間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[1024: かるぴす]

>>1023 評判気になるさん
建ててもらう工務店さんに間取り相談したらキッチンが丸見えになってしまうからやめた方がいいとの事でした。主人もC案は反対みたいで最初の間取りで配置を変えるようになりそうです。

[1025: 評判気になるさん]

>>1024 かるぴすさん
何を重視するかは人それぞれですからね。良い間取りができたらまた見せて下さい。私も参考になりますので。

[1026: かるぴす]

>>1025 評判気になるさん
納得できる理想の間取りが出来るようにします。ありがとうございました。

[1027: 北国戸建て検討中さん]

■お悩みの内容や、事情、状況など
新築用の土地購入のため物件情報を見ていましたら、南東角地のいい土地を見つけました。
敷地面積が狭いため建てられるか心配です。

■敷地
・敷地寸法・面積120.66m² (36.49坪)　東10.9ｍ　西10.1ｍ　南8.4ｍ　北9.8ｍ　角切り約2ｍ　
・建蔽率 60％
・容積率 200％
・隣接道路方角と幅 南側8ｍ公道 東側4ｍ公道に接道
・用途地域、第1種住居地域
・現地の状況　（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
　日当り良好軒先東側片やね傾斜の西側車庫の落雪、北側平屋の隣家への配慮

■建物と間取りなど
・家族構成 （妻、娘２人、息子２人）
・階数　２階建て
・家作りに最も重要視していること　
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm）
　・部屋数（１階和室とＬＤＫ、２階４部屋）
　・階段の場所（リビング階段希望だが、冬場の寒さ対策の扉はほしい。）
　・キッチンスタイル（出来れば対面、アイランド可）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（仏間、寝室用）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、（普通車１台、軽１台）
・外観（総２階、四角）
・構造（軸組）
・予算 なるべく安く

[1028: 匿名さん]

>>1027

こんな感じの間取りでいかがでしょうか。

北側、隣家への配慮を考えると、駐車場や玄関を北側に持っていくことも考えられます。

[1029: 北国戸建て検討中さん]

匿名さん
素晴らしい間取り図どうもありがとうございます。

仏間の上が居室になってしまっている点を除けば理想的な間取りです。
将来的には子供も巣立っていくでしょうから、北東の子供部屋を狭くしてしまっても
いいかもしれませんね。

[1030: 戸建て検討中さん]

■お悩みの内容や、事情、状況など
いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
ハウスメーカーから良い間取りが提案されない。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角【200.01m2 / 60.81坪】
・建蔽率【60％】
・容積率【200％】
・隣接道路方角と幅【北西約5m】
・用途地域【第一種中高層住居専用地】
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）【隣家ともに北東に寄せて立ててありました】
■建物と間取りなど
・家族構成【夫婦、子供２人】
・階数【２階建て】
・家作りに最も重要視していること【日当たり・風通し】
・間取りへのご要望
　・モジュール【910mm】
　・部屋数【1階土間収納・和室、2階3部屋と3畳ほどのWIC】
　・階段の場所【リビング以外】
　・キッチンスタイル【対面】
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的【1階、将来的に親が同居する可能性があるため】
　・目標とする延床面積と施工面積【延床面積38坪程度】
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
　・車、バイク、自転車の台数【普通車3台】
　・外観【総2階】
・構造【木造】
・予算【2000万】

よろしくお願いいたします。

[1031: 匿名さん]

>>1030
間取り案を考えてみました。素直に考えるとこんな感じが良いかと。

[1032: 戸建て検討中さん]

匿名さん
素晴らしい間取りをありがとうございます。

週末にハウスメーカーに相談に行ってきたところ、
道路側に玄関をもっていくと北玄関になるから･･･と言われてしまいました。
間取りって難しいですね。

[1033: 匿名さん]

>>1032
北玄関がだめとか、ひどいハウスメーカーですね。北玄関は居室を南側に
配置できるなど、メリットが多く、最近の、大手ハウスメーカーの間取り例も
北玄関が多いです。道路側に向けて玄関を作るのは防犯面にも有効ですし。

