間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[972: 匿名さん]

Nスぺ見た人は分かると思うけど、木造でRC、鉄骨並に広いリビング望まない方が良いっすよ。

[973: 匿名さん]

９６９です

玄関付近のスケルトン階段との事ですが、玄関ホールに階段を設置して
吹き抜けにするという事でよろしいでしょうか？

まずスケルトン（スリット）階段は玄関から見て直角に位置するか
平行でも良いか教えてください。
間取り的には平行が楽ですが、丸見えはどうかなとは思います。

972氏の意見には当方も同意します
今回ＬＤＫは短辺２間の長方形で、良くあるＬ字ＬＤＫの
梁で梁を支えるものは避けています。

[974: 戸建て検討中さん]

>>972 匿名さん

すいません。
Nスペってなんでしょうか？

[975: 戸建て検討中さん]

>>973 匿名さん
その通りです！
間取り的に平行が良いかなって思います。
今建築をしようとしている所は木造ですね…

[976: 匿名さん]

玄関ホールにスリット階段は、よほど広くホールを取らないと
いわゆるパンツ丸見えがどうにもならない。

スリット階段を写真検索してみれば判ると思いますが
広い吹き抜けホールに階段があるか、パンツ丸見えでいいリビング階段
しかないと思います。

[977: 968]

>>970、971さん

こんな感じでどうでしょうか。延床は35.4坪ですが、2Fの納戸を高さ1.4m以下(自治体によって違いがあるかも)の屋根裏収納とすれば、建築面積は一坪削れます。
北側斜線規制によっては、寝室とWICの北側を一部傾斜天井にすることになるかもですね。

駐車スペースの横幅的には、フルサイズのセダンでも3台余裕で並列に止められますし、道路から玄関へのアプローチをまたぐことを許容できれば、4台まで止めることができますので、来客時も問題無いと思います。
駐車スペースの奥行きという意味では、北側の隣地境界との間を実際にどの程度空けるかが重要ですが、1mとした場合には一応5.7m程の奥行きがありますので、本当にフルサイズのセダンですと、ぎりぎりになりますが止められます。
あ、家自体は尺モジュールの前提です。

ダイニングが少し暗そうなのが、欠点でしょうか。
お風呂場がリビングやダイニングと隣り合っていますので、内壁は少ししっかりしたものにしないと、入浴中の音が気になるかもしれません。

スリット階段を採用する場合ですが、トイレに行くのに階段をくぐるため、タイミングが合うとパンツを穿いた美脚か、穿いてない卓球選手の肉体美がよく見えてしまいます・・

[978: 匿名さん]

このスレもしぶとく生き残っていますが、1000が近付いてきましたので、そろそろ新しいスレを作ろうと思います。

テンプレにつきましては、費用ですとか回答者に直接不要な情報のあることと、あれもこれもと盛り込みすぎになっていることから、少し整理したいと思います。

また、現在、このスレは「注文住宅 ハウスメーカー・工務店 掲示板」という板の中に存在しますが、板全体はタイトルの通りHMや工務店に関するものが中心になっていますので、スレの所在としてはあまり適当ではないと考えています。
そこで、「一戸建て何でも質問掲示板」に移したいと考えています。
昔も、一戸建て何でも質問掲示板の方に有ったのですが、どなたかがこちらの板に移してしまって今に至っていますので、昔に戻すという方が正しいでしょうか。

それでは皆様、引き続き建設的な投稿の程よろしくお願いします。

[979: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[980: 匿名さん]

間取りで悩んでます。アイデア頂けると嬉しいです。

北側道路です。
南側は擁壁があります。

間取りの希望は、1階に LDK、4.5畳くらいの和室、ファミリークローク、トイレ、浴室、パントリー、7畳ほどの主寝室
２階は、子供部屋2つに、4畳くらいの書斎、納戸

車は4台(うち2台は縦列でもオッケー)
脱衣所か、ファミリークロークから洗濯物を外に干すための勝手口をつけたいです。(洗濯物を干す方角にこだわりはありません)
1階主寝室と2階の子供部屋は南側希望
暖炉も検討中です
土地は広いですが、できるだけ家庭菜園と庭に使用したいです。
できるだけ、玄関からパントリーへ直接？！いけるくらいの位置がいいです。

延べ床は40坪くらいで考えています。

よろしくお願いします。

[981: 匿名さん]

>>980さん、
画面の右下が北でしょうか？　南を図面の下にしない場合は、方角を入れてくれるとありがたいです。

ご参考まで延床約40坪の案です。
土地が変形なので、車の配置を検討できていませんが、まあ大丈夫ではないかと。

[982: 981]

2Fです。

[983: 高橋]

