ライオンズ甲陽園 グラングレイド

[物件比較中さん]

ライオンズ甲陽園グラングレイドってどう？
徒歩１分なので便利ですよね。お気に入りのお店ができそうでいいな。
色々と意見や情報を交換そましょう。


所在地：兵庫県西宮市甲陽園若江町17番他（地番）
交通：阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.33平米～121.74平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF071052/top.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[No.101 by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん 2013-08-17 08:47:55]

甲陽園てあまりよく知らないんですが、どんなとこなんですか？ 昔からのお屋敷街ですか？

[No.102 by 匿名さん 2013-08-17 09:05:33]

閑静な住宅街です。いいとこです。私は好きな街です。
最近人口が急激に増加中です。

[No.103 by 匿名さん 2013-08-17 22:07:10]

人口が増えてきてるのですね。しいマンション建設が進んでいるからでしょうか？

[No.104 by 匿名さん 2013-08-17 22:07:46]

↑
新しいマンション

[No.105 by 匿名さん 2013-08-17 23:40:19]

80平米で5千万台はちょっときついかな

[No.106 by 匿名さん 2013-08-19 08:22:39]

いくらくらいになりそうでしょうかね？

[No.107 by 匿名さん 2013-08-19 08:48:04]

>106さん
広さによっても変わりますし階によってもかわりますよ。同じ80平米でも一階と五階では二千万円ぐらい変わることもありますよ。

【テキストを一部削除しました。 2013.8.22 管理担当】 

[No.108 by 匿名さん 2013-08-19 08:49:13]

そうですね。そうします。

[No.110 by 匿名さん 2013-08-19 11:04:32]

先行案内会？の電話かかってきた。
９月末から一部分譲あるらしい。
９０平米以上で５千万台も案内できると思うって言われた。
他で決めたから案内会は行かないけど、一応情報だけ書いてみた。

[No.111 by 匿名さん 2013-08-19 11:11:41]

110ですが、追記。
以前資料請求したものの、同封の案内会申し込みのハガキは出さなかった。
ほぼ満席なんですが…と言いながらわざわざ電話くれたよ。
近所だからかな？竣工が先すぎて、私みたいにハガキ出さなかった人結構いるのかも？

[No.126 by 匿名さん 2013-08-21 17:20:24]

つるべとか川藤が代表的住民だから、ガラはいいはず。

[No.127 by 周辺住民さん 2013-08-21 19:57:37]

昨年、甲陽園のマンションに入居しました。
自然が近く、大きな空に飛ぶ鳥を眺めることのできる最高の環境です。
予想以上の素晴らしい環境で満足しています。
阪急が便利。
阪神とJRにも、バスでドアtoドアなので便利です。
何より、仕事で疲れても、癒される町に帰れることが幸せです。

[No.128 by 匿名さん 2013-08-21 20:28:42]

代表的住民って・・・・哀しい事を言う人ですなー。

典型的な甲陽園新住民ですけどね。

[No.129 by 匿名 2013-08-21 20:33:38]

甲陽園山手住民のほとんどがバブル期～の入居だよ

一般人でも川藤みたいなオッサンめっちゃ多いしｗ

[No.130 by 物件比較中さん 2013-08-22 00:10:02]

今週末から事前案内会がはじまりますね。オープンになっていない間取りの他にどんなタイプがあるのか楽しみです。

[No.131 by 匿名さん 2013-08-22 15:25:17]

駅まで徒歩1分と書いてあるけど、これだけ敷地が広いと端の部屋を買った人は結構距離ありそうだね。
阪急甲陽線で駅に近いのは分かるけど、西宮北口10分圏内の方が便利だろうね。
甲陽園って、スーパーありましたっけ？
記憶ではかなり小さいイカリスーパーがあるだけだったと思うけど。

[No.133 by ご近所さん 2013-08-22 19:38:22]

西宮北口10分圏内は、ゴミゴミしている。
空気も良くなさそう。

個人の価値観にもよる。

[No.135 by 匿名さん 2013-08-22 23:18:30]

5千万出すなら90平米以上は欲しい

[No.136 by 物件比較中さん 2013-08-22 23:43:23]

ありますかね。。。
108戸という数で広めの間取りが多いからファミリーが多くなりそうですね。

[No.137 by 匿名さん 2013-08-23 01:43:50]

戸数多いですね！ ちょっと個人的には落ち着かないかも

[No.138 by 匿名さん 2013-08-23 11:08:36]

確かに。ファミリーが多そうで、賑やかなマンションになりそうですね。
夫婦共働きの私は、もうちょっと落ち着いたマンションが良いな。
どんな家族構成の人が住んでるかって大事ですよね。

