コンクリ命さんに何でも質問Part２

[匿名さん]

コンクリ命さんに何でも質問のPart２たてました。

Part1：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/244641/
＿＿Part1よりコピー＿＿
　豊富な知識で様々なスレッドを盛り上げるコンクリ命さんに家づくりの質問をしてみよう^^
　専用スレかありますので、コンクリさんへのレスは他スレでは禁止とします。ルールを守って楽しく掲示板を利用しましょう^^

[1: 匿名]

築一年の点検で基礎にひび割れが四カ所（内側までの貫通クラック）あることが判明しました。補修は、ハウスメーカー保証でエポキシ樹脂の注入をします。とのことですが強度は大丈夫でしょうか？

[2: スレが２ですね( ^)o(^ )２]

久しぶりに覗いたら、スレッドが２になってました(^^ゞ
皆さん元気かなぁ(^_^;)

お陰様で、この度近日中に締結する運びとなりました。
色々まわって、結局２社と競合となりました。間取りは自分達主導で決めたため、外観はどうでもよくなり二の次になりました。結局外観はごくごく普通の家になりそうです。
では内装が拘ったかというと何とも言えないのですけど・・・。これから詳細になろうかと思いますが、ボチボチ頑張っていきますm(__)m

[3: 匿名さん]

へー(棒読み)

[4: 匿名]

＞２さん

お久しぶりです 勉強中です スレ２になってますね‥　コンクリさんや皆様は既に建てられてしまい もう覗いて頂けないのでしょうかね？
締結との事 おめでとうございます‥といっても これからが大変なのでは‥と思います ２さんにとっての普通が解りませんが(笑)たくさん悩んで下さい(応援)暑くなりますのでボチボチと‥　ＨＭにされたのですか？

またお話聞かせて頂けたら幸いです
ありがとうございました

[5: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[6: 匿名さん]

業者に聞けばいいのに。

[7: 契約済みさん]

>>6
聞けないから、参考までにここで聞いてるんだけど。

[8: 匿名さん]

木に緑りて魚を求む愚か者。

[9: 契約しました]

＞４　勉強中さん

ごくごく普通のというのは、屋根は寄棟ですし、上空から見たら長方形型の形状ですので、凸凹してるわけではないので、見た目も面白くもありません。
内装だって、木をふんだんに使ってる訳でもございませんのでいたって普通です。長く検討するうち、丸くなってしまったというか、面倒になってしまったといいますか、クロスはクロスで古くなってきたら張り替えればまた新品同様という良さ？もあり、拘りの家ではなくなってしまったというところがあります(^^ゞ

依頼先は個人ではなくＨＭにしました。費用も想定していたよりあまり開きがなかったということもありました。

[10: 匿名]

＞９ 　２さんレスありがとうございます 勉強中です
＞長く検討〜面倒になって〜 なんだか今の私です(笑)検討に時間を掛けるのは大切な事ですが正直疲れてきました 何年も悩んだ結果最初(本当の最初に比べたら沢山の知識や見極める目ができたけれど)に戻る感じですかね？私はまだまだですが(恥)
長方形で寄棟ではおもしろくないですか？我が家は出来るだけ長方形にしたく切妻予定です‥凸になりそうで‥嫌です　普通がいいです(笑)
壁紙も張り換えれば新品！考え方でこだわりに変わりますね〜
ＨＭとの価格差‥あまりないならいっそ我が家も配置の不便さは妥協して進めてしまえば良かったのか〜 時間があるのも良し悪しですね 勢いも大事なのか‥ 来年早々からまた打ち合わせになるので モチベーションをあげないとです(汗)

１番暑い年の着工になると思いますが ぜひ余裕のある現場で(駆け込みで大変そうですが　作業するのも同じ人間なので無事引き渡しされる様)普通にして良かった！普通が１番だよ！の書き込みを心よりお待ち致しております
(縁起でもない事を書き込んでしまい　お気を悪くされたら申し訳ありません)
進行状況も含め　また色々教えて頂けたら幸いです
長くなりすみません　ありがとうございました

