間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[1862: おると]

>>1861 名無しさん
ご意見ありがとうございます！
たしかにシューズクロークは狭めですね。
水回りはあまり導線を考えてはいなかったため改めて考え直してみます！
実際に生活をイメージして間取と向き合ってみます。

[1863: 通りがかりさん]

>>1859さん

来客がないお家なのかな、と思いました。
1861さんも指摘されているとおり1階トイレがファミリークロークか家事室みたいなところを通らないと行けない。
2階もキッチンの横を通って行く。
という点からです。
お子さんのお友達が来られた時、いちいちダイニング横を通られるのが嫌かなと思います。
小学校から遠くの私立に行くから大丈夫。だったら関係ないですが。

私ならダイニングとコンロを入れ替えるかな。
キッチンの端、階段側に袖壁を入れてもらいます。

ウッドデッキがコートラインで外から見えないのは良いと思います。
洗濯物が部屋から見えるのは気にならないですか?
2階バルコニーに干すなら、内寸1300は欲しいのでもう少し広げたいです。

LDKの収納が少ないので、階段下はカウンター以外に本棚を入れるとか、棚だけにするか、もう少し考えたいです。
テレビを置く場所も全面を壁面収納にしても良いでしょう。
キッチンのシンクと反対側も収納になるはずなので、そこも残りの空間の広さと共に考えたいです。

[1864: 平屋希望]

ビルダーさんから2通り提案されていますが、
どちらにも好きな点と嫌な点があり悩んでいます。


■土地情報

・約407㎡（123坪）

・北東角地　約18.6ｍ×22ｍ南北に長い長方形※角地のため隅切りあり

・建蔽率・容積率　50％・80％

・北道路　4ｍ　東道路　6ｍ

・東道路が傾斜で敷地と高低差があるので、玄関は北道路

・西隣　2階建て（北道路から3ｍ程はカーポート）
　南隣　2階建て（うちの敷地より1ｍ程低い所に建っています）

・人通りは近隣住民のみの静かな場所です。


■希望など

・夫婦2人（子ども2人希望）　猫2匹

・木造平屋　全館冷暖房空調（空調室1.5帖程必要）

・3LDK＋植物用サンルーム

・延床35坪前後＋ガレージ車2台分

・オール電化

・アイランドキッチン　2700　冷蔵庫左開き

・洗面　1200～1500希望

・ホームシアター（100～120インチのロールスクリーン）
　
・屋根は片流れか切妻

・家をなるべく北西に寄せて南側(庭)を空けたい

・風水は気にしません。


不妊治療中の為、万が一子どもが出来なくても
夫婦2人でも無駄にならないような間取りを依頼しました。
（リビングにも子ども部屋にもなる個室など）

車2台とも今は普通の大きさですが、家族が増えて買い替えた時のために
1台分は大きめのガレージを提案されました。



■1枚目の間取りで気に入っている点

　・廊下が短い
　・LDKが横長なので日当たりが良さそう
　・サンルームで庭を見ながらコーヒー
　・リビング南にキャットウォーク

■不満な点

　・支線が風除室にかかって目立つ？
　・寝室とトイレが遠い
　・洗面が狭い



■2枚目の間取りで気に入っている点

　・トイレにアクセスしやすい
　・ファミリークローゼット
　・洗濯動線（空調室が脱衣隣接なので物干し場にもなり、乾いたら隣のファミリークローゼットへ）
　・パントリーとSCLが繋がる

■不満な点

　・玄関が暗い？
　・廊下が多い
　・LDKの南面が少ない
　・ホームシアター中リビングが狭い？
　・キャットウォークの提案が東側キッチン横（危険）
　・ガレージが角に来る分全体的に南に下げないといけない



1枚目は数回修正後のもので、上手くまとまらずにまた一から作ってもらったのが2枚目です。
今後はこの2枚どちらかをベースに打ち合わせしていくことになりそうです。
私たちの希望も多く、設計士さんも苦労されているようで
暗にこれ以上は新たに作らないと言われ相談しづらいところもあり
こちらに相談させていただきました。

