オークプレイス豊洲【契約者・入居者専用】Part1

[契約済みさん]

オークプレイス豊洲の契約者専用掲示板です。
オプションや入居の準備等、様々な情報を交換していきましょう！

[543: 匿名さん]

こんな話題、やめましょう、やめましょう。

[544: 入居済みさん]

パークタワーが建つから資産価値ないっす。

[545: 匿名さん]

544

「パークタワーが建つから資産価値ないっす。」

パークタワー？！

494のときは、ちゃんと言えてるじゃないですか。
どうしました？

[546: 匿名さん]

逆にパークホームズの価格次第でしょーね。
噂では坪300超えると話題になってますね。もしかしたら、オークプレイスより坪100万高いかもしれませんw
不動産は安いタイミングで買うのが基本。坪300以上でパークホームズが出てくれれば豊洲のマンション相場は更に上昇。オークプレイスも相場に連動して上昇しますよ。

[547: 住民さんＣ]

本当に300超えたらキャッチコピーに
「ローン破綻が近い」が追加されそうw
それで売り切ってくれたらウチとしてはありがたいですけどねー

[548: マンション住民さん]

違う話題ですみません。

固定資産税・都市計画税ってここはどのくらいになるんですかね？

[549: 入居済みさん]

15万ぐらいじゃないかな。

[550: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一階のボードを動かしてるのはもしかして・・自動販売機も動かすのかな、、

[551: 匿名さん]

自販機設置で、空きカンとか飲み残しで汚くならないかが心配。それと、夜中に買ってガチャガチャ音がするのは、一階住戸の迷惑にならないように配慮すべきでは？
何よりもキレイに保ちたいですよね。

[552: マンション住民さん]

固定資産税いくらくらいでしょうねー。最初の5年はともかく、その後は25万くらいは覚悟してます…

[553: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確定申告行ってきました。
自宅で1人ではわからなかったので、税務署で教えて頂きながら入力を済ませました。
とても親切でしたよ。

[554: マンション住民さん]

確定申告して、「臨時ボーナスみたいで嬉しいなぁ」と思ったけど、
きっとほとんど固定資産税で消えちゃうんですよね。。。(^^ゞ

[555: マンション住民さん]

固定資産税って早くカード払いOKにならないんですかね。。。

[556: マンション住民さん]

Skyzが坪300万前後で売られてますね。オークプレイスも15％～20％ぐらい上で売れるかもしれません。少しは価値があるじゃないですか（笑）

[557: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スカイズ坪300！さすがに盛りすぎですね^^;
価値が上がってるかは知りませんが住人の方もいい人ばかりで満足してます。管理組合の方の活動、紙面で拝見してますが色々頑張って下さってますね。皆でいいマンションにしていきましょー。

[558: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

公示地価が発表されてますが、湾岸は大きく上がってますね。どなたか中古の見積もりとられてないですか？資産価値が上がってないですかね？

[559: 匿名さん]

固定資産税も上がるのかな。

[560: 入居済みさん]

豊洲の公示地価か発表されてますが、7.5パーセントの上昇です。去年は8パーセント上昇してます。1-2割は資産価値が上がっていてもおかしくはないですね。

[561: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゆー、売っちゃいなよ！

[562: 匿名さん]

昨年北棟低層階が4770万で売りにでてましたよ。
速攻売れたらしいです。
多分新築価格4000前半だと思いますよ。

[563: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いよいよパークホームズ豊洲レジデンスのモデルルームが公開されるようですね。

[564: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三丁目のツインを上回る、豊洲史上最高分譲価格物件というのは、納得しづらいね。

[566: 入居済みさん [男性]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[567: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

千客万来施設、すしざんまいにも逃げられましたね。楽しみだったのに残念。

[568: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ニュースでてましたね。個人的には築地移転自体もいらないんですけどねー。今の築地の観光客の多さをみると^^;

[569: 住民]

豊洲バブルの終焉？

[570: 匿名]

確かに築地の客数を見ると、豊洲にはなくてもいいかって思いますね。

[571: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

北東8階が5870万円。1000万円以上上げてますね！

[572: 匿名さん]

築地の話はよくわかりません。

[573: 匿名さん]

すしざんまいの代わりはみつからないのかな

[574: 匿名さん]

財閥系は台場があるし、ららぽーとはみついだから

[575: 匿名さん]

財閥系が入ればいいのだが、

[576: 匿名さん]

スカイズには築地移転がかなり重要ですが、ここはあまり関係ない

[577: 匿名]

築地来て欲しい。

[578: ななし]

削除依頼したのに

[579: 入居済みさん]

管理費は下がるの？

[580: 主婦さん]

子供の教育について、みなさん受験します？

[581: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中学？

[582: 働くﾏﾏさん]

