間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[1112: 匿名さん]

>> めっちゃ悩んでますさん

リビングを広く見せることを重視されているようで、大きな吹抜けを設けてみました。
延床は約35.2坪です。
※吹抜けとベランダは延床に含んでいません。
１階の面積は20.2坪くらいだったかな？と思います。お風呂の窓は南東側に出窓にしました。昼風呂に入ってちょっとだけ窓を開けると、ささやかなささやかな露天風呂です(笑
2階寝室の書斎は言い過ぎで、これまたささやかなささやかなライティングスペースのつもりですが、収納にしても良いと思います。

[1113: めっちゃ悩んでます]

>>1112 匿名さん
素敵な間取りありがとうございます！
玄関面積ですが、私が添付した間取りでは狭いとの意見も頂いておりました。御提案頂いている玄関面積は土間、ホール合わせて3畳ぐらいはあるでしょうか？

[1114: 1112 です]

はい、玄関は合わせて3畳です。やはり、これくらいは最低でも欲しいです。
2畳だと、お客さんは玄関を開けた瞬間、狭い！と思うのではないかと。
都内ですと、そこから更に削った家も見たことはありますが・・

[1115: めっちゃ悩んでます]

>>1114 1112 ですさん
やはり玄関スペース2畳は狭い方になるのですね。。。
何とか工夫をして3畳程度にはしたいと考えてはいますが。。。
元図の間取りですと当然他の部屋を小さくするか、一階面積を単純に広くする以外に玄関面積を広くすることは不可能になりますよね？

[1116: 匿名さん１０９６]

面積だけで敷地からの制限が無いという前提で、面積同一で形だけ変えてみました。
あくまで叩き台として、これは必須、このままでいい、これはダメ等の意見を頂きたく。
まだ公開されていない条件の可能性もありますので、できればもう少しスレッドテンプレに沿った
情報を頂けるとよい。誤った条件上での間取り作りは、絵に描いた餅でしかありませんので。

[1117: 1112 です]

>> めっちゃ悩んでます　さん
一応、1Fの面積と形を変えないで作ってみたつもりです。
リビング階段ではありませんが、大きな吹抜けが有るからいいかな？と。
2階を含めた条件やテンプレの記載が無いので、いいんだか悪いんだかですが・・

1F面積 約19.6坪、延床で約32.9坪(ベランダ、吹抜け含まず)　です。

1Fトイレ側の洗面を階段下に入れることで面積を稼ぎました。
この洗面は元案に有ったので残してますが、要らないように思います。
この案では玄関ホールの上が空いてますので、少しだけ玄関の天井も高くして開放的にすることもできます。あまり高くすると2Fの窓に干渉しますが。

[1118: 1112 です]

1117の訂正です(^^;;

うっかり、没にした案の説明を書いてしまっていました(^^;;

誤＞＞　1Fトイレ側の洗面を階段下に入れる
正＞＞　1Fトイレを階段下に入れる


誤り＞＞ この洗面は
正＞＞　トイレ側の洗面は

※押入れの下に位置する廊下から続きの場所が洗面スペースです。

[1119: 通りがかりさん]

1117さんの案で、一階の階段近くの収納、リビング側を開け口にしたらどうかな？
で、収納をあと半畳増やして（廊下を半畳減らして）、1畳の収納にし、かつ、階段下も収納にして、繋げれば、大きな収納（パントリー）が出来るよ。
勝手な意見だが、一階の収納が少ないように思う。一階の大きな収納はかなり便利です。

[1120: 間取り悩み中]

２階リビングを検討しているのですが
階段の幅はどのぐらいあれば
洗濯機や冷蔵庫の搬入ができますか？
２階に水回り集結で
階段を緩やかのして幅を持たせないと
色々キツイのではないかと思うのですが
敷地が40坪なので階段に取られるのが
勿体無いと言われて迷っています。
それに加えて、２階生活空間１階寝室の間取りで
気をつけた方がいいことを教えていただけると
ありがたいです！

[1121: 匿名さん]

