間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[1275: 匿名さん]

2階部分。子供部屋が一律小さくなります。寝室は変わらず。南2部屋に間仕切りを設けない場合。子供に個室があった方が良いのは中学生以降だし、あえて今間仕切りを設けることもないかと思います。

[1276: 匿名さん]

2階南部屋。春分の日午前10時の日差し。明るくて良い部屋ですね。

[1277: 匿名さん]

東側外観

[1278: 匿名さん]

西側外観

[1279: 検討者さん]

またまた分かりやすい案ありがとうございます！
1階に収納もあって、凄く良い案だとおもったので旦那にも見せたのですが、どうしても吹き抜けは要らないの一点張り…。
また、和室があった方が良いとの意見もあり、当初こちらに書かせて頂いたウッドデッキを和室にして2階を何とか出来ないか…と言う話になっています。
二階の吹き抜け部分を埋めるために一階のリビングを少し削り(削ると言うか、和室をその部分に被せた感じですが)、吹き抜けを埋めるという案が出でいるところです。
お聞きしたいのですが、北側に2階居室を入れる為、玄関部分を広げると案を頂いたのですが、玄関、玄関ポーチの面積は変えず、廊下を広ろげる事で2階の部屋を上手く配置する事は可能なのでしょうか？延べ床面積が増えてしまうのですが、どれぐらい増えるかによってですが、追加で出費も考えています。
出来れば2階には3部屋、各部屋にクローゼット、トイレが希望です。
携帯アプリでの手書きなので見にくいと思いますが、旦那が考えている1階の案を添付致しますので、見ていただければ幸いですm(_ _)m

[1280: 匿名さん]

設計士さんの案。素人以下のひどい間取りには涙が出ます。LDKは々20畳なのに無駄が多いし（左上隅はただの廊下にしかならないし、右下隅の"ゲージスペース"って一体何？）、収納は全体的に少なく、玄関ホールは無駄にでかい、シュークロークやパントリーもなし。外観はどこの大学の合宿所ですか？というレベル。恥ずかしくて友人を招いたりできやしない。

この方、もう一度学校で建築デザインの勉強をされた方がいいんじゃないかなと思います。（才能が無ければ勉強しても無駄かもしれないけど。）

本当にこれでいいのか、よくよく検討された方がよいと思んですが。。。

[1281: 匿名さん]

>>1279

建物の基本となる長さは3尺＝910mm。この建物の場合は900mmのようですね。900㎜で統一すると

1畳：900mmｘ1800mm
4.5畳間：2700mmｘ2700mm
6畳間：2700mmｘ3600mm

一方この建物の玄関＋収納（あるいはホール＋収納）の間口（横幅）は2250mm（900mmｘ2.5）。この上に間口2700mの居室をのせるにはもう450mmほど拡張する必要があります。間口2250mmの居室でよければのせれますが、まあ色々使い勝手はよくないですね。家事室とか書斎とかなら良いですが、ベッドを置いた個室などには向かない。

玄関、和室、吹抜け、LDK、2階北側洋室はすべてが巧妙に組み合わさった構造になっていますから下手にいじくり回すとおかしなことになります。特に玄関近辺は潜水艦なみの込み入った造りで、間口を広げたりすると全部のバランスが崩れてしまうので厄介です。階段は通常の折り返し階段ではなく、コの字を採用し間口の狭さに対応している等。

例えば階段を上り切ったところは、仮に玄関上に（間口2250mmの）部屋を作ったとしても、その部屋の入口を塞いでしまう。したがって階段を別な場所に移動させないといけない。すると1階トイレも移動しなければならない。そうするとすべてが崩れてしまう。。。

と言う訳で、和室を北側からなくし、かつ2階オーバーハングもなしにしたいとなると、最初から考え直した方よい。

[1282: 匿名さん]

上の記述で間違ったところがありました。コの字階段はそのままで、大きさ2250mmｘ2700mm（3.75畳）の部屋は入口を確保してのせれます。ただし部屋は小さすぎて使い道はなさそうですが。

[1283: 検討者さん]

>>1218
貴重な意見ありがとうございます。
やはり難しいのですね。素人の私達はパズルをするように切り貼りして間取りを考えていましたが、さすがに巧みな構造まで頭が回りませんし、とても参考になりました！
昨日、旦那が自分の希望案を持って行っており、それを参考に新たな間取りを作っていただけるそうなのですが、きっと難しい結果で帰ってくる事と思います。
旦那はバイクの為に家を建てると意気込んでおり、バイクのガレージを置くことが中心で話が進んでおり、本当に困ります。
ビルドインガレージは費用面で難しいですし、バイクガレージだと20、30万円ぐらいでまだ安くつくそうなので、置くのは良いのですが、畳8畳分のスペースは要らないのではないかと思いますし、バイクガレージの大きさを決めてある程度の広さを確保してから、家の形を決めた方が良いような気がして来ました。

