金属にしてみる。窓の形も結構影響しますね。家の仕様は点数が巨大で、短期間で建てようとするとほとんどパニック状態になっちゃいますから、できるだけ時間をかけてじっくり調べた方が良い。

[1494: 匿名さん]

同じようなアングルから。少しはスッキリしたような（笑い）。

[1495: 匿名さん]

>>1479

この図面だけで案を提示するのは難しいと思いますよ。取り外せない柱や耐力壁がどれなのかもわからないし。現在出ている案から推察が出来るかもしれないし、あるいは出来ないかもしれない。。。

[1496: しるく]

すごい！パーツを変えるだけでこんなに変わるんですね～まだまだ勉強することが沢山あるんですね。

[1497: 名無しさん]

横からすいません
>>1448の図によると南側は道路境界線となっておりますが
南側から出入りできないのですか？

[1498: 匿名さん]

この家はやや太り気味なので、いっそのことモノトーンにしてすっきりさせる手もある。

●ホワイト：外壁
●グレー系（シルバー、プラチナステン、シャイングレーなど）：玄関ドア、窓枠、支柱、破風板、軒天
●ブラック：屋根、フェンス

シンプルでそれなりに注目を集める（かもしれない）。

[1499: 匿名さん]

別の角度から。

[1500: 戸建て検討中さん]

お願いします。
■敷地
・間口14m(南向き)奥行23m(東1.5mの高台)南と東に接道 およそ100坪
西1m高台に二階建て有り
北は今のところ更地

■建物と間取りなど
・４人家族+大型犬1
・２階建て
・家作りに最も重要視していること 動線、収納
・玄関から続く犬部屋(4畳程度)リビング通過せずに客間(よく友人が遊びにきます)トイレ
一階にWIC、SIC 　・部屋数 一階2LDK 二階３部屋+トイレ
　・階段の場所 どちらも興味あります
　・キッチンスタイル アイランド
　・延べ床40坪くらい
・外観 凹凸ある外観
・予算 3000万以内

[1501: 匿名さん]

はっきりしない事があるので質問です。

-「東1.5mの高台」とは東道路をはさんで1.5mの高台があるという意味？
-一階2LDKということですが、2部屋は犬小屋と客間ですか？
-駐車場は必要ですよね？車何台でしょうか？
-庭は？要る要らない、要るならどのような感じか。

[1502: 戸建て検討中さん]

わかりずらくてごめんなさい。
こちらが高台になっています。一階は客間、犬スペースでお願いします。犬は家族の姿が見える位置にスペースを作ってあげたいです(基本はリビングでの生活になりますが)
駐車場は5台くらい敷地に停めれるくらいほしいです。庭は作りません。宜しくお願い致します。

[1503: 匿名さん]

周囲の土地は西から東へ下がっていて、東道路をはさんだ東隣家は1.5m下にあり、南道路をはさんだ南隣家は同レベルにある、という感じでしょうか。道路の往来状況は？東側の眺望がよければそれをリビングに取り入れることも考えられます。あるいは眺望にかかわらず、外界に閉じたLDKが良いのか。（詳しく聞いたわりには良いアイデアが浮かぶかどうか分かりませんが。）

[1504: 戸建て検討中さん]

ありがとうございます。
その通りです。東道路幅が6mほど。自宅一階と東隣家の二階とが同じくらいの目線になりそうです。南は道路が広く隣家は目に入りません。

[1505: 戸建て検討中さん]

忘れていました。東北地区ですので落雪屋根はできません。

[1506: 匿名さん]

駐車場は東側がよいのか南側か。玄関も同様。ご希望はありますか。

[1507: 戸建て検討中さん]

駐車場、玄関ともに南側で考えております。

[1508: Master of None]

これはどうでしょう。1階間取り。

[1509: Master of None]

2階間取り。

[1510: Master of None]

特徴を説明すると、

●概ね要望を満たしている（はず）。延べ床面積は41.17坪です。
●食品庫に関する要望はありませんが設置しました。2箇所からアクセス可能。
●WICはファミリークロゼットと仮定して洗面・洗濯室と隣接させた。大きさの割合はWIC：洗面室＝2畳：4畳としたがWIC：洗面室＝3畳：3畳にも容易にできる。
●採光用テラスを設ける。これにより南北に長い敷地にもかかわらず、客室、リビングともに南からの日当たりが良い。
●階段はストリップ階段をLDK内に設置。大きな吹抜けから採光できるようにした。

