リヴァリエB棟ってどうですか？Part2

[匿名さん]

2015年2月竣工予定
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN予定

販売予定時期：平成25年7月上旬（予定）

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線「港町駅」徒歩1～2分
京急本線「京急川崎駅」より徒歩19分

間取：1LDK、2LDK、3LDK 、4LDK
面積：57.87m2～93.05m2

販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部


過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/

売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[81: 匿名さん]

でも本当に堀の内が撤廃したら評価もガラッと変わるだろうね。
川崎市も絡んだ再開発だからありえなくはないな。

[82: 匿名さん]

堀の内に向かう用事が無ければいかないんじゃない？

川崎市が絡んだ再開発とはなんですか？

堀の内が撤廃？

ありえない。

[83: 匿名さん]

明日のニュースeveryでこのマンションやるよ～。注目されていますね。

[84: 匿名さん]

A棟を内覧してみた。値段の安さに魅かれたんだけど正直他のタワマンと比べると見劣りする。
よその線からの住み替え検討で地縁がないのもあるかもだが大師線かったるくて魅力がない。
利便性がいいとも思えない。港町、なんもない。
休日の内覧だったけど金髪ジャージのヤンキーみたいな子連れファミリーがいてひいた。
ついてくれた営業さんもバツが悪そうだった。
安い部屋をかつかつで買う若い世帯も多そうだから将来が心配。
修繕積立金とかうまくいくのかね。住民層もカオスになりそう。

[85: 匿名さん]

>84
えー本当ですか？
私が内覧した時は挨拶してくれる、感じのいい方が多かったのですが。若い夫婦が多かったのは間違いないと思いますが。因みに内覧したのは何階でした？

[86: 匿名さん]

>82
あり得なくはないんじゃない？

東口北側は再開発重点地区になってて、JR北口新設で駅ナカが入り、京急川崎駅はホテルが入る駅ビルが予定されてます。なのでその付近の地価は確実に高騰します。
堀の内は一般の住宅とは違い、個別に取引を必要としない地域です。利権がまとまればブロックごとの再開発が可能な地区です。実際に堀の内の弱体化は進んでおり、一部は南町、八丁畷に移ってます。もしかして水面下で話が進んでいる可能性もあるのかもしれません。

[87: 匿名さん]

>86
確かに、、。

戸手の例の地区も取引で消滅したんよね。

ありえなくはないな。

[88: 匿名]

A棟にはジャージヤンキー住民はいませんよ。
安い部屋をかつかつで買ってるって感じの住民はいないと思います(あくまで見た目ですが)

共働きのご夫婦が多いなとは思います。

内覧していたヤンキーさんも実際買うか買わないかはわかりませんよね。
見に行ってみるかって感じで見に来ている家族も多いと思うし。

[89: 匿名さん]

若い夫婦になんか上からの視線を感じる。
それはやめてくれないか？
若者なくでは元気な町になれるか
少子化で消えて行く町に住みたい人はここに来ないと思いますが…

[90: 匿名さん]

リヴァリエできて、スミフマンションできたら
大師線混みそうだ。

ダイヤ改正するのだろうか

[91: 匿名さん]

若いサラリーマンなら昇給が望めるから将来はむしろ余裕でしょ。

[92: 匿名]

>84
若いからってかつかつではないよね。

共働きの方も多いと思うしヤンキーとかではなくきちんとした感じの方が多いですよA棟は。

[93: 匿名さん]

子連れヤンキー夫婦見ました。エレベーターでたしか27階を押してたのでお金あるんだな～と
いやらしいことを考えてしまいましたが。親御さんの援助ですかね。

[94: 匿名]

嘘はやめましょう(笑)

ネガ必死ですねw

[95: 匿名さん]

大師線のダイヤ改正は無いでしょうね。
終電が遅くなる可能性は沿線住民と
騒音問題で何らかの協定を結んでいなければ大いにあるとは思いますが。

踏切での渋滞が問題化していますから、
そのための現在の運転本数なのです。

本数が増えるとすれば先送りになった地下化以降だと思います。
しかしそれはリヴァリエにとっては微妙な問題ですね。

[96: 購入検討中さん]

さて、方角、階数、間取どこにするかなぁ。

買うぞリヴァリエ♪

[97: 匿名さん]

>87
ありえねー。
堀の内は戸手の例の地区とは違う。
やるんなら札束で頬叩くじゃなく、札束をドサドサ浴びせるぐらいの規模でやらなきゃ。

[98: 匿名さん]

風俗街が一斉に無くなることは良くある話。
今の堀の内ならありえそうだけどね。

[99: 匿名さん]

1500世帯の大所帯なら住人層が雑多になるのは当たり前。ましてここ安いんだから。
金髪ヤンキーなんかでびびってたらそもそもこんな場所住めないよ。

[100: 匿名さん]

>95
大師線で騒音の問題は無いでしょ。
本数が増えるとしたら、キングスカイフロントの影響の方があると思うよ。
どちらにしろ今後今より減ることはないでしょ。

[101: 匿名さん]

金髪って白人の人ことじゃない？

[102: 匿名さん]

>１００
なるほど。
殿町の再開発がありましたね。
確かに今の本数で4両だと乗れないわ。

[103: 匿名さん]