入れる冷蔵庫と洗濯機の大きさによりますが、近年は幅か奥行き８０センチ程度の製品が多い。
手摺を取って本体のみ搬入としても、メータースケールなら柱心１００センチ
尺スケールなら柱心１１０センチ(程度の刻みが一般的)で階段幅を設計。
これで実寸幅８６～９５センチ程度になります。
４寸柱の場合、もう少し狭くなりますが大丈夫でしょう。

気を付けたいのは尺寸設計で一般的な３尺幅階段にすると、実寸幅が７６～８センチ程度
になり、更に壁枠材などがあるとギリギリ通らない、階段を廻せないなどの可能性が
非常に高くなります。

近年のドラム洗濯機など恐ろしく重いですが、作業者３～４人で宅内搬入なら
設置費用はたかが知れています。ところが屋外からクレーン搬入となると
まず搬入機材の設置場所確保から必要になり、場合によっては家電本体より
設置費が高いなど本末転倒な家になりますので、是非とも設計には念を入れて下さい。

[1122: 匿名さん]

>>1120 さん
1121さんの話に追加ですが、階段につける手すりも、それなりに幅を取ります。
手すりを付けて普通の一坪階段だと、まず冷蔵庫は通らないのではないかと。

また、折り返す階段は、それだけ搬入が難しくなるので、直線型の階段にした方が良いでしょう。
クレーンで吊ってもいいかもしれないけど、冷蔵庫にせよ洗濯機にせよ、一度や二度は買い替えるから、それも考慮にいれないと、ですね。

2階に水回りを集めるということは、お風呂も2階でしょうか？
排水の音って、夜は意外と耳につくので、水回りは寝室の上にしない方がいいでしょう。

[1123: 1117です]

>>1119さん

むむ？　階段近くの収納とは、どこのことでしょうか・・？
押入れの南側の半畳のスペースのことでしたら、ここは元案に従って洗面です。
まあ、洗面所がすぐそばにあって、かつここに洗面は不要と思いますので、ここを収納にするのは、私も賛成です。
ただ、階段下も収納にしてしまうと、トイレはいずこへ・・？？

[1124: 通りがかりさん]

あ、ほんとだ。階段下はトイレになってますね。失礼しました。

[1125: 間取り悩み中]

>>1121 匿名さん
詳しいお話参考になります。
ありがとうございます。
HMからは一般的な幅にしないと
部屋が狭くなると言われているので
実寸90に手すり。
少々不安ですね。
タンスなどは買い替えしませんが冷蔵庫と洗濯機は確実に
買い替えあると思います。
設計に念を入れる、肝に銘じます。

[1126: 間取り悩み中]

>>1122 匿名さん
ありがとうございます。
素人が考えると簡単そうですが
本当に色々考えないといけないですね。

[1127: 間取り悩み中]

２階リビングにストレート階段を勧めている
記事を見かけたのですが
ストレート階段だと間取りを工夫しないといけないですよね。
折り返しがある階段に比べ坪数も必要になるのでしょうか？

[1128: 匿名さん]

＞１１２７
ストレート階段で片側手摺のみ壁なしならば、柱・壁が片側に無い分
若干階段幅を広げることができる。

階段に必要な面積は、基本コの字と変わらない。

リビング階段にするとリビング階は廊下部分を省けて効率的だが
それ以外の階では階段長さだけ廊下が必要になり易い
階段前に余裕のあるホールなら長所になりますが
各部屋までの細長い通路は、面積が必要な割にその利点がありません。

[1129: 間取り悩み中]

>>1128 匿名さん
ありがといございます。
どの形にしろメリットでメリットがあるんですね。
階段の形状でリビングの階が変わってくる
かと思っていて（日当たりは良いが敷地が狭い）
一階にどうしても7畳から８畳の部屋が一部屋
必要なので各部屋との取り合いといった感じです。

[1130: 匿名さん]

>>1108 めっちゃ悩んでますさん
もう見ていないかもしれませんが，ご参考まで．

[1131: 戸建て検討中さん]