欠点は強いて言えば外観がいまいちかなと思う。1階部分が2階部分よりかなり大きくならざるを得ず、積雪があるから陸屋根もダメで、やや醜悪な下屋がつくことになります。

スクリーンショットはのちほど投稿します。

[1511: Master of None]

まあ陸屋根はダメという訳ではないが、雨漏りの可能性が（勾配屋根に比べて）大きく、また10年ごとのメンテナンスも必要で煩わしい。

[1512: 戸建て検討中さん]

おはようございます！
プランありがとうございます。一階と二階の面積の件は私も心配していました。
リビングと犬部屋を隣り合わせにするのは難しいでしょうか？

[1513: Master of None]

犬部屋をリビングの北側にもってくることは可能です。犬を外に出すには北側に室外用ドアを設けるという形になるのでしょうかね。

[1514: 戸建て検討中さん]

玄関以外に出入り口があるのはあまり好ましくないですね。基本的に犬部屋は出番がないので問題ないです。食品庫と洗面脱衣室の位置交換は可能ですか？子供が２人ともスポーツしてまして毎日汚れて帰宅するので。

[1515: Master of None]

何でも可能です（笑）。玄関から各部屋へのアクセスの優先順位ですが、

●客室・トイレは他室を経由せず直接行けるようにする。
●犬部屋は遠くてもかまわない。リビングの隣がよい。
●食品庫は遠くてもかまわない。通常キッチンと食品庫は隣りあわせですから、キッチンとダイニングテーブルの位置を交換することになる。
●洗面・洗濯室は近くがよい。

みたいな感じでしょうか。

[1516: 戸建て検討中さん]

お手数おかけしております。
客間を二階にすると、玄関に近くリビング隣の犬部屋というのは可能になりますか？そうなると階段なども大幅に変わってしまいますが・・・
今更で申し訳ないですが考えてみると玄関からお風呂までの動線がリビングを通らないというのは重視したいところです。

[1517: Master of None]

客間を2階ということは、階段もLDK内ではなく玄関からすぐにアクセスできる場所になる。リビングは玄関に近い方で犬部屋はその隣（犬部屋の方がより近く？）。DK部分は相対的に遠くになる。みたいな感じでしょうか。

ちなみに吹抜けLDKストリップ階段はこのような感じですが、この案は没ですね。

[1518: 戸建て検討中さん]

素晴らしい開放感！この作りだと西リビングでもしっかり日が入るんですね。参考になりますm(_ _)m

[1519: 戸建て検討中さん]

そうですね。キッチンが遠くなってしまうのは仕方ないかなと思います。。

[1520: Master of None]

ほぼ満足できる案（個人的には、ですけどね）ができましたのでアップします。まず1階間取り。

[1521: Master of None]

2階間取り。

[1522: Master of None]

特徴は：

●間取りはほぼご要望通りかと思います。（違っていたらご指摘を。すぐ直します。直せたら、ですけど。）延床面積は42.42坪。
●1階東側部分に玄関・トイレ・階段・水回りを集中させた。西側部分は犬部屋・LDKと食品庫。2つの部分はリビングドアで仕切られる。
●LDK部分にはテラスと吹抜けを採用。採光と開放感に絶大な効果があります。（建売によくみられるLDKを一直線に配したものとはまるで別物です。）
●玄関右はシュークローク、その北にトイレ。奥は階段と水回り。玄関から直接水回りが見えないように壁を設置。洗面室は4畳と大き目で、室内物干しをかねる。そこからWICと浴室にアクセスできる。
●2階は客室を含む4部屋とトイレを配置。

以下パース図をアップします。

[1523: Master of None]

外観東側

[1524: Master of None]

外観西側

[1525: Master of None]

外観北側

[1526: Master of None]

>>1523は「外観南側」の間違いです。訂正します。

外観東側：

[1527: Master of None]

