ライオンズ甲陽園 グラングレイド

[物件比較中さん]

ライオンズ甲陽園グラングレイドってどう？
徒歩１分なので便利ですよね。お気に入りのお店ができそうでいいな。
色々と意見や情報を交換そましょう。


所在地：兵庫県西宮市甲陽園若江町17番他（地番）
交通：阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.33平米～121.74平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF071052/top.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[222: ご近所さん]

モデルルームプレオープンの案内チラシが投函されていましたね
完全予約制と書いてあります

[230: 匿名さん]

電車のって夙川グリーンタウンでお買い物すれば車いらずでんな♪

[231: 匿名さん]

電車乗って細かい買い物するためにグリーンタウン出るのはだるいやろ。それやったら車やろ。そもそも、立地が良くないからこんな議論になるんや。

[232: 匿名さん]

甲陽園で駅近ってなんか微妙ですね・・・
苦楽園と甲陽園はどちらが人気ですか。

[233: 匿名さん]

このへんは車での移動のほうが電車よりストレスたまりますよ　駐車場とか踏み切りとか信号待ちとか

[234: 匿名さん]

斜面地が多いので、人口の割りに、車の交通量が多い

[235: 匿名さん]

駅前一分だったら、夙川駅前のグリーンタウンで買い物するとしても、先日完売した夙川プラウドより便利ですよ。

[236: 匿名さん]

道が混むとしても、車を持っていたほうがやはり便利ですか？

[237: 匿名さん]

車は必要だね
渋滞ほんと酷いけど

[239: 物件比較中さん]

ここは甲陽園の山の上のリタイア組がかなり買ってます。老人マンションになるのでは？　３０歳台の方は苦楽園のマンションをおすすめします。ご年配の方はすぐに友達ができるでしょう。。

[240: 周辺住民さん]

先日モデルルームにお邪魔しましたが、今売り出しているところはほとんど申込か契約済になってました。
ただ「契約済になっていますが、今ならここも実はご案内できます」と言われる部屋は数部屋ありました。
ブースはいい匂いだなーと思いましたが、モデルルームはむせかえる程の香りでした。。。
設備仕様はだいたいどこのマンションとも同じという感じ。
（食洗機・ディスポーザー・保温浴槽・カワック等）
香りがキツいせいなのか、モデルルームがなんだか窮屈に思えました。
重厚感を前面に出した効果なのか分かりませんが、全体的に暗いな…と思ってしまいました。
セキュリティはいいと思います。鍵を持っているだけで自動ドアが開くとか理想的。
少し土地に傾斜があるため、棟によって（だったかな？）１階がないとか面白い造りになってます。
あの道は狭く現在は歩行者が車道を歩く形になっているので、
セットバックして歩道を作るというのは近隣住民としては画期的だと思いました。
外観に関しては有名な建築家の方がデザインされたそうで、
見えないところ以外は、エレベーターの外側の壁？までタイルを貼って高級感いっぱいになるらしいです。
もっと平米数が中間ぐらいの部屋が多いとよかったなーと思いました。
（狭い部屋と広い部屋の差が大きい＝価格もかなり差がある）

[241: 匿名]

だいたいいくらくらいなんですか？

[242: 匿名さん]

ゴロク千万ぐらいくな。

[243: 匿名さん]

外観のデザインはインパクトありますね。
タイルの色が重厚な感じがします。

今は何戸販売されているのですか？
2期は始まっているのでしょうか？

[244: 匿名さん]

明日から第2期のモデルルームがグランドオープンとなってますよ。

[245: 匿名さん]

ツマガリ本店のケーキは本当に美味しいです。

[246: 匿名さん]

駅近いいね
ただ甲陽園か…

[248: 匿名さん]

モデルルーム行ったら3000円の商品券もらえるのね。でも明らかに予算が合わないので今回はやめときます。

[249: 匿名]

