ライオンズ甲陽園 グラングレイド

[物件比較中さん]

ライオンズ甲陽園グラングレイドってどう？
徒歩１分なので便利ですよね。お気に入りのお店ができそうでいいな。
色々と意見や情報を交換そましょう。


所在地：兵庫県西宮市甲陽園若江町17番他（地番）
交通：阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.33平米～121.74平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF071052/top.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[86: 匿名さん]

価格発表まだですかね～
他契約しちゃいますよ

[87: 匿名さん]

駅前だけど駅周辺は何にもないよね

[88: 匿名さん]

ここには雄大な甲山があります。それ以外に何を望むのですか？

[89: 匿名さん]

崖崩れのリスクはないんでしょうか

[91: 物件比較中さん]

崖崩れについて今まで聞いたことないですが、どうでしょうね？

[92: 匿名さん]

80平米～で5千万以上は確実？

[93: 物件比較中さん]

だと予想してます

[94: 物件比較中さん]

低層階はなんとか4千万台かと

[95: 匿名さん]

ライオンズにしては高すぎですね。
正直、この土地柄にライオンズブランドは似合いません。

[96: 匿名さん]

どういう意味で似合わないのですか？

[98: 匿名さん]

そうなんだ。残念。

[99: 匿名さん]

値段も教えてくれないで「モデルルーム来ませんか？」なんて、行けるわけないでしょ！

[100: 匿名さん]

マンション販売の慣習って変だよねぇ
特に販売業者が仲介に入ると、販売員は
販売してる物件の仕様の詳細すら把握してない有様。酷い販売員なんてカタログ記載のことすら
把握していない。

【テキストを一部削除しました。 2013.8.12 管理担当】 

[101: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

甲陽園てあまりよく知らないんですが、どんなとこなんですか？ 昔からのお屋敷街ですか？

[102: 匿名さん]

閑静な住宅街です。いいとこです。私は好きな街です。
最近人口が急激に増加中です。

[103: 匿名さん]

人口が増えてきてるのですね。しいマンション建設が進んでいるからでしょうか？

[104: 匿名さん]

↑
新しいマンション

[105: 匿名さん]

80平米で5千万台はちょっときついかな

[106: 匿名さん]

いくらくらいになりそうでしょうかね？

[107: 匿名さん]

>106さん
広さによっても変わりますし階によってもかわりますよ。同じ80平米でも一階と五階では二千万円ぐらい変わることもありますよ。

【テキストを一部削除しました。 2013.8.22 管理担当】 

[108: 匿名さん]

そうですね。そうします。

[110: 匿名さん]

先行案内会？の電話かかってきた。
９月末から一部分譲あるらしい。
９０平米以上で５千万台も案内できると思うって言われた。
他で決めたから案内会は行かないけど、一応情報だけ書いてみた。

[111: 匿名さん]

110ですが、追記。
以前資料請求したものの、同封の案内会申し込みのハガキは出さなかった。
ほぼ満席なんですが…と言いながらわざわざ電話くれたよ。
近所だからかな？竣工が先すぎて、私みたいにハガキ出さなかった人結構いるのかも？

[126: 匿名さん]

つるべとか川藤が代表的住民だから、ガラはいいはず。

[127: 周辺住民さん]

昨年、甲陽園のマンションに入居しました。
自然が近く、大きな空に飛ぶ鳥を眺めることのできる最高の環境です。
予想以上の素晴らしい環境で満足しています。
阪急が便利。
阪神とJRにも、バスでドアtoドアなので便利です。
何より、仕事で疲れても、癒される町に帰れることが幸せです。

[128: 匿名さん]

代表的住民って・・・・哀しい事を言う人ですなー。

典型的な甲陽園新住民ですけどね。

[129: 匿名]

甲陽園山手住民のほとんどがバブル期～の入居だよ

一般人でも川藤みたいなオッサンめっちゃ多いしｗ

[130: 物件比較中さん]

今週末から事前案内会がはじまりますね。オープンになっていない間取りの他にどんなタイプがあるのか楽しみです。

[131: 匿名さん]

駅まで徒歩1分と書いてあるけど、これだけ敷地が広いと端の部屋を買った人は結構距離ありそうだね。
阪急甲陽線で駅に近いのは分かるけど、西宮北口10分圏内の方が便利だろうね。
甲陽園って、スーパーありましたっけ？
記憶ではかなり小さいイカリスーパーがあるだけだったと思うけど。

[133: ご近所さん]

西宮北口10分圏内は、ゴミゴミしている。
空気も良くなさそう。

個人の価値観にもよる。

[135: 匿名さん]

5千万出すなら90平米以上は欲しい

[136: 物件比較中さん]

ありますかね。。。
108戸という数で広めの間取りが多いからファミリーが多くなりそうですね。

[137: 匿名さん]

戸数多いですね！ ちょっと個人的には落ち着かないかも

[138: 匿名さん]

確かに。ファミリーが多そうで、賑やかなマンションになりそうですね。
夫婦共働きの私は、もうちょっと落ち着いたマンションが良いな。
どんな家族構成の人が住んでるかって大事ですよね。

[139: 匿名さん]

駅1分は魅力だけど、総戸数多いのが気になります。
ファミリーが多くなるんでようか？

[140: 匿名さん]

完成かなり先ですね。大丈夫かなぁ・・・。

[141: 匿名さん]