では内部に行きます。まず玄関。間口は2275mmと広め。SCとトイレが見えます。通常の二の字シューズボックスも設置。

[1528: Master of None]

水回りと階段。奥に洗濯機と物干竿が見えます。

[1529: Master of None]

玄関からリビングドアを開けてLDKを見る。吹抜けが上方向の広がりを、テラスを囲んでコの字型に配した部屋配置が水平方向の広がりを感じさせます。

[1530: Master of None]

リビング内部。両側が掃出し窓で、明るさと開放感マックス。

[1531: Master of None]

キッチンの前に立つと素晴らしい景色が広がっています。実際には西側隣家が半分を占めますけどね。それでも植樹や青空はかなり楽しめますし、何よりも上方向の開放感が良い。

[1532: Master of None]

吹抜け部分。テクニカルな話になりますが、レンジフードの取付は工夫が必要かもしれません。（一応袖壁は付けましたが、ダクトを天井の中に入れるのにむき出しになってしまう。）

[1533: Master of None]

キッチンを別角度から見る。奥にはリビングとその左隣の犬部屋が見えます。

[1534: Master of None]

ダイニングルーム。テラスを囲んでコの字型に部屋を配置する利点が良く分かりますね。このテーブルの大きさは2000㎜です。6~8人は問題なく座れます。

[1535: Master of None]

では2階です。2階ホールから北2部屋を見る。

[1536: Master of None]

2階ホールから客室を見る。客室は2階南部屋ですから非常に明かるい。右手は吹抜けの窓です。

[1537: 戸建て検討中さん]

おはようございます。
ありがとうございます！間取りや部屋の開放感とても気に入りました。
ただ東側の外観をもっと見栄え良くは出来ないでしょうか？東道路は狭いですが人通りが多いのでもっとカッコいいと嬉しいです。

[1538: Master of None]

おはようございます。
手っ取り早いのは屋根勾配の向きを変えてみる。それから1階部分に窓はトイレだけですから、WICにも窓（たてすべり段窓、型ガラス）を付けてみる。その分棚が減りますが。下の図がそれです（太陽光パネルがつけれますね）。浴室窓はさすがに人通りの多い方には向けない方がよいでしょう。

テラスを東にもってくることもできます（家を南北線を中心に反転させる）。その場合道路境界上に高さ2m程度の目隠しスクリーンを設置する。リビングとダイニングにも窓を設置。しかしリビングは南掃出し窓で道路から丸見えになり、DKは西日は入らないので夕方暗くなります。

[1539: Master of None]

差掛け屋根にしてもう少しアクセントを付けると：

[1540: 戸建て検討中さん]

ありがとうございます！かなりいいです。
勾配屋根でも落雪しない材質のものもあるみたいですが、どれくらい費用上がるかご存知でしょうか？

[1541: Master of None]

「自然石化粧鋼板」（あるいは類似の名称）という、ガルバリウム鋼板（ジンカリウム鋼板）に自然石粒を付着させたものが雪止めなしで落雪しにくい。会社名としてはディーズルーフィングやAHIルーフィングなど。価格はガルバリウム鋼板＋雪止め金具と同じか少し高いくらいじゃないでしょうか。

[1542: 匿名さん]

>>1541 Master of Noneさん
横槍失礼します。
家の形状、壁直下率など耐震性能的には問題ないのでしょうか？

[1543: Master of None]

直下率はごく普通の家なみですね。耐力壁は要所要所に十分に入れられるように作ってあります。簡易構造診断でも「適切」という判定です。実際の構造計算はまた別の話ですが。

[1544: 戸建て検討中さん]

少し高いくらいでしたら勾配屋根も検討しようと思います。ありがとうございます！

[1545: HMに急かされてる人]

HMに間取り決定を急かされて焦っています。。
でもいまいちピンとこないような…。
今の段階で決まっている間取りについて何かアドバイスをお願いいたします。

■お悩みの内容や、事情、状況など
開放感があり日当たりの良いリビングを希望してこの間取りを作ってもらいました。
最初は気に入ってたのですが、キッチンからリビングが見えないのがどうなんだろうと思えて来ました。
和室も寝転がる用と、誰か来たときめかくしをして個室にできるようにと用意しました。が、ソファを置くと寝転がりながらテレビは見えないし、どう使おうかなと。。
あと下着など収納したかったので広い洗面所を設けましたが扉が多く使いにくいかなという懸念もあります。
シューズクロークも欲しかったのですが、リビングを広く取るため諦めました。