皆様のお力をお貸ししてしただけないでしょうか？
2階の間取りを考えております。
１階はほぼ確定したのですが添付の場所に階段が来るプランになっています。
提示してもらっている2階のプランはあるのですが、イマイチしっくり来ないため投稿させて頂きました。
情報として、
１階部分には吹き抜けはありません。
希望の部屋数としましては、子供部屋2室(6畳程度)、主寝室(可能な限り広く取りたい)、ウォークインクローゼット(可能であれば広め)、トイレ、バルコニー(畳２畳分ほど)です。
階段の場所的に間取りを作るのが難しいのではないかと思っておりますが、参考となる良い間取りをアドバイス頂けると幸いです。
宜しくお願い致します！

[1132: 匿名さん]

>>1131 戸建て検討中さん
階段の降り口は東側ということでよろしいでしょうか？
また、バルコニーは跳ね出しにはしないということでよろしいでしょうか？

[1133: 戸建て検討中さん]

>>1132 匿名さん

お返事ありがとうございます。
階段降り口は東側の画像の位置です。
バルコニーは跳ね出しではなく枠内に収めて頂きたいと考えております。
宜しくお願い致します。

[1134: 匿名さん]

うむむ、1階は不明で2階だけってのもなぁ。
通し壁という言葉をご存知でしょうか？　工法も不明ですが、木造住宅でしたら、耐震性向上のために1階と2階を通した壁をもうけたいのですよ。
2階にトイレを置くなら、できるだけ1階と同じ位置にしたいですしね。

というわけで、1階もアップして下さいな。

2階トイレの真下に仏壇できても嫌ではないかと。

また、家の中ほどに直線階段というのは、2階の廊下が長くなりやすいので、ムダがでやすいと思います。階段の位置と形状も見直せるものなあ見直したい感じです。

一応、わからないながらも、えいっと作ってみましたが・・

[1135: 匿名さん]

>>1131 戸建て検討中さん
一応3案作って見ました。
一番下のは階段の降り方を変えておりますが、段数的に可能なため、参考までに載せさせていただきました。
1階の情報がない状態でのプランのため、柱位置等の1階との兼ね合いにより、扉の開き勝手等、この通りにはならない可能性があること御了承ください。

[1136: 匿名さん]

お知恵お借りしたいです、よろしくお願いいたします！！

間口8、7メートル
奥行き18メートルの長方形の土地
南面道路で建ぺいは60%容積80%です。
二階建て38坪で考えています。

工務店から出される間取りがどれも
今ひとつ工夫とこちらの希望が
かなっていなくて前に進みません。

希望
⑴一階部分に塾を開きたいので7畳ほどの
部屋が欲しい、玄関は小さいもので
良いので分けたい。
個別塾なのでごく小さい玄関でOK。

⑵間口が狭く両脇に総二階の大きな家が
ある為日当たりを考慮して二階リビングは
どうかなぁと思っている。
もしくは一階で日当たりが確保できるか？

⑶洗濯物は２階ベランダで干すので
浴室洗面は二階が希望
ただ平日は部屋干しが多くなるのです
部屋干しスペースが欲しい

⑷収納を増やしたい
（キッチンには小さくてもパントリーが欲しい）

⑸小屋裏を利用できないか？

などなどです。

工務店さんの案で二階リビングの物が
中々良かったのですが階段が
Uの字に曲がっていて幅が75とか78だったかな？
確実に冷蔵庫の搬入ができません。
又敷地が狭くフェンスなどで囲った場合
クレーンなども厳しいですし、中から搬入が
希望です。

こうなるとやはり一階リビング案か。

私はなるべく廊下を少なくして部屋に当てたいと
思うのですが間口が狭いので中々上手くいきません。

年末のお忙しい時ですがざっくりでも
いいのでお知恵お貸しくださいm(_ _)m

[1137: 匿名さん]

1137です。
追記で塾の玄関は小さくて大丈夫ですが
大き目の机を搬入する予定です
少し大きめの搬入口が欲しい。

家族構成は子供1と夫婦です。
実家の両親が月一で来る為4、5畳ほどの
客間が欲しい。

注文住宅ですが注文出しすぎでしょうか？

[1138: 匿名さん]