待てずに他にした。
甲陽園で。
まだ価格もわからないとは。
しかも高そうなので、他にしてよかった。

[142: 匿名さん]

141さん
エスリードですか？

[143: 匿名]

正直、これ以上苦楽園口、甲陽園にマンション作るの止めてほしい。甲陽線が馬鹿みたいなラッシュになりそう。勘弁してほしい。

[144: 匿名さん]

甲陽園でマンション買っても、資産性はまったく無い

[145: 匿名さん]

事前案内会がはじまったのに、レスが増えませんね。
人気無いんでしょうか。
事前案内会へ行った方、価格や感想聞かせてください。

[146: 匿名さん]

141です。
もっと駅に近いところです。
甲陽園のマンションについて
資産価値のことは詳しくありませんが、
住む価値はかなり高いです。

[147: 物件比較中さん]

本物件を前向きに検討しています。
146さん、甲陽園で住む価値が高いと感じておられる点を是非教えてください。

[148: 匿名さん]

甲陽園は利便性が低いので、マンション立地じゃないのは誰が見ても明らかですよね。

[149: 匿名さん]

甲陽園は環境を売りにした立地で利便性が低いので、マンション立地じゃないのは誰が見ても明らかですよね。

[150: 匿名さん]

書き込み増えませんね。
人気ないんでしょうか。。。

[151: 匿名]

人気ねーな、苦楽園口のマンションのがよっぽど賑わってるわな。

[152: 物件比較中さん]

モデルルーム、なかなか良かったですよ！80平米台のお部屋も沢山あるし、ゆったり住めそうです。

[153: 匿名さん]

ライオンズ甲陽園＞ジオ苦楽園＞ルネ西宮

[154: 匿名]

微妙だね。夙川苦楽園口レジデンスが設備良さそう！

[155: 匿名さん]

何が微妙なの？

[157: 匿名]

甲陽園という駅自体が微妙。転売には向かない。永住するにしろ、やはり周りに何もなさすぎる。駅からいくら近くても、利便施設がなさすぎる、よって微妙。同じ路線で利便性を求めるなら苦楽園口か夙川のがマシ。

[158: 匿名さん]

戸建なら戸建の楽しみ方があるんだろうが、マンションはやはり利便性がないとな。
尚、転売に向かないのは殆どのマンションについて言える事だろうけどね。
値持ちがいいのは主要駅近くのタワー系ぐらいでしょう。

[159: 匿名]

駅ちかマンションは値持ちがよかろう。せいぜい徒歩10分圏内、フラットで。ただ駅周辺に何もないと正直きつい。すぐに飽きるのが目に見えてら。

[160: 匿名さん]

価格は発表されたんでしょうか？
価格も分からないのにモデルルームなんて行きませんよ。普通は

[172: 不動産業者さん]

苦楽園・甲陽園の一部（駅周辺ではなく山手側）は、いまでも超高級住宅街として人気です。
駅周辺に高級車が多いのは、住宅地には買い物施設をはじめ生活施設が少なく、
駅周辺まで車で降りてこなければ買い物ができないからです。
甲陽園よりは、苦楽園の方が買い物施設は多いですね。

[173: 匿名さん]

いいマンションだと思ったけど、大変残念な要素を見つけてしまった。
100戸以上販売はしんどいでしょうね。

[174: 銀行関係者さん]

新興成金は外車と高度が高い所が好きなのですよ。

[175: 匿名さん]

それはいえてる

[178: 周辺住民さん]

146です。遅くなり申し訳ありません。
私にとっての甲陽園の住む価値の高さを、以下に挙げてみます。
□自然が身近。色々な野鳥が、窓の外間近や広い空の遠くに飛んでいます。
□眺望の良さ。都会の夜景のなかで住む気にはなれません。季節ごとの緑や桜や紅葉を、すぐに見ることができます。
□買い物も、そう不便ではありません。美味しいikariやビゴや手軽なコンビニがありますし、車とバイクでコープや関西スーパーも便利です。今は、個配やアマゾンも活用できるので、不便は感じません。ちなみに、夕方までの八百屋も甲陽園通りにありますので、主婦の方には便利そうです。
□阪急電車はもちろん便利ですし、阪神バスでJRや阪神電車にも行きやすいです。新幹線や近鉄にも、便利にアクセスできます。
□通勤が楽です。
□ツマガリが点在していて、他にはない雰囲気です。
□甲山や植物園、夙川が近く、自然が好きな人にとって便利で快適です。
□街に住んでいた時の数倍、星が見えます。
□夏は、少し涼しいようです。

参考にして頂けたら幸いです。

[179: 匿名さん]

ようは環境は良いが不便ということでしょ。
ここ窓がやたら低くかったな
長谷工だからかな

[180: 匿名さん]

地盤はどうなんでしょうか？

[181: 匿名]

先日マンションギャラリーにポルシェが止まってました。

『そういうマンションなんだ』と勝手に考えてしまいますわ。

お高いんでしょうか。

[183: 匿名さん]

でもそこに来る人の車はある程度の住民層を表しますよ。
ポルシェはなかなかのものですね。

[185: 匿名さん]

外車のりは本物の金持ち or 程度の低い見栄っ張り
に分かれますからね。普通の人よりも怪しい人も多いんじゃないでしょうか。
いずれにせよ、人としてはあまり信用できませんけど。