契約解除の経験談聞かせてください。

[契約済みさん]

契約していたマンションを解約しようと思います。
手付金、変更代金、保証金などすべて戻ってきませんが、自分の勉強不足の結果
なので仕方ないと覚悟しています。
ただ、もうこれから自分の理想とするマンションにはめぐり合わないのかなと不安に
感じています。

契約解除された方、ぜひその後の話を聞かせてください。

私の契約解除理由は、全てにおいて６０点くらいのマンションを契約したため、
最終的に自分の中で総合４０点くらいに感じてしまい、将来後悔すると思ったからです。全て、自分の甘さと勉強不足と反省していますので、叱責はご遠慮ください。

[2: 匿名さん]

先日500万の手付けを放棄してキャンセルしました
我が家にとって決して安くはない金額でした
非常に苦しみましたが、デベロッパーを心底嫌悪していましたので、
高い勉強料だったと自分を納得させました。

物件への信頼が崩壊する裏事情を知ってしまい、
それに対するデベの対応に不信感と嫌悪感がマックスになりまして。
まだ完売していない物件ですし、ここには書けませんが、本当に、、、クソなデベでした。
（例のコンクリ系ではないです）

家族全員不快な気分で引っ越しても、一家崩壊するような気がしたから
悔しいけど、これでもう忘れたいと思います。
そう言い聞かせる毎日。

お互いまたよい物件に出会えたら良いですね。としか、今は言ってあげられません。

[3: 匿名さん]

数年前にマンションを契約、その後そこの土壌汚染が心配に成り、
デべ側の小さなミスを徹底的に叩いて交渉し、和解解約。
手付けを戻してくれた代わりにそのデべの別な新築を契約した。
デべと交渉中にコネが出来たので希望の部屋が買えました。
その新築が値上がりしたので、築浅で去年高く売却しました。

[4: 物件比較中さん]

興味深いスレですね。

03さんは、非常に賢くやり手であるのか、
危険なクレーマーであるのかちょっとわかりかねますが、すごいですね！

その上の方は相当悲惨。

マンション買うのってほんと難しい
まだ土台を掘ってる間に完売とか、よく考えたらおかしい・・・
それから1年、何が発覚するかしれたものではないし、会社が倒産することもあるでしょう
賢く成りたいですね

[5: 契約済みさん]

<　No2.3様
貴重な経験談ありがとうございます。

確かに安い金額ではありませんよね。
でも、一生後悔してしまうなら今やめるほうが少しでも、傷は浅いですよね。

自分の選択が間違っていなかったと思えるように、行動したいです。

[6: 契約済みさん]

家は手付金100万払いました
契約解除はまだですが悩んでいます
スレ主さんとおんなじような気持ち・・・
60％で契約してしまいました
で、どんどん下がっています
ホントに勉強不足でした
反省はいっぱいしています

家の契約したマンションは手付放棄だけでは済まなさそうです
なのでこのまま買います・・・たぶん
夫はとりあえず買う気満々なのです（無知なんです）

契約解除すべきなのでしょうか？
毎日悩んでいます

[7: 購入検討中さん]

うちも以前に、１００万の手付金を放棄して契約解除しました。
解約したデベは、評判の悪いデベです。私の勉強不足でした...。
我が家にとっては大金でしたので、解約前にめちゃくちゃ悩んで（営業の方に解約の電話をする直前迄）落ち込みました。

今は、頭金も１１００万貯まり、新たにマンション探しをしています。
納得のいかない物件と思い悩んだら、解約する勇気も必要だと思いますよ。

[8: 物件比較中さん]

>>6,7

というかさ、何がどう気に入らなくてなのかが分からないから、何とも言えないよ

[9: 契約済みさん]

マンションではないのですが、以前戸建てを契約解除しました。
家を買うならば、緑豊かな所で、戸建てという妄想だけで家の購入の契約をしてしまいました。

手付金として、支払った金額は250万円。

大規模なニュ−タウンだったので、完成は1年半後でした。
家の図面も出来上がり、後は、造成と建築確認申請を待つばかりでしたが、時を経つごとに
夫婦の中で、本当にいいのだろうか？という疑問が出始めたのです。

250万円の手付け金を放棄するというのは結構悩みました。
やっぱりやめたら良かったと後悔しながら、ロ−ンを払い続ける苦しみを考えた時にやめる決断が出来ました。

ラッキ−なことに、建築確認申請前だったので、半分が返ってきました。

この出来事によって、学んだことを生かし、自分達が本当はどういったところに住みたいのか
ということを十分理解し、譲れないところ、妥協するところを明確にし、今は、駅近のマンション
を契約しました。完成まで非常に楽しみです。

結果、125万円の手付けを放棄する形にはなりましたが、それがあったからこそ今があるって
素直に思えます。

ただ、今のマンションを契約するにあたり、かなりの数の物件を見ることになりましたが・・・
はぁ〜長い道のりでした〜。

[10: 不動産購入勉強中さん]

たしかにどういうところが気になってしまったのか、何がイヤになったのか、どうして疑問が湧いてきたのかなど、そういう話が一切無いので、なんにも役に立たないスレになってるような・・・経験談にもならない気がしますけど、どうですか？奥歯に物が挟まってるみたいですな。

[11: 契約済みさん]

6です
評判の悪いデベで価格が安いのですが
その分（もしくはそれ以上に）設備がなにもない
確認するのも恐ろしいのですが、たぶん直床・直天井
土地は最小限で周りはマンション
挙げだしたらいろいろ出てきます
良いところは駅近
どうして契約してしまったの？？って疑問に思われるでしょうね
勉強不足です。とても・・・