■敷地
・真南向きの長方形.56坪です
・南はあまり人通りの多くない道路
・東は介護施設の職員用の駐車場
・西は新築戸建が立つ予定です
・横のサイズはいっぱいっぱいです
・縦は伸ばせます




■建物と間取りなど
・夫婦2人(いずれ子ども作る予定)
・4LDK
・駐車場3台
・ホール階段→リビング通ってのホール階段
・和室→子どもの遊び場寝転がりながらテレビ、人が来たら仕切って個室
・シュークローク→野球カバンや釣り道具を置きたい(できれば)
・いずれ仏壇を置くので仏間が必須
・壁掛けテレビを置いて後ろにアクセントクロスを貼りたい

希望が多くてすみません…。

[1546: HMに急かされてる人]

>>1545 HMに急かされてる人さん

2階になります。

[1547: Master of None]

敷地の縦・横の長さ
希望する延べ床面積（の最大値、予算から考えて）
庭は要る・要らない？

など分かれば助かります。

TV-ソファのラインは採光を考えたら東西のラインになるでしょう。和室をソファの後ろにもってくると寝転がってTVは見えないし、南側にもってくるとリビングに日は当たりにくくなる、北側だと今度は和室が暗くなる。まあ寝転がりながらテレビという案はかなり難しいかもしれません。考えてみます。

[1548: Master of None]

何も返答がないけれど、出来たのでアップしておきます。延床面積は39.63坪（ただし土間収納はポーチと同列扱いにして含めていない）。削減は結構できます。工夫したことは北側部分まで日がよく届くようにテラスを囲むコの字型を採用したこと。２階はL字型にして南からの日を遮らないようにした。

間取り１階部分から。

[1549: Master of None]

間取り２階部分。

[1550: Master of None]

ついでながら小屋裏収納をつけようと思えば１５畳くらいのものまで容易につけることができます。

[1551: Master of None]

外観玄関付近。間取り自体が外観に陰影が付くようにしています。サイディングはFu-geのシントア、玄関ドアはイノベスト。

[1552: Master of None]

外観テラス付近。仮に西に家が建っても南～南西からの光は確保される。

[1553: Master of None]

内観、キッチンから全体を見る。ドアは全部開け放ってあります。

[1554: Master of None]

180度回転するとパントリーと水回りが見えます。

[1555: Master of None]

もう一度外観、南西の遠目から。

[1556: Master of None]

質問、変更して欲しい点などあったらどうぞ。

[1557: Master of None]

言い忘れましたが、間取り図から分かるように（1マスが910mmｘ910mm）建物の間口は8.645m、奥行きは11.83mです。駐車場を含めてギリギリ敷地に納まると思います。（奥行はリビングを小さくすることにより910㎜だけ削減可能。）

[1558: Master of None]

リビング。床材をウォールナットにし、吹かし壁に大理石調のタイルを貼ってみる。

[1559: HMに急かされてる人]

>>1557 Master of Noneさん

ご返答が遅くなり申し訳ありません(>_<)
早速間取りありがとうございます！
東側の並びがとても素敵ですね！！こんな感じにしたかったです！

遅いですが土地のサイズを貼らせていただきます。子供が遊べて花を少し植えれるくらいのお庭が欲しいです。

建坪は36.7くらいが希望です。
これの中庭をなくしてリビングを奥にすることはできますか？中庭をなくしたら寝室を南に持ってきたいです！

[1560: Master of None]

リビングからダイニング側を見る。

[1561: Master of None]

和室からの眺め。これを見ても分かるように、中庭は家の奥にまで光を届ける重要な役割を果たします。絶対なくさない方が良いと思います。ある意味中庭はこの家の中心です（というかそのように間取りを作っています）。

[1562: Master of None]

