リヴァリエB棟ってどうですか？Part2

[匿名さん]

2015年2月竣工予定
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN予定

販売予定時期：平成25年7月上旬（予定）

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線「港町駅」徒歩1～2分
京急本線「京急川崎駅」より徒歩19分

間取：1LDK、2LDK、3LDK 、4LDK
面積：57.87m2～93.05m2

販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部


過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/

売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[651: 匿名さん]

1割引とかｗ
0・1割～0.5割くらいなら現実的な数字なのに、
1割引と聞くとどうしても釣りとしか聞こえない。

新築物件で抽選時期に300万～650万程度（1割引）の物件なんて聞いたことないぞｗ

ってか抽選があるのに値引きなんてすると思えないんだが。

1%（0.1割引で大体30～5､60万程度）とかの間違いじゃねえか？ｗ

[652: 物件比較中さん]

646 ミッドタワーのMRに言って値切ってくれば？

[653: 匿名さん]

騒ぎ立てるほど良いとは思わないな。いたって普通・・と言うより価格に合った物件という感想です。一般的中流階級の人達が住むマンションですね。他所の高層高級マンションと比べるのが間違い。

[654: 匿名さん]

値引きなんかないと思うよ。友達が京急に勤めているけど社割殆どないって言っていたよ。

[655: 匿名さん]

値引きは、タイミングでしょう。
ただ鉄道系デベは固いからなかなかしない傾向だよ、余程購入意欲があって口が固くないと営業も言わない。
リヴァリエは、Ａが一番利便性は優れているから中々難しいんじゃないかな。
値引きは、南武線の供給過剰エリアでありそうだが。。

[657: 購入検討中さん]

値引きは売れ残ってしまったA棟ならあり得るし、すでに行われているでしょう。人気のなかった部屋なら他のマンションのどこでもあり得る話でしょう。
ただ、販売が始まるばかりのB棟ではさすがにないのでは？まして抽選の物件ではその値段で買いたいって申し込んでおいて値引きを期待するなんてあるのでしょうか。

[658: 購入検討中さん]

時々、変な書き込みがありますね。リヴァリエの悪口だけでなく、気味悪いくらいリヴァリエを持ち上げる書き込みも、それを批判する書き込みを誘導してるのかなって不自然に感じることがあります。
これから業界関係者の書き込みも増えてくるでしょうし、おかしな書き込みはスルーが1番いいと思います。

[659: 匿名さん]

Ｂ棟は値引きしないでしょう。
Ａ棟の売れ残りについてなのでは。

[660: ６４８]

そっそ、Ａ棟
Ｂ棟はまさか引かないよね。

６５２さん
大師線沿線のここがいいの。
ミッドは高すぎて買えないし。

６５６さん
悪いが純日本人なんだ。すっごいダサい親父はそのとおり（笑）
会ってもいいよ。ここに住所氏名書いてくれ。一升下げて挨拶に行くわ。

[661: 物件比較中さん]

660 ミッドは高すぎるんじゃなくて環境悪すぎでしょ。
リヴァリエも高層階なら価格はミッドと同じだよ。

[662: 匿名さん]

そもそもこことミッドじゃ購入層が違うだろう。
変に意識しすぎ。

[663: 匿名さん]

値引きを検討の方は矢向周辺をあたってみてはいかがでしょうか！

[664: 匿名さん]

また金利が下がってきたね

[665: 匿名さん]

ゴクレのラブホは1割は引くよ。

[666: 購入検討中さん]

A棟ならはっきり行って1割近い値引きもあっておかしくないと思いますね。事業者としてもB棟の販売が本格化する前にA棟の残り物件は少しでも減らしたいでしょうし。ただ、当然、眺望や間取りは希望通りとはいかないでしょうが。

[667: 匿名さん]

ここはB棟スレなので、
A棟の値引きの話ならA棟スレですればよろし。

[668: 匿名さん]

「リヴァリエＡ棟ってどうですか?」なんてスレはないのだが？

[669: 匿名さん]

>668
たぶん流れ的にこれだな。
A棟はずっとこっちで語ってたと思う。
【リヴァリエってどうですか？Part12】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329610/

今いるスレは
【リヴァリエB棟ってどうですか？Part2】
だし、
A棟の話したいなら上の方で話したらいいんじゃない？

[670: 匿名さん]

