間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[1132: 匿名さん]

>>1131 戸建て検討中さん
階段の降り口は東側ということでよろしいでしょうか？
また、バルコニーは跳ね出しにはしないということでよろしいでしょうか？

[1133: 戸建て検討中さん]

>>1132 匿名さん

お返事ありがとうございます。
階段降り口は東側の画像の位置です。
バルコニーは跳ね出しではなく枠内に収めて頂きたいと考えております。
宜しくお願い致します。

[1134: 匿名さん]

うむむ、1階は不明で2階だけってのもなぁ。
通し壁という言葉をご存知でしょうか？　工法も不明ですが、木造住宅でしたら、耐震性向上のために1階と2階を通した壁をもうけたいのですよ。
2階にトイレを置くなら、できるだけ1階と同じ位置にしたいですしね。

というわけで、1階もアップして下さいな。

2階トイレの真下に仏壇できても嫌ではないかと。

また、家の中ほどに直線階段というのは、2階の廊下が長くなりやすいので、ムダがでやすいと思います。階段の位置と形状も見直せるものなあ見直したい感じです。

一応、わからないながらも、えいっと作ってみましたが・・

[1135: 匿名さん]

>>1131 戸建て検討中さん
一応3案作って見ました。
一番下のは階段の降り方を変えておりますが、段数的に可能なため、参考までに載せさせていただきました。
1階の情報がない状態でのプランのため、柱位置等の1階との兼ね合いにより、扉の開き勝手等、この通りにはならない可能性があること御了承ください。

[1136: 匿名さん]

お知恵お借りしたいです、よろしくお願いいたします！！

間口8、7メートル
奥行き18メートルの長方形の土地
南面道路で建ぺいは60%容積80%です。
二階建て38坪で考えています。

工務店から出される間取りがどれも
今ひとつ工夫とこちらの希望が
かなっていなくて前に進みません。

希望
⑴一階部分に塾を開きたいので7畳ほどの
部屋が欲しい、玄関は小さいもので
良いので分けたい。
個別塾なのでごく小さい玄関でOK。

⑵間口が狭く両脇に総二階の大きな家が
ある為日当たりを考慮して二階リビングは
どうかなぁと思っている。
もしくは一階で日当たりが確保できるか？

⑶洗濯物は２階ベランダで干すので
浴室洗面は二階が希望
ただ平日は部屋干しが多くなるのです
部屋干しスペースが欲しい

⑷収納を増やしたい
（キッチンには小さくてもパントリーが欲しい）

⑸小屋裏を利用できないか？

などなどです。

工務店さんの案で二階リビングの物が
中々良かったのですが階段が
Uの字に曲がっていて幅が75とか78だったかな？
確実に冷蔵庫の搬入ができません。
又敷地が狭くフェンスなどで囲った場合
クレーンなども厳しいですし、中から搬入が
希望です。

こうなるとやはり一階リビング案か。

私はなるべく廊下を少なくして部屋に当てたいと
思うのですが間口が狭いので中々上手くいきません。

年末のお忙しい時ですがざっくりでも
いいのでお知恵お貸しくださいm(_ _)m

[1137: 匿名さん]

1137です。
追記で塾の玄関は小さくて大丈夫ですが
大き目の机を搬入する予定です
少し大きめの搬入口が欲しい。

家族構成は子供1と夫婦です。
実家の両親が月一で来る為4、5畳ほどの
客間が欲しい。

注文住宅ですが注文出しすぎでしょうか？

[1138: 匿名さん]

>>1136 匿名さん
LDKと塾以外の部屋は何がどのくらいの広さ必要、とかありますか？

[1139: 匿名さん]

>>1138 匿名さん
ありがとうございます！
子供部屋と主寝室に婚礼ダンスを
振り分けて収納したいので6畳、８畳
もしくは6畳ふた部屋だ
タンス部屋を３畳取ると言う感じです。

[1140: 匿名さん]

>>1136 匿名さん

>>1136 匿名さん
一応2階リビングで考えました。
中庭っぽくなっているのは、1階の居室の採光を確保するため、必要に迫られてそうしました。
冷蔵庫は、鉄砲階段なので多分搬入できると思います。
また、塾の机は、南側の窓を掃き出し窓にすれば、入れられると思います。
1階の階段下は便宜的に収納にしていますが、ストリップ階段にして、階段下に観葉植物を置いたり、若しくはピクチャーウィンドウを設けて、外の植栽を観ることが出来る様にする等しても良いかと。
小屋裏収納については、屋根形状をどうするか、また固定階段とするか梯子とするかによっても、色々変わるので、参考程度に捉えてください。

[1141: 間取り、配置考え中です！]