[1034: sandy]

細長敷地の建て替えで間取り悩み中です。


・西入りで間口7ｍ✕奥行30ｍの細長い敷地です。
・前方道路は4ｍで、南、北、東は家が立て込んでおり、住宅密集地です。
・第一種中高層住居専用地域、第三種高度地区です。
・高齢の片親と同居するので、バリアフリー必須です。将来車いすになった時のことを考えて、移動に余裕を持った間取りが希望です。
・必要な部屋は、親の部屋、仏間、LDK、風呂洗面所トイレ、玄関、階段、収納、2Fに洋室と書斎、納戸とトイレ手洗い、ベランダ、どうしても1階のボリュームが大きくなります。その分ベランダを大きくとろうかと考えています。
・西側に駐車スペース、東に庭を残す予定です。

いろいろ考えて、堂々巡りに陥っています。
細長い敷地に建てられた方はどう工夫されましたか？
細長い家の間取りについて皆様からのアドバイスをいただきたいです。
思い切ったプランも大歓迎です。
どうぞよろしくお願いいたします。

[1035: MF]

■敷地
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）

■建物と間取りなど
・階数
＞２階建て

・部屋数（各階の部屋構成）
＞1階はトイレ、風呂、洗面、脱衣場、キッチン、ダイニング、リビング

＞2階は子供部屋2部屋、寝室、トイレ、洗面


○間取りの条件があれば

キッチンの形状希望(対面)

30坪前後

・外観（総２階で切妻屋根、)

・家作りに最も重要視していること
＞玄関は西側。西側から正面を見た時に、玄関ドアが正面に見えずに、ポーチから90度振り向くと玄関正面。
(上手く言葉で説明できないです・・・)

玄関を入って右方向にキッチンにつながる引き戸。この引戸を開けると左側にガスコンロ、システムキッチンなどにつながる。
玄関入ってホールから引き戸でキッチンにつながる動線が最大のポイントと思っています。
玄関は建物正面ではなくポーチから90度方向に付けたいです。

このような間取りを総二階の30坪前後で考えた時どのようになるか知りたいです。

[1036: ハッピー]

東側道路で北側に駐車場を設置する予定をしているので、北玄関の間取りについて、アドバイスをいただけたらありがたいです。階段はリビング階段を希望しています。家事動線をスムーズにしたいと思っています。
窓については、まだ考えていません。

よろしくお願いいたします。

[1037: 匿名さん]

＞＞１０３５　何か叩き台になる参考間取りはアップできませんか？

＞＞１０３６　階段を周回する廊下が無駄な気がするのですが、必要でしょうか？

[1038: ハッピー]

玄関からキッチンへ行く時に使用とリビングから収納部屋やトイレまで行くのに便利かなと思うのですが。
ほかになにか良い案はありますでしょうか？

[1039: 匿名さん]

>>1036 ハッピーさん

>>1036 ハッピーさん
面白いプランだと思います。
玄関から水廻りへの動線は洗面脱衣所を介してキッチンにアクセスする様にすれば、床面積の節約or他の部屋の面積を増やすことが可能かと思いますが、ゆったりした水廻りをお望みであれば今のままで良いと思います。
階段の踊り場を全て回り段にしていないのは意図的にでしょうか？踊り場は全て回り段とした方が階段部分の面積が1帖分浮くと思ったもので。
リビングのスパン（短手方向の長さ）について、木造であれば一般的なものより若干長いので、高い天井高や耐震等級3をお望みであれば、対応できないHMや工務店もあるかと思います。

[1040: ハッピー]

階段は少しでも緩やかにするために踊り場を設けてあります。
リビングのスパンについて、アドバイスありがとうございます。勉強になりました。
一つ悩みごとで、ピアノをどこに設置すれば、良いか悩んでます。今の位置だと南側からの光が家の中に入れることができないと思うのですが、ピアノの位置についてアドバイスいただきたいです。

[1041: MF]