わかりました。無理せんでええですよ。

[250: 匿名さん]

駅から徒歩1分通勤で電車利用する人にとっては便利な位置に物件があり徒歩1分といっても線路から離れているので騒音なども抑えられています。物件駐車場は100%でないにしても車があると移動に関しても楽になるので駐車場は確保した方がいいですね。後おすすめの一軒家のフランス料理店が駅から物件反対側に歩いて3分の位置にあります。ここのお店の料理は美味しいのでおすすめなのとケーキも手作りでホールごと売られているのも特徴です。洋風お弁当も売られていて味・ボリュームとも良いですよ。

[251: 匿名]

王将、吉野家があればいいのですが…。

[252: 匿名さん]

がっつり食べられる中華専門店の王将や価格も安くなりボリュームがある吉野屋確かに駅近くにあれば学生さんなども多く利用するのであったら良いなと思います。ですがそのようなお店が出来ないのは地域であまり飲食店とか駅前に作らない決まりがあるのではないかと思ってしまいます。スーパーなども今でもありますが後もう少しイオンとか西友などの大規模なスーパーでなくても品揃えが豊富で安いスーパーが増えてくれたらいいなと思います。

[253: 匿名さん]

甲陽園は便利ですかねぇ。駅1分なんで乗ってどこでも行けるフットワークの軽さはいいと思いました。ただ通勤者じゃないと交通費が貰えないですから毎日どこかへ電車でお買い物というわけにはいかず。普段は節約、いかりスーパーマーケットあたりで必要最低限を買って、たまーに梅田。こんな感じかな。

[254: 匿名]

遠い。寒い。

[255: 匿名]

コンビニ使ったらええんちゃうの？梅田行かんでも…。わからへんなぁ。

[256: 匿名さん]

駅周辺に生活に必要な病院や施設など揃っていてスーパーも近くにいかりスーパーがあるので生活するには不自由はしないと思います。ただ必要な施設やお店があったとしても少なくスーパーなどの食料品の買い物も同じスーパーに行くのも飽きてしまいます。そうなると他の地域のスーパーに買い物行くときに便利なのが車です。電車で買い物に行くのも出来ますが買い物帰りにスーパーの袋をもって電車に乗るよりは車の方がいいと思います。物件駐車場は多く用意されていますが100%ではないのでここに住むとしたら物件駐車場は早めに確保したいところです。

[257: 匿名さん]

梅田までがちょっと遠いのが気になるけれど、駅徒歩１分は良いと思う。
毎日の通勤との兼ね合いが難しいですね。

[258: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

夙川徒歩15分の家より早く梅田に着きますよ。比べるつもりはないけど、そういう意味ではプラウド夙川以上ジオグランデ夙川未満の利便性ではないですか。

[259: 匿名]

そんなあほな…。夙川15分の方が近いにきまっとうやんか。むちゃ言うたらあかんわ。

[260: 匿名さん]

駅まで徒歩１分＋甲陽線乗車時間５分＝6分だから、プラウド夙川より早く梅田に着くのでは？

[261: 匿名さん]

駅力自体はあるように感じますけれどね。
梅田まで出るのにワンクッションありますけれど、
普段の生活を考えるとここは悪くないかとは思えます。
通勤・通学が近い人にとっては良いのではないのかなぁ。
梅田の方まで出る人には面倒な感じかもわからんけれど。

[262: 匿名さん]

駅まで15分歩くよりマシでは？
てか駅力は無いでしょう。

[263: 匿名さん]

電車通勤をする人にとっては駅が近いので良いですよね。
ただスーパーやお店が少ないのでここに住むのなら
車はあった方がいいと思われます。

物件総戸数108戸に対して物件駐車場が91戸駅近くの物件としては
駐車場が比較的多い物件ですが
買い物など行くのに駅近くのいかりスーパーだけでは飽きてしまいます。
そしてもし地震や災害時などは買い占めが起きたら備蓄していないと
命の危険性も考えられるので物件駐車場は確保したいところです。

