間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[1192: 匿名さん]

あるいは収納を半分の大きさにし、トイレ向かいに置いてスッキリ。

[1193: 匿名さん]

さらに一押し、収納を減らすならこっちの方が朝通行の邪魔にならない。

[1194: 匿名さん]

2F間取り図

[1195: 名無しさん]

丁寧にありがとうございます。
今日、打ち合わせで提示された間取りがあります。
こちらとしては洗面所にリビングからも行きたいんですが難しいと言われました。
施工面積は34.85以下でないと予算オーバーになってしまうと言われました。
延べ床面積は31.58でバルコニー面積は2.6です。
バルコニーが広いのは気に入ってます。
土地が高いので家にはあまりお金をかけれません(＞＜)
この間取りは見た感じ良い悪いはありますか？
そちら様みたいに3D画像を見せてくれないのでまったく想像がつきません。
よかったら意見ください。

[1196: 匿名さん]

2階部分の間取り図もあったらアップロードしてください。３Dに起こしてみましょう。

[1197: 名無しさん]

二階の間取り図なんですが完成したのがなくて手書きになるんですが、、こんな感じみたいです。

[1198: 匿名さん]

おこしてみました。外観北東から：

[1199: 匿名さん]

外観北西

[1200: 匿名さん]

外観南西

[1201: 匿名さん]

外観南東

[1202: 匿名さん]

内観キッチンから

[1203: 匿名さん]

玄関内部

[1204: 匿名さん]

2階階段を上がったところ

[1205: 匿名さん]

バルコニー

[1206: 匿名さん]

1階はごく普通の間取り。気になるのはリビングドアがTVの置き場を狭くしていることと階段前のスペースがやや無駄。

2階はどの部屋も狭すぎないか？クロゼットを置くと特に。主寝室は多分南東の部屋だと思うが、5.3畳だとやや狭い。ベランダは細長く、用途としては布団干しくらいか。屋根なしベランダは坪単価が居室の半額くらいで、工務店としてはこういうところで価格を抑えている。

総じて普通の直方体の総二階。建売とか企画住宅によくある。まあ設計士が凡庸だと大体こうなりますね。（かくいう私も自分の家を考え始めた当初はこんな家ばかりを作ってましたが。）せっかくの注文住宅なんだから、もうちょっと面白みのある家にした方が良いとは思う。下屋が即却下でなければ（かつ予算が許せば）>>1173などの方がずっと良い。

[1207: 名無しさん]

ありがとうございます！
すごくわかりやすいです。
ベランダねや幅は標準だそうで洗濯も干せるし反対側に布団も干せると言われました。
こちらとしてはそちら様の間取り気に入ったのですがどうしても予算オーバーなので(＞＜)

ちなみにHMが出してきた間取りを階段を玄関横に移動したらお風呂や洗面所はどうなりますか？
きっちんからもいけますか？

よかったら教えてください。

[1208: 匿名さん]

バルコニー奥行は柱の心から柱の心まで1365mm（＝910mmｘ1.5）、内寸は約1150mm。洗濯物干し・布団干し・エアコン室外機置場専用。南西の部屋にも掃出し窓をつけると机やベッドの置き場に困るし、なにより子供の勉強の邪魔なる（気が散る等）可能性があることに注意。

階段を北側に持ってくると、1Fは簡単だが、2Fの部屋割がむずかしくなる。階段は１間（1820mm）の幅をとるが、その両側は1間、1間で部屋をつくれない。

[1209: 名無しさん]

ありがとうございます。
やっぱり階段は玄関横のほうがいいな〜と思ったりしました。
二階が難しくなるんですね(＞＜)
考えなくてはいけませんね。

[1210: 匿名さん]

アイデアがどんどん湧いてくるのでまたまた書き込みます（笑）。階段を北側に持ってくるプラン（34.37坪）で間取り1階

[1211: 匿名さん]

間取り2階部分