間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[1192: 匿名さん]

あるいは収納を半分の大きさにし、トイレ向かいに置いてスッキリ。

[1193: 匿名さん]

さらに一押し、収納を減らすならこっちの方が朝通行の邪魔にならない。

[1194: 匿名さん]

2F間取り図

[1195: 名無しさん]

丁寧にありがとうございます。
今日、打ち合わせで提示された間取りがあります。
こちらとしては洗面所にリビングからも行きたいんですが難しいと言われました。
施工面積は34.85以下でないと予算オーバーになってしまうと言われました。
延べ床面積は31.58でバルコニー面積は2.6です。
バルコニーが広いのは気に入ってます。
土地が高いので家にはあまりお金をかけれません(＞＜)
この間取りは見た感じ良い悪いはありますか？
そちら様みたいに3D画像を見せてくれないのでまったく想像がつきません。
よかったら意見ください。

[1196: 匿名さん]

2階部分の間取り図もあったらアップロードしてください。３Dに起こしてみましょう。

[1197: 名無しさん]

二階の間取り図なんですが完成したのがなくて手書きになるんですが、、こんな感じみたいです。

[1198: 匿名さん]

おこしてみました。外観北東から：

[1199: 匿名さん]

外観北西

[1200: 匿名さん]

外観南西

[1201: 匿名さん]

外観南東

[1202: 匿名さん]

内観キッチンから

[1203: 匿名さん]

玄関内部

[1204: 匿名さん]

2階階段を上がったところ

[1205: 匿名さん]

バルコニー

[1206: 匿名さん]

1階はごく普通の間取り。気になるのはリビングドアがTVの置き場を狭くしていることと階段前のスペースがやや無駄。

2階はどの部屋も狭すぎないか？クロゼットを置くと特に。主寝室は多分南東の部屋だと思うが、5.3畳だとやや狭い。ベランダは細長く、用途としては布団干しくらいか。屋根なしベランダは坪単価が居室の半額くらいで、工務店としてはこういうところで価格を抑えている。

総じて普通の直方体の総二階。建売とか企画住宅によくある。まあ設計士が凡庸だと大体こうなりますね。（かくいう私も自分の家を考え始めた当初はこんな家ばかりを作ってましたが。）せっかくの注文住宅なんだから、もうちょっと面白みのある家にした方が良いとは思う。下屋が即却下でなければ（かつ予算が許せば）>>1173などの方がずっと良い。

[1207: 名無しさん]

ありがとうございます！
すごくわかりやすいです。
ベランダねや幅は標準だそうで洗濯も干せるし反対側に布団も干せると言われました。
こちらとしてはそちら様の間取り気に入ったのですがどうしても予算オーバーなので(＞＜)

ちなみにHMが出してきた間取りを階段を玄関横に移動したらお風呂や洗面所はどうなりますか？
きっちんからもいけますか？

よかったら教えてください。

[1208: 匿名さん]

バルコニー奥行は柱の心から柱の心まで1365mm（＝910mmｘ1.5）、内寸は約1150mm。洗濯物干し・布団干し・エアコン室外機置場専用。南西の部屋にも掃出し窓をつけると机やベッドの置き場に困るし、なにより子供の勉強の邪魔なる（気が散る等）可能性があることに注意。

階段を北側に持ってくると、1Fは簡単だが、2Fの部屋割がむずかしくなる。階段は１間（1820mm）の幅をとるが、その両側は1間、1間で部屋をつくれない。

[1209: 名無しさん]

ありがとうございます。
やっぱり階段は玄関横のほうがいいな〜と思ったりしました。
二階が難しくなるんですね(＞＜)
考えなくてはいけませんね。

[1210: 匿名さん]

アイデアがどんどん湧いてくるのでまたまた書き込みます（笑）。階段を北側に持ってくるプラン（34.37坪）で間取り1階

[1211: 匿名さん]

間取り2階部分

[1212: 匿名さん]

北東隅に1坪のエリアができるが、これをどうするかが問題。これをWICに充ててみた。

[1213: 匿名さん]