[1284: 匿名さん]

大型と400ccの2台を置くには、間口2210mm、奥行き3050mm程度のバイク保管庫が必要なようです。イナバものだとFXN-2230xとか。

https://www.inaba-ss.co.jp/monooki/lineup/D_FXN-BIKE/size.html

これは丁度6畳和室に入りますね。私の間取り図ではこれを使っています。

[1285: 匿名さん]

>>1283

プランBです。ご主人の要望を取り入れて、吹抜けなしかつ和室を加える案です。延床面積はオリジナルより若干増える程度のはずです。

間取り1階部分。キッチン、水回りをオリジナルどおりの位置にする。南に4.5畳の和室。洗面所に向いているクロゼットは和室側に回して大きな押入れにもできる。

[1286: 匿名さん]

2階部分。吹抜けがないと居室を玄関上におく必要がないため、玄関上はバルコニーにする。

[1287: 匿名さん]

外観、北東から。

[1288: 匿名さん]

外観、南東から。

[1289: 匿名さん]

LDKを南側からみる。

[1290: 匿名さん]

LDKを北側から。後方には和室への2連引込みドアが見えます。

[1291: 匿名さん]

ドアを全開。

[1292: 匿名さん]

階段下は収納です。キッチン側から。高さは最も高い部分で1mしかとれません。ないよりまし程度です。

[1293: 匿名さん]

2階ホールから南2部屋をみる。

[1294: 匿名さん]

同一地点から北をみる。

[1295: 匿名さん]

2階ホール階段付近。

[1296: 匿名さん]

玄関。ホール収納は折戸付き収納に変更。もちろん玄関側と続くシュークロークでも可。

[1297: 匿名さん]

キッチンからLDと和室を見る。

[1298: 匿名さん]

それから和室は南に900mmだけ延長して6畳にできます（その真上はバルコニーになる；元のバルコニーはオーバーハングになっている）。押入れも1畳分とれます。もちろん居室1坪分の費用がかかりますが。

[1299: 匿名さん]

間取り。

[1300: 匿名さん]

外観。

[1301: 匿名さん]

内観。インテリア、窓、収納など和室っぽくアレンジする必要がありますが。

[1302: 名無しさん]

ゲージスペースは犬を飼っていると言ったので置く場所？だと思います。
リビングが広いのはいいんですがなんかパッとしなくて(＞＜)
二階なんてもっとうーんという感じで（笑）

設計士が若いとこんなもんですかね。
収納はほしいですね。

[1303: 匿名さん]

リビングからドア一枚でトイレって嫌じゃない？
友達や親族でもトイレ借りるの嫌がりそう。
自分も他の人がいたら一階のトイレ使わないだろうなー。

[1304: 匿名さん]

トイレ・洗面・脱衣全部一緒も嫌だなぁ

[1305: 匿名さん]

>>1303

1299の間取りのこと？じゃあ玄関収納と階段下トイレを交換すれば？まあ施主がよければそれでよし、ですね（笑）。

[1306: 匿名さん]

>1305

玄関の目の前にトイレも嫌じゃない？トイレ中にお客さん来て玄関に長居されたら出るに出れないし、逆にお客さん来てたら行きにくいし。(実家が平屋でその作りだったから嫌だった)
まぁ施主がよければなんでもありだよね(笑)

[1307: 匿名さん]

>>1304　トイレ・洗面・脱衣全部一緒も嫌だなぁ

誰か知らないが、突然ここで意味もなく自分の好みを言われてもね（笑）。なんか相談したい間取りでもあるの？

著名な建築デザイナーの建てた実例を見ると洗面室内トイレは意外と多い。中には小便器まで据え付けがあってびっくりしたことがある。施主の希望なんだろうな。まあ人それぞれ。

[1308: 検討者さん]

>>1299
沢山の案ありがとうございます。
Bプラン、下に和室6畳の間取りが私の中ではかなりお気に入りです。十分な和室の広さ、また押し入れ収納は収納力抜群ですし、凄く欲しいです。
現行案はあまり1階の収納が無いのがネックでした。シューズクローゼットも魅力的です！
元々の坪数から1.5坪数ほど増えるので、金額的にどうなるかですが…私としてはこちらの案を推したい所です。ただ、旦那がどう言うかですね。

工務店から新たな間取りを提示されると思うので、またそちらが出来たら見て頂きたいです。

ちなみに倉庫の大きさですが、旦那に確認した所、大きくて奥行き3m、間口2.6mほどとの事。
立体的に作って頂いた画像より間口が少し広いぐらいです。大きさも様々あってまだ決まってはいないのですが。

[1309: 匿名さん]

>>1308

保管庫の幅を2600mmにするとこんな感じですね。一応建物の側壁ラインぎりぎりに納まります。

[1310: 匿名さん]