>>982 981さん

早いお返事ありがとうございます。

2階の書斎と納戸の位置を変えて、書斎を子供部屋から少しずれてベランダを付ければ、北側の書斎にも日が入りますかね？

1階ですが、水回りとキッチンにもう少し一体感があったらいいなと思うのですが、アイデアありましたら頂けると嬉しいです。

[984: 981]

>>983さん、

特にコメントありませんが、方角に関する認識はあってますでしょうか。

さて、2Fは、画像のような感じでしょうか。ベランダは適当ですが、確かにこうすれば書斎も陽当たりはばっちりです。
1Fですが、パントリーを分割してキッチンから廊下に直接出られるようにするのはいかがでしょう？
パントリーを分割までしなくとも、廊下に出られるドアをつけるだけでもいいかもしれません。

[985: 高橋]

>>984 981さん
すいません！方角返事していなかったですね。

おっしゃるように、画像右側が北側となります。
パントリーを通って廊下、ユニークですね！いいかもしれません。ありがとうございます！

[986: 907]

※テンプレは>>952をご参照ください。

前回は大変お世話になりました。
ビルダーの担当者さんとも相談し、また頂いたアドバイス（主に>>953、>>954の階段配置、東側の部屋配置等）も少し反映させていただき、下の様な間取りでほぼ固まりました。
が、三つほどまだ迷っている点があります。

(1)2F階段のホールが１帖とかなり小さい。収納を犠牲にしてでももう少し広げるべきか？

(2)2F西側7.5帖の収納を撤去し、直接バルコニーに出れるようにすべきか？
　※これは(1)とも関連しています。

(3)屋根裏収納をつけるべきか？
　※担当者さんは「この程度の大きさなら30万＋階段で追加できる。一応断熱はするのでそれほどは温度差は出ない。ただしやはり普通の部屋よりは暑いし寒い」との事です。

屋根裏収納については、検索しても賛否両論があるようです。上記の様な断熱や換気、あるいは将来のメンテナンス等も考慮した上での追加の是非、あるいは判断基準に関するアドバイスや、「つけるなら／つけないなら」を前提とした付随するアドバイス等を頂ければ幸いです。

以上、度々で申し訳ありませんがよろしくお願いします。

[987: 匿名さん]

>>986さん、
屋根裏収納は、モノが多いか少ないかでもどうするかが変わってくると思います。
一人暮らしとしては家全体では収納はそこそこありますので、あまり無理しなくても良いかなとは思います。
屋根裏が蒸し暑いのは避けられないですが、そこから家全体の断熱が落ちるほどではないですよ。
メンテというのは屋根裏部屋に対してでしょうか？　でしたら、居室ではないので特段の考慮は要らないです。

キッチンとリビングが独身用アパート並に小さいですが、この大きさで本当に大丈夫ですか？
ご予算もあるとは思いますが、せっかく家を建てるのですから、もう少し大きい家にされてはいかがでしょう？

2Fのホールは、小さい子がいないのなら1畳分でも問題無いです。私のカミさんの実家は半畳分しかないです(笑

後は、キッチン裏の階段部分は収納にできますね。キッチン側から使うでもリビング側から使うでも、どちらも有りです。

[988: 907]

>>987
アドバイスありがとうございます。

>メンテというのは屋根裏部屋に対してでしょうか？
いえ、屋根裏収納をつけた事により、屋根裏の換気への障害や結露等の問題が発生しないか、と思ったのです。特に後からリフォームで作った場合、そのような問題が発生する場合もあるとの情報もありましたので……。

>キッチンとリビングが独身用アパート並に小さいですが、この大きさで本当に大丈夫ですか？
まぁ、今居るアパートもこの程度ですので…（苦笑）＞LDK
確かにあともう二坪増やして、LDKと二階のどちらかを６帖に出来ればいいなとは思っているのですが、お察しの通り予算的にはちょっと厳しいですね。

>私のカミさんの実家は半畳分しかないです(笑
それは凄いｗ 一部屋ですか？それとも二部屋？＞2F

>キッチン裏の階段部分は収納にできますね。キッチン側から使うでもリビング側から使うでも、どちらも有りです
はい、大きい方はリビング収納、小さい方（1Fから上る方）はトイレ側から使えるように出来ればと考えています。

[989: 987]

>>988さん、
しっかり断熱できていれば、結露の問題は考えなくて良いと思います。
窓は作らない方が良いです。窓は断熱という意味では弱点になりますので。

カミさんの実家の話ですが、半畳で二部屋＋納戸に出入りしてます(笑

[990: 907]

>>989
重ねてのアドバイス、ありがとうございます。
最初からの断熱がしっかりしていれば特に問題にはならないとの事、了解しました。
あとは費用との兼ね合いですね……。

>カミさんの実家の話ですが、半畳で二部屋＋納戸に出入りしてます(笑
………居住空間の新しい可能性を知りましたｗ
四方向が動線の半畳の廊下でも、何とかなるのですねぇ……ｗ

[991: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]