間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[1001: 建築中]

山田さん

南の壁にキッチンがくっつくとのことですが、うちも同様に壁にくっついてます。
もともと、キッチンの両サイドが通れるように、南側にも通路を作ろうとしていましたが、どうやっても無駄なスペースになりました。
通路を作るためにキッチンを配置してるような状態だったのでやめました。

単純に南に１ｍ家を広げればそれができたんですが、無駄な面積アップは価格に直撃なので却下でした！笑

ちなみに、うちのキッチンまわりはまさにこの画像のような感じで、キッチン通路から洗面所・風呂とまっすぐつながった動線にしてます。

[1002: 山田]

お返事ありがとうございます！
うちも壁にくっつかないように広げようとしましたが、それよりも機能的な部分と内装にお金をかけようと言う話になり諦めました。なので当初予定してたキッチンとダイニングテーブルの横並びも間取り優先で諦めました。
ちなみにうちもこの間取りのように洗面所お風呂にキッチンと玄関からいけるようになってます！
あとは、外観とサッシと屋根の形、、、と間取り決めに一息ついたとこでまた悩みが（笑）
でも悩めるのも今のうちだと思い、家造りを楽しみたいと思います(≧∇≦)b

[1003: 山田]

>>1001 建築中さん
あともう1つ聞いておきたいことがありまして、屋根ってどうやって決められましたか？？
わたし的には瓦で寄棟屋根にしようと思ってるのですが主人は片流れ屋根か切妻屋根がいいんじゃない？と意見が割れてるところです。
玄関が北側なのですが、北側の間取りがある程度凸凹？があって寄棟屋根だと立派にみえるというか、、（笑）あと昔ながらで飽きがこなくて無難でいいかな？と外観のイメージ図をみて思ったのですが、主人は逆に、無難すぎる！と。洋風にしたい主人は瓦の寄棟屋根だと和風っぽくなりすぎると。
なおかつ、南側の間取りは直線で凸凹がないので寄棟屋根だと屋根の形が限られてしまうので迷ってるところです。太陽光パネルを4Kw〜5Kw（20枚）のせるので片流れ屋根が無難かとは思いますが、玄関側が殺風景になりそうな気がします。何系の家にしたい！というのが決まってないので尚更決めづらいところですが、建築中さんは最初から屋根の形で悩まれましたか？？

[1004: かるぴす]

はじめまして！
間取りの相談です！
総二階建ての一階の間取りです。
モジュール910mmで南道路で建物の南に庭などのスペースあります。
建物の右側が東で駐車場の予定です。

なかなか納得いく間取りができず進みません。
対面キッチン
リビング階段
リビングが広く見える間取り
独立脱衣所
畳コーナー3畳〜4.5畳（マルチスペース）
ファミリー玄関か土間収納
を希望しています。
他にもアドバイスや工夫できる事があればよろしくお願いします。

[1005: 評判気になるさん]

>>1004 かるぴすさん
玄関からキッチンが遠くないですか？
トイレがリビングの横は嫌ではないですか？
私もほぼ同じ大きさで、最初このような配置でしたが変えました。

[1006: かるぴす]

>>1005 評判気になるさん
そうなんです。
キッチン遠いですがどのように間取りを変えればいいのか、、、。
評判気になるさんはどのような間取りに変えましたか？よろしければ教えてもらえませんか？

[1007: 評判気になるさん]

>>1006 かるぴすさん
ちょっと線が消えてしまってますけど参考にして下さい。
デメリットとしてはリビング入る時にキッチンが見られることですかね。
他は特に問題無いと考えてます。縦は同じですが横はうちのほうが小さいので独立脱衣所も付けれそうです。

[1008: 匿名さん]

私はキッチンは玄関から遠くても良いと思います。
その代わり、インターフォンのモニタをキッチン付近に設置です。

それよりも、洗面スペースとトイレは玄関近くの方がいいと思います。
外から帰ってきた際に、玄関から洗面が近い方が手洗いもすぐにできますし。

私なら土間
をもっと下げて、ドアを挟んだ壁と同じところまで出します。

[1009: かるぴす]

>>1007 評判気になるさん
間取り図をありがとうございます。
キッチンが見られてしまうのは片付けの下手な私には不向きかもしれないです。
玄関からの動線を考えると近い方が便利ですが悩みどころですね。

[1010: かるぴす]

>>1008 匿名さん

トイレの位置も変えようか考えていました。やっぱり玄関近くの方が使いやすいですか？
土間をドアまでひろげると言う事ですか？

[1011: 評判気になるさん]

トイレ、洗面は玄関から近い方がいいです。ただ玄関は外との出入りがあってどうしても寒いので玄関フロアまで出ることなく行けた方が良いと思いますよ。

[1012: 匿名さん]

「土間をドアまで出す」ですが、その部分だけ添付してみました。
こうすることで、クローゼットになっている部分にスペースができるので、手洗いを持ってきたり、
洗面を持ってくるように工夫が出来るかもしれません。

そうすれば、洗面スペースがあった場所と洗濯室をつなげて、物干しスペースなども作れそうです。

[1013: 入居済みさん（９６）]

なかなかよく考えられた間取りじゃないですか？
ここまでも結構悩まれた感じにお見受けします。

トイレが玄関から近いほうがいいとのご意見多いですが
私は逆に離れていたほうがいいかなと思います。
急な接客中に家人が落ち着いてトイレ出来ないしね。

玄関土間収納はもう少し入口を上にあげて、手前側にL字収納にされたら収納力があがりますよ。

あと、脱衣所のクローゼットはもう少し奥行きが浅いほうが勝手がいいのではないかしらと思います。
扉も湿気対策でなくしてしまってカーテンにするとか、
ロールカーテンにするとよいかも。
洗面所と脱衣所は壁や引き戸が多いので昼間でも暗くなりそう。
引き戸は天井高いっぱいまでにすると開放感が出ると思います。

リビング入り口がドアですが、せっかくマルチスペースの和室があるなら引き戸にしてみたらいかがですか？
開けっ放しにした時に、和室の入り口が半分ふさがってしまいますよ。

リビングの窓、もう少し大きくされたら開放感があって明るいかも。

マルチスペースには収納はないのかな?
客間対応できるかもしれないのでお布団が入れられるスペースがあると更に便利ですよね。
無駄がなく動線のいい素敵なおうちだと思います、私は好きだなぁ。

とまぁ、私の好みなんですが、通りすがりにちょっといい感じの間取りを見せてもらったので
つらつら書いてしまいました。
参考になる項目があれば嬉しいです。

よいおうちが出来るといいですね、ではでは。

[1014: 建築中]

お返事遅くなりました。
うちは寄棟です。
軒長めの切妻とかにもしたいと思いましたが、土地の配置と屋根の向きがイマイチ噛み合わず…

最終的に寄棟にした理由…

平屋の寄棟は周囲に軒があるので壁に雨がほぼかかりません。
開口部も濡れませんし、外壁の傷みもすくないのかなと思いました。

切妻はシンプルなので屋根自体の耐久性は寄棟より良さげだったのですが、一部の壁面が大きくなるので、上記メリットが減ることと、うちの場合、外壁が増えたほうが値上がりに繋がるとのことも主な原因でした。

片流れは、太陽光に最適ですが、雨水が片方に集中するというのもどうなのかなと思いました。
ただ、南向きの片流れでガッツリ勾配天井の平屋モデルルーム見たことあるのですが、開放感はとても良かったです。

屋根はもう好みで決めてもよいのかもしれませんね。

[1015: 匿名さん]

>>1011 評判気になるさん
玄関まで出ると寒いですよね。廊下がない間取りなのでどこにしようか限られてきます。
玄関入ってキッチン横を通るとき、結構キッチンの中見えちゃいますか？

[1016: 匿名さん]

>>1012 匿名さん
土間を伸ばす発想なかったです。検討してみます。土間を伸ばした所は奥行はあるけど使いづらかったりしないですかね？

[1017: かるぴす]

>>1013 入居済みさん（９６）さん

自分なりにたどり着いた間取りですがまだ納得できずにいます。
マルチの入り口は引き戸にしようと思います。収納は東にあるのですがそうすると窓が取れなくなってしまうので考え中です。
脱衣所と洗面をロールカーテンでわけるのでも違和感ないですかね？

[1018: かるぴす]

>>1011 評判気になるさん
自分なりにリビングとキッチンを逆にした間取り考えてみました。汚く分かりにくいかもしれませんが、、、
どうでしょうか？
上がB案と下がC案です。

[1019: 評判気になるさん]

>>1015 匿名さん
キッチン横を通る時にはシンクとかコンロまで見えてしまいますが
マンションでは良くある間取りなのでしょうがないかなと。
でもあえてキッチンをオシャレにして見せるようにしようと思います。
キッチンカウンターの下に調味料入れ用のニッチを作ってきれいに並べるとか。
>>1018 かるぴすさん
私はC案の方が好きですが、冷蔵庫を外に出せない分収納減るんですよね。
マルチスペースも今回のC案のようにリビングと繋がってるけど分けられる方が使いやすいと思います。
あと私ならトイレと風呂は入れ替えます。家の内壁は意外と薄くて音が漏れそうなので嫌です。トイレを90度回転させて横向きで上に持っていってリビングと離しても良いかもしれないです。

[1020: 1012です]

>>1016さん

土間を伸ばすレイアウトですが、使いづらさは若干出てくると思いますが、
あとは全体的なバランス（優先順位）で考えてみてはどうですか？
イメージ的いは添付のような感じで、洗面スペースとトイレを玄関側に持ってくるイメージですが、
このレイアウトだとトイレが厳しくなると思うので、

洗面スペースをやめて、その分、トイレと土間収納スペースを広げてあげる感じでしょうか。
土間収納ですが、意外と使い道が多く、ちょっとしたゴミ（たまった雑紙や缶）など、靴意外にも使う
感じになると思います。

上の方に棒をつけておくことで、ちょっとしたコートや濡れたものをかけておくこともできます。

[1021: 山田]

>>1014 建築中さん

お返事ありがとうございます！
建築中さん宅は寄棟屋根なんですね。屋根もそれぞれメリット、デメリットがあって難しい所ですね、、寄棟屋根は屋根の面積が多いからその分高くなると言われ、片流れと切妻は外壁の面積の費用が高くなると言われ、、結局どれが一番、総合的にいいのか悩み所です。あとは今日送られてくる外観をそれぞれ見比べて建築中さんのご意見を参考にして考えてみようと思います。
長々と色々お聞きしたにも関わらず、ご相談させていただいてありがとうございました。助かりました。建築中さん宅の完成も楽しみですね。

[1022: かるぴす]

>>1019 評判気になるさん
オシャレにして片付いていたら見えてしまってもいいですね。片付けが下手なのでそこが心配です。
小さい子供がいるのでリビング続きになり広く
使いやすいので私もC案が好きなんですが、キッチンが見えてしまうのがネックでどうも決めきれずにいます。
評判気になるさん家はキッチンの収納は足りていますか？

[1023: 評判気になるさん]

>>1022 かるぴすさん
実はまだ建物完成してないので実際に収納足りるかは分かりません。
ただキッチンもほとんど使わないものもあるので、それは階段下収納に入れるとかすれば足りる計算になってます。
一応カップボードは100センチのハイカウンターと天井までのロング吊り戸棚にして収納力は確保してます。
うちもリビング続きのマルチスペースは子供の遊ぶスペースにしてキッチンから見えるようにできてます。

[1024: かるぴす]

>>1023 評判気になるさん
建ててもらう工務店さんに間取り相談したらキッチンが丸見えになってしまうからやめた方がいいとの事でした。主人もC案は反対みたいで最初の間取りで配置を変えるようになりそうです。

[1025: 評判気になるさん]

>>1024 かるぴすさん
何を重視するかは人それぞれですからね。良い間取りができたらまた見せて下さい。私も参考になりますので。

[1026: かるぴす]

>>1025 評判気になるさん
納得できる理想の間取りが出来るようにします。ありがとうございました。

[1027: 北国戸建て検討中さん]

■お悩みの内容や、事情、状況など
新築用の土地購入のため物件情報を見ていましたら、南東角地のいい土地を見つけました。
敷地面積が狭いため建てられるか心配です。

■敷地
・敷地寸法・面積120.66m² (36.49坪)　東10.9ｍ　西10.1ｍ　南8.4ｍ　北9.8ｍ　角切り約2ｍ　
・建蔽率 60％
・容積率 200％
・隣接道路方角と幅 南側8ｍ公道 東側4ｍ公道に接道
・用途地域、第1種住居地域
・現地の状況　（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
　日当り良好軒先東側片やね傾斜の西側車庫の落雪、北側平屋の隣家への配慮

■建物と間取りなど
・家族構成 （妻、娘２人、息子２人）
・階数　２階建て
・家作りに最も重要視していること　
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm）
　・部屋数（１階和室とＬＤＫ、２階４部屋）
　・階段の場所（リビング階段希望だが、冬場の寒さ対策の扉はほしい。）
　・キッチンスタイル（出来れば対面、アイランド可）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（仏間、寝室用）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、（普通車１台、軽１台）
・外観（総２階、四角）
・構造（軸組）
・予算 なるべく安く

[1028: 匿名さん]

>>1027

こんな感じの間取りでいかがでしょうか。

北側、隣家への配慮を考えると、駐車場や玄関を北側に持っていくことも考えられます。

[1029: 北国戸建て検討中さん]

匿名さん
素晴らしい間取り図どうもありがとうございます。

仏間の上が居室になってしまっている点を除けば理想的な間取りです。
将来的には子供も巣立っていくでしょうから、北東の子供部屋を狭くしてしまっても
いいかもしれませんね。

[1030: 戸建て検討中さん]

■お悩みの内容や、事情、状況など
いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
ハウスメーカーから良い間取りが提案されない。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角【200.01m2 / 60.81坪】
・建蔽率【60％】
・容積率【200％】
・隣接道路方角と幅【北西約5m】
・用途地域【第一種中高層住居専用地】
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）【隣家ともに北東に寄せて立ててありました】
■建物と間取りなど
・家族構成【夫婦、子供２人】
・階数【２階建て】
・家作りに最も重要視していること【日当たり・風通し】
・間取りへのご要望
　・モジュール【910mm】
　・部屋数【1階土間収納・和室、2階3部屋と3畳ほどのWIC】
　・階段の場所【リビング以外】
　・キッチンスタイル【対面】
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的【1階、将来的に親が同居する可能性があるため】
　・目標とする延床面積と施工面積【延床面積38坪程度】
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
　・車、バイク、自転車の台数【普通車3台】
　・外観【総2階】
・構造【木造】
・予算【2000万】

よろしくお願いいたします。

[1031: 匿名さん]

>>1030
間取り案を考えてみました。素直に考えるとこんな感じが良いかと。

[1032: 戸建て検討中さん]

匿名さん
素晴らしい間取りをありがとうございます。

週末にハウスメーカーに相談に行ってきたところ、
道路側に玄関をもっていくと北玄関になるから･･･と言われてしまいました。
間取りって難しいですね。

[1033: 匿名さん]

>>1032
北玄関がだめとか、ひどいハウスメーカーですね。北玄関は居室を南側に
配置できるなど、メリットが多く、最近の、大手ハウスメーカーの間取り例も
北玄関が多いです。道路側に向けて玄関を作るのは防犯面にも有効ですし。

[1034: sandy]

細長敷地の建て替えで間取り悩み中です。


・西入りで間口7ｍ✕奥行30ｍの細長い敷地です。
・前方道路は4ｍで、南、北、東は家が立て込んでおり、住宅密集地です。
・第一種中高層住居専用地域、第三種高度地区です。
・高齢の片親と同居するので、バリアフリー必須です。将来車いすになった時のことを考えて、移動に余裕を持った間取りが希望です。
・必要な部屋は、親の部屋、仏間、LDK、風呂洗面所トイレ、玄関、階段、収納、2Fに洋室と書斎、納戸とトイレ手洗い、ベランダ、どうしても1階のボリュームが大きくなります。その分ベランダを大きくとろうかと考えています。
・西側に駐車スペース、東に庭を残す予定です。

いろいろ考えて、堂々巡りに陥っています。
細長い敷地に建てられた方はどう工夫されましたか？
細長い家の間取りについて皆様からのアドバイスをいただきたいです。
思い切ったプランも大歓迎です。
どうぞよろしくお願いいたします。

[1035: MF]

■敷地
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）

■建物と間取りなど
・階数
＞２階建て

・部屋数（各階の部屋構成）
＞1階はトイレ、風呂、洗面、脱衣場、キッチン、ダイニング、リビング

＞2階は子供部屋2部屋、寝室、トイレ、洗面


○間取りの条件があれば

キッチンの形状希望(対面)

30坪前後

・外観（総２階で切妻屋根、)

・家作りに最も重要視していること
＞玄関は西側。西側から正面を見た時に、玄関ドアが正面に見えずに、ポーチから90度振り向くと玄関正面。
(上手く言葉で説明できないです・・・)

玄関を入って右方向にキッチンにつながる引き戸。この引戸を開けると左側にガスコンロ、システムキッチンなどにつながる。
玄関入ってホールから引き戸でキッチンにつながる動線が最大のポイントと思っています。
玄関は建物正面ではなくポーチから90度方向に付けたいです。

このような間取りを総二階の30坪前後で考えた時どのようになるか知りたいです。

[1036: ハッピー]

東側道路で北側に駐車場を設置する予定をしているので、北玄関の間取りについて、アドバイスをいただけたらありがたいです。階段はリビング階段を希望しています。家事動線をスムーズにしたいと思っています。
窓については、まだ考えていません。

よろしくお願いいたします。

[1037: 匿名さん]

＞＞１０３５　何か叩き台になる参考間取りはアップできませんか？

＞＞１０３６　階段を周回する廊下が無駄な気がするのですが、必要でしょうか？

[1038: ハッピー]

玄関からキッチンへ行く時に使用とリビングから収納部屋やトイレまで行くのに便利かなと思うのですが。
ほかになにか良い案はありますでしょうか？

[1039: 匿名さん]

>>1036 ハッピーさん

>>1036 ハッピーさん
面白いプランだと思います。
玄関から水廻りへの動線は洗面脱衣所を介してキッチンにアクセスする様にすれば、床面積の節約or他の部屋の面積を増やすことが可能かと思いますが、ゆったりした水廻りをお望みであれば今のままで良いと思います。
階段の踊り場を全て回り段にしていないのは意図的にでしょうか？踊り場は全て回り段とした方が階段部分の面積が1帖分浮くと思ったもので。
リビングのスパン（短手方向の長さ）について、木造であれば一般的なものより若干長いので、高い天井高や耐震等級3をお望みであれば、対応できないHMや工務店もあるかと思います。

[1040: ハッピー]