延床面積36.67坪バージョンです。間口を455mmほど小さくすると丁度この値になります。

1階部分。

[1563: HMに急かされてる人]

>>1561 Master of Noneさん

採光のための中庭はたしかにそうですね。
中庭は憧れるんですが、コストがかかってしまうのと、冷暖房の効きが悪くなってしまうので心配しています。

なので、できればですが中庭なしでうまいこと作れたりしますか？

[1564: Master of None]

あっ、それからリビング部分を引っ込める。

[1565: Master of None]

2階部分。

[1566: Master of None]

庭は

●テラスを花壇にしてしまう。5月～8月くらいは十分日が当たる。
●駐車場をアプローチ兼用にして、空いた西側部分を花壇にする。

など。

[1567: Master of None]

>>1563

中庭の存在は冷暖房の効きにはほとんど関係しないと思います。吹抜けだとかなり影響がありますが。中庭全面タイル貼りだと3坪＝約10平米で巷の相場は約15～20万円くらいでしょうか。（これは外構屋の仕事ですから、割高なHMに頼む必要はない。）費用対効果は十分高いと思います。

それから寝室を南ということですが、1階南ですか、それとも2階南ですか？2階なら南に遮るものがありませんから実質南です。窓も下がFIX窓の段窓を選べば十分日が当たります。

[1568: Master of None]

あるいはバルコニーを設置し掃出し窓にすることもできます。バルコニーは居室と同じ坪単価の場合が多く、また手すりを透明パネルにすると1枚90cmのもので5万円とかかかりますけどね。

[1569: Master of None]

今晩リビングを中庭の位置にもってくる案を考えてみます。室内は開放感が大きく減少、また暗くなるとは思いますが。

[1570: HMに急かされてる人]

>>1567 Master of Noneさん

なるほど…参考になります！

ちなみにこちらの間取りですと、洗濯物はどこに干しますか？
和室に室内干しをつけるとかですかね？

あともう1点だけ、すみません。
土間収納と階段のところに扉があるのですが、境目はどうなっているのでしょうか？

[1571: Master of None]

間取り図の洗面室に見える細長い棒が物干竿（約1.5mのもの2本）で、ここで干す。場合によっては室内乾燥機も使う。晴れの日はテラスに干す。（外壁に物干竿固定金具を設置する。）ファミリークロゼットが1階にある訳ですから、2階にバルコニーを設けてそこに干してまた1階に降ろすのも面倒ですし。

[1572: Master of None]

土間収納とポーチは一続きで中は下のようになっています。この部分は外壁も断熱材なし、窓やドアも単板ガラス。実質ポーチと変わりない。ドアは盗難防止のため鍵つきのものにする。境界はドアによりますが、なんらかの見切り材がつきます。シューズボックス（下駄箱）に入らないもの（ゴルフバック、ベビーカー等）は玄関収納へ、そこでも入らない大きなもの（自転車など）はここへ来ます。2.5畳にしたのは自転車を横置きに収納するため。2畳でよければその分水回りを大きくできます。

[1573: HMに急かされてる人]

>>1572 Master of Noneさん

なるほど、クロークがあるので洗濯から収納が1箇所でできるのはとてもいいですね！

自転車もあるのでクロークもとてもいいと思いました！

こんな素敵な間取りがすぐ作れるなんてすごいですね。感動しました。
参考にさせていただきます！ありがとうございました！

[1574: Master of None]

お待たせしました。テラスなしバージョンです。延べ床面積は36.75坪に抑えました。このバージョンの良い点は

●玄関部分がこの坪数にしては非常に大きく、開放感がある。ホールに大きな窓を設けて庭の木を見ることができる（風水的にはNGらしいですが）。
●LDK+和室合計24畳以上の大きな空間はそれなりの開放感がある。
●家事動線はそのまま。
●外観もそれなりの陰影がある。

問題となりそうなのは

●構造上LDKに筋交い表しのようなものを入れる必要があるかもしれない。これはどういう構法で建てるかにも依存します。これはこれでデザインと捉えればOKですが。筋交い表しとはこのようなもの：

https://www.google.com/search?q=%E7%AD%8B%E4%BA%A4%E3%81%84+%E8%A1%A8%...