私としては2枚目の方が住みやすいかなと思うのですが
上記の通り2枚とも好きな点と嫌な点があり決めきれないでいます。

どちらかについてだけでも結構です。
どんな些細なことでもいいので、気になった点あれば教えていただけませんか。
よろしくお願い致します。

[1865: 匿名]

>>1860 おるとさん

普通に見れば家族の各部屋と必要な空間と用途は満たされていると思います。

リアル目線で見ると、1番家にいる奥さまの動線が全く無視されているので、水回りは離さず、まとめた方がいいのと、子供のお客さんのプライバシーがない間取りですよね。必ずリビングを通る設計。
考え一つなので、そこをどう捉えるか？

[1866: 匿名]

>>1864 平屋希望さん
一枚目の方が全然住み易いし、空間が有効に設計されていますね。

自分の考えを恐縮ですが、書きます。
二枚目は没で、一枚目に対してです。
玄関付近の水回りを右下サンルーム辺りにまとめて、奥さまの家事をする動線をまとめて、寝室を左下にして道路から離して、静かな場所にして、ガレージとリビングの境目が
ごちゃごちゃしてるので、長方形でまとめて、仕切り壁で区切って、空間を有効活用と費用削減するのも良いかと思いました。

[1867: 匿名さん]

>>1864 平屋希望さん

2枚目の方が良いなと思います。
玄関の前にトイレは使いにくいのではないでしょうか？
洋室の隣にテレビを置くのも、音が気になると思います。

[1868: 名無しさん]

個人的に住むなら2番目の方かな
水回りと室内物干しスペースとファミリーCLが近く使いやすそう、買い物して玄関から台所のアクセスも良さそうだけどSCLとパントリーが一緒なのは臭いや衛生面で気になる換気扇は必須
それかWICとSCLを隣接させるかまとめて大きなスペースにした方がいいかも
寝室は6畳で足りるかな？夫婦ともに過ごすなら新室を広げて書斎を設けてもいいかも
ダイニングテーブルは2人用だけど子供2人希望なら4人がけできるテーブルスペースは用意しといた方がいい来客時にも使える

[1869: 平屋希望]

>>1866 匿名さん

たしかにリビングの上がごちゃごちゃしてますね…
寝室や水回りの配置なども再検討します。
ご意見ありがとうございます。

[1870: 平屋希望]

>>1867 匿名さん

玄関前トイレは賛否両論ありますね。
TVの配置再検討します。
ご意見ありがとうございます。

[1871: 平屋希望]

>>1868 名無しさん

SCLはやはり匂い気になるでしょうか。
寝室やダイニングの大きさも再検討します。
ご意見ありがとうございます。

[1872: 口コミ知りたいさん]

>>1863 通りがかりさん

こんばんわ。
ご返信遅れてすみません。

ご意見いただきありがとうございます。
たしかに来客や子供の友達の事はあまり考えてはいませんでした。

とても参考になります。
設計士と改めて考え直してみます。

[1873: おると]

>>1865 匿名さん

ご意見ありがとうございます。
皆さんおっしゃられるように導線は無視状態でした。
水回りやリビング階段など見直しをしてみます。

[1874: 新米パパ]

現在新築で間取りを考えており、自分で作成した間取りになるため自分の趣向が入りすぎ、暮らす上で不便な点や見落としが無いか不安に感じています。

皆さんの正直な評価や、駄目な点、改善案を頂ければ非常に助かりま
す、是非お力をお貸し頂けると嬉しいです。

以下備考や条件など
土地;東西に19.5m、南北に11.5m、若干の南西向き。南東は突き当たり道路になるため東西に5m、南北で2.5mほど突き出ています。
接道等;西側に5m道路でその奥にそこまで車通りはない8.5m道路だその奥にラブホテル(端の辺りなのであまり分からないです)、北は南北に長い隣家のため庭が接する見込み、南に5m道路を挟んで北道路のみの家が二軒、東は7m程度の川と先にアパート、東以外に高低差なし。