階段は少しでも緩やかにするために踊り場を設けてあります。
リビングのスパンについて、アドバイスありがとうございます。勉強になりました。
一つ悩みごとで、ピアノをどこに設置すれば、良いか悩んでます。今の位置だと南側からの光が家の中に入れることができないと思うのですが、ピアノの位置についてアドバイスいただきたいです。

[1041: MF]

叩き台になる簡単な間取りを投稿させていただきます。
大体の配置はこんな感じですが、玄関からのホール部分とリビングへの廊下部分、シューズクロークあたりの幅や大きさが悩んでいます。

2階は、階段の位置がここで可能であれば、2階の条件に上げた
部屋数で出来る間取りを教えて頂ければ幸いでございます。

西側玄関で東側のダイニングテーブル側に大きな窓等をつけて、外はウッドデッキにする予定です。

縦8000 横7000です。

簡単ですみませんが、宜しくお願い致します。

[1042: MF]

外枠の囲みがなかったので再度アップさせていただきます。叩き台になる簡単な間取りを投稿させていただきます。
大体の配置はこんな感じですが、玄関からのホール部分とリビングへの廊下部分、シューズクロークあたりの幅や大きさが悩んでいます。

2階は、階段の位置がここで可能であれば、2階の条件に上げた
部屋数で出来る間取りを教えて頂ければ幸いでございます。

西側玄関で東側のダイニングテーブル側に大きな窓等をつけて、外はウッドデッキにする予定です。

縦8000 横7000です。

簡単ですみませんが、宜しくお願い致します。

[1043: 匿名さん]

＞MFさん

西側玄関というと、記載された間取りは下が南で上が北と思われますが
南面にクローク、キッチン挟んで北側にリビングがお望みなのでしょうか？

[1044: 匿名さん]

＞MF
まず確認、エントランスはどちらの方角から
南西角の南入か西入か？、北西角の北入りか西入か？

シューズクロークは何畳程度欲しい？
土間繋がりでいい？

[1045: 匿名さん]

>>1042 MFさん

玄関とシューズクローク離れすぎでしょ…
一階の収納をすべてそこに集約？
この図ではどんなイメージなのかわからないので、パナホームの間取シミュレーターとか使えばもっとまともな間取図作れるよと紹介しようと思ったんだけど、サイト閉鎖した？

[1046: 匿名さん]

閉鎖されてますね。

＞「間取りシミュレーター」サイト閉鎖のお知らせ

＞日頃より「間取りシミュレーター」をご利用いただき、ありがとうございます。
＞この度、2017年7月21日をもちまして、サイトを閉鎖させていただくことになりました。
＞長らくのご愛顧誠にありがとうございました。 引用:パナホームhttp://madorinavi.panahome.jp/#

[1047: MF]

ご返信ありがとうございます。

南面にクローク、キッチン挟んで北側にリビング希望です。

[1048: MF]

ご返信ありがとうございます。

エントランスは南西角の南入か西入。シューズクロークは3畳から4畳
土間つながりにしようかは迷っています。土間つながりでも良いかなと個人的には思っています。

玄関とシューズクロークの間が空白になっているのは、土間つながりが良いか、ホールを造って1段上がって引き戸でシューズクロークか迷っています。一階の収納はある程度ここに集約したいと思っています。

[1049: 匿名さん]

MFさま　やはりご自分で出された間取り通り、北側にリビングを予定されているのでしょうか？

間取りは住まう方十人十色様々ですが、思い切って北側リビングは非常に斬新かと思われます。

[1050: 匿名さん]

一応プラン貼っときます。

南側道路を想定

今回は仮にポーチを西側にしましたが、玄関ドアの要望がポーチ南設置の場合は
繋がりの間取りが難しいです。

書いては見ましたが、北側リビングは謎
プラスしてリビングが正方で、これでは構造的に厳しいですね。

[1051: MF]

プランのご返信ありがとうございます。大変参考にになります。
やはり、構造的に厳しいですか...

北側は建物が全く無く景色が非常に良いため、考えています。もしくは、この間取りのまま、90度回転させて東側リビングを想定しています。

そうなると、返信をいただきましたようにポーチ南側が厳しいですね。

最後に、構造的にはどこかに壁が必要になってくると思っておりましたが、このような間取りの場合、(もしくはこの間取りに近い間取りにするため)構造的な条件をクリアするにはどのような感じになるか教えて頂ければ幸いでございます。

もしくは、こうすれば、可能なプランになるなど宜しくお願い致します。

[1052: 昼]

初めまして。
間取りの相談です。宜しくお願い致します。
当初中庭のある間取りで検討していましたが、かなり金額が上がってしまう為、断念しようと思っていますが、中々良い２階建の間取りが出来ません。南向き、南道路、両側と北側は同じ戸建です。
希望は一階、対面キッチン、LDK合わせて18畳以上（LとDは真っ直ぐでなくてもOK）、和室出来れば収納あり６畳、キッチンに勝手口、パントリー、リビングにも少し収納、階段は直線×、シューズクロークあり。2階、子ども部屋２つクローゼットあり6畳くらい、寝室大きめクローゼットあり7畳くらい、寝室にバルコニー、その他にも出来るなら収納スペースが欲しいです。
庭と駐車場の位置と大きさ、お風呂洗面トイレの大きさは変更出来ないです。
敷地面積は151m2、延床30坪くらいで希望です。

[1053: 匿名さん]

上げられた間取りに対する不満点は何でしょうか？

４５坪程度の敷地で中庭を作るのは、確かに困難だと思われます。
凹字の家を作るには、正方の敷地で６０坪程度は欲しいところです。

[1054: 昼]

>>1053 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
この間取りにするとプラスの料金がかなり出るので、違う間取りを考えていますが。
希望を満たす間取りに出来ますでしょうか。

[1055: 匿名さん]

延床30坪で希望の条件を満たすのは難しいと思います

[1056: 匿名さん]

>>1052 昼さん
手書きで汚い&特にひねりもなく、元のプランをベースにしたものとなりますが、こんなんでどうでしょう。ただ1F60.87㎡、2F46.79㎡、延べ床107.66㎡(32.62坪)となり、元のプランから中庭分を引いた延べ床面積108.69㎡と変わらないので、30坪は厳しいかと思います。和室を北側に持ってきてもいいなら、31.5坪くらいまでは可能性とありそうですが。

[1057: 匿名さん]

>>1052 昼さん

[1058: アナ雪]

■お悩みの内容や、事情、状況など
狭い土地での間取りがうまくとれるか心配なため。HMさんに書いていただきましたが、他の方が考えた間取りも見てみたいです。
■敷地
・建蔽率 50
・容積率 100
■建物と間取りなど
・家族構成 →未就学児の子供2人と夫婦の4人家族
・階数→２階建希望
・間取りへのご要望
★3LDK希望
★階段はリビングにあっても別にいいと思っています(リビング階段やわざと見せる？階段でもOK)
★キッチンは対面式希望
★できればキッチンパントリーがほしい
★一階に和室は不要
★一階にファミリークロークがほしい(場所は玄関→ファミリークローク→脱衣所→お風呂と行けるような間取りが希望だが難しいようなら玄関入ってすぐにファミリークロークを作りたい)
★玄関横に少しでいいので土間収納がほしい
★LDKはなるべく広く
★1階でも2階でもいいので、主人の仕事ができるカウンターを作りたい

角地の土地で、道路に面していない部分は隣家があります。
HMさんが作ってくれた間取りがこちらです。他の方が考えた違う間取りも見てみたいです。
お時間ある方、宜しくお願い致します(( _ _ )).

[1059: アナ雪]

先ほどの間取りの写真と、こちらが土地の大きさです。

[1060: 匿名さん]

ご提示の間取りと敷地を推察するに、家は北東に目一杯寄せて建築
(なので家にも敷地に合わせ隅切りがある)
駐車場は北東端一台分で、その横が玄関になる。

といったコンセプトでよろしいでしょうか？

もしくは別の配置がお望みであれば、ご指示願います。

[1061: アナ雪]

駐車場はこのような感じです。
あと坪数は35.9坪です。(118.9㎡)

もう一つ間取りの希望で、1階にスキップフロアをできれば作りたいです。子供が小さく、おもちゃなどで遊ぶ時はそこを使って遊んでほしいからです。
宜しくお願い致します(( _ _ ))

[1062: 匿名さん]

>>1058
2階の縦方向の長さおかしくない？
図面だと6825㎜になってるけど7280㎜だよね
1階よりも455㎜張り出すことになるけどそれでいいのかな？

[1063: 匿名さん]

>>1058 アナ雪さん
1059にUPしたものと1061にUPしたものでは敷地の寸法が異なっていますが、どちらが御計画の敷地になりますでしょうか？(敷地面積118.9が正しければ、1061の方があってると思われますが。)

[1064: 匿名さん]

>>1058 アナ雪さん
2階リビングは可ですか？

[1065: 匿名さん]

>>1058 アナ雪さん
敷地は添付されていた配置図が合っているものとして、建物の配置とボリュームは既存のプランにほぼ準じたものとしています。
一応、御要望は盛り込めているかと思います。

[1066: 匿名さん]

>>1065
素晴らしい間取り凄過ぎです
スキップフロアの下の部分はミサワホームの蔵みたいな感じかな
子供はむしろそっちの空間の方が好みそう（笑）

[1067: 間取慎吾]

はじめまして。
新築に際し、間取りに悩んでいます。
皆さんのお知恵をお貸しいただけますでしょうか？

敷地面積　
　平地　南北12.4m×東西13.6m=約168m2　長方形
　法面(東側)　南北12.4m×東西11m=約135m2　長方形
建ぺい率　60%
容積率　200%
接道　西4m幅　12.4m
高低差　接道と高低差なし
用途地域　第一種住居地域　準防火地域
現地の状況　
　南北　隣家あり　
　西　交通量が多い
　東　法面があり、高台のため開けて見晴らしが良い
家族構成　妻と未就学児1名の計3名
階数　2階　リーズナブルな場合は平屋も可
家作りに最も重要視していること
　開放的な東側を活かした間取り
間取りへの要望
　モジュール　910mm
　部屋数　
　　1階にLDKと水回りと和室
　　2階に分割できる子供部屋と寝室とWIC
　階段の場所　吹き抜けにあるリビング階段
　キッチンスタイル　キッチン横にダイニングテーブル
　和室の利用目的
　　老後の寝室　来客用　
　　洗濯を畳んだり、しばらくの子供スペース
目標とする延床面積と施工面積
　延床30～35坪のコンパクトさ
　1階にウッドデッキ　
　2階にふとんを干すバルコニー
　4畳ほどの小屋根裏
車、バイク、自転車の台数
　普通車1台　訪問者用に臨時で1台分の駐車スペース要
外観　総2階

[1068: 間取慎吾]

自身で間取りを作成していますが、これ以上は良い案が浮かびません。

これは1階です。

[1069: 間取慎吾]

これは2階です。

[1070: 間取慎吾]

最後に小屋根裏です。

[1071: 匿名さん]

そちらの間取りで、どの辺りが上手く行かない部分でしょうか？

パット見の話ですが
階段はもう少し余裕を持った方が階段下が有効になるかと
玄関とトイレ直結はいいのでしょうか、ドアの向きも。
それと家全体は特に敷地制限がなければ９１０ミリ
もしくは４５５ミリで、外周を揃えたほうが無難だと思われます。

[1072: 間取慎吾]

>>1071 匿名さん

ご意見ありがとうございます。

1階天井の高さは2200mmを考えているのですが、90cm×4個分の階段では窮屈でしょうか？

トイレ位置はリビングから見えないところが良いと思いますが、まだ悩んでいます。

和室の南側に小さな家庭菜園を予定していますが、南側の隣家が近いので日当たりがあまりよくありません。
このスペースを上手く使いたいです。

少しでもコンパクトにと思いましたが、910に直します。
その理由は各資材の規格に合わせるためでしょうか？

[1073: 匿名さん]

>>1072 間取慎吾さん
間が空いてしまったので相談主様が御覧になるかわかりませんが一応UPします。
2回に分けます。

[1074: 匿名さん]

>>1072 間取慎吾さん
敷地は東側法面部分を敷地に含めないものとして計画しています。
準防火地域なので図にある延焼ライン（隣地境界線or前面道路の中心線から一定の距離にある線）より外側の部分にある窓は網入りガラスとするか防火シャッターをつける必要がありますが、法面を敷地に含めれば、1Fソファ東側の窓は網入りガラス等不要となります。
人目につきやすい西側は網入りガラス等が不要な位置にのみ窓をつけましたが、気になさらないのであれば、もっと窓を、増やしてもいいと思います。
小屋裏は西側から見て切妻屋根とした場合で考えたので屋根形状を別にすれば位置は動かせます。
なお、東側の法面部分についてですが、角度が30度高さが2mを超える部分があり、擁壁が設置されていない場合は、お住まいの地域によって、30度超えている法面部分の下端から一定範囲は建物が建てられないことがあるので、ご確認なされた方が良いと思います。

[1075: 戸建て検討中さん]

新築予定の素人です。
間取り作成お願いします。
夫婦、子供二人(小３♂ 年長♀)
敷地 南道路幅員4m接道１１m南北２２m７３坪長方形です。
一種低層 建ぺい率４０　容積６０　東西に２階建て住宅あり北は３m程度の私道を挟み住宅があります。
北は、ブロック塀で塞がれている為、南玄関になります。
モジュール９１０ 東西８．１９mになると思います。
建物４２坪まで建てられますが予算の都合上３５坪程度、総２階希望です。
１F玄関S.C 対面キッチン リビング続きの和室４．５～６畳、階段はどこでもOKです。妻の希望で水回りはすべて１Fになります。
２F寝室７～８畳＋３畳のWIC　子供部屋６畳程度×２　トイレ　洗面台 フリースペース５～６畳程度(洗濯干しスペース)
屋根裏６～７畳と考えております。
どうか宜しくお願い致します。

[1076: 戸建て検討中です！]

■お悩みの内容や、事情、状況など
父が自営業で、倉庫として使っている土地に家を建てることになりました。
敷地自体はとても広いのですが父の倉庫がとても邪魔なのです。
画像のような感じになり、Ｌ字の家にせざるえない状態です。
Ｌ字の間取りの提案よろしくお願いします。
■敷地
南側向きの家で、南側に道路があります。
北、東、西には家屋はありません。
西には土地が下がったガレージがありますが、日当たりの邪魔にはなりません。
北には畑、東にも小さな畑とあぜ道になっております。
■建物と間取りなど
建物はＬ字です。
家族構成は来春子どもが生まれる予定で、子供はもう一人考えておりますので、4人で住む予定です。
間取りは1階に広いLDK、和室を考えております。
WICやパントリー、広い洗面所もしくは物干し場が欲しいところです。
階段はリビングに面している配置で考えています。
2階は寝室と子供部屋2部屋、納戸、トイレの予定です。
一からの設計で、悩んでおります。
妻は家事の動線が1直線になるような配置を望んでいます。
建坪42〜45坪の予定です。
あまり案が出ないので、皆様のお力貸してください。
よろしくお願いします。

[1077: 戸建て検討中です！]

1076のものですが、玄関横のWICはSCです。
玄関SCがあればいいなと考えております。

[1078: 農家嫁]

■お悩みの内容や、事情、状況など
キッチン横にテーブルをつけたいと話をしたところ、納得のいく間取りでなくなってしまいました。
水回りは１つ目の案が気に入っています。（土間はあまりいらないけど…）
建築素人です。よろしくお願いします。


■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
　上記は画像参照願います。

・隣接道路方角と幅
　母屋と隣接しています。必要であれば図面アップします。

・敷地の高低差
　図面参照願います。
　現在高低差があるところを削り取り、建設地を確保します。
　そのため多少の建物の形や土地の変更は可能と思われます。
　大幅な変更は農業との兼ね合いがありできません。

・用途地域、高度地区、壁面後退規制
　特になし。

・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
　図面参照願います。
　日当たりは北と西の壁面が母屋、高低差のある土地と隣接するため、あまりよくないと思われます。
　
■建物と間取りなど
・家族構成
　夫、妻、娘（未就園児）。もう一人ほしい。

・階数　２階建て　

・家作りに最も重要視していること
　価格2000万円以内であること。
　将来的に１階のみで住めるようなバリアフリーな間取りであること。

・間取りへのご要望
　・モジュール
　　？

　・部屋数
　　？

　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　　特に希望はないが、暖房効率が良くないのは×。
　　床暖房が入る予定です。

　・キッチンスタイル
　　妻の唯一の要望がキッチン横へのテーブル設置。
　　これが叶いそうになく、悲しい思いをしています。
　　対面、アイランド等の希望はありませんが、手元は隠したいです。

　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　　こたつを使いたい。年を取った時に和室で寝たい。
　　今は子供が遊べるスペースとしての提案を受けています。
　　正直、キッチンの希望が叶えばなくなっても…とは思いますが、将来１階のみで住むときに寝るところがないかな…と。

　・目標とする延床面積と施工面積
　　特にありませんが、掃除が面倒なのと、金額をかけられないので狭くなると思っています。
　　工務店からはなるべく四角くすると安くなると言われています。

　・風水や地域風習などで取り入れたい事
　　農家をしています。
　　畑に出るのや、母屋への利便性のため、北西にどうしても勝手口が欲しいようです。（１案はそうなっています。）
　　
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
２階建て。三角屋根にしたい。

・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
よくわかりません。木造住宅だと思います。
ゼロエネルギー住宅補助利用。
フラット35利用。
工務店からは水まわりは固めたほうが良いと言われています。

・予算
2000万円


なにか必要なことがあればお手数ですがご質問頂ければありがたいです。
よろしくお願いいたします。

[1079: 農家嫁]

先ほど土地図面をはろうと思って間違えました><

[1080: 農家嫁]

一つ目の間取り。
キッチン回り以外は及第点と思っています。

[1081: 農家嫁]

２つ目の間取り。
キッチン横にテーブルを…と工務店に伝えたらこれが来ました。
こういう形しか解決策はないのでしょうか…

[1082: 匿名さん]

>>1081 農家嫁さん
キッチンに関しては、一つ目の案のキッチンの向きだけ270度回転させれば良いと思うのですが。

[1083: 匿名さん]

>>1075 戸建て検討中さん
地区計画等による外壁の後退距離の制限（隣地境界線から外壁面まで決められた長さ以上の距離を空けなければならないという制限）はある場所でしょうか？
また、東京都の第一種高度地区の様な通常の北側斜線制限より厳しい北側斜線制限がある場所でしょうか？
建ぺい率と容積率がかなり厳しい場所なので、もしかしたらあるかもと思いお尋ねしました。

[1084: 戸建て検討中さん]

