注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「間取りなんでも相談(間取りスレ)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-04-14 11:01:12
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【一般スレ】住宅の間取り| 全画像 関連スレ RSS

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル(固定のお名前)でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆ 以下、テンプレート ☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例)いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例)ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例)締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
  (年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。)
例)複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差(高低差がある場合のみ、詳細記入)
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況(隣家の位置と高さ、日当たりなど)
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数(平屋、2階建て、3階建て、etc)
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
 ・モジュール(910mm、1000mm、1218mm、etc)
 ・部屋数(各階の部屋構成)
 ・階段の場所(リビング、廊下、etc)
 ・キッチンスタイル(対面、アイランド、etc)
 ・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的(来客用、両親同居用など)
 ・目標とする延床面積と施工面積
 ・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
・外観(総2階、凹凸ある外観、etc)
・構造(軸組、2x4、重量鉄骨、軽量鉄骨、RC、etc)
・予算
■第三者様へお願い
[原則]
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
[理由]
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
[例外]
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆ テンプレート終わり ☆☆

[スレ作成日時]2013-07-01 00:08:35

 
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間取りなんでも相談(間取りスレ)

1205: 匿名さん 
[2018-04-14 00:10:53]
バルコニー
バルコニー
1206: 匿名さん 
[2018-04-14 00:30:38]
1階はごく普通の間取り。気になるのはリビングドアがTVの置き場を狭くしていることと階段前のスペースがやや無駄。

2階はどの部屋も狭すぎないか?クロゼットを置くと特に。主寝室は多分南東の部屋だと思うが、5.3畳だとやや狭い。ベランダは細長く、用途としては布団干しくらいか。屋根なしベランダは坪単価が居室の半額くらいで、工務店としてはこういうところで価格を抑えている。

総じて普通の直方体の総二階。建売とか企画住宅によくある。まあ設計士が凡庸だと大体こうなりますね。(かくいう私も自分の家を考え始めた当初はこんな家ばかりを作ってましたが。)せっかくの注文住宅なんだから、もうちょっと面白みのある家にした方が良いとは思う。下屋が即却下でなければ(かつ予算が許せば)>>1173などの方がずっと良い。
1207: 名無しさん 
[2018-04-14 10:25:33]
ありがとうございます!
すごくわかりやすいです。
ベランダねや幅は標準だそうで洗濯も干せるし反対側に布団も干せると言われました。
こちらとしてはそちら様の間取り気に入ったのですがどうしても予算オーバーなので(><)

ちなみにHMが出してきた間取りを階段を玄関横に移動したらお風呂や洗面所はどうなりますか?
きっちんからもいけますか?

よかったら教えてください。
1208: 匿名さん 
[2018-04-14 10:51:44]
バルコニー奥行は柱の心から柱の心まで1365mm(=910mmx1.5)、内寸は約1150mm。洗濯物干し・布団干し・エアコン室外機置場専用。南西の部屋にも掃出し窓をつけると机やベッドの置き場に困るし、なにより子供の勉強の邪魔なる(気が散る等)可能性があることに注意。

階段を北側に持ってくると、1Fは簡単だが、2Fの部屋割がむずかしくなる。階段は1間(1820mm)の幅をとるが、その両側は1間、1間で部屋をつくれない。
バルコニー奥行は柱の心から柱の心まで13...
1209: 名無しさん 
[2018-04-14 13:11:57]
ありがとうございます。
やっぱり階段は玄関横のほうがいいな〜と思ったりしました。
二階が難しくなるんですね(><)
考えなくてはいけませんね。
1210: 匿名さん 
[2018-04-14 15:47:28]
アイデアがどんどん湧いてくるのでまたまた書き込みます(笑)。階段を北側に持ってくるプラン(34.37坪)で間取り1階


アイデアがどんどん湧いてくるのでまたまた...
1211: 匿名さん 
[2018-04-14 15:48:21]
間取り2階部分
間取り2階部分
1212: 匿名さん 
[2018-04-14 15:49:34]
北東隅に1坪のエリアができるが、これをどうするかが問題。これをWICに充ててみた。
1213: 匿名さん 
[2018-04-14 15:50:23]
外観、北東から
外観、北東から
1214: 匿名さん 
[2018-04-14 15:51:11]
外観、南東から
外観、南東から
1215: 名無しさん 
[2018-04-14 16:35:24]
本当にありがとうございます!
どんどんアイデアください(笑)
全部よく見えてしまいますが。

一つお願いがあるんですが総二階のままで二階を3部屋にしたらどんな感じになるんでしょうか?

部屋が狭いと指摘いただいたので。
1216: 匿名さん 
[2018-04-14 17:35:54]
お子さんは現在1人ということですので、取り敢えず子供部屋1個だけつくり、あとはフリースペースとして大きな部屋1個つくる。ゆくゆく間仕切りを設けて二つに分離する。これはよく見るアイデアです。
1217: 匿名さん 
[2018-04-14 17:36:52]
但しドアは後で困らないように2箇所に設置する。
1218: 匿名さん 
[2018-04-14 17:52:21]
前の下屋付きL字プランですが、捨て去るにはもったいないのでやや小さ目にしてリバイブします。子供部屋を全体的に切り詰め、クロゼットも奥行を680mmから600mmにしました。キッチン・ダイニングはがむしろこちらの方がコンパクトによくまとまっています。延床はバルコニーを入れて34.12坪です。もう一度工務店とこのアイデアで交渉してみることをお勧めします。間取りに無駄な空間がほとんどないことは設計士さんの間取りと比べて一目瞭然です。2階ホールが無駄といえば無駄ですが、これも寝室を少し改変してホールを小さくできます。

1F間取り
前の下屋付きL字プランですが、捨て去るに...
1219: 匿名さん 
[2018-04-14 17:53:28]
2F間取り
2F間取り
1220: 匿名さん 
[2018-04-14 17:55:09]
外観、北東から。玄関ポーチに袖壁をつけるとこのようにきれいになります。

外観、北東から。玄関ポーチに袖壁をつける...
1221: 名無しさん 
[2018-04-14 17:56:41]
ありがとうございます!
明日また打ち合わせがあるので見せてみます!

本当になにからなにまでありがとうございます。
やっぱり一生の家なので悩んでしまいますね。

またなにかいいアイデアがでてきたらお願いします!
1222: 匿名さん 
[2018-04-14 17:58:15]
南東からの外観。陰影が深く実に素晴らしい(自画自賛ですwww)。

南東からの外観。陰影が深く実に素晴らしい...
1223: 匿名さん 
[2018-04-14 18:01:11]
寝室。(スパイダーマンばかりで申し訳ない。)ここはWICを設けずに通常のクロゼットにした方が使い勝手はよいと思う(面積が小さいと結局歩くスペースがかなりを占める)。絶対WICでなければ嫌!というならそうしますが。
寝室。(スパイダーマンばかりで申し訳ない...
1224: 匿名さん 
[2018-04-14 18:06:14]
南の2部屋は仕切りやクロゼットを設けず大きな1部屋として活用し(遊び部屋、趣味の部屋等)、ゆくゆくは2つにするのもよい。
1225: 匿名さん 
[2018-04-14 18:22:54]
2階ホールの使い方ですが、ファミリーライブラリを設ける、小さな洗面化粧台を設置する(今すぐでない場合は配管だけしておく)等が考えられます。
1226: 名無しさん 
[2018-04-14 18:46:34]
すごくおしゃれですね!素敵です!
スパイダーマンになってるところも、お〜と思ってしまいました(笑)
WCLは憧れとゆーか(笑)オシャレとゆーか(笑)
できればほしいです!

テラスは施工面積にはいりますか?
1227: 匿名さん 
[2018-04-14 20:18:10]
テラス(2730mmx4095mm、約11平米)は延床には入りません。通常は外構屋の仕事です。ただしこれだけの面積をコンクリートと砂利で基礎をつくりタイル貼りにするには30万円~50万円くらいかかるかもしれません。とりあえず後回しにするのも一つの方法です。どうしても将来にわたってお金が出せそうにない場合は芝生にするとかも考えられます。

WICですが、縮小したせいもありこの間取りでは十分な面積を確保するのは難しいことが判明。下屋部分まで2階を延長すれば余裕ですが、そうすると延床は36.62坪になってしまうし。ここは通常のクロゼットで妥協するしかないですね。でもまあそれを補って余りあるデザイン性の良さを手に入れる訳ですから。
テラス(2730mmx4095mm、約1...
1228: 名無しさん 
[2018-04-14 20:56:41]
そうなんですね!
どこかを妥協しなきゃ、いけないですね。
中々悩みますね。
1229: 匿名さん 
[2018-04-14 23:54:34]
夜リビングでTV視聴時の比較です。まず下屋L字プラン。

夜リビングでTV視聴時の比較です。まず下...
1230: 匿名さん 
[2018-04-15 00:01:39]
設計士提案のプラン。左側が意味もなく広く(まあダイニングへ行くための廊下ですよね)、リビングドアも邪魔。掃出し窓も後ろにあり庭の夜景は見えない。個人的には2千万円も出してこんな家には住みたくないですね。
設計士提案のプラン。左側が意味もなく広く...
1231: 匿名さん 
[2018-04-15 00:09:01]
あ、スパイダーマンからラ・ラ・ランドの一場面に変えました(別に深い意味はありませんが)。
1232: 検討者さん 
[2018-04-15 02:57:39]
初めまして。
最近、土地を購入し、間取りを検討中です。
しかし、ここの土地は条件付きの土地でフリープランと謳っていますが、それほど融通が利かない可能性があります。ただ、間取りについて変更できる点は考えて頂けるみたいですので、ご意見頂けるとありがたいです。

北向き、南方向に密接して家が建つ予定、東方向は前方に畑、後方に家(隣接していますが、凄く密集しているわけではない)、西方は裏の家の駐車場(縦列で2台分)

敷地面積 118.66㎡
建設面積 57.915㎡
一階面積 56.29㎡
二階面積 41.733㎡
ロフト面積 14.378㎡
延べ床面積 96.925㎡
建ぺい率 48.81<60%
容積率 81.69<200%

大きく変更したい点
将来、夫のバイク収納倉庫(大型1台、400cc1台)を置きたい為、1階の和室スペース部分を庭として空けて置きたい。また、1階のウッドデッキは必要がない為、その部分をLDKや和室にしたい。(南からの光が入ってこないのは仕方がないと思っています)
2階のリビングに面した吹き抜けを出来るだけ埋めたい。理由として冷暖房が効きにくい、夏場は2階の熱気が降りてくるため。
ただ、埋めるにしてもお金がかかる為、延べ床面積は増やしたくなく、何処かのスペースを削ってその部分にあてたい。LDK、和室を削るしかないと思うのですが、出来るだけ最低限に抑えたい。
もし吹き抜けを埋めた場合は収納にしたいと考えています。
1階の和室をなくした場合、どうしても歪な家の形になり、私では上手く間取りを考えることができません。土地の値段が高く、またフリープランで設定金額が決まっている為、何かを削ってお金を浮かせて、違う場所に回すとか融通が利かないので、延べ床面積ができるだけ変わらない程度で間取りを決めたいと思っています。
難しい条件ばかりで申し訳ありませんが、ご意見頂けると幸いですm(_ _)m

初めまして。最近、土地を購入し、間取りを...
1233: 名無しさん 
[2018-04-15 06:49:59]
ありがとうございます!
全然違いますね。庭は見えたほうがいいですよね。
ん〜悩 WCLは悩みますね。
いらないと言えばいらないし。
今日打ち合わせなのでまたなにかあれば書き込みします!
1234: 匿名さん 
[2018-04-15 09:05:57]
>>1233

全部を仔細に見るとびっくりするほどに違いますよ。そこの工務店は直方体の家しか作ったことがないのでしょうかね。設計士は建築デザインとか勉強したことなんてないんだろうな。(私ならこんなところと契約はしませんね。)

WICに関してはどれを優先するかの問題ですね。WIC命!という人にとっては他はどうであろうと譲れないだろうし。全体のバランスと将来の生活全般を見渡すことが重要だと思います。一般的に言って34坪で子ども3人分の部屋を確保し、さらに実用的なWICを作るのはかなり無理です。

家づくりで参考になるサイトの一押しは

https://iiietsukuru.com

です。すべての内容がバランスの取れた視点から分かりやすく解説されています。間取りを決定する前に全部に目を通されることをお勧めします。(もう遅いかもしれませんが。)ウォークインクロゼットの記事はこれ:

https://iiietsukuru.com/home-163
1235: 匿名さん 
[2018-04-15 09:14:29]
ひとつ注目して欲しい点は2.5畳の食品庫がある点。これは料理好き女性なら大歓迎でしょうね。
1239: 名無しさん 
[2018-04-15 10:04:47]
設計士が23歳と若くて経験があまりないのかなと思います。

将来、旦那のお義父さんがくるかもしれないのでやっぱり4部屋は必要かなと思っているんですが中々難しいですね。

食料庫は便利だと思いました!
1240: 匿名さん 
[2018-04-15 12:31:47]
玄関のアイデアを一つ。以前に書きましたが、ホール西には大きなFix窓を付けて植栽が見えるようにする。植栽を照らす外構照明を玄関・玄関ホールの照明と連動させる。来客時にはこんな感じに見えます。
玄関のアイデアを一つ。以前に書きましたが...
1241: 匿名さん 
[2018-04-15 12:32:33]
植栽の照明
植栽の照明
1242: 匿名さん 
[2018-04-15 12:33:40]
これは北西側駐車場の照明を兼ねる。
1243: 名無しさん 
[2018-04-15 15:17:19]
ありがとうございます!
植栽が見えると素敵ですね!