[No.139 by 匿名さん 2013-08-23 11:10:48]

駅1分は魅力だけど、総戸数多いのが気になります。
ファミリーが多くなるんでようか？

[No.140 by 匿名さん 2013-08-23 11:19:21]

完成かなり先ですね。大丈夫かなぁ・・・。

[No.141 by 匿名さん 2013-08-23 23:51:46]

待てずに他にした。
甲陽園で。
まだ価格もわからないとは。
しかも高そうなので、他にしてよかった。

[No.142 by 匿名さん 2013-08-24 00:30:54]

141さん
エスリードですか？

[No.143 by 匿名 2013-08-24 01:08:21]

正直、これ以上苦楽園口、甲陽園にマンション作るの止めてほしい。甲陽線が馬鹿みたいなラッシュになりそう。勘弁してほしい。

[No.144 by 匿名さん 2013-08-24 10:27:20]

甲陽園でマンション買っても、資産性はまったく無い

[No.145 by 匿名さん 2013-08-25 17:57:01]

事前案内会がはじまったのに、レスが増えませんね。
人気無いんでしょうか。
事前案内会へ行った方、価格や感想聞かせてください。

[No.146 by 匿名さん 2013-08-25 18:00:40]

141です。
もっと駅に近いところです。
甲陽園のマンションについて
資産価値のことは詳しくありませんが、
住む価値はかなり高いです。

[No.147 by 物件比較中さん 2013-08-25 18:06:35]

本物件を前向きに検討しています。
146さん、甲陽園で住む価値が高いと感じておられる点を是非教えてください。

[No.148 by 匿名さん 2013-08-26 01:54:01]

甲陽園は利便性が低いので、マンション立地じゃないのは誰が見ても明らかですよね。

[No.149 by 匿名さん 2013-08-26 01:54:20]

甲陽園は環境を売りにした立地で利便性が低いので、マンション立地じゃないのは誰が見ても明らかですよね。

[No.150 by 匿名さん 2013-08-26 12:07:00]

書き込み増えませんね。
人気ないんでしょうか。。。

[No.151 by 匿名 2013-08-26 12:49:57]

人気ねーな、苦楽園口のマンションのがよっぽど賑わってるわな。

[No.152 by 物件比較中さん 2013-08-26 19:02:29]

モデルルーム、なかなか良かったですよ！80平米台のお部屋も沢山あるし、ゆったり住めそうです。

[No.153 by 匿名さん 2013-08-28 18:50:47]

ライオンズ甲陽園＞ジオ苦楽園＞ルネ西宮

[No.154 by 匿名 2013-08-28 19:23:44]

微妙だね。夙川苦楽園口レジデンスが設備良さそう！

[No.155 by 匿名さん 2013-08-28 19:28:13]

何が微妙なの？

[No.157 by 匿名 2013-08-28 20:56:10]

甲陽園という駅自体が微妙。転売には向かない。永住するにしろ、やはり周りに何もなさすぎる。駅からいくら近くても、利便施設がなさすぎる、よって微妙。同じ路線で利便性を求めるなら苦楽園口か夙川のがマシ。

[No.158 by 匿名さん 2013-08-28 21:17:12]

戸建なら戸建の楽しみ方があるんだろうが、マンションはやはり利便性がないとな。
尚、転売に向かないのは殆どのマンションについて言える事だろうけどね。
値持ちがいいのは主要駅近くのタワー系ぐらいでしょう。

[No.159 by 匿名 2013-08-28 22:32:47]

駅ちかマンションは値持ちがよかろう。せいぜい徒歩10分圏内、フラットで。ただ駅周辺に何もないと正直きつい。すぐに飽きるのが目に見えてら。

[No.160 by 匿名さん 2013-08-28 23:26:56]

価格は発表されたんでしょうか？
価格も分からないのにモデルルームなんて行きませんよ。普通は

[No.172 by 不動産業者さん 2013-09-03 22:37:48]

苦楽園・甲陽園の一部（駅周辺ではなく山手側）は、いまでも超高級住宅街として人気です。
駅周辺に高級車が多いのは、住宅地には買い物施設をはじめ生活施設が少なく、
駅周辺まで車で降りてこなければ買い物ができないからです。
甲陽園よりは、苦楽園の方が買い物施設は多いですね。

[No.173 by 匿名さん 2013-09-03 22:37:54]

いいマンションだと思ったけど、大変残念な要素を見つけてしまった。
100戸以上販売はしんどいでしょうね。

[No.174 by 銀行関係者さん 2013-09-03 22:45:25]

新興成金は外車と高度が高い所が好きなのですよ。

[No.175 by 匿名さん 2013-09-03 22:48:15]