>>1083さん
質問ありがとうございます
東西共に敷地境界線から1.5m北は3.5m以上となります。
理想は、東西8.19南北7.28の36坪総２階と考えてます。
ちなみに、910モジュールです。
是非、宜しくお願い致します。

[1085: 匿名さん]

>>1084 戸建て検討中さん
東西方向の外壁後退距離が1.5m以上必要なのであれば、敷地の間口が11mであることから、東西方向の建物のスパンを8.19mとすることはできませんので東西方向の建物のスパンは7.28mになるかと思います。（7.735mも柱芯から外壁端までの寸法を考慮するとかなりギリギリになります。）

[1086: 戸建て検討中さん]

>>1085さん
度々、ありがとうございます。東西は、1.3mでした。
1.5m以下と入力するつもりが、抜けてました。
土地購入時、不動産又HM営業、設計の方の確認済みです。
8.19mまででお願いします。
二度手間で申し訳ありません。

[1087: 農家嫁]

＞＞1082: 匿名さん　
ありがとうございます。
階段前ホールがかなり広くなる感じでしょうか。
ちょっと無駄なスペースになってしまう気もしますが、玄関からも見えないしベストかもしれません。

[1088: 匿名さん]

>>1087 農家嫁さん
土間収納が不要かもと仰っていたので、土間収納の位置にUBを持っていき、洗面脱衣所を270度回転させて、空いたスペースに270度回転させたキッチンをずらしてリビングを広くするのも一つかと思います。その場合勝手口は北側になってしまいますが。
または、土間収納の位置に270度回転させた階段とトイレをもっていき、和室と和室の収納を910mm北側にずらし、コートかけの位置に土間収納を移動させるのも一つかと考えます。

[1089: 匿名さん]

> 1075さん

ちょっと考えてみました。延床約34.4坪です。屋根裏は省略しています。
※屋根裏抜きで35坪程度ということで良いのですよね？

2Fの廊下が大きいのと、物干しスペースが小さいのがキズですが、何かの参考になればと。
2階南東が張り出すので支える柱は必要になりますが、おしゃれに作れば良いアクセントかと。
あ、キッチン左横に階段下の収納を書くのを忘れました。

[1090: 匿名さん]

>1080 農家嫁さん、

キッチンやダイニングからトイレが直接見えるのは構わないのですか？
音も匂いもリビングにまで流れてきますよ・・

廊下はムダなスペースではありますが、部屋を仕切るために重要な役割を果たすものです。

[1091: 戸建て検討中さん]

>>1089さん
はい。屋根裏抜きで35坪と考えてます。
大変参考になりました。
ありがとうございます。

[1092: 匿名さん]

>>1075 戸建て検討中さん
一応2案考えました。
東西の隣地境界線からの空き寸法が、隣地境界線沿いの敷地側にブロックを建てたとしても有効で1.2mとれることから、通行状支障が無いため、一案は東側玄関としてみました。（東側玄関とすることについては、この規模の2階建であれば、基本的には法的にも問題ありませんが、もし、別途条例等で敷地内通路幅の規定が設けられている地域であり、不可であった場合は御容赦下さい。)
小屋裏収納は2案とも南側からの片流れ屋根を想定しておりますが、北側斜線が東京都の第一種高度地区並みの勾配であった場合は、屋根形状の変更や小屋裏収納の位置の調整が必要となる場合があります。

[1093: 戸建て検討中さん]

>>1092さん
大変参考になりました。ありがとうございます。
玄関は、南玄関が良いので参考にさせて頂きます。

[1094: 匿名さん]

>>1093 戸建て検討中さん
すいません。小屋裏だけ図面修正します。

[1095: めっちゃ悩んでます]

初めての投稿となります。
建築については素人です。間取り診断お願いします。
現在工務店と間取りの打ち合わせ中です。
情報と致しまして、
・4人家族(子供二人)
・土地面積80坪、南西面が間口、他の三方向は民家。
・１階2階合わせて延床面積36坪程度の家を計画
中
・画像の脱衣室、お風呂の上には2階がない計画で提案されています。
・リビングは広く取りたい(出来るだけ広く見える間取りにしたい。)
と言う内容となります。
アドバイス頂きたい点として、
①今の間取りを大幅に変えずにリビング階段(もしくはリビング階段風)の配置にできないでしょうか？
※リビング階段によってリビングの広さが狭くならないような配置がベストです。。。
②収納が少ないように感じていますが、収納に関してのアドバイスも頂きたいです。
③玄関が狭いのではないかと感じております。
見積もりの提示はまだ受けておりませんが、１階面積が多くなると金額が上がり、予算オーバーになるかもしれないと言われています。
やはり、１階の面積を広くしなければ難しいでしょうか？
感じ方には個人差もあることは重々承知しておりますが、アドバイスいただけませんでしょうか？

[1096: 匿名さん]

＞１０９５
一階の形状を変えない範囲で間取り変更
玄関周りを平均的な広さとしましたが、収納は増やせませんでした。

[1097: 匿名さん]

>>1095 めっちゃ悩んでますさん
①リビング階段について
御質問意図は階段室型の形状以外にできないかとの意図だと思いますので、抜本的に変えるならリビング添わせてストリップかひな壇の鉄砲階段（折り返しのない直線階段のこと）を配置することとなりますが、2階のプランが既に決まっている場合、2階も大きく変える必要が出てくるため、現状のプランをほぼ変えない形とするのであれば、廊下に面する部分だけひな壇かストリップにすることになると思います。
②収納について
和室に向いている収納をリビングに向け、和室には階段下を利用し、押入れを確保すれば、若干ではありますが増えると思います。
③玄関について
個人的には昨今の戸建て住宅の平均的な大きさから見ると特段狭くはないと思います。むしろシューズインクローゼットの短辺方向の長さが小さいと思いますので、玄関とホールを少し縮めてでも、後455mm大きくした方が良いと思います。

[1098: めっちゃ悩んでます]

>>1096 匿名さん

>>1096 匿名さん
早速のご回答ありがとうございます！
１階の形状、面積をなるべく変えない意図としましては、こちらが１階面積を1坪でも広くしようとすると工務店側は非常に躊躇しており、大幅な予算オーバーを恐れて現状の広さで相談させて頂きました。
家づくりについては全くの素人で、１階面積を少し広くし、2階面積を小さくするとどの程度金額が上がるのか全く検討がつきません。工務店側は〇坪広げると〇十万と言う金額を簡単には提示できないといわれました。

[1099: めっちゃ悩んでます]

>>1097 匿名さん
①については仰って頂いた通りです。
階段全体をリビングに設置すると言うよりは、階段の開口部(登り始めの数段)をリビングに開放されたリビング階段風にして、アイアンの手摺などが付けられればと考えています。現状の１階面積では厳しいでしょうか？

玄関については、アドバイス頂いた内容を見て少し安心しました。
>>1096様の回答へも書きましたが、金額が現状で不明(今週には初回の見積もり金額が出ます。)なこともあり、１階を広くし、2階を狭くすることに慎重になっています。

[1100: 匿名さん]

>>1099 めっちゃ悩んでますさん

>>1099 めっちゃ悩んでますさん
1097です。
階段については4段南側に伸ばし(その分和室側が4段北側に短くなる)、手洗いを洗面脱衣所に移動して、廊下に面した部分だけアイアン手摺にすればイメージされているものに近い感じになるかと思います。

[1101: 戸建て検討中さん]

>>1075です
南西に、玄関。北西に水回り(S、U.B)
北に、リビング続きの和室。
南側にキッチン、ダイニング。
2F南中央に、フリースペース。そのフリースペースの上に、屋根裏(ロフト)
こんな感じで宜しくお願いします。

[1102: めっちゃ悩んでます]

>>1100 匿名さん
ご回答ありがとうございます！

階段を横方向に配置して登り始めの数段をリビングに見せるような間取りは和室、廊下の幅的に難しいでしょうか？

[1103: 農家嫁]

＞＞1088: 匿名さん　

やはり勝手口の場所があの位置にほしいようでして…
私だけの希望で行けば２つ目にご提案いただいたものはとても近いのですが（泣）
もう少しなんとかできないか、考えていきます！
ありがとうございます、遅いレスで申し訳ありません。

[1104: 農家嫁]

＞＞1090: 匿名さん　

なるほど！そういえばそうですね…
においや音まで考えが至ってませんでした…
ありがとうございます><

[1105: 匿名さん]

>>1102 めっちゃ悩んでますさん
今納戸になっているところが無くなっても良いなら可能だと思います。

[1106: めっちゃ悩んでます]

>>1105さん
となると、リビングと並行した形で和室側に登る階段ということでしょうか？
その場合、和室側へ登り始め途中から反対方向に折れる階段となるのでしょうか？

追加でもう一つお伺いしたいのですが、玄関(土間1畳、sc1畳、ホール1畳)は家族4人では狭くはないでしょうか？

[1107: 名無しさん]

>1106
玄関とホールが各１畳は戸建てとしては明らかに狭いです
合わせてお風呂場くらいの面積しかありません。
マンションでも廊下は長いですから、全体ではもう少し広い。

それと既に参考間取りが出されてますが、それはダメだから他の間取りが欲しい
という方向でいいのでしょうか？

[1108: めっちゃ悩んでます]

>>1107 名無しさん
玄関の広さについては狭いのでは？と気になっていました。工務店へもその事を伝えましたが、一般的な広さはあるため問題はないと思うとの回答でした。
参考の間取りについては、和室・LDK・脱衣所・お風呂・各収納の広さについては現状のもので満足しています。しかし当初、リビング階段風の作りを希望していたこともあり、現状の間取りでリビングの広さを圧迫せずに設置が可能なのかお聞きしたいと思い質問させて頂きました。
基本的な希望としてはLDKはI型、和室はリビングに隣接、極力総二階にしたいと考えております。従って１階面積を現状の面積以上は極力とりたくないと思っています。
また、間取りにこだわらず他にもっといい間取りがあればアドバイスして頂きたいと考えております。

[1109: 匿名さん]

＞１１０８　参考の間取りとは１０９６で出されてる間取りですよ

[1110: めっちゃ悩んでます]

>>1109 匿名さん

失礼しました^^;
>>1096様の間取りも非常に参考となりますし、間取りもまとまっていて使いやすそうだと思います。
ただ一つ希望を言うとしたら和室がもう少しリビング寄りに欲しいと思っています。
その為、その他にアドバイス頂きたいと考えております。

[1111: めっちゃ悩んでます]

>>1107 名無しさん
連投失礼します^^;
1107さんは、1097さんと同じ方だと思っておりましたが別の方でしょうか？

[1112: 匿名さん]

>> めっちゃ悩んでますさん

リビングを広く見せることを重視されているようで、大きな吹抜けを設けてみました。
延床は約35.2坪です。
※吹抜けとベランダは延床に含んでいません。
１階の面積は20.2坪くらいだったかな？と思います。お風呂の窓は南東側に出窓にしました。昼風呂に入ってちょっとだけ窓を開けると、ささやかなささやかな露天風呂です(笑
2階寝室の書斎は言い過ぎで、これまたささやかなささやかなライティングスペースのつもりですが、収納にしても良いと思います。

[1113: めっちゃ悩んでます]

>>1112 匿名さん
素敵な間取りありがとうございます！
玄関面積ですが、私が添付した間取りでは狭いとの意見も頂いておりました。御提案頂いている玄関面積は土間、ホール合わせて3畳ぐらいはあるでしょうか？

[1114: 1112 です]

はい、玄関は合わせて3畳です。やはり、これくらいは最低でも欲しいです。
2畳だと、お客さんは玄関を開けた瞬間、狭い！と思うのではないかと。
都内ですと、そこから更に削った家も見たことはありますが・・

[1115: めっちゃ悩んでます]

>>1114 1112 ですさん
やはり玄関スペース2畳は狭い方になるのですね。。。
何とか工夫をして3畳程度にはしたいと考えてはいますが。。。
元図の間取りですと当然他の部屋を小さくするか、一階面積を単純に広くする以外に玄関面積を広くすることは不可能になりますよね？

[1116: 匿名さん１０９６]

面積だけで敷地からの制限が無いという前提で、面積同一で形だけ変えてみました。
あくまで叩き台として、これは必須、このままでいい、これはダメ等の意見を頂きたく。
まだ公開されていない条件の可能性もありますので、できればもう少しスレッドテンプレに沿った
情報を頂けるとよい。誤った条件上での間取り作りは、絵に描いた餅でしかありませんので。

[1117: 1112 です]

>> めっちゃ悩んでます　さん
一応、1Fの面積と形を変えないで作ってみたつもりです。
リビング階段ではありませんが、大きな吹抜けが有るからいいかな？と。
2階を含めた条件やテンプレの記載が無いので、いいんだか悪いんだかですが・・

1F面積 約19.6坪、延床で約32.9坪(ベランダ、吹抜け含まず)　です。

1Fトイレ側の洗面を階段下に入れることで面積を稼ぎました。
この洗面は元案に有ったので残してますが、要らないように思います。
この案では玄関ホールの上が空いてますので、少しだけ玄関の天井も高くして開放的にすることもできます。あまり高くすると2Fの窓に干渉しますが。

[1118: 1112 です]

1117の訂正です(^^;;

うっかり、没にした案の説明を書いてしまっていました(^^;;

誤＞＞　1Fトイレ側の洗面を階段下に入れる
正＞＞　1Fトイレを階段下に入れる


誤り＞＞ この洗面は
正＞＞　トイレ側の洗面は

※押入れの下に位置する廊下から続きの場所が洗面スペースです。

[1119: 通りがかりさん]

1117さんの案で、一階の階段近くの収納、リビング側を開け口にしたらどうかな？
で、収納をあと半畳増やして（廊下を半畳減らして）、1畳の収納にし、かつ、階段下も収納にして、繋げれば、大きな収納（パントリー）が出来るよ。
勝手な意見だが、一階の収納が少ないように思う。一階の大きな収納はかなり便利です。

[1120: 間取り悩み中]

２階リビングを検討しているのですが
階段の幅はどのぐらいあれば
洗濯機や冷蔵庫の搬入ができますか？
２階に水回り集結で
階段を緩やかのして幅を持たせないと
色々キツイのではないかと思うのですが
敷地が40坪なので階段に取られるのが
勿体無いと言われて迷っています。
それに加えて、２階生活空間１階寝室の間取りで
気をつけた方がいいことを教えていただけると
ありがたいです！

[1121: 匿名さん]

入れる冷蔵庫と洗濯機の大きさによりますが、近年は幅か奥行き８０センチ程度の製品が多い。
手摺を取って本体のみ搬入としても、メータースケールなら柱心１００センチ
尺スケールなら柱心１１０センチ(程度の刻みが一般的)で階段幅を設計。
これで実寸幅８６～９５センチ程度になります。
４寸柱の場合、もう少し狭くなりますが大丈夫でしょう。

気を付けたいのは尺寸設計で一般的な３尺幅階段にすると、実寸幅が７６～８センチ程度
になり、更に壁枠材などがあるとギリギリ通らない、階段を廻せないなどの可能性が
非常に高くなります。

近年のドラム洗濯機など恐ろしく重いですが、作業者３～４人で宅内搬入なら
設置費用はたかが知れています。ところが屋外からクレーン搬入となると
まず搬入機材の設置場所確保から必要になり、場合によっては家電本体より
設置費が高いなど本末転倒な家になりますので、是非とも設計には念を入れて下さい。

[1122: 匿名さん]

>>1120 さん
1121さんの話に追加ですが、階段につける手すりも、それなりに幅を取ります。
手すりを付けて普通の一坪階段だと、まず冷蔵庫は通らないのではないかと。

また、折り返す階段は、それだけ搬入が難しくなるので、直線型の階段にした方が良いでしょう。
クレーンで吊ってもいいかもしれないけど、冷蔵庫にせよ洗濯機にせよ、一度や二度は買い替えるから、それも考慮にいれないと、ですね。

2階に水回りを集めるということは、お風呂も2階でしょうか？
排水の音って、夜は意外と耳につくので、水回りは寝室の上にしない方がいいでしょう。

[1123: 1117です]

>>1119さん

むむ？　階段近くの収納とは、どこのことでしょうか・・？
押入れの南側の半畳のスペースのことでしたら、ここは元案に従って洗面です。
まあ、洗面所がすぐそばにあって、かつここに洗面は不要と思いますので、ここを収納にするのは、私も賛成です。
ただ、階段下も収納にしてしまうと、トイレはいずこへ・・？？

[1124: 通りがかりさん]

あ、ほんとだ。階段下はトイレになってますね。失礼しました。

[1125: 間取り悩み中]

>>1121 匿名さん
詳しいお話参考になります。
ありがとうございます。
HMからは一般的な幅にしないと
部屋が狭くなると言われているので
実寸90に手すり。
少々不安ですね。
タンスなどは買い替えしませんが冷蔵庫と洗濯機は確実に
買い替えあると思います。
設計に念を入れる、肝に銘じます。

[1126: 間取り悩み中]

>>1122 匿名さん
ありがとうございます。
素人が考えると簡単そうですが
本当に色々考えないといけないですね。

[1127: 間取り悩み中]

２階リビングにストレート階段を勧めている
記事を見かけたのですが
ストレート階段だと間取りを工夫しないといけないですよね。
折り返しがある階段に比べ坪数も必要になるのでしょうか？

[1128: 匿名さん]

＞１１２７
ストレート階段で片側手摺のみ壁なしならば、柱・壁が片側に無い分
若干階段幅を広げることができる。

階段に必要な面積は、基本コの字と変わらない。

リビング階段にするとリビング階は廊下部分を省けて効率的だが
それ以外の階では階段長さだけ廊下が必要になり易い
階段前に余裕のあるホールなら長所になりますが
各部屋までの細長い通路は、面積が必要な割にその利点がありません。

[1129: 間取り悩み中]

>>1128 匿名さん
ありがといございます。
どの形にしろメリットでメリットがあるんですね。
階段の形状でリビングの階が変わってくる
かと思っていて（日当たりは良いが敷地が狭い）
一階にどうしても7畳から８畳の部屋が一部屋
必要なので各部屋との取り合いといった感じです。

[1130: 匿名さん]

>>1108 めっちゃ悩んでますさん
もう見ていないかもしれませんが，ご参考まで．

[1131: 戸建て検討中さん]

皆様のお力をお貸ししてしただけないでしょうか？
2階の間取りを考えております。
１階はほぼ確定したのですが添付の場所に階段が来るプランになっています。
提示してもらっている2階のプランはあるのですが、イマイチしっくり来ないため投稿させて頂きました。
情報として、
１階部分には吹き抜けはありません。
希望の部屋数としましては、子供部屋2室(6畳程度)、主寝室(可能な限り広く取りたい)、ウォークインクローゼット(可能であれば広め)、トイレ、バルコニー(畳２畳分ほど)です。
階段の場所的に間取りを作るのが難しいのではないかと思っておりますが、参考となる良い間取りをアドバイス頂けると幸いです。
宜しくお願い致します！