[11: 契約しました]

勉強中さん

＞長方形で寄棟ではおもしろくないですか？我が家は出来るだけ長方形にしたく切妻予定です‥凸になりそうで‥嫌です　普通がいいです(笑)
羨ましいです。ホントは片流れか切り妻を希望してたのですが、ちょっと高いみたいでして(^_^;)屋根は瓦載せれば不満ないので、寄棟にしました。

＞壁紙も張り換えれば新品！考え方でこだわりに変わりますね〜
叔父宅では２５年弱でクロスを張り替えしたところ、雰囲気もずいぶん変わりました。経年変化を楽しむことはできませんが、これはこれでアリかと思ってます。

＞ＨＭとの価格差‥
拙宅では大きな建物を希望してないため、あまり差が出なかったのかもしれません。間取りは自分達主導で行いましたので、ＨＭは殆ど関与していません。

モチベーションの上げ方は特に上げなくても相手が上げてくれると思います。
反省として、俗に言われるように、複数社での見積はかなり疲れます。ほぼ同時に週末は毎日打ち合わせを繰り返しましたし（あるところはずっと引き付ける為他社に予定を入れさせないように毎週打ち合わせもありました）、その後詳細見積が出る頃には各々の営業さんとも仲良くなり、断りにくくなりました。今でも断ったところには後ろめたい気持ちもあります。

事前に、設備（キッチン・風呂・空調）等からある程度固めておくのも手かもしれませんね(^。^)

[12: 匿名さん]

始まった(笑)

[13: 匿名]

＞１１さん

勉強中です レスありがとうございます　お礼が遅くなりすみません
色々教えて頂きありがとうございます ２さん(契約しましたさんの方が良いですか？)は　うしろめたさを感じるほどお断りしたＨＭさんとも良い関係で話を詰める事ができたのですね？ ２さんのお人柄かと思います　
平屋にされたのでしょうか？相見積りは時間を掛けても　して良かったのではないですか？確かに大変かと思いますが　それで納得されご契約されたのでは？あまり２さんにとっては意味がなかったのでしょうか？
＞設備など固めておく〜　時間短縮には大切なんですね(造作してもらう物がかなりあるので各々何パターンか素人図面を用意しています　無いよりましですかね？)
以前このスレでお話させて頂いた時 ２さんの　＞維持管理費・固定資産税〜のお話で 我が家は二世帯は無しにしました 買手も借手も少なくリフォームするしかない‥では資金面で厳しいので‥ ２さんのおかげです ありがとうございます(感謝)
ただ介護は終わりが見えないのと いずれ自分達も歳を取るので一階は介護する側もされる側も負担の少ない家にするべく 設計事務所は変えません 両親の状況次第ですが 設備などは以前計画したままで二階のキッチン(リビングにミニキッチンは付ける)・風呂を無くし上下若干間取りを変えて貰う予定ですが　玄関風除室と一階物干しデッキ(屋根付とサンルームで迷い中)が凸に　あと二階は小さくなりそうです‥
某建築家の箱の家が好きで 無印の家位シンプルな形と間取りが理想だったのですが‥
ヘルパーさんなどの外部の方達の出入りも考えての建て替えなので理想は諦めました
モチベーションは設計事務所に上げてもらいます(笑)半年は工務店探しします(相見積りのため３社位)
長くなりすみません　また進み具合など教えて下さい

ありがとうございました

[14: 契約済しました ２]

>>１３　勉強中さん

お久しぶりです。大変申し訳ございませんでした。
間取りは固まったのですが、具体的な設備とか造作がまだまだでして、色々と拝見して回っております。
私にはあまり関係ないのも多いですが、トイレ、キッチンやら風呂やらと・・・。
ＨＭはパナソニックあたりを勧めてくるのですが、嫁と一致した意見ではタカラがキッチンやら風呂あたりはパッと見た目で自分たちにとって好印象でして。
実際には予算が追いつかなさそうなんですが・・・。
多分、提案されてる低廉なものになると思います。。。

