パークリュクス東麻布mono

[マンコミュファンさん]

http://www.31sumai.com/mfr/C9920/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区東麻布1-10-7
交通：都営大江戸線赤羽橋駅徒歩4分
総戸数：78戸
間取り：1K～2LDK、23.31～57.45m2
入居：2014年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：村本建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【東京タワー・芝公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.10】
https://www.sumu-log.com/archives/7559/

[44: 匿名さん]

月々の管理費ですが、異常に高くないですか

[45: 匿名さん]

いくら？

[46: サラリーマンさん]

最終１邸になったようです。

[47: 匿名さん]

管理費が高いのかどうかは分からないけど、管理費が月額13500円、修繕積立金が月額3530円で、
これが３LDKとかなら、20000円まではいかないから、まだ良いかなとは思うけど、１Kだと確かに割高感がありますね。
場所が場所なだけに高くなるのかな。

[48: 匿名さん]

通常管理費はm2あたりで計算しますから580円/m2ぐらい
これはクソ高でしょう、暴利といえます

＞場所が場所なだけに高くなるのかな。
それは考えにくいです
近隣サンウッド三田は250円/m2くらい、管理会社は同じですね。

[49: いつか買いたいさん]

完売したみたいですね。

[50: 買いたいけど買えない人]

東京タワー至近距離で眺望はかなり素敵で
あの位置だったら屋上テラスからの眺望は絶景でしょうね。
住みたいなー。

[51: 買い換え検討中]

仲介でワンルームが4,000万円で出てますね。
確かに芝公園の眺望はすばらしいが、東麻布で坪500万以上とは・・・・
http://www.rehouse.co.jp/toshin/bkdetail/FK7R5A03/

[52: ご近所さん]

ここのマンションはとうふやうかいの目の前で
東京タワー、芝公園至近でいつも犬の散歩で通りますが
落ち着いた高級マンションの印象を受けます。
ワンルームで4000万超には驚きましたが、まだ築数ヶ月で
場所が場所なだけにすぐ決まるでしょうね。

[53: 匿名さん]

きたきた！中古もあげてるな。賃貸相場も。5年後に売り抜くのが、正解かな

[54: 周辺住民さん]

51のリンク先のページが無くなってますね。
4000万円で売れたのでしょうか？

[55: 購入検討中さん]

10階4080万円、売れたそうです。
現在は5階が売りに出ているようです。

[56: 周辺住民さん]

これですね。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0000740891/?sc...
これも坪500万超え。すごいですね。
近隣住民としては値上りは良いことなのですが、オーナチェンジで利回り3%台で売れるのかな。

[57: 購入検討中さん]

オーナーチェンジで利回り3％台はキツイですね…。

[58: 周辺住民さん]

No.55の10階1Kで4080万円は確か空室だったので
居住用かセカンドハウスとして購入されたんでしょうかね。。。
それにしてもすごい金額ですね。どんな方が購入したんでしょう。
お部屋からと屋上テラスからの眺めも凄いようですね。羨ましい。

[59: 買いたいけど買えない人]

5階、また売りに出ていますね。
眺望はどうなんでしょうか。

[60: 匿名さん]

>>59
これですかね？
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FZQR6A11/
東京タワーとは反対側のお部屋ですね…うーん。。。

[61: 匿名さん]

東京タワーが見えるっていい感じなんですけどね。
全体的にロケーションがいいところは人気があります。
住みやすい、ということも大きなポイントになるような気がしています。

[62: ご近所さん]

かなりこちらのマンションは男女とも、かなり
きちんとされた方々が入居されていますね。
安心できる環境ではないでしょうか。
男女とも品のある方達しか見たことがないですね。
出入りする方々を見ていて感じました。
それなりの収入のある方々のようですね。

[63: 買い換え検討中]

東京タワー側で売りに出ることはあるのでしょうか。
桜田通り側で2部屋売りに出ていますが、やはり購入するなら価格が高くても東京タワー側で購入したい。