[1132: 匿名さん]

>>1131 戸建て検討中さん
階段の降り口は東側ということでよろしいでしょうか？
また、バルコニーは跳ね出しにはしないということでよろしいでしょうか？

[1133: 戸建て検討中さん]

>>1132 匿名さん

お返事ありがとうございます。
階段降り口は東側の画像の位置です。
バルコニーは跳ね出しではなく枠内に収めて頂きたいと考えております。
宜しくお願い致します。

[1134: 匿名さん]

うむむ、1階は不明で2階だけってのもなぁ。
通し壁という言葉をご存知でしょうか？　工法も不明ですが、木造住宅でしたら、耐震性向上のために1階と2階を通した壁をもうけたいのですよ。
2階にトイレを置くなら、できるだけ1階と同じ位置にしたいですしね。

というわけで、1階もアップして下さいな。

2階トイレの真下に仏壇できても嫌ではないかと。

また、家の中ほどに直線階段というのは、2階の廊下が長くなりやすいので、ムダがでやすいと思います。階段の位置と形状も見直せるものなあ見直したい感じです。

一応、わからないながらも、えいっと作ってみましたが・・

[1135: 匿名さん]

>>1131 戸建て検討中さん
一応3案作って見ました。
一番下のは階段の降り方を変えておりますが、段数的に可能なため、参考までに載せさせていただきました。
1階の情報がない状態でのプランのため、柱位置等の1階との兼ね合いにより、扉の開き勝手等、この通りにはならない可能性があること御了承ください。

[1136: 匿名さん]

お知恵お借りしたいです、よろしくお願いいたします！！

間口8、7メートル
奥行き18メートルの長方形の土地
南面道路で建ぺいは60%容積80%です。
二階建て38坪で考えています。

工務店から出される間取りがどれも
今ひとつ工夫とこちらの希望が
かなっていなくて前に進みません。

希望
⑴一階部分に塾を開きたいので7畳ほどの
部屋が欲しい、玄関は小さいもので
良いので分けたい。
個別塾なのでごく小さい玄関でOK。

⑵間口が狭く両脇に総二階の大きな家が
ある為日当たりを考慮して二階リビングは
どうかなぁと思っている。
もしくは一階で日当たりが確保できるか？

⑶洗濯物は２階ベランダで干すので
浴室洗面は二階が希望
ただ平日は部屋干しが多くなるのです
部屋干しスペースが欲しい

⑷収納を増やしたい
（キッチンには小さくてもパントリーが欲しい）

⑸小屋裏を利用できないか？

などなどです。

工務店さんの案で二階リビングの物が
中々良かったのですが階段が
Uの字に曲がっていて幅が75とか78だったかな？
確実に冷蔵庫の搬入ができません。
又敷地が狭くフェンスなどで囲った場合
クレーンなども厳しいですし、中から搬入が
希望です。

こうなるとやはり一階リビング案か。

私はなるべく廊下を少なくして部屋に当てたいと
思うのですが間口が狭いので中々上手くいきません。

年末のお忙しい時ですがざっくりでも
いいのでお知恵お貸しくださいm(_ _)m

[1137: 匿名さん]

1137です。
追記で塾の玄関は小さくて大丈夫ですが
大き目の机を搬入する予定です
少し大きめの搬入口が欲しい。

家族構成は子供1と夫婦です。
実家の両親が月一で来る為4、5畳ほどの
客間が欲しい。

注文住宅ですが注文出しすぎでしょうか？

[1138: 匿名さん]

>>1136 匿名さん
LDKと塾以外の部屋は何がどのくらいの広さ必要、とかありますか？

[1139: 匿名さん]

>>1138 匿名さん
ありがとうございます！
子供部屋と主寝室に婚礼ダンスを
振り分けて収納したいので6畳、８畳
もしくは6畳ふた部屋だ
タンス部屋を３畳取ると言う感じです。

[1140: 匿名さん]

>>1136 匿名さん

>>1136 匿名さん
一応2階リビングで考えました。
中庭っぽくなっているのは、1階の居室の採光を確保するため、必要に迫られてそうしました。
冷蔵庫は、鉄砲階段なので多分搬入できると思います。
また、塾の机は、南側の窓を掃き出し窓にすれば、入れられると思います。
1階の階段下は便宜的に収納にしていますが、ストリップ階段にして、階段下に観葉植物を置いたり、若しくはピクチャーウィンドウを設けて、外の植栽を観ることが出来る様にする等しても良いかと。
小屋裏収納については、屋根形状をどうするか、また固定階段とするか梯子とするかによっても、色々変わるので、参考程度に捉えてください。

[1141: 間取り、配置考え中です！]

この間取りで、家具の配置を悩んでいます。
ダイニングテーブルを置こうと考えていますが、キッチン前に置けば和室前が塞がってしまいます。
ちなみにこのLDKと和室で広く感じるでしょうか？
図面だけでは想像がつかなくて、、、
なにかいい案はないでしょうか？

[1142: 匿名さん]

＞＞１１４１
ご自身で気に入られているなら良いのですが
やたら凹凸の多い家形状、キッチンから導線となるトイレと階段等。

まず間取りそのものから見直されたほうが賢明かと思います。

[1143: 匿名さん]

デザイン感覚のない、地元工務店のおじさんが設計したような間取りだな。プロのデザイナー・設計士に頼むとか、一からやり直した方がよい。

[1144: 匿名さん]

>>1140 匿名さん
1136です！
おしゃれな感じになりそうですね、ありがとうございます！！
東、西にかなり大きい戸建てがあり
とりあえず法定の60cmとかぐらいまで
詰めて建てたいなぁと思っています。
間口は7200まで行けそうな感じ
がします。
それと玄関は南か南西、南東になると思います。

[1145: 匿名さん]

書いてみました。手書きで見づらいかもですが…

1.両サイドに戸建があるので、プライバシーを守りつつ風光を抜く
2.塾と住居部分動線分離
を基本に、
・西・北・東を壁で囲ってその内側に大きく開口
・1階に塾と寝室、２階にLDKとゲストルーム・水まわり、です。

（1階）
・駐車場がいるかわかりませんが2台と塾用の駐輪場にしました
・中庭で主寝室と子供室の採光風。アプローチからの目隠しに格子
・玄関入って正面階段下に採光窓はアイキャッチに坪庭、塾からも眺める、メンテ入口
細長い玄関の塾側壁にピクチャーレールを通して絵・写真等ギャラリーにも
（２階）
・東側壁の内側に、
①北側サービスコート:リビングから見えず外干②南側デッキテラス:リビングと一体使用で空間に広がり。デッキテラス南側は木格子で視線遮りつつ採光風したい
・ゲストルームは月１の使用なら、リビングの延長で配置して宿泊時のみ引込障子で仕切ではどうか。障子を開放してデッキテラスまで一体使用感があれば広く使えそう
吊押入にして地窓と板の間に飾れる場所があると楽しいかも。
・水まわり
キッチン奥に洗面脱衣室、サービスコート前に洗濯室・家事室。脱衣室は綺麗に洗面カウンターのみだと入浴時以外は洗面手洗いコーナーとして開放・通風出来る。
（小屋裏使うなら）
屋根形状次第で、パントリーを階段出入口の分だけ減らして、畳コーナー〜洗面脱衣室まで使えそう。方角次第で北側斜線にかかるかどうか要検討

（いらないものまであるかもしれませんが、こんなのもあると参考まで

[1146: 匿名さん]

1145は
>>1136 匿名さん

のプランでした。

[1147: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1148: 匿名さん]

>>1145 匿名さん
あろがとうございます！！
参考にさせていただきます。

[1149: 名無しさん]

今、間取りをいくつかやってもらってますがあまりしっくりくるものが中々できません。
設計士が若くあまり経験がないからかなんとも言えないようなものばかりです。
4月末までに決めなきゃいけないらしくて悩んでいます。

土地が約56坪、施工面積34坪ぐらい希望。
容積率200 建蔽率60
北道路 角なので東側に家が建つことはないです。
間口が約20m 南側約11m 東側約12m 西側約14m

東側に駐車場と庭をもってきて西側に家かなと思っています。

夫婦と子供1人、将来的には３人、犬で住みます。

こちらの要望としては4LDK、リビング広め、対面キッチン、お風呂1.25坪、玄関広め、洗面所とトイレ一体型、二階にトイレ、WCL2畳以上です。
階段はリビング階段にするか玄関入ってすぐにするか悩んでます。

最初の間取りはこんな感じでした。

色々意見や間取り案ください。

宜しくお願いします。

[1150: 匿名さん]

これはどうですか。L字型で南西にテラス（庭）を設ける。玄関は北玄関にもできる（来客用には良いかも）。バックヤードはパントリー兼納戸。テラスは視界を遮るためやや高めの塀を南と西に設ける。うまく行けばこんな風になるはず。

http://c-c-design.com/project/018/06.jpg

（出典は「道後のコートハウス」http://c-c-design.com/project/018/）

[1151: 匿名さん]

2階も考えてみたが、例えばリビングの上を主寝室＋WIC、残りを3部屋に充てる。トイレは南端。水回りは下屋。うまく当てはめるには1階部分をもう少し変形・縮小する必要があるかもしれない。

[1152: 名無しさん]

ありがとうございます！！
全然、発想してなかった間取りです。

１つ書き忘れなんですが先程、画像で載せた図面のように駐車場になるところ以外は土がもってあり、高低差があります。
バックヤード部分がはみ出るかもしれません。

素人なのでよくわからないので申し訳ないですが。

[1153: 名無しさん]

駐車場は車二台分になっているとHMに言われました。
こちらがなにか言わないと考えてくれない設計士なので全然話が進みません(＞＜)
総二階が標準らしいのですが中々、自分では思いつかなくて、、
参考にさせていただきます。

[1154: 匿名さん]

希望の延床面積に近いように3Dマイホームデザイナーで作ってみた。それでも35.37坪ある。1階の間取り。

[1155: 匿名さん]

2階の間取り。

[1156: 匿名さん]

リビング北西から全体を見た図。内装を頑張れば結構よくなると思う。

[1157: 匿名さん]

それから寝室の南側にバルコニーをつけることも可能。窓はもちろん掃出し窓にする。

[1158: 名無しさん]

ありがとうございます！！
すごくわかりますいです。

駐車場の上に庭をとるのは難しいでしょうか？

[1159: 匿名さん]

>>1158　駐車場の上に庭をとるのは難しいでしょうか？

テラスは外界から隔離されたプライベートな中庭。日曜の午後のひと時をここで楽しむ、バーベキューパーティー等。建物の東側には植栽を植えて（夜にはライトアップで建物に影を写したりして）、道行く人々の目を楽しませるのもよろしいかと。

[1160: 匿名さん]

夜の雰囲気：

[1161: 匿名さん]

外観

[1162: 匿名さん]

時間なさそうだから使っている仕様を書くと

外壁：ケイミュー　キャストストライプ
屋根：ガルバリウム鋼板3寸勾配
軒天：ニチハ 12mm木目調 ティンバーブラウン
窓：YKK　AP 330　内観/外観：ホワイト/プラチナステン
ポーチタイル：グレー系のライムストーン　300mm角
テラスタイル：ベージュ系のライムストーン　600mm角
照明：テーブルの上はルイスポールセン PH5。リビングは60W相当ユニバーサルダウンライト2灯をTV視聴時のバックグラウンド照明用。テラスはバルコニー下にダウンライト。Panasonic すまいのあかり設計集（PDF）はマストリーディング。

参考にしてくれ。

[1163: 名無しさん]

丁寧にありがとうございます！

西側は家が建つので中庭が、丸見えになるので視線が気になるかなーと思いました。
一応、造成でブロックは積んであるのですが高いものではないので。

参考にさせてください！

[1164: 匿名さん]

外観南側夜

[1165: 名無しさん]

ありがとうございます！

設計士に持っていって相談してみます。

[1166: 匿名さん]

>>1163　西側は家が建つので中庭が、丸見えになるので視線が気になるかなーと思いました。
一応、造成でブロックは積んであるのですが高いものではないので。

言っている意味、ようやく分かりました。左右反転させてなんとかまとめると、1階は

[1167: 匿名さん]

2階

[1168: 匿名さん]

玄関ホールからLDKを覗いた図

[1169: 匿名さん]

北西からの外観。玄関が駐車場から遠いのが難点。

[1170: 匿名さん]

南東からの外観。生垣を2m位の高さにすれば結構目かくしになる。

[1171: 匿名さん]

この2番目のプランの方が確実に採光が取れて良いような気がしますね。

[1172: 名無しさん]

ありがとうございます！

確かに玄関まで遠くなりますね。
駐車場側に玄関を持ってくるのは可能ですか？
先程、営業の方と会いました。
駐車場と家が、建つところに高低差があるので階段が6段ぐらいくると言われました。
土を削れば高低差はなくなると思いますが予算上そこまでできないかもしれなくて(＞＜)
素人だと中々、間取りも難しいですね。

[1173: 匿名さん]

プラン３。玄関と水回りの場所を交換。これが一番まとまりが良い。

[1174: 匿名さん]

北西に植樹して玄関に入ると見えるようにできる。土地の高低は実際見てみないとよく分かりませんが、大まかな間取りは変更ないかと。

[1175: 名無しさん]

ありがとうございます！

リビング広くて素敵です。

総二階ですと二階はどのようになりますか？

[1176: 匿名さん]

総二階は頭でっかちであまり恰好よくないよ。こんな感じ。

[1177: 匿名さん]

それでよければ二つの案。総二階プランA：書斎を寝室の北側につくる。

[1178: 匿名さん]

総二階プランB：サニタリールーム（洗濯物干し場）とバルコニー（布団干し場）を設ける。こっちの案の方が実用的かも。

[1179: 匿名さん]

サニタリールームはこんな感じ。

[1180: 匿名さん]

手前に1畳ほどのクロゼットをつけられる。東側には風通しをよくするため窓をつけてもよし。

[1181: 匿名さん]

総二階プランBをもう少し改良して、1F玄関北側に壁を設ける（強度と見栄え）。

[1182: 匿名さん]

2Fももう少し改良して、主寝室のベッドを横にするとWICをもう少し北にずらせて、サニタリールームは3畳にできる。

[1183: 匿名さん]

外観：

[1184: 匿名さん]

外観、北側から。壁をつけると少しましに見える。SC側に埋込タイプの郵便受けをつけることもできる。

[1185: 匿名さん]

ついでながら、たてすべり窓のペアをあちこちにつけたが、これは「ウインドキャッチ連窓」といって外気をよく取り入れ、部屋全体に循環させて掃出すという、優れた窓の配置。

http://www.ykkap.co.jp/apw/apw430/variation/windcatch.html

[1186: 匿名さん]

内観をもう少し。リビングからテラスとダイニングを見ると

[1187: 匿名さん]

リビングドアを開けると北西側の植栽が見える。

[1188: 匿名さん]

玄関ドアを開けると植栽が見える：

[1189: 匿名さん]

2Fホールから正面にサニタリールーム、左手に階段（広角100°で見ています）。

[1190: 匿名さん]

さらに右に回転するとバルコニー、収納、南東の洋室が見える。

[1191: 匿名さん]

5人家族だと、洗面所が朝かなり混雑するかも。2Fにもあった方が便利（予算次第）。階段近辺につけてみると

[1192: 匿名さん]

あるいは収納を半分の大きさにし、トイレ向かいに置いてスッキリ。

[1193: 匿名さん]

さらに一押し、収納を減らすならこっちの方が朝通行の邪魔にならない。

[1194: 匿名さん]

2F間取り図

[1195: 名無しさん]

丁寧にありがとうございます。
今日、打ち合わせで提示された間取りがあります。
こちらとしては洗面所にリビングからも行きたいんですが難しいと言われました。
施工面積は34.85以下でないと予算オーバーになってしまうと言われました。
延べ床面積は31.58でバルコニー面積は2.6です。
バルコニーが広いのは気に入ってます。
土地が高いので家にはあまりお金をかけれません(＞＜)
この間取りは見た感じ良い悪いはありますか？
そちら様みたいに3D画像を見せてくれないのでまったく想像がつきません。
よかったら意見ください。

[1196: 匿名さん]

2階部分の間取り図もあったらアップロードしてください。３Dに起こしてみましょう。

[1197: 名無しさん]

二階の間取り図なんですが完成したのがなくて手書きになるんですが、、こんな感じみたいです。

[1198: 匿名さん]

おこしてみました。外観北東から：

[1199: 匿名さん]

外観北西

[1200: 匿名さん]

外観南西

[1201: 匿名さん]

外観南東

[1202: 匿名さん]

内観キッチンから

[1203: 匿名さん]

玄関内部

[1204: 匿名さん]

2階階段を上がったところ

[1205: 匿名さん]

バルコニー

[1206: 匿名さん]

1階はごく普通の間取り。気になるのはリビングドアがTVの置き場を狭くしていることと階段前のスペースがやや無駄。

2階はどの部屋も狭すぎないか？クロゼットを置くと特に。主寝室は多分南東の部屋だと思うが、5.3畳だとやや狭い。ベランダは細長く、用途としては布団干しくらいか。屋根なしベランダは坪単価が居室の半額くらいで、工務店としてはこういうところで価格を抑えている。

総じて普通の直方体の総二階。建売とか企画住宅によくある。まあ設計士が凡庸だと大体こうなりますね。（かくいう私も自分の家を考え始めた当初はこんな家ばかりを作ってましたが。）せっかくの注文住宅なんだから、もうちょっと面白みのある家にした方が良いとは思う。下屋が即却下でなければ（かつ予算が許せば）>>1173などの方がずっと良い。

[1207: 名無しさん]

ありがとうございます！
すごくわかりやすいです。
ベランダねや幅は標準だそうで洗濯も干せるし反対側に布団も干せると言われました。
こちらとしてはそちら様の間取り気に入ったのですがどうしても予算オーバーなので(＞＜)

ちなみにHMが出してきた間取りを階段を玄関横に移動したらお風呂や洗面所はどうなりますか？
きっちんからもいけますか？

よかったら教えてください。

[1208: 匿名さん]

バルコニー奥行は柱の心から柱の心まで1365mm（＝910mmｘ1.5）、内寸は約1150mm。洗濯物干し・布団干し・エアコン室外機置場専用。南西の部屋にも掃出し窓をつけると机やベッドの置き場に困るし、なにより子供の勉強の邪魔なる（気が散る等）可能性があることに注意。

階段を北側に持ってくると、1Fは簡単だが、2Fの部屋割がむずかしくなる。階段は１間（1820mm）の幅をとるが、その両側は1間、1間で部屋をつくれない。

[1209: 名無しさん]