床も無垢とか悩みましたが、結局の所、費用は高額ですし、本物の味わいよりも手入れの楽さに流れており安いのにしております。
そんなことで前進しているのかどうか微妙な日々が続いております。

我が家も、勉強中さんの介護のお話はとても参考にさせていただいておりまして、その一助にドアをなるべく少なくし、引き戸・引き込み戸を多用するような方向で建具を計画しております。

また進展がございましたら投稿させていただきます。

[15: 匿名]

＞１４　

２さん　勉強中です お忙しい中レスありがとうございます 私ごときに謝らないで下さい(焦)　こちらこそご無沙汰をお許し下さい

酷暑の中お疲れ様です　設備って悩ましですよね　他は嫁に任せても風呂は気になりますね　以前パン作りやコーヒーのお話を２さんがされていたので‥風呂もキッチンも奥様と意見が合ったのなら《タカラ》なんだと思います　タカラの掛率は悪いと聞いた事がありますが‥譲れる部分ですか？
介護に関係なく引き戸は便利だと思います　引き戸の方が金額が上がるかと思うので バランスよく設置して　風呂かキッチンに予算を回せたらいいですね
私の介護の話は両親仕様の為あまり参考にならないかも‥お気使いありがとうございます
我が家は水周りはＴＯＴＯ予定です　近くに他社ショールームがないので(汗)まぁ介護設備が多種多様対応できるので良しとしています　キッチンと洗面は造作予定です
建具にも長め(車椅子用)の握り易い(握れなくなれば肘で開ける)取っ手を全てに取付たり 伝い歩き時にも安全に開閉できる様体制保持の為の袖壁必須だったり‥開口や各個室や通路幅も全て広げます　体の状態が二人とも違うので対応できる様にと　変化にも対応できる様にです　二階は贅沢はできません
今までも工務店等より個人病院や公共施設を見たりしています　建設会社と工務店が絞れそうです　　
悩み足したり削ったり(悲)予算内で納得できる家にしたいですね

何せ暑いので２さんご夫婦もお体にはご自愛下さい
またご報告頂けたら幸いです　長文失礼しました　ありがとうございました

[16: 入居予定さん ２]

ＮＯ１４です

ＮＯ１５さんへ

多分ご覧にはなっておられないことと存じます。

我が家も間もなく引渡し予定になります。結局設備に関しては、消耗品であると判断したため、タカラは諦めました。

最終的な仕様も特に拘りなく？ごくごく普通の家に落ち着きました(^^ゞ
実際には家具類を置いて、家電の設置コンセント等イメージ通りに使えるかその辺がこれからの楽しみと同時に不安でもあります。
総論ではありますが、建物以外にかかる費用（税金・保険料）とか含めて考えると、建坪にもよると思うのですが、拙宅の場合、案外数社の見積も変わらないものでありました。見せ方とか各社全く違ったものではありましたが(・_・;)

[17: 匿名]

＞１６さん

１５の勉強中です
新年明けましておめでとうございます 重ねて新築完成おめでとうございます
新居で新年をお迎えでしょうか？駆け込みで騒がれている中トラブルもなく順調に引渡しも お済みになられた事を願いますが…
＞建坪により〜…税金や保険は仕方のない出費ですので覚悟はしています(笑)情報ありがとうございます
家電は無事にコンセントが足りて収まりそうですか？キッチンは本当に細々家電が増えますよね(笑)我が家はコンセントは増やす予定ですが少しキッチン家電は見直します(反省) ただ…２さんが絶賛されていたホームベーカリーを買うか日立のオーブンにするかは考え中です(笑)
我が家はⅡ地域(最低気温はⅠ地域並)の為地盤や基礎をいじるには期間も限られますし…盛り土をして夏で一年なので来年(まだまだ先です)梅雨前に棟上げできるように建築士の方と話を詰めて行く予定です
最近は携帯から某知恵袋ばかりを(質問はしていないのですが)覗いていまして こちらは覗いていなかったのですが…この休み中にＰＣのデータ等整理しようと思い何気なく覗いたらレスがあり…律儀な２さんに感謝しております 色々教えて頂きありがとうございましたm(_ _)m
コンクリさんはじめ２さんや 色々な方々にアドバイスを頂いたり 雑談にお付き合い頂き本当に感謝しています ありがとうございました

