http://www.31sumai.com/mfr/C9920/
＜全体概要＞
所在地：東京都港区東麻布1-10-7
交通：都営大江戸線赤羽橋駅徒歩4分
総戸数：78戸
間取り：1K～2LDK、23.31～57.45m2
入居：2014年3月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：村本建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スムログ 関連記事]
【東京タワー・芝公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.10】
https://www.sumu-log.com/archives/7559/
[スレ作成日時]2013-06-29 12:47:13
パークリュクス東麻布mono
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41:
匿名さん
[2014-03-29 14:17:02]
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42:
匿名さん
[2014-03-30 18:56:38]
資産運用型のマンションでもあるんですね。
人に貸すなら自分で賃貸はしたくないですね。 借主とトラブルなどが嫌ですから。 借上げ制度などがあるなら、それで考えてみたいです。 貯金しても金利はないみたいなものですし、これからは資産運用も必要ですね。 |
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43:
匿名さん
[2014-03-31 23:19:03]
1kって需要あるんですかね。コンパクトも受けるのかしら。1人暮らしでももう少しゆったりした間取りを選ばれるかなと思ったりもしますが 賃貸ならばいいのかもしれません。賃貸のサポートも行き届いているので資産運用にはいいですね。
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44:
匿名さん
[2014-04-26 17:32:33]
月々の管理費ですが、異常に高くないですか
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45:
匿名さん
[2014-04-28 21:54:53]
いくら？
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46:
サラリーマンさん
[2014-05-03 12:00:52]
最終１邸になったようです。
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47:
匿名さん
[2014-05-04 17:35:52]
管理費が高いのかどうかは分からないけど、管理費が月額13500円、修繕積立金が月額3530円で、
これが３LDKとかなら、20000円まではいかないから、まだ良いかなとは思うけど、１Kだと確かに割高感がありますね。 場所が場所なだけに高くなるのかな。 |
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48:
匿名さん
[2014-05-15 15:01:39]
通常管理費はm2あたりで計算しますから580円/m2ぐらい
これはクソ高でしょう、暴利といえます ＞場所が場所なだけに高くなるのかな。 それは考えにくいです 近隣サンウッド三田は250円/m2くらい、管理会社は同じですね。 |
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49:
いつか買いたいさん
[2014-05-19 22:08:34]
完売したみたいですね。
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50:
買いたいけど買えない人
[2014-05-24 13:38:49]
東京タワー至近距離で眺望はかなり素敵で
あの位置だったら屋上テラスからの眺望は絶景でしょうね。 住みたいなー。 |
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51:
買い換え検討中
[2014-05-28 20:54:05]
仲介でワンルームが4,000万円で出てますね。
確かに芝公園の眺望はすばらしいが、東麻布で坪500万以上とは・・・・ http://www.rehouse.co.jp/toshin/bkdetail/FK7R5A03/ |
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52:
ご近所さん
[2014-05-29 08:30:16]
ここのマンションはとうふやうかいの目の前で
東京タワー、芝公園至近でいつも犬の散歩で通りますが 落ち着いた高級マンションの印象を受けます。 ワンルームで4000万超には驚きましたが、まだ築数ヶ月で 場所が場所なだけにすぐ決まるでしょうね。 |
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53:
匿名さん
[2014-05-29 12:44:32]
きたきた！中古もあげてるな。賃貸相場も。5年後に売り抜くのが、正解かな
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54:
周辺住民さん
[2014-06-14 13:02:29]
51のリンク先のページが無くなってますね。
4000万円で売れたのでしょうか？ |
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55:
購入検討中さん
[2014-06-14 19:38:49]
10階4080万円、売れたそうです。
現在は5階が売りに出ているようです。 |
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56:
周辺住民さん
[2014-06-15 09:37:16]
これですね。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0000740891/?sc... これも坪500万超え。すごいですね。 近隣住民としては値上りは良いことなのですが、オーナチェンジで利回り3%台で売れるのかな。 |
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57:
購入検討中さん
[2014-06-15 19:40:56]
オーナーチェンジで利回り3％台はキツイですね…。
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58:
周辺住民さん
[2014-06-15 19:48:55]
No.55の10階1Kで4080万円は確か空室だったので
居住用かセカンドハウスとして購入されたんでしょうかね。。。 それにしてもすごい金額ですね。どんな方が購入したんでしょう。 お部屋からと屋上テラスからの眺めも凄いようですね。羨ましい。 |
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59:
買いたいけど買えない人
[2014-07-10 22:56:19]
5階、また売りに出ていますね。
眺望はどうなんでしょうか。 |
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60:
匿名さん
[2014-08-24 15:42:21]
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駅から遠いとかなら車がないと不便なので月極駐車場
を確保したい所ですが駅に近くて通勤にも便利ですし物件近くにも
スーパーがありますからね。それに天気の良い日などは自転車など利用すれば
問題ないので車の維持費を考えると手放してカーシェアリングなど利用した方が
いいかもしれませんね。