リヴァリエB棟ってどうですか？Part2

[匿名さん]

2015年2月竣工予定
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN予定

販売予定時期：平成25年7月上旬（予定）

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線「港町駅」徒歩1～2分
京急本線「京急川崎駅」より徒歩19分

間取：1LDK、2LDK、3LDK 、4LDK
面積：57.87m2～93.05m2

販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部


過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/

売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[501: 匿名さん]

いっそのこと、1階2階をパチンコ屋にして欲しい。

[502: 匿名]

499
貴方も勘違い。
高層は高さ、大規模は大きさを表します。高層で大きいのが大規模高層マンション、横に広く大きいのが大規模マンション。

[503: 匿名さん]

子供が居る家庭では自転車の有用性は環境、収入の多寡に係らず増しますよね。
「ママチャリ」への嫌悪感は風俗や公営ギャンブルへの嫌悪感と根は同じなのでは。

つまり実際に影響するであろうマイナス効果ではなく、単なるイメージへの嫌悪感。
但し、この根拠のない嫌悪感が不動産に与える影響は甚大であり、デベを悩ませる問題ではあります。

この物件では、自転車置き場を内部化（これは経費面からは機械式駐車場並みに大きな決断です。）し放置自転車ゼロを目指しています。自転車については良く考えられた物件だと思います。

[504: 匿名]

>498

みんながみんなタワーだから選んでる訳じゃないでしょ
湾岸買えないからここって考えが貧相過ぎ

ちなみに私はタワーじゃなくていいです。

湾岸なんていくらお金あっても住みたくないし。
ここがタワーじゃないマンションでもここ選びます。

[505: 匿名さん]

マンションを購入すると検討出来る時点で、今の日本では「勝組」ですよ。
同時に所詮マンションですから、エリート階層から見れば目くそ鼻くそなのもまた事実。
同じ枠で優劣を争わなくても…

リヴァリエを検討している時点で財力的には似た者同士なのだから、物件の良さ、或いは欠点について指摘し合えば良いのでは。

[506: 匿名さん]

ネガってる人はどんな私怨があるんだろう。

[507: 購入検討中さん]

アンチママチャリ派は、幼稚園の送り迎えや行事の参加の時の足は
どうするつもりなんだろう…

ところで、要望書と実際の登録部屋を変える人ってどれくらいいますか？
内見して舞い上がってたのもあって、
営業さんに誘導された部屋を申し込みましたが
全然違う部屋が良くなって来ました…

そこが一期ででるかも不明ですが。

[508: 匿名]

バカなネガが多いなー

[509: 匿名さん]

川崎競馬場なんかじいさんばっかりだろ。
ホントに行ったことあんのかよｗ

[510: 匿名さん]

マンションの下でマツキヨのCM撮影しているらしい。
港町も変わったね。

[511: 匿名さん]

>509
爺さんばかりなら衰退は免れないね。

自分の周りで競馬好きな人は、会社と大学の先輩がいるが、どちらも年収1000万円超で特に悪いイメージはない。

[512: 匿名さん]

ママチャリまでネガティブイメージにしようなんて強引すぎる。
ここはスポーツ自転車を安全な屋内に置け、立地的にも快適に乗れる優れたマンションだよ。

[513: 匿名さん]

美人でおしゃれな若奥様は見かけないけど若いだけの奥さんならたくさんいるよ>498

[514: 購入検討中さん]

このマンションにとって関係があるのは、
自分の周りにいる高所得な競馬フリークではなく、
川崎競馬場を利用するギャンブルおやじ。

チャリンコはともかく、こんなのフォロー
しようないだろ。

[515: 匿名さん]

普通に学校を出て、中小企業に就職し、家族を養い、息子娘を成人させ、
真面目に定年まで働いて、しかし出世はせず定年し、古女房からは見捨てられた…
そんな男性は「犯罪者」ですか、
そこに佇んでいても違和感なく安心できる場所が
公営ギャンブル場しかない中高年男性は「犯罪者」ですか。
本来は感謝の目で迎えるべきそんな典型的な日本人が環境を害する犯罪者予備軍扱いされるのは如何かと。