●西側に隣家が建つとかなり暗くなるはず。

1階間取り：

[1575: Master of None]

2階間取り。

[1576: Master of None]

外観。南西から。

[1577: Master of None]

外観。南東から。

[1578: Master of None]

内観。入口ドア付近から。

[1579: Master of None]

内観。キッチンから。

[1580: Master of None]

玄関。

[1581: Master of None]

2階寝室。窓下段は型ガラスにした。玄関と同様のものにしてもよいし、バルコニーも設置できる。

[1582: Master of None]

テレビは西側壁面に移動、リビング全面を置き畳にするとかもあります（ソファは工夫すれば置けないこともないが）。これだと南に掃き出し窓をつけて採光を確保できます。

[1583: Master of None]

この場合の外観。窓が1階、2階で揃っていてきれいですね。（各階の窓の高さを揃えることや1階・2階で窓のデザインに整合性を持たせることも外観上大切です。）

[1584: Master of None]

う～ん、やはりテラスなし案は暗すぎて薦められないですね。テラスなしだとオリジナルプランのように南に掃出し窓ｘ２、東に腰窓ｘ２くらい付けないと暗い。建売は大体そうなっていますね。で、まあ直方体に近い平凡な外観。ありきたりでない住宅を求めるなら発想を転換させないと無理かと思います。

[1585: 通りがかりさん]

>>HMに急かされてる人さんへ

私も造ってみましたがありきたりの普通の間取りです。
基本は元のメーカーさんのプランの和室とリビングを入れ替えて
階段を真ん中に持ってきただけです。素人なので構造的なことは分かりません。

[1586: Master of None]

ついでに、吹抜けをつけてみた場合。吹抜けといっても2階ホールと吹抜けを壁で仕切ると冷暖房の効きにはあまり影響ない。開放感と採光は圧倒的ですね。人によって好き嫌いがあろと思いますが、個人的にはこれが一番かなと思います。

[1587: Master of None]

2階納戸が無くなりますから、延べ床面積は減って35.26坪。（吹抜けの坪単価は居室の１～２割で別扱いです。）収納を確保するために10畳の小屋裏収納をつけてみる。固定階段つき（1階から2階への階段の丁度真上で間取りに全く影響ない）。最大16畳まで可能。

[1588: Master of None]

2階ホール。壁と室内用窓で吹抜けから完全分離されている。暖かい空気を下へおろすシーリングファンは冬季必須かと思いますが、このように分離することで効きも大変よくなります。

[1589: Master of None]

間取り図です。1階。

[1590: Master of None]

2階。

[1591: Master of None]

小屋裏収納。

[1592: Master of None]

外観。

[1593: Master of None]

間取り図でいくつかの窓の位置を耐力壁を設置しやすいように修正してあります。照明器具がところどころにありますが、無視してください。

[1594: HMに急かされてる人]

>>1593 Master of Noneさん

テラスなしバージョンの間取りもありがとうございます！
たしかにテラスがないと採光が厳しいですね。これでしたらテラスありのが素敵かもです。吹き抜けの開放感もすごい！

[1595: HMに急かされてる人]

>>1585 通りがかりさん

間取り考えていただいてありがとうございます！
玄関の正面に物入れいいですね。コートクローク的なのも置きたかったので参考になります！

[1596: 相談させてください。]

こんにちは。
いい土地を見つけましたが、うまく間取りを考えることができなく、こちらで相談させてください。

■敷地
・建蔽率 60%
・容積率 100%
・角地です。
■建物と間取りなど
・家族構成 4人家族(小さい子供二人)
・階数 ２階建て希望
・間取りへのご要望
①駐車スペース1台分
②リビングはなるべく広く取りたい(16畳〜19畳)
③リビングに作りたいスペース
・子供が勉強やPCができるスペース
・パントリー
・子供が小さいので、おもちゃなどで遊べる部屋？スペース？(できれば、、)
④対面キッチン希望
⑤お風呂は一階希望
⑥玄関にちょっとした土間がほしい
⑦ファミリークローゼットが一階にほしい(小さくてもいいので、できれば)
⑧3LDK希望
⑨2階にウォークインクローゼット
⑩できれば吹き抜けがほしいです。