[12: 匿名さん]

とっても不思議なので質問させて下さい。

ここで解約された（もしくはしたい）とおっしゃっている方々は、本当に何の勉強もしないまま契約（手付金の支払を）してしまったと言う事なんですか？

普通の方であればマンションの購入は一生に一度の大イベントです、それを何の勉強・下調べもせず契約なんて、私には信じられないんです。

立地・設備を事前に確認するのも当然としてし、土壌の調査結果についても「重説」に記載されますよね。（記載しないようなデベは、はなから信用出来ない）

素人がいくら調べても全てが分かるわけではありませんので、後になって問題が分かる事もあるかとは思いますが、№10さんの言う通り解約したい理由を詳しくお聞きしたいです。

[13: 契約済みさん]

スレ主です。

まず、希望した地域ではなかったこと。
希望している階ではなかったこと。
エレベーターの横であること。
初めは気にならなかった面積が、だんだん狭く感じてきたこと。
間取り変更していくうちに、変更代金が高額になったこと。

では、なぜこのマンションに惹かれたか？
設備、デベ、営業マン、価格、マンションの外観などが良かったからです。
ただ、このマンションがもうすぐ完成の時に存在を知ったので、選べる部屋が限定されてしまったからです。

ひとつ言えるのは、私の場合はマンション自体には問題はなかったと思います。
もう少し、情報収集をしていればこうはならなかったと思っています。

[14: 匿名さん]

みなそれなりに調べてると思うけど、実際契約してその後も色々調べたりして
賢くなると、気になることが増えてきたり、欲が出てくるってのはあると思う。

契約する時ってある程度勢いがあるから、契約して冷静になって急に心配になったり。

[15: 契約済みさん]

２です。
みなさん手付け意外と安いですね。
うちは物件の１割と言われて、こんなたいそうな額を払ってしまいました。

解除理由は２に書いたとおり。
我が家にとっては本当に高い金額でしたから、
弁護士をたてて手付け返還を求めることも考えましたが、
危険を感じたのもあり、争わずに手付け放棄で解約しました。
自分の判断には満足していますし、
あんな物件に住んでローンを返していくなんて、憂鬱すぎます。

まだ辛いですが、そのうち新聞にでも載って、
デベがボコボコになったら本当にすっとするかもしれないですね。

[16: 匿名さん]

手付け金は竣工前であれば5%〜払えばいい。
だから他の人の手付けが安く感じるのでは？
10%はデベが例えキャンセルされてもダメージが少ないように言ってくるだけでしょ。

デベがボコボコになるのを祈るのは悲しくないかな…授業料として割り切りましょうよ。

[17: 社宅住まいさん]

経験者では無いのですが、
とっても気になるのでしたらキャンセルした方が良いと思います。我が家も購入しましたが、
スレ主さんの理由と近く、

希望した地域ではなかったこと。−隣町にしてしまった
希望している階ではなかったこと。−竣工後物件で選べる範囲が少なかった
エレベーターの横であること。−同上
初めは気にならなかった面積が、だんだん狭く感じてきたこと−もともと気になっていたものの金銭的に広い所は買えなかった

手付け放棄でキャンセルしようと思いましたが、旦那のもう一生買わないかも知れないと、ぼそっと言った一言でキャンセルするのを止め、引渡しも済みました。
他にもいろいろ有って生理的に嫌になってしまってもう住むのは無理状態になってしまっています。不眠症になって１年もう疲れて、痩せてしまった私を見て、旦那は売っても良いといってくれるようになりましたが、旦那にとっては一生住みたいマンションなので、別居、離婚、死にたいが頭の中をいつもぐるぐるしています。

あの時キャンセルしていれば４００万で済んだのに、引渡し前なら１０００万弱で済んだのにと後悔先に立たずです。

[18: 匿名さん]

たかが家ごときで人生終わりみたいに考えない方がいいよ。
家の為の人生じゃなく、人生の為のたかが家だよ。

[19: 匿名さん]

楽観的なご意見をかかれている方は同じ方なのでしょうか、、
たいしたことないよ、と言ってあげたい親切心かもしれませんが、
あまり軽々しいのでは。
大金の手付け解除も、悩んだ末に購入して憂鬱な生活を送るのも、
一個人にとっては非常に大きな事件で、辛く割り切れなくても仕方のない出来事です。

現在、17さんと状況の近い私は、15や17の方の気持ちに
とても共感してしまうからそう感じるのかもしれませんね。

>>17
旦那様を悲しませる選択だけはしないでくださいね。
不眠が続いているご様子、心配です

[20: 匿名さん]

16の書き込みをしました。
我が家も手付け放棄しようとしているので他の方の経験を楽観視しているわけではないのですよ。
軽薄な印象を与えてしまったのなら申し訳ありません。
ただ我が家は契約解除理由が自分の子供の健康についてなので、デベさんには申し訳なく思っています。
マンション自体も気に入った物件を契約したので。残念です。
大金をドブに捨てるのかとも身内には言われましたが、
家＜金＜家族の笑顔
だと考えれば社会勉強の一つになるかなぁと自分に言い聞かせています。そうじゃないと落ち込みそうなので…

17さん、旦那様へのお気遣いは素晴らしいと思いますが、ご自分が元気に過ごせる環境も大切だと思いますよ。眠れるようになると良いですね。

[21: 匿名さん]

>>17
そんなに嫌なら、売り払ってしまいなさい。
たかが家ごときで「死にたい」などとは馬　鹿　げてます。
まあ、旦那とは、私をとるか、マンションをとるかと、対決しなければならないでしようが。