間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[1315: 匿名さん]

無事納まりました。バイクガレージの奥行きが3000mmちょっとで和室の3600mmより小さいため、リビングを北に455mmだけ拡張でき、これですべてうまく行きます。結局オリジナルのプランとかなり似ざるを得ませんが、それよりはもう少し余裕が感じられると思います、特に玄関廻りで。吹抜けがない分スッキリしますね。面積は0.67平米ほど増えますが。

間取り1F

[1316: 匿名さん]

間取り2F。455mm長くなった分、部屋は若干大きくなります。

[1317: 匿名さん]

リビング。455mmだけ北に延長されたのか見て取れます。

[1318: 匿名さん]

玄関。リビングドアの前が900mmから1350mmに広がったため、左右から圧迫される感じがかなり減少しています。

[1319: 匿名さん]

左が境界線ぎりぎり、右はガレージぎりぎりで玄関部分の間口（2275mm）をこれ以上広げるのは無理なようです。玄関上は通常の居室は無理でバルコニーぐらいしが置けませんから、結局誰が考えても上と似たよう間取りになるのではないかと思います。

ガレージの間口を2200mm程度のものに変更できれば（これでも2台は入りますが）、玄関部分間口を450mmだけ拡張して玄関収納をもう少しとれますが。これはガレージと家の快適性のどちらを優先するのか、ですね。

[1320: 匿名さん]

質問です。
こういう境界ギリギリに建ってる家って、建てる時や補修、外壁塗装等足場が必要な時ってどうするの？

[1321: 匿名さん]

この例では北東は農地、北西は駐車場、それ以外は家だけどそれほど密集しているわけではないらしい。隣家に断りを入れて足場を組まさせてもらう。

[1322: 匿名さん]

>>1302

これでどうだ！（笑）。ほぼ直方体の究極の間取りが出来ました（浴室だけ出っ張っているけど）。ひょっとするとL字プランより機能性・デザイン性で上じゃないか？と思える出来栄えです。特徴は

1階

-延床面積32.75坪（2.5畳の吹抜けがあり、これは除く；3.5畳のバルコニーは含む）
-7.28mｘ7.28mのきれいな立方体（ではないけれど）＋浴室1.25坪とその上のバルコニー
-玄関ポーチは1坪と広く、どっちの駐車場からもアクセス可能。
-キッチンの両側に食品庫（2.5畳）と洗面室を配置し家事動線を確保。さらに食品庫へは玄関から直接入れる。
-南側にテラスあり。洗面室からテラスに出れる（洗濯物を干すのに最適）。さらに浴室からテラスの植栽を眺めながら入浴できる。
-リビング後方は2.5畳のフリースペース＋階段。その上空は吹抜けになっていて開放感たっぷり。
-1畳の階段下収納

2階

-希望通り4部屋確保（２つは取り敢えず間仕切りは設けない）。どれもデスク・ベッドを置くのに十分な広さ。
-寝室から3畳のWIC（！）と3.5畳のバルコニー（！）にアクセスできる。

強いて欠点を言えば、シュークロークがないこと。靴は通常のシューズボックスに入れるとして、それに入らないような大きなもの（ベビーカー等）は食品庫の一部を借りて保管することにする。

では間取り、1階部分

[1323: 匿名さん]

間取り、2階部分

[1324: 匿名さん]

外観、北東から

[1325: 匿名さん]

外観、南東から

[1326: 匿名さん]

外観、南東上から

[1327: 匿名さん]

玄関、外部から

[1328: 匿名さん]

玄関内部。シューズボックスは二の字型（＋採光窓）を設置したが、ローボードのみ、コの字型、トールタイプの好みのどれでも設置できる。段窓は上のみでも採光に問題はないと思う。

[1329: 匿名さん]

LDK、キッチンから

[1330: 匿名さん]

LDK、北東隅から

[1331: 匿名さん]

階段・吹抜け。開放感と採光性（南からの光）が実に素晴らしい。

[1332: Master of None]

洗面室・浴室。南テラスに直結！！朝はこんなところで洗顔したいですね。

[1333: Master of None]

洗面室をキッチンから見る。

[1334: Master of None]

夜浴室からテラスを見る。植栽はバルコニー軒下のダウンライトで照らす。