この間取りで、家具の配置を悩んでいます。
ダイニングテーブルを置こうと考えていますが、キッチン前に置けば和室前が塞がってしまいます。
ちなみにこのLDKと和室で広く感じるでしょうか？
図面だけでは想像がつかなくて、、、
なにかいい案はないでしょうか？

[1142: 匿名さん]

＞＞１１４１
ご自身で気に入られているなら良いのですが
やたら凹凸の多い家形状、キッチンから導線となるトイレと階段等。

まず間取りそのものから見直されたほうが賢明かと思います。

[1143: 匿名さん]

デザイン感覚のない、地元工務店のおじさんが設計したような間取りだな。プロのデザイナー・設計士に頼むとか、一からやり直した方がよい。

[1144: 匿名さん]

>>1140 匿名さん
1136です！
おしゃれな感じになりそうですね、ありがとうございます！！
東、西にかなり大きい戸建てがあり
とりあえず法定の60cmとかぐらいまで
詰めて建てたいなぁと思っています。
間口は7200まで行けそうな感じ
がします。
それと玄関は南か南西、南東になると思います。

[1145: 匿名さん]

書いてみました。手書きで見づらいかもですが…

1.両サイドに戸建があるので、プライバシーを守りつつ風光を抜く
2.塾と住居部分動線分離
を基本に、
・西・北・東を壁で囲ってその内側に大きく開口
・1階に塾と寝室、２階にLDKとゲストルーム・水まわり、です。

（1階）
・駐車場がいるかわかりませんが2台と塾用の駐輪場にしました
・中庭で主寝室と子供室の採光風。アプローチからの目隠しに格子
・玄関入って正面階段下に採光窓はアイキャッチに坪庭、塾からも眺める、メンテ入口
細長い玄関の塾側壁にピクチャーレールを通して絵・写真等ギャラリーにも
（２階）
・東側壁の内側に、
①北側サービスコート:リビングから見えず外干②南側デッキテラス:リビングと一体使用で空間に広がり。デッキテラス南側は木格子で視線遮りつつ採光風したい
・ゲストルームは月１の使用なら、リビングの延長で配置して宿泊時のみ引込障子で仕切ではどうか。障子を開放してデッキテラスまで一体使用感があれば広く使えそう
吊押入にして地窓と板の間に飾れる場所があると楽しいかも。
・水まわり
キッチン奥に洗面脱衣室、サービスコート前に洗濯室・家事室。脱衣室は綺麗に洗面カウンターのみだと入浴時以外は洗面手洗いコーナーとして開放・通風出来る。
（小屋裏使うなら）
屋根形状次第で、パントリーを階段出入口の分だけ減らして、畳コーナー〜洗面脱衣室まで使えそう。方角次第で北側斜線にかかるかどうか要検討

（いらないものまであるかもしれませんが、こんなのもあると参考まで

[1146: 匿名さん]

1145は
>>1136 匿名さん

のプランでした。

[1147: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1148: 匿名さん]

>>1145 匿名さん
あろがとうございます！！
参考にさせていただきます。

[1149: 名無しさん]

今、間取りをいくつかやってもらってますがあまりしっくりくるものが中々できません。
設計士が若くあまり経験がないからかなんとも言えないようなものばかりです。
4月末までに決めなきゃいけないらしくて悩んでいます。

土地が約56坪、施工面積34坪ぐらい希望。
容積率200 建蔽率60
北道路 角なので東側に家が建つことはないです。
間口が約20m 南側約11m 東側約12m 西側約14m

東側に駐車場と庭をもってきて西側に家かなと思っています。

夫婦と子供1人、将来的には３人、犬で住みます。

こちらの要望としては4LDK、リビング広め、対面キッチン、お風呂1.25坪、玄関広め、洗面所とトイレ一体型、二階にトイレ、WCL2畳以上です。
階段はリビング階段にするか玄関入ってすぐにするか悩んでます。

最初の間取りはこんな感じでした。

色々意見や間取り案ください。

宜しくお願いします。

[1150: 匿名さん]

これはどうですか。L字型で南西にテラス（庭）を設ける。玄関は北玄関にもできる（来客用には良いかも）。バックヤードはパントリー兼納戸。テラスは視界を遮るためやや高めの塀を南と西に設ける。うまく行けばこんな風になるはず。

http://c-c-design.com/project/018/06.jpg

（出典は「道後のコートハウス」http://c-c-design.com/project/018/）

[1151: 匿名さん]

2階も考えてみたが、例えばリビングの上を主寝室＋WIC、残りを3部屋に充てる。トイレは南端。水回りは下屋。うまく当てはめるには1階部分をもう少し変形・縮小する必要があるかもしれない。

[1152: 名無しさん]

ありがとうございます！！
全然、発想してなかった間取りです。

１つ書き忘れなんですが先程、画像で載せた図面のように駐車場になるところ以外は土がもってあり、高低差があります。
バックヤード部分がはみ出るかもしれません。

素人なのでよくわからないので申し訳ないですが。

[1153: 名無しさん]