携帯からのレスで読み難い事 また長文な事お許し下さい

皆様のような満足できる家を建てるべく頑張ります 長い間本当にありがとうございましたm(_ _)m

[18: 入居予定さん ２]

勉強中さんへ

あけましておめでとうございますm(__)m
ご丁寧なレスありがとうございました。恐縮しております。

我が家も間もなく竣工検査になりますが、見えるところから既に間違いようのないミスが数か所みつけました(^^ゞ

コンセントの数は恐らく大丈夫だと思うのですが、実際に家具を置いてないので、設置後の家具の状況によっては使えない所も出てくる可能性があったりと、この辺はまだまだ分かりません。
設計図の上から縮小した家具を配置したりして検討は一様にしてみたものの、立体的にもう少し考えるべきだったんだろうと反省したりしてます。

勉強中さんは着工までまだ先ということでしょうけども、建築士さんとよりよい理想の家が建てらるといいですね！(＾◇＾)！
よい完成を心よりお祈りしております。
こちらこそ、いつもとりとめのない文章におつきあいいただきましてありがとうございました！こころ温まるレスに恐縮しております。

[19: コンクリ命]

明けましておめでとうございます。
お二人とも元気で何よりです。

色々と風当たりの強いスレでお二人にはご迷惑をおかけしました。

私は、築１年の家でぬくぬくと楽しく生活しております。
まあ、気になるところも多少有りますが、住んでしまえばなんてこたぁありません。


コンセントの位置や高さは難しい問題ですね。家具との兼ね合いもあります。
また、外壁部に設けると断熱材との干渉の問題もあります。
できる限り内壁部に設けてしかも便利なところが良いのですが、諸条件を考慮すると無理です。

なんてことを昔の私ならクドクドと書いていたのでしょうね。
「住めば都です」
２さん新築での楽しい生活楽しみですね！！

[20: 匿名さん]

コンクリ様　ご無沙汰しております。

些細な点なのかとは思われますが、住んでから気になる部分を教えて下さいませんか？

選んだ上での失敗、気付かなかった所の後悔等あれば、よろしくお願いします。

[21: 足長坊主]

コンクリ殿、あけおめじゃ。

確かにコンセントの数と位置は失敗しやすい問題じゃのぅ。

それと、エアコンの位置を決める際は室外機の位置も確認せねば、えらい目にあうのぅ。

[22: 匿名さん]

大変ですね。

[23: 匿名]

＞２さん


勉強中です レスありがとうございます
引渡しはこれからでしたか…間違えようのないミスって(汗)新築で補修は如何かと思いますが…今時当たり前になっているのが困りものですね 人が造るので仕方の無い事かもしれませんが…少し気にして作業して頂けたら無くなる事なのでは？とも思いますが…(無理？汗)
家具家電含めて実際それだけ検討されてもコンセントや家具の配置は…難しいのですね 参考になります(メモ)

模索中なのは＞２さんのアドバイス＋照明の位置や明るさです 以前コンクリさんのレスで廊下のダウンライトの数が多く明るすぎる…みたいな事をおっしゃっていらしたので…間接照明は無しでの予定で全て見える所にスポットやペンダントにし 若干の位置変更や照明自体の取り外しができるレール使用と模様替えや掃除交換の便利性の方を選びました 歳をとると暗いと感じるようで…明るめに取り付け明るすぎるなら外す方向でいます
ショールムも無い田舎ですしカタログでは解らない事も多々ありますが(困)
家具については １階は殆ど造付けを考えていますので よくよく建築士さんと打合せしますね… 特に新たに購入するダイニングテーブルやソファーは更に注意します(感謝)

