オークプレイス豊洲【契約者・入居者専用】Part1

[契約済みさん]

オークプレイス豊洲の契約者専用掲示板です。
オプションや入居の準備等、様々な情報を交換していきましょう！

[563: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いよいよパークホームズ豊洲レジデンスのモデルルームが公開されるようですね。

[564: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三丁目のツインを上回る、豊洲史上最高分譲価格物件というのは、納得しづらいね。

[566: 入居済みさん [男性]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[567: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

千客万来施設、すしざんまいにも逃げられましたね。楽しみだったのに残念。

[568: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ニュースでてましたね。個人的には築地移転自体もいらないんですけどねー。今の築地の観光客の多さをみると^^;

[569: 住民]

豊洲バブルの終焉？

[570: 匿名]

確かに築地の客数を見ると、豊洲にはなくてもいいかって思いますね。

[571: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

北東8階が5870万円。1000万円以上上げてますね！

[572: 匿名さん]

築地の話はよくわかりません。

[573: 匿名さん]

すしざんまいの代わりはみつからないのかな

[574: 匿名さん]

財閥系は台場があるし、ららぽーとはみついだから

[575: 匿名さん]

財閥系が入ればいいのだが、

[576: 匿名さん]

スカイズには築地移転がかなり重要ですが、ここはあまり関係ない

[577: 匿名]

築地来て欲しい。

[578: ななし]

削除依頼したのに

[579: 入居済みさん]

管理費は下がるの？

[580: 主婦さん]

子供の教育について、みなさん受験します？

[581: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中学？

[582: 働くﾏﾏさん]

中学受験は必須です。深川中には行かせたくない

[583: 働くﾏﾏさん]

中学受験を考えてない人はいるの？

[584: 住民]

深川中は何がだめなんですか？レベルが低いんですか？

[585: 住民さんＥ]

昔は酷かったみたいですね。今は外から見る限りはそんなに荒れているようには思えませんが。

[586: ﾏﾏさん [女性]]

嘘かと思いましたが、まさかの六千万弱で売りにだすとは、、、
これ、もし売れたら、すごいですよね

[587: 匿名さん]

坪280万近いんですね。
この値段じゃまず無理だと思いますが、
最終的に幾らで取引されるか注目ですね。

[588: 住民]

それより、きちがいはどうなった？

[589: 住民]

クレーマーね。

[590: 住民]

資産価値に影響あるよ、住民のレベルは

[591: 住民]

坪280なんて、今の相場から見たら割安よ。

[592: 住民]

目黒は600だから

[593: ﾏﾏさん]

クレーマーは最近大人しいのね、

[594: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理費が下がるのはいつから？

[595: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無駄にゴミ捨て場に人がいるけど

[596: 住民さんＥ]

管理費は少なくとも来年度からかと

[597: 住民さんＡ]

かなり安いよ、既に

[598: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合が議論してます。

[599: 住民さんＡ]

共用施設ないから

[600: 住民さんＡ]

何もないから

[601: 住民さんＡ]

ないから

[602: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新しいよ

[603: 契約済みさん]

何が？

[604: 入居済みさん]

管理組合がちゃんと仕事しないと

[605: 入居済みさん]

理事は欠席だらけ

[606: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合に文句あるなら理事になれば？

[607: 入居済みさん]

半分も出席してないから

[608: ﾏﾏさん [女性]]

>>587
やっぱり無理ですよね。私もそう思います。。
万が一そのままの値段で売れたら、マンション住民ほとんどが、1000万くらいの含み益だなと、夢のようなこと考えてみたり、、、笑

[609: 入居済みさん]

やる気ないな

[610: 入居済みさん]

やる気出るわけないか

[611: 働くﾏﾏさん]

荒れてる

[612: 働くﾏﾏさん]

2チャンネルだわ

[613: 働くﾏﾏさん]

早く夏が来ないかな

[614: ﾏﾏさん [女性]]

皆が売ったら価格下げないと

[615: ﾏﾏさん [女性]]

他人の話はやめといたら

[616: ﾏﾏさん [女性]]

なかなか

[617: ﾏﾏさん [女性]]

夏がこないかな

[618: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

荒れてるな

[619: 住民]