駐車場は車二台分になっているとHMに言われました。
こちらがなにか言わないと考えてくれない設計士なので全然話が進みません(＞＜)
総二階が標準らしいのですが中々、自分では思いつかなくて、、
参考にさせていただきます。

[1154: 匿名さん]

希望の延床面積に近いように3Dマイホームデザイナーで作ってみた。それでも35.37坪ある。1階の間取り。

[1155: 匿名さん]

2階の間取り。

[1156: 匿名さん]

リビング北西から全体を見た図。内装を頑張れば結構よくなると思う。

[1157: 匿名さん]

それから寝室の南側にバルコニーをつけることも可能。窓はもちろん掃出し窓にする。

[1158: 名無しさん]

ありがとうございます！！
すごくわかりますいです。

駐車場の上に庭をとるのは難しいでしょうか？

[1159: 匿名さん]

>>1158　駐車場の上に庭をとるのは難しいでしょうか？

テラスは外界から隔離されたプライベートな中庭。日曜の午後のひと時をここで楽しむ、バーベキューパーティー等。建物の東側には植栽を植えて（夜にはライトアップで建物に影を写したりして）、道行く人々の目を楽しませるのもよろしいかと。

[1160: 匿名さん]

夜の雰囲気：

[1161: 匿名さん]

外観

[1162: 匿名さん]

時間なさそうだから使っている仕様を書くと

外壁：ケイミュー　キャストストライプ
屋根：ガルバリウム鋼板3寸勾配
軒天：ニチハ 12mm木目調 ティンバーブラウン
窓：YKK　AP 330　内観/外観：ホワイト/プラチナステン
ポーチタイル：グレー系のライムストーン　300mm角
テラスタイル：ベージュ系のライムストーン　600mm角
照明：テーブルの上はルイスポールセン PH5。リビングは60W相当ユニバーサルダウンライト2灯をTV視聴時のバックグラウンド照明用。テラスはバルコニー下にダウンライト。Panasonic すまいのあかり設計集（PDF）はマストリーディング。

参考にしてくれ。

[1163: 名無しさん]

丁寧にありがとうございます！

西側は家が建つので中庭が、丸見えになるので視線が気になるかなーと思いました。
一応、造成でブロックは積んであるのですが高いものではないので。

参考にさせてください！

[1164: 匿名さん]

外観南側夜

[1165: 名無しさん]

ありがとうございます！

設計士に持っていって相談してみます。

[1166: 匿名さん]

>>1163　西側は家が建つので中庭が、丸見えになるので視線が気になるかなーと思いました。
一応、造成でブロックは積んであるのですが高いものではないので。

言っている意味、ようやく分かりました。左右反転させてなんとかまとめると、1階は

[1167: 匿名さん]

2階

[1168: 匿名さん]

玄関ホールからLDKを覗いた図

[1169: 匿名さん]

北西からの外観。玄関が駐車場から遠いのが難点。

[1170: 匿名さん]

南東からの外観。生垣を2m位の高さにすれば結構目かくしになる。

[1171: 匿名さん]

この2番目のプランの方が確実に採光が取れて良いような気がしますね。

[1172: 名無しさん]

ありがとうございます！

確かに玄関まで遠くなりますね。
駐車場側に玄関を持ってくるのは可能ですか？
先程、営業の方と会いました。
駐車場と家が、建つところに高低差があるので階段が6段ぐらいくると言われました。
土を削れば高低差はなくなると思いますが予算上そこまでできないかもしれなくて(＞＜)
素人だと中々、間取りも難しいですね。

[1173: 匿名さん]

プラン３。玄関と水回りの場所を交換。これが一番まとまりが良い。

[1174: 匿名さん]

北西に植樹して玄関に入ると見えるようにできる。土地の高低は実際見てみないとよく分かりませんが、大まかな間取りは変更ないかと。

[1175: 名無しさん]

ありがとうございます！

リビング広くて素敵です。

総二階ですと二階はどのようになりますか？

[1176: 匿名さん]

総二階は頭でっかちであまり恰好よくないよ。こんな感じ。

[1177: 匿名さん]

それでよければ二つの案。総二階プランA：書斎を寝室の北側につくる。

[1178: 匿名さん]

総二階プランB：サニタリールーム（洗濯物干し場）とバルコニー（布団干し場）を設ける。こっちの案の方が実用的かも。

[1179: 匿名さん]

サニタリールームはこんな感じ。

[1180: 匿名さん]

手前に1畳ほどのクロゼットをつけられる。東側には風通しをよくするため窓をつけてもよし。

[1181: 匿名さん]

総二階プランBをもう少し改良して、1F玄関北側に壁を設ける（強度と見栄え）。