外観、北東から

[1214: 匿名さん]

外観、南東から

[1215: 名無しさん]

本当にありがとうございます！
どんどんアイデアください（笑）
全部よく見えてしまいますが。

一つお願いがあるんですが総二階のままで二階を3部屋にしたらどんな感じになるんでしょうか？

部屋が狭いと指摘いただいたので。

[1216: 匿名さん]

お子さんは現在1人ということですので、取り敢えず子供部屋1個だけつくり、あとはフリースペースとして大きな部屋1個つくる。ゆくゆく間仕切りを設けて二つに分離する。これはよく見るアイデアです。

[1217: 匿名さん]

但しドアは後で困らないように2箇所に設置する。

[1218: 匿名さん]

前の下屋付きL字プランですが、捨て去るにはもったいないのでやや小さ目にしてリバイブします。子供部屋を全体的に切り詰め、クロゼットも奥行を680mmから600mmにしました。キッチン・ダイニングはがむしろこちらの方がコンパクトによくまとまっています。延床はバルコニーを入れて34.12坪です。もう一度工務店とこのアイデアで交渉してみることをお勧めします。間取りに無駄な空間がほとんどないことは設計士さんの間取りと比べて一目瞭然です。2階ホールが無駄といえば無駄ですが、これも寝室を少し改変してホールを小さくできます。

1F間取り

[1219: 匿名さん]

2F間取り

[1220: 匿名さん]

外観、北東から。玄関ポーチに袖壁をつけるとこのようにきれいになります。

[1221: 名無しさん]

ありがとうございます！
明日また打ち合わせがあるので見せてみます！

本当になにからなにまでありがとうございます。
やっぱり一生の家なので悩んでしまいますね。

またなにかいいアイデアがでてきたらお願いします！

[1222: 匿名さん]

南東からの外観。陰影が深く実に素晴らしい（自画自賛ですｗｗｗ）。

[1223: 匿名さん]

寝室。（スパイダーマンばかりで申し訳ない。）ここはWICを設けずに通常のクロゼットにした方が使い勝手はよいと思う（面積が小さいと結局歩くスペースがかなりを占める）。絶対WICでなければ嫌！というならそうしますが。

[1224: 匿名さん]

南の2部屋は仕切りやクロゼットを設けず大きな1部屋として活用し（遊び部屋、趣味の部屋等）、ゆくゆくは2つにするのもよい。

[1225: 匿名さん]

2階ホールの使い方ですが、ファミリーライブラリを設ける、小さな洗面化粧台を設置する（今すぐでない場合は配管だけしておく）等が考えられます。

[1226: 名無しさん]

すごくおしゃれですね！素敵です！
スパイダーマンになってるところも、お〜と思ってしまいました（笑）
WCLは憧れとゆーか（笑）オシャレとゆーか（笑）
できればほしいです！

テラスは施工面積にはいりますか？

[1227: 匿名さん]

テラス（2730mmｘ4095mm、約11平米）は延床には入りません。通常は外構屋の仕事です。ただしこれだけの面積をコンクリートと砂利で基礎をつくりタイル貼りにするには30万円～50万円くらいかかるかもしれません。とりあえず後回しにするのも一つの方法です。どうしても将来にわたってお金が出せそうにない場合は芝生にするとかも考えられます。

WICですが、縮小したせいもありこの間取りでは十分な面積を確保するのは難しいことが判明。下屋部分まで2階を延長すれば余裕ですが、そうすると延床は36.62坪になってしまうし。ここは通常のクロゼットで妥協するしかないですね。でもまあそれを補って余りあるデザイン性の良さを手に入れる訳ですから。

[1228: 名無しさん]

そうなんですね！
どこかを妥協しなきゃ、いけないですね。
中々悩みますね。

[1229: 匿名さん]

夜リビングでTV視聴時の比較です。まず下屋L字プラン。

[1230: 匿名さん]

設計士提案のプラン。左側が意味もなく広く（まあダイニングへ行くための廊下ですよね）、リビングドアも邪魔。掃出し窓も後ろにあり庭の夜景は見えない。個人的には2千万円も出してこんな家には住みたくないですね。