>>1136 匿名さん
LDKと塾以外の部屋は何がどのくらいの広さ必要、とかありますか？

[1139: 匿名さん]

>>1138 匿名さん
ありがとうございます！
子供部屋と主寝室に婚礼ダンスを
振り分けて収納したいので6畳、８畳
もしくは6畳ふた部屋だ
タンス部屋を３畳取ると言う感じです。

[1140: 匿名さん]

>>1136 匿名さん

>>1136 匿名さん
一応2階リビングで考えました。
中庭っぽくなっているのは、1階の居室の採光を確保するため、必要に迫られてそうしました。
冷蔵庫は、鉄砲階段なので多分搬入できると思います。
また、塾の机は、南側の窓を掃き出し窓にすれば、入れられると思います。
1階の階段下は便宜的に収納にしていますが、ストリップ階段にして、階段下に観葉植物を置いたり、若しくはピクチャーウィンドウを設けて、外の植栽を観ることが出来る様にする等しても良いかと。
小屋裏収納については、屋根形状をどうするか、また固定階段とするか梯子とするかによっても、色々変わるので、参考程度に捉えてください。

[1141: 間取り、配置考え中です！]

この間取りで、家具の配置を悩んでいます。
ダイニングテーブルを置こうと考えていますが、キッチン前に置けば和室前が塞がってしまいます。
ちなみにこのLDKと和室で広く感じるでしょうか？
図面だけでは想像がつかなくて、、、
なにかいい案はないでしょうか？

[1142: 匿名さん]

＞＞１１４１
ご自身で気に入られているなら良いのですが
やたら凹凸の多い家形状、キッチンから導線となるトイレと階段等。

まず間取りそのものから見直されたほうが賢明かと思います。

[1143: 匿名さん]

デザイン感覚のない、地元工務店のおじさんが設計したような間取りだな。プロのデザイナー・設計士に頼むとか、一からやり直した方がよい。

[1144: 匿名さん]

>>1140 匿名さん
1136です！
おしゃれな感じになりそうですね、ありがとうございます！！
東、西にかなり大きい戸建てがあり
とりあえず法定の60cmとかぐらいまで
詰めて建てたいなぁと思っています。
間口は7200まで行けそうな感じ
がします。
それと玄関は南か南西、南東になると思います。

[1145: 匿名さん]

書いてみました。手書きで見づらいかもですが…

1.両サイドに戸建があるので、プライバシーを守りつつ風光を抜く
2.塾と住居部分動線分離
を基本に、
・西・北・東を壁で囲ってその内側に大きく開口
・1階に塾と寝室、２階にLDKとゲストルーム・水まわり、です。

（1階）
・駐車場がいるかわかりませんが2台と塾用の駐輪場にしました
・中庭で主寝室と子供室の採光風。アプローチからの目隠しに格子
・玄関入って正面階段下に採光窓はアイキャッチに坪庭、塾からも眺める、メンテ入口
細長い玄関の塾側壁にピクチャーレールを通して絵・写真等ギャラリーにも
（２階）
・東側壁の内側に、
①北側サービスコート:リビングから見えず外干②南側デッキテラス:リビングと一体使用で空間に広がり。デッキテラス南側は木格子で視線遮りつつ採光風したい
・ゲストルームは月１の使用なら、リビングの延長で配置して宿泊時のみ引込障子で仕切ではどうか。障子を開放してデッキテラスまで一体使用感があれば広く使えそう
吊押入にして地窓と板の間に飾れる場所があると楽しいかも。
・水まわり
キッチン奥に洗面脱衣室、サービスコート前に洗濯室・家事室。脱衣室は綺麗に洗面カウンターのみだと入浴時以外は洗面手洗いコーナーとして開放・通風出来る。
（小屋裏使うなら）
屋根形状次第で、パントリーを階段出入口の分だけ減らして、畳コーナー〜洗面脱衣室まで使えそう。方角次第で北側斜線にかかるかどうか要検討

