ブランズ市川真間ってどうですか？

[購入検討中さん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ichikawamama/
所在地：千葉県市川市真間一丁目994番1他(地番)
交通：JR総武線「市川」駅 徒歩8分、京成線「市川真間」駅 徒歩3分
総戸数：41戸
間取り：2LDK+S～4LDK(予定)
専有面積：70.53m2～90.96m2(予定)
構造および階数：鉄筋コンクリート造　地上14階建て

売主：東急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社・株式会社大城組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

やっとHPが立ちあがりましたね。

皆さんで仲良く検討しましょう！

【物件情報を追加しました。2013.6.30 管理担当】

[226: 匿名さん]

ここだったら、東向きの間取りがいいです。
南だと多分、京成本線からベランダが見えてしまうと思うので。
駅から近いので高いのでしょうか。
私は、ちょっと値段が高いと思ったんですが。
広さも微妙ですよね。
90㎡超えの間取りはありますが、それなりの値段。

[227: 周辺住民さん]

>>226
当然、周辺相場より高いから売れ残っているんですよ。

[228: 匿名さん]

今時のマンションはエレベーターの近くで振動が伝わるような作りにはなっていないでしょうが、子供さんの多いマンションだと声が響いてくるかもしれません。
ただデメリットらしいものは朝の騒音だけで、ドアを開ければすぐにエレベーターという便利さの方が勝っているように思います。

[229: 匿名さん]

エレベーターの周りの壁って厚く作ってありそうな感じはするんですけれどね…
ＥＶ内の声もしたとしても一瞬かなと思いつつも若干気になる要素かも
どんな感じなのか聞いてみてもいいかもしれないですね
揺れるのはだいじょうぶじゃないですかね～

[230: 匿名さん]

先着順であと7戸ですか。まだ一応部屋は選べる状態ではある。

もう入居されている方いらっしゃるんですよね？
EVの音とかどうなんでしょうかって特定の間取りにお住まいの方に限られてしまうから、難しいカナ

価格もするのでしっかり作ってあるんじゃないかなという期待はあります

[231: 名無しさん]

まだ完売してないんだ。

[232: 名無しさん]

まだ完売してないんだ。
悪くないと思うんだけど、やっぱり価格が高すぎるんですかね。

[233: 周辺住民さん]

>>230
あれ？ずっと残3戸のチラシが入ってきていたと思ったのですが。
価格は周辺相場より高いですよ

[234: 匿名さん]

東向きの部屋はどうなんですかね。
私はかなりの冷え症なので、今徐々に寒くなってきていますが
やっぱり南向きのほうがいいなと思ってしまいます。
現在が東向きの部屋に住んでいますが、日中、かなり寒いです。
朝は確かに陽があたりますが、日に日にその時間も短くなってきて、
部屋が暖かくなる前に陽が当らなくなってしまいます。
南側にも少し窓がありますが、小さな窓では部屋全体が温まることはありません。
やっぱり日当たりが良い方が良いなと感じています。

[235: 周辺住民さん]

東向きの部屋はブランズ市川真間２が出来たら日陰になってしまうような気がします。
現地に行ってみることと、そちらの状況をチェックしてみたほうがよいかと思います。

[236: 匿名さん]

駅までの距離はそこまで遠くはない感じではありますね。
なので車を使う事が増えそうな環境ではありますが、
駐車場がないのが苦労しそうです。
この辺りに月極駐車場はあるんでしょうか。

[237: 匿名さん]

≫235さん
東側に同じブランズマンションが建設予定なんですね。
公式HPにはその辺の計画が何も書かれていませんが、
重要事項説明に入れるべき内容ではないかと感じます。
別のマンションではきちんと○○年竣工予定で
マンションが建つ計画があり、眺望が保証される訳ではない旨
書かれていたりしますよね。

[238: 匿名さん]

そうなんですか

東側にマンションができるとなったら
東向きの部屋は午前中の日照も期待できなくなるのでしょうか

事前にわかっていて決めるなら納得もできますが
検討される方には何らかの説明はあったのでしょうかね

モデルルーム使用住戸に購入支援資金プレゼントとありますが
値引きとどう違うのでしょう？

単なる言葉の違いですかね？

[239: 匿名さん]

>>238
このような支援金は他のマンション、特に販売後半戦の売れ残り対策としてよくありますよ
まあ、マトモな値引きの実績を作りたくはないんでしょう

[240: 匿名さん]

線路にちかいですね。
うるさくないのでしょうか。
周辺環境は、遅くまで営業している店舗や24時間営業の店舗があるので、便利だと思いました。
子育てをする環境も整っているようです。
間取りも広いのでファミリー世帯でも問題ないですね。

[241: ご近所さん]

このマンションがいかに周辺住民から怨まれているか考えてから購入してください。

[242: 匿名さん]

>>241
購入するとあなたから怨まれるの？

[243: 周辺住民さん]

そうだろうね。

[244: 匿名さん]

>>241
ノボリ凄いよねぇ。

[245: ご近所さん]

ブランズの北側の日照が極めて悪くなるんですよね。
用途地域が大きく異なるから起きうる現象ですが。