今気づいたのですが、土地の境界は下図の赤線部分ですか？それとも左は空いているのでしょうか。工務店プランでは玄関部分がマンションなみに非常に狭いので何か理由があるのかとは思います。

[1311: 匿名さん]

>>1306　玄関の目の前にトイレも嫌じゃない？

こういう縦に細長い間取りでは結局トイレは玄関の横、リビングの横、ダイニングの横、洗面室内のどれかになってしまう。何か良い間取りプランあります？まあ暇つぶしに来ているだけみたいだからアイデアなんかないだろうけど。

[1312: 検討者さん]

>>1310
ギリギリに収まりそうで良かったです。
境界線ですが、赤い線であっています。それより左は後ろに来る家の駐車場になります。
ですので、ブロックと柵で区切ることになると思います。
元々の案の玄関は確かに狭いですよね…。
同じような感じのモデルルームを見に行ったのですが、かなり狭く圧迫感を感じました。

[1313: 検討者さん]

トイレの位置について…ですが、広い家なら良いのでしょうが、私が住むことになる土地の形では妥協が必要だし仕方ないと割り切ってます。
あんまり人を呼ぶ家庭ではないので、来たとしても身内ですし、子供が居る家庭だとLDK内にトイレがあると結構楽だったりします。
している最中ずっとついていなくても様子分かりやすいですし！

[1314: 匿名さん]

>>1312　境界線ですが、赤い線であっています。

う～ん、これはかなり狭いですね。設計士さんの苦労が分かります。私が提示した案では境界からはみ出ますから、ちょっと直してみましょう。コの字階段を使わざるを得ないですね。

[1315: 匿名さん]

無事納まりました。バイクガレージの奥行きが3000mmちょっとで和室の3600mmより小さいため、リビングを北に455mmだけ拡張でき、これですべてうまく行きます。結局オリジナルのプランとかなり似ざるを得ませんが、それよりはもう少し余裕が感じられると思います、特に玄関廻りで。吹抜けがない分スッキリしますね。面積は0.67平米ほど増えますが。

間取り1F

[1316: 匿名さん]

間取り2F。455mm長くなった分、部屋は若干大きくなります。

[1317: 匿名さん]

リビング。455mmだけ北に延長されたのか見て取れます。

[1318: 匿名さん]

玄関。リビングドアの前が900mmから1350mmに広がったため、左右から圧迫される感じがかなり減少しています。

[1319: 匿名さん]

左が境界線ぎりぎり、右はガレージぎりぎりで玄関部分の間口（2275mm）をこれ以上広げるのは無理なようです。玄関上は通常の居室は無理でバルコニーぐらいしが置けませんから、結局誰が考えても上と似たよう間取りになるのではないかと思います。

ガレージの間口を2200mm程度のものに変更できれば（これでも2台は入りますが）、玄関部分間口を450mmだけ拡張して玄関収納をもう少しとれますが。これはガレージと家の快適性のどちらを優先するのか、ですね。

[1320: 匿名さん]

質問です。
こういう境界ギリギリに建ってる家って、建てる時や補修、外壁塗装等足場が必要な時ってどうするの？

[1321: 匿名さん]

この例では北東は農地、北西は駐車場、それ以外は家だけどそれほど密集しているわけではないらしい。隣家に断りを入れて足場を組まさせてもらう。

[1322: 匿名さん]

>>1302

これでどうだ！（笑）。ほぼ直方体の究極の間取りが出来ました（浴室だけ出っ張っているけど）。ひょっとするとL字プランより機能性・デザイン性で上じゃないか？と思える出来栄えです。特徴は

1階

-延床面積32.75坪（2.5畳の吹抜けがあり、これは除く；3.5畳のバルコニーは含む）
-7.28mｘ7.28mのきれいな立方体（ではないけれど）＋浴室1.25坪とその上のバルコニー
-玄関ポーチは1坪と広く、どっちの駐車場からもアクセス可能。
-キッチンの両側に食品庫（2.5畳）と洗面室を配置し家事動線を確保。さらに食品庫へは玄関から直接入れる。
-南側にテラスあり。洗面室からテラスに出れる（洗濯物を干すのに最適）。さらに浴室からテラスの植栽を眺めながら入浴できる。
-リビング後方は2.5畳のフリースペース＋階段。その上空は吹抜けになっていて開放感たっぷり。
-1畳の階段下収納

2階

-希望通り4部屋確保（２つは取り敢えず間仕切りは設けない）。どれもデスク・ベッドを置くのに十分な広さ。
-寝室から3畳のWIC（！）と3.5畳のバルコニー（！）にアクセスできる。

強いて欠点を言えば、シュークロークがないこと。靴は通常のシューズボックスに入れるとして、それに入らないような大きなもの（ベビーカー等）は食品庫の一部を借りて保管することにする。

では間取り、1階部分

[1323: 匿名さん]

間取り、2階部分

[1324: 匿名さん]

外観、北東から