リヴァリエB棟ってどうですか？Part2

[匿名さん]

2015年2月竣工予定
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN予定

販売予定時期：平成25年7月上旬（予定）

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線「港町駅」徒歩1～2分
京急本線「京急川崎駅」より徒歩19分

間取：1LDK、2LDK、3LDK 、4LDK
面積：57.87m2～93.05m2

販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部


過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/

売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[403: 検討中の奥さま]

>400 ビギナーさん

すごくわかりやすい解説ありがとうございます。ピンと来ました。
ｃ棟でのご入居成功をお祈りします。

[404: 匿名さん]

低層階ですけど、水辺との一体感を感じます。買ってよかったなぁと思いますね。
我が家も一戸建てを検討していましたが、いまのところDINKSだし、将来の計画も未定なので、迷わず決めました。そして正解でした。
ここは若い夫婦が多いんじゃないかなって感じます。逆に小学校高学年以降のお子さんはあまり見かけませんね。みんながんばっているなって思います。住宅購入は決断力だと思います。

[405: 匿名さん]

Ａ棟の駐車場はそんなに深刻なのでしょうか？クルマを持たない人が想定外に多いと営業からも聞きました。タワーパーキングの修繕費はクルマを持たなくても、修繕積立金から拠出されるので、いっそＢ棟とＣ棟をタワーパーキングをやめればいいのではないでしょうか？便利でクルマを持たない生活なら、なおさらタワーパーキングなんてシロモノは不要ではないですか？ただタワーの住民が大挙してママチャリ軍団と化しているのはちょっとマイナスかな。

[406: 匿名]

皆さん駅近物件探しているからここであるわけで、スーパーも徒歩圏内ですし
車はカーシェアリングやレンタカーで十分ですね。
B棟とA棟共用で駐車場運用すれば、良いと思います。B,C棟には平場駐車場なくしてその分商業施設誘致すれば良いかと

[407: 購入検討中さん]

中学受験させて将来が保証されるなら受験する価値はありますが…
私立を出しても凡人止りで最悪、金をドブに捨てることになる可能性もあるのでうちは公立です。
それより子供に迷いや壁にぶつかった時に道しるべを残してあげられるような親になるのが自分達の課題です。
つまり外の心配より内の心配が先なのです。

[408: 匿名さん]

>406 そこなんですよ。すごく心配です。このままＢもＣもタワーパーキングを併設して稼働率が50％以下なんてことになったら、その維持費はクルマを持たない世帯も修繕費から拠出されるので将来心配です。クルマを持たないというよりも持てない世帯も多いんでしょうから、それならＢもＣもまずタワーパーキングをやめてほしいです。将来が心配です。

[409: 匿名さん]

商業施設なんかまっぴらごめん。静かなのが港町のいいところなのに。
Ａ棟購入者の多くだってそこが気に入って購入しているはず。
商業施設、商業施設って言っているやつは、他探せばいいだけ。

[410: 検討中の奥さま]

だけどさ、公立を選ぶなら、それこそ学区にこだわるべきなんじゃないかなぁ。

[411: 匿名さん]

タワーパーキングをやめるには基本構造から変えねばならないでしょう。
むちゃくちゃでござりますがな。

[412: 買い換え検討中]

>400さんの意見は確かに一理ありますね。

[413: 匿名さん]

クルマ持てないぐらいなんだから、ムリしてマンション買わなくていいんじゃない？

[414: 購入検討中さん]

クルマを持てないような世帯が多いってことなんでしょうか？Ａ棟は？営業に聞こう。これは確かに不安である。

[415: 購入検討中さん]

小学校、中学校が競馬場と競輪場のすぐそば、というかすぐ隣だから心配するのも無理はないでしょう。だけどそれだけで、学校が荒れているようなイメージを持つのはどうかな。近隣の住民次第だと思うな。

[416: 購入検討中さん]

田舎だろうが都市だろうが荒れる人間は荒れるし荒れない人は荒れないし。
学校がどーこーより小さい頃からの親の躾が重要でしょ。
親が馬鹿なら子供も馬鹿だし。

[417: 申込予定さん]

＞400さん

^^^^^
南東、南西側を希望する場合は、おそらく１０階～２０階がベスト(出来れば１５階～２０階)。なぜかというと、南の低層(5Ｆくらいかな)はお寺とお墓が視野に入る可能性が高い。上ならまったく見えないのと夜景がきれい。ただ高層は維持費も高い。

北西、北東側を希望する場合は、おそらく５階～１０階(もしかしたら７階～１３階)くらいがベスト。なぜかというと、川との一体感が満喫できるから。それ以上うえだと、覗かないと川が見えにくいので、単なる高層の景色。それなら南のほうが日陰じゃないぶんよい。
^^^^^

400さんは因みにＢ棟ではどの部屋を希望されていたのか教えてもらえませんか？

[418: 購入検討中さん]

子育てについては家族それぞれ違うので子育てについて議論するのは止めましょう！

[419: 匿名さん]

高層だとどうして維持費が高くなるのでしょうか。
理由が分からないので教えてください。


自家用車については物件に関わらず必用な物という意識が
薄れているの現実ですね。

特に首都圏に住んでいるのであれば趣味としている方以外は
持たないという選択肢が主流を占めるのが今の流れではあります。

とはいえ、今の流れに過ぎず、今後どうなるかは誰も解からないとは
思いますけれど…

[420: 匿名さん]

角住戸は北か南でしょうね。東と西はA棟、C棟から覗かれちゃいますね。
特に西角は相当夏場暑そうです。
やはり、南東、北西が抜け感としては良いのではないでしょうか。
南西と北東の中住戸は、南角、北角に近い住戸の方がA等、C等の影響を
受けづらいため良いかと思っています。
さて、方角、階数、間取りと色々バリエーションがあるだけに悩むところ
ですよね。自分も悩んでいます。

[421: 匿名さん]

悩みますよね。
分かります。その気持ち

各部屋うまくバランスとれるよう
考えて販売されてるのではないでしょうか。

まだA棟もあるし、C棟だってできる

よく考えて決めたいな。

[422: ビギナーさん]

>417 さん

400です。我が家はかなり真剣に検討したんですよ。
北東、北西住居は、低層階、特に５階あたりだと桜と川辺が一体化するのがわかっていたので有力候補でした。特に角の隣あたり。それとスカイラウンジの両隣は実はここだけ広くて間取りがいいんですよ。窓も大きいので階層が少しあがってしまうんですが候補にしてました。ただちょっと階層的に高すぎるかなぁ、と迷ってましたね。

南西、南東は10階～15階の角の隣の部屋。南側は12、3階くらいになると、お寺や墓が見えなくなるのと、夜景がすごくきれいなんですね。あと部屋に日差しがきちんと入ってくるので、北側にくらべてとても明るいんです。ローン計画が可能ならこっちにした可能性も高かったですね。

角は、A棟の実際の部屋を見たのですが、つま先までガラス窓で、逆に恐怖でちょっと脂汗でした。まさか自分が高所恐怖症とは今まで気づかなかったのですが重症みたいです。地震で家具がこの窓に突っ込んだらどうなるんだろうなんて妄想しちゃいましたから(笑)。でも気にならないひとならとてもいいと思いますよ。私の場合、さらに価格的にも無理でしたから。

>419さん
高層だからすぐに維持費が高いわけではありませんね。失礼しました。。。