金髪ヤンキー家族が一組いたからなんだつーの！
住民のほとんどはきちんとした方ばかりですよ。
必死なネガは倍率落とそうと必死なの検討者はたまた他のマンションの営業さんかな？

[104: 匿名さん]

>101
納得、そういう落ちだったのね。

競馬場の商業施設も気になるけど、京急駅ビルの施設には何が入るんだろ？
発表されるのはまだまだ先の話なのかな？

[105: 匿名さん]

今の本数で４両でも渋滞を引き起こしているのだから、
これ以上本数を増やすことは行政が認めないでしょう。
騒音問題も線路から住居までの距離が無い大師線ですから
無視できない大きな要因です。

地下化自体は賛成できませんけれど…

[106: 匿名さん]

日本で指折りの堀の内は札束バサバサくらいでは
撤退できないね。

日本全国的に条例が出来るくらいじゃないと

[107: 匿名さん]

今日のnews every.でリヴァリエA棟が「長周期地震動の対策が取られたマンション」として紹介されていた。
DFSは原理的に共振しなそうだね。

[108: 匿名さん]

９３さんは多分見間違いです。金髪ジャージのご家族は低層階にお住まいの方ですよ。。

[109: 匿名さん]

髪の色とか服装とか、小さい事言わないの。
かんじ悪いよ。

[110: 匿名さん]

ジャージ着て２階のスポーツスタジオに行ってポストを確認しに行ったり、多摩川沿いをジョギングしたり、ゴルフ練習場に行ったりするのがおかしい？
髪の毛を染めたらおかしい？

[111: 匿名さん]

そういうこと言ってるんじゃないでしょ>110
自分の買ったマンションにドンキでたむろしてるようなヤンキーファッションの住人がいたら誰でもイヤですよ。

[112: 匿名さん]

入居して３ヶ月たちますがドンキにいるようなヤンキー家族なんて一度たりとも見たことありませんよ。

入居者説明会や鍵の引き渡し会などでもヤンキー家族は見たことありません。

[113: 購入検討中さん]

広告ポスター新しいバージョンになりましたね。

トリプルタワーを強調した感じだね。

[114: 匿名さん]

>111
そんなこと言ってるのは貴方だけですから

[115: 匿名さん]

川崎なんだから、ヤンキーの1人や2人いるのは当たり前と思わなきゃ。

別に問題起こしてるわけじゃないなら、いてもいいけどな～。ようはお土地柄だから仕方ない。

[116: 購入検討中さん]

そうそう。一人や二人位いても不思議じゃないのが川崎。
どうしても嫌ならこのエリアはやめて東急沿線や都心に行った方がいい

[117: 匿名さん]

川崎じゃなくてもヤンキーが住んでるマンションあるでしょ

湾岸の高級マンションあたりにもお金持ってる自営業者(土木系とかの)ヤンキー息子さんファミリーいますよw

親に買ってもらってるんでしょうね

[118: 匿名さん]

ほんと、ほんと。どれだけ上から目線なんだ。
ジャージ位誰でもはくよ。
ドンキでたむろしているような家族も見たことないし、つまらないうそはやめなよ。

[119: 匿名さん]

つーかここの安い部屋ならドンキ家族もターゲットゾーン。
気の毒なのはそれなりの価格でプレミアム階買っちゃった人だよね。
低層の＊＊世帯とも共存しなきゃいけないんだから。

[120: 匿名さん]

何か楽しそうなマンションですね。
明日現地見に行こうかな。
ＨＰ見たけど川崎にリゾート的なタワーがあったのは意外でした。

[121: 匿名さん]

>119
ここ思ってたより安いんですね。
もっと高いイメージでした。

[122: 匿名さん]

で競馬場の商業施設はやっぱりドンキがはいるのかな？

[123: 匿名さん]

安いよ‼

さあ、今すぐモデルルームへ行こう！

[124: 匿名さん]

>107
>今日のnews every.でリヴァリエA棟が「長周期地震動の対策が取られたマンション」として紹介されていた。
今なら日テレサイトで見られます（次回7/8放送で多分消えます）

http://www.ntv.co.jp/every/news/index.html#main
会議のミカタ　地震対策検討の会議
“南海トラフ、首都直下”…津波、長周期地震動への対策は？
7月5日(金) (7分54秒)

[125: 匿名さん]

ヤンキーもゾッキーもいるよ

川崎には当たり前

ご理解してマンション買ってください

[126: 匿名さん]

ハイハイ。
確かに川崎には居ますよ。
でもA棟住民はあなたの期待と違い、そういう人は一度も見たことがないくらいいるかどうかもわからない状態です。
仮にいるとしてもそんなことはここに限った話ではありませんよ。
全ての家族を気にする人はマンションには住めないでしょう。

[127: 匿名さん]

港町付近には交番ないのでしょうか？

川崎区は川崎市で犯罪件数が多いですが
治安は大丈夫なのでしょうか？

[128: 物件比較中さん]

モリモトのミッドタワーと比較中 あちらの詳細出るまで待ちかな。
あちらの方が川崎駅に近いし、買い物は便利ですね。値段を見てリヴァリエの方が安ければ決めようかと

[129: 物件比較中さん]

ぶっちゃけやすいし、営業マンも一言目には値下げ出して来るけど、
最初買った人はあんだけ値下げされてたらたまらないよね。

[130: 匿名さん]

>129
どのくらい値下げしてるの？
あれだけ値下げってどのくらい？