ありがとうございます。
やっぱり階段は玄関横のほうがいいな〜と思ったりしました。
二階が難しくなるんですね(＞＜)
考えなくてはいけませんね。

[1210: 匿名さん]

アイデアがどんどん湧いてくるのでまたまた書き込みます（笑）。階段を北側に持ってくるプラン（34.37坪）で間取り1階

[1211: 匿名さん]

間取り2階部分

[1212: 匿名さん]

北東隅に1坪のエリアができるが、これをどうするかが問題。これをWICに充ててみた。

[1213: 匿名さん]

外観、北東から

[1214: 匿名さん]

外観、南東から

[1215: 名無しさん]

本当にありがとうございます！
どんどんアイデアください（笑）
全部よく見えてしまいますが。

一つお願いがあるんですが総二階のままで二階を3部屋にしたらどんな感じになるんでしょうか？

部屋が狭いと指摘いただいたので。

[1216: 匿名さん]

お子さんは現在1人ということですので、取り敢えず子供部屋1個だけつくり、あとはフリースペースとして大きな部屋1個つくる。ゆくゆく間仕切りを設けて二つに分離する。これはよく見るアイデアです。

[1217: 匿名さん]

但しドアは後で困らないように2箇所に設置する。

[1218: 匿名さん]

前の下屋付きL字プランですが、捨て去るにはもったいないのでやや小さ目にしてリバイブします。子供部屋を全体的に切り詰め、クロゼットも奥行を680mmから600mmにしました。キッチン・ダイニングはがむしろこちらの方がコンパクトによくまとまっています。延床はバルコニーを入れて34.12坪です。もう一度工務店とこのアイデアで交渉してみることをお勧めします。間取りに無駄な空間がほとんどないことは設計士さんの間取りと比べて一目瞭然です。2階ホールが無駄といえば無駄ですが、これも寝室を少し改変してホールを小さくできます。

1F間取り

[1219: 匿名さん]

2F間取り

[1220: 匿名さん]

外観、北東から。玄関ポーチに袖壁をつけるとこのようにきれいになります。

[1221: 名無しさん]

ありがとうございます！
明日また打ち合わせがあるので見せてみます！

本当になにからなにまでありがとうございます。
やっぱり一生の家なので悩んでしまいますね。

またなにかいいアイデアがでてきたらお願いします！

[1222: 匿名さん]

南東からの外観。陰影が深く実に素晴らしい（自画自賛ですｗｗｗ）。

[1223: 匿名さん]

寝室。（スパイダーマンばかりで申し訳ない。）ここはWICを設けずに通常のクロゼットにした方が使い勝手はよいと思う（面積が小さいと結局歩くスペースがかなりを占める）。絶対WICでなければ嫌！というならそうしますが。

[1224: 匿名さん]

南の2部屋は仕切りやクロゼットを設けず大きな1部屋として活用し（遊び部屋、趣味の部屋等）、ゆくゆくは2つにするのもよい。

[1225: 匿名さん]

2階ホールの使い方ですが、ファミリーライブラリを設ける、小さな洗面化粧台を設置する（今すぐでない場合は配管だけしておく）等が考えられます。

[1226: 名無しさん]

すごくおしゃれですね！素敵です！
スパイダーマンになってるところも、お〜と思ってしまいました（笑）
WCLは憧れとゆーか（笑）オシャレとゆーか（笑）
できればほしいです！

テラスは施工面積にはいりますか？

[1227: 匿名さん]

テラス（2730mmｘ4095mm、約11平米）は延床には入りません。通常は外構屋の仕事です。ただしこれだけの面積をコンクリートと砂利で基礎をつくりタイル貼りにするには30万円～50万円くらいかかるかもしれません。とりあえず後回しにするのも一つの方法です。どうしても将来にわたってお金が出せそうにない場合は芝生にするとかも考えられます。

WICですが、縮小したせいもありこの間取りでは十分な面積を確保するのは難しいことが判明。下屋部分まで2階を延長すれば余裕ですが、そうすると延床は36.62坪になってしまうし。ここは通常のクロゼットで妥協するしかないですね。でもまあそれを補って余りあるデザイン性の良さを手に入れる訳ですから。

[1228: 名無しさん]

そうなんですね！
どこかを妥協しなきゃ、いけないですね。
中々悩みますね。

[1229: 匿名さん]

夜リビングでTV視聴時の比較です。まず下屋L字プラン。

[1230: 匿名さん]

設計士提案のプラン。左側が意味もなく広く（まあダイニングへ行くための廊下ですよね）、リビングドアも邪魔。掃出し窓も後ろにあり庭の夜景は見えない。個人的には2千万円も出してこんな家には住みたくないですね。

[1231: 匿名さん]

あ、スパイダーマンからラ・ラ・ランドの一場面に変えました（別に深い意味はありませんが）。

[1232: 検討者さん]

初めまして。
最近、土地を購入し、間取りを検討中です。
しかし、ここの土地は条件付きの土地でフリープランと謳っていますが、それほど融通が利かない可能性があります。ただ、間取りについて変更できる点は考えて頂けるみたいですので、ご意見頂けるとありがたいです。

北向き、南方向に密接して家が建つ予定、東方向は前方に畑、後方に家(隣接していますが、凄く密集しているわけではない)、西方は裏の家の駐車場(縦列で2台分)

敷地面積 118.66㎡
建設面積 57.915㎡
一階面積 56.29㎡
二階面積 41.733㎡
ロフト面積 14.378㎡
延べ床面積 96.925㎡
建ぺい率 48.81<60%
容積率 81.69<200%

大きく変更したい点
将来、夫のバイク収納倉庫(大型1台、400cc1台)を置きたい為、1階の和室スペース部分を庭として空けて置きたい。また、1階のウッドデッキは必要がない為、その部分をLDKや和室にしたい。(南からの光が入ってこないのは仕方がないと思っています)
2階のリビングに面した吹き抜けを出来るだけ埋めたい。理由として冷暖房が効きにくい、夏場は2階の熱気が降りてくるため。
ただ、埋めるにしてもお金がかかる為、延べ床面積は増やしたくなく、何処かのスペースを削ってその部分にあてたい。LDK、和室を削るしかないと思うのですが、出来るだけ最低限に抑えたい。
もし吹き抜けを埋めた場合は収納にしたいと考えています。
1階の和室をなくした場合、どうしても歪な家の形になり、私では上手く間取りを考えることができません。土地の値段が高く、またフリープランで設定金額が決まっている為、何かを削ってお金を浮かせて、違う場所に回すとか融通が利かないので、延べ床面積ができるだけ変わらない程度で間取りを決めたいと思っています。
難しい条件ばかりで申し訳ありませんが、ご意見頂けると幸いですm(_ _)m

[1233: 名無しさん]

ありがとうございます！
全然違いますね。庭は見えたほうがいいですよね。
ん〜悩 WCLは悩みますね。
いらないと言えばいらないし。
今日打ち合わせなのでまたなにかあれば書き込みします！

[1234: 匿名さん]

>>1233

全部を仔細に見るとびっくりするほどに違いますよ。そこの工務店は直方体の家しか作ったことがないのでしょうかね。設計士は建築デザインとか勉強したことなんてないんだろうな。（私ならこんなところと契約はしませんね。）

WICに関してはどれを優先するかの問題ですね。WIC命！という人にとっては他はどうであろうと譲れないだろうし。全体のバランスと将来の生活全般を見渡すことが重要だと思います。一般的に言って34坪で子ども3人分の部屋を確保し、さらに実用的なWICを作るのはかなり無理です。

家づくりで参考になるサイトの一押しは

https://iiietsukuru.com

です。すべての内容がバランスの取れた視点から分かりやすく解説されています。間取りを決定する前に全部に目を通されることをお勧めします。（もう遅いかもしれませんが。）ウォークインクロゼットの記事はこれ：

https://iiietsukuru.com/home-163

[1235: 匿名さん]

ひとつ注目して欲しい点は2.5畳の食品庫がある点。これは料理好き女性なら大歓迎でしょうね。

[1239: 名無しさん]

設計士が23歳と若くて経験があまりないのかなと思います。

将来、旦那のお義父さんがくるかもしれないのでやっぱり4部屋は必要かなと思っているんですが中々難しいですね。

食料庫は便利だと思いました！

[1240: 匿名さん]

玄関のアイデアを一つ。以前に書きましたが、ホール西には大きなFix窓を付けて植栽が見えるようにする。植栽を照らす外構照明を玄関・玄関ホールの照明と連動させる。来客時にはこんな感じに見えます。

[1241: 匿名さん]

植栽の照明

[1242: 匿名さん]

これは北西側駐車場の照明を兼ねる。

[1243: 名無しさん]

ありがとうございます！
植栽が見えると素敵ですね！

打ち合わせに行ってきました。
やはり問題は二階みたいです。
一階は庭が見えるキッチンの向きがいいと言われました。

また悩みます（笑）

[1244: 匿名さん]

>>1243　やはり問題は二階みたいです。

具体的な問題の指摘はありましたか？

>>　一階は庭が見えるキッチンの向きがいいと言われました

このようなおかしな意見はあまり気にする必要はないかと思います。キッチンに立てば右手に庭を見渡す大きなテラス窓があるわけですし。じゃあそちらの案ではリビングから庭はよく見えないけど、それはいいの？っていう話。正直ほとんどアホですかと言いたくなりますね、失礼ながら。キッチンから見た庭：

[1245: 匿名さん]

思うにただ単に直方体にしたいだけでは？入隅・出隅が多いと何かと施工が面倒だし、費用もかかる。あるいは素人の意見が単純に気に食わないとか。そこまで勘繰りたくなるようなレベルの意見ですね。

[1246: 匿名さん]

>>1232

単純に和室をデッキの位置に移すだけじゃだめなんですか？二階をささえるためにある程度の大きさの壁を入れることは必要ですが。下の図のように。

実際に現地を見ないとわかりませんが、吹抜け＋天窓は光をリビングに届けるよい案だと思います。和室がないとそこから光が入りますが、バイク収納倉庫を置けば元の木阿弥になる可能性が大きいし。冬期は天井に大きなシーリングファンを付けて暖気を下におろします。

[1247: 検討者さん]

>>1246
ご回答頂き、ありがとうございます。
天窓、吹き抜けはやはり光を入れるのには大事なのですね。現在、賃貸で住宅密集地に住んでいることもあり、日中から電気をつける事に慣れてしまっていることもあり、 別にいいかな…と思っていたのですが、何十年も住むことを考えると大事な気がしてきました。
二階の形を変えない為、支えの壁や柱についても検討はしたのですが、費用面で追加になる事が今のところネックに思っています。プラス150万ぐらいは掛かるのでしょうか？
プラスでお金を掛けないで、2階の配置だけ上手く変えれればと思ったのですが、私にはどう考えても2階のうまい配置が分かりませんし、1階も2階も配置を変えないと難しい事だと思います。
私としては現行の間取りでいいのですが、バイク命の旦那の為のスペースを確保したいとの思いもあるので…。
吹き抜けについては要らないと言っている旦那にも相談してみようと思います。

[1248: 名無しさん]

こちらでつくっていただいたのを見せたところWCLが狭いのとバルコニーも狭いと言われました(＞＜)
布団も1枚しか干せないと言われました(＞＜)
でもバルコニーを広くするとこんな形では部屋が綺麗に収まらないらしいです。

[1249: 匿名さん]

>>1248

基本的にはWICは諦めてもらうとして、採用するとすれば>>1219にある間取りですね。バルコニーに関しては

バルコニー（ベランダ）を失敗しないために必ず知っておきたい５つのこと
https://iiietsukuru.com/home-306#i-6

に基本的なことが書いてあります。これを読んだ上で：

バルコニーを本格的な洗濯物干し場、布団干し場にしようと思ったらかなり広くしなければならない訳ですが、今回の場合本当にそれば必要かどうか、ということです。1階テラスが広いわけですからそこに干したらよいのではないかと思います。濡れている重たい洗濯物をわざわざ2階まで持ち上げる必要もないし、料理中に雨が降ってきても簡単に取り入れることができます。布団干しも布団乾燥機を使った方が概ね効果的です。ググってみてください。

https://www.google.co.jp/search?q=%E5%B8%83%E5%9B%A3%E4%B9%BE%E7%87%A5...

>>1219の間取りにあるバルコニーの用途としては

-寝室に光と風を取り入れる
-外の景観を楽しむ
-テラスの照明用としてダウンライトを下部に取り付ける
-布団をどうしても干したければ、幅は2.7mですから一度に2枚干せます

といったところでしょうか。

工務店のスタンスとしては　工務店の利益＞＞施主の便宜、といった印象を受けます。23歳じゃ実生活上の経験も無いに等しいわけだし、話半分で聞いておくのがよろしいかと。素人だと思っていい加減なことを言ってくる可能性もあるので（実際そういうHM・工務店は多い）、疑問点は常にネット上で質問するなど第三者に確認することを勧めます。

[1250: 匿名さん]

>>1248　布団も1枚しか干せないと言われました

これですよね。布団の幅は約1m、ベランダの幅（内寸）は約2.5mです。それでどうして1枚しか干せないのか？重量に関しては建築基準法で耐荷重が定めらており、布団2枚は全く余裕ですね。こういうのを聞くと信用ならない工務店だなと思ってしまいます。

[1251: 匿名さん]

>>1247

これは2階の配置を変えて済むような簡単なことではないですね。まず2F北の部屋をどこへ持って行くかというと玄関の上しかない訳で、そうすると玄関の間口を2700mmに拡張する必要があります。そうすると階段やトイレといったものが全部影響を受ける上、面積が増えるためどこかを減らす必要が出ます。

また吹抜けは和室とLDKの両方に光を届けるように設計されていますが、和室を無くすと吹抜けはLDKの北端で北に寄り過ぎる。もうすこし真ん中に移したほうがよい。そうすると2階の間取りが総崩れになります。

こういった場合は新規に間取りを考えた方が手っ取り早い。ちょこっと考えてみましたが、例えば1階間取りとして

[1252: 匿名さん]

2階間取り。玄関の間口を増やしてその上に一部屋つくる。吹抜けを中央につくるために南側の部屋を移動。

[1253: 匿名さん]

外観。一応屋根は陸屋根にしてみた。

[1254: 匿名さん]

別の外観、南東から。バルコニーが見える。

[1255: 匿名さん]

二階東側には大きな採光窓が二つ見える。狭小地住宅では設計士がまず考えるのが採光をどうするかということ。2階リビングもよいが、ここでは吹抜けを設け、上部から採光するようにした。

[1256: 匿名さん]

玄関ドアとリビングドアを開けて、玄関から内部を覗く。億にキッチンが見える。

[1257: 匿名さん]

LDK北からの内観。

[1258: 匿名さん]

キッチンからの内観。右天井に吹抜けが見える。吹抜けは2階ドアを全部閉めれば閉じた空間となるから寒さに関して心配はない。ただ採光窓が大きいので夏は朝日で暑くなるかもしれない。（窓をやや小さくする、窓にブラインドをつける、採風窓も設置する等の対策。）

[1259: 匿名さん]

2階吹抜けと廊下。

[1260: 匿名さん]

南側の部屋。WICとバルコニー、ドアを開けると吹抜けが見える。

[1261: 匿名さん]

ちなみにLDK横に3畳の洋室があるますが、用途としては

-セカンドリビング
-置き畳を敷き、小和室
-机・椅子を置き、家事室

など。洋室を2畳、洗面室をもう1畳大きくし中にクロゼットを設けることもできる。全くなくし収納にしてしまうことも可。

オリジナルではここがキッチンですが、そうするにはオリジナルのように幅をもう450㎜増やさないとならないが、延床面積の増加（玄関ですでに増えている）、2階との整合性がとりずらい等の問題が生じる。

トイレは階段下にも設置できるが、そこは収納とし、トイレは洗面室の中に設けてみた。

[1262: 匿名さん]

一番手っ取り早いのは和室をビルトインガレージにしてしまい、居室は1部屋あきらめること。そうすれば間取り変更なし、価格もほぼ同一におさまる。

[1263: 検討者さん]

とても分かりやすく、立体的な参考例を作って下さり、ありがとうございます！
作って頂いた間取りを拝見しました。
一階の間取りですが、収納も理想的なのですが、トイレは独立していた方がいいのと、洗面〜キッチンに導線良く行けるように、洗面所の扉の位置がキッチン側がいいかなと思うのですが、問題は無いのでしょうか？

[1264: 匿名さん]

特に問題ないのですが、トイレはダイニングから離した方がよいので、リビング側に移動、ドアの吊元も左にする。

[1265: 匿名さん]

内観

[1266: 匿名さん]

右隣は階段下収納ですが、トイレはここにも設置可能です。ただし便器後方で階段の高さが160cm位ですから頭をぶつけないように気を付ける必要あり。この場合収納のドアを洋室側に折戸にすれば丸々1畳分利用できます。

[1267: 匿名さん]

このような感じ：

[1268: 匿名さん]

トイレ内部

[1269: 匿名さん]

間取り。便器はやや前に持って来て（高さ確保のため）後ろは収納にすると良い。

[1270: 名無しさん]

打ち合わせしましたがやはりだいぶ予算オーバーになると言われてしまいました。
あちらが提案した間取りだと大丈夫だと言われました（笑）
素人なのでよくわかりませんが。
二階が決まりません。
可能であれば何個か二階の間取り案ください(＞＜)

[1271: 匿名さん]

>>1270

採用するとすれば階段の位置はどちらの間取りですか。オリジナルかこっちで勝手に北に持っていった方か。それによって2階も違ってきます。

[1272: 匿名さん]

あとバルコニーが本当に必要なのかどうか。これをなくせば2階の居室は大きめにかつWICも大きめにとれる可能性があります。

[1273: 名無しさん]

階段の位置はすごく迷っています。
できたら何パターンかほしいです。
バルコニーは必要ですが前みたいな端から端まではいらないかなとと思います！

[1274: 匿名さん]

しつこいようですが（笑）、L字プランの更なる縮小プラン。バルコニー含めてわずかに32.62坪です（縦方向に455mmだけ短くしました）。総二階・直方体の家で34.85坪まででしたよね？2坪以上減らした訳だからこれで出隅・入隅と下屋の割増と相殺されるんじゃないの？

1階部分。455mm短くしてもまだ全然余裕ですね。パントリーが1.25坪から1坪になったくらい（これでも全然広い）。LDK合計で20畳、洗面所はクロゼットまである。大きな階段下収納にシューズクローク。言うことなしですね（笑）。

[1275: 匿名さん]

2階部分。子供部屋が一律小さくなります。寝室は変わらず。南2部屋に間仕切りを設けない場合。子供に個室があった方が良いのは中学生以降だし、あえて今間仕切りを設けることもないかと思います。

