プレシス大井町ってどうですか？

[匿名さん]

名称 プレシス大井町
所在地 東京都品川区東大井1丁目45番4（地番）
交通 JR京浜東北線「大井町」駅徒歩10分、京浜急行線「鮫洲」駅徒歩3分、東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シ－サイド」駅（B出口）徒歩13分
鉄筋コンクリート造7階建て
総戸数 66戸
専有面積 55.20m2～72.00m2
間取り 2LDK+S・3LDK
竣工予定 2014年7月中旬
入居予定 2014年7月下旬

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/ooimachi/
売主：一建設
施工会社：福田組

どうでしょうか？

[1: 匿名さん]

大井町駅10分ではちょっと遠いなあ。
ほとんど鮫洲駅利用でしょう。

[2: 物件比較中さん]

人気にあやかって大井町を付けたんですね
地元の感覚では、ここは大井町ではないです、、、

それ以前に河口の船着場前ってどうなんでしょ？

[3: 匿名さん]

免許の更新は便利だね

[4: 周辺住民さん]

ああ
また道路にコーン置いて宣伝するのかね

[5: 匿名さん]

15号越えても大井町ってつけちゃうんだ…

[6: 匿名さん]

近所に住んでるので日常的に横を通りますが、看板が出始めてから一向に工事が進まず
4月着工のはずが、先月末に測量機器、今やっと重機類が入り始めた感じ。
どうやら、施工業者決定に難航していたようで。随分後ろ倒しになってますね～。

地元住民は十中八九、ここは大井町ではなく鮫洲では？と思いますよね。

[7: 匿名さん]

坪２００だな。

[8: 匿名さん]

大井町」駅徒歩10分、京浜急行線「鮫洲」駅徒歩3分で大井町？
売らんが為とは言え、あざといね。チャンチャラおかしい。

[9: 匿名さん]

静かなところ？治安はどうでしょうか？間取は気に入りました。

[10: 匿名さん]

このあたりの治安を象徴するのは、大森のラブホや、大井競馬場、平和島の競艇や蒲田の暴力団？
つまりそういった場所で働く庶民が多く住む町です。

[11: ご近所さん]

坪単価が高いですね！この場所での資産価値はでないと思います。地域、周辺環境を調べてから
検討したほうがいいと思います！みなさんのレスは的を得ていますね。

[12: 匿名さん]

京急でも京急蒲田あたりのマンションは高架化＋駅前開発もあって人気あるみたいだけどね。
最近、竣工1年前に完売したマンションもあるくらいだし。

価格にもよるけど、ここもなんだかんだで売れるような気がする。
京急は利便性いいから賃料も高くとれるし。
鮫洲とか青物横丁あたりで駅近でファミリー物件だと月20万くらいでしょ。

[13: 匿名さん]

ここ安いね。駅３分だし環境も良さそう。

[14: 匿名さん]

勝島運河が目の前らしいけど臭いとかどうなんでしょうか。

[15: 匿名さん]

運河はほぼ海に近いから匂いの心配はないですよ。微かに潮の香りがするくらいです。

[16: 匿名さん]

運河の潮の香りは好き嫌いが分かれそうだよね。
別に気にしない人にとっては運河側が開けてるから日当たり面でメリットと捉えるだろうし、
気にする人は最初から検討外じゃないかな。

京急は将来的に楽しみな路線ではあると思う。
リニアの始発駅になる品川に直結っていうのは無論だけど、
個人的にはリニア開通より時期的にちょっと早い、泉岳寺駅周辺のJR新駅開発の方が楽しみ。
新駅＋商業施設の周辺開発が本格的に軌道に乗ると、
自社の駅を山手線の内側に持つ京急は人気出そうだよね。
現に、最近のこのあたりのマンションって売れてるみたいだし。

[17: 匿名さん]

海抜が低いので台風や高波での塩害ありそうだな！運河臭いのも気になる！釣り好きさんにはいいかもね。

[18: 匿名さん]

海抜が低いというだけで１０００万安いならお買い得。

[19: 購入検討中さん]

お買い得ですかね？周辺相場を調べたらかなり割高感あります。護岸整備されきれいにはなってるようですが
鮫洲ポンプ場や勝島ポンプ場など下水道関係施設の集まる地区なので考えてしまいます。

[20: 匿名]

資産運用にはいいかもしれませんね。ちょっとせまいかな。価格には反映されているみたいですが