打ち合わせに行ってきました。
やはり問題は二階みたいです。
一階は庭が見えるキッチンの向きがいいと言われました。

また悩みます(笑)
1244: 匿名さん 
[2018-04-15 16:55:37]
>>1243 やはり問題は二階みたいです。

具体的な問題の指摘はありましたか?

>> 一階は庭が見えるキッチンの向きがいいと言われました

このようなおかしな意見はあまり気にする必要はないかと思います。キッチンに立てば右手に庭を見渡す大きなテラス窓があるわけですし。じゃあそちらの案ではリビングから庭はよく見えないけど、それはいいの?っていう話。正直ほとんどアホですかと言いたくなりますね、失礼ながら。キッチンから見た庭:
具体的な問題の指摘はありましたか?このよ...
1245: 匿名さん 
[2018-04-15 17:01:54]
思うにただ単に直方体にしたいだけでは?入隅・出隅が多いと何かと施工が面倒だし、費用もかかる。あるいは素人の意見が単純に気に食わないとか。そこまで勘繰りたくなるようなレベルの意見ですね。
1246: 匿名さん 
[2018-04-15 17:18:01]
>>1232

単純に和室をデッキの位置に移すだけじゃだめなんですか?二階をささえるためにある程度の大きさの壁を入れることは必要ですが。下の図のように。

実際に現地を見ないとわかりませんが、吹抜け+天窓は光をリビングに届けるよい案だと思います。和室がないとそこから光が入りますが、バイク収納倉庫を置けば元の木阿弥になる可能性が大きいし。冬期は天井に大きなシーリングファンを付けて暖気を下におろします。
単純に和室をデッキの位置に移すだけじゃだ...
1247: 検討者さん 
[2018-04-15 18:56:16]
>>1246
ご回答頂き、ありがとうございます。
天窓、吹き抜けはやはり光を入れるのには大事なのですね。現在、賃貸で住宅密集地に住んでいることもあり、日中から電気をつける事に慣れてしまっていることもあり、 別にいいかな…と思っていたのですが、何十年も住むことを考えると大事な気がしてきました。
二階の形を変えない為、支えの壁や柱についても検討はしたのですが、費用面で追加になる事が今のところネックに思っています。プラス150万ぐらいは掛かるのでしょうか?
プラスでお金を掛けないで、2階の配置だけ上手く変えれればと思ったのですが、私にはどう考えても2階のうまい配置が分かりませんし、1階も2階も配置を変えないと難しい事だと思います。
私としては現行の間取りでいいのですが、バイク命の旦那の為のスペースを確保したいとの思いもあるので…。
吹き抜けについては要らないと言っている旦那にも相談してみようと思います。

1248: 名無しさん 
[2018-04-15 19:51:31]
こちらでつくっていただいたのを見せたところWCLが狭いのとバルコニーも狭いと言われました(><)
布団も1枚しか干せないと言われました(><)
でもバルコニーを広くするとこんな形では部屋が綺麗に収まらないらしいです。
1249: 匿名さん 
[2018-04-15 21:33:42]
>>1248

基本的にはWICは諦めてもらうとして、採用するとすれば>>1219にある間取りですね。バルコニーに関しては

バルコニー(ベランダ)を失敗しないために必ず知っておきたい5つのこと
https://iiietsukuru.com/home-306#i-6

に基本的なことが書いてあります。これを読んだ上で:

バルコニーを本格的な洗濯物干し場、布団干し場にしようと思ったらかなり広くしなければならない訳ですが、今回の場合本当にそれば必要かどうか、ということです。1階テラスが広いわけですからそこに干したらよいのではないかと思います。濡れている重たい洗濯物をわざわざ2階まで持ち上げる必要もないし、料理中に雨が降ってきても簡単に取り入れることができます。布団干しも布団乾燥機を使った方が概ね効果的です。ググってみてください。

https://www.google.co.jp/search?q=%E5%B8%83%E5%9B%A3%E4%B9%BE%E7%87%A5...

>>1219の間取りにあるバルコニーの用途としては

-寝室に光と風を取り入れる
-外の景観を楽しむ
-テラスの照明用としてダウンライトを下部に取り付ける
-布団をどうしても干したければ、幅は2.7mですから一度に2枚干せます

といったところでしょうか。

工務店のスタンスとしては 工務店の利益>>施主の便宜、といった印象を受けます。23歳じゃ実生活上の経験も無いに等しいわけだし、話半分で聞いておくのがよろしいかと。素人だと思っていい加減なことを言ってくる可能性もあるので(実際そういうHM・工務店は多い)、疑問点は常にネット上で質問するなど第三者に確認することを勧めます。
1250: 匿名さん 
[2018-04-15 21:49:59]
>>1248 布団も1枚しか干せないと言われました

これですよね。布団の幅は約1m、ベランダの幅(内寸)は約2.5mです。それでどうして1枚しか干せないのか?重量に関しては建築基準法で耐荷重が定めらており、布団2枚は全く余裕ですね。こういうのを聞くと信用ならない工務店だなと思ってしまいます。
1251: 匿名さん 
[2018-04-16 01:33:29]
>>1247

これは2階の配置を変えて済むような簡単なことではないですね。まず2F北の部屋をどこへ持って行くかというと玄関の上しかない訳で、そうすると玄関の間口を2700mmに拡張する必要があります。そうすると階段やトイレといったものが全部影響を受ける上、面積が増えるためどこかを減らす必要が出ます。

また吹抜けは和室とLDKの両方に光を届けるように設計されていますが、和室を無くすと吹抜けはLDKの北端で北に寄り過ぎる。もうすこし真ん中に移したほうがよい。そうすると2階の間取りが総崩れになります。

こういった場合は新規に間取りを考えた方が手っ取り早い。ちょこっと考えてみましたが、例えば1階間取りとして
これは2階の配置を変えて済むような簡単な...
1252: 匿名さん 
[2018-04-16 07:19:25]
2階間取り。玄関の間口を増やしてその上に一部屋つくる。吹抜けを中央につくるために南側の部屋を移動。


2階間取り。玄関の間口を増やしてその上に...
1253: 匿名さん 
[2018-04-16 07:21:35]
外観。一応屋根は陸屋根にしてみた。

外観。一応屋根は陸屋根にしてみた。
1254: 匿名さん 
[2018-04-16 07:25:33]
別の外観、南東から。バルコニーが見える。


別の外観、南東から。バルコニーが見える。
1255: 匿名さん 
[2018-04-16 07:28:41]
二階東側には大きな採光窓が二つ見える。狭小地住宅では設計士がまず考えるのが採光をどうするかということ。2階リビングもよいが、ここでは吹抜けを設け、上部から採光するようにした。
1256: 匿名さん 
[2018-04-16 07:33:21]
玄関ドアとリビングドアを開けて、玄関から内部を覗く。億にキッチンが見える。
玄関ドアとリビングドアを開けて、玄関から...
1257: 匿名さん 
[2018-04-16 07:34:44]
LDK北からの内観。

LDK北からの内観。
1258: 匿名さん 
[2018-04-16 07:40:10]
キッチンからの内観。右天井に吹抜けが見える。吹抜けは2階ドアを全部閉めれば閉じた空間となるから寒さに関して心配はない。ただ採光窓が大きいので夏は朝日で暑くなるかもしれない。(窓をやや小さくする、窓にブラインドをつける、採風窓も設置する等の対策。)
キッチンからの内観。右天井に吹抜けが見え...
1259: 匿名さん 
[2018-04-16 07:40:49]
2階吹抜けと廊下。
2階吹抜けと廊下。
1260: 匿名さん 
[2018-04-16 07:41:58]
南側の部屋。WICとバルコニー、ドアを開けると吹抜けが見える。
南側の部屋。WICとバルコニー、ドアを開...
1261: 匿名さん 
[2018-04-16 08:32:07]
ちなみにLDK横に3畳の洋室があるますが、用途としては

-セカンドリビング
-置き畳を敷き、小和室
-机・椅子を置き、家事室

など。洋室を2畳、洗面室をもう1畳大きくし中にクロゼットを設けることもできる。全くなくし収納にしてしまうことも可。

オリジナルではここがキッチンですが、そうするにはオリジナルのように幅をもう450㎜増やさないとならないが、延床面積の増加(玄関ですでに増えている)、2階との整合性がとりずらい等の問題が生じる。

トイレは階段下にも設置できるが、そこは収納とし、トイレは洗面室の中に設けてみた。
1262: 匿名さん 
[2018-04-16 09:22:21]
一番手っ取り早いのは和室をビルトインガレージにしてしまい、居室は1部屋あきらめること。そうすれば間取り変更なし、価格もほぼ同一におさまる。
1263: 検討者さん 
[2018-04-16 12:28:01]
とても分かりやすく、立体的な参考例を作って下さり、ありがとうございます!
作って頂いた間取りを拝見しました。
一階の間取りですが、収納も理想的なのですが、トイレは独立していた方がいいのと、洗面〜キッチンに導線良く行けるように、洗面所の扉の位置がキッチン側がいいかなと思うのですが、問題は無いのでしょうか?
1264: 匿名さん 
[2018-04-16 16:32:38]
特に問題ないのですが、トイレはダイニングから離した方がよいので、リビング側に移動、ドアの吊元も左にする。
特に問題ないのですが、トイレはダイニング...
1265: 匿名さん 
[2018-04-16 16:33:35]
内観
内観
1266: 匿名さん 
[2018-04-16 16:35:50]
右隣は階段下収納ですが、トイレはここにも設置可能です。ただし便器後方で階段の高さが160cm位ですから頭をぶつけないように気を付ける必要あり。この場合収納のドアを洋室側に折戸にすれば丸々1畳分利用できます。
1267: 匿名さん 
[2018-04-16 17:38:33]
このような感じ:
このような感じ:
1268: 匿名さん 
[2018-04-16 17:39:12]
トイレ内部
トイレ内部
1269: 匿名さん 
[2018-04-16 17:58:22]
間取り。便器はやや前に持って来て(高さ確保のため)後ろは収納にすると良い。

間取り。便器はやや前に持って来て(高さ確...
1270: 名無しさん 
[2018-04-16 18:16:03]
打ち合わせしましたがやはりだいぶ予算オーバーになると言われてしまいました。
あちらが提案した間取りだと大丈夫だと言われました(笑)
素人なのでよくわかりませんが。
二階が決まりません。
可能であれば何個か二階の間取り案ください(><)
1271: 匿名さん 
[2018-04-16 18:23:43]
>>1270

採用するとすれば階段の位置はどちらの間取りですか。オリジナルかこっちで勝手に北に持っていった方か。それによって2階も違ってきます。
1272: 匿名さん 
[2018-04-16 18:34:36]
あとバルコニーが本当に必要なのかどうか。これをなくせば2階の居室は大きめにかつWICも大きめにとれる可能性があります。
1273: 名無しさん 
[2018-04-16 19:43:59]
階段の位置はすごく迷っています。
できたら何パターンかほしいです。
バルコニーは必要ですが前みたいな端から端まではいらないかなとと思います!
1274: 匿名さん 
[2018-04-16 22:43:10]
しつこいようですが(笑)、L字プランの更なる縮小プラン。バルコニー含めてわずかに32.62坪です(縦方向に455mmだけ短くしました)。総二階・直方体の家で34.85坪まででしたよね?2坪以上減らした訳だからこれで出隅・入隅と下屋の割増と相殺されるんじゃないの?

