ブランズ市川真間ってどうですか？

[購入検討中さん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ichikawamama/
所在地：千葉県市川市真間一丁目994番1他(地番)
交通：JR総武線「市川」駅 徒歩8分、京成線「市川真間」駅 徒歩3分
総戸数：41戸
間取り：2LDK+S～4LDK(予定)
専有面積：70.53m2～90.96m2(予定)
構造および階数：鉄筋コンクリート造　地上14階建て

売主：東急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社・株式会社大城組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

やっとHPが立ちあがりましたね。

皆さんで仲良く検討しましょう！

【物件情報を追加しました。2013.6.30 管理担当】

[1: 匿名さん]

わーいわーい一番乗り！

[2: 匿名さん]

やっとプロジェクト発表ですね。１４階建てで４１戸とは、予想外に小規模でした。プラウド市川１丁目と同じくらいの規模かと思っていたのですが・・・。

[3: 匿名さん]

代表間取りの90平米がなんか変な作りになってますね。

[4: 匿名さん]

この戸数じゃ、ディスポーザー無しですね。
市川周辺にある小規模開発が、また一棟ということですか。
京成線もうるさそうですね。

[5: 匿名さん]

ベランダのシンクは嬉しいですが、ディスポーザーは無理ですね。市川レジデンスを外したので、期待しているんですが、どんな感じなのでしょうか。確かに９０平米の間取りは変わってますね。ファミリー向けではないのかも知れません。北口ではウィルローズ、エクセレント市川一丁目が建設中ですが、ブランド力で小規模ながら価格は当然一番お高くなるのでしょうね。

[6: 匿名さん]

小規模物件でディスポーザーは管理費高くなるんで無い方が嬉しいです。

線路までは約70メートル、踏切まで100メートルですか。
上層階は間に遮る物が無いんでちょっと気になるかもしれませんね。

しかし日照は良さそうですね。
低層階でもちゃんと日が差しそうです。

[7: 匿名さん]

バス通り側は交通量が多いので、低層階だとちょっと音に敏感な人は気になるかもしれませんね。

ところで、この敷地は以前何が建ってたんでしたっけ？

[8: 匿名さん]

着工前は駐車場でした。お祭りのときは、屋台なんかも出ていました。マンション敷地北側にほぼ一列住宅や店舗が残っているので接道は東側のみとなります。京成線の踏み切りは南側になるので、音が気になる人は辛いと思います。

[9: 匿名さん]

90平米の洋間がみな酷いことになってますな。

[10: 匿名さん]

駐車場になったのって、火事があったからですよね。
まだそんなに昔の話じゃないはず。

[11: ぽん]

詳しいですね～ご近所さんですか？

[12: 匿名]

家事になったのは北隣のコインパーキングのところです。

[13: 匿名さん]

あれ？公式サイトの代表間取り90cm2 4LDKが差し替えられましたかね？
今見たら普通の間取りになってる。

[14: とくめい]

どのくらいの価格帯で販売されるのか気になります。

[15: 匿名さん]

東棟、南棟と２つ建つんですね。
バス通り側が東で高層のようです.

A Typeも発表にになってますが、間取りは微妙です。
ディスポーザーもありません。

さて価格はどうなるのでしょうか？

[16: 匿名さん]

JRの駅までは、信号待ちを含めると実質10分。
京成線の騒音、方角、微妙な間取りを考えると
評価が難しい物件物件ですね。
野村が、また本八幡に5〜6分のプラウドを出すようなので
そちらの方が魅力的かもしれません。

[17: 購入検討中さん]

真間駅って各駅停車が追越され待ちをするから、連続して踏切が閉まっている時間が結構長いんだよね。
あと市川駅に向かって軽く坂になってるから、徒歩10分では市川駅までは行けないと思う。

窓を開ければ京成の踏切が聞こえるだろし、真間銀座通りは交通量が多いから、駅から少し離れたマンションに求められる静粛性に欠るかも。

規模が小さめだから管理費もそこそこするだろうし、確かにどっち付かずの微妙な物件だね。

[18: 購入検討中]

Ａタイプすごい事になっていますね。ベッドや机置けるのかな？
梁もあるだろうから窮屈な感じ・・・
期待していただけに残念。プラウドも坪250万円程だったから同じくらいだろうね。

[19: 匿名さん]

建築資材、労賃の高騰を考えると
これから出る物件は価格が上昇かもしれませんよ。

[20: 匿名さん]

建築資材の高騰ってあるんでしょうか？
今のところ、何だかんだで落ち着いているみたいですけれど…。
消費税絡みで、ということなのでしょうか。

部屋の形が柱に邪魔されてしまっているなぁとは感じますが、
サービスバルコニーが最大限取られているので、
室外機が設置できる点は良いかなと思います。
４LDKのBタイプは、メインのベッドルームが８帖もあるんですね。