[264: 匿名さん]

せめて近くの月極めが見つかるといいのですけれどね。
殆どの方は車を持たれるとは思います。
もたれない方はどのくらいでしょう。
停められない人は差し引き17人です。。。
希望する人がみんな停めらると一番いいのですよね～。

[265: 匿名さん]

駐車場の台数ってどうやって割り出すのでしょうね。いつも不思議に思います。
いい具合に希望者と駐車場台数がぴったりと合えばいいのですけどね。
早い者勝ちなのか抽選なのかも気になるところです。

いかりスーパーの他に、歩いて１０分のところに生協があるようですね。
普通のスーパーと多少品揃えが違うでしょうから、自転車など利用してたまに生協に行くのも良いかと思います。

[266: 匿名さん]

駅が目の前ですから、車を持たない世帯も多いのかもしれないです。
確かに近所のスーパーが少ないかもしれませんが、通勤（帰宅）途中で買って帰るという事ももちろんできますので、そんなに不便はないのかもしれません。
病院も、学校も、スーパーも、公園も近くにあるので全体的に良い環境なのではないでしょうか？

[267: 匿名さん]

生協があるんですか。知らなかったので嬉しい情報♪
組合員にならないといけないとかってあるのでしょうか？
頻繁に行くならなってもいいかもしれないですね。
お友達が生協のヨーグルトがとてもおいしいよと言っていたので今度試してみよう。

[268: 周辺住民さん]

生協は無いよりまし　という程度の認識がよろしいかと

[269: 匿名さん]

ですね。
でも年配の方、私の祖母などは生協贔屓だったりします。
こういうのは長いお付き合いの中での習慣もありますねえ。

私としては他のお店＋生協、ぐらいが助かりますよ。
たまには行って物色したいですし、無いよりはあったほうがいいは正解だと思います。

[270: 匿名さん]

無いよりはあった方が良いってたしかに。
私も乳製品はとてもおいしいものが多いなと感じています。
ただメインのお魚・お肉はとても量がちょっぴりだったりするので
そういうのは普通のスーパーなどを利用した方が良いのではないかと思っております。

[271: 購入検討中さん]

どれくらい売れてるんだろ。
高いから結構売れ残ってるんやろか。

[272: 匿名さん]

生協は品物はいい品質だと思いますが、金額は割高ですよね。
野菜などは結構おいしいし、品質はいいですがちょっと高いので他のスーパーと色々比べて買うのがいいと思います。
たしか、発送もしてくれたような。
一度いって確かめてみては？

[273: 周辺住民さん]

まあ、一度行ってみることは賛成
ただ、行くのはあくまでも甲陽園の生協ですよ

[275: 匿名]

高齢者が若い時代は、コンビニもネット宅配もなく、生協が身近な存在だった。「コープさん」と親しみをこめてよんでいた。しかしダイエーなどの食品スーパーやコンビニの台頭により、利益率が下がり、また生協自信のモラル低下でコープのＰＢ商品のレトルトの牛肉偽装を見抜けなかったり、本業をおろそかにし、利益のよい共済に傾注するなど、組合員への役割を自ら放棄し、目先の利益に必死になり、さらに客離れと負のスパイラルに陥っています。

[276: 匿名]

追伸
パスタの麺売り場を見てもらうとわかると思いますが、中央生協の商品とコープこうべの製品が売り場を取り合い、組合員の需要を全く無視した、自分達のご都合主義で売り場を構成している。
組合員扶助の本来の目的を忘れ去っているのが見えるのは数知れず。

[277: 匿名さん]