家族構成;夫婦+赤ちゃんの娘、将来的には最大でもう二人子供が増えるかもしれません。親同居の予定は無しで猫を将来飼いたいです。

家の希望;①明るく抜け感のあるリビングと大きな吹き抜け、②帰ってきて自分(夫)が2階に上がらずに部屋着に着替えくつろげる(妻は特に希望なし)、③収納に困らない、④夏場でも使えるウッドデッキ
こだわらない点;①寝室の狭さ、②子供部屋の狭さ(子供には申し訳ないですが)、③2階の洗面台
備考;キッチン前の和室コーナーは35cm程度の小上がり収納を設け、ウッドデッキが縁側のように使えれば。またそこからデッキにはバーゴラを付けてそこから服を干したい。
現在の悩み;①ダイニング周りの使い方がイメージできていない(現状はパソコンスペース的なイメージ)、②テレビ周りをシェルフにしたいが、階段前なので厳しいかも、③リビングと洗面脱衣場の収納奥行き(服がかけられるように、リビング側を60cm、洗面所を30cmで考えていますが調整するべきか悩み中)、④窓について知識が足りず、ウッドデッキに面した窓を掃き出し、リビング南と畳コーナー東を腰窓としているが他に何か案がないか悩み中。

以上、大変長くなった上にこれでご理解頂けるか不安ですが、是非些細な事でも構わないのでアドバイスや批評をお願い致します。

[1875: 戸建て検討中さん]

2階の間取りです、汚してしまいすみません。

[1876: 名無しさん]

自分も家を建てててもうすぐ引き渡しですが間取りが非常に似てますね玄関から水回り、階段の位置までほぼ一緒です

気になった所をあげます
・リビングダイニングが広いので中央に柱が必要になるかも
・自分も帰ってから荷物置いたりすぐ部屋着になりたいので玄関横に納戸を設けました。室内干しメインで考えてるので納戸から脱衣所に行けるようにしてます。仕事着は納戸へ下着や部屋着は脱衣所に置く棚を作りました
注意点として納戸に換気扇がないと臭いがこもる&窓がないと昼でも暗いです
・トイレの開き戸は方向的に使いづらいと思います。引き戸にした方がいいかと
・ダイニング周りは同じくカウンターを作ってます。子供の勉強とノートPC使う用で考えてます
・窓に関して吹き抜けは開け閉めが難しいのでFIXでいいんじゃないでしょうか、同じくカーテンをつけるならどうやってカーテンの開け閉めをするか考えて置く必要があります。電動式もありますが高くつきます。窓をつけるだけ窓代とカーテン代がかかりますよ
吹き抜けを小さくし2Fの廊下をフリースペースとして使ってもいいのかなと思いました。幅1.5mで吹き抜けを作りましたが自分は結構満足してます
・2Fの洗面台は自分は寝室に加湿器置くし寝室で寛いで寝る前に2Fで歯を磨くと考えたので必要と考えました

あと地味にスペースをとる漫画棚をどこにするかとか照明も間取りが決定した後にこうしたかったとか出てきますんで一度考えて置きましょう、季節外のもの扇風機やヒーターや来客時に使う布団など今ある物の量を把握して置くと計画が立てやすいかと思います

[1877: 新米パパ]

1876さん、アドバイスありがとうございます。
私も元々は洗面所へ出入りできるファミリークローゼットを目指していたのですが、間取りが上手くはまらずこの形にしました。
◯納戸ではないですが、靴棚を扉無しにしようと考えているので、換気扇に加えてエコカラットやナノイーなど効果が不明ですが検討した方が私も良さそうですね。
◯トイレの開き戸は少しでも玄関から便器が見えないように、と思ったのですが再検討してみます。
◯ダイニング周りに悩んでいましたが、やはり学習兼ＰＣスペースも良さそうですね！
◯吹き抜けの縱窓は本当にそうですね、fixとカーテンなどを検討してみます。ただ吹き抜けにカーテンがあるのは外見上微妙なので、手動でどうにかできないかブラインド等調べてみます。
◯二階洗面所は加湿器にはいいですね！全館空調を検討しているので、ここは必須で付けようと思います。

