リヴァリエB棟ってどうですか？Part2

[匿名さん]

2015年2月竣工予定
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN予定

販売予定時期：平成25年7月上旬（予定）

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線「港町駅」徒歩1～2分
京急本線「京急川崎駅」より徒歩19分

間取：1LDK、2LDK、3LDK 、4LDK
面積：57.87m2～93.05m2

販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部


過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/

売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[781: 匿名さん]

20代後半〜40代前半くらいのファミリーが多い気がします。

[782: 匿名さん]

正直悩みますよー。

何か気が付いたら川崎区で一番環境の良い地区になってそうな気もする。

あの時買っておけば、、、って後悔するんじゃないかと思わせる何かはある。

[783: 購入検討中さん]

榊淳司のマンションブログの中で、神奈川には「買ってはいけない」が多過ぎ！
という本があって、その中にリヴァリエが詳説されているようです。中身をご存知の方いますか？

買ってはいけない、という感じなんでしょうか？

[784: 匿名さん]

リヴァリエがどう評価されているかは知りませんが、一つ自信を持って言えることは、

「榊淳司のマンションレポートは買ってはいけない」

マンコミュ見たほうがマシです。

[785: 匿名さん]

何い⁇

買ってはいけない？

そうなのか⁈

[786: 匿名さん]

リヴァリエがもし買ってはいけないマンションとして掲載されているとすれば、中身は気になる。
誰か榊の本買って報告してくれないかな？

[787: 匿名さん]

たしかに。あの人のコメントてきとーだもんね。

[788: 匿名さん]

「磯野家のマイホーム戦略」の著者ですね。この本は目からウロコだったけどな。

[789: 匿名さん]

榊の本でここは数少ない高評価のマンションになってたはずだよ。

[790: 匿名さん]

なぜ買ってはいけないかというと、インターネットで得られる程度の薄っぺらの情報で評価しているだけだからです。
私は買ったことがありますが、何の役にも立ちませんでした。
気になるなら買ってみるとわかります。

[791: 匿名さん]

自分700万、妻400万で３０代後半。頭金1,000万円で、
4,000万のリヴァリエが良いか、それとも郊外の注文住宅5,500万円程度にするか。私も同様に迷っています。
戸建なら修繕も自分ペースですからねぇ。通勤を考えるとここは便利なのですが子供が小学校くらいになったときは郊外の戸建のほうが学校関係ではよさそう。一長一短ですね。でも自分は庭いじりの趣味はないからなぁ。

[792: 匿名さん]

郊外ってどこですか？
郊外にもよりますよね。駅に出やすいならいいけど子供が高校生とか大学生になったら郊外だと通学や出かけるのも大変ですよね。
駅から遠い郊外に住んでるコは何かと大変そうでしたよ。

[793: 匿名さん]

たしかに郊外によりけりだと思います。
環境がいいといっても田舎に行くほどヤンキー率は上がります。

[794: 匿名さん]

榊ブログなんか鵜呑みにしてたら、一生いい物件に巡り会えないぞｗ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/

[795: 匿名さん]

ても悪く書かれるよりは全然いいよ。
お買い得マンションと言われて悪い気はしない。

[796: 匿名さん]

ボロクソに言われてるマンションとかもあったよね。
専門家があそこまで言うのは酷いよな。

[797: 匿名さん]

年収500万なら大師線なら富豪です。
ここで王様するか郊外で市民するかの違いだと思います。
但し子供の襟足は長くなったりしちゃいます。

[798: 匿名さん]

超セレブマンションリヴァリエ。
たいしせんは金持ちしかおらんよ。ジャージだってペラフィネとかだぜ！！
金髪やVIPカー持ち多いのも自営で稼ぎまくってるからや！

買えなかった人残念

[799: 匿名さん]

榊淳司のマンションブログの中で
リヴァリエはお買い得マンションだったはずです。

[800: 匿名さん]

788って、榊本人じゃないか？

[801: 匿名さん]

いいよそいつの話題はもう。
はっきりいって一般人には知らない人多いし。

[802: 匿名さん]

知らなかったんで調べてみました。
この人相当ハッキリ意見を言いますね。
でもその中でこのマンションを高評価にすると言うのは、意外な感じがしましたが気にはなりますね。

[803: 匿名さん]

このマンションって何かの番組で全国のファミリー向けお買い得マンションランキング2位じゃなかった？

専門家には高評価見たいだね。

[804: 匿名さん]