1階部分。455mm短くしてもまだ全然余裕ですね。パントリーが1.25坪から1坪になったくらい(これでも全然広い)。LDK合計で20畳、洗面所はクロゼットまである。大きな階段下収納にシューズクローク。言うことなしですね(笑)。

しつこいようですが(笑)、L字プランの更...
1275: 匿名さん 
[2018-04-16 22:49:21]
2階部分。子供部屋が一律小さくなります。寝室は変わらず。南2部屋に間仕切りを設けない場合。子供に個室があった方が良いのは中学生以降だし、あえて今間仕切りを設けることもないかと思います。




2階部分。子供部屋が一律小さくなります。...
1276: 匿名さん 
[2018-04-16 22:54:26]
2階南部屋。春分の日午前10時の日差し。明るくて良い部屋ですね。

2階南部屋。春分の日午前10時の日差し。...
1277: 匿名さん 
[2018-04-16 22:59:58]
東側外観
東側外観
1278: 匿名さん 
[2018-04-16 23:00:59]
西側外観
西側外観
1279: 検討者さん 
[2018-04-16 23:26:02]
またまた分かりやすい案ありがとうございます!
1階に収納もあって、凄く良い案だとおもったので旦那にも見せたのですが、どうしても吹き抜けは要らないの一点張り…。
また、和室があった方が良いとの意見もあり、当初こちらに書かせて頂いたウッドデッキを和室にして2階を何とか出来ないか…と言う話になっています。
二階の吹き抜け部分を埋めるために一階のリビングを少し削り(削ると言うか、和室をその部分に被せた感じですが)、吹き抜けを埋めるという案が出でいるところです。
お聞きしたいのですが、北側に2階居室を入れる為、玄関部分を広げると案を頂いたのですが、玄関、玄関ポーチの面積は変えず、廊下を広ろげる事で2階の部屋を上手く配置する事は可能なのでしょうか?延べ床面積が増えてしまうのですが、どれぐらい増えるかによってですが、追加で出費も考えています。
出来れば2階には3部屋、各部屋にクローゼット、トイレが希望です。
携帯アプリでの手書きなので見にくいと思いますが、旦那が考えている1階の案を添付致しますので、見ていただければ幸いですm(_ _)m
またまた分かりやすい案ありがとうございま...
1280: 匿名さん 
[2018-04-16 23:35:29]
設計士さんの案。素人以下のひどい間取りには涙が出ます。LDKは々20畳なのに無駄が多いし(左上隅はただの廊下にしかならないし、右下隅の"ゲージスペース"って一体何?)、収納は全体的に少なく、玄関ホールは無駄にでかい、シュークロークやパントリーもなし。外観はどこの大学の合宿所ですか?というレベル。恥ずかしくて友人を招いたりできやしない。

この方、もう一度学校で建築デザインの勉強をされた方がいいんじゃないかなと思います。(才能が無ければ勉強しても無駄かもしれないけど。)

本当にこれでいいのか、よくよく検討された方がよいと思んですが。。。
設計士さんの案。素人以下のひどい間取りに...
1281: 匿名さん 
[2018-04-17 01:13:41]
>>1279

建物の基本となる長さは3尺=910mm。この建物の場合は900mmのようですね。900㎜で統一すると

1畳:900mmx1800mm
4.5畳間:2700mmx2700mm
6畳間:2700mmx3600mm

一方この建物の玄関+収納(あるいはホール+収納)の間口(横幅)は2250mm(900mmx2.5)。この上に間口2700mの居室をのせるにはもう450mmほど拡張する必要があります。間口2250mmの居室でよければのせれますが、まあ色々使い勝手はよくないですね。家事室とか書斎とかなら良いですが、ベッドを置いた個室などには向かない。

玄関、和室、吹抜け、LDK、2階北側洋室はすべてが巧妙に組み合わさった構造になっていますから下手にいじくり回すとおかしなことになります。特に玄関近辺は潜水艦なみの込み入った造りで、間口を広げたりすると全部のバランスが崩れてしまうので厄介です。階段は通常の折り返し階段ではなく、コの字を採用し間口の狭さに対応している等。

例えば階段を上り切ったところは、仮に玄関上に(間口2250mmの)部屋を作ったとしても、その部屋の入口を塞いでしまう。したがって階段を別な場所に移動させないといけない。すると1階トイレも移動しなければならない。そうするとすべてが崩れてしまう。。。

と言う訳で、和室を北側からなくし、かつ2階オーバーハングもなしにしたいとなると、最初から考え直した方よい。
1282: 匿名さん 
[2018-04-17 01:35:56]
上の記述で間違ったところがありました。コの字階段はそのままで、大きさ2250mmx2700mm(3.75畳)の部屋は入口を確保してのせれます。ただし部屋は小さすぎて使い道はなさそうですが。
1283: 検討者さん 
[2018-04-17 01:47:13]
>>1218
貴重な意見ありがとうございます。
やはり難しいのですね。素人の私達はパズルをするように切り貼りして間取りを考えていましたが、さすがに巧みな構造まで頭が回りませんし、とても参考になりました!
昨日、旦那が自分の希望案を持って行っており、それを参考に新たな間取りを作っていただけるそうなのですが、きっと難しい結果で帰ってくる事と思います。
旦那はバイクの為に家を建てると意気込んでおり、バイクのガレージを置くことが中心で話が進んでおり、本当に困ります。
ビルドインガレージは費用面で難しいですし、バイクガレージだと20、30万円ぐらいでまだ安くつくそうなので、置くのは良いのですが、畳8畳分のスペースは要らないのではないかと思いますし、バイクガレージの大きさを決めてある程度の広さを確保してから、家の形を決めた方が良いような気がして来ました。
1284: 匿名さん 
[2018-04-17 02:46:14]
大型と400ccの2台を置くには、間口2210mm、奥行き3050mm程度のバイク保管庫が必要なようです。イナバものだとFXN-2230xとか。

https://www.inaba-ss.co.jp/monooki/lineup/D_FXN-BIKE/size.html

これは丁度6畳和室に入りますね。私の間取り図ではこれを使っています。
1285: 匿名さん 
[2018-04-17 08:17:12]
>>1283

プランBです。ご主人の要望を取り入れて、吹抜けなしかつ和室を加える案です。延床面積はオリジナルより若干増える程度のはずです。

間取り1階部分。キッチン、水回りをオリジナルどおりの位置にする。南に4.5畳の和室。洗面所に向いているクロゼットは和室側に回して大きな押入れにもできる。
プランBです。ご主人の要望を取り入れて、...
1286: 匿名さん 
[2018-04-17 08:19:25]
2階部分。吹抜けがないと居室を玄関上におく必要がないため、玄関上はバルコニーにする。
2階部分。吹抜けがないと居室を玄関上にお...
1287: 匿名さん 
[2018-04-17 08:20:29]
外観、北東から。
外観、北東から。
1288: 匿名さん 
[2018-04-17 08:21:09]
外観、南東から。
外観、南東から。
1289: 匿名さん 
[2018-04-17 08:21:53]
LDKを南側からみる。
LDKを南側からみる。
1290: 匿名さん 
[2018-04-17 08:23:29]
LDKを北側から。後方には和室への2連引込みドアが見えます。
LDKを北側から。後方には和室への2連引...
1291: 匿名さん 
[2018-04-17 08:24:04]
ドアを全開。
ドアを全開。
1292: 匿名さん 
[2018-04-17 08:25:51]
階段下は収納です。キッチン側から。高さは最も高い部分で1mしかとれません。ないよりまし程度です。
階段下は収納です。キッチン側から。高さは...
1293: 匿名さん 
[2018-04-17 08:27:07]
2階ホールから南2部屋をみる。
2階ホールから南2部屋をみる。
1294: 匿名さん 
[2018-04-17 08:27:56]
同一地点から北をみる。
同一地点から北をみる。
1295: 匿名さん 
[2018-04-17 08:30:49]
2階ホール階段付近。
2階ホール階段付近。
1296: 匿名さん 
[2018-04-17 09:04:52]
玄関。ホール収納は折戸付き収納に変更。もちろん玄関側と続くシュークロークでも可。

玄関。ホール収納は折戸付き収納に変更。も...
1297: 匿名さん 
[2018-04-17 09:05:39]
キッチンからLDと和室を見る。
キッチンからLDと和室を見る。
1298: 匿名さん 
[2018-04-17 10:02:45]
それから和室は南に900mmだけ延長して6畳にできます(その真上はバルコニーになる;元のバルコニーはオーバーハングになっている)。押入れも1畳分とれます。もちろん居室1坪分の費用がかかりますが。
1299: 匿名さん 
[2018-04-17 10:10:31]
間取り。
間取り。
1300: 匿名さん 
[2018-04-17 10:10:59]
外観。
外観。
1301: 匿名さん 
[2018-04-17 10:12:17]
内観。インテリア、窓、収納など和室っぽくアレンジする必要がありますが。

内観。インテリア、窓、収納など和室っぽく...
1302: 名無しさん 
[2018-04-17 10:21:42]
ゲージスペースは犬を飼っていると言ったので置く場所?だと思います。
リビングが広いのはいいんですがなんかパッとしなくて(><)
二階なんてもっとうーんという感じで(笑)

設計士が若いとこんなもんですかね。
収納はほしいですね。
1303: 匿名さん 
[2018-04-17 10:46:36]
リビングからドア一枚でトイレって嫌じゃない?
友達や親族でもトイレ借りるの嫌がりそう。
自分も他の人がいたら一階のトイレ使わないだろうなー。
1304: 匿名さん 
[2018-04-17 11:10:22]
トイレ・洗面・脱衣全部一緒も嫌だなぁ
1305: 匿名さん 
[2018-04-17 11:29:05]
>>1303

1299の間取りのこと?じゃあ玄関収納と階段下トイレを交換すれば?まあ施主がよければそれでよし、ですね(笑)。
1306: 匿名さん 
[2018-04-17 16:25:47]
>1305

玄関の目の前にトイレも嫌じゃない?トイレ中にお客さん来て玄関に長居されたら出るに出れないし、逆にお客さん来てたら行きにくいし。(実家が平屋でその作りだったから嫌だった)
まぁ施主がよければなんでもありだよね(笑)
1307: 匿名さん 
[2018-04-17 16:46:37]
>>1304 トイレ・洗面・脱衣全部一緒も嫌だなぁ

誰か知らないが、突然ここで意味もなく自分の好みを言われてもね(笑)。なんか相談したい間取りでもあるの?

著名な建築デザイナーの建てた実例を見ると洗面室内トイレは意外と多い。中には小便器まで据え付けがあってびっくりしたことがある。施主の希望なんだろうな。まあ人それぞれ。
1308: 検討者さん 
[2018-04-17 16:49:23]
>>1299
沢山の案ありがとうございます。
Bプラン、下に和室6畳の間取りが私の中ではかなりお気に入りです。十分な和室の広さ、また押し入れ収納は収納力抜群ですし、凄く欲しいです。
現行案はあまり1階の収納が無いのがネックでした。シューズクローゼットも魅力的です!
元々の坪数から1.5坪数ほど増えるので、金額的にどうなるかですが…私としてはこちらの案を推したい所です。ただ、旦那がどう言うかですね。

工務店から新たな間取りを提示されると思うので、またそちらが出来たら見て頂きたいです。

ちなみに倉庫の大きさですが、旦那に確認した所、大きくて奥行き3m、間口2.6mほどとの事。
立体的に作って頂いた画像より間口が少し広いぐらいです。大きさも様々あってまだ決まってはいないのですが。
1309: 匿名さん 
[2018-04-17 17:10:23]
>>1308

保管庫の幅を2600mmにするとこんな感じですね。一応建物の側壁ラインぎりぎりに納まります。
保管庫の幅を2600mmにするとこんな感...
1310: 匿名さん 
[2018-04-17 17:17:41]
今気づいたのですが、土地の境界は下図の赤線部分ですか?それとも左は空いているのでしょうか。工務店プランでは玄関部分がマンションなみに非常に狭いので何か理由があるのかとは思います。
今気づいたのですが、土地の境界は下図の赤...
1311: 匿名さん 
[2018-04-17 17:24:17]
>>1306 玄関の目の前にトイレも嫌じゃない?