（いらないものまであるかもしれませんが、こんなのもあると参考まで

[1146: 匿名さん]

1145は
>>1136 匿名さん

のプランでした。

[1147: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1148: 匿名さん]

>>1145 匿名さん
あろがとうございます！！
参考にさせていただきます。

[1149: 名無しさん]

今、間取りをいくつかやってもらってますがあまりしっくりくるものが中々できません。
設計士が若くあまり経験がないからかなんとも言えないようなものばかりです。
4月末までに決めなきゃいけないらしくて悩んでいます。

土地が約56坪、施工面積34坪ぐらい希望。
容積率200 建蔽率60
北道路 角なので東側に家が建つことはないです。
間口が約20m 南側約11m 東側約12m 西側約14m

東側に駐車場と庭をもってきて西側に家かなと思っています。

夫婦と子供1人、将来的には３人、犬で住みます。

こちらの要望としては4LDK、リビング広め、対面キッチン、お風呂1.25坪、玄関広め、洗面所とトイレ一体型、二階にトイレ、WCL2畳以上です。
階段はリビング階段にするか玄関入ってすぐにするか悩んでます。

最初の間取りはこんな感じでした。

色々意見や間取り案ください。

宜しくお願いします。

[1150: 匿名さん]

これはどうですか。L字型で南西にテラス（庭）を設ける。玄関は北玄関にもできる（来客用には良いかも）。バックヤードはパントリー兼納戸。テラスは視界を遮るためやや高めの塀を南と西に設ける。うまく行けばこんな風になるはず。

http://c-c-design.com/project/018/06.jpg

（出典は「道後のコートハウス」http://c-c-design.com/project/018/）

[1151: 匿名さん]

2階も考えてみたが、例えばリビングの上を主寝室＋WIC、残りを3部屋に充てる。トイレは南端。水回りは下屋。うまく当てはめるには1階部分をもう少し変形・縮小する必要があるかもしれない。

[1152: 名無しさん]

ありがとうございます！！
全然、発想してなかった間取りです。

１つ書き忘れなんですが先程、画像で載せた図面のように駐車場になるところ以外は土がもってあり、高低差があります。
バックヤード部分がはみ出るかもしれません。

素人なのでよくわからないので申し訳ないですが。

[1153: 名無しさん]

駐車場は車二台分になっているとHMに言われました。
こちらがなにか言わないと考えてくれない設計士なので全然話が進みません(＞＜)
総二階が標準らしいのですが中々、自分では思いつかなくて、、
参考にさせていただきます。

[1154: 匿名さん]

希望の延床面積に近いように3Dマイホームデザイナーで作ってみた。それでも35.37坪ある。1階の間取り。

[1155: 匿名さん]

2階の間取り。

[1156: 匿名さん]

リビング北西から全体を見た図。内装を頑張れば結構よくなると思う。

[1157: 匿名さん]

それから寝室の南側にバルコニーをつけることも可能。窓はもちろん掃出し窓にする。

[1158: 名無しさん]

ありがとうございます！！
すごくわかりますいです。

駐車場の上に庭をとるのは難しいでしょうか？

[1159: 匿名さん]

>>1158　駐車場の上に庭をとるのは難しいでしょうか？

テラスは外界から隔離されたプライベートな中庭。日曜の午後のひと時をここで楽しむ、バーベキューパーティー等。建物の東側には植栽を植えて（夜にはライトアップで建物に影を写したりして）、道行く人々の目を楽しませるのもよろしいかと。

[1160: 匿名さん]

夜の雰囲気：

[1161: 匿名さん]

外観

[1162: 匿名さん]

時間なさそうだから使っている仕様を書くと

外壁：ケイミュー　キャストストライプ
屋根：ガルバリウム鋼板3寸勾配
軒天：ニチハ 12mm木目調 ティンバーブラウン
窓：YKK　AP 330　内観/外観：ホワイト/プラチナステン
ポーチタイル：グレー系のライムストーン　300mm角
テラスタイル：ベージュ系のライムストーン　600mm角
照明：テーブルの上はルイスポールセン PH5。リビングは60W相当ユニバーサルダウンライト2灯をTV視聴時のバックグラウンド照明用。テラスはバルコニー下にダウンライト。Panasonic すまいのあかり設計集（PDF）はマストリーディング。