叩き台になる簡単な間取りを投稿させていただきます。
大体の配置はこんな感じですが、玄関からのホール部分とリビングへの廊下部分、シューズクロークあたりの幅や大きさが悩んでいます。

2階は、階段の位置がここで可能であれば、2階の条件に上げた
部屋数で出来る間取りを教えて頂ければ幸いでございます。

西側玄関で東側のダイニングテーブル側に大きな窓等をつけて、外はウッドデッキにする予定です。

縦8000 横7000です。

簡単ですみませんが、宜しくお願い致します。

[1042: MF]

外枠の囲みがなかったので再度アップさせていただきます。叩き台になる簡単な間取りを投稿させていただきます。
大体の配置はこんな感じですが、玄関からのホール部分とリビングへの廊下部分、シューズクロークあたりの幅や大きさが悩んでいます。

2階は、階段の位置がここで可能であれば、2階の条件に上げた
部屋数で出来る間取りを教えて頂ければ幸いでございます。

西側玄関で東側のダイニングテーブル側に大きな窓等をつけて、外はウッドデッキにする予定です。

縦8000 横7000です。

簡単ですみませんが、宜しくお願い致します。

[1043: 匿名さん]

＞MFさん

西側玄関というと、記載された間取りは下が南で上が北と思われますが
南面にクローク、キッチン挟んで北側にリビングがお望みなのでしょうか？

[1044: 匿名さん]

＞MF
まず確認、エントランスはどちらの方角から
南西角の南入か西入か？、北西角の北入りか西入か？

シューズクロークは何畳程度欲しい？
土間繋がりでいい？

[1045: 匿名さん]

>>1042 MFさん

玄関とシューズクローク離れすぎでしょ…
一階の収納をすべてそこに集約？
この図ではどんなイメージなのかわからないので、パナホームの間取シミュレーターとか使えばもっとまともな間取図作れるよと紹介しようと思ったんだけど、サイト閉鎖した？

[1046: 匿名さん]

閉鎖されてますね。

＞「間取りシミュレーター」サイト閉鎖のお知らせ

＞日頃より「間取りシミュレーター」をご利用いただき、ありがとうございます。
＞この度、2017年7月21日をもちまして、サイトを閉鎖させていただくことになりました。
＞長らくのご愛顧誠にありがとうございました。 引用:パナホームhttp://madorinavi.panahome.jp/#

[1047: MF]

ご返信ありがとうございます。

南面にクローク、キッチン挟んで北側にリビング希望です。

[1048: MF]

ご返信ありがとうございます。

エントランスは南西角の南入か西入。シューズクロークは3畳から4畳
土間つながりにしようかは迷っています。土間つながりでも良いかなと個人的には思っています。

玄関とシューズクロークの間が空白になっているのは、土間つながりが良いか、ホールを造って1段上がって引き戸でシューズクロークか迷っています。一階の収納はある程度ここに集約したいと思っています。

[1049: 匿名さん]

MFさま　やはりご自分で出された間取り通り、北側にリビングを予定されているのでしょうか？

間取りは住まう方十人十色様々ですが、思い切って北側リビングは非常に斬新かと思われます。

[1050: 匿名さん]

一応プラン貼っときます。

南側道路を想定

今回は仮にポーチを西側にしましたが、玄関ドアの要望がポーチ南設置の場合は
繋がりの間取りが難しいです。

書いては見ましたが、北側リビングは謎
プラスしてリビングが正方で、これでは構造的に厳しいですね。

[1051: MF]

プランのご返信ありがとうございます。大変参考にになります。
やはり、構造的に厳しいですか...