[1276: 匿名さん]

2階南部屋。春分の日午前10時の日差し。明るくて良い部屋ですね。

[1277: 匿名さん]

東側外観

[1278: 匿名さん]

西側外観

[1279: 検討者さん]

またまた分かりやすい案ありがとうございます！
1階に収納もあって、凄く良い案だとおもったので旦那にも見せたのですが、どうしても吹き抜けは要らないの一点張り…。
また、和室があった方が良いとの意見もあり、当初こちらに書かせて頂いたウッドデッキを和室にして2階を何とか出来ないか…と言う話になっています。
二階の吹き抜け部分を埋めるために一階のリビングを少し削り(削ると言うか、和室をその部分に被せた感じですが)、吹き抜けを埋めるという案が出でいるところです。
お聞きしたいのですが、北側に2階居室を入れる為、玄関部分を広げると案を頂いたのですが、玄関、玄関ポーチの面積は変えず、廊下を広ろげる事で2階の部屋を上手く配置する事は可能なのでしょうか？延べ床面積が増えてしまうのですが、どれぐらい増えるかによってですが、追加で出費も考えています。
出来れば2階には3部屋、各部屋にクローゼット、トイレが希望です。
携帯アプリでの手書きなので見にくいと思いますが、旦那が考えている1階の案を添付致しますので、見ていただければ幸いですm(_ _)m

[1280: 匿名さん]

設計士さんの案。素人以下のひどい間取りには涙が出ます。LDKは々20畳なのに無駄が多いし（左上隅はただの廊下にしかならないし、右下隅の"ゲージスペース"って一体何？）、収納は全体的に少なく、玄関ホールは無駄にでかい、シュークロークやパントリーもなし。外観はどこの大学の合宿所ですか？というレベル。恥ずかしくて友人を招いたりできやしない。

この方、もう一度学校で建築デザインの勉強をされた方がいいんじゃないかなと思います。（才能が無ければ勉強しても無駄かもしれないけど。）

本当にこれでいいのか、よくよく検討された方がよいと思んですが。。。

[1281: 匿名さん]

>>1279

建物の基本となる長さは3尺＝910mm。この建物の場合は900mmのようですね。900㎜で統一すると

1畳：900mmｘ1800mm
4.5畳間：2700mmｘ2700mm
6畳間：2700mmｘ3600mm

一方この建物の玄関＋収納（あるいはホール＋収納）の間口（横幅）は2250mm（900mmｘ2.5）。この上に間口2700mの居室をのせるにはもう450mmほど拡張する必要があります。間口2250mmの居室でよければのせれますが、まあ色々使い勝手はよくないですね。家事室とか書斎とかなら良いですが、ベッドを置いた個室などには向かない。

玄関、和室、吹抜け、LDK、2階北側洋室はすべてが巧妙に組み合わさった構造になっていますから下手にいじくり回すとおかしなことになります。特に玄関近辺は潜水艦なみの込み入った造りで、間口を広げたりすると全部のバランスが崩れてしまうので厄介です。階段は通常の折り返し階段ではなく、コの字を採用し間口の狭さに対応している等。

例えば階段を上り切ったところは、仮に玄関上に（間口2250mmの）部屋を作ったとしても、その部屋の入口を塞いでしまう。したがって階段を別な場所に移動させないといけない。すると1階トイレも移動しなければならない。そうするとすべてが崩れてしまう。。。

と言う訳で、和室を北側からなくし、かつ2階オーバーハングもなしにしたいとなると、最初から考え直した方よい。

[1282: 匿名さん]

上の記述で間違ったところがありました。コの字階段はそのままで、大きさ2250mmｘ2700mm（3.75畳）の部屋は入口を確保してのせれます。ただし部屋は小さすぎて使い道はなさそうですが。

[1283: 検討者さん]

>>1218
貴重な意見ありがとうございます。
やはり難しいのですね。素人の私達はパズルをするように切り貼りして間取りを考えていましたが、さすがに巧みな構造まで頭が回りませんし、とても参考になりました！
昨日、旦那が自分の希望案を持って行っており、それを参考に新たな間取りを作っていただけるそうなのですが、きっと難しい結果で帰ってくる事と思います。
旦那はバイクの為に家を建てると意気込んでおり、バイクのガレージを置くことが中心で話が進んでおり、本当に困ります。
ビルドインガレージは費用面で難しいですし、バイクガレージだと20、30万円ぐらいでまだ安くつくそうなので、置くのは良いのですが、畳8畳分のスペースは要らないのではないかと思いますし、バイクガレージの大きさを決めてある程度の広さを確保してから、家の形を決めた方が良いような気がして来ました。

[1284: 匿名さん]

大型と400ccの2台を置くには、間口2210mm、奥行き3050mm程度のバイク保管庫が必要なようです。イナバものだとFXN-2230xとか。

https://www.inaba-ss.co.jp/monooki/lineup/D_FXN-BIKE/size.html

これは丁度6畳和室に入りますね。私の間取り図ではこれを使っています。

[1285: 匿名さん]

>>1283

プランBです。ご主人の要望を取り入れて、吹抜けなしかつ和室を加える案です。延床面積はオリジナルより若干増える程度のはずです。

間取り1階部分。キッチン、水回りをオリジナルどおりの位置にする。南に4.5畳の和室。洗面所に向いているクロゼットは和室側に回して大きな押入れにもできる。

[1286: 匿名さん]

2階部分。吹抜けがないと居室を玄関上におく必要がないため、玄関上はバルコニーにする。

[1287: 匿名さん]

外観、北東から。

[1288: 匿名さん]

外観、南東から。

[1289: 匿名さん]

LDKを南側からみる。

[1290: 匿名さん]

LDKを北側から。後方には和室への2連引込みドアが見えます。

[1291: 匿名さん]

ドアを全開。

[1292: 匿名さん]

階段下は収納です。キッチン側から。高さは最も高い部分で1mしかとれません。ないよりまし程度です。

[1293: 匿名さん]

2階ホールから南2部屋をみる。

[1294: 匿名さん]

同一地点から北をみる。

[1295: 匿名さん]

2階ホール階段付近。

[1296: 匿名さん]

玄関。ホール収納は折戸付き収納に変更。もちろん玄関側と続くシュークロークでも可。

[1297: 匿名さん]

キッチンからLDと和室を見る。

[1298: 匿名さん]

それから和室は南に900mmだけ延長して6畳にできます（その真上はバルコニーになる；元のバルコニーはオーバーハングになっている）。押入れも1畳分とれます。もちろん居室1坪分の費用がかかりますが。

[1299: 匿名さん]

間取り。

[1300: 匿名さん]

外観。

[1301: 匿名さん]

内観。インテリア、窓、収納など和室っぽくアレンジする必要がありますが。

[1302: 名無しさん]

ゲージスペースは犬を飼っていると言ったので置く場所？だと思います。
リビングが広いのはいいんですがなんかパッとしなくて(＞＜)
二階なんてもっとうーんという感じで（笑）

設計士が若いとこんなもんですかね。
収納はほしいですね。

[1303: 匿名さん]

リビングからドア一枚でトイレって嫌じゃない？
友達や親族でもトイレ借りるの嫌がりそう。
自分も他の人がいたら一階のトイレ使わないだろうなー。

[1304: 匿名さん]

トイレ・洗面・脱衣全部一緒も嫌だなぁ

[1305: 匿名さん]

>>1303

1299の間取りのこと？じゃあ玄関収納と階段下トイレを交換すれば？まあ施主がよければそれでよし、ですね（笑）。

[1306: 匿名さん]

>1305

玄関の目の前にトイレも嫌じゃない？トイレ中にお客さん来て玄関に長居されたら出るに出れないし、逆にお客さん来てたら行きにくいし。(実家が平屋でその作りだったから嫌だった)
まぁ施主がよければなんでもありだよね(笑)

[1307: 匿名さん]

>>1304　トイレ・洗面・脱衣全部一緒も嫌だなぁ

誰か知らないが、突然ここで意味もなく自分の好みを言われてもね（笑）。なんか相談したい間取りでもあるの？

著名な建築デザイナーの建てた実例を見ると洗面室内トイレは意外と多い。中には小便器まで据え付けがあってびっくりしたことがある。施主の希望なんだろうな。まあ人それぞれ。

[1308: 検討者さん]

>>1299
沢山の案ありがとうございます。
Bプラン、下に和室6畳の間取りが私の中ではかなりお気に入りです。十分な和室の広さ、また押し入れ収納は収納力抜群ですし、凄く欲しいです。
現行案はあまり1階の収納が無いのがネックでした。シューズクローゼットも魅力的です！
元々の坪数から1.5坪数ほど増えるので、金額的にどうなるかですが…私としてはこちらの案を推したい所です。ただ、旦那がどう言うかですね。

工務店から新たな間取りを提示されると思うので、またそちらが出来たら見て頂きたいです。

ちなみに倉庫の大きさですが、旦那に確認した所、大きくて奥行き3m、間口2.6mほどとの事。
立体的に作って頂いた画像より間口が少し広いぐらいです。大きさも様々あってまだ決まってはいないのですが。

[1309: 匿名さん]

>>1308

保管庫の幅を2600mmにするとこんな感じですね。一応建物の側壁ラインぎりぎりに納まります。

[1310: 匿名さん]

今気づいたのですが、土地の境界は下図の赤線部分ですか？それとも左は空いているのでしょうか。工務店プランでは玄関部分がマンションなみに非常に狭いので何か理由があるのかとは思います。

[1311: 匿名さん]

>>1306　玄関の目の前にトイレも嫌じゃない？

こういう縦に細長い間取りでは結局トイレは玄関の横、リビングの横、ダイニングの横、洗面室内のどれかになってしまう。何か良い間取りプランあります？まあ暇つぶしに来ているだけみたいだからアイデアなんかないだろうけど。

[1312: 検討者さん]

>>1310
ギリギリに収まりそうで良かったです。
境界線ですが、赤い線であっています。それより左は後ろに来る家の駐車場になります。
ですので、ブロックと柵で区切ることになると思います。
元々の案の玄関は確かに狭いですよね…。
同じような感じのモデルルームを見に行ったのですが、かなり狭く圧迫感を感じました。

[1313: 検討者さん]

トイレの位置について…ですが、広い家なら良いのでしょうが、私が住むことになる土地の形では妥協が必要だし仕方ないと割り切ってます。
あんまり人を呼ぶ家庭ではないので、来たとしても身内ですし、子供が居る家庭だとLDK内にトイレがあると結構楽だったりします。
している最中ずっとついていなくても様子分かりやすいですし！

[1314: 匿名さん]

>>1312　境界線ですが、赤い線であっています。

う～ん、これはかなり狭いですね。設計士さんの苦労が分かります。私が提示した案では境界からはみ出ますから、ちょっと直してみましょう。コの字階段を使わざるを得ないですね。

[1315: 匿名さん]

無事納まりました。バイクガレージの奥行きが3000mmちょっとで和室の3600mmより小さいため、リビングを北に455mmだけ拡張でき、これですべてうまく行きます。結局オリジナルのプランとかなり似ざるを得ませんが、それよりはもう少し余裕が感じられると思います、特に玄関廻りで。吹抜けがない分スッキリしますね。面積は0.67平米ほど増えますが。

間取り1F

[1316: 匿名さん]

間取り2F。455mm長くなった分、部屋は若干大きくなります。

[1317: 匿名さん]

リビング。455mmだけ北に延長されたのか見て取れます。

[1318: 匿名さん]

玄関。リビングドアの前が900mmから1350mmに広がったため、左右から圧迫される感じがかなり減少しています。

[1319: 匿名さん]

左が境界線ぎりぎり、右はガレージぎりぎりで玄関部分の間口（2275mm）をこれ以上広げるのは無理なようです。玄関上は通常の居室は無理でバルコニーぐらいしが置けませんから、結局誰が考えても上と似たよう間取りになるのではないかと思います。

ガレージの間口を2200mm程度のものに変更できれば（これでも2台は入りますが）、玄関部分間口を450mmだけ拡張して玄関収納をもう少しとれますが。これはガレージと家の快適性のどちらを優先するのか、ですね。

[1320: 匿名さん]

質問です。
こういう境界ギリギリに建ってる家って、建てる時や補修、外壁塗装等足場が必要な時ってどうするの？

[1321: 匿名さん]

この例では北東は農地、北西は駐車場、それ以外は家だけどそれほど密集しているわけではないらしい。隣家に断りを入れて足場を組まさせてもらう。

[1322: 匿名さん]

>>1302

これでどうだ！（笑）。ほぼ直方体の究極の間取りが出来ました（浴室だけ出っ張っているけど）。ひょっとするとL字プランより機能性・デザイン性で上じゃないか？と思える出来栄えです。特徴は

1階

-延床面積32.75坪（2.5畳の吹抜けがあり、これは除く；3.5畳のバルコニーは含む）
-7.28mｘ7.28mのきれいな立方体（ではないけれど）＋浴室1.25坪とその上のバルコニー
-玄関ポーチは1坪と広く、どっちの駐車場からもアクセス可能。
-キッチンの両側に食品庫（2.5畳）と洗面室を配置し家事動線を確保。さらに食品庫へは玄関から直接入れる。
-南側にテラスあり。洗面室からテラスに出れる（洗濯物を干すのに最適）。さらに浴室からテラスの植栽を眺めながら入浴できる。
-リビング後方は2.5畳のフリースペース＋階段。その上空は吹抜けになっていて開放感たっぷり。
-1畳の階段下収納

2階

-希望通り4部屋確保（２つは取り敢えず間仕切りは設けない）。どれもデスク・ベッドを置くのに十分な広さ。
-寝室から3畳のWIC（！）と3.5畳のバルコニー（！）にアクセスできる。

強いて欠点を言えば、シュークロークがないこと。靴は通常のシューズボックスに入れるとして、それに入らないような大きなもの（ベビーカー等）は食品庫の一部を借りて保管することにする。

では間取り、1階部分

[1323: 匿名さん]

間取り、2階部分

[1324: 匿名さん]

外観、北東から

[1325: 匿名さん]

外観、南東から

[1326: 匿名さん]

外観、南東上から

[1327: 匿名さん]

玄関、外部から

[1328: 匿名さん]

玄関内部。シューズボックスは二の字型（＋採光窓）を設置したが、ローボードのみ、コの字型、トールタイプの好みのどれでも設置できる。段窓は上のみでも採光に問題はないと思う。

[1329: 匿名さん]

LDK、キッチンから

[1330: 匿名さん]

LDK、北東隅から

[1331: 匿名さん]

階段・吹抜け。開放感と採光性（南からの光）が実に素晴らしい。

[1332: Master of None]

洗面室・浴室。南テラスに直結！！朝はこんなところで洗顔したいですね。

[1333: Master of None]

洗面室をキッチンから見る。

[1334: Master of None]

夜浴室からテラスを見る。植栽はバルコニー軒下のダウンライトで照らす。

[1335: Master of None]

フリースペースは吹抜けに設けたスポットライトで照らす。

[1336: Master of None]

2階から吹抜けを見る

[1337: Master of None]

寝室。右手がWIC、左手がバルコニー。バルコニーは3.5畳と広く、布団でも洗濯物でも大量に（！）干せます。

[1338: Master of None]

WICは3畳と広い。

わずか33坪の中にあらゆる物が機能的に美しく収まっていますね。我ながら会心の出来です。ゲロの出そうな（失礼ながら）設計士さんの間取りとは対照的。

[1339: 名無しさん]

丁寧にありがとうございます！！
なんかオシャレでいいな〜と思いました。
ただホールからリビングに入るのにドアあけてすぐダイニングテーブルってゆーのが気になってしまいました。
明日、昼から打ち合わせがあるのでこれも見せて参考にさせてください！

[1340: Master of None]

リビングドアを開けるとこんな風に見えます。来客の第一印象はそれほど悪くない、というかむしろかなり良い方だと思います。ダイニングテーブルの上をよほど乱雑にしていない限りは、ですが。工務店からもよいプランが提示されるとよいですね。

[1341: Master of None]

著名な建築デザイナーの設計した家でドアを開けるといきなりダイニングというのは最近は結構多いですよ。この前紹介した細川建築デザインの道後のコートハウス（雑誌やTVでも取り上げられた）はこの典型例ですね。

http://c-c-design.com/project/018/

リビングドアをあけるといきなりこの風景：

http://c-c-design.com/project/018/04.jpg

最近の考え方として家の中心がリビング（ソファに座ってTVを見る等の消極的活動）からダイニングでの会話、団らんに移って来ているというのもあるかもしれません。まあこれは各家庭のライフスタイルですから一概にどうと言えることでもないですけど。

[1342: 検討者さん]

>>1319
ギリギリですね…。
でも、何とか収まり良かったです。
正直、旦那のバイクガレージが無ければこんな思いをする事もなかったのだと思うのですが、バイクガレージについて意見したら顔色がガラッと変わって、意見するな…なので何も言えません。
私としては広いリビングに和室6畳、収納多めであれば満足なのですが、何をするにもお金、お金ですね。
間口も狭いですし、バリエーションは限定されますが、作って頂いた間取り凄く気に入っています。できるだけ近づけられたらと思います。

[1343: 匿名さん]

>1321

この例とは別の物件で密集している物件ですとどうなりますか？
また隣の方に断りを入れるとありますが断られた場合は？
特に隣人は将来を見据えて境界から余裕を持った作りにしている場合は隣人からみたら自分勝手な奴と思われません？

[1344: 戸建て検討中君]

建ぺい率40%容積率100%の第一種低層（高さ10mまで）に陸屋根の3階建を建てる予定（車庫含む延べ床75坪、配分は一階から28,28,18坪）ですが、一階は車庫と玄関と一部屋くらい作れるスペースあります。リビングは二階です。5LDKor4LDKにします。
この場合、皆さまだったら、
問① トイレは2,3階に作りますか？それとも1,2階ですか？全ての階に作りますか？
問②また風呂は二階ですか一階ですか？
問③一階に部屋を作るとしたら用途は寝室なのか趣味スペースor書斎なのか


参考にさせてください。
エレベーターは付ける予定です。

[1345: 名無しさん]

>>1344さん
亀レスですが・・

１階の陽当たりはどうなのでしょう？
また、敷地の寸法や隣家との距離は？

例えば道路ぎりぎりとか、隣家の窓の前にはお風呂を作りたくないでしょ？
１階の陽当たりが悪いなら、そこは居室にしないでお風呂なり趣味スペースなりにした方が良さそうでしょ？
というわけで、何をどこに配置するかは、外的要因や個人の好みで変わってきます。

[1346: 戸建て検討中さん]