メディアに関してはどっかのテレビで関東でのファミリー向けお買い得物件2位ってのがこのまえやってて、
ニュースでは4番組くらいで注目の耐震としてここ最近TVで紹介されてたくらいかな？

あとはループ話になるけどあちこちのCMに映ってるよとかは書いてあったね。

[805: 匿名]

お買い得1と3位はどこですか？

[806: 匿名さん]

確か、一位スカイズ、二位リヴァリエ、三位ドレッセ二子新地、だったかな。割と納得な感じだった気がする。

[807: 匿名さん]

>806
まさに今検討中のマンションです！

[808: 匿名さん]

スカイズ人気らしいね。

[809: 匿名さん]

スカイズ気になりますね。
でも価格面で諦めました。

[810: 匿名さん]

こちらのマンションを検討されている方で、小学生のお子さんをお持ちの方はおられるのでしょうか？
何回かＭＲにも伺いましたが、どうもDINKSやかなり小さい幼児あるいは老夫婦ばかりのような気がします。

もしおられれば学校の見学など行かれたのでしょうか？
まだ低学年とはいえ、ちょっと懸念しています。

[811: 匿名]

MRに小学生や中学生連れて来ない家族も多いんじゃない？

[812: 匿名さん]

ドレッセは駅前じゃないから検討やめた。
いい物件なんだけどね。

[813: 匿名さん]

小学校くらいではそんなに格差ないでしょう

なにを懸念されているのかな？

[814: 匿名さん]

子供が小学生くらいになると転校させるのが可哀想で、引越すなら学区内で…という人が多いと思う。もしくは入学に合わせてとかね。だから小学生のお子さんのいるファミリーが少ないんじゃないかな？

多分B棟狙いなら、2年後に入学とか入園とかそういうファミリーが多いのでは？

[815: 匿名さん]

通勤に便利、専業主婦も嫌悪施設には近寄ることはないから問題ないけど、子供は小学校、中学校が競馬競輪場に隣接しているので、その筋のおっさんとすれ違いながら下校。また遊ぶ環境もどうなのかという感は否めないのではないかな。
少なくとも東急沿線から引っ越すような人はいないように思いますね。

[816: 匿名さん]

子供が小学校に上がる頃には賃貸に出すか中古で売りに出して、引越すというのもありかと…。場所が場所だけにね。

需要があればですが。

[817: 匿名さん]

平日に行って学校を実際に見て来るしかない。それで判断すれば良いのでは？

[818: 匿名さん]

>815
この前も同じこと書いてなかった？

[819: 匿名さん]

>810みたいなこと書いてくる人定期的に出てくるよね？
釣りでしょうか？
あと戸建てとここを迷ってるとかさ。

[820: 匿名さん]

BかCに共有施設でゴルフ練習場作るってなかった？
立ち消え？企画倒れ多いね。

[821: 匿名さん]

地下深くボーリングして温泉出ないかな？
温水プールや温泉浴場やサウナとか京急さん思いきり作って下さいよ

[822: 匿名]

>820
Cに出来る予定でしょ
なんで立ち消えなの？

[823: 匿名さん]

821 大田区側の多摩川沿い大規模マンションで
温泉が出て共有施設に温泉浴場とプールがあるマンションの分譲前あったよね。

[824: 匿名さん]

820 そういう事⁈ ゴルフ練習場が共有施設にあるのはいいね。やっぱりリヴァリエにしよう。情報サンクスです。

[825: 匿名さん]

何かこの辺温泉出そうですよね

[826: 匿名さん]

競馬場にその筋のおっさんなんかいないからｗ
イメージだけで書き込んでると恥かくぞ。

[827: 匿名さん]

温泉でてきたら、温泉マンション。いいね。

[828: 匿名さん]

まあ、今時点で小学生以上のお子さんがいる家庭は検討しないでしょうね。
やはり赤ちゃんとかこれから入園するようなすごく若い夫婦か老夫婦の二極に分かれるでしょう。
学校は確かに心配かもしれないけど、もうここの地元民になれば良いと思う。
田園都市線に住んだからと行って。グレないとも限らないし、いい学校に行ける保証もないしね。

[829: 検討中の奥さま]

まじめな話、大人は良いとして、子供のことはよく考えてあげたいですね。学校とか塾とかいろいろと思うところは、こればっかりはひとそれぞれの価値観なんでしょうけど。

[830: 匿名さん]

馬鹿はどこいっても馬鹿だから
気にしないことです。