こういう縦に細長い間取りでは結局トイレは玄関の横、リビングの横、ダイニングの横、洗面室内のどれかになってしまう。何か良い間取りプランあります?まあ暇つぶしに来ているだけみたいだからアイデアなんかないだろうけど。
1312: 検討者さん 
[2018-04-17 23:54:49]
>>1310
ギリギリに収まりそうで良かったです。
境界線ですが、赤い線であっています。それより左は後ろに来る家の駐車場になります。
ですので、ブロックと柵で区切ることになると思います。
元々の案の玄関は確かに狭いですよね…。
同じような感じのモデルルームを見に行ったのですが、かなり狭く圧迫感を感じました。
1313: 検討者さん 
[2018-04-18 00:05:32]
トイレの位置について…ですが、広い家なら良いのでしょうが、私が住むことになる土地の形では妥協が必要だし仕方ないと割り切ってます。
あんまり人を呼ぶ家庭ではないので、来たとしても身内ですし、子供が居る家庭だとLDK内にトイレがあると結構楽だったりします。
している最中ずっとついていなくても様子分かりやすいですし!
1314: 匿名さん 
[2018-04-18 00:32:19]
>>1312 境界線ですが、赤い線であっています。

う~ん、これはかなり狭いですね。設計士さんの苦労が分かります。私が提示した案では境界からはみ出ますから、ちょっと直してみましょう。コの字階段を使わざるを得ないですね。
1315: 匿名さん 
[2018-04-18 02:17:42]
無事納まりました。バイクガレージの奥行きが3000mmちょっとで和室の3600mmより小さいため、リビングを北に455mmだけ拡張でき、これですべてうまく行きます。結局オリジナルのプランとかなり似ざるを得ませんが、それよりはもう少し余裕が感じられると思います、特に玄関廻りで。吹抜けがない分スッキリしますね。面積は0.67平米ほど増えますが。

間取り1F
無事納まりました。バイクガレージの奥行き...
1316: 匿名さん 
[2018-04-18 02:20:28]
間取り2F。455mm長くなった分、部屋は若干大きくなります。
間取り2F。455mm長くなった分、部屋...
1317: 匿名さん 
[2018-04-18 02:22:06]
リビング。455mmだけ北に延長されたのか見て取れます。
リビング。455mmだけ北に延長されたの...
1318: 匿名さん 
[2018-04-18 02:24:47]
玄関。リビングドアの前が900mmから1350mmに広がったため、左右から圧迫される感じがかなり減少しています。
玄関。リビングドアの前が900mmから1...
1319: 匿名さん 
[2018-04-18 08:37:05]
左が境界線ぎりぎり、右はガレージぎりぎりで玄関部分の間口(2275mm)をこれ以上広げるのは無理なようです。玄関上は通常の居室は無理でバルコニーぐらいしが置けませんから、結局誰が考えても上と似たよう間取りになるのではないかと思います。

ガレージの間口を2200mm程度のものに変更できれば(これでも2台は入りますが)、玄関部分間口を450mmだけ拡張して玄関収納をもう少しとれますが。これはガレージと家の快適性のどちらを優先するのか、ですね。
1320: 匿名さん 
[2018-04-18 08:58:35]
質問です。
こういう境界ギリギリに建ってる家って、建てる時や補修、外壁塗装等足場が必要な時ってどうするの?
1321: 匿名さん 
[2018-04-18 13:40:48]
この例では北東は農地、北西は駐車場、それ以外は家だけどそれほど密集しているわけではないらしい。隣家に断りを入れて足場を組まさせてもらう。
1322: 匿名さん 
[2018-04-18 14:07:53]
>>1302

これでどうだ!(笑)。ほぼ直方体の究極の間取りが出来ました(浴室だけ出っ張っているけど)。ひょっとするとL字プランより機能性・デザイン性で上じゃないか?と思える出来栄えです。特徴は

1階

-延床面積32.75坪(2.5畳の吹抜けがあり、これは除く;3.5畳のバルコニーは含む)
-7.28mx7.28mのきれいな立方体(ではないけれど)+浴室1.25坪とその上のバルコニー
-玄関ポーチは1坪と広く、どっちの駐車場からもアクセス可能。
-キッチンの両側に食品庫(2.5畳)と洗面室を配置し家事動線を確保。さらに食品庫へは玄関から直接入れる。
-南側にテラスあり。洗面室からテラスに出れる(洗濯物を干すのに最適)。さらに浴室からテラスの植栽を眺めながら入浴できる。
-リビング後方は2.5畳のフリースペース+階段。その上空は吹抜けになっていて開放感たっぷり。
-1畳の階段下収納

2階

-希望通り4部屋確保(2つは取り敢えず間仕切りは設けない)。どれもデスク・ベッドを置くのに十分な広さ。
-寝室から3畳のWIC(!)と3.5畳のバルコニー(!)にアクセスできる。

強いて欠点を言えば、シュークロークがないこと。靴は通常のシューズボックスに入れるとして、それに入らないような大きなもの(ベビーカー等)は食品庫の一部を借りて保管することにする。

では間取り、1階部分
これでどうだ!(笑)。ほぼ直方体の究極の...
1323: 匿名さん 
[2018-04-18 14:08:42]
間取り、2階部分
間取り、2階部分
1324: 匿名さん 
[2018-04-18 14:09:48]
外観、北東から
外観、北東から
1325: 匿名さん 
[2018-04-18 14:10:28]
外観、南東から
外観、南東から
1326: 匿名さん 
[2018-04-18 14:11:03]
外観、南東上から
外観、南東上から
1327: 匿名さん 
[2018-04-18 14:11:51]
玄関、外部から

玄関、外部から
1328: 匿名さん 
[2018-04-18 14:16:31]
玄関内部。シューズボックスは二の字型(+採光窓)を設置したが、ローボードのみ、コの字型、トールタイプの好みのどれでも設置できる。段窓は上のみでも採光に問題はないと思う。

玄関内部。シューズボックスは二の字型(+...
1329: 匿名さん 
[2018-04-18 14:17:08]
LDK、キッチンから
LDK、キッチンから
1330: 匿名さん 
[2018-04-18 14:17:43]
LDK、北東隅から
LDK、北東隅から
1331: 匿名さん 
[2018-04-18 14:19:19]
階段・吹抜け。開放感と採光性(南からの光)が実に素晴らしい。
階段・吹抜け。開放感と採光性(南からの光...
1332: Master of None 
[2018-04-18 14:22:37]
洗面室・浴室。南テラスに直結!!朝はこんなところで洗顔したいですね。


洗面室・浴室。南テラスに直結!!朝はこん...
1333: Master of None 
[2018-04-18 14:23:28]
洗面室をキッチンから見る。
洗面室をキッチンから見る。
1334: Master of None 
[2018-04-18 14:25:53]
夜浴室からテラスを見る。植栽はバルコニー軒下のダウンライトで照らす。
夜浴室からテラスを見る。植栽はバルコニー...
1335: Master of None 
[2018-04-18 14:27:27]
フリースペースは吹抜けに設けたスポットライトで照らす。
フリースペースは吹抜けに設けたスポットラ...
1336: Master of None 
[2018-04-18 14:28:43]
2階から吹抜けを見る
2階から吹抜けを見る
1337: Master of None 
[2018-04-18 14:31:11]
寝室。右手がWIC、左手がバルコニー。バルコニーは3.5畳と広く、布団でも洗濯物でも大量に(!)干せます。

寝室。右手がWIC、左手がバルコニー。バ...
1338: Master of None 
[2018-04-18 14:36:56]
WICは3畳と広い。

わずか33坪の中にあらゆる物が機能的に美しく収まっていますね。我ながら会心の出来です。ゲロの出そうな(失礼ながら)設計士さんの間取りとは対照的。
1339: 名無しさん 
[2018-04-18 17:55:43]
丁寧にありがとうございます!!
なんかオシャレでいいな〜と思いました。
ただホールからリビングに入るのにドアあけてすぐダイニングテーブルってゆーのが気になってしまいました。
明日、昼から打ち合わせがあるのでこれも見せて参考にさせてください!
1340: Master of None 
[2018-04-18 18:06:38]
リビングドアを開けるとこんな風に見えます。来客の第一印象はそれほど悪くない、というかむしろかなり良い方だと思います。ダイニングテーブルの上をよほど乱雑にしていない限りは、ですが。工務店からもよいプランが提示されるとよいですね。
リビングドアを開けるとこんな風に見えます...
1341: Master of None 
[2018-04-18 18:20:23]
著名な建築デザイナーの設計した家でドアを開けるといきなりダイニングというのは最近は結構多いですよ。この前紹介した細川建築デザインの道後のコートハウス(雑誌やTVでも取り上げられた)はこの典型例ですね。

http://c-c-design.com/project/018/

リビングドアをあけるといきなりこの風景:

http://c-c-design.com/project/018/04.jpg

最近の考え方として家の中心がリビング(ソファに座ってTVを見る等の消極的活動)からダイニングでの会話、団らんに移って来ているというのもあるかもしれません。まあこれは各家庭のライフスタイルですから一概にどうと言えることでもないですけど。

1342: 検討者さん 
[2018-04-19 00:25:53]
>>1319
ギリギリですね…。
でも、何とか収まり良かったです。
正直、旦那のバイクガレージが無ければこんな思いをする事もなかったのだと思うのですが、バイクガレージについて意見したら顔色がガラッと変わって、意見するな…なので何も言えません。
私としては広いリビングに和室6畳、収納多めであれば満足なのですが、何をするにもお金、お金ですね。
間口も狭いですし、バリエーションは限定されますが、作って頂いた間取り凄く気に入っています。できるだけ近づけられたらと思います。
1343: 匿名さん 
[2018-04-20 08:50:05]
>1321

この例とは別の物件で密集している物件ですとどうなりますか?
また隣の方に断りを入れるとありますが断られた場合は?
特に隣人は将来を見据えて境界から余裕を持った作りにしている場合は隣人からみたら自分勝手な奴と思われません?
1344: 戸建て検討中君 
[2018-04-29 11:32:03]
建ぺい率40%容積率100%の第一種低層(高さ10mまで)に陸屋根の3階建を建てる予定(車庫含む延べ床75坪、配分は一階から28,28,18坪)ですが、一階は車庫と玄関と一部屋くらい作れるスペースあります。リビングは二階です。5LDKor4LDKにします。
この場合、皆さまだったら、
問① トイレは2,3階に作りますか?それとも1,2階ですか?全ての階に作りますか?
問②また風呂は二階ですか一階ですか?
問③一階に部屋を作るとしたら用途は寝室なのか趣味スペースor書斎なのか


参考にさせてください。
エレベーターは付ける予定です。
1345: 名無しさん 
[2018-05-12 21:13:15]
>>1344さん
亀レスですが・・

1階の陽当たりはどうなのでしょう?
また、敷地の寸法や隣家との距離は?

