ブランズ市川真間ってどうですか？

[購入検討中さん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ichikawamama/
所在地：千葉県市川市真間一丁目994番1他(地番)
交通：JR総武線「市川」駅 徒歩8分、京成線「市川真間」駅 徒歩3分
総戸数：41戸
間取り：2LDK+S～4LDK(予定)
専有面積：70.53m2～90.96m2(予定)
構造および階数：鉄筋コンクリート造　地上14階建て

売主：東急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社・株式会社大城組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

やっとHPが立ちあがりましたね。

皆さんで仲良く検討しましょう！

【物件情報を追加しました。2013.6.30 管理担当】

[273: 購入検討中さん]

>>265

プラウド市川一丁目は15階建てなんですね。もしかして天井高が低いのかな？だとするとプラウドの名前に相応しくない。

[274: 匿名さん]

プラウド市川一丁目が建設された当時と今のマンションを比べたらダメですよ
今は建設費も高騰してるので資材もコストを限界まで抑えていますからね
壁面を中心とした外装やフローリングを含めた内装も結果として安っぽく見えるのは仕方がありません。

[275: 匿名さん]

No.259さん、家具はイラストの色が付いている物がついてくるのではないでしょうか？
写真の方は、現地モデルルームとあるので、こちらの家具がついてくると予想されるのですが、ただ、よく見てみると、カーペットはイラストでは四角ですが、写真ではアールのある丸型に見えます。
多少写真とは違っている部分もあるのかもしれませんね。

[276: 匿名さん]

確かにそんな感じですね。一応確認してみないことには始まらないかな？
現地モデルルームだから、確認自体は何の問題もなくできると思うので、
このままついてくるのかどうか確認する形になるとして。
あと５戸の販売ということですが、モデルルーム以外の部屋は
何かしら特典的な物ってないのかしら？？

[277: 物件比較中さん]

>>276
特典はないかも知れませんが、こういう売れ残り物件は、ほぼ間違いなく
値引き交渉が可能です。
３月決算も近いので、最低150万、出来れば300狙いたいですね。

[278: 匿名さん]

百万単位で値引きができたらお得感ありますね。
その分、インテリアに回せる。
ここは、室内設備などは目新しいものはないですね。
やはり、駅から近いのは魅了を感じます。
特に夜、遅くなったときはいいですね。
今は、家まで片道20分以上なので飲むと家までタクシーです。

[279: 匿名さん]

価格表が公開されてますね。
広さがあるからグロスは高いけど、坪単価で見るとプラウド市川に比べたら随分安いですね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560259/

レフィールの価格が楽しみ。

[280: 匿名さん]

>>279
分譲初めの当時は高い高い言われていたのですが、今となってはプラウドよりずっと良心的ですね。そういうタイミングなのでしょうけど。

[281: 匿名さん]

我々が高値で洗脳されてるだけですよ

[282: 匿名さん]

>>280

ブランズはたっている地域もいいし今となってはお買得。

[283: 匿名さん]

けっこう駅にも近いですからね。そう思うとお買い得感はあるのではないかしら、という思いはあるかも知れません。

ふと気が付いたら、ここのスレッドって価格表とか
のページが増えているのですね。

単価レベルで見るとボリュームゾーンは＠250位？
まあまあじゃないでしょうか。

[284: 購入検討中さん]

駅から近いってどこが？
踏切や14号の信号待ち入れれば軽く12～13分はかかりますよ

[285: ご近所さん]

>>284
京成市川真間駅が近いと言いたいんでしょうね。
京成は空いていて良いですよ。

[286: 匿名さん]

>>284
まぁ実際に歩いて見ることです。街の雰囲気もわかりますよ！

[287: 購入検討中さん]

>>286
私は市川の住民ですので、何度も歩いていますよ

[288: 匿名さん]

>>286

私も何度も歩いていますが市川駅を起点とした通勤路では一番マトモだと思いますね。

[289: 周辺住民さん]

駅から遠くはないですが、「駅近」ではないでしょう。
ただ、多くの北口の住宅地は京成の踏切と14号の横断をしなければならないので、北口の住宅としては普通と思います。

真間銀座通りがあるので気が紛れますし、体感時間は短いかも知れませんね。

[290: 購入検討中さん]

まあいずれにしても竣工後６ケ月も経ってるのに４戸も売れ残ってるというのは、駅からの距離が近くない割には
高いからなんでしょうね
4800万前後になれば候補にしようかなって感じです

[291: 契約済みさん]

>>290
交渉したらどうでしょうか？S不動産と違って、東急は結構値下げしそうですよ。
レフィールとの関係はあるけど、建築費はこちらの方が安いから押せるかも。

[292: 匿名さん]

値引きはしていないのかな？と公式サイトを覗いてみたら
3月31日までは300万円の購入支援資金プレゼントがあったんですね。
4月以降も同様のキャンペーンが開催される予定はないのでしょうか。
表に見えないだけで皆さん個別に値引き交渉されています？