[1231: 匿名さん]

あ、スパイダーマンからラ・ラ・ランドの一場面に変えました（別に深い意味はありませんが）。

[1232: 検討者さん]

初めまして。
最近、土地を購入し、間取りを検討中です。
しかし、ここの土地は条件付きの土地でフリープランと謳っていますが、それほど融通が利かない可能性があります。ただ、間取りについて変更できる点は考えて頂けるみたいですので、ご意見頂けるとありがたいです。

北向き、南方向に密接して家が建つ予定、東方向は前方に畑、後方に家(隣接していますが、凄く密集しているわけではない)、西方は裏の家の駐車場(縦列で2台分)

敷地面積 118.66㎡
建設面積 57.915㎡
一階面積 56.29㎡
二階面積 41.733㎡
ロフト面積 14.378㎡
延べ床面積 96.925㎡
建ぺい率 48.81<60%
容積率 81.69<200%

大きく変更したい点
将来、夫のバイク収納倉庫(大型1台、400cc1台)を置きたい為、1階の和室スペース部分を庭として空けて置きたい。また、1階のウッドデッキは必要がない為、その部分をLDKや和室にしたい。(南からの光が入ってこないのは仕方がないと思っています)
2階のリビングに面した吹き抜けを出来るだけ埋めたい。理由として冷暖房が効きにくい、夏場は2階の熱気が降りてくるため。
ただ、埋めるにしてもお金がかかる為、延べ床面積は増やしたくなく、何処かのスペースを削ってその部分にあてたい。LDK、和室を削るしかないと思うのですが、出来るだけ最低限に抑えたい。
もし吹き抜けを埋めた場合は収納にしたいと考えています。
1階の和室をなくした場合、どうしても歪な家の形になり、私では上手く間取りを考えることができません。土地の値段が高く、またフリープランで設定金額が決まっている為、何かを削ってお金を浮かせて、違う場所に回すとか融通が利かないので、延べ床面積ができるだけ変わらない程度で間取りを決めたいと思っています。
難しい条件ばかりで申し訳ありませんが、ご意見頂けると幸いですm(_ _)m

[1233: 名無しさん]

ありがとうございます！
全然違いますね。庭は見えたほうがいいですよね。
ん〜悩 WCLは悩みますね。
いらないと言えばいらないし。
今日打ち合わせなのでまたなにかあれば書き込みします！

[1234: 匿名さん]

>>1233

全部を仔細に見るとびっくりするほどに違いますよ。そこの工務店は直方体の家しか作ったことがないのでしょうかね。設計士は建築デザインとか勉強したことなんてないんだろうな。（私ならこんなところと契約はしませんね。）

WICに関してはどれを優先するかの問題ですね。WIC命！という人にとっては他はどうであろうと譲れないだろうし。全体のバランスと将来の生活全般を見渡すことが重要だと思います。一般的に言って34坪で子ども3人分の部屋を確保し、さらに実用的なWICを作るのはかなり無理です。

家づくりで参考になるサイトの一押しは

https://iiietsukuru.com

です。すべての内容がバランスの取れた視点から分かりやすく解説されています。間取りを決定する前に全部に目を通されることをお勧めします。（もう遅いかもしれませんが。）ウォークインクロゼットの記事はこれ：

https://iiietsukuru.com/home-163

[1235: 匿名さん]

ひとつ注目して欲しい点は2.5畳の食品庫がある点。これは料理好き女性なら大歓迎でしょうね。

[1239: 名無しさん]

設計士が23歳と若くて経験があまりないのかなと思います。

将来、旦那のお義父さんがくるかもしれないのでやっぱり4部屋は必要かなと思っているんですが中々難しいですね。

食料庫は便利だと思いました！

[1240: 匿名さん]

玄関のアイデアを一つ。以前に書きましたが、ホール西には大きなFix窓を付けて植栽が見えるようにする。植栽を照らす外構照明を玄関・玄関ホールの照明と連動させる。来客時にはこんな感じに見えます。

[1241: 匿名さん]

植栽の照明