例えば道路ぎりぎりとか、隣家の窓の前にはお風呂を作りたくないでしょ?
1階の陽当たりが悪いなら、そこは居室にしないでお風呂なり趣味スペースなりにした方が良さそうでしょ?
というわけで、何をどこに配置するかは、外的要因や個人の好みで変わってきます。
1346: 戸建て検討中さん 
[2018-05-23 07:07:32]
初投稿です。
よろしくお願いいたします。

■お悩みの内容や、事情、状況など
 気になっている土地があるが、北側間口、南側に家があり、日当たりが心配。
 解決できる間取りを考えたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
  48坪、北14.15m、西11.37m、南14.1m
  厳密には道路に対して1時の方向が北
・建蔽率  60%
・容積率   200%
・隣接道路方角と幅  北側、6m
・敷地の高低差(高低差がある場合のみ、詳細記入)  なし
・用途地域、高度地区、壁面後退規制   準工業
・現地の状況(隣家の位置と高さ、日当たりなど)
  東西南に2階建て家屋。ただし、やや南垂れのため、南側は1.5階相当の高さ
■建物と間取りなど
・家族構成
  夫婦+娘+息子
・階数(平屋、2階建て、3階建て、etc)
  2階建て
・家作りに最も重要視していること
  広いLDK (22畳以上を希望)
・間取りへのご要望
 ・モジュール(910mm)
 ・部屋数
   1階:LDK、和室4.5畳〜6畳
   2階:主寝室(8〜10畳)、子供部屋(6畳✕2)、書斎(2〜3畳)
 ・階段の場所
   2階へはリビングを通って上がるような構造
 ・キッチンスタイル(対面)
 ・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的(来客用、両親同居用など)
   和室4.5畳〜6畳 リビング隣接
   普段は幼子の昼寝用、普段はリビング一体で両親等の宿泊時にも使用できるように
 ・目標とする延床面積と施工面積
   40坪代前半
 ・風水や地域風習などで取り入れたい事
   特になし
 ・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
   普通車2台、自転車3台
 ・外観(総2階、凹凸ある外観、etc)
   キューブ型  
 ・構造(軸組、2x4、重量鉄骨、軽量鉄骨、RC、etc)
   軸組 
 ・予算
   3200万円
1347: 匿名さん 
[2018-05-23 09:57:45]
水回りも1階ですよね?とすれば1階部分が2階部分よりかなり大きくなり、キューブにするためにはかなり大きな吹抜けをつけるか、水回りを2階に持ってくるかでもしないと難しいのでは。キューブに拘らない方が良い間取りができると思いますが(例えばキューブ+下屋など)。

間取りを提案する上で知っておいた方が良い情報としては

-浴室・洗面洗濯室の希望する大きさ(1坪・1坪が最低限として)
-2階トイレは?
-WICは?
-庭は?(要る、要らない、大きさ等)
-バルコニーは必要?(洗濯物・布団干し等)要らないとすれば洗濯物をどこに干すか?庭あるいは部屋干し?
-積雪は?
-自転車はどこに置くか?駐輪場、物置?あるいは屋根付き玄関ポーチを大きくしてそこに置く?
-南隣家の境界からの距離、屋根の形状

など。
1348: 戸建て検討中さん 
[2018-05-23 13:09:53]
≫1347さん
1345です。ご指摘ありがとうございます。
キューブには拘らないことにします。

-浴室・洗面洗濯室の希望する大きさ(1坪・1坪が最低限として)
→浴室は一坪、洗面洗濯は1.5〜2坪程度。
-2階トイレは? -WICは?
→付けたいです。WICは1坪以上。
-庭は?(要る、要らない、大きさ等)
→要りません。採光のためのスペース程度のイメージです。
-バルコニーは必要?(洗濯物・布団干し等)要らないとすれば洗濯物をどこに干すか?庭あるいは部屋干し?
→広めのバルコニー(ルーフ)があればと。
-積雪は?
→ほぼありません。
-自転車はどこに置くか?駐輪場、物置?あるいは屋根付き玄関ポーチを大きくしてそこに置く?
→屋根付きの駐輪スペース程度のイメージでした。
-南隣家の境界からの距離、屋根の形状
→境界から1m程度に建っています。怪しい記憶ですが、三角屋根です。
1349: 匿名さん 
[2018-05-24 01:29:09]
こんなのでどうでしょうか。まずは1階間取り:
こんなのでどうでしょうか。まずは1階間取...
1350: Master of None 
[2018-05-24 01:30:00]
2階間取り:
2階間取り:
1351: Master of None 
[2018-05-24 01:31:02]
外観東
外観東
1352: Master of None 
[2018-05-24 01:31:50]
外観西
外観西
1353: Master of None 
[2018-05-24 01:32:45]
外観南
外観南
1354: Master of None 
[2018-05-24 01:33:15]
外観北
外観北
1355: Master of None 
[2018-05-24 01:34:22]
バルコニー
バルコニー
1356: Master of None 
[2018-05-24 02:03:03]
内観に移る前に簡単に特徴を説明します。

延床面積は43.2坪。階段部分の吹抜けを含む。それ以外の吹抜け(坪単価は居室の1/10程度)やバルコニー(坪単価は居室の半額程度)は含まない。

1階

●玄関横にはシュークロークを設ける。
●玄関框は幅2275㎜と広め。
●LとDKは緩やかに分離し、中間は便宜上フリースペースと呼ぶ(まあリビングの延長です)。
●Lの南隣は要望通り4.5畳和室と1.5畳吊りクロゼット。
●フリースペース部分には階段と吹抜けを設ける。
●KDの北はパントリーで、駐車場から直接アクセスできる。
●和室、フリースペース、KDはテラスを囲むようにして、採光を確保する。

2階

●トイレに窓はないが、経験上特に問題ないと思う。(窓がどうしても必要ならWICを横にし、トイレを外壁に接するようにする。収納はなくなるが。)
●KDの上は全部バルコニーにしたが、必要なければ下屋にもできる。ただし下屋を(南に下がる)片流れにするとき屋根勾配を0.5寸にし(ガルバリウム鋼板縦葺き)、吹抜けの窓を若干小さくする。バルコニーと下屋の差額が坪10万円くらいとすれば、下屋にすることにより70万円程度節約できる。

2階屋根は一応2.5寸勾配の片流れ屋根にしてみた。好みで陸屋根にもできる(あまり薦めないが)。
1357: Master of None 
[2018-05-24 02:12:52]
内観はまずはフリースペースと吹抜けから。

●フリースペースは横2間=3640mm、縦4000mm。縦は2間より360mmほど長い。そうすることによりKDへの入り口の間口がゆったりする(910mm+360mm=1270mm)。
●フリースペースはPCデスクを置いてみたが、ほかに色々活用できる(カウンターを置いて子供の勉強スペース、チェアを置いて読書、室内洗濯干し場など)。
●階段部分は大きな吹抜けになっていて、日光を存分に取り入れることができる。
●階段左下は1畳分の収納スペースになっている。
内観はまずはフリースペースと吹抜けから。...
1358: Master of None 
[2018-05-24 02:17:25]
リビングと和室部分。リビングと和室は片引き戸で仕切る。和室には吊り押入れがある(吊りでなく床まで下してもよい)。和室南にはやや低めの位置に窓がある。
リビングと和室部分。リビングと和室は片引...
1359: Master of None 
[2018-05-24 02:19:28]
和室からリビングとテラスを見る。テラスに面する掃出し窓から午前中は陽が存分に入る(はず)。
和室からリビングとテラスを見る。テラスに...
1360: Master of None 
[2018-05-24 02:24:02]
リビングからキッチンを見る。家の端から端まで(約12.7m)一直線に見渡せ、奥行感がMAX。水平方向の広がり感(ダイニング)と垂直方向の広がり感(吹抜け)も非常に良い。

リビングからキッチンを見る。家の端から端...
1361: Master of None 
[2018-05-24 02:32:57]
キッチン・ダイニング部分。

●キッチンはペニンシュラ・フロートタイプを入れてみた(具体的にはパナソニック ラクシーナ)。
●背面収納下部は奥行650mmでキッチンとの間は1100mmを確保。
●ダイニングは幅1800mmのテーブルを置けるほどに十分に大きい。最大で7人座れる。
●北側は食品庫で、駐車場から直接入れる。奥行は1365mm。両側に奥行き300mmの棚を設置しても通路は600mmを確保できる。

キッチン・ダイニング部分。●キッチンはペ...
1362: Master of None 
[2018-05-24 02:39:46]
キッチンからリビングを見る。7間=12.7mもあるからかなりの奥行感がありますね。掃き出し窓は西側ですが、丁度2階寝室に遮られて夏の西日は入らない(そのようになるように間取りを考えました)。
キッチンからリビングを見る。7間=12....
1363: Master of None 
[2018-05-24 02:42:00]
玄関。左手はシュークローク。
玄関。左手はシュークローク。
1364: Master of None 
[2018-05-24 02:45:26]
洗面脱衣室。配置はもう少し考える必要があるかもしれない。

洗面脱衣室。配置はもう少し考える必要があ...
1365: Master of None 
[2018-05-24 02:52:06]
では2階に行きましょう。まず2階ホール。階下にダイニングが見えます。右手はバルコニーに出るテラス戸、それ以外はFIX窓です(換気が必要なら一番左の窓をたてすべり出し窓に代える)。窓が多いため開放感がある。
では2階に行きましょう。まず2階ホール。...
1366: Master of None 
[2018-05-24 02:53:35]
寝室。左手はWIC。
寝室。左手はWIC。
1367: Master of None 
[2018-05-24 02:57:33]
西側の子供部屋。6畳間の中に奥行き680mmのクロゼットがある。

西側の子供部屋。6畳間の中に奥行き680...
1368: Master of None 
[2018-05-24 03:12:33]
予算が3200万円ということですが、ローコストHMなら問題ないかと思います(本体、エアコン、カーテン、外構、諸経費、諸費用を含めて)。尺モジュールから外れた部分もありますが(1階フリースペース)、きちんとしたHM・工務店なら問題なくやってくれます。(この程度のことを嫌がるような面倒くさがり屋さんは避けた方がよい。)間違っても大手HMなんかに行かないように。もう1千万円余計にかかりますよ(笑)。
1369: Master of None 
[2018-05-24 03:57:15]
スペースの活用のため、クロゼットを洗面室側にこのように設けてみました。(ホールは若干狭くなりますが、それでも三和土・ホールがそれぞれ2.5畳あります。)
スペースの活用のため、クロゼットを洗面室...
1370: Master of None 
[2018-05-24 03:59:49]
洗面室内部。ここにオープン棚をつけてもよいし、あるいは折戸で閉じてもよい。
洗面室内部。ここにオープン棚をつけてもよ...
1371: Master of None 
[2018-05-24 04:03:32]
玄関三和土から。今気づいたのですが、リビングドアを開けるとテラスがまっすぐ見えますね。リビングドアを片引きドアにして普段は開けておくという手もある。
玄関三和土から。今気づいたのですが、リビ...
1372: 戸建て検討中さん 
[2018-05-24 16:55:43]
1346です。
1379〜
ありがとうございます。上方向、水平奥行き方向の広がりと採光に工夫が凝らされていて素敵ですね。
パントリー兼納屋が大きいのも嬉しいです。
そしてルーフバルコニーが贅沢。。。
ご提案をベースに予算と相談しながら検討します。
ありがとうございました。
1373: まるちゃん 
[2018-05-26 07:18:07]
■お悩みの内容や、事情、状況など
 ・北向き玄関で南側に高いお家があるため2階リビングを検討したのですが使い勝手などでしっくり来ていません。
  2Fリビングの日当たり+間取りの自由度と1Fリビングの使い勝手で迷っています。
 ・インナーガレージを採用したものの使い勝手も含めて活かせれていない気がしております。
 ・設計士さんとラフ案を検討頂いたものを元に私が3Dマイホームデザイナーで書き起こしたものですのでお見苦しい点あるかと思いますがご容赦ください。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角
  東西1850mm,南北18250mm、59.8坪の長方形。ほぼ真北向きです。
・建蔽率:60% 容積率:200%
・隣接道路方角と幅:北全面、道幅5.5m
・用途地域:一種住居地域
・現地の状況:更地
■建物と間取りなど
・家族構成:妻、子1人(今後予定なし)
・階数:2階
・家作りに最も重要視していること
 ・リビングの日当たりと開放感
 ・洗濯物動線と余裕のある服の収納スペース
・間取りへのご要望
 ・モジュール:910mm
 ・部屋数:
  リビング+ダイニングで20畳程度。キッチン、WIC(4.5畳程度)、寝室×2、トイレ一箇所。
 ・キッチンスタイル:システムキッチン(I字でもL字でも可)
 ・目標とする延床面積と施工面積:延床面積45坪以下
 ・風水や地域風習などで取り入れたい事:拘りません
・車:2台を平行駐車、屋根付き。現状の案が外観上勧められインナーガレージになっておりますが拘りはありません。
・外観:シンプルですっきりした外観が好みですが特に拘りはありません。
・構造:木造軸組工法
・予算:3000~3500万

よろしくお願いいたします。
■お悩みの内容や、事情、状況など  ・北...
1374: Master of None 
[2018-05-26 07:59:02]
>>東西1850mm

"東西1085mm"の間違いでしょうか。南隣家は2階建て片流れ屋根(勾配は?)とかですか?境界からどれくらい離れています?
1375: Master of None 
[2018-05-26 13:03:12]
1階リビングだとこれなどは如何?

