プレシス大井町ってどうですか？

[匿名さん]

名称 プレシス大井町
所在地 東京都品川区東大井1丁目45番4（地番）
交通 JR京浜東北線「大井町」駅徒歩10分、京浜急行線「鮫洲」駅徒歩3分、東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シ－サイド」駅（B出口）徒歩13分
鉄筋コンクリート造7階建て
総戸数 66戸
専有面積 55.20m2～72.00m2
間取り 2LDK+S・3LDK
竣工予定 2014年7月中旬
入居予定 2014年7月下旬

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/ooimachi/
売主：一建設
施工会社：福田組

どうでしょうか？

[221: 購入検討中さん]

全く人気がない物件ですね
全然発言する人がいねぇぞ

[222: 購入検討中さん]

残り10部屋もなかったですよ。
先週末の時点ですが。

[223: 購入検討中さん]

そうなの。
口コミは全然ないけどね

また販売の人が書いているものも多いからね
それを除外したら少なくないか。

またここは津波大丈夫なのかなぁ

[224: 物件比較中さん]

ここって10年後1500万下がるかい。
住み替え前提で購入しようとしているか。
家賃とどっちがお得なの比較中

[225: 購入検討中さん]

残り6だか7って言ってました。この連休問い合わせ段階です。

管理組合はまだのようですが、住人の皆さんは見学者にも関わらず、結構ちゃんとご挨拶してくださったり、雰囲気は良かったですよ。

海のことは気になりますけどね。
ただ、ある程度大きな津波が来ちゃったら、海抜の低い都心はあきらめるしかないようですし、目の前は海ではなく運がなので、ちょっとのことではさして問題ないのではないかと思います。

[226: 物件比較中さん]

>>225
販売員？

[227: 匿名さん]

販売員書いたりしてんだ。見てるなら言っておこう。完成から未だ残り売れない理由考えてる？前に書いてた方もいたが、景観改善したりすれば？いつまでものれん掲げてるのは売れてないアピールしてるだけでむしろ逆効果。共有施設も今時何もないなんて・・・。キッズルームとかさ、ラウンジとかさ、ジムくらい作れただろうに。

[228: 物件比較中さん]

>>227
勝島の販売員のか
もっと記載内容は下手だね
勝島の立地は最悪だよ。アピールしても変わらない。
良ければ、そんな値段ってあり得ないよ。
正直に値段が売りだと言えば良いじゃないか。
もっと納得するだと思う

[229: 匿名さん]

>>228
は？違いますよ。勝島立地最悪なのは同感します。プレシスより施設面はいいかもしれないが、駅はいまいち、車通行の多さは騒音とか廃棄ガスもすごそう。ベランダ景観もいいはずないよ。そういう意味ではプレシスは静かさ、鮫洲のアクセス感が勝ちでしょう。私はいつまでも垂れ幕だして鼻ほじって待ってる姿勢がもったいないと主張してる一般人です。別に信じなくていいけど当たり前の事言ったまで。せっかくいいマンションなのにもったいないって話しさ。あなたこそプレシス販売員じゃねえの？なら素直に聞けば？

[230: 周辺住民さん]

＞229
　大きなお世話..

[231: 周辺住民さん]

値下げチラシ入ってたよ。

[232: 匿名さん]

まぁ、もう値下げしないと無理でしょうね。

[233: 匿名さん]

>>224
下がっても10年後3000万位でしょ

[234: 匿名さん]

周辺は割と車通りの多い道路が近いという事があるので、
やや音とか空気に関して気になる事がありそうなイメージがあります。
ですが、マンション自体はとても綺麗な物件だと思います。
やや駅から遠い印象がありますが、自転車があれば
十分快適に暮らせる立地が整っています。

[235: 匿名さん]

塩害があるかもしれないですが、やはり海が近い物件はあこがれです。
マンションが白と黒のモノトーンで都会チック。
リモコン式チェーンゲートは、チェーンがあるまま走行したら大変ですね。
気を付けないないと。そういう事故絡みは、対策されているのでしょうが。

[236: 物件比較中さん]

>>231
値下げ？
いくらになったの？
どのぐらいの値下げ？
僕はこの物件を検討しているのよ

[237: 購入検討中さん]

チラシの部屋は成約済みでしたよ。
他の部屋を検討中です。

[238: 物件比較中さん]

>>237
内容を教えてくれますか？
どのぐらい値下げしたか知りたいのです。
いつのチラシなの？

[239: 購入検討中さん]

先月のチラシだったと思いますよ。
値引きかどうかはわかんないですけど、
たしか３LDKで4,700万円台でしたよ。
安いなと。。
月末にモデルルームに行ったらタッチの差で
無くなったみたいですけど。

うちの予算だと5,000万以内しか無理
なので、部屋のタイプを変えて検討中
です。

またなくならなきゃいいけど笑

[240: 物件比較中さん]

>>231
231さん チラシは今配られたか
内容は？