プラウド赤坂

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/akasaka/

＜全体概要＞
所在地＝東京都港区赤坂6-519,520
交通＝千代田線赤坂駅徒歩4分、日比谷線・都営大江戸線六本木駅徒歩11分、南北線六本木一丁目駅徒歩10分、銀座線溜池山王駅徒歩10分
総戸数＝40戸
間取り＝1LDK～3LDK(40.04～90.05m2)
入居＝2014年1月下旬予定

売主＝野村不動産
設計＝野村建設工業
施工＝未定
管理＝野村リビングサポート

[147: 物件比較中さん]

そもそもですが、氷川神社界隈や賃貸の赤坂レジデンス辺り以外の赤坂を3Aと括るのは、真の3Aエリアの物件所有者に対し失礼だと思います。価格が平均500を超えても買い手がつく点で構成されている概念的なエリアと思いますが…

[148: 匿名さん]

赤坂は道路が狭く入り組んでいて急坂も多く、そこをタクシーがちょろちょろ走り回ってる感じ
永田町に近いから需要があるんであって、閑静な住宅街では無いよね

[149: 物件比較中さん]

赤坂6丁目は過去・今後とも物件供給ポテンシャルがかなりあることもあり、希少価値のある土地なんてないと思います（悪い意味での希少性はある）。一方で、利便性は高いため、ある程度は魅力のあるエリアであることは事実と思います。リセールバリューを第一に考える方は、競合物件の少ない価格帯の高い他の３Ａエリアのほうが安心感があると思います。

[150: 匿名さん]

ここはブランズ赤坂、ミッドガーデン赤坂、そして最近できたパークハウス赤坂レジデンスとほぼ同レベルでしょう。
氷川神社界隈の億ションにはいけないが、赤坂６丁目を求める客層の需要はありますから、リセールもそれほど悪くならないと思いますが。

[151: 匿名さん]

施工＝未定ってどうゆうこと？？

[152: 匿名さん]

＞１４５，１５０
同意します。 駅から近く、静寂な場所にあり、リーズナブル価格で、道路からも少し中に入ったところに建てられ、外観およびエントランスが豪華ですので、買い得感の高い物件だと思います。それに赤坂６丁目の中古マンションは発砲事件と事務所があってもその中古価格は下がっていないのが現状です。

[153: 親同居さん]

＊＊＊事務所があるとの書き込みを見て実際に調べたら極至近なのでモデルルームの見学キャンセルしました
この掲示板を見てなかったら知らずに買っていたかも知れず、初めて？実際に役に立ちました
皆様ありがとう

[154: 匿名さん]

＞１５３
そういう方には３Ａはお勧めできません。

[155: 匿名さん]

＞７２さんの下記コメントに同意します。
真剣に購入を検討しているものですが、事務所関係が気になるような方は、最初から赤坂の物件に入る必要はないのではないでしょうか？　それより、このエリアの良い面悪い面も十分理解して真剣に購入を考えている方にはいってほしいものです。もちろん営業ではありません。

[156: 匿名さん]

赤坂６丁目の築１０年未満のマンションを調べましたが、非常に少なく中古物件がほとんど出ていません。
周辺の不動産さんに聞きましたが、そういう中古物件は出てもすぐ売れてしまうので、引っ張りだことのこと。
１５２さんの言う通り、ここもすぐ完売してリセールも悪くないのではという感じがします。

[157: 匿名さん]

赤坂から乗ってしまうのもいいと思うのですが他のもう一回り外にある駅もルートがシンプルですのでバスがこのルートを通ってくれるのであれば直接行く生活にしても良い、と考えております。

特に六本木・青山一丁目・赤坂見附にバスで行けることはかなり便利です。
使い分けて充実した生活にしたいものですね。

[160: 匿名さん]

検討している者ですが、ここは道路から何メートル位奥まった場所に立てられるのか、ご存じの方いますか。

[162: 匿名さん]

道路から約３メートルと聞きました。このくらい中に入っていれば建て方はよいと思います。

[163: 匿名さん]

３Aは中古の出物がすくないから買っておいて（大）損はしないだろう。８９３さんも普通の人には何もしないから気にし過ぎはよくないと思う。すききらいだけどね。

[164: 匿名さん]

パークハウス赤坂もほぼ完売ですし、周辺の中古マンションも残っていないので、ここも直ぐに完売するでしょう。
何といっても赤坂６丁目で駅近で、さらにプラウドらしさが出ている物件ですから。

[165: 匿名さん]

納戸がナイノガ残念。

[166: 物件比較中さん]

＞＞１６４
納戸のある間取りのほうが多いみたいですが・・。

もしやウォークスルーのある間取りオンリーでご検討ですか？？

これに関しては代わりにウォークスルーが活躍してくれると考えています。

他の間取りは納戸あり。ですが思ったほどのサイズではない為、普通のクローゼット感覚でみたほうがいいかもしれないですね(汗)

[167: 匿名さん]

No164
営業の自作自演(笑)

[169: 匿名さん]

依然として営業が活躍中
流れ弾は人をよけない

[170: 匿名さん]

