リヴァリエB棟ってどうですか？Part2

[匿名さん]

2015年2月竣工予定
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN予定

販売予定時期：平成25年7月上旬（予定）

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線「港町駅」徒歩1～2分
京急本線「京急川崎駅」より徒歩19分

間取：1LDK、2LDK、3LDK 、4LDK
面積：57.87m2～93.05m2

販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部


過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/

売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[621: 匿名さん]

>614
賃貸ではなく販売ですか？どこに載ってますか？

[622: 匿名さん]

スカイラウンジの眺望云々なんてどうでもいいな、ウチは。眺望よりも間取りですね。

[623: 匿名]

>619
だからと言って管理費や修繕費を安くしろって…それは違うよね。
物件価格を安くしろって言うならわかるが。管理費を安くしろは筋違いでしょw
関係ない人の昔のイメージより実際に住む自分達が今と昔が変わって来ているのがわかっていれば良いと思うよ。
アドレスで見栄はりたい人や周りの評価が気になる人は湾岸あたりに行ったほうが良いかもね。

[624: 匿名さん]

ウチの親は住所聞いて心配したよ(笑)。一般人の感覚ってそんなもんだよね。気にしないことだ。

[625: 匿名さん]

ここの住所はまだ良いのですよ。
川崎で有名どころの一つが「戸手４丁目」
一昔前はドン引きの場所だったんですが、今は再開発で様変わり。
気にしないことです。

[626: 匿名さん]

アドレスのこだわり以前に、港町を知っている人は殆どいない。

[627: 匿名さん]

知らなくていいんです。
住む人だけが知ってれば十分っしょ。

[628: 匿名さん]

そうそう。住所に港なんてちょっといいんじゃない？

[629: 匿名さん]

大規模商業施設が近くに出来るのはありがたい。
TSUTAYAでも入らないかなー。

[630: 物件比較中さん]

うちも各種マンションの値引きサイトや最近売れているマンション値引き指南書籍で勉強中です。だいたい２割が目標のようですが、ここはせいぜい１割未満のようですね。でも金額が金額なだけに大きいですよね。ただ３千万円台は難しいかもしれませんね。

[631: 匿名さん]

住所ではなくて、場所柄そのものを心配されるんですよね。京急大師線のこのあたり、というと
ブルーシートのホームレスがいるところじゃないか、
そんなところに買って大丈夫なのか
子供はどうするんだ
こういう流れなんですよ。

ウチも親の説得には時間を要しました(笑)。
いまとなっては笑い話ですけど。

ただ、だいたいどの人も、いつも同じようなイメージを持つみたいで、いちいち説明するのが面倒くさいですね。
説明してもピンと来てくれないし。ま、そのうちかな。

[632: 匿名さん]

>630
売り切れば終わりとか、売り切ればモデルルームを取り壊せる状態なら一〜二割引きもあるのかもしれないけどね。
ここのモデルルームはまだまだ使いますしA棟を売り切れば終わりじゃないですからね。
竣工からまだ4ヵ月で大幅な値引きはないでしょうね。
有明の某マンションも値引きしてましたが、竣工から三年以上たってて震災影響もうけてる物件でも一割も引いてなかったりするからね。

でも少しでも安くなる可能性があるなら交渉はしてみたほうがいいよね。

[633: 匿名さん]

値引きの結果は秘密だし、ペラペラしゃべるような人には出来ないんですよ。あとで揉めるからね。うまく交渉すればどんな物件だってそれなりの成果が出るもんですよ。

[634: 匿名さん]

>597
>599

追浜や磯子と比較している人がいるんですね。うちも追浜はいまだに候補なんですよ。京急だし、価格が2千万円台～だし。

あと
>400
>422
その後も検討状況教えてください。このサイトいろいろと勉強になります！

[635: 購入検討中さん]

いろいろといい物件が次から次に出てくるから、本当に週末は忙しい！クオカードがたくさんたまった(笑)。
ここと比較している人は新川崎もいるでしょうね。

[636: 匿名]

>633
ここはまだそこまでの値引きはないですよ残念ながら。多少ならあるかもしれませんけどね。

[637: 匿名]

>633
どんな物件だって交渉で値引きできるんだ(笑)すごいね。どんな物件でもというのがすごい。ビックリ。
そんなにたくさん交渉したことあるんですね。

[638: 匿名さん]

それでは住友不動産で交渉してみて。
竣工後数年経っても値引きしないらしいから。

[639: 匿名さん]

追浜や磯子も悪くはない。買いやすいという意味では良いマンションだよ。
しかし、ここはよーく考えなさいよ。
これから少子高齢化人口減少の時代になる。
人生は長い。何かの事情で自宅を転売しなきゃならないかもしれない。
問題はそのときだ。
不動産で最大の困ったは、売りたいが、良い値で買ってくれる人がいないだ。
これを考えれば、大都市中心部へのアクセスが容易な物件を選んでおくのがベターだと思う。
もちろん、予算が許せばだけど。

[640: 匿名]

>639 誰もファミリータイプのマンションを買う段階で売れる想定でふつう検討しないだろ。
投資用ワンルームじゃないし、でも追浜より、リヴァリエの方が全然まし


鶴見は、町がパッとしないね。ミッドタワーはフィリピンパブやおっぱいパブや
ラブホ、キャバレーロンドンやキャバクラやショボい変なバーが裏手にあって最悪だよ
リヴァリエの周辺見たけど、キレイでしたよ。ブルーシートなんかないし、
ミッドタワーの周りのラブホやキャバクラやおっぱいパブはなくならない
リヴァリエの眺望のいい高層階角部屋がいいですね。