ライオンズ甲陽園 グラングレイド

[物件比較中さん]

ライオンズ甲陽園グラングレイドってどう？
徒歩１分なので便利ですよね。お気に入りのお店ができそうでいいな。
色々と意見や情報を交換そましょう。


所在地：兵庫県西宮市甲陽園若江町17番他（地番）
交通：阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.33平米～121.74平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF071052/top.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[22: 匿名さん]

樋之池にはすでにライオンズあるが？

[23: 匿名さん]

苦楽園口駅の北東側の夙川沿いにもマンション用地っぽい土地あったけど、どこの事業主のマンションかわかる？

[24: 匿名さん]

もともと駐車場だったところですか？

[25: 匿名さん]

>22さん
すいません。既にあったんですね。
グランフォートの事ですよね？

それとは別で、グランフォートの少し南側に38戸の計画があります。

[26: 匿名さん]

サイゼリアマンションよりちょっと南側

[27: 匿名さん]

甲陽園の坂は半端ない。

[28: 地元民]

新しく建てる苦楽園のライオンズとは、エアフォレストのマンションギャラリー跡地なんですね。
北夙川通り沿いにぼんぼん建ちますねぇ。

サンクタスより駅近の川沿いは、近鉄と聞きかじりましたがどうでしょう。

[29: 匿名さん]

グラングレイドってどういう意味ですか？

[30: 検討中の奥さま]

苦楽園口、甲陽園はマンション建設ラッシュですね

[31: 周辺住民さん]

プロジェクト発表会なるものの案内が投げ込まれていた

[32: 検討中の奥さま]

いつプロジェクト発表会があるのでしょうか？

[33: 周辺住民さん]

7月28日 PM1:00～とかいてありますね

[34: 検討中の奥さま]

そうなんですね。ありがとうございます。興味はあるので、伺ってみようと思います。

[35: 検討]

ここ、坪単価200するって聞きましたけど、結構高額な物件になりそうですね。。

[36: 匿名さん]

数年前のミニバブルの頂点で高値掴みして、景気回復の兆しが見えるまで塩漬けにしてた土地じゃないの確か。

[37: 購入検討中さん]

坪200か～。なかなかですね。どんな間取りになるのでしょうか？

[38: 購入検討中さん]

この辺りの１ヶ月あたりの駐車場料金はいくらが相場でしょうか？

[39: 匿名さん]

元は何があった場所なのでしょうか？
いかりは近いですがその他の買い物場所はちょっと距離ありますね。
車ないと不便でしょうかね、やっぱり。
外観予想図を見ると3棟建てのマンションなるみたいですね。
デザインは落ち着いていて素敵だと思います。

[40: 周辺住民さん]

個人宅ですよ

[41: 土地勘無しさん]

とっても大きなお宅だったんですね。すごい。

[42: 匿名さん]

ここはなんだかんだで早期完売しそうな気がしますね。
長谷工の最近の施工は一昔前に比べて
ずいぶん良くなりましたし。

[43: 物件比較中さん]

駅から本当に近い
唯一のメリット

[44: 購入検討中さん]

このスレ、盛り上がりませんね。

[45: 匿名さん]

甲陽園にマンションと云うのがミスマッチなんだよ、又、駅近と言っても本線主要駅でないとな。
さくら夙川とか甲陽園とか駅周辺に何もなければ駅近と言っても値打ちは半減やね。

[46: 匿名さん]

本線以外の支線でも、駅前１分は魅力じゃないですか？
例えば、夙川まで考えても、
ジオの苦楽園９分より近くなりません？

[47: 購入検討中さん]

確かに徒歩1分は魅力だと思います。
お値段が気になるところです。
プロジェクト発表会があるようですが、近隣住民向けだけなのでしょうか？

[48: 匿名さん]

最低価格６千万～の物件です

[50: 物件比較中さん]

駅1分はプレミアムだな　静かだし夙川まで5分

[51: 物件比較中さん]

大京で長谷工で六千万はないわ～
例え徒歩一分でもね
嘘は言わないように

[52: 購入検討中さん]

ないわ～。
でも、もし本当なら高い！

[53: 匿名]

50さん、徒歩で5分ですか？

[54: 物件比較中さん]

いえいえ電車で夙川まで5分です。駅1分なら電車でどこか行く気になるね

[55: 匿名さん]

1分はありえないでしょ。

駅ホームまで3分（エレベーターまでの移動、エレベーター待ち及び利用、敷地内移動、徒歩、駅内移動）
電車平均待ち時間5分（0～10分）
電車5分

夙川までの日中の平均所要時間は13分

[56: 物件比較中さん]

早く新しい情報、公開にならないかなぁ

[57: 匿名さん]

朝日新聞の記事 見ました？

[58: 匿名さん]

見でない見でない。教えてけろ。

[60: 購入検討中さん]

視たけど、何かありました？

[61: 購入検討中さん]