一時期コープの下請けで、こき使われたけど役人が商売してるみたいやったね。
儲けようと云うより、ミスをしたくないと云う感じで「こりゃアカンわ」と思ったね。
バックヤードに放置の、弱った植木を値引きして売ったら？と進言すると、
「枯れたら組合員さんから叱られる」と云う返事。
まあ、コープなら悪い商品は無いとは思うが、消費者には魅力がなくなったね。
生協の王者も寂しい限りです。（王者から転落していたかもしれませんが）

生き残りたいなら、いかり、になるか、業務スーパー、になるしかない。
セブン、イオンの傘下には経営形態が違うから無理だしね。
結局、繰り返し、生協同士の合併で延命がいいところだろう。

[278: 匿名さん]

こき使われた積年の恨みをマンション掲示板ではらすのもみっともない話ですなぁ(^-^;

[279: ご近所さん]

私も、阪神間における生協の役割は終わったかと思います

[280: 匿名さん]

おーい、君たち、ここは生協スレではない！！
他でしたまえ～！！

[281: 匿名さん]

だいぶ前の投稿を読ませてもらったのですが「斜面地は車多し」。
なるほどなあと今更ながら納得。

うちの近隣の急坂エリアもすごいですよ車。
あとバス。

そして電動自転車。
これ、楽なだけに時々スピード出しちゃう人がいます。
気をつけないと、ですね。

[282: 匿名さん]

駅から1分は本当に近い。近いと通勤時も苦にならならいし急な天候の変化でも1分なら走ってマンションまでたどり着けます。

駅から近くても繁華街などがなくて治安がよいなら買いですね。
駅前は風営店などがひしめき合うようなところもありますから。

[284: 匿名さん]

JR尼北徒歩10分の方が魅力的

[285: 匿名さん]

284
子供がいないのなら考える余地もあるが、
いるのなら論外。

[286: 匿名さん]

周辺環境は別として、尼の駅前と西宮の徒歩１２分でイーブン。

尼で徒歩１０分なら西宮の名塩バス５分と同等。

それが世間相場。

[287: 匿名さん]

結構、高いので金額がそれだけ自信があるのでしょうが。
持病があるので病院が近いのはいいですね。
病院にバスや電車で行くのは体調が悪いときは、厳しいですから。
町並みの感じは好きですね。
行きつけのお店などを開拓してみたい雰囲気ですね。

[288: 匿名]

お店無いです(*_*)

[289: 匿名さん]

買い物が不便な感じがしましたが、どうでしょうか？
室内の設備や雰囲気は、いい感じのように思いました。
柱みたいのは、部屋も狭く感じるし、好みではないですが付けなきゃいいのかなと。

[290: 匿名さん]

買い物などはいかりスーパーがメインとなると思います。
このスーパーは、惣菜、パンが種類が多く充実しています。
それに一通りの食料品や調味料など揃えることが出来ます。
営業時間は10:00～22:00と夜遅くまで営業しているので
会社帰りにも寄れるので便利です。
駐輪場が少ないですが物件から近くにあるので問題はないですね。

[291: 匿名]

高いけどな。イカリ。

[292: 匿名さん]

高台に建設されているんですね。
生活も便利で駅から１分。
オシャレな感じがするのは昔の名残でしょうか。
ここなら洗練されたライフスタイルが送れそうですね。
料亭やベーカリーなど訪れてみたお店もあるようですし。
素敵なエリアですね。

[293: 匿名さん]

素敵なお店もありますが、普段のお買物がいかりスーパーのみになってしまうのが
少々つまらないかなとも思います。
車でどこか行けばいいのでしょうけれど、
共働きですとやはり近くのお店に頼ることになりますね。
生協の個配も視野に入れてもいいのかしらと考えています。

[294: 匿名]

コハイがいいですよ。

[295: 匿名さん]

生協の個配良いと思いますよ。
個配だと別途料金がかかってしまいますが、確か赤ちゃんが産まれた前後とか、サービス価格で個配ができたと思います。
安心して食べられる食材ばかりですので、結構うちは利用してました。
あとは、ネットスーパーをうまく利用するくらいでしょうか？
買い物の回数はなるべく減らした方が、節約にもなるって聞いたことがあるので、デメリットを利用すると良いのかもしれないですね。