北側は建物が全く無く景色が非常に良いため、考えています。もしくは、この間取りのまま、90度回転させて東側リビングを想定しています。

そうなると、返信をいただきましたようにポーチ南側が厳しいですね。

最後に、構造的にはどこかに壁が必要になってくると思っておりましたが、このような間取りの場合、(もしくはこの間取りに近い間取りにするため)構造的な条件をクリアするにはどのような感じになるか教えて頂ければ幸いでございます。

もしくは、こうすれば、可能なプランになるなど宜しくお願い致します。

[1052: 昼]

初めまして。
間取りの相談です。宜しくお願い致します。
当初中庭のある間取りで検討していましたが、かなり金額が上がってしまう為、断念しようと思っていますが、中々良い２階建の間取りが出来ません。南向き、南道路、両側と北側は同じ戸建です。
希望は一階、対面キッチン、LDK合わせて18畳以上（LとDは真っ直ぐでなくてもOK）、和室出来れば収納あり６畳、キッチンに勝手口、パントリー、リビングにも少し収納、階段は直線×、シューズクロークあり。2階、子ども部屋２つクローゼットあり6畳くらい、寝室大きめクローゼットあり7畳くらい、寝室にバルコニー、その他にも出来るなら収納スペースが欲しいです。
庭と駐車場の位置と大きさ、お風呂洗面トイレの大きさは変更出来ないです。
敷地面積は151m2、延床30坪くらいで希望です。

[1053: 匿名さん]

上げられた間取りに対する不満点は何でしょうか？

４５坪程度の敷地で中庭を作るのは、確かに困難だと思われます。
凹字の家を作るには、正方の敷地で６０坪程度は欲しいところです。

[1054: 昼]

>>1053 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
この間取りにするとプラスの料金がかなり出るので、違う間取りを考えていますが。
希望を満たす間取りに出来ますでしょうか。

[1055: 匿名さん]

延床30坪で希望の条件を満たすのは難しいと思います

[1056: 匿名さん]

>>1052 昼さん
手書きで汚い&特にひねりもなく、元のプランをベースにしたものとなりますが、こんなんでどうでしょう。ただ1F60.87㎡、2F46.79㎡、延べ床107.66㎡(32.62坪)となり、元のプランから中庭分を引いた延べ床面積108.69㎡と変わらないので、30坪は厳しいかと思います。和室を北側に持ってきてもいいなら、31.5坪くらいまでは可能性とありそうですが。

[1057: 匿名さん]

>>1052 昼さん

[1058: アナ雪]

■お悩みの内容や、事情、状況など
狭い土地での間取りがうまくとれるか心配なため。HMさんに書いていただきましたが、他の方が考えた間取りも見てみたいです。
■敷地
・建蔽率 50
・容積率 100
■建物と間取りなど
・家族構成 →未就学児の子供2人と夫婦の4人家族
・階数→２階建希望
・間取りへのご要望
★3LDK希望
★階段はリビングにあっても別にいいと思っています(リビング階段やわざと見せる？階段でもOK)
★キッチンは対面式希望
★できればキッチンパントリーがほしい
★一階に和室は不要
★一階にファミリークロークがほしい(場所は玄関→ファミリークローク→脱衣所→お風呂と行けるような間取りが希望だが難しいようなら玄関入ってすぐにファミリークロークを作りたい)
★玄関横に少しでいいので土間収納がほしい
★LDKはなるべく広く
★1階でも2階でもいいので、主人の仕事ができるカウンターを作りたい

角地の土地で、道路に面していない部分は隣家があります。
HMさんが作ってくれた間取りがこちらです。他の方が考えた違う間取りも見てみたいです。
お時間ある方、宜しくお願い致します(( _ _ )).

[1059: アナ雪]

先ほどの間取りの写真と、こちらが土地の大きさです。

[1060: 匿名さん]

ご提示の間取りと敷地を推察するに、家は北東に目一杯寄せて建築
(なので家にも敷地に合わせ隅切りがある)
駐車場は北東端一台分で、その横が玄関になる。

といったコンセプトでよろしいでしょうか？

もしくは別の配置がお望みであれば、ご指示願います。

[1061: アナ雪]

駐車場はこのような感じです。
あと坪数は35.9坪です。(118.9㎡)

もう一つ間取りの希望で、1階にスキップフロアをできれば作りたいです。子供が小さく、おもちゃなどで遊ぶ時はそこを使って遊んでほしいからです。
宜しくお願い致します(( _ _ ))

