リヴァリエB棟ってどうですか？Part2

[匿名さん]

2015年2月竣工予定
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN予定

販売予定時期：平成25年7月上旬（予定）

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線「港町駅」徒歩1～2分
京急本線「京急川崎駅」より徒歩19分

間取：1LDK、2LDK、3LDK 、4LDK
面積：57.87m2～93.05m2

販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部


過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/

売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[201: 匿名さん]

>200
専有部の広さに比例します。
マンションの常識です。

総所有コストはそれなりにかかるものです。
それでも同等の物件の賃貸と比較したら悪くない。
高いセキュリティやサービスを受ける対価として、管理費がかかるのは当たり前。
修繕費はデベがどんな長期修繕計画を示そうと、必要なだけかかるものです。

[202: 購入検討中さん]

マンションは維持管理は当然かかる。しかもここはタワーで共有施設があるから高い維持コストは当然。だから安い部屋がどれだけ供出されるのかってことがみんなの最大の関心事なんだよね。頼むよ、京急さん！70平米3400万円に偽りなしだぞ！

[203: 匿名さん]

港町を使ってみたけどかなり便利でした。
羽田まで乗り換え一回だったし、
品川までも近かったです。

近くに大型の商業施設が出来る点もかなり魅力を感じました。
そしてマンションギャラリーも人も沢山いたし雰囲気もよいですね。

[204: 匿名さん]

リヴァリエがテレビで特集される頻度があがってるね。
もう四回目くらい？

DFS構造は優秀ですね。

[205: 物件比較中さん]

港町行きました。3棟建つとこれはいいかなと思いましたね。
カワサキミッドタワーはちょっと環境ひどいのでリヴァリエに絞ろうかと思います。

[206: 匿名さん]

川崎はデパートがイマイチですが、横浜が近いので良いですね。
京急で港町から横浜まで１１分。
殆ど歩かずに着きます。

[207: 購入検討中さん]

大人2人、子供一人(まだ幼児)で57平米を考えてるのですが、どうでしょう?
私的にはいいかなと、思うのですが、みなさん意見をください。

[208: 購入検討中さん]

ちなみに28日抽選決定です。

[209: 匿名さん]

無理と言うわけではなさそうだけど間取りによるかな？
廊下レスの間取りなら大丈夫そうだけど。

商業施設がそのうちに出来るし売りやすい物件になるかもだから、
子どもが増えたら広さ求めてとかね。

[210: 物件比較中さん]

ここは角部屋なら買いだけど
当たりますかな⁈

[211: 物件比較中さん]

正直なところ角部屋以外なら他探します。
当たればいいな

[212: 匿名さん]

午後４時の北西側住居の室内です。
陽射しは右下から左上に向けて移動していきます。（写真はちょうど中間地点くらい）
この時期は午後から日暮れまで直射日光が当たり暑いですが、風もびゅんびゅん入ります。
北側は暗いという話があったのでご参考まで。

[213: 購入検討中さん]

北も時間帯が遅いというだけで南のように日が入る時間帯があると、いうことですね?

[214: 購入検討中さん]

北西なので西日がはいっているのです。
北は入りません。

[215: 匿名さん]

北西は写真から確認すると確かに暗そうですね。
でも家具の日焼け防止などの利点を考慮し私は申し込みます！

[216: 匿名さん]

そりゃ、DFS構造は優秀ですよ。

スカイツリーと同じ構造なんだから！

[217: 匿名さん]

>207さん
60㎡未満で子育てしているご家庭はもちろんたくさんありますが、
個人的にはもっと広いところにすべきだと思います。
もう一人お子さんができたら、確実にそれでは狭いと思います。
いずれ戸建てに買い換えるつもりなら別ですが。

[218: 匿名さん]

競馬場再開発で出来る商業施設って、
B棟竣工後の半年に竣工はするけれども、
実際OPENはその2，3ヵ月後とかになるのかな？

ってことは2015年秋とか？？
それとも夏にOPENする？

[219: 購入検討中さん]

209、217さんありがとうございます。
ゆくゆく売ることを考えてかうのはありですね?
例えば3500で買って、商業施設などの影響で10年後同じ値段で売れるとかもあり得なくもないんてしょうか?

[220: 匿名さん]

＞212

とっても参考になりました。
ありがとうございます。

マンションには関係ない質問なんですが
爽やかなラグが気になりました。
どちらでご購入されたものか教えてほしいです。