見たけど、何かありました？

[63: 匿名さん]

57さん 戻っできでけろ～

[64: 匿名]

№57さん。塚口の駅直結1300戸の事か？

[65: 匿名さん]

５千万以下で買える物件ではないですよね

[66: 主婦さん]

竣工だいぶ先ですか？

[67: 購入検討中さん]

モデルルーム、どこにできるかご存知の方教えてくたまさい

[68: 物件比較中さん]

ほんと9月末から販売開始になるのでしょうかね。

[69: 匿名さん]

甲陽園は広さとコスパを売りにしたエスリード一人勝ち？

[70: 匿名さん]

事前案内会の予約はもう水面下で始まっているのでしょうか？

[71: 匿名さん]

長谷工なので安価な筈？

[72: 匿名さん]

いや～どうでしょう？詳細が何も明らかになっていないし、わかりませんね。

[73: 匿名さん]

価格などはいつ頃分かるんですかね？

[74: 匿名さん]

いつでしょうね
私も知りたいです

[75: 匿名さん]

ここっていつ入居なんですか？

夙川駅までの時間という視点で考えるとプラウド夙川よりも良い物件かもしれません。
通勤されるかたなら雨の日や暑い日の歩行時間を考えると断然ここのが楽々ですね。

[76: 匿名さん]

入居予定は平成27年6月です

[77: 匿名さん]

めっちゃ先なのですね！ それだけ先だとまだまだ他の物件が出るのではと様子見してしまいますね。

[78: 匿名さん]

値段や間取りがまだオープンになっていないので、早く知りたいですよね。

[79: 検討中の奥さま]

広めのお部屋が多いですね！

[80: 物件比較中さん]

はり半が無くなった時みたく地元反対はないんでしょうか？

[81: 検討中の奥さま]

地元反対、どうだったのでしょう？あまり無かったのではないかと思いたいです。

[82: 物件比較中さん]

モデルルーム、やっと作りはじめましたね

[83: ご近所さん]

はり半もこの場所も地元ではいつまでも議論が無くなりません
地域共生の姿勢を示して貰える事を願います

[85: 匿名さん]

価格帯はどのくらいになるでしょうか？

[86: 匿名さん]

価格発表まだですかね～
他契約しちゃいますよ

[87: 匿名さん]

駅前だけど駅周辺は何にもないよね

[88: 匿名さん]

ここには雄大な甲山があります。それ以外に何を望むのですか？

[89: 匿名さん]

崖崩れのリスクはないんでしょうか

[91: 物件比較中さん]

崖崩れについて今まで聞いたことないですが、どうでしょうね？

[92: 匿名さん]

80平米～で5千万以上は確実？

[93: 物件比較中さん]

だと予想してます

[94: 物件比較中さん]

低層階はなんとか4千万台かと

[95: 匿名さん]

ライオンズにしては高すぎですね。
正直、この土地柄にライオンズブランドは似合いません。

[96: 匿名さん]

どういう意味で似合わないのですか？

[98: 匿名さん]

そうなんだ。残念。

[99: 匿名さん]

値段も教えてくれないで「モデルルーム来ませんか？」なんて、行けるわけないでしょ！

[100: 匿名さん]

マンション販売の慣習って変だよねぇ
特に販売業者が仲介に入ると、販売員は
販売してる物件の仕様の詳細すら把握してない有様。酷い販売員なんてカタログ記載のことすら
把握していない。

【テキストを一部削除しました。 2013.8.12 管理担当】 

[101: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

甲陽園てあまりよく知らないんですが、どんなとこなんですか？ 昔からのお屋敷街ですか？

[102: 匿名さん]

閑静な住宅街です。いいとこです。私は好きな街です。
最近人口が急激に増加中です。

[103: 匿名さん]

人口が増えてきてるのですね。しいマンション建設が進んでいるからでしょうか？

[104: 匿名さん]

↑
新しいマンション

[105: 匿名さん]

80平米で5千万台はちょっときついかな

[106: 匿名さん]

いくらくらいになりそうでしょうかね？

[107: 匿名さん]

>106さん
広さによっても変わりますし階によってもかわりますよ。同じ80平米でも一階と五階では二千万円ぐらい変わることもありますよ。

【テキストを一部削除しました。 2013.8.22 管理担当】 

[108: 匿名さん]

そうですね。そうします。

[110: 匿名さん]

先行案内会？の電話かかってきた。
９月末から一部分譲あるらしい。
９０平米以上で５千万台も案内できると思うって言われた。
他で決めたから案内会は行かないけど、一応情報だけ書いてみた。

[111: 匿名さん]

110ですが、追記。
以前資料請求したものの、同封の案内会申し込みのハガキは出さなかった。
ほぼ満席なんですが…と言いながらわざわざ電話くれたよ。
近所だからかな？竣工が先すぎて、私みたいにハガキ出さなかった人結構いるのかも？