そうですね。関西でこの様な事件が発生した時、抗争を起こした関係者同士が終結宣言をだす迄の間の数年間で、人間違いや流れ弾で全く関係のない一般人が数人亡くなりました。
命あっての物種です。

[171: 匿名さん]

先日ＭＲへ行きました。プレミスト赤坂檜町公園の立地と違い、ここは１０メートル程道路からセットバックして建てられるとのことなので立地・利便性・資産価値もありそうです。既に申し込みましたので、抽選にならないことを祈るのみです。

[172: 匿名さん]

ここ全戸一括販売なんだね。野村の全戸一括は完売が見えているときだから、人気なのでしょう。

[173: 匿名さん]

噂では、年内にもＭＲをクローズする予定だそうですので、いくらネガったところで、人気が高く、完売が見えているのは間違いないでしょう。

[174: 匿名さん]

全戸完売が近いみたいですね
赤坂でも売れ残りが出る時代に凄いですね

[175: 匿名さん]

赤坂の中ではかなり安いなと思いました。
なぜこの金額感なのか、どなたかご存じでしょうか？

[176: 物件比較中さん]

ここ安いですよ。施工がグループ会社？の野村建設だっけ。コストダウンの圧力をかけたんだね。港区３Aはブランドだからなんだかんだ売れちゃうんだよ。特に3Aはのどから手が出る程ほしい人は絶えないからね。五輪で東京のブランドはうなぎ上り。その中心地東京のブランドエリアで、この価格はお買い得でしょ。

[177: 匿名さん]

近くのパークハウス赤坂レジデンスが、コストパフォーマンスが良かった為、すぐに完売したため、プラウドもその価格を参考にしたから安いのではないでしょうか。しかし、三菱よりもこちらの方が質感及び高級感は上です。

[178: 匿名さん]

三菱はさらに安かった。。。

[179: 匿名さん]

そうですね。三菱は下層階で坪350万位でしたね。プラウドは坪375万円位です。まあ、どちらも買い得ということですか。

[181: 匿名さん]

＞１７７
同意します。もともと質感とか高級感というものは、抽象的かつ主観的なものが大きいでしょう。特に外観やエントランスは。
どなたかマンション評論家さんもここをプラウドらしさが出ていると書いてましたし。これもまた抽象的な表現です。
又、１７５，１７６さんも言っているよう三菱より少し高いだけで買い得であり、安い事に変りはないね。

[183: 匿名さん]

それは残念なことをしましたね。赤坂６丁目にもうこのようなコストパーフォーマンスの良い物件は、
出てこないかもしれませんね。

[184: 匿名さん]

ほんとに、こういうのは人それぞれ好き嫌いありますからね。
外見重視、性能重視、ブランド、コスト。。
洋服とか車とか、全てに言えますけど。

まぁ、購入できて、プラウドが好きな人が入居して仲良くすればいいだけの話ですね。

よっぽど、○○だから、絶対やめたほうがいい、という意見交換以外はあんまり意味ないですね。

[185: 匿名さん]

ここは、３Ａの赤坂6丁目で利便性が良く、静寂性があり、コストパフォーマンスが良くて、プラウドブランドであり、
さらに道路から約10メートルセットバックされる物件であるというように資産価値と、住みやすさを兼ね備えています。
仕様で天井の下がり等があるにせよ、この周辺で、もうこういう買い得な新築マンションは出てこないと思います。

[186: 匿名さん]

ここはコスパ重視のＤＩＮＫＳ向きですね。
子供がいたらやはり怖くて、もう少し品の良いとこがいい。

[187: 匿名さん]

古くから赤坂６丁目に住んでいる者だが、住んだこともないような方からもう少し品の良いところがいいとは、
笑止だ。

[188: 匿名さん]

品というよりは治安を問題視しているのかも。
まあ、半グレのチンピラが闊歩しているような場所よりは遥かに安全かと思うけど。

飛行機事故なんて発生すると派手に報道されるけど、一般の交通事故と比べると頻度は遥かに小さいでしょ。暴力団の抗争もそれといっしょ。

[189: 匿名さん]

元々赤坂６丁目は、３Ａの中でも指折りの高級ブランドで品格も備わっていることは紛れもない事実。
事務所等で言っているのかもしれないが、１８８さんも言っているように半グレのチンピラが闊歩しているような場所よりは遥かに安全だ。

[190: 匿名さん]

赤坂でこんなに安い大手デベのマンションはしばらくでないと思う。

[191: 匿名さん]

一等地のプラウドスレにしては不自然なポジが多いですね。

[193: 匿名さん]

ここは赤坂６丁目という場所柄、安いと言っても６０平米で６７００万円～７７００万円ですので、誰でも購入できる物件ではないことは明らか。よって、購入したくても購入できない方があまりにも的外れなネガをしているため、
購入を真剣に検討している方或いはすでに申し込みを済ませた方から、一等地のプラウドスレにしては不自然とも思われるポジが多く寄せられているのではないか。何れにせよ、ここはもう時期完売でしょう。

[194: 匿名さん]

プラウドのスレって、もともと不自然とも思われるポジが多いよ。
デベなんだか契約者なんだか、その両方なんだか知らないけど。