リヴァリエB棟ってどうですか？Part2

[匿名さん]

2015年2月竣工予定
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN予定

販売予定時期：平成25年7月上旬（予定）

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線「港町駅」徒歩1～2分
京急本線「京急川崎駅」より徒歩19分

間取：1LDK、2LDK、3LDK 、4LDK
面積：57.87m2～93.05m2

販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部


過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/

売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[41: 購入検討中さん]

＞40
まだＭＲはじまって二週間で
希望がばらけるように担当さんが誘導してたんで
実際どれくらい抽選になるかわかりませんが
低層、特に３階４階は確実に抽選かなと思いますよ

[42: 購入検討中さん]

> 環境を考えずに周辺だけを歩いて買うと、
> あとでこんなはずではと思うことがあります。
>
> きちんと川崎駅から歩いて、嫌悪施設もきちん
> と見て周り、それらを近いと感じるのか遠いと
> 感じるのか、自分自身の価値観に照らしあわせ
> て決断することが重要ですよ。
>
> 住民の方はそのあたり気にしない人。でも日本
> 最大の風俗街があるのは、子供の教育上、どう
> しても許せないという人もいるでしょう。
>
> 反面、たとえば独身とかDINKSとかの人は気に
> しないどころか、競馬、競輪が逆に週末の楽しみ、
> という具合になるかもしれません。週末、競馬を
> たのしみにしている人は結構います。電車を乗り
> 継いでたいへんな混雑のなかで行くひともいます。
>
> 逆に学区が心配とか子育てには敬遠したいと思う人
> もいて当然です。小学校は競馬場のまさに真横に
> あるところ。中学校も競馬場、競輪場側の道のは
> ずれです。特に川崎競馬は、平日にレースがあるので、
> 下校ではその手のおっさん連中との遭遇は非常に多
> いでしょう。
>
> 通勤なら大師線で済む。けれども子供は通学で、
> この周辺を歩くし、遊びも近所だから、嫌悪施設の
> 存在は無視できないかもしれない。
>
> だけど、子供なんてたくましく育てるべきだ、とい
> う考え方もある。
>
> ひとそれぞれの価値観です。場所的にすごく人を
> 選ぶ物件だなって思います。
>
> ちなみには私は候補にしています。
> やっぱりこの安さは魅力です。


先週見に行ったときに歩いた感じでは、確かに堀之内周辺とか競馬競輪場の周辺では、ここで言われているような印象はあるね。だけどその分値段が安いからコスパをどう評価するかだと思ったｗ。

こどもが小学校に上がる前に売り抜けるとかいいじゃないのかな。たぶん損しないね。

[44: 匿名さん]

堀之内とか競馬競輪とか学区なんて、ごちゃごちゃうるさいこという人は、来なきゃいいじゃん。

子供なんて育つのあっという間だよ。

たとえばね、長津田とかつくし野の田園都市線の閑静な住宅街に戸建を買ったら、20年後は老人の町で資産価値は
目も当てられないよ。

嫌悪施設に囲まれているからこそ、これからの資産価値上昇が見込まれるんだよ。

子供を第一に考えて郊外に家を持つ思想は昭和の専業主婦丸出しだね。

[45: 検討中の奥さま]

何回か実に来ましたが、ファミリー住民の方は子供なしか、たいていは幼稚園前のかなり小さな
子供の人しか目に入りませんでした。小学生とか中学生で入居された方はおらるのでしょうか？

[46: 匿名さん]

中学生？高校生？くらいの子達はみかけますね。

比較的いろんな世帯の方がB棟を検討してるのではないでしょうか？

[47: 購入検討中さん]

昨日見に行ったけど、検討者の年齢は高い感じだった。
Ｂの検討者は子供なしが多いような気がする。静かでうれしいな。
Ａはキッズルーム近辺で泣き叫ぶ子供と中国で叱る親の光景を見てしまったので。

[48: 買い換え検討中]

確かにＡ棟には中国人の方が数家族いるようでしたね。あまり気になりませんけど。

[49: 匿名さん]

あと2回ほどMR行きましたが、
2回とも人がすごかったです。

結構検討してる人は多いんですかね？

[50: 買いたいけど買えない人]

年収の5倍前後なのはわかりましたが、ここは管理費修繕費駐車場代を考えると事実上の支払いﾌﾞﾗｽ4000万円の買い物をしても500万円の買い物をしたようなものですよね(*_*)☆

[51: 匿名さん]

堀の内見て来たけど、寂れてた。
今じゃこんな感じ何ですね。

もうそろそろ撤廃するんじゃないかな。

[52: 匿名さん]

堀の内は完全に衰退して行くよ。
色々な再開発が完成して行く2015年に動きが出るんじゃないかな。

[53: 匿名さん]

>49
検討してる人は多いと思いますが、この規模にしては宣伝不足な気がします。なので今のうちに契約を決めて安心したいのが本音です。

[54: 匿名さん]

営業さんがいないな

[55: 匿名さん]

書き込みが少ないですね。
やっぱり一次の抽選が終わるまではこんな感じなのかな？

[56: 匿名さん]

低層階で申し込みを入れようかと検討中です。
もし抽選で外れてしまった場合は、
次の申込みは優先してもらえるとかありますか？

[57: 匿名さん]

56さん
Aの時の事は重なった場合、全部公開抽選だった気が。
たぶんですが一回目落ちた人でも次、優先されるとかはないと思います。

[58: 匿名さん]

＞57さん
回答ありがとうございます。
申込みが重なりにくそうな部屋で検討してみます。
倍率が低いことを願うばかりです。

[59: 購入検討中さん]

プレミア以外の部屋は照明をダウンライトへ変更不可と聞いたのですが、ほんとかなぁ？もちろん有償ですが、そのぐらいのオプション認めて欲しい！引き渡し後直ぐにリフォームしてくださいと言うことですかね。

[60: 匿名さん]

ここの営業マン“いかにも不動産”って人が少なくて
親戚のおじさんみたいな感じの人ばかりでアットホームさがよかったです。
小奇麗なスーツ着て気取った営業マンが出てきちゃうと
それだけで圧倒されちゃうことがあるので。
営業マンとの相性の当たりはずれってあると思うけど、
ゆったり説明が聞けて好感触でした。

[61: 購入検討中さん]

私も営業の方がガツガツしていないのに好感をもっています。不動産の方としてはゆるい面もあるのかもですが、武蔵小杉あたりのような客を見下しているかのような営業よりはるかに安心できますね。