先ずはキッチンからダイニングを見る。左奥は家事室、3.5坪のテラスをはさんで右奥はリビング。

1階リビングだとこれなどは如何?先ずはキ...
1376: Master of None 
[2018-05-26 13:04:45]
別の角度からDKを見る。幅1800mmのテーブルが余裕で置ける。

別の角度からDKを見る。幅1800mmの...
1377: Master of None 
[2018-05-26 13:06:20]
リビング。上空は丸ごと吹抜けです。高すぎる場合は高さ調節を。

リビング。上空は丸ごと吹抜けです。高すぎ...
1378: Master of None 
[2018-05-26 13:07:36]
リビングを南西隅から見る。後方に階段が見えます。
リビングを南西隅から見る。後方に階段が見...
1379: Master of None 
[2018-05-26 13:10:38]
言い忘れましたが、DKの北側は4.6畳の食品庫&納戸になっており、駐車場から直接は入れます(重たい食品類もOK)。1階にLDKがあることを最大限に利用します。
1380: Master of None 
[2018-05-26 13:11:36]
2階寝室からバルコニーを見る。
2階寝室からバルコニーを見る。
1381: Master of None 
[2018-05-26 13:13:03]
別角度から。ドアの向こうはリビングの吹抜けです。
別角度から。ドアの向こうはリビングの吹抜...
1382: Master of None 
[2018-05-26 13:21:25]
食品庫内部。奥は廊下からのドア、右手は駐車場からの勝手口、左手はキッチンからの引き戸。
食品庫内部。奥は廊下からのドア、右手は駐...
1383: Master of None 
[2018-05-26 13:22:22]
興味があればもう少し書きます。
1384: まるちゃん 
[2018-05-26 14:13:25]
>>1374 Master of Noneさん
返信ありがとうございます。
すみません。ご指摘の通り1085mmの間違いです。南側隣家は3階建てで寄棟、境界から1m程でしょうか。
区画は南側隣家が横に2倍ほど大きく南側境界面の大半は三階の部分で覆われているような状況です。

1385: まるちゃん 
[2018-05-26 14:32:13]
連投すみません。よろしければ1Fそれぞれの部屋の大きさをが知りたいので間取りをみせていただけませんか?1Fリビングと南隣家との間がどれ位空きそうかも気になっております。
よろしくお願いいたします。
1386: Master of None 
[2018-05-26 16:53:22]
1階間取り:
1階間取り:
1387: Master of None 
[2018-05-26 16:54:00]
2階間取り:
2階間取り:
1388: Master of None 
[2018-05-26 16:56:40]
延床面積は階段部分以外の吹抜けとバルコニーを除いて35.57坪です。
1389: Master of None 
[2018-05-26 16:59:53]
南隣家との関係はこんな感じですかね。一応隣家の軒高は9mにしてあります。
南隣家との関係はこんな感じですかね。一応...
1390: Master of None 
[2018-05-26 17:16:57]
夏は全く問題ないとして、春分・秋分の日の正午では隣家の影はテラスの大体真ん中まできます。まあ十分に明るいとは思います。
夏は全く問題ないとして、春分・秋分の日の...
1391: Master of None 
[2018-05-26 17:18:38]
春分の日正午の外部
春分の日正午の外部
1392: Master of None 
[2018-05-26 17:19:17]
冬至正午内部:
冬至正午内部:
1393: Master of None 
[2018-05-26 17:19:58]
冬至正午外部
冬至正午外部
1394: Master of None 
[2018-05-26 17:25:14]
リビングに日光があたるのは早朝ですね。夕方は家事室外壁にあたる夕日が反射してかなり明るい。吹抜け窓はほとんど青空で占められますから日中でも明るいとは思います。天窓と似たような効果はあります。
リビングに日光があたるのは早朝ですね。夕...
1395: Master of None 
[2018-05-26 17:38:04]
2階寝室は冬至でもそれなりに直射日光が入ります。ただし窓から外を見ると隣家の外壁しかありませんからね。2階リビングにしても外を見る楽しみはない。
2階寝室は冬至でもそれなりに直射日光が入...
1396: Master of None 
[2018-05-26 17:42:09]
冬至午後4時くらいのリビング:
冬至午後4時くらいのリビング:
1397: Master of None 
[2018-05-26 19:04:48]
1階リビングでテラスがあると夜の楽しみもありますからね。夜でも基本カーテンを閉めることもないし。
1階リビングでテラスがあると夜の楽しみも...
1398: Master of None 
[2018-05-26 19:10:58]
ついでながら、これらは全図3Dマイホームデザイナー12で作成したものです。日当たりシミュレーションもできるし。1階リビングにせよ、2階リビングにせよ存分に活用されたら良いと思います。
1399: Master of None 
[2018-05-26 19:30:58]
夜のリビング。吹抜けがあると随分広いなあ、と感じます。実際は8畳~10畳ですけどね。
夜のリビング。吹抜けがあると随分広いなあ...
1400: Master of None 
[2018-05-26 19:36:43]
夜のダイニング。雰囲気は最高に良い。まあ自分の主観ですが(笑)。
夜のダイニング。雰囲気は最高に良い。まあ...
1401: まるちゃん 
[2018-05-27 06:49:36]
ありがとうございます。テラスの部分を凹ませて1Fの各パートに採光しているところ、また夜のダイニングのライトアップは素敵だと思います。
自分でもマイホームデザイナーでこの間取りを再現してみたのですが、1F玄関周りの屋根とカーポートの部分がタイトで屋根の形状が緩勾配にする必要がありそうです。
(施工元の方もできれば陸屋根とか緩勾配は避けられるなら避けたほうが良いと仰っていました)

2Fリビング案はいかがでしょうか?どなたか現在住んでいる方でも使い勝手など教えていただけるとイメージが湧くのでありがたいです。
1402: Master of None 
[2018-05-27 14:59:53]
玄関部分はこんな感じでしょうかね。屋根は西に下がる2.5寸勾配片流れ屋根。子供部屋の窓を少し西に移動させないと屋根とぶつかる。
玄関部分はこんな感じでしょうかね。屋根は...
1403: Master of None 
[2018-05-27 15:01:48]
玄関ホール幅は1365mm、収納の奥行きは455mm。暗くならないようにたてすべり段窓を2つ、さらに固定天窓をつけてみる(10万円アップ、要らないかもです)。

玄関ホール幅は1365mm、収納の奥行き...
1404: Master of None 
[2018-05-27 15:05:34]
1階間取り。壁の位置を変えてダイニングをさらに大きくする。柱の直下率は少し下がりますけど。

1階間取り。壁の位置を変えてダイニングを...
1405: Master of None 
[2018-05-27 15:11:46]
>>1401

1階リビングvs2階リビングはこの掲示板でも尽きない話題です。

site:www.e-kodate.com 2階 リビング

で検索すれば実体験が載っています。

2階リビングにして素晴らしい景色(公園の木々、山など)が見れるようになるならオリジナル案もありですが、見るものが隣家外壁だけだともう少し工夫した方が良いかもしれませんね。ちょっと考えてみます。
1406: Master of None 
[2018-05-27 23:27:58]
2階リビングバージョンを作ってみました。2階部分はL字型になっており、L字の長い部分がKD、短い部分がL、中央に階段吹抜けがあります。あとバルコニーつき。

ダイニング:


2階リビングバージョンを作ってみました。...
1407: Master of None 
[2018-05-27 23:29:41]
キッチンです。システムキッチンはアイランドタイプ。
キッチンです。システムキッチンはアイラン...
1408: Master of None 
[2018-05-27 23:33:04]
リビング:
リビング:
1409: Master of None 
[2018-05-27 23:33:49]
階段吹抜け部分。
階段吹抜け部分。
1410: Master of None 
[2018-05-27 23:34:39]
昼の階段を1階から:


昼の階段を1階から:
1411: Master of None 
[2018-05-27 23:35:24]
夜の階段
夜の階段
1412: Master of None 
[2018-05-27 23:42:43]
まあ日当たりは大変良いのでしょうが(ちょっと明るすぎる?)、1階リビング案と比べると全く迫力に欠ける感じがしますね。1階リビング案のスクリーンショットと比べてみてください。リビング吹抜けの威力は凄まじい(?)。

2階リビング案に興味があればもうちょっと細部を煮詰めて間取りを完成させますが。間取り的にも色々難しい(単に私が慣れていないせいかもしれません)。
1413: Master of None 
[2018-05-27 23:56:58]
夜のリビング。>>1399と比べてみてください。かなり違いますね。
夜のリビング。>>1399と...
1414: Master of None 
[2018-05-28 02:06:16]
かなりまとまってきました。

サンルームからテラスを見ると:
かなりまとまってきました。サンルームから...
1415: Master of None 
[2018-05-28 02:07:37]
玄関に入るとテラスが真っ先に目に入る。
玄関に入るとテラスが真っ先に目に入る。
1416: Master of None 
[2018-05-28 02:09:00]
前庭まであります。1階右端の部屋は子供部屋。

前庭まであります。1階右端の部屋は子供部...
1417: Master of None 
[2018-05-28 14:53:21]
2階リビング案が出来ましたけど、アップします?もう見てないかな。完成度はむしろこっちの方が高いような気がします。テラスがあるせいで1階・2階のどの部屋もそこそこ開放感あり明るい。


2階リビング案が出来ましたけど、アップし...
1418: まるちゃん 
[2018-05-29 05:09:12]
>>1417 Master of Noneさん

いえいえ!見ておりますよ。こちらでも色々考えてみており返信遅れました。
二階リビング案せっかく作って頂いたもの是非拝見させてください
1419: Master of None 
[2018-05-29 08:19:13]
一つの案として参考にしてください。特徴としては8畳のテラス、その前にストリップ階段と吹抜けがあり、1階床から2階天井まで大きな窓をつけてテラスが見えるようにする。ここが家の見せ場というか中心。北玄関から入ると目の前にドーンとこの部分が広がっている。階段が家の中心なんてひと昔前なら考えられないですね(笑)。

では1階間取りです。東側に水回りを集中させる。洗濯室はテラスでも洗濯物を干せるように配慮。要望はありませんでしたが、洗面室内にトイレあり(夜中に2階に上がるのは面倒かと思って)。西側は居室。中央は大きなホールになっていて、ここから1階各部屋と2階にアクセスできる。玄関収納には重たい食品(米、酒等)も置けるようにやや大きめ。それとは別に靴箱もあり。来客は前庭を見ながら5mのアプローチを通って来る。


一つの案として参考にしてください。特徴と...
1420: Master of None 
[2018-05-29 08:31:36]
2階間取り。東側はユーティリティルームとバルコニーを集中させる。「PCルーム」にはカウンター、チェア、PC、本等をおいて家事の中でもデスクワークをする。オープンな造りではトイレをどこに置くか悩みますが、ここでは直接目に入らないよう壁を設け、その中に設置(たまたま1階トイレと同じ位置です)。バルコニーは必要かどうか分かりませんが(洗濯物は1階ですし)、まあバーベキューなどはここで出来ます。残りは階段吹抜けと26畳のLDK+クロゼットです。

天井はフラットですが、広さを演出するために勾配天井にするという手もあります。
2階間取り。東側はユーティリティルームと...
1421: Master of None 
[2018-05-29 08:38:48]
外観、北東から。

書き忘れました、延床面積は36.34坪です。(バルコニーは入っていません。)
外観、北東から。書き忘れました、延床面積...
1422: Master of None 
[2018-05-29 08:46:38]
上のスクリーンショットは「外観、北西から」の間違いです、失礼。

外観、南東から。東西を結ぶ幕板はアクセサリー兼目隠し兼日除け。これを付けるとテラスが半内部空間風になる(気持ち的にね)。

上のスクリーンショットは「外観、北西から...
1423: Master of None 
[2018-05-29 08:54:03]
玄関内部。右側は二の字靴箱、左に収納への片引き戸が見える。

