オークプレイス豊洲【契約者・入居者専用】Part1

[契約済みさん]

オークプレイス豊洲の契約者専用掲示板です。
オプションや入居の準備等、様々な情報を交換していきましょう！

[624: 住民さんＣ]

>>623
そんな根拠のないこといって、賠償請求されても知りませんよ？

[625: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

マンション入口で鍵を開けたら、スーツを着た男性2人が勝手に一緒に入ってきました。
マンションを外から見ていたりしたから、どなたか売りにだす予定で査定にきた人達なのかな？

[626: 入居済みさん]

セキュリティがザルだな。

[627: 匿名]

プロゴルファー猿?

[628: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

査定出してみました。
とりあえず出してみただけですが。

[629: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

平然と一緒に入ってきたので、怖かった。

[630: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

5870万、さすがになかなか決まらないようですね。さすがに盛りすぎか。
誰か見に来たりしてるのでしょうか。

[631: マンション住民さん [男性 40代]]

さすがに無茶すぎではないか。

[632: ﾏﾏさん [女性]]

>>630
そうなんですね。
5500くらいでもいいから、成立してほしいですよね^_^

[633: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

購入金額くらいで落ち着くなではないでしょうか

[634: 匿名]

１５％増で売ってやっと儲かるぐらいですよ。
不動産屋への仲介料や、登記など実質売値の１０％位かかりますよね
また、利益出てもその半分は税金に持っていかれますし。

[635: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[636: 入居済みさん]

2-3ヶ月以上かかるもしれないけど売れるよ

[637: 入居済みさん]

どこの部屋ですか？

[638: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スーモに出てますよ！

[639: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パークタワー豊洲も売りに出てますね。築2-3ねんしたら売る人がいても不思議じゃないね

[640: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

けっこう揺れましたね。
地震保険入ってないし、揺れると焦ってしまいます。

[641: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タワーマンションはもっと揺れたねか

[642: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

査定の結果、購入金額プラス400〜500万といったところでした。

[643: 入居済みさん]

固定資産税きましたが、思っていたよりも随分安く、こんなもんなんですね。

[644: 入居済みさん [男性]]

どうされるんですか？

[645: 住民さんＥ]

5年後ぐらいから上がるんじゃないの？

[646: 入居済みさん]

またパッキャオですか...

[647: 入居済みさん]

400万プラスくらいじゃ、普通売らないでしょう

[648: 入居済みさん]

クレームばかりしてるぐらいなら、売って出ていきなさいよ。管理人の言うことをお聞きなさい！

[649: 入居済みさん]

来年まで売れ残ると思う人この指止まれ！

[650: 入居済みさん]

リンクボードが動かされる事件の犯人は捕まったのか？事件は会議室で起きているんじゃない！

[651: 入居済みさん [女性]]

子供の仕業じゃないですか？

なんだか、子供みたいな素振りで書き込みしてる人がいるけど、
気持ちが悪い。

[652: 入居済みさん]

固定資産税の減免って自動的に反映されてるんでしょうか、、

[653: マンション住民さん]

役員立候補者は、いるのでしょうか・・・

[654: 入居済みさん]

↑あなたしかいない！立候補すれば？

[655: 住民さんＡ]

652さんへ
私は新富町の税務署まで質問に行きました。
小規模住宅用地に対する都市計画税の軽減 と 新築住宅に対する固定資産税の減税に関しては 自動的に減額がされています。
後者に対して 私達のマンションでは 本年から5年間有効です。
平成31年の軽減最後の年に「これで軽減終了」のお知らせが郵送されるみたいですよ。

[656: 入居済みさん]

どれくらい固定資産税が上がるのですか？

[657: 匿名さん]

六万円くらいです

[658: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなもんなんだ

[659: 物件比較中さん]

出ている中古物件はなかなか売れないですね。
さすがに強気すぎなんでしょうか。

[661: 住民さんＡ]

5丁目の新築が強気だからなぁ。あながち無理ともいえない。

[662: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今週の七夕会の、夜の部は何名くらいが参加されるのでしょうか？

[663: マンション住民さん]

七夕会、夜は大人中心でしょうか？
交流がないのでたまには参加してみようかと。。

[664: マンション住民さん]

七夕会、集会室だと20〜30人位しか入れないですよね。
どんな感じで行われるんだろうか。

[665: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも子供がおらず、交流がないので参加してみます

[666: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちには子供がいないから、大人向けのイベントはありがたいぞよ

[667: マンション住民さん]

またやりたいですね〜

[668: マンション住民さん]

行けなくて残念でした。。

[669: 主婦さん [女性]]

https://www.city.koto.lg.jp/pub/req/mail.php?con_id=92614
うるさいので区に苦情しましょう。

[670: 主婦さん]

目の前の工場ね

[672: 住民さんＡ]

一括受電の否決は残念でしたね。クレーマー衆から毎年130万のお金を取ってください！！
ガミガミ酷かったですし、代替案がない中での否決は、脳みそなしだっちゅーの。by パイＸツ

[673: 匿名]

>>670
我々が後からやってきて、なおかつ、当然自己検証の上、選んだ物件です。

そのようには思いませんか？

[674: 住民さんＡ]

思うわけないじゃん。また誰かが警察に通報してくれるかな？

[675: 主婦さん]