この条件に合うような間取りを、どなたか考えていただけないでしょうか。
お力を貸してください！
よろしくお願い致しますm(_ _)m

[1597: 匿名さん]

上の図で下側は「公道4.52m」、左側も道路（幅員6.0m）で、上側と右側は住宅ですか？駐車場を設けるとしたらどこに設けたいと思っているのか、玄関は？（こういったことは現地の状況を見た人でないと分からない。）

[1598: 相談させてください。]

>>1597 匿名さん
こんばんは。すみませんでした。
上側と右側は住宅です。
駐車場は土地の左側を駐車場にしようかと思っています。玄関の位置はアドバイスいただけると有り難いです。
よろしくお願い致します。

[1599: Master of None]

こんなのは如何でしょうか。希望は大体満たしていると思います。家は敷地の一番長い辺に平行に配置します。延べ床面積は113.44平米（34.25坪）。これにはバルコニーも含まれる。吹抜けの階段以外の部分は含まれない。玄関（それとともにバルコニーも）は容積率ぎりぎりまで拡張できます。

まず1階。

[1600: Master of None]

2階。

[1601: Master of None]

外観。

[1602: Master of None]

玄関内部。

[1603: Master of None]

180度回転すると左からトイレ、パントリー、LDKへのドアとなる。

[1604: Master of None]

リビングドアから入ってDK部分。右奥に洗面室が見えます。

[1605: Master of None]

キッチンからリビング側をみる。

[1606: Master of None]

階段、フリースペース、吹抜け部分。階段下は収納になっている。

[1607: Master of None]

2階から吹抜け部分を見下ろす。

[1608: Master of None]

2階ホール。右奥に寝室、左手はバルコニーへのテラス戸。

[1609: Master of None]

寝室内部。左手はWIC。

[1610: Master of None]

公道側からの外観。

[1611: Master of None]

質問や要望があったらどうぞ。

[1612: 相談させてください。]

>>1611 Master of Noneさん

>>1611 Master of Noneさん
本当に本当に素晴らしいです。ありがとうございます。理想にかなり近いです。感動しました！ありがとうございます。
実は金額的にもう一つ案として検討したい条件がありまして、建物の延べ面積を30坪ぐらいに抑えた場合の間取りも考えていただけないでしょうか。希望する部屋の内容はできれば一緒がいいです。
ただその場合、駐車スペースは、今度は下側ではなく、右側に一台分作ってほしいです。
すみませんあともう一点、一階のファミリークローゼットを、玄関→ファミリークローゼット→脱衣所の順番で通り抜けられるようにしていただけると有り難いです。
難しい要求ばかりで申し訳ありませんが、よろしくお願い致します。

[1613: Master of None]

ファミリークロゼット、脱衣室、浴室を玄関付近に持ってくるという感じですか？外から帰ってきて汚れを落としてからリビングに行く？行動様式が分からないと配置がこちらの適当になってしまいます。

駐車場を右側ということですが、1599の間取り図の右側（幅員4.52mの公道側）ということでよろしいですか？この場合建物が縦に細長くなり、L字型（を逆さまにしたもの）になりそうなですね。

[1614: Master of None]

駐車場を右側にもってくる優先度はどの程度ですか？30坪の縦に細長い家は間取りが非常に難しく（横に身動きがとれない感じ）あまり使いやすい家にならないと思いますが。どうしてもそうしなければならないなら兎も角、下でもOKなら下にしておいた方がはるかに良い間取りが得られると思います。

[1615: Master of None]

間取りを大きく変えない29.37坪案です。この坪数でこれ以上良くできた間取りはほぼ無理だと思います。

[1616: Master of None]

2階。

[1617: Master of None]

外観。

[1618: Master of None]

玄関と水回りを隣接させるのは難しいですね。玄関は敷地の形状からして南東または南西になりますが、水回り（かなり大きい）までここに持ってくるとLDKに日が入らなくなります。敷地が大きいなら別ですが。

[1619: 匿名さん]

スレ主ではないですが、南側のトイレ、リビング階段、片流れの屋根は
ウチはパスしたいです。気にしないなら良いですけど。

[1620: 匿名さん]