階段はストリップのもの。木製ならウッドワン、金属製ならAIネクストやカツデンアーキテクトなど。
玄関内部。右側は二の字靴箱、左に収納への...
1424: Master of None 
[2018-05-29 08:58:46]
水回り。トイレは袖壁で区切る。
水回り。トイレは袖壁で区切る。
1425: Master of None 
[2018-05-29 09:07:21]
水回り部分を逆方向から見る。2階LDKだからこそ、このような贅沢な水回りにできますね。
水回り部分を逆方向から見る。2階LDKだ...
1426: Master of None 
[2018-05-29 09:40:26]
寝室。大きな掃出し窓がついていますが、外部からの視線は完全にシャットアウトされています。開放的すぎる場合は腰窓に変える。
寝室。大きな掃出し窓がついていますが、外...
1427: Master of None 
[2018-05-29 09:47:04]
子供部屋。ここは窓や家具の配置をもう少し工夫する必要があります。道路に面していますから、高めの植栽を多くして視線をブロックするとかも。
子供部屋。ここは窓や家具の配置をもう少し...
1428: Master of None 
[2018-05-29 09:54:10]
階段。ホールが無駄に大きいととるか、開放的で素敵ととるかは見る人次第。
階段。ホールが無駄に大きいととるか、開放...
1429: Master of None 
[2018-05-29 10:03:28]
2階ダイニングとキッチン。右側は奥から食品庫、PCルーム、ホールとトイレ。キッチンはアイランドタイプ。テーブルはここに置いてあるものは2100mm幅の巨大なもの(杉の1枚板)。北側は収納が占める。
2階ダイニングとキッチン。右側は奥から食...
1430: Master of None 
[2018-05-29 16:05:49]
リビング。
リビング。
1431: Master of None 
[2018-05-29 16:06:27]
リビング夜。
リビング夜。
1432: Master of None 
[2018-05-29 16:09:12]
本当はライン照明を上部窪みに埋め込んだ間接照明にしたいのだが、このソフトではそれができない。
1433: Master of None 
[2018-05-29 17:35:32]
2階リビングは明るすぎるし、何か宙に浮いたような落ち着かない感じがしますが(まあこの間取り特有の問題です)、床をかなりダークなものにするとかなり良くなりました(使ったテクスチャは朝日ウッドテック・ライブナチュラルリミテッドのウェンジ)。TVボード等は逆にブラックチェリー等のやや明るめ。TVボード側の壁面は名古屋モザイク工業のセンシマルミ。
2階リビングは明るすぎるし、何か宙に浮い...
1434: Master of None 
[2018-05-29 17:57:52]
2階リビングで階段をもっと目立たない位置にしてほしいとか色々要望があれば、新バージョンを作りますよ。
1435: まるちゃん  
[2018-06-01 11:25:31]
ありがとうございます。遅くなりましたが拝見させて頂きこちらでも再現してみました。
2階リビングだとしても今まで考えつきもしなかった間取りで驚きました。

階段はデザインで調整出来そうなので良いと思います。気になった点はリビングでしょうか。ソファに座ったとき仰られているように浮いている感じが強いかなと思いました。今8畳で取っている部分の横幅をもう少し広げられないでしょうか。
自分でもテラス部分を1m削ってテレビボードを南向きしてみたのですが、それもそれで自慢の部分を削りますし…ただリビングの幅1mってかなり変わるものですね。

細かいところですがこのリビングの窓は下がFIXで上がFIX+縦すべり出しのコンビ窓を使ってらっしゃいますか?2階リビングだと当然掃出し窓を使うと落ちてしまいますのでどう対策されているのかと思いました。
1436: Master of None 
[2018-06-01 13:15:59]
窓に関しては例えばこんな感じにするとよいかと。

上段(左から):F06918、F06918、F/T06918
中段(左から):F06907、F06907、F/T06907
下段(左から):F06918、F06918、T/F06918

記号を解説すると

F:FIX
T:たてすべり
F/T:上下2段の段窓、上段がF、下段がT等

数字列の最初の3桁は窓(正確には障子部分)の幅で069=690mm、次の2桁は窓(正確には障子部分)の高さで18=1800mmなど。

たてすべり窓は換気用に2箇所入れました。

在来工法でも梁と柱が入れば構造的には大きな問題はないかと思います。
窓に関しては例えばこんな感じにするとよい...
1437: Master of None 
[2018-06-01 16:13:49]
リビングと寝室の幅をもう910mm増やすとこんな感じになりますかね。確かにこちらの方がずっと良いですね。

1階間取り。テラスの縮小とともに窓の位置も東にずらす。両端はT/F段窓。玄関も収納を西に移動させ、玄関を入るとテラスが真正面に来るようにする。


リビングと寝室の幅をもう910mm増やす...
1438: Master of None 
[2018-06-01 16:19:54]
2階間取り。吹抜け窓はすべてFIXにする(どれも手が届かない位置にあるため)。ホールは天井まででなく高さ2000mmの袖壁を設け、圧迫感を除く。バルコニーもテラス側は透明パネルにして圧迫感を除く。
2階間取り。吹抜け窓はすべてFIXにする...
1439: Master of None 
[2018-06-01 16:23:36]
外観を南東から見ると:
外観を南東から見ると:
1440: Master of None 
[2018-06-01 16:28:18]
玄関ドアを開けるとこのようになります。訪問客は一様に驚くかと思います(笑)。もっとも最近はこういう感じの家も増えましたけどね。

玄関ドアを開けるとこのようになります。訪...
1441: Master of None 
[2018-06-01 16:31:10]
リビング。さすがに広く感じますね。
リビング。さすがに広く感じますね。
1442: Master of None 
[2018-06-01 16:34:13]
PCルーム近辺から見ると
PCルーム近辺から見ると
1443: Master of None 
[2018-06-01 16:41:27]
リビングを広く見せるコツとしてTVボードを壁の端から端まで置く。(面々で4400mmありますから特注でも無理で、2200mm、これも特注になりますが、を2個並べる。)

中途半端な2400mm(下スクリーンショット)などを置くと格好悪い。これならむしろTVは壁付けにして何も置かない方がよい。
リビングを広く見せるコツとしてTVボード...
1444: Master of None 
[2018-06-01 16:48:52]
ところでホームシアターに関心はありますか?この間取りだと120インチのスクリーンを天井埋込にして設置できます。プロジェクターは天井吊り。HDMIケーブルやスピーカーケーブルをCD管を使って壁・天井に埋め込んで置くと良い。
ところでホームシアターに関心はありますか...
1445: Master of None 
[2018-06-01 17:03:48]
総じて1階・2階とも非常によく出来た間取りになりましたね。自画自賛ですけれど(笑)。
1446: しるく 
[2018-06-01 19:01:11]
東南角地を35坪で所有しています。今一つしっくりこない間取りです。
*東玄関で独立した和室を1階に
*東と南側にリビングと和室
*延床110m2くらいにおさめたいです。車は1台分(ワゴン)
*2階に4部屋できたら6畳でクローゼットつき
*子ども部屋2つを平等に日当たりのよい場所でバルコニーを2部屋にかけて
外観は添付した一条住宅みたいなのがいいです。
東南角地を35坪で所有しています。今一つ...
1447: 匿名さん 
[2018-06-01 19:16:18]
敷地のサイズを正確にお願いできますか。坪数だけでは間取りは作れない。それから現在の間取り図のアップを。
1448: しるく 
[2018-06-01 19:55:09]
すみません、添付します。
すみません、添付します。
1449: 戸建て検討中さん 
[2018-06-01 20:07:32]
東玄関にして、2階に4部屋(6畳+クローゼット)とお願いしているのですが建物請負契約しないと設計にとりかかってくれないみたいです。
1450: 匿名さん 
[2018-06-01 21:05:21]
しるく=戸建て検討中さんですよね?>>1448の間取りは営業さんが取り敢えず出来合いのものを選んできたものですか?
1451: 戸建て検討中さん 
[2018-06-01 21:14:03]
いいえ、所有する土地に合わせて作ってくれたものです。
1452: Master of None 
[2018-06-02 09:47:30]
>>1449

なぜすんなりと2階4部屋のプランを出してこないかというと、ほぼ不可能だから、であると感じます。通常の考え方では、という前提ですが。

敷地の形で1階部分の間取りは大きく制約されてしまい、まあ最初のプランかそれに近い形がベストな気がしますね。キーとなる点は階段の位置ですね。最初のプランの位置に設けると、どう頑張っても2階4部屋は無理です。じゃあどこに階段を置くんだ?という話になる訳で、これがまた超難問。あれこれ考えた末にLDKの中央にドカッと置く以外ないんじゃないか、という結論になり、それに基づいて間取りを作ってみました。この間取りはしるくさんの要望をほぼ満たしているように思います。あとは階段に位置に納得できるかどうか、ですね。

では1階間取りから。
なぜすんなりと2階4部屋のプランを出して...
1453: Master of None 
[2018-06-02 09:53:33]
2階間取り。西側に部屋2つあり大きさが違いますが、これは階段の位置がどうしても南寄りにならざるを得ないからです。

2階間取り。西側に部屋2つあり大きさが違...
1454: Master of None 
[2018-06-02 10:01:04]
外観、南東から。1階はテラスを囲む軽いコの字になっていて、リビングと和室に日がはいるようにした。2階東にバルコニーがあり、子供部屋2つが並んでいる。
外観、南東から。1階はテラスを囲む軽いコ...
1455: Master of None 
[2018-06-02 10:03:05]
テラス部分の拡大。テーブルとイス2個置けるぐらいの広さがある。
テラス部分の拡大。テーブルとイス2個置け...
1456: Master of None 
[2018-06-02 10:10:02]
外観、北西から。西壁面の窓の位置に注意。西側に隣家があると仮定して1階はやや高い位置に小さ目のすべり出し窓(型ガラス)を設けた。北寄りにある段窓(型ガラス)はキッチン部分の採光用。2階中央は吹抜けの窓で大きめのFIXを2枚、これも型ガラス。
外観、北西から。西壁面の窓の位置に注意。...
1457: Master of None 
[2018-06-02 10:14:43]
LDKをキッチンから見る。中央にストリップ階段があり、その回りは吹抜けになっている。左側に和室が見える。
LDKをキッチンから見る。中央にストリッ...
1458: Master of None 
[2018-06-02 10:17:11]
視線を左にやると、洗面室と玄関ホールとその窓(窓から車が見えていますね)が見える。
視線を左にやると、洗面室と玄関ホールとそ...
1459: Master of None 
[2018-06-02 10:23:57]
リビング。
リビング。
1460: Master of None 
[2018-06-02 10:28:12]
和室。南向きの掃出し窓でほぼ1日中明るい。リビングとは2連片引き戸で仕切られる。

右に目を向けて吹抜けの窓に注意。大き目の窓から採光できるようにした(夏の西日が暑いかもしれませんが)。
和室。南向きの掃出し窓でほぼ1日中明るい...
1461: Master of None 
[2018-06-02 10:30:11]
玄関。間口は1間。シュークロークは諦めて通常の靴箱を置く。さらに二の字にして採光用窓を設置する。
玄関。間口は1間。シュークロークは諦めて...
1462: Master of None 
[2018-06-02 10:33:04]
2階階段部分。
2階階段部分。
1463: Master of None 
[2018-06-02 10:37:39]
2階は普通の部屋が4つで、特に見るべきものはあるませんが、東側バルコニーから子供部屋を覗いてみると:
2階は普通の部屋が4つで、特に見るべきも...
1464: Master of None 
[2018-06-02 10:51:04]
延べ床面積は1間=1820mmの代わりに1間=1800mmを採用すると約111.8平米です。(バルコニーは除く。)
1465: Master of None 
[2018-06-02 13:41:56]
請負契約は間取り・仕様・本体価格が決まった時点ですべきもの。その観点からするとそこの工務店はダメですね。請負契約を結んでしまえさえすれば向こうのもの、2階4部屋は無理です、出来ません、あきらめてください、で押し通される可能性も十分ありますね。そういう良心的でないところは避けた方が賢明かな。
1466: しるく 
[2018-06-02 21:11:04]
なんと御礼を申し上げてよいのやら。本当にありがとうございます。リビングの真ん中に階段ですか。。2階の4部屋の一つを小さくしたら、何とかなる話でしょうか?それとも3部屋にしなければだめですか?あと和室をどうしてもリビングから切り離したかったのと、東向きの玄関は可能でしょうか?質問ばかりですみませんが、流れ屋根も水漏れが多いとネットにでているので、そんな工務店では心配ですよね?住宅販売会社から渡されていたその工務店の標準仕様も最近受け取った標準仕様書とまったく違っていたので、その工務店はやめた方がよさそうですね><それとも販売会社も変えないといけないのかも。
1467: リフォーム検討中さん 
[2018-06-02 22:18:15]
はじめまして、現在全面リフォームを検討しておりますがこちらで相談してもよろしいでしょうか
1468: Master of None 
[2018-06-03 01:09:45]
>>1466

