リヴァリエB棟ってどうですか？Part2

[匿名さん]

2015年2月竣工予定
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN予定

販売予定時期：平成25年7月上旬（予定）

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線「港町駅」徒歩1～2分
京急本線「京急川崎駅」より徒歩19分

間取：1LDK、2LDK、3LDK 、4LDK
面積：57.87m2～93.05m2

販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部


過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/

売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[521: 匿名さん]

そういえばネガで物件中傷して顧問弁護士呼ばれて問題になってたんだっけ？
今は大丈夫なの？ｗ

中傷に近いネガを最近見るようになったが。

[522: 匿名さん]

公式HPの一部情報が更新されますね。

共用施設のイメージがありました。

とってもいい感じですよね！

[523: 匿名さん]

大師線で酒を飲む人はいることはいるが少ないので恥を知っているならやめとけ。

競馬場は競馬好きが行くところであり、ギャンブルとしてやるのは愚か者。ギャンブルやりたきゃ金融取引にしとけ。

風俗店には待合室があるので自宅で待つなんて無理。

[524: 物件比較中さん]

>400　さん
>422　さん
のようなとても参考になるアドバイスが続いたので、気になって見ていたのですが、すごい悪口ばっかりですね。

....
400です。我が家はかなり真剣に検討したんですよ。
北東、北西住居は、低層階、特に５階あたりだと桜と川辺が一体化するのがわかっていたので有力候補でした。特に角の隣あたり。それとスカイラウンジの両隣は実はここだけ広くて間取りがいいんですよ。窓も大きいので階層が少しあがってしまうんですが候補にしてました。ただちょっと階層的に高すぎるかなぁ、と迷ってましたね。

南西、南東は10階～15階の角の隣の部屋。南側は12、3階くらいになると、お寺や墓が見えなくなるのと、夜景がすごくきれいなんですね。あと部屋に日差しがきちんと入ってくるので、北側にくらべてとても明るいんです。ローン計画が可能ならこっちにした可能性も高かったですね。
.....

誰かも書いていましたが、スカイラウンジの近くって普通は騒がしいのかな？って敬遠するところを逆手にとって、広い手ごろな部屋を用意したリヴァリエ、心憎い配慮ですね。
スカイラウンジをまるで自分の部屋に見たいに行ったり来たりする生活って面白いなぁ。やっぱりスカイラウンジの部屋が一番水辺と一体感かもし出している最高の眺望なんでしょうね。


.....
角は、A棟の実際の部屋を見たのですが、つま先までガラス窓で、逆に恐怖でちょっと脂汗でした。まさか自分が高所恐怖症とは今まで気づかなかったのですが重症みたいです。地震で家具がこの窓に突っ込んだらどうなるんだろうなんて妄想しちゃいましたから(笑)。でも気にならないひとならとてもいいと思いますよ。私の場合、さらに価格的にも無理でしたから。
.....

これには私も大笑いしました。すごい妄想ですね。ここまでくるとパラノイアかも知れませんよ(笑)

[525: 申込予定さん]

富士山の眺望はB棟でも角に近い住戸なら大丈夫でしょう。ただ１０階以上ですね。ただ南東の角近なら横浜に抜ける眺望、とくに夜景がキレイですよ。あと、競馬場に嫌悪感情持っている人いるみたいですけど、競馬場があるおかけで夜景はすごく幻想的な美しさです。この夜景は湾岸にはないものです。

[526: 匿名さん]

そもそも高所恐怖症の人はタワマンには向かないね。自律神経失調症になるぞ。こんなのいくらでもネットで情報あるじゃん。常識だよ。

[527: 検討中の奥さま]

管理費の額を見てびっくりしました。たっかいなー。修繕費は抑えられているように見えるけど、これも１０年後以降は倍倍ですか。固定資産も気になる。一番に気になるのはタワーマンションの修繕費ですねぇ。ＢとＣは平置きだけあればいいんじゃないですかね。とにかく管理費安くしてほしいです。

[528: 匿名さん]

高所恐怖症でも慣れれば問題なし！って感じじゃなかったでしたっけ？

[529: 購入検討中さん]

スカイラウンジの階は安いのか？あまりそうは思わんぞ。新手のポジ？

[530: 匿名さん]

＞修繕費は抑えられているように見えるけど、これも１０年後以降は倍倍ですか。

それだけならいいんだけど、修繕一時金の徴収が前提なのは見直して欲しいよね。
住民同士で揉めそうな気がしてならない。

[531: 匿名さん]

高所が苦手でなければ問題ないでしょう。
私の場合はA棟の高いところに引っ越してから、カーテン全開の開放感のせいか、調子がよくなりました。

[532: 匿名さん]

>530
>310参照

[533: 物件比較中さん]

どのタワーマンションもスカイラウンジがある階がいちばん眺望が良いですよね。
じつはうちもＡ棟のとき迷いましたが、南西にこだわりがあって見送りました。
でもスカイラウンジのような共有施設をエレベーターなしで、ちょくちょく行く
のって面白い発想ですね。タワーマンションはエレベーター使うのはすごくおっくう
になることを入居してから知りましたもん。

[534: 購入検討中さん]

タワーマンションの廃止を組合で話し合おう☆

[535: 匿名さん]

>530
ネガりたいのか知らないだけなのか検討してないからMRで聞いてないだけなのか知らないが。
B棟は一時金徴収はありません。

[536: 匿名さん]

さぁみんなで週末は登録ですね！
抽選は登録早い方が確率上がりますよ！
皆さん急ぎましょう！

[537: 匿名さん]

さあ、今すぐ買いに行こう。

[538: 匿名さん]

一時金徴収ないってことは、最初から修繕費高いのですか？

[539: 匿名さん]