>>1619

では代案をどうぞ。（>>1を読みましょう。）

[1621: 相談させてください。]

>>1618 Master of Noneさん
どうもありがとうございます。こちらの案と、両方提案してみます。
本当にありがとうございました。
またご相談させていただくかもしれませんが、、。(^ ^)
助かりました。ありがとうございました！

[1622: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1623: cake]

気になる土地を見つけましたが建物のイメージが掴めないため、こちらで相談させてください。
全くの素人で希望ばかり記載しました。可能な範囲内でよろしくお願い致します。

■敷地
・土地面積 136.20m²（公簿)
・建蔽率 80%
・容積率 240%
・現地の状況（東隣が三階建の建物あり、西隣は駐車場、北側にはお寺があります）
■建物と間取りなど
・家族構成 4人(高齢の父1人、息子夫婦2人、小学生1人)
・階数（２階建てまたは３階建て）
・家作りに最も重要視していることは家事動線がスムーズなこと、
・間取りへの要望
　・部屋数 一階に父の部屋とリビングダイニングキッチンと水回り、二階に2部屋
　・階段の場所（廊下）
　・目標とする延床面積120㎡以上
　・仏間用の和室4畳程度(リビングの一部または独立した和室)
・車1台、自転車 2台
・予算 2000万円前後

収納が多い間取りで各部屋の収納スペースとは別にファミリークローゼットが一階または二階にほしいです。

[1624: Master of None]

要求を全部満たそうとすると敷地目一杯に建つことになります。延床面積は112.82平米＝34.06坪。

[1625: Master of None]

2階。洗濯物を干すのにバルコニーがあった方が良いでしょうか。

[1626: Master of None]

外観。

[1627: Master of None]

玄関から見渡す。一直線の廊下の左右に各部屋が配置される。一番奥がお父様の部屋。

[1628: Master of None]

LDKです。

[1629: 検討者さん]

北から南にかけて縦長120坪の土地に32から35坪の家を建てる予定なんですが、北から南に縦長の家ってどんな間取りが良いでしょうか。

玄関は西か南の予定です

[1630: Master of None]

やや面白みに欠けますがしょうがないですね。リビング階段にして吹抜けをつけるとかにすれば、もう少しデザイン性が良くなるかもしれません（1階に生活に必要なものが全部つまっているのでそれが可能かどうか分かりませんが）。

[1631: Master of None]

>>1629

もう少し情報がないと一概には言えない。敷地の間口・奥行、道路の向き、隣家のありなし（あるならば大きさ）、家族構成、2階LDKはOKかどうか、水回りは？、など。

[1632: 検討者さん]

>>1631

間口は北西です。
道路は北側、隣家は両側にあります。
大きさは詳しくはわかりません。

家族構成 4人(子供2人)
2階LDKはNG
水周りを1階に集中させたいです。

[1633: Master of None]

間口とは「土地・家屋などの正面の幅」のことです。縦長と言われてもどの程度なのか。

[1634: cake]

>>1630 Master of Noneさん
大変参考になる間取りの提案ありがとうございます。やはり素人が思いつきのまま、要望を詰め込んだ間取りはいびつですね。

専門の方から見て、この土地、こちらの家族構成からおすすめする間取りはありますか？
仏間はリビングの一部に置くとして、父の部屋とトイレが一階にあり、2階にバルコニーがあるのが希望です。

[1635: Master of None]

その敷地に同じ条件で私が住むとすればこれかな、という間取りです。庭を設け、リビングとお父様のお部屋から眺めることができるようにする。リビングの上は大きな吹抜け。2階にはサンルームとそれに隣接するバルコニー。ここで洗濯物を干し、乾いたらサンルーム内に設置するクローゼットに保管する。

[1636: Master of None]

2階。

[1637: Master of None]

外観。

[1638: Master of None]

玄関。この部分は改良の余地があるかもしれない。リビングドアを開けているので、一番奥のキッチンガスコンロ脇の窓が見える。

[1639: Master of None]

逆にキッチンから玄関方向を見ると

[1640: Master of None]

視線を右にやり、リビング・ダイニングを見る。