どうやらうまい間取りができたようです。

1階間取り。

-玄関は東向き。(ポーチが車の出し入れに邪魔ではないですか?)
-和室への入り口がすぐにある。したがって和室とLDKは戸が気に食わなければ壁で仕切ればよい。(個人的には戸は設けておき、普段はLDKへの採光のため開けて置き、必要ならば閉める方が良いと思うが。)
-それから(直進)階段がくる。
-他は以前と同じ。
どうやらうまい間取りができたようです。1...
1469: Master of None 
[2018-06-03 01:16:08]
2階間取り。

子供室で気になる点は、バルコニーへの掃出し窓があるとそこには家具が置けないということ。ベッドや机をどのように配置するか予めよく検討された方がよいと思います。(個人的にはバルコニーはやめて腰窓にする。その代わり洋室Bの東側にバルコニーをつける。まあバルコニーの用途にも依存しますが。)
2階間取り。子供室で気になる点は、バルコ...
1470: Master of None 
[2018-06-03 01:19:16]
外観、南東側。
外観、南東側。
1471: Master of None 
[2018-06-03 01:21:54]
玄関。和室へのドアは開けてある。
玄関。和室へのドアは開けてある。
1472: Master of None 
[2018-06-03 01:25:14]
LDK、間仕切り戸を開けた場合。LDKは明るく広く感じられる。
LDK、間仕切り戸を開けた場合。LDKは...
1473: Master of None 
[2018-06-03 01:30:15]
LDK、間仕切り戸を閉めた場合。壁にした場合も同じ感じ。
LDK、間仕切り戸を閉めた場合。壁にした...
1474: Master of None 
[2018-06-03 01:38:40]
子供室B内部。窪んでいるところに本棚を設置する、と思ったが、そうすると机やベッドはどう配置するか、という問題にぶつかりますね。
子供室B内部。窪んでいるところに本棚を設...
1475: Master of None 
[2018-06-03 01:57:49]
>>1466 流れ屋根も水漏れが多いとネットにでているので

これは結構いい加減な情報も多いので注意。雨漏りで心配になるのは水上側(屋根の高い方)ですが、もう少し詳しくみると唯一の問題点は、軒天にある換気口から風雨の強い時に雨水が入り込む可能性があるということだけです。これも適切な換気金物を使用すれば問題ありません("適切"なものを使用しているかどうか要チェックですが)。
1476: Master of None 
[2018-06-03 09:22:44]
和室へのドアは片開きになっていますが、もちろん片引き戸にもできます。

1階は収納が少ないですが大丈夫ですかね。階段下はあまり物は入りませんし。
1477: 匿名さん 
[2018-06-03 09:32:52]
取り敢えず相談内容を投稿されてみては?満足のいくレスがつくかどうかは分かりませんが。
1478: 匿名さん 
[2018-06-03 09:34:01]
↑は>>1467: リフォーム検討中さんへの返信。
1479: リフォーム検討中 
[2018-06-03 12:04:10]
>>1467です。現在、何社か見積りをして貰っていますが、満足いく間取りがなく新しいアイディアを頂きたく相談させてください。

条件
○現在、親夫婦と祖父の3人暮らし→同居(私、妻、長男3歳、次男2歳)し7人暮らしになります。
○1階部分で必要な物
仏間(1F西側和室,現状維持)、祖父の部屋(1F東側和室,現状維持)、親夫婦の部屋(布団を収納する押入が必要)、トイレ、風呂、脱衣所、LDK(家族で過ごす時間を大切にしたいので、ある程度の広さを確保したいです)、玄関(収納スペースも)、階段
○2階部分で必要な物
自分達夫婦の部屋、子供部屋(1部屋を将来的に2分割する予定)、LDK、洗面、洗濯機、トイレ
○10平米未満の増築を1階部分にする予定
○現状、玄関への動線が長いため、南側に玄関が欲しい
○先にも書きましたが、1階の仏間(広縁の仏間に面しているところも含む)と和室はそのまま残す。

以上です。
2階部分は必要な物と実際のスペースに無理がないので、なんとかなりそうです。
1階部分に要望が多いためどうしてもLDKにしわ寄せが来てしまいます。キッチンの向きにこだわりはありません。
増築する部分も含め、1階部分のご検討をよろしくお願いします。
条件○現在、親夫婦と祖父の3人暮らし→同...
1480: しるく 
[2018-06-03 12:30:17]
ありがとうございます。もしも南玄関にしたら、玄関をはさんでリビングと和室は可能でしょうか?夜遅くまでリビングでTVをみてると和室の義母が寝れないかと思い、どうしても和室とリビングを切り離したいのです。あと和室6畳も可能でしょうか?この際南側が全面マンションの壁(窓なし)なんですが、東玄関はあきらめて左からリビング、玄関、和室とならべられるのであれば南玄関でもよいのではと考えています。ベランダはご指摘の通り、南側に2畳分くらい?もってこれたらそこで洗濯・布団干しができますね。南西のデッドスペースは何かに使えますか?自転車が3台あるのですが壁があるので置けないですよね。あと延床教えていただけると助かります。 
ありがとうございます。もしも南玄関にした...
1481: 匿名さん 
[2018-06-03 14:59:48]
玄関を南の中央にもってくることは可能です。和室6畳は玄関に至る通路幅を確保するため無理ですね。トイレ便器を洗面室内に設置すれば、トイレまでのホールを潰して可能かと思いますが。以下は南中央玄関・和室4.5畳のプランです。

1階間取り:
玄関を南の中央にもってくることは可能です...
1482: 匿名さん 
[2018-06-03 15:02:37]
2階間取り。バルコニーで布団を干す場合、1人あたり1mの幅が必要です。家族の人数に合わせて大きさを決めてください。支柱は必要になります。
2階間取り。バルコニーで布団を干す場合、...
1483: 匿名さん 
[2018-06-03 15:06:12]
外観、南東から。
外観、南東から。
1484: 匿名さん 
[2018-06-03 15:18:39]
玄関外部。奥までポーチを延長してサイクルポート(3台分)を設置。和室・リビングともに掃出し窓にした場合、来客の視線が問題となります。解決策として

●和室:シルエットシェード(ハンターダグラス社)やアカリナ(https://akari-lab.shop/user_data/akarina.php)で光を取り入れ視線はブロック。ベネシャンブラインドでもいいですが、これらの方がベター。
●リビング:縦型ブラインドで角度を調節してフェンス側方向のみ見通せるようにする。
玄関外部。奥までポーチを延長してサイクル...
1485: 匿名さん 
[2018-06-03 15:24:37]
玄関内部。広角で見ていますから奥行があるように見えるが実際はもっと浅い。
玄関内部。広角で見ていますから奥行がある...
1486: 匿名さん 
[2018-06-03 15:45:54]
LDK。西側の窓はやや大きめにして採光を確保。
LDK。西側の窓はやや大きめにして採光を...
1487: 匿名さん 
[2018-06-03 15:46:52]
和室。
和室。
1488: 匿名さん 
[2018-06-03 15:49:49]
洋室B。
洋室B。
1489: 匿名さん 
[2018-06-03 16:05:49]
延べ床面積は約115平米です(1間=1800㎜として)。バルコニー部分は面積に入れていません。
1490: しるく 
[2018-06-03 17:19:36]
ご親切に何から何までありがとうございました。バルコニーを2~3畳にして大きな庇を付けたら理想の外観になりそうですね。このところ毎日間取りのことで頭がいっぱいで誰にも相談できずにいましたので、救世主のようでした。本当にありがとうございました。
1491: 匿名さん 
[2018-06-03 19:18:39]
>>1446の写真風に貼り分けるとすれば、こんな感じになりますかね。
1492: しるく 
[2018-06-03 22:23:00]
うう~、ちょっと理想の家のイメージとは違うようですが、間取りを優先したらこうなるのですね。あとはサイディングの色や屋根のシェイプでシックでモダンな家になるといいんですけど・・・・。
うう~、ちょっと理想の家のイメージとは違...
1493: 匿名さん 
[2018-06-04 01:17:53]
こんな感じは?バルコニー手摺を透明パネル、支柱も金属にしてみる。窓の形も結構影響しますね。家の仕様は点数が巨大で、短期間で建てようとするとほとんどパニック状態になっちゃいますから、できるだけ時間をかけてじっくり調べた方が良い。
こんな感じは?バルコニー手摺を透明パネル...
1494: 匿名さん 
[2018-06-04 01:24:01]
同じようなアングルから。少しはスッキリしたような(笑い)。
同じようなアングルから。少しはスッキリし...
1495: 匿名さん 
[2018-06-04 09:19:18]
>>1479

この図面だけで案を提示するのは難しいと思いますよ。取り外せない柱や耐力壁がどれなのかもわからないし。現在出ている案から推察が出来るかもしれないし、あるいは出来ないかもしれない。。。
1496: しるく 
[2018-06-04 16:53:42]
すごい!パーツを変えるだけでこんなに変わるんですね~まだまだ勉強することが沢山あるんですね。
1497: 名無しさん 
[2018-06-04 17:23:07]
横からすいません
>>1448の図によると南側は道路境界線となっておりますが
南側から出入りできないのですか?
1498: 匿名さん 
[2018-06-04 18:07:54]
この家はやや太り気味なので、いっそのことモノトーンにしてすっきりさせる手もある。

●ホワイト:外壁
●グレー系(シルバー、プラチナステン、シャイングレーなど):玄関ドア、窓枠、支柱、破風板、軒天
●ブラック:屋根、フェンス

シンプルでそれなりに注目を集める(かもしれない)。
この家はやや太り気味なので、いっそのこと...
1499: 匿名さん 
[2018-06-04 18:08:27]
別の角度から。
別の角度から。
1500: 戸建て検討中さん 
[2018-06-11 22:28:39]
お願いします。
■敷地
・間口14m(南向き)奥行23m(東1.5mの高台)南と東に接道 およそ100坪
西1m高台に二階建て有り
北は今のところ更地

■建物と間取りなど
・4人家族+大型犬1
・2階建て
・家作りに最も重要視していること 動線、収納
・玄関から続く犬部屋(4畳程度)リビング通過せずに客間(よく友人が遊びにきます)トイレ
一階にWIC、SIC  ・部屋数 一階2LDK 二階3部屋+トイレ
 ・階段の場所 どちらも興味あります
 ・キッチンスタイル アイランド
 ・延べ床40坪くらい
・外観 凹凸ある外観
・予算 3000万以内
1501: 匿名さん 
[2018-06-12 00:04:30]
はっきりしない事があるので質問です。

-「東1.5mの高台」とは東道路をはさんで1.5mの高台があるという意味?
-一階2LDKということですが、2部屋は犬小屋と客間ですか?
-駐車場は必要ですよね?車何台でしょうか?
-庭は?要る要らない、要るならどのような感じか。
1502: 戸建て検討中さん 
[2018-06-12 08:11:41]
わかりずらくてごめんなさい。
こちらが高台になっています。一階は客間、犬スペースでお願いします。犬は家族の姿が見える位置にスペースを作ってあげたいです(基本はリビングでの生活になりますが)
駐車場は5台くらい敷地に停めれるくらいほしいです。庭は作りません。宜しくお願い致します。
1503: 匿名さん 
[2018-06-12 10:01:44]
周囲の土地は西から東へ下がっていて、東道路をはさんだ東隣家は1.5m下にあり、南道路をはさんだ南隣家は同レベルにある、という感じでしょうか。道路の往来状況は?東側の眺望がよければそれをリビングに取り入れることも考えられます。あるいは眺望にかかわらず、外界に閉じたLDKが良いのか。(詳しく聞いたわりには良いアイデアが浮かぶかどうか分かりませんが。)
1504: 戸建て検討中さん 
[2018-06-12 10:15:50]
ありがとうございます。
その通りです。東道路幅が6mほど。自宅一階と東隣家の二階とが同じくらいの目線になりそうです。南は道路が広く隣家は目に入りません。
1505: 戸建て検討中さん 
[2018-06-12 10:21:29]
忘れていました。東北地区ですので落雪屋根はできません。

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