南西だと、富士山はもとより、
みなとみらいまで見えるかもしれません。

陽当たりいいしね。
商業施設の混みぐあいが分かるね。

南東と迷うところです。

[540: 匿名さん]

最初から高めですね。
自分は他のタワーと比べたらそれほど高くないと思うけどね。
このタワーでこの管理費、修繕費なら将来の安心感があると言う考えもあるのでは。
管理組合でしっかり管理運営して行きましょう♪

[541: 匿名さん]

長期に住むには最初から若干高いくらいが
いいのかも。
安いにこしたことはないが。

それこそ管理組合での決議が必要ですね。
多数の意見次第というところでしょう。

[544: 匿名さん]

マツキヨのCMの撮影、どうやらリヴァリエが使われるみたいですね。

[545: 匿名さん]

>544
そうなんですか？
なんでわかったんですか？

[546: 匿名さん]

ここの人ほんと凄いよね。

長島さんの新しいCMにリヴァリエが映ったりとか、
なんかのCMにも以下同文。

ってな感じでよく見つけるよね。

ニュースとかに取り上げられるのも事前に知ってる人多いし。

[547: 匿名さん]

営業さんでしょ

[548: 購入検討中さん]

インタビューされてるんだから、事前にわかるだろ。

[549: 匿名さん]

>547
営業ですら知り得ない情報多くないか？ｗ

ちらっとしか映らないCMですら探し出すんだぜ。

あるいみ怖いぜｗ

[550: 匿名さん]

俺、見かけたから撮影スタッフに聞いたし

ＣＭに出たらわかるだろ

[551: 匿名さん]

>549は誰と戦ってるんだよｗ

[552: 匿名さん]

>551
お前の脳内どうなってんだ？

[553: 匿名さん]

第1期1次販売戸数123戸。角部屋は抽選必死だな。

[554: 匿名さん]

販売戸数でたんですか。
まあまあのスタートでしょうか。

[555: 購入検討中さん]

必死だなｗ

[556: 匿名さん]

今日も暑いな。
>552みたいなのが多いわけだ。

[557: 匿名]

553
今後のマンション価格高騰や増税、商業施設など追い風あるなか、Aよりも少ない戸数のスタートだと、完売までにはかなりかかりそう。
市場価値はもうちょい下という結果ですね。

[558: 匿名さん]

Ａ棟は１期１５０戸販売でいまだに売れ残ってるわけだし
この調子でじゃ早期の完売は厳しそう
Ｂ棟もしばらくしたら値下げになるんじゃないか

[559: 匿名さん]

どうだろう、商業施設が出来た後はそれなりに売れそうだけど。
今リヴァリエ検討者以外はあそこに商業施設が出来るなんてみんな知らないと思うし。

[560: 匿名さん]

これからの物件は資材費高騰、住宅ローン金利アップ、消費税増税で購入者にはかなりの負担がかかるからこれは人気でるべ。おいらはA棟逃しB棟にするよ。アベノミクスで随分儲けさせてもらったし(^O^)v

[561: 匿名さん]

>559
商業施設といっても東急スクエアーのようなしゃれた物が出来る訳じゃないし
近所のイトーヨーカドーよりも二回りぐらい小さなのべ床面積しかないんだから
多少便利になるって程度の話でしょ
系列から考えて入のは東急ストアーだと思うけどヘタすりゃしょぼいホームセンターかもしれない
ＴＳＵＴＡＹＡが入ればラッキーみたいなレベルでしょ

[562: 匿名]

>561
普段の生活は多少ではなくかなり便利になるよね徒歩２分の位置にスーパーや気軽に入れる飲食店やドラッグストアができるんだから。

普段の生活におしゃれなショップは必要なし
おしゃれなショップよりホームセンターのほうが全然使えます。

島忠があるからホームセンターは入らないだろうけどね。

[563: 匿名さん]

>588
値下げになんかならんでしょ。万が一なるとしてもB棟が出来上がって入居後だろうね。
そこまで待てる人は待てば良い。値下げするというなんの保証もないがwその頃には間取りも選べないだろうね。

[564: 匿名さん]

商業施設の見た目は洒落てる感じはするけど。

全面ガラス貼りとか明るいイメージだし。

[565: 匿名さん]

イラストの雰囲気からして食品スーパーですね
ドラッグストアが入りそうな感じもしますが
子供は安楽亭が入ると喜ぶかもしれない
私はサイゼリアとか回転寿司が入ると嬉しいな

[566: 匿名さん]

いちいちひねた捉え方する人もいるんですね。
CMのことだけど、この前マンションギャラリー行ったらロケ隊が撮影中ですって通行止められたからだけど。
居合わせたら誰でもわかる事なのに。。

[567: 匿名さん]

Googleマップで見る限り徒歩5分かかりそうに見えるけど2分で行ける？商業施設。

[568: 匿名さん]

>>567
歩く距離と時間測れるからこのサイトおすすめ
http://www.mapion.co.jp/route/

設定で徒歩の歩くスピードを普通にして、
約300メートルで2～3分だね商業施設まで。

[569: 匿名さん]

>566
都合のいいレスだけ読むなよ。

ほとんどのCMはリヴァリエに許可なんてとってない遠くの方から撮影して、
たまたまリヴァリエが映ってたって程度のCMの話でしょ。

そんなんよくみんな見つけるよねって話の流れナンスけど。

[570: 匿名さん]

>569
ソニーのCMにリヴァリエが映っていたのを見つけた者ですが、たまたま見ていた番組で多摩川の景色に見慣れたマンションが映っていたのに気づいただけです。
事前に連絡があるわけもなく、たまたまです。

マンション前で撮影している場合は普通に気付きます。