実際川崎競馬場にはホームレスは居れないし居ませんよ。
安心して下さい。

[516: 匿名さん]

>515
あんた誰？
ここの検討者なの？

[517: 匿名さん]

読み手に勝手に悪い想像を膨らませようとする新手のネガがここでは横行しています。

[518: 匿名さん]

競馬場に近い事を理由に購入を考えている
独身の中高年男性です。りっぱな検討者です。
髪の毛は無くても金だけは持っています。

[519: 匿名さん]

ちょっと視点を変えて見ましょう。
歓楽街（川崎東口）に電車でいける、つまりアルコール飲み放題
しかも大師線では電車内でも缶ビールを飲む人が珍しくない、
風俗の待ち時間を自宅で過ごせる。
公営ギャンブルはやり放題。

飲む打つ買うが日常の独身男性にはこんなに良い物件は無いのでは。

決してネガではありません。

[520: 匿名さん]

飲む打つ買うが日常の独身男性向きの物件だと？

馬鹿言ってんじゃないよ。
そんな奴が何千万もするマンション買えるわけないだろ。
馬ですってんてんになるか、フーゾクの姉ちゃんに騙されて金巻き上げられて捨てられるくらいが相応だよ。

[521: 匿名さん]

そういえばネガで物件中傷して顧問弁護士呼ばれて問題になってたんだっけ？
今は大丈夫なの？ｗ

中傷に近いネガを最近見るようになったが。

[522: 匿名さん]

公式HPの一部情報が更新されますね。

共用施設のイメージがありました。

とってもいい感じですよね！

[523: 匿名さん]

大師線で酒を飲む人はいることはいるが少ないので恥を知っているならやめとけ。

競馬場は競馬好きが行くところであり、ギャンブルとしてやるのは愚か者。ギャンブルやりたきゃ金融取引にしとけ。

風俗店には待合室があるので自宅で待つなんて無理。

[524: 物件比較中さん]

>400　さん
>422　さん
のようなとても参考になるアドバイスが続いたので、気になって見ていたのですが、すごい悪口ばっかりですね。

....
400です。我が家はかなり真剣に検討したんですよ。
北東、北西住居は、低層階、特に５階あたりだと桜と川辺が一体化するのがわかっていたので有力候補でした。特に角の隣あたり。それとスカイラウンジの両隣は実はここだけ広くて間取りがいいんですよ。窓も大きいので階層が少しあがってしまうんですが候補にしてました。ただちょっと階層的に高すぎるかなぁ、と迷ってましたね。

南西、南東は10階～15階の角の隣の部屋。南側は12、3階くらいになると、お寺や墓が見えなくなるのと、夜景がすごくきれいなんですね。あと部屋に日差しがきちんと入ってくるので、北側にくらべてとても明るいんです。ローン計画が可能ならこっちにした可能性も高かったですね。
.....

誰かも書いていましたが、スカイラウンジの近くって普通は騒がしいのかな？って敬遠するところを逆手にとって、広い手ごろな部屋を用意したリヴァリエ、心憎い配慮ですね。
スカイラウンジをまるで自分の部屋に見たいに行ったり来たりする生活って面白いなぁ。やっぱりスカイラウンジの部屋が一番水辺と一体感かもし出している最高の眺望なんでしょうね。


.....
角は、A棟の実際の部屋を見たのですが、つま先までガラス窓で、逆に恐怖でちょっと脂汗でした。まさか自分が高所恐怖症とは今まで気づかなかったのですが重症みたいです。地震で家具がこの窓に突っ込んだらどうなるんだろうなんて妄想しちゃいましたから(笑)。でも気にならないひとならとてもいいと思いますよ。私の場合、さらに価格的にも無理でしたから。
.....