毎回参考になり またお心遣いに感謝致しております コンクリさん(驚)もおっしゃるように住めば都になりますよう手直しはきっちりとして頂いて 新居での毎日が快適で尚且つご家族皆様が笑顔でお過ごしになられる事お祈り申し上げます

ありがとうございます こちらも頑張ります本当にありがとうございました

[24: 匿名]

＞コンクリさん


明けましておめでとうございます ご無沙汰をしており申し訳ありません 勉強中です
コンクリさんもお元気そうで…また快適にお暮らしのご様子で何よりです
＞風当たりの〜 いえいえ こちらこそ質問スレなのに昔話やトンチンカンな雑談にお付き合い頂き本当に感謝しております 昔話では私の勘違いや曖昧な記憶をレスしてしまい申し訳なく思っていました すみませんでした
新築が楽しみになる色々なお話を沢山して頂き本当にありがとうございました また今回外壁側のコンセントの件 我が家は外張り断熱予定で…外照明も沢山必要になるのと外水道も電熱線入り不凍線が必要…他外回り掃除やＤＩＹもするので…照明は出来るだけ内側から…と思っていたので参考にさせて頂きます


沢山の方々や特にコンクリさんと２さんには本当にお世話になり感謝しております
住めば都と言えるよう皆様からのアドバイスを活かして納得した家造りをする事が せめてもの恩返しと思っております 頑張ります

本当にありがとうございました


今から完全防寒して雪かきです(昨日夕方に雨から雪に代わりました)

[25: コンクリ命]

>>No.20
我ながら知恵を絞って熟慮したので概ね満足です。
階段下の収納の使い勝手が悪すぎるくらいですかね。

こちらを立てればあちらが立たずでキリがないのでこんなもんだと思ってます。

>>No.21
足長さんお久しぶりです。
エアコンは位置と配管で悩みますね。

>>勉強中さん
お元気そうで何よりです。
雪かき大変そうですが、お体に気をつけてください。

細かい部分まで目が届いて検討できる勉強中さんならきっと良い家を建てることができると思います。
応援してますよ。

[26: 匿名さん]

大変ですね

[27: 入居予定さん ２]

コンクリさん

お久しぶりですm(__)m
コメありがとうございました。お陰様で間もなく竣工検査です。
細かいところの指摘事項はありそうですが、建てて暮らしてしまえばちっちゃいことは気にしない・・・なんでしょうね(^^）

我が家はいたってごくごく普通の家になりました。細かいところでの拘りの部分はありますが、多分他の人から見ればごくごく普通の家になったと思います。ここはもう少し広く取りたかったなんてところも既にあるにはあるんですけど(^^ゞ
でも楽しみではあります。


勉強中さん
引渡し前の補修についてですが、塗り壁の箇所を間違えられたりしたくらいなので、塗りなおせば構いませんので気にしてません(^^ゞ
それより、段取りの無駄？みたいなところが散見したので、その辺で『これってどうなの？』みたいなところはあります。

寒さは寒冷地並に寒い地域ですので、新居ではどれだけ快適になるものか・・・不安ですね。

[28: 匿名]

コンクリはリアルもネットも大失敗人生ですな。

人を不快にしてよろこびを感じる疾病人物。

[29: 匿名さん]

コンクリなんかが建てるからファーストステージは注文激減で困ったもんですよ。

[30: 匿名さん]

ファーストの社長が大手は広告費やモデルハウス代がはんぱじゃないと書いている。コンクリのようなおかしな人物の責任はファーストにもあるな。

[32: コンクリ命]