[296: 匿名さん]

ネスパもいいですが、信頼できるネスパを探しましょう。たまに商品めちゃくちゃな時ありますから。

[297: 匿名]

コンビニ。

[298: 匿名さん]

うちも子供が赤ん坊の頃、生協の個配使っていました。
品質はすごく良いと思います。
ただボリュームに欠けるといいますか（汗）
お肉とかも「え？これだけ？」みたいな感じなのですよね。
生協で買うものをスーパーで買うものを分けていく感じかしらと考えております。

[299: 匿名キング]

おいおいおい、ボリュームが少ないとはどういったことかいな。ボリューム命のわしに取りまして、そらあかんで！コハイてそんなもんなのかいな。まさか運賃分が量に跳ね返ってますの違いますやろねぃ？

[300: 匿名さん]

デザインはとても素敵で駅からも近い。
凄く歴史のある場所というのは解るんですが。
集合マンションのひとつになるんですね。
でも、立地的にごみごみしてないのがいいなと感じました。
これからのニーズを考えが太陽光発電も導入されていて気に入りました。

[301: 匿名さん]

確かにボリューム少ない商品とかありますね。
野菜を注文した際はあまり感じませんでしたが、魚とか、冷凍食品とかは、
やっぱりボリュームが少ないと感じました。
１袋とか、１パック単位で販売されていたので、数を増やせば良いのですが
慣れるまでは、ちょっとビックリするくらい少ないかも！？
それでも、卵に小さなヒビが入っていたり、野菜に傷があったと告げると、
交換してもらったり、後日、別商品をもらったりできるので安心です。

[302: 匿名さん]

コンビニで充分です。

[303: 匿名さん]

最近は生鮮頑張っているコンビニもありますもんね。
とは言え、割高だなぁと感じることもあるかも？？？

生協の個配は配送料とカタログ料が取られます。
品物の値段に跳ね返っているわけではないです。
お肉・お魚は確かにボリュームはスーパーと比べると欠けるかも。
安さを求めるならスーパーの方がいいでしょう。

[304: 匿名さん]

駅が近くて便利。ただ電車の音がどれくらい聞こえるのか気になる。
生活環境的には緑が多くて桜などもありいいかなと感じます。
3棟に分かれているんですね。
ほぼ南向きということで専有面積も広めだし。
地下2階は駐車場ですか？

[305: 匿名さん]

４棟にわかれてますよ。。
地下はありません。間にある立体駐車場と平面駐車場のみです。

最終期が始まっており、20戸弱残っているということは
完売までにはまだ少し時間がかかる感じでしょうか？？

[306: 匿名さん]

そういう事だと思われます。
元々すごく大きなマンションですので
その中での20戸だと割合としては少ない方ではないかと思われますが
完売までと考えるとどうなのかしら、と思う部分もあり。

[307: 匿名さん]

生協の配達っていくら以上で配送料無料とかにならないのですか？ネットスーパーなどはほとんど3千円とか5千円以上くらいで配送料無料になりますよね。生協の物は良いと聞いたことがありますけど。徒歩10分でお店に行けるなら実際に商品を見て買い物してもいいですね。近くのいかりスーパーで足りないものを生協に買いに行くとか、歩けない距離ではないので配送を頼むほどでもないかなと思うのですが。

[308: 住まいに詳しい人]

生協の左翼活動に必要なので、どうしても商品は少し割高になりますし、無料化は難しいです。

[309: 匿名さん]

コンビニで足りる人もいると思いますけど消費税が変わってコンビニ商品のポーションでは家族で厳しくなってくるのでは。と考えるとやはりスーパーが近いことは必須レベルの条件だと思うんですよね。駅前立地でこんなに熱く語る必要はない??と思ってたらここはどうやらスーパーは近くないという立地のようで、駅前にしては珍しい感想を持った次第。関西スーパーマーケットよりも近くには本当に何も無いんですかね。