パッキャオもやる気なかったぞ

[620: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ないから

[621: 匿名]

>>586

たしかに、やや高めかなって感じますけどね。
割引後の成約価格は知りたいな。

[622: 入居済みさん]

クレーマー出ていかないでよ。さみしくなっちゃうわ。だめよ～、だめだめ♪

[623: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

って事は、クレーマーは売りに出してる8階の部屋の下に住んでるのか！

[624: 住民さんＣ]

>>623
そんな根拠のないこといって、賠償請求されても知りませんよ？

[625: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

マンション入口で鍵を開けたら、スーツを着た男性2人が勝手に一緒に入ってきました。
マンションを外から見ていたりしたから、どなたか売りにだす予定で査定にきた人達なのかな？

[626: 入居済みさん]

セキュリティがザルだな。

[627: 匿名]

プロゴルファー猿?

[628: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

査定出してみました。
とりあえず出してみただけですが。

[629: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

平然と一緒に入ってきたので、怖かった。

[630: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

5870万、さすがになかなか決まらないようですね。さすがに盛りすぎか。
誰か見に来たりしてるのでしょうか。

[631: マンション住民さん [男性 40代]]

さすがに無茶すぎではないか。

[632: ﾏﾏさん [女性]]

>>630
そうなんですね。
5500くらいでもいいから、成立してほしいですよね^_^

[633: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

購入金額くらいで落ち着くなではないでしょうか

[634: 匿名]

１５％増で売ってやっと儲かるぐらいですよ。
不動産屋への仲介料や、登記など実質売値の１０％位かかりますよね
また、利益出てもその半分は税金に持っていかれますし。

[635: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[636: 入居済みさん]

2-3ヶ月以上かかるもしれないけど売れるよ

[637: 入居済みさん]

どこの部屋ですか？

[638: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スーモに出てますよ！

[639: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パークタワー豊洲も売りに出てますね。築2-3ねんしたら売る人がいても不思議じゃないね

[640: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

けっこう揺れましたね。
地震保険入ってないし、揺れると焦ってしまいます。

[641: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タワーマンションはもっと揺れたねか

[642: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

査定の結果、購入金額プラス400〜500万といったところでした。

[643: 入居済みさん]

固定資産税きましたが、思っていたよりも随分安く、こんなもんなんですね。

[644: 入居済みさん [男性]]

どうされるんですか？

[645: 住民さんＥ]

5年後ぐらいから上がるんじゃないの？

[646: 入居済みさん]

またパッキャオですか...

[647: 入居済みさん]

400万プラスくらいじゃ、普通売らないでしょう

[648: 入居済みさん]

クレームばかりしてるぐらいなら、売って出ていきなさいよ。管理人の言うことをお聞きなさい！

[649: 入居済みさん]

来年まで売れ残ると思う人この指止まれ！

[650: 入居済みさん]

リンクボードが動かされる事件の犯人は捕まったのか？事件は会議室で起きているんじゃない！

[651: 入居済みさん [女性]]

子供の仕業じゃないですか？

なんだか、子供みたいな素振りで書き込みしてる人がいるけど、
気持ちが悪い。

[652: 入居済みさん]

固定資産税の減免って自動的に反映されてるんでしょうか、、

[653: マンション住民さん]

役員立候補者は、いるのでしょうか・・・

[654: 入居済みさん]

↑あなたしかいない！立候補すれば？

[655: 住民さんＡ]

652さんへ
私は新富町の税務署まで質問に行きました。
小規模住宅用地に対する都市計画税の軽減 と 新築住宅に対する固定資産税の減税に関しては 自動的に減額がされています。
後者に対して 私達のマンションでは 本年から5年間有効です。
平成31年の軽減最後の年に「これで軽減終了」のお知らせが郵送されるみたいですよ。

[656: 入居済みさん]

どれくらい固定資産税が上がるのですか？

[657: 匿名さん]

六万円くらいです

[658: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなもんなんだ

[659: 物件比較中さん]

出ている中古物件はなかなか売れないですね。
さすがに強気すぎなんでしょうか。

[661: 住民さんＡ]

5丁目の新築が強気だからなぁ。あながち無理ともいえない。

[662: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今週の七夕会の、夜の部は何名くらいが参加されるのでしょうか？