初投稿です。
よろしくお願いいたします。

■お悩みの内容や、事情、状況など
　気になっている土地があるが、北側間口、南側に家があり、日当たりが心配。
　解決できる間取りを考えたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
　　48坪、北14.15m、西11.37m、南14.1m
　　厳密には道路に対して1時の方向が北
・建蔽率　　60%
・容積率 　　200%
・隣接道路方角と幅　　北側、6m
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）　　なし
・用途地域、高度地区、壁面後退規制 　　準工業
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
　　東西南に2階建て家屋。ただし、やや南垂れのため、南側は1.5階相当の高さ
■建物と間取りなど
・家族構成
　　夫婦＋娘＋息子
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
　　２階建て
・家作りに最も重要視していること
　　広いLDK （22畳以上を希望）
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm）
　・部屋数
　　　1階：LDK、和室4.5畳〜6畳
　　　2階：主寝室（8〜10畳）、子供部屋（6畳✕2）、書斎（2〜3畳）
　・階段の場所
　　　２階へはリビングを通って上がるような構造
　・キッチンスタイル（対面）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　　　和室4.5畳〜6畳　リビング隣接
　　　普段は幼子の昼寝用、普段はリビング一体で両親等の宿泊時にも使用できるように
　・目標とする延床面積と施工面積
　　　40坪代前半
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
　　　特になし
　・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
　　　普通車２台、自転車３台
　・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
　　　キューブ型　　
　・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
　　　軸組　
　・予算
　　　3200万円

[1347: 匿名さん]

水回りも1階ですよね？とすれば1階部分が2階部分よりかなり大きくなり、キューブにするためにはかなり大きな吹抜けをつけるか、水回りを2階に持ってくるかでもしないと難しいのでは。キューブに拘らない方が良い間取りができると思いますが（例えばキューブ＋下屋など）。

間取りを提案する上で知っておいた方が良い情報としては

-浴室・洗面洗濯室の希望する大きさ（1坪・1坪が最低限として）
-2階トイレは？
-WICは？
-庭は？（要る、要らない、大きさ等）
-バルコニーは必要？（洗濯物・布団干し等）要らないとすれば洗濯物をどこに干すか？庭あるいは部屋干し？
-積雪は？
-自転車はどこに置くか？駐輪場、物置？あるいは屋根付き玄関ポーチを大きくしてそこに置く？
-南隣家の境界からの距離、屋根の形状

など。

[1348: 戸建て検討中さん]

≫1347さん
1345です。ご指摘ありがとうございます。
キューブには拘らないことにします。

-浴室・洗面洗濯室の希望する大きさ（1坪・1坪が最低限として）
→浴室は一坪、洗面洗濯は1.5〜2坪程度。
-2階トイレは？ -WICは？
→付けたいです。WICは1坪以上。
-庭は？（要る、要らない、大きさ等）
→要りません。採光のためのスペース程度のイメージです。
-バルコニーは必要？（洗濯物・布団干し等）要らないとすれば洗濯物をどこに干すか？庭あるいは部屋干し？
→広めのバルコニー（ルーフ）があればと。
-積雪は？
→ほぼありません。
-自転車はどこに置くか？駐輪場、物置？あるいは屋根付き玄関ポーチを大きくしてそこに置く？
→屋根付きの駐輪スペース程度のイメージでした。
-南隣家の境界からの距離、屋根の形状
→境界から1m程度に建っています。怪しい記憶ですが、三角屋根です。

[1349: 匿名さん]

こんなのでどうでしょうか。まずは1階間取り：

[1350: Master of None]

2階間取り：

[1351: Master of None]

外観東

[1352: Master of None]

外観西

[1353: Master of None]

外観南

[1354: Master of None]

外観北

[1355: Master of None]

バルコニー

[1356: Master of None]

内観に移る前に簡単に特徴を説明します。

延床面積は43.2坪。階段部分の吹抜けを含む。それ以外の吹抜け（坪単価は居室の1/10程度）やバルコニー（坪単価は居室の半額程度）は含まない。

1階

●玄関横にはシュークロークを設ける。
●玄関框は幅2275㎜と広め。
●LとDKは緩やかに分離し、中間は便宜上フリースペースと呼ぶ（まあリビングの延長です）。
●Lの南隣は要望通り4.5畳和室と1.5畳吊りクロゼット。
●フリースペース部分には階段と吹抜けを設ける。
●KDの北はパントリーで、駐車場から直接アクセスできる。
●和室、フリースペース、KDはテラスを囲むようにして、採光を確保する。

2階

●トイレに窓はないが、経験上特に問題ないと思う。（窓がどうしても必要ならWICを横にし、トイレを外壁に接するようにする。収納はなくなるが。）
●KDの上は全部バルコニーにしたが、必要なければ下屋にもできる。ただし下屋を（南に下がる）片流れにするとき屋根勾配を0.5寸にし（ガルバリウム鋼板縦葺き）、吹抜けの窓を若干小さくする。バルコニーと下屋の差額が坪10万円くらいとすれば、下屋にすることにより70万円程度節約できる。

2階屋根は一応2.5寸勾配の片流れ屋根にしてみた。好みで陸屋根にもできる（あまり薦めないが）。

[1357: Master of None]

内観はまずはフリースペースと吹抜けから。

●フリースペースは横2間＝3640mm、縦4000mm。縦は2間より360mmほど長い。そうすることによりKDへの入り口の間口がゆったりする（910mm＋360mm＝1270mm）。
●フリースペースはPCデスクを置いてみたが、ほかに色々活用できる（カウンターを置いて子供の勉強スペース、チェアを置いて読書、室内洗濯干し場など）。
●階段部分は大きな吹抜けになっていて、日光を存分に取り入れることができる。
●階段左下は1畳分の収納スペースになっている。

[1358: Master of None]

リビングと和室部分。リビングと和室は片引き戸で仕切る。和室には吊り押入れがある（吊りでなく床まで下してもよい）。和室南にはやや低めの位置に窓がある。

[1359: Master of None]

和室からリビングとテラスを見る。テラスに面する掃出し窓から午前中は陽が存分に入る（はず）。

[1360: Master of None]

リビングからキッチンを見る。家の端から端まで（約12.7m）一直線に見渡せ、奥行感がMAX。水平方向の広がり感（ダイニング）と垂直方向の広がり感（吹抜け）も非常に良い。

[1361: Master of None]

キッチン・ダイニング部分。

●キッチンはペニンシュラ・フロートタイプを入れてみた（具体的にはパナソニック ラクシーナ）。
●背面収納下部は奥行650mmでキッチンとの間は1100mmを確保。
●ダイニングは幅1800mmのテーブルを置けるほどに十分に大きい。最大で7人座れる。
●北側は食品庫で、駐車場から直接入れる。奥行は1365mm。両側に奥行き300mmの棚を設置しても通路は600mmを確保できる。

[1362: Master of None]

キッチンからリビングを見る。7間＝12.7mもあるからかなりの奥行感がありますね。掃き出し窓は西側ですが、丁度2階寝室に遮られて夏の西日は入らない（そのようになるように間取りを考えました）。

[1363: Master of None]

玄関。左手はシュークローク。

[1364: Master of None]

洗面脱衣室。配置はもう少し考える必要があるかもしれない。

[1365: Master of None]

では2階に行きましょう。まず2階ホール。階下にダイニングが見えます。右手はバルコニーに出るテラス戸、それ以外はFIX窓です（換気が必要なら一番左の窓をたてすべり出し窓に代える）。窓が多いため開放感がある。

[1366: Master of None]

寝室。左手はWIC。

[1367: Master of None]

西側の子供部屋。6畳間の中に奥行き680mmのクロゼットがある。

[1368: Master of None]

予算が3200万円ということですが、ローコストHMなら問題ないかと思います（本体、エアコン、カーテン、外構、諸経費、諸費用を含めて）。尺モジュールから外れた部分もありますが（1階フリースペース）、きちんとしたHM・工務店なら問題なくやってくれます。（この程度のことを嫌がるような面倒くさがり屋さんは避けた方がよい。）間違っても大手HMなんかに行かないように。もう1千万円余計にかかりますよ（笑）。

[1369: Master of None]

スペースの活用のため、クロゼットを洗面室側にこのように設けてみました。（ホールは若干狭くなりますが、それでも三和土・ホールがそれぞれ2.5畳あります。）

[1370: Master of None]

洗面室内部。ここにオープン棚をつけてもよいし、あるいは折戸で閉じてもよい。

[1371: Master of None]

玄関三和土から。今気づいたのですが、リビングドアを開けるとテラスがまっすぐ見えますね。リビングドアを片引きドアにして普段は開けておくという手もある。

[1372: 戸建て検討中さん]

1346です。
1379〜
ありがとうございます。上方向、水平奥行き方向の広がりと採光に工夫が凝らされていて素敵ですね。
パントリー兼納屋が大きいのも嬉しいです。
そしてルーフバルコニーが贅沢。。。
ご提案をベースに予算と相談しながら検討します。
ありがとうございました。

[1373: まるちゃん]

■お悩みの内容や、事情、状況など
　・北向き玄関で南側に高いお家があるため２階リビングを検討したのですが使い勝手などでしっくり来ていません。
　　2Fリビングの日当たり+間取りの自由度と1Fリビングの使い勝手で迷っています。
　・インナーガレージを採用したものの使い勝手も含めて活かせれていない気がしております。
　・設計士さんとラフ案を検討頂いたものを元に私が3Dマイホームデザイナーで書き起こしたものですのでお見苦しい点あるかと思いますがご容赦ください。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角
　 東西1850mm,南北18250mm、59.8坪の長方形。ほぼ真北向きです。
・建蔽率：60%　容積率：200%
・隣接道路方角と幅：北全面、道幅5.5m
・用途地域：一種住居地域
・現地の状況：更地
■建物と間取りなど
・家族構成：妻、子1人（今後予定なし）
・階数：2階
・家作りに最も重要視していること
　・リビングの日当たりと開放感
　・洗濯物動線と余裕のある服の収納スペース
・間取りへのご要望
　・モジュール：910mm
　・部屋数：
　　リビング+ダイニングで20畳程度。キッチン、WIC（4.5畳程度）、寝室×2、トイレ一箇所。
　・キッチンスタイル：システムキッチン（I字でもL字でも可）
　・目標とする延床面積と施工面積：延床面積45坪以下
　・風水や地域風習などで取り入れたい事：拘りません
・車：2台を平行駐車、屋根付き。現状の案が外観上勧められインナーガレージになっておりますが拘りはありません。
・外観：シンプルですっきりした外観が好みですが特に拘りはありません。
・構造：木造軸組工法
・予算：3000～3500万

よろしくお願いいたします。

[1374: Master of None]

>>東西1850mm

"東西1085mm"の間違いでしょうか。南隣家は2階建て片流れ屋根（勾配は？）とかですか？境界からどれくらい離れています？

[1375: Master of None]

1階リビングだとこれなどは如何？

先ずはキッチンからダイニングを見る。左奥は家事室、3.5坪のテラスをはさんで右奥はリビング。

[1376: Master of None]

別の角度からＤＫを見る。幅1800mmのテーブルが余裕で置ける。

[1377: Master of None]

リビング。上空は丸ごと吹抜けです。高すぎる場合は高さ調節を。

[1378: Master of None]

リビングを南西隅から見る。後方に階段が見えます。

[1379: Master of None]

言い忘れましたが、DKの北側は4.6畳の食品庫＆納戸になっており、駐車場から直接は入れます（重たい食品類もOK）。1階にLDKがあることを最大限に利用します。

[1380: Master of None]

2階寝室からバルコニーを見る。

[1381: Master of None]

別角度から。ドアの向こうはリビングの吹抜けです。

[1382: Master of None]

食品庫内部。奥は廊下からのドア、右手は駐車場からの勝手口、左手はキッチンからの引き戸。

[1383: Master of None]

興味があればもう少し書きます。

[1384: まるちゃん]

>>1374 Master of Noneさん
返信ありがとうございます。
すみません。ご指摘の通り1085mmの間違いです。南側隣家は3階建てで寄棟、境界から1m程でしょうか。
区画は南側隣家が横に2倍ほど大きく南側境界面の大半は三階の部分で覆われているような状況です。

[1385: まるちゃん]

連投すみません。よろしければ1Fそれぞれの部屋の大きさをが知りたいので間取りをみせていただけませんか？1Fリビングと南隣家との間がどれ位空きそうかも気になっております。
よろしくお願いいたします。

[1386: Master of None]

1階間取り：

[1387: Master of None]

2階間取り：

[1388: Master of None]

延床面積は階段部分以外の吹抜けとバルコニーを除いて35.57坪です。

[1389: Master of None]

南隣家との関係はこんな感じですかね。一応隣家の軒高は9mにしてあります。

[1390: Master of None]

夏は全く問題ないとして、春分・秋分の日の正午では隣家の影はテラスの大体真ん中まできます。まあ十分に明るいとは思います。

[1391: Master of None]

春分の日正午の外部

[1392: Master of None]

冬至正午内部：

[1393: Master of None]

冬至正午外部

[1394: Master of None]

リビングに日光があたるのは早朝ですね。夕方は家事室外壁にあたる夕日が反射してかなり明るい。吹抜け窓はほとんど青空で占められますから日中でも明るいとは思います。天窓と似たような効果はあります。

[1395: Master of None]

2階寝室は冬至でもそれなりに直射日光が入ります。ただし窓から外を見ると隣家の外壁しかありませんからね。2階リビングにしても外を見る楽しみはない。

[1396: Master of None]

冬至午後4時くらいのリビング：

[1397: Master of None]

1階リビングでテラスがあると夜の楽しみもありますからね。夜でも基本カーテンを閉めることもないし。

[1398: Master of None]

ついでながら、これらは全図3Dマイホームデザイナー12で作成したものです。日当たりシミュレーションもできるし。1階リビングにせよ、2階リビングにせよ存分に活用されたら良いと思います。

[1399: Master of None]

夜のリビング。吹抜けがあると随分広いなあ、と感じます。実際は8畳～10畳ですけどね。

[1400: Master of None]

夜のダイニング。雰囲気は最高に良い。まあ自分の主観ですが（笑）。

[1401: まるちゃん]

ありがとうございます。テラスの部分を凹ませて1Fの各パートに採光しているところ、また夜のダイニングのライトアップは素敵だと思います。
自分でもマイホームデザイナーでこの間取りを再現してみたのですが、1F玄関周りの屋根とカーポートの部分がタイトで屋根の形状が緩勾配にする必要がありそうです。
（施工元の方もできれば陸屋根とか緩勾配は避けられるなら避けたほうが良いと仰っていました）

2Fリビング案はいかがでしょうか？どなたか現在住んでいる方でも使い勝手など教えていただけるとイメージが湧くのでありがたいです。

[1402: Master of None]

玄関部分はこんな感じでしょうかね。屋根は西に下がる2.5寸勾配片流れ屋根。子供部屋の窓を少し西に移動させないと屋根とぶつかる。

[1403: Master of None]

玄関ホール幅は1365mm、収納の奥行きは455mm。暗くならないようにたてすべり段窓を２つ、さらに固定天窓をつけてみる（10万円アップ、要らないかもです）。

[1404: Master of None]

1階間取り。壁の位置を変えてダイニングをさらに大きくする。柱の直下率は少し下がりますけど。

[1405: Master of None]

>>1401

1階リビングｖｓ2階リビングはこの掲示板でも尽きない話題です。

site:www.e-kodate.com 2階 リビング

で検索すれば実体験が載っています。

2階リビングにして素晴らしい景色（公園の木々、山など）が見れるようになるならオリジナル案もありですが、見るものが隣家外壁だけだともう少し工夫した方が良いかもしれませんね。ちょっと考えてみます。

[1406: Master of None]

2階リビングバージョンを作ってみました。2階部分はL字型になっており、L字の長い部分がKD、短い部分がL、中央に階段吹抜けがあります。あとバルコニーつき。

ダイニング：

[1407: Master of None]

キッチンです。システムキッチンはアイランドタイプ。

[1408: Master of None]

リビング：

[1409: Master of None]

階段吹抜け部分。

[1410: Master of None]

昼の階段を1階から：

[1411: Master of None]

夜の階段

[1412: Master of None]

まあ日当たりは大変良いのでしょうが（ちょっと明るすぎる？）、1階リビング案と比べると全く迫力に欠ける感じがしますね。1階リビング案のスクリーンショットと比べてみてください。リビング吹抜けの威力は凄まじい（？）。

2階リビング案に興味があればもうちょっと細部を煮詰めて間取りを完成させますが。間取り的にも色々難しい（単に私が慣れていないせいかもしれません）。

[1413: Master of None]

夜のリビング。>>1399と比べてみてください。かなり違いますね。

[1414: Master of None]

かなりまとまってきました。

サンルームからテラスを見ると：

[1415: Master of None]

玄関に入るとテラスが真っ先に目に入る。

[1416: Master of None]

前庭まであります。1階右端の部屋は子供部屋。

[1417: Master of None]

2階リビング案が出来ましたけど、アップします？もう見てないかな。完成度はむしろこっちの方が高いような気がします。テラスがあるせいで1階・2階のどの部屋もそこそこ開放感あり明るい。

[1418: まるちゃん]

>>1417 Master of Noneさん

いえいえ！見ておりますよ。こちらでも色々考えてみており返信遅れました。
二階リビング案せっかく作って頂いたもの是非拝見させてください

[1419: Master of None]

一つの案として参考にしてください。特徴としては8畳のテラス、その前にストリップ階段と吹抜けがあり、1階床から2階天井まで大きな窓をつけてテラスが見えるようにする。ここが家の見せ場というか中心。北玄関から入ると目の前にドーンとこの部分が広がっている。階段が家の中心なんてひと昔前なら考えられないですね（笑）。

では1階間取りです。東側に水回りを集中させる。洗濯室はテラスでも洗濯物を干せるように配慮。要望はありませんでしたが、洗面室内にトイレあり（夜中に2階に上がるのは面倒かと思って）。西側は居室。中央は大きなホールになっていて、ここから1階各部屋と2階にアクセスできる。玄関収納には重たい食品（米、酒等）も置けるようにやや大きめ。それとは別に靴箱もあり。来客は前庭を見ながら5mのアプローチを通って来る。

[1420: Master of None]

2階間取り。東側はユーティリティルームとバルコニーを集中させる。「PCルーム」にはカウンター、チェア、PC、本等をおいて家事の中でもデスクワークをする。オープンな造りではトイレをどこに置くか悩みますが、ここでは直接目に入らないよう壁を設け、その中に設置（たまたま1階トイレと同じ位置です）。バルコニーは必要かどうか分かりませんが（洗濯物は1階ですし）、まあバーベキューなどはここで出来ます。残りは階段吹抜けと26畳のLDK＋クロゼットです。