参考にしてくれ。

[1163: 名無しさん]

丁寧にありがとうございます！

西側は家が建つので中庭が、丸見えになるので視線が気になるかなーと思いました。
一応、造成でブロックは積んであるのですが高いものではないので。

参考にさせてください！

[1164: 匿名さん]

外観南側夜

[1165: 名無しさん]

ありがとうございます！

設計士に持っていって相談してみます。

[1166: 匿名さん]

>>1163　西側は家が建つので中庭が、丸見えになるので視線が気になるかなーと思いました。
一応、造成でブロックは積んであるのですが高いものではないので。

言っている意味、ようやく分かりました。左右反転させてなんとかまとめると、1階は

[1167: 匿名さん]

2階

[1168: 匿名さん]

玄関ホールからLDKを覗いた図

[1169: 匿名さん]

北西からの外観。玄関が駐車場から遠いのが難点。

[1170: 匿名さん]

南東からの外観。生垣を2m位の高さにすれば結構目かくしになる。

[1171: 匿名さん]

この2番目のプランの方が確実に採光が取れて良いような気がしますね。

[1172: 名無しさん]

ありがとうございます！

確かに玄関まで遠くなりますね。
駐車場側に玄関を持ってくるのは可能ですか？
先程、営業の方と会いました。
駐車場と家が、建つところに高低差があるので階段が6段ぐらいくると言われました。
土を削れば高低差はなくなると思いますが予算上そこまでできないかもしれなくて(＞＜)
素人だと中々、間取りも難しいですね。

[1173: 匿名さん]

プラン３。玄関と水回りの場所を交換。これが一番まとまりが良い。

[1174: 匿名さん]

北西に植樹して玄関に入ると見えるようにできる。土地の高低は実際見てみないとよく分かりませんが、大まかな間取りは変更ないかと。

[1175: 名無しさん]

ありがとうございます！

リビング広くて素敵です。

総二階ですと二階はどのようになりますか？

[1176: 匿名さん]

総二階は頭でっかちであまり恰好よくないよ。こんな感じ。

[1177: 匿名さん]

それでよければ二つの案。総二階プランA：書斎を寝室の北側につくる。

[1178: 匿名さん]

総二階プランB：サニタリールーム（洗濯物干し場）とバルコニー（布団干し場）を設ける。こっちの案の方が実用的かも。

[1179: 匿名さん]

サニタリールームはこんな感じ。

[1180: 匿名さん]

手前に1畳ほどのクロゼットをつけられる。東側には風通しをよくするため窓をつけてもよし。

[1181: 匿名さん]

総二階プランBをもう少し改良して、1F玄関北側に壁を設ける（強度と見栄え）。

[1182: 匿名さん]

2Fももう少し改良して、主寝室のベッドを横にするとWICをもう少し北にずらせて、サニタリールームは3畳にできる。

[1183: 匿名さん]

外観：

[1184: 匿名さん]

外観、北側から。壁をつけると少しましに見える。SC側に埋込タイプの郵便受けをつけることもできる。

[1185: 匿名さん]

ついでながら、たてすべり窓のペアをあちこちにつけたが、これは「ウインドキャッチ連窓」といって外気をよく取り入れ、部屋全体に循環させて掃出すという、優れた窓の配置。

http://www.ykkap.co.jp/apw/apw430/variation/windcatch.html

[1186: 匿名さん]

内観をもう少し。リビングからテラスとダイニングを見ると

[1187: 匿名さん]

リビングドアを開けると北西側の植栽が見える。

[1188: 匿名さん]

玄関ドアを開けると植栽が見える：

[1189: 匿名さん]

2Fホールから正面にサニタリールーム、左手に階段（広角100°で見ています）。

[1190: 匿名さん]

さらに右に回転するとバルコニー、収納、南東の洋室が見える。

[1191: 匿名さん]