それはいえてる

[No.178 by 周辺住民さん 2013-09-05 19:25:11]

146です。遅くなり申し訳ありません。
私にとっての甲陽園の住む価値の高さを、以下に挙げてみます。
□自然が身近。色々な野鳥が、窓の外間近や広い空の遠くに飛んでいます。
□眺望の良さ。都会の夜景のなかで住む気にはなれません。季節ごとの緑や桜や紅葉を、すぐに見ることができます。
□買い物も、そう不便ではありません。美味しいikariやビゴや手軽なコンビニがありますし、車とバイクでコープや関西スーパーも便利です。今は、個配やアマゾンも活用できるので、不便は感じません。ちなみに、夕方までの八百屋も甲陽園通りにありますので、主婦の方には便利そうです。
□阪急電車はもちろん便利ですし、阪神バスでJRや阪神電車にも行きやすいです。新幹線や近鉄にも、便利にアクセスできます。
□通勤が楽です。
□ツマガリが点在していて、他にはない雰囲気です。
□甲山や植物園、夙川が近く、自然が好きな人にとって便利で快適です。
□街に住んでいた時の数倍、星が見えます。
□夏は、少し涼しいようです。

参考にして頂けたら幸いです。

[No.179 by 匿名さん 2013-09-05 19:38:15]

ようは環境は良いが不便ということでしょ。
ここ窓がやたら低くかったな
長谷工だからかな

[No.180 by 匿名さん 2013-09-05 21:51:08]

地盤はどうなんでしょうか？

[No.181 by 匿名 2013-09-09 05:25:49]

先日マンションギャラリーにポルシェが止まってました。

『そういうマンションなんだ』と勝手に考えてしまいますわ。

お高いんでしょうか。

[No.183 by 匿名さん 2013-09-09 11:37:42]

でもそこに来る人の車はある程度の住民層を表しますよ。
ポルシェはなかなかのものですね。

[No.185 by 匿名さん 2013-09-12 23:33:14]

外車のりは本物の金持ち or 程度の低い見栄っ張り
に分かれますからね。普通の人よりも怪しい人も多いんじゃないでしょうか。
いずれにせよ、人としてはあまり信用できませんけど。

[No.187 by 匿名さん 2013-09-14 09:50:50]

BMW,アウディ、ベンツ、ボルボ・・
確かによく通ってるわ。

[No.188 by 匿名さん 2013-09-14 23:16:48]

長谷工物件が増えてます。建築費が高騰してるからかな？

[No.189 by 匿名さん 2013-09-15 00:50:00]

長谷工は共通でサッシが低い、天井が低い、梁が気になるな
西宮北口ルネグラン、ローレル、そしてここ！
パークホームズ甲子園口は長谷工じゃないけど
梁、設備仕様、コストダウンの感じが長谷工っぽい(笑)

[No.190 by 匿名さん 2013-09-16 10:20:21]

ここってお高いんですか？
予算４千万の人間でも購入できる部屋はありますか？

[No.191 by 匿名さん 2013-09-16 11:37:36]

ありません

[No.192 by 匿名さん 2013-09-16 17:59:00]

甲陽線沿線なんて最大勢力が中古マンション購入属なんだから2000万円台で中古購入するよろし

[No.193 by 匿名さん 2013-09-20 17:14:14]

価格帯って発表されないんでしょうか？
それが分からない限りモデルルームに行くかどうかの判断もできないんですけど

[No.194 by 匿名さん 2013-09-22 17:09:08]

そうですよね。
検討するかどうか先に価格帯だけでも知りたいですよね。
夙川苦楽園が４千万円台で、そこより間取りが広そうだからそれ以上になりそうな気もしますね。
駅もすぐ近くですし。

[No.195 by 匿名 2013-09-22 22:06:12]

寂れた？駅とはいえ、やはり近いのはいいですね～。

[No.196 by 匿名さん 2013-09-23 07:52:55]

しかしながら駅力は必要かと思われますが・・

[No.197 by 匿名さん 2013-09-23 08:57:12]

甲陽園駅なんてバス停留所の感覚やけどな。
地価の安いのを生かして広めの戸建を市外の人が自動車所有前提で買うエリアの認識や。
芸人、タレント、スポーツ選手、文化人？が多いでしょうな、淳子ちゃんはもう居ないけどな。
本線の駅前とは事情が違うわ。

[No.198 by 匿名さん 2013-09-23 20:42:40]

そやろな。

[No.199 by 匿名さん 2013-09-23 22:23:17]

駅としての魅力がないね

[No.200 by 匿名さん 2013-09-23 22:48:52]

駅として不便すぎるわ。ざーんねーん、