プレシス大井町ってどうですか？

[匿名さん]

名称 プレシス大井町
所在地 東京都品川区東大井1丁目45番4（地番）
交通 JR京浜東北線「大井町」駅徒歩10分、京浜急行線「鮫洲」駅徒歩3分、東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シ－サイド」駅（B出口）徒歩13分
鉄筋コンクリート造7階建て
総戸数 66戸
専有面積 55.20m2～72.00m2
間取り 2LDK+S・3LDK
竣工予定 2014年7月中旬
入居予定 2014年7月下旬

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/ooimachi/
売主：一建設
施工会社：福田組

どうでしょうか？

[243: 契約済みさん]

≫242
契約済みだよ。
そりゃ情報はいろいろ欲しいけどさ、誰が書き込むかも
わかんない掲示板の情報を頼りにはしないよ(笑)
参考にはするけど。

自分が納得する部屋を納得できる値段で買ったから
それで満足だけど。おれはね。

真摯に対応してくれる営業さんだったから決めたのもあるし。

「値下げ販売するのいやだ！」って思ってるみたいだけど、
なら検討から外せばいいんじゃないの？

比較検討中なんでしょ？

[244: 匿名さん]

値下げ最高ー

[245: 匿名さん]

いつもまでも空いているよりは、と思う方が多いのではないかと思います　ディスカウントもいいのでは…

何気にここだと鮫洲の免許試験場が近いので後進の時には便利
数年に一度の事なんでなんてことないんですけれどね
家を買うポイントっていう感じではないし
ただ日曜日にわざわざ出かけるの面倒だなーとかいう時にだけ良かったって思うのかも？！

[246: 物件比較中さん]

台風だいじょぶでした？

[247: 入居済み住民さん]

台風の影響は、特になかったと思いますよ。
ウチはベランダのもの念のため中に入れたりなどの最低限の備えはしました。
もちろん雨風はあったので、どこからか来た小枝だとか、葉っぱだとかが自転車置き場とか共用スペースにあったりとか、ということはありましたが。
運河も特に危険な感じはしませんでした。

[248: 周辺住民さん]

確か９月末頃に投函されてきたチラシ。
サウスビューEタイプ3L 4700万円(5048円より値下げ)
キャナルビュー最上階角12タイプ
3L 5500万(6059万より値下げ)

[249: 物件比較中さん]

ずいぶんディスカウントされてますね。最上階でその価格ならいい。

[250: 匿名さん]

247さん情報ありがとうございます
あの台風だと普通にこの辺り位は影響がなかったですか
運河だと普通の川よりはまだ大丈夫なのかなーとは思っておりましたが
建物自体も鉄筋コンクリートで普通に丈夫だから、マンションって時点でとりあえずは安全ですけれど…

[251: 入居済み住民さん]

>>250さん
先週末の2個目の台風も、それでいうと影響なかったですね。
風は強かったですが、建物がゆれたりもしてないです。
運河も、変わった様子はなかったですねぇ。

なんだかんだ歩いて2～3分でコンビニはありますし、こういったときでも最低限モノはそろいました。

[252: 匿名さん]

運河は上流から水を集めるわけではないので豪雨には強いです。

[253: 入居済み住民さん]

販売は進んでいるかなぁ。

[254: 匿名さん]

ここ人気なさそだね、なぜかなぁ？

[255: 購入検討中さん]

昨日見に行ったが、まだ10切ったね

[256: 周辺住民さん]

今どれくらい残ってるんですかね。

[257: 購入検討中さん]

前の週末に問い合わせましたが、MRにしている部屋含めて6くらいだったかと思います。

[258: 周辺住民さん]

まだだいぶ残っているんですね。。。

[259: 匿名さん]

２４６さん
最近自然災害のニュースが多いので、自然災害時の周辺の様子などが
気になりますよね。他の物件ですが、大雨の次の日にたまたま周辺を
通りかかったらあまりにも水はけが悪い感じでちょっと不安に思った事も
ありました。ここは現状で見る事や話を聞くことができるからいいですね。
オリンピック効果はここまであるのでしょうかね。資産価値がなるべく下がりにくい
物件がいいな。

[260: 匿名さん]

こちらの物件は大井町につられてよく見たら鮫洲だった。
けど大井町まで歩いて行けない距離ではないしそれなりに安いしありか、とポジティブに考えて気づいたら購入するための理由を探して購入に至った人が殆どだと思います。
物件としての資産性は期待できませんが、こうした考えの人にはリセール出来るかなと思います。

[261: 匿名さん]

資産性というよりは、自分的に通勤が楽な所に暮らせるか、とか、
あとはやはり260さんも書かれているように、大井町までの距離と価格じゃないかと思います。
資産性を考えるんだったらここのように地味目のまちではなく、もっと人気ランキングに入る街を選ぶんじゃないかなぁ。

[262: 匿名さん]

大井町のヤマダ電機は苦戦の末に15年以降閉店するらしい。

駅から近くても有楽町のビックカメラや、川崎のヨドハシカメラとの競合もありますしね。

西友は営業を続けてヤマダ電機撤退後は大森みなたいな西友の大型店が入って欲しい。