[1062: 匿名さん]

>>1058
2階の縦方向の長さおかしくない？
図面だと6825㎜になってるけど7280㎜だよね
1階よりも455㎜張り出すことになるけどそれでいいのかな？

[1063: 匿名さん]

>>1058 アナ雪さん
1059にUPしたものと1061にUPしたものでは敷地の寸法が異なっていますが、どちらが御計画の敷地になりますでしょうか？(敷地面積118.9が正しければ、1061の方があってると思われますが。)

[1064: 匿名さん]

>>1058 アナ雪さん
2階リビングは可ですか？

[1065: 匿名さん]

>>1058 アナ雪さん
敷地は添付されていた配置図が合っているものとして、建物の配置とボリュームは既存のプランにほぼ準じたものとしています。
一応、御要望は盛り込めているかと思います。

[1066: 匿名さん]

>>1065
素晴らしい間取り凄過ぎです
スキップフロアの下の部分はミサワホームの蔵みたいな感じかな
子供はむしろそっちの空間の方が好みそう（笑）

[1067: 間取慎吾]

はじめまして。
新築に際し、間取りに悩んでいます。
皆さんのお知恵をお貸しいただけますでしょうか？

敷地面積　
　平地　南北12.4m×東西13.6m=約168m2　長方形
　法面(東側)　南北12.4m×東西11m=約135m2　長方形
建ぺい率　60%
容積率　200%
接道　西4m幅　12.4m
高低差　接道と高低差なし
用途地域　第一種住居地域　準防火地域
現地の状況　
　南北　隣家あり　
　西　交通量が多い
　東　法面があり、高台のため開けて見晴らしが良い
家族構成　妻と未就学児1名の計3名
階数　2階　リーズナブルな場合は平屋も可
家作りに最も重要視していること
　開放的な東側を活かした間取り
間取りへの要望
　モジュール　910mm
　部屋数　
　　1階にLDKと水回りと和室
　　2階に分割できる子供部屋と寝室とWIC
　階段の場所　吹き抜けにあるリビング階段
　キッチンスタイル　キッチン横にダイニングテーブル
　和室の利用目的
　　老後の寝室　来客用　
　　洗濯を畳んだり、しばらくの子供スペース
目標とする延床面積と施工面積
　延床30～35坪のコンパクトさ
　1階にウッドデッキ　
　2階にふとんを干すバルコニー
　4畳ほどの小屋根裏
車、バイク、自転車の台数
　普通車1台　訪問者用に臨時で1台分の駐車スペース要
外観　総2階

[1068: 間取慎吾]

自身で間取りを作成していますが、これ以上は良い案が浮かびません。

これは1階です。

[1069: 間取慎吾]

これは2階です。

[1070: 間取慎吾]

最後に小屋根裏です。

[1071: 匿名さん]

そちらの間取りで、どの辺りが上手く行かない部分でしょうか？

パット見の話ですが
階段はもう少し余裕を持った方が階段下が有効になるかと
玄関とトイレ直結はいいのでしょうか、ドアの向きも。
それと家全体は特に敷地制限がなければ９１０ミリ
もしくは４５５ミリで、外周を揃えたほうが無難だと思われます。

[1072: 間取慎吾]

>>1071 匿名さん

ご意見ありがとうございます。

1階天井の高さは2200mmを考えているのですが、90cm×4個分の階段では窮屈でしょうか？

トイレ位置はリビングから見えないところが良いと思いますが、まだ悩んでいます。

和室の南側に小さな家庭菜園を予定していますが、南側の隣家が近いので日当たりがあまりよくありません。
このスペースを上手く使いたいです。

少しでもコンパクトにと思いましたが、910に直します。
その理由は各資材の規格に合わせるためでしょうか？

[1073: 匿名さん]

>>1072 間取慎吾さん
間が空いてしまったので相談主様が御覧になるかわかりませんが一応UPします。
2回に分けます。