正直我慢の限界

[676: 主婦さん]

http://www.gov-online.go.jp/useful/article/201109/3.html
うごかないとかいけつしないですね

[678: 匿名]

B棟問題ですね。C棟では聞こえません。A棟はどうですか。

苦情の申出は、各自の判断でよろしいかと。
しかし、警察への通報はどうでしょうか。手段を誤っているようです。

自己責任といえば、それまでだし、それ以上でもないですね。

[679: マンション住民さん]

売物件の動きはありましたか？

[680: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

B棟は売れないよ

[681: マンション住民さん]

>>672
えっ、一括受電が否決されたの？最近のマンションは一括受電が多いと聞くが、電気料金が下がるからいいんじゃないの？何故に！？

[682: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

A棟は、ほとんど騒音気になりませんよ！
工場の騒音や景観は織り込み済みでしょ！
だから、こんなに安かったんですし。

[683: マンション住民さん]

去年はどうだったんだろ？

[684: マンション住民さん]

騒音って平日昼間ですか？
A棟ですが全く気にならないですね〜
それより車のクラクションのような一定間隔の
音がうるさい時あります。。

[685: マンション住民さん]

ほんと、ほんと。
故障してるのかな？

[686: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション売れちゃった？

[687: マンション住民さん]

みたいですね。

[688: 匿名]

>>684

クラクション騒音の原因を捜索したところ、隣の駐車場に停めてある軽の1ボックスだと判明しました。

[689: マンション住民さん]

クラクションみたいな音、我が家でもうるさいねーと話題になっていましたが、
何かの故障ではなくて、意図的に鳴らされてたものなのですか！？

[690: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつの間に。
いくらで売れたんでしょう。

[691: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クラクションについてどなたか自治体に連絡されました？

[692: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うるさい

[693: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヤバ

[694: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クラクションはこっちの管理会社経由で駐車場の管理人に車のオーナーに連絡してもらった方が早いんじゃない？誤作動かなんかでしょ？

[695: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クレーンとか新設させない。騒音は公害ですよ。
早くららぽーとのところの工場みたいに移転させよう。
https://www.city.koto.lg.jp/pub/req/mail.php?con_id=67606

[696: 匿名さん]

後から出来たマンションに、うるさいからどっか行けと言われる工場も可愛そうなもんだ。

[698: 住民さんＥ]

紙一枚だけよこして何の説明もしにこないのは不誠実な企業と感じる。

[699: 住民さんＡ]

都合の良い書き込みだけ残して、都合の悪い書き込みは削除はやめなさい。

[700: 契約済みさん [男性 30代]]

「内容や表現が不適切だった」と自己判断されたのであれば、都合の良し悪し以前の問題として削除が妥当なのでしょう。

一方、「適切だった」ならば、都合の良し悪しを判定すべきものです。

まさに、ご指摘された方の観点に沿うものですよね。

[701: 入居済みさん]

またあけみちゃんが暴れてるの？

[702: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに工場の騒音は、耐え難い。
しかし、工場を撤退させたとしても、その後マンションが建ってしまうのでは？

[703: 匿名]

>>702

そんなに年中うるさいですか。

[704: マンション住民さん]

工場の隣の家を買っておいて、工場をどかせですか。スーパージャイアンだっちゅーの。

[705: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

工場はしょうがないでしょう
安いんだから

[706: 匿名さん]

工場と仲良くしてあげるから、
イオンに抜ける道を解放してくれないかな。

[707: 住民さんＡ]

宇部社員乙

[708: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

C棟ですが、これまで一度も工場の音が気になったことはありません。なので騒音というのが全く想像できないです…。

[709: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

A棟も全然気になりません。
くだらないクレームを工場に出さないで欲しい。
民度低いよ。

[710: マンション住民さん]

同じくC棟ですが、日中窓を開けるとガシャガシャと聞こえますね〜。
今は、エアコンなどで閉めきっているのでこちらは気になりませんが、
B棟はそれでもキツイでしょうね。
工事日程表を見ると、10月頃まで？

[711: 契約済みさん [男性 30代]]

騒音というのは、一時的な工事のことですか。
常態で発生しているものと思っていました。

以上のことと、宇部さんが、当マンションとスターコートに相応の配慮と手当てをしていることを考え合わせると、当方からの申し出は、慎重に行うべきものですね。

[712: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

騒音は常時あるのでクレームはした方がいいですね。

[713: 匿名さん]

もしかして、工場はあるけどそんなにうるさくはないだろうっていう考えで買ったんですか？

[714: マンション住民さん [女性 30代]]

　「常時」というのはホントではないですよ。
　確かにすべてが「ウソ」ではないですが、「誇張」といえばいいのでしょうか。

　誰かに同意して欲しい気持ちはわかりますけどね。

[715: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また一部屋売りに出されてますね！

[717: 入居済みさん]

不動産屋に聞きなよ

[718: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日yahoo不動産見てたら9階の部屋が売りに出ていました。

[719: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

11階も売りに出てますね！

[720: 匿名さん]

今が売り時

[721: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだ早くないか？

[722: 入居済みさん]

1000万近く上がったら普通売るでしょ。もしくは土地値の上がりがゆっくりだから戸建に住み替え。こっからは下がるか、修繕が徐々に重たくなって上がりを押さえていくのみ！？