これには私も大笑いしました。すごい妄想ですね。ここまでくるとパラノイアかも知れませんよ(笑)

[525: 申込予定さん]

富士山の眺望はB棟でも角に近い住戸なら大丈夫でしょう。ただ１０階以上ですね。ただ南東の角近なら横浜に抜ける眺望、とくに夜景がキレイですよ。あと、競馬場に嫌悪感情持っている人いるみたいですけど、競馬場があるおかけで夜景はすごく幻想的な美しさです。この夜景は湾岸にはないものです。

[526: 匿名さん]

そもそも高所恐怖症の人はタワマンには向かないね。自律神経失調症になるぞ。こんなのいくらでもネットで情報あるじゃん。常識だよ。

[527: 検討中の奥さま]

管理費の額を見てびっくりしました。たっかいなー。修繕費は抑えられているように見えるけど、これも１０年後以降は倍倍ですか。固定資産も気になる。一番に気になるのはタワーマンションの修繕費ですねぇ。ＢとＣは平置きだけあればいいんじゃないですかね。とにかく管理費安くしてほしいです。

[528: 匿名さん]

高所恐怖症でも慣れれば問題なし！って感じじゃなかったでしたっけ？

[529: 購入検討中さん]

スカイラウンジの階は安いのか？あまりそうは思わんぞ。新手のポジ？

[530: 匿名さん]

＞修繕費は抑えられているように見えるけど、これも１０年後以降は倍倍ですか。

それだけならいいんだけど、修繕一時金の徴収が前提なのは見直して欲しいよね。
住民同士で揉めそうな気がしてならない。

[531: 匿名さん]

高所が苦手でなければ問題ないでしょう。
私の場合はA棟の高いところに引っ越してから、カーテン全開の開放感のせいか、調子がよくなりました。

[532: 匿名さん]

>530
>310参照

[533: 物件比較中さん]

どのタワーマンションもスカイラウンジがある階がいちばん眺望が良いですよね。
じつはうちもＡ棟のとき迷いましたが、南西にこだわりがあって見送りました。
でもスカイラウンジのような共有施設をエレベーターなしで、ちょくちょく行く
のって面白い発想ですね。タワーマンションはエレベーター使うのはすごくおっくう
になることを入居してから知りましたもん。

[534: 購入検討中さん]

タワーマンションの廃止を組合で話し合おう☆

[535: 匿名さん]

>530
ネガりたいのか知らないだけなのか検討してないからMRで聞いてないだけなのか知らないが。
B棟は一時金徴収はありません。

[536: 匿名さん]

さぁみんなで週末は登録ですね！
抽選は登録早い方が確率上がりますよ！
皆さん急ぎましょう！

[537: 匿名さん]

さあ、今すぐ買いに行こう。

[538: 匿名さん]

一時金徴収ないってことは、最初から修繕費高いのですか？

[539: 匿名さん]

南西だと、富士山はもとより、
みなとみらいまで見えるかもしれません。

陽当たりいいしね。
商業施設の混みぐあいが分かるね。

南東と迷うところです。

[540: 匿名さん]

最初から高めですね。
自分は他のタワーと比べたらそれほど高くないと思うけどね。
このタワーでこの管理費、修繕費なら将来の安心感があると言う考えもあるのでは。
管理組合でしっかり管理運営して行きましょう♪

[541: 匿名さん]

長期に住むには最初から若干高いくらいが
いいのかも。
安いにこしたことはないが。

それこそ管理組合での決議が必要ですね。
多数の意見次第というところでしょう。

[544: 匿名さん]

マツキヨのCMの撮影、どうやらリヴァリエが使われるみたいですね。

[545: 匿名さん]

>544
そうなんですか？
なんでわかったんですか？

[546: 匿名さん]

ここの人ほんと凄いよね。

長島さんの新しいCMにリヴァリエが映ったりとか、
なんかのCMにも以下同文。

ってな感じでよく見つけるよね。

ニュースとかに取り上げられるのも事前に知ってる人多いし。

[547: 匿名さん]

営業さんでしょ

[548: 購入検討中さん]

インタビューされてるんだから、事前にわかるだろ。

[549: 匿名さん]

>547
営業ですら知り得ない情報多くないか？ｗ

ちらっとしか映らないCMですら探し出すんだぜ。

あるいみ怖いぜｗ

[550: 匿名さん]

俺、見かけたから撮影スタッフに聞いたし

ＣＭに出たらわかるだろ