5人家族だと、洗面所が朝かなり混雑するかも。2Fにもあった方が便利（予算次第）。階段近辺につけてみると

[1192: 匿名さん]

あるいは収納を半分の大きさにし、トイレ向かいに置いてスッキリ。

[1193: 匿名さん]

さらに一押し、収納を減らすならこっちの方が朝通行の邪魔にならない。

[1194: 匿名さん]

2F間取り図

[1195: 名無しさん]

丁寧にありがとうございます。
今日、打ち合わせで提示された間取りがあります。
こちらとしては洗面所にリビングからも行きたいんですが難しいと言われました。
施工面積は34.85以下でないと予算オーバーになってしまうと言われました。
延べ床面積は31.58でバルコニー面積は2.6です。
バルコニーが広いのは気に入ってます。
土地が高いので家にはあまりお金をかけれません(＞＜)
この間取りは見た感じ良い悪いはありますか？
そちら様みたいに3D画像を見せてくれないのでまったく想像がつきません。
よかったら意見ください。

[1196: 匿名さん]

2階部分の間取り図もあったらアップロードしてください。３Dに起こしてみましょう。

[1197: 名無しさん]

二階の間取り図なんですが完成したのがなくて手書きになるんですが、、こんな感じみたいです。

[1198: 匿名さん]

おこしてみました。外観北東から：

[1199: 匿名さん]

外観北西

[1200: 匿名さん]

外観南西

[1201: 匿名さん]

外観南東

[1202: 匿名さん]

内観キッチンから

[1203: 匿名さん]

玄関内部

[1204: 匿名さん]

2階階段を上がったところ

[1205: 匿名さん]

バルコニー

[1206: 匿名さん]

1階はごく普通の間取り。気になるのはリビングドアがTVの置き場を狭くしていることと階段前のスペースがやや無駄。

2階はどの部屋も狭すぎないか？クロゼットを置くと特に。主寝室は多分南東の部屋だと思うが、5.3畳だとやや狭い。ベランダは細長く、用途としては布団干しくらいか。屋根なしベランダは坪単価が居室の半額くらいで、工務店としてはこういうところで価格を抑えている。

総じて普通の直方体の総二階。建売とか企画住宅によくある。まあ設計士が凡庸だと大体こうなりますね。（かくいう私も自分の家を考え始めた当初はこんな家ばかりを作ってましたが。）せっかくの注文住宅なんだから、もうちょっと面白みのある家にした方が良いとは思う。下屋が即却下でなければ（かつ予算が許せば）>>1173などの方がずっと良い。

[1207: 名無しさん]

ありがとうございます！
すごくわかりやすいです。
ベランダねや幅は標準だそうで洗濯も干せるし反対側に布団も干せると言われました。
こちらとしてはそちら様の間取り気に入ったのですがどうしても予算オーバーなので(＞＜)

ちなみにHMが出してきた間取りを階段を玄関横に移動したらお風呂や洗面所はどうなりますか？
きっちんからもいけますか？

よかったら教えてください。

[1208: 匿名さん]

バルコニー奥行は柱の心から柱の心まで1365mm（＝910mmｘ1.5）、内寸は約1150mm。洗濯物干し・布団干し・エアコン室外機置場専用。南西の部屋にも掃出し窓をつけると机やベッドの置き場に困るし、なにより子供の勉強の邪魔なる（気が散る等）可能性があることに注意。

階段を北側に持ってくると、1Fは簡単だが、2Fの部屋割がむずかしくなる。階段は１間（1820mm）の幅をとるが、その両側は1間、1間で部屋をつくれない。

[1209: 名無しさん]

ありがとうございます。
やっぱり階段は玄関横のほうがいいな〜と思ったりしました。
二階が難しくなるんですね(＞＜)
考えなくてはいけませんね。

[1210: 匿名さん]

アイデアがどんどん湧いてくるのでまたまた書き込みます（笑）。階段を北側に持ってくるプラン（34.37坪）で間取り1階

[1211: 匿名さん]

間取り2階部分