A棟は高層階が少し残りぐらいでしょうかね。
タワーだから相当価格差がありますね。やはり
一概に全て激安タワーなんてこの世の中ないでしょ
10階以下は激安でしたからね。B棟の価格情報お願いします。
角部屋が資産価値高いでしょ

[671: 匿名さん]

さあ、早くモデルルームへ行こう‼

[672: 匿名さん]

東角を狙いたい。

朝日を浴びて気持ちのいい朝を迎える。

そんな日を夢見て。

早くC棟着工しないかなあ

[673: 匿名さん]

値引きなら竣工して一年は経たないとね

[674: 匿名]

いくら安いっていったって、やはり新築高層タワーマンションですからね。
それなりの価格はするし、属性悪い人には買えないでしょ。やっぱり。

[675: 匿名さん]

結局、北角の坪単価どれくらい？

[676: 匿名さん]

26Fで約200だよ。

[677: 匿名さん]

安っ

[678: 匿名]

どんな価値感か解らんが、坪単価200は安い買い物ではないな
西口で250から300万だろ思ってた以上にリヴァリエいいじゃん
他のショボいマンションよりやっぱり資産価値あるね

[679: 匿名]

26階で坪単価200はおかしい。安すぎだよ？計算あってるか？
220は超えるよ

[680: 匿名]

10階以下の坪単価はもっともっともっと安い
ここは階数が大きく変わると坪単価すげ変わる。
買うなら資産価値ある15階以上の高層階だな

[681: 購入検討中さん]

B棟で坪単価220なのはプレミアムの最上階だけでは？？
ちなみに西角高層が190、南角も200いくかいかないか位です。

[682: 匿名さん]

あんまり安い安いを連呼されると。
だんだんみじめに・・・

[683: 匿名]

ここより安いマンションなんて山ほどあるでしょ。安すぎず高すぎずちょうど良いと思うわ。

[684: 匿名さん]

A棟は西角部屋の高層（プレミアムじゃない）ところで坪単価210～220くらいだった記憶があるな。

[685: 匿名さん]

自由に間取り決められたら一番いいんだけどなｗ

[686: 匿名さん]

A棟の西角は格別でしょ。

だからC棟の東角も。

[687: 匿名さん]

自由設計いいですね。

[688: 匿名さん]

B棟はプレミアムフロアの部屋は自由設計できると聞いてますよ

[689: 匿名さん]

西角は西日凄いぞ

[690: 匿名さん]

夏場の西日対策しっかりしとけば問題なくね？
ガラスにフィルム貼ったり断熱性のカーテンしたり。

冬はあったかくて西側って光熱費浮くんだけどね。

[691: 匿名さん]

ダイレクトサッシを甘く見るな。
フィルムなんかじゃ夏は凌げないぞ。

家具の日焼けが嫌なら、午後はカーテン閉めっぱなしにしなきゃならんし最悪だよ。
ここの眺望がいいのは認めるけどね。

[692: 匿名さん]

>691
家具の日焼けは防げるよ。
紫外線カットはガラスフィルムでほぼ100％に近い数字でカットできるし。

断熱の方は確かに工夫しないとフィルムだけでは無理そうだね。

2重ガラスにフィルムってだけで体感かなり違ってくるとは思うけど。

[693: 匿名さん]

691

１００％同意

[694: 購入検討中さん]

すごい雨ですね！

多摩川氾濫してたりしてませんかね？

[695: 匿名さん]

>694
大型台風でも氾濫記録ないからね。
多摩川の氾濫は河口よりも上流の方が危ない場所多いらしいよ。

[696: 購入検討中さん]

そうなんですか！
こういう日こそスーパー堤防が発揮されるかと思ったのですが…。

どちらにしても駅近の素晴らしさを実感できそうな天候ですね！

[697: ビギナーさん]

ちなみにここを検討されている方は子供の学校・学区を心配している人はいないでしょうか？
我が家は賃貸ですが一応東急沿線に住んでいるのですが、男の子だし、中学受験も予定ないであまりこだわりはないつもりですが、中学とか高校が荒れていないかちょっと心配しています。
立地は共働きで、横浜方面なので便利だね、と主人とも意見が一致していますが、相鉄線沿線の広い一戸建てを買うのと、タワマンの維持費を比べると、戸建てのほうが安上がりなので、ちょっと踏ん切りがつかないところがあります。

[698: 買い換え検討中]

水辺との一体感で人気のスカイラウンジの階って結局今回売りに出されたのですか？

[699: 匿名さん]

4000万円前半だったね。

[700: 物件比較中さん]

何階？