[310: 匿名さん]

駅から近いのは、やはり魅力です。
このマンションのように4棟固まって建設されていてマンションの敷地が確立されている環境のほうが、部外者も入りづらくて生活するのに快適かなと思っています。

ここから、いかりスーパー近いんですね。

[311: 匿名さん]

生協の配送料無料は私が知っている限りだと
高齢者か、あとは乳児がいる場合のみかな。
カタログ料金と配送料金が毎週かかってくるんですよね。
それが意外と重くかかってきてネットスーパーに移る人もいるみたいです。
生協自体はいくつかあると思われるので
それぞれの配送料とかカタログ料金とかは比較してみるといいと思われますよ。

[312: あのーーー]

生協の配送月200円最低かかります。因みに。何歳であろうが、乳幼児が100人いようが。

ところで、殆どの方ってスーパー、店屋等の位置大切なんですね。私は病院の質、距離、そして、校区、何より子供がカツアゲ等に晒されない地区重視したいです。弟が気が弱い子供で関西学院中学部在学時、集団で、集団からおどされたことがあったと母が今でもこぼしてます。私も、国立の中学で、友人がローレックスの時計巻き上げられました。でも40年前ですけど。その人時計屋の息子で親が警察に言ってわかったみたい。マジな話です。今は安全なんでしょうか?

[313: 匿名さん]

生協の個別配送、うちは、子供が産まれた時に利用した時は１回５０円でしたよ。
かなり安く利用できたので、安い時期だけずっと生協を利用していました。
１年くらいの間だけだったとおもいますが、子供２人これを利用して、計２年個別配送してもらいました。
地域によっても値段が変わったりするのかな？
でも、確かに割高でした。
その代り安心してたべられましたけどね。

[314: 市民]

少しの金額のことですが。
灘神戸生協(西宮もカバー)は"一回あたり"200円最低です。とにかく今は。月と書いたけど間違いでした。自分で自分の払ってる金額間違えました。
苦楽園のイカリスーパーだけで私は充分です。生協は日常品と重い食料品をお願いしてます。
この辺りはそういう所でしょ。

[315: 周辺住民さん]

駅前のいかりとコンビニ、配送の生協でオッケーです。
電車通勤なら、夙川駅構内の成城石井も使えます。
駅から近いので、乗る駅付近のスーパーで買うのも便利です。
夙川からは文字通りあっという間ですし、ほぼ座れます。

[316: 匿名さん]

またまた。あっという間じゃないですよ。単線で5～6分かかるじゃないですか？飲んでたらかなり堪えますよ。

[317: いちいち]

いちいちケチを付ける方って、不動産業の方って思われますよ。言うことが'せこい' ことが多いし、自分で無理言って信用失ってるのに、無神経。
阪急甲陽園線は上品なんですから、5~6分程度に上中流階級は目くじらなど
立てないでしょう。所得、資産額の平均は甲陽園線沿線は明らかに高い。
酔って乗っても、品をお忘れになることはないのでしょ？

[319: 匿名]

バスも利用できるんでしょうか？

[320: いちいち]

バスは阪神バスとなります。
318⬆️⬆️
夙川から甲陽園までの区域は小学校から私立中学への進学率が
西宮市内でピカ一高い。この明らかな数値の意味することが分からない方に、
話は通じませんもんね。（＾◇＾）。

[321: 匿名]

そういえば、
パリへゆく時のエールフランス便のビジネスクラス担当を何回か
して下さったCAの方、苦楽園の方で、フランス語で楽しく
お話しして、長い時間を少し短く感じました。最近はお会いしないけど。
私も高校からだけどフランス語をとったので。東京の白百合などは小学校からと聴いてるけど。