天井はフラットですが、広さを演出するために勾配天井にするという手もあります。

[1421: Master of None]

外観、北東から。

書き忘れました、延床面積は36.34坪です。（バルコニーは入っていません。）

[1422: Master of None]

上のスクリーンショットは「外観、北西から」の間違いです、失礼。

外観、南東から。東西を結ぶ幕板はアクセサリー兼目隠し兼日除け。これを付けるとテラスが半内部空間風になる（気持ち的にね）。

[1423: Master of None]

玄関内部。右側は二の字靴箱、左に収納への片引き戸が見える。

階段はストリップのもの。木製ならウッドワン、金属製ならAIネクストやカツデンアーキテクトなど。

[1424: Master of None]

水回り。トイレは袖壁で区切る。

[1425: Master of None]

水回り部分を逆方向から見る。2階LDKだからこそ、このような贅沢な水回りにできますね。

[1426: Master of None]

寝室。大きな掃出し窓がついていますが、外部からの視線は完全にシャットアウトされています。開放的すぎる場合は腰窓に変える。

[1427: Master of None]

子供部屋。ここは窓や家具の配置をもう少し工夫する必要があります。道路に面していますから、高めの植栽を多くして視線をブロックするとかも。

[1428: Master of None]

階段。ホールが無駄に大きいととるか、開放的で素敵ととるかは見る人次第。

[1429: Master of None]

2階ダイニングとキッチン。右側は奥から食品庫、PCルーム、ホールとトイレ。キッチンはアイランドタイプ。テーブルはここに置いてあるものは2100mm幅の巨大なもの（杉の1枚板）。北側は収納が占める。

[1430: Master of None]

リビング。

[1431: Master of None]

リビング夜。

[1432: Master of None]

本当はライン照明を上部窪みに埋め込んだ間接照明にしたいのだが、このソフトではそれができない。

[1433: Master of None]

2階リビングは明るすぎるし、何か宙に浮いたような落ち着かない感じがしますが（まあこの間取り特有の問題です）、床をかなりダークなものにするとかなり良くなりました（使ったテクスチャは朝日ウッドテック・ライブナチュラルリミテッドのウェンジ）。TVボード等は逆にブラックチェリー等のやや明るめ。TVボード側の壁面は名古屋モザイク工業のセンシマルミ。

[1434: Master of None]

2階リビングで階段をもっと目立たない位置にしてほしいとか色々要望があれば、新バージョンを作りますよ。

[1435: まるちゃん]

ありがとうございます。遅くなりましたが拝見させて頂きこちらでも再現してみました。
2階リビングだとしても今まで考えつきもしなかった間取りで驚きました。

階段はデザインで調整出来そうなので良いと思います。気になった点はリビングでしょうか。ソファに座ったとき仰られているように浮いている感じが強いかなと思いました。今8畳で取っている部分の横幅をもう少し広げられないでしょうか。
自分でもテラス部分を1m削ってテレビボードを南向きしてみたのですが、それもそれで自慢の部分を削りますし…ただリビングの幅1mってかなり変わるものですね。

細かいところですがこのリビングの窓は下がFIXで上がFIX+縦すべり出しのコンビ窓を使ってらっしゃいますか？2階リビングだと当然掃出し窓を使うと落ちてしまいますのでどう対策されているのかと思いました。

[1436: Master of None]

窓に関しては例えばこんな感じにするとよいかと。

上段（左から）：F06918、F06918、F/T06918
中段（左から）：F06907、F06907、F/T06907
下段（左から）：F06918、F06918、T/F06918

記号を解説すると

F：FIX
T：たてすべり
F/T：上下2段の段窓、上段がF、下段がT等

数字列の最初の3桁は窓（正確には障子部分）の幅で069=690mm、次の2桁は窓（正確には障子部分）の高さで18＝1800mmなど。

たてすべり窓は換気用に2箇所入れました。

在来工法でも梁と柱が入れば構造的には大きな問題はないかと思います。

[1437: Master of None]

リビングと寝室の幅をもう910mm増やすとこんな感じになりますかね。確かにこちらの方がずっと良いですね。

1階間取り。テラスの縮小とともに窓の位置も東にずらす。両端はT/F段窓。玄関も収納を西に移動させ、玄関を入るとテラスが真正面に来るようにする。

[1438: Master of None]

2階間取り。吹抜け窓はすべてFIXにする（どれも手が届かない位置にあるため）。ホールは天井まででなく高さ2000mmの袖壁を設け、圧迫感を除く。バルコニーもテラス側は透明パネルにして圧迫感を除く。

[1439: Master of None]

外観を南東から見ると：

[1440: Master of None]

玄関ドアを開けるとこのようになります。訪問客は一様に驚くかと思います（笑）。もっとも最近はこういう感じの家も増えましたけどね。

[1441: Master of None]

リビング。さすがに広く感じますね。

[1442: Master of None]

PCルーム近辺から見ると

[1443: Master of None]

リビングを広く見せるコツとしてTVボードを壁の端から端まで置く。（面々で4400mmありますから特注でも無理で、2200mm、これも特注になりますが、を2個並べる。）

中途半端な2400mm（下スクリーンショット）などを置くと格好悪い。これならむしろTVは壁付けにして何も置かない方がよい。

[1444: Master of None]

ところでホームシアターに関心はありますか？この間取りだと120インチのスクリーンを天井埋込にして設置できます。プロジェクターは天井吊り。HDMIケーブルやスピーカーケーブルをCD管を使って壁・天井に埋め込んで置くと良い。

[1445: Master of None]

総じて1階・2階とも非常によく出来た間取りになりましたね。自画自賛ですけれど（笑）。

[1446: しるく]

東南角地を35坪で所有しています。今一つしっくりこない間取りです。
＊東玄関で独立した和室を１階に
＊東と南側にリビングと和室
＊延床110ｍ2くらいにおさめたいです。車は1台分（ワゴン）
＊2階に4部屋できたら6畳でクローゼットつき
＊子ども部屋２つを平等に日当たりのよい場所でバルコニーを2部屋にかけて
外観は添付した一条住宅みたいなのがいいです。

[1447: 匿名さん]

敷地のサイズを正確にお願いできますか。坪数だけでは間取りは作れない。それから現在の間取り図のアップを。

[1448: しるく]

すみません、添付します。

[1449: 戸建て検討中さん]

東玄関にして、２階に４部屋（６畳＋クローゼット）とお願いしているのですが建物請負契約しないと設計にとりかかってくれないみたいです。

[1450: 匿名さん]

しるく＝戸建て検討中さんですよね？>>1448の間取りは営業さんが取り敢えず出来合いのものを選んできたものですか？

[1451: 戸建て検討中さん]

いいえ、所有する土地に合わせて作ってくれたものです。

[1452: Master of None]

>>1449

なぜすんなりと2階4部屋のプランを出してこないかというと、ほぼ不可能だから、であると感じます。通常の考え方では、という前提ですが。

敷地の形で1階部分の間取りは大きく制約されてしまい、まあ最初のプランかそれに近い形がベストな気がしますね。キーとなる点は階段の位置ですね。最初のプランの位置に設けると、どう頑張っても2階4部屋は無理です。じゃあどこに階段を置くんだ？という話になる訳で、これがまた超難問。あれこれ考えた末にLDKの中央にドカッと置く以外ないんじゃないか、という結論になり、それに基づいて間取りを作ってみました。この間取りはしるくさんの要望をほぼ満たしているように思います。あとは階段に位置に納得できるかどうか、ですね。

では1階間取りから。

[1453: Master of None]

2階間取り。西側に部屋2つあり大きさが違いますが、これは階段の位置がどうしても南寄りにならざるを得ないからです。

[1454: Master of None]

外観、南東から。1階はテラスを囲む軽いコの字になっていて、リビングと和室に日がはいるようにした。2階東にバルコニーがあり、子供部屋2つが並んでいる。

[1455: Master of None]

テラス部分の拡大。テーブルとイス2個置けるぐらいの広さがある。

[1456: Master of None]

外観、北西から。西壁面の窓の位置に注意。西側に隣家があると仮定して1階はやや高い位置に小さ目のすべり出し窓（型ガラス）を設けた。北寄りにある段窓（型ガラス）はキッチン部分の採光用。2階中央は吹抜けの窓で大きめのFIXを2枚、これも型ガラス。

[1457: Master of None]

LDKをキッチンから見る。中央にストリップ階段があり、その回りは吹抜けになっている。左側に和室が見える。

[1458: Master of None]

視線を左にやると、洗面室と玄関ホールとその窓（窓から車が見えていますね）が見える。

[1459: Master of None]

リビング。

[1460: Master of None]

和室。南向きの掃出し窓でほぼ1日中明るい。リビングとは2連片引き戸で仕切られる。

右に目を向けて吹抜けの窓に注意。大き目の窓から採光できるようにした（夏の西日が暑いかもしれませんが）。

[1461: Master of None]

玄関。間口は1間。シュークロークは諦めて通常の靴箱を置く。さらに二の字にして採光用窓を設置する。

[1462: Master of None]

2階階段部分。

[1463: Master of None]

2階は普通の部屋が4つで、特に見るべきものはあるませんが、東側バルコニーから子供部屋を覗いてみると：

[1464: Master of None]

延べ床面積は1間＝1820mmの代わりに1間＝1800mmを採用すると約111.8平米です。（バルコニーは除く。）

[1465: Master of None]

請負契約は間取り・仕様・本体価格が決まった時点ですべきもの。その観点からするとそこの工務店はダメですね。請負契約を結んでしまえさえすれば向こうのもの、2階4部屋は無理です、出来ません、あきらめてください、で押し通される可能性も十分ありますね。そういう良心的でないところは避けた方が賢明かな。

[1466: しるく]

なんと御礼を申し上げてよいのやら。本当にありがとうございます。リビングの真ん中に階段ですか。。２階の４部屋の一つを小さくしたら、何とかなる話でしょうか？それとも３部屋にしなければだめですか？あと和室をどうしてもリビングから切り離したかったのと、東向きの玄関は可能でしょうか？質問ばかりですみませんが、流れ屋根も水漏れが多いとネットにでているので、そんな工務店では心配ですよね？住宅販売会社から渡されていたその工務店の標準仕様も最近受け取った標準仕様書とまったく違っていたので、その工務店はやめた方がよさそうですね＞＜それとも販売会社も変えないといけないのかも。

[1467: リフォーム検討中さん]

はじめまして、現在全面リフォームを検討しておりますがこちらで相談してもよろしいでしょうか

[1468: Master of None]

>>1466

どうやらうまい間取りができたようです。

1階間取り。

-玄関は東向き。（ポーチが車の出し入れに邪魔ではないですか？）
-和室への入り口がすぐにある。したがって和室とLDKは戸が気に食わなければ壁で仕切ればよい。（個人的には戸は設けておき、普段はLDKへの採光のため開けて置き、必要ならば閉める方が良いと思うが。）
-それから（直進）階段がくる。
-他は以前と同じ。

[1469: Master of None]

2階間取り。

子供室で気になる点は、バルコニーへの掃出し窓があるとそこには家具が置けないということ。ベッドや机をどのように配置するか予めよく検討された方がよいと思います。（個人的にはバルコニーはやめて腰窓にする。その代わり洋室Bの東側にバルコニーをつける。まあバルコニーの用途にも依存しますが。）

[1470: Master of None]

外観、南東側。

[1471: Master of None]

玄関。和室へのドアは開けてある。

[1472: Master of None]

LDK、間仕切り戸を開けた場合。LDKは明るく広く感じられる。

[1473: Master of None]

LDK、間仕切り戸を閉めた場合。壁にした場合も同じ感じ。

[1474: Master of None]

子供室B内部。窪んでいるところに本棚を設置する、と思ったが、そうすると机やベッドはどう配置するか、という問題にぶつかりますね。

[1475: Master of None]

>>1466　流れ屋根も水漏れが多いとネットにでているので

これは結構いい加減な情報も多いので注意。雨漏りで心配になるのは水上側（屋根の高い方）ですが、もう少し詳しくみると唯一の問題点は、軒天にある換気口から風雨の強い時に雨水が入り込む可能性があるということだけです。これも適切な換気金物を使用すれば問題ありません（"適切"なものを使用しているかどうか要チェックですが）。

[1476: Master of None]

和室へのドアは片開きになっていますが、もちろん片引き戸にもできます。

1階は収納が少ないですが大丈夫ですかね。階段下はあまり物は入りませんし。

[1477: 匿名さん]

取り敢えず相談内容を投稿されてみては？満足のいくレスがつくかどうかは分かりませんが。

[1478: 匿名さん]

↑は>>1467: リフォーム検討中さんへの返信。

[1479: リフォーム検討中]

>>1467です。現在、何社か見積りをして貰っていますが、満足いく間取りがなく新しいアイディアを頂きたく相談させてください。

条件
○現在、親夫婦と祖父の3人暮らし→同居(私、妻、長男3歳、次男2歳)し7人暮らしになります。
○1階部分で必要な物
仏間(1F西側和室,現状維持)、祖父の部屋(1F東側和室,現状維持)、親夫婦の部屋(布団を収納する押入が必要)、トイレ、風呂、脱衣所、LDK(家族で過ごす時間を大切にしたいので、ある程度の広さを確保したいです)、玄関(収納スペースも)、階段
○2階部分で必要な物
自分達夫婦の部屋、子供部屋(1部屋を将来的に2分割する予定)、LDK、洗面、洗濯機、トイレ
○10平米未満の増築を1階部分にする予定
○現状、玄関への動線が長いため、南側に玄関が欲しい
○先にも書きましたが、1階の仏間(広縁の仏間に面しているところも含む)と和室はそのまま残す。

以上です。
2階部分は必要な物と実際のスペースに無理がないので、なんとかなりそうです。
1階部分に要望が多いためどうしてもLDKにしわ寄せが来てしまいます。キッチンの向きにこだわりはありません。
増築する部分も含め、1階部分のご検討をよろしくお願いします。

[1480: しるく]

ありがとうございます。もしも南玄関にしたら、玄関をはさんでリビングと和室は可能でしょうか？夜遅くまでリビングでＴＶをみてると和室の義母が寝れないかと思い、どうしても和室とリビングを切り離したいのです。あと和室６畳も可能でしょうか？この際南側が全面マンションの壁（窓なし）なんですが、東玄関はあきらめて左からリビング、玄関、和室とならべられるのであれば南玄関でもよいのではと考えています。ベランダはご指摘の通り、南側に２畳分くらい？もってこれたらそこで洗濯・布団干しができますね。南西のデッドスペースは何かに使えますか？自転車が３台あるのですが壁があるので置けないですよね。あと延床教えていただけると助かります。　

[1481: 匿名さん]

玄関を南の中央にもってくることは可能です。和室6畳は玄関に至る通路幅を確保するため無理ですね。トイレ便器を洗面室内に設置すれば、トイレまでのホールを潰して可能かと思いますが。以下は南中央玄関・和室4.5畳のプランです。

1階間取り：

[1482: 匿名さん]

2階間取り。バルコニーで布団を干す場合、1人あたり1mの幅が必要です。家族の人数に合わせて大きさを決めてください。支柱は必要になります。

[1483: 匿名さん]

外観、南東から。

[1484: 匿名さん]

玄関外部。奥までポーチを延長してサイクルポート（３台分）を設置。和室・リビングともに掃出し窓にした場合、来客の視線が問題となります。解決策として

●和室：シルエットシェード（ハンターダグラス社）やアカリナ（https://akari-lab.shop/user_data/akarina.php）で光を取り入れ視線はブロック。ベネシャンブラインドでもいいですが、これらの方がベター。
●リビング：縦型ブラインドで角度を調節してフェンス側方向のみ見通せるようにする。

[1485: 匿名さん]

玄関内部。広角で見ていますから奥行があるように見えるが実際はもっと浅い。

[1486: 匿名さん]

LDK。西側の窓はやや大きめにして採光を確保。

[1487: 匿名さん]

和室。

[1488: 匿名さん]

洋室B。

[1489: 匿名さん]

延べ床面積は約115平米です（1間＝1800㎜として）。バルコニー部分は面積に入れていません。

[1490: しるく]

ご親切に何から何までありがとうございました。バルコニーを２～３畳にして大きな庇を付けたら理想の外観になりそうですね。このところ毎日間取りのことで頭がいっぱいで誰にも相談できずにいましたので、救世主のようでした。本当にありがとうございました。

[1491: 匿名さん]

>>1446の写真風に貼り分けるとすれば、こんな感じになりますかね。

[1492: しるく]

うう～、ちょっと理想の家のイメージとは違うようですが、間取りを優先したらこうなるのですね。あとはサイディングの色や屋根のシェイプでシックでモダンな家になるといいんですけど・・・・。

[1493: 匿名さん]

こんな感じは？バルコニー手摺を透明パネル、支柱も金属にしてみる。窓の形も結構影響しますね。家の仕様は点数が巨大で、短期間で建てようとするとほとんどパニック状態になっちゃいますから、できるだけ時間をかけてじっくり調べた方が良い。

[1494: 匿名さん]

同じようなアングルから。少しはスッキリしたような（笑い）。

[1495: 匿名さん]

>>1479

この図面だけで案を提示するのは難しいと思いますよ。取り外せない柱や耐力壁がどれなのかもわからないし。現在出ている案から推察が出来るかもしれないし、あるいは出来ないかもしれない。。。

[1496: しるく]

すごい！パーツを変えるだけでこんなに変わるんですね～まだまだ勉強することが沢山あるんですね。

[1497: 名無しさん]

横からすいません
>>1448の図によると南側は道路境界線となっておりますが
南側から出入りできないのですか？

[1498: 匿名さん]

この家はやや太り気味なので、いっそのことモノトーンにしてすっきりさせる手もある。

●ホワイト：外壁
●グレー系（シルバー、プラチナステン、シャイングレーなど）：玄関ドア、窓枠、支柱、破風板、軒天
●ブラック：屋根、フェンス

シンプルでそれなりに注目を集める（かもしれない）。

[1499: 匿名さん]

別の角度から。

[1500: 戸建て検討中さん]

お願いします。
■敷地
・間口14m(南向き)奥行23m(東1.5mの高台)南と東に接道 およそ100坪
西1m高台に二階建て有り
北は今のところ更地

■建物と間取りなど
・４人家族+大型犬1
・２階建て
・家作りに最も重要視していること 動線、収納
・玄関から続く犬部屋(4畳程度)リビング通過せずに客間(よく友人が遊びにきます)トイレ
一階にWIC、SIC 　・部屋数 一階2LDK 二階３部屋+トイレ
　・階段の場所 どちらも興味あります
　・キッチンスタイル アイランド
　・延べ床40坪くらい
・外観 凹凸ある外観
・予算 3000万以内