もし可能であれば、一階納戸の間取りを参考にしたいので図面を見せてもらえませんか？ご回答ありがとうございました！

[1878: 名無しさん]

そうですね、私も玄関から水回りはかなり迷い生活動線などを考え何パターンも作りました
玄関横は作り付けの棚やバーを設けロッカーみたいな感じにしましたね、ただ照明つけないと真っ暗です
・ダイニング周りですがカウンターと買うダイニングテーブルの高さを揃えるとカウンターの椅子がそのまま使えるので重宝します。ダイニングテーブルの大きさに気をつけて下さい、大きすぎると洗面所への通路が窮屈に感じます最低でも90cmは通路用にスペースを確保したいです
・吹き抜けは何度も打ち合わせして横長のバーチカルブラインドにして階段の踊り場から操作するようにしました。それぞれの窓にカーテンをつけると操作が面倒な上電動にすると高いので
・吹き抜けは照明に気をつけて下さい吹き抜けの天井につけると交換は業者を呼んで足場組んだりしないといけないので下から照らしあげるブラケット照明やダクトレールに取り付けれるスポットライトなら調整や交換が容易です
・全館空調羨ましいです予算的に無理でした。エアコンの位置ももっと計算しておけばと思ってます

まだ住んではいないですが何度も足を運んで今のところ満足してます。至らない点もあると思いますが参考になれば幸いです

[1879: 新米パパ]

1876さん、図面ありがとうございます。
私も妻の畳コーナーの希望が無ければ、こんな間取りにしてみたかったです。収納と導線への並々ならぬ想いが伝わってきました笑
洗面所を外に出して、脱衣場を収納に寄せるのも使いやすそうでいいですね！

◯ダイニング周りのアドバイスありがとうございます。
テーブルとカウンターによる椅子への影響は目から鱗でした、参考にさせて頂きます。
私の作成した図面上ではキッチン幅が壁付けでどう変わるのか分かっていないので、工務店を決めたら相談してみます。ちなみに図面上のダイニング左下の壁は消し忘れです。

◯吹き抜けは横長のバーチカルブラインドですか、横幅が大きそうですがあることが分かり安心しました、またどんな商品があるか調べてみます。

◯吹き抜けの照明も交換を考えると難しいですよね、まだ知識がないので非常に参考になりました。レール付きでのスポットライトだと可変性もありいいですね！

◯全館空調と言っても業務用エアコンを使った簡易の全館空調なので、ランニングコストが正直怖く未だに悩んでいます。

一点質問ですが、キッチンのIH？コンロ前のスペースは造作をいれていそうですが、何に使う形を想定されているんですか？

[1880: 名無しさん]

ありがとうございます

洗面所はショールームで見た案を頂きました。ダイニングと繋がってる方がお客さんに脱衣所や洗濯物を見せずにすむかと

キッチンのIH前は妻の希望で目隠しとちょうど構造上耐力壁が必要とのことで壁になってます
キッチン前面には手元が隠れるよう立ち上がりがあり奥行きのあるカウンターになってます。これも妻の希望でどうせ壁にするなら収納にしようとなりました。
置くものは雑誌を想定してましたが子供が出来たらなにかと置くだろうと本以外も置けるよう奥行きは多めにとってます。明確には決めてないですが余ったら何かおしゃれなものをディスプレイしたいと思ってます

[1881: 新米パパ]

なるほど、お客さんも使うのでショールームっぽいおしゃれな感じになって良いですね！
立ち上がりのキッチンは私もそうしようと思っていたので、参考になりました。
コンロ前も構造壁にもなるし、ホーローのパネルなどつけたらマグネットが使いやすそうですね。
色々とご親切に教えて頂きありがとうございました、妻もこんな間取りも暮らしやすそうと気に入ったみたいです。