家造りは卒業。

検討中はこだわりにこだわって頭痛がするくらいまでこだわったので、
ついつい言葉が過ぎましたが、終わればさっぱりです。

今は、そのこだわりを仕事に向けて収入大幅増のウハウハ状態ですよ。


この掲示板のＯＢとして超ひさびさに我がスレッドを覗いたら、
未だに執拗に粘 着していらっしゃるファンの方がいらっしゃるんですね。

おつかれちゃ～～～～んｗ


よかったね、俺に見てもらえて♥

[33: 匿名さん]

>>29.30
ファーストステージのホームページ見たけど、
ショボイ家ばかり。
コンクリの家ってこの程度だったんだ。

[34: 匿名さん]

コンクリの生コン屋は何故談合が許されるんですか？

コンクリとか言う人も談合して金額合わして売ってるんでしょ？

どこに訴えたらいいんですか？

[38: 匿名さん]

ＨＭの営業同士が顔を合わせると、談合してえなぁって　つぶやいてます

[43: 匿名さん]

住宅営業ですが合コンはしますけど談合はしません。

[44: 匿名さん]

生コン野郎に聞いてるんですが？？
実際わたしの生コンは地区で高めの値段設定がされています。
数社の組合が存在し、値段も談合されています。

何でも聞けと言っておいつ遊んでさぼってんじゃねーよ。
答えれないんだったら閉鎖願いだせよ。

[45: 匿名さん]

ホームセンターで生コン買って自分で施工するといいですよ。単価は安定してます。

[46: 匿名さん]

鉄筋と束ねる針金もホームセンター？

[47: 匿名さん]

>45
かなりの量を混ぜて短時間で施工しないといけないから、単価は高くなるのは当然わかるが、聞いてるのは地区ごとの生コン価格の談合は何故法律に触れないのか？と聞いている。
他県からミキサーで持ってくるのは無理なのは知ってる。
だから地区の組合で決めて高く設定してる地区が存在する。
何でも答えてくれるコンクリ野郎に答えてもらわないとね。

[48: 匿名]

水戸のファーストステージてのがばれてトンズラ。

情けねえヘタレ野郎さ。

[49: 不動産業者さん]

なんでバレたんですか？
でも自分もトンズラするかも。ネット怖いわ

[50: 匿名]

べらべら打ち合わせ内容書きこんでるからね。
FS関係者はすぐわかる。
得意になって他の悪口は言うし。

ばれて自身トンズラせざるを得ないんだから、故意にイエロー
行為を繰り返してたのさ。

[51: 匿名さん]

会社がバレて、打ち合わせ内容まで漏れてるならお客様の個人情報上アウト。

[52: コンクリ命]

おっ、まだまだ俺も需要があるのかな？
まあ、何のメリットもないからまともにレスするつもりもないけど。

俺って人を選ぶから。

生コンは組合単価が決まっていて、後はお付き合い次第でしょ。

ここに日がな書き込んでいるようなあんたらの会社規模じゃ値下交渉の余地もねーわな。

[53: 匿名さん]

ファーストステージのおうちって流石にお洒落ですねー。
センス抜群です。

[54: 匿名さん]

>>52
コンクリ野郎

無知ですね。
コンクリ命かけて勉強してください。
生コン組合で価格決めてどの会社からも一律で値引きなんてありえませんよ。

[55: 匿名さん]

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q127013192

生コン談合？

[56: 匿名さん]

ある都道府県では生コン組合が強力に結束して、単価の値引きなど一切なしという事になったいたようです

[57: 匿名さん]

取引量で値引きは普通にあるから。

じゃなきゃＨＭとかわざわざ遠くの得意業者使って運んで貰わないよ。
生コンは時間勝負でもあるから、何の融通もなければ黙って近い所に頼む方が無難。

取引量が出ない工務店なんかは独自契約出来ないから、特に業者を選ばず
もよりの業者から都度入れてるのが一般的。