中学受験は必須です。深川中には行かせたくない

[583: 働くﾏﾏさん]

中学受験を考えてない人はいるの？

[584: 住民]

深川中は何がだめなんですか？レベルが低いんですか？

[585: 住民さんＥ]

昔は酷かったみたいですね。今は外から見る限りはそんなに荒れているようには思えませんが。

[586: ﾏﾏさん [女性]]

嘘かと思いましたが、まさかの六千万弱で売りにだすとは、、、
これ、もし売れたら、すごいですよね

[587: 匿名さん]

坪280万近いんですね。
この値段じゃまず無理だと思いますが、
最終的に幾らで取引されるか注目ですね。

[588: 住民]

それより、きちがいはどうなった？

[589: 住民]

クレーマーね。

[590: 住民]

資産価値に影響あるよ、住民のレベルは

[591: 住民]

坪280なんて、今の相場から見たら割安よ。

[592: 住民]

目黒は600だから

[593: ﾏﾏさん]

クレーマーは最近大人しいのね、

[594: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理費が下がるのはいつから？

[595: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無駄にゴミ捨て場に人がいるけど

[596: 住民さんＥ]

管理費は少なくとも来年度からかと

[597: 住民さんＡ]

かなり安いよ、既に

[598: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合が議論してます。

[599: 住民さんＡ]

共用施設ないから

[600: 住民さんＡ]

何もないから

[601: 住民さんＡ]

ないから

[602: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新しいよ

[603: 契約済みさん]

何が？

[604: 入居済みさん]

管理組合がちゃんと仕事しないと

[605: 入居済みさん]

理事は欠席だらけ

[606: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合に文句あるなら理事になれば？

[607: 入居済みさん]

半分も出席してないから

[608: ﾏﾏさん [女性]]

>>587
やっぱり無理ですよね。私もそう思います。。
万が一そのままの値段で売れたら、マンション住民ほとんどが、1000万くらいの含み益だなと、夢のようなこと考えてみたり、、、笑

[609: 入居済みさん]

やる気ないな

[610: 入居済みさん]

やる気出るわけないか

[611: 働くﾏﾏさん]

荒れてる

[612: 働くﾏﾏさん]

2チャンネルだわ

[613: 働くﾏﾏさん]

早く夏が来ないかな

[614: ﾏﾏさん [女性]]

皆が売ったら価格下げないと

[615: ﾏﾏさん [女性]]

他人の話はやめといたら

[616: ﾏﾏさん [女性]]

なかなか

[617: ﾏﾏさん [女性]]

夏がこないかな

[618: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

荒れてるな

[619: 住民]

パッキャオもやる気なかったぞ

[620: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ないから

[621: 匿名]

>>586

たしかに、やや高めかなって感じますけどね。
割引後の成約価格は知りたいな。

[622: 入居済みさん]

クレーマー出ていかないでよ。さみしくなっちゃうわ。だめよ～、だめだめ♪

[623: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

って事は、クレーマーは売りに出してる8階の部屋の下に住んでるのか！

[624: 住民さんＣ]

>>623
そんな根拠のないこといって、賠償請求されても知りませんよ？

[625: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

マンション入口で鍵を開けたら、スーツを着た男性2人が勝手に一緒に入ってきました。
マンションを外から見ていたりしたから、どなたか売りにだす予定で査定にきた人達なのかな？

[626: 入居済みさん]

セキュリティがザルだな。

[627: 匿名]

プロゴルファー猿?

[628: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

査定出してみました。
とりあえず出してみただけですが。

[629: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

平然と一緒に入ってきたので、怖かった。

[630: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

5870万、さすがになかなか決まらないようですね。さすがに盛りすぎか。
誰か見に来たりしてるのでしょうか。

[631: マンション住民さん [男性 40代]]

さすがに無茶すぎではないか。

[632: ﾏﾏさん [女性]]

>>630
そうなんですね。
5500くらいでもいいから、成立してほしいですよね^_^

[633: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

購入金額くらいで落ち着くなではないでしょうか

[634: 匿名]

１５％増で売ってやっと儲かるぐらいですよ。
不動産屋への仲介料や、登記など実質売値の１０％位かかりますよね
また、利益出てもその半分は税金に持っていかれますし。

[635: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[636: 入居済みさん]

2-3ヶ月以上かかるもしれないけど売れるよ

[637: 入居済みさん]

どこの部屋ですか？

[638: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スーモに出てますよ！

[639: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パークタワー豊洲も売りに出てますね。築2-3ねんしたら売る人がいても不思議じゃないね

[640: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

けっこう揺れましたね。
地震保険入ってないし、揺れると焦ってしまいます。

[641: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タワーマンションはもっと揺れたねか

[642: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

査定の結果、購入金額プラス400〜500万といったところでした。