プラウド赤坂

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/akasaka/

＜全体概要＞
所在地＝東京都港区赤坂6-519,520
交通＝千代田線赤坂駅徒歩4分、日比谷線・都営大江戸線六本木駅徒歩11分、南北線六本木一丁目駅徒歩10分、銀座線溜池山王駅徒歩10分
総戸数＝40戸
間取り＝1LDK～3LDK(40.04～90.05m2)
入居＝2014年1月下旬予定

売主＝野村不動産
設計＝野村建設工業
施工＝未定
管理＝野村リビングサポート

[101: 匿名さん]

野村は利益主義路線に転換しちゃったのですよ。
ここ最近の野村物件は残念なものが多いですね。

それでも野村ブランドでこちらの物件も売りぬくのでしょうが、
99さんご指摘の通り赤坂はここ数年で供給が多いので
この下がり天井と希少価値の低さからすると、中古になったときにどうなるのか･･･。

[102: 匿名さん]

天井の高さがそんなに重要なのでしょうか。
立地と価格、それにつきると思います。
これから三井のタワーが出て来るとかいてありましたが、
おそらく、もっと高くなると思います。
プラウド頑張れ。

[103: 匿名さん]

いや、重要ですよ

[104: 匿名さん]

＞天井の高さがそんなに重要なのでしょうか

まともにマンションの購入を検討してる人とは思えませんね
洗脳か何かされてるのでしょうか

[105: 匿名さん]

赤坂エリアのマンションを本気で検討する層はそれなりの住環境を経験しているから、天井低いなんてそもそも有り得ないでしょう。
背伸びしてなんとか3Aに、ってひとは妥協しちゃうんでしょうかね。
逆に言うと、ここはどういう検討者をターゲットにしてるのか、またどういう住民層になるのかが想像できますね。

野村ブランド？最近は仕様下げて勢いだけで売り抜けって印象が強いです。

[106: 購入検討中さん]

ここは結構お安いようですね。検討の価値ありです。というかここにするのですが、人気の部屋は倍率がつきそうですか?
情報ある方は教えていただけませんか？営業からはまだわからないという答えでして。

[107: 匿名さん]

確かに結構お安いと思います。
すみません、倍率がつくかどうかは分かりませんが。
人気があることは間違いないでしょう。
赤坂６丁目の地価公示は港区でも高水準です。
駅近ですし、大通りにも面していません。
パワースポットでもある氷川神社も至近です。

麻布より都心の良さを享受できて、青山より成熟した雰囲気がある。
３Ａの中でも一番良いと思います。

[108: 匿名さん]

三菱のほうが全然安かったじゃん。

[109: 周辺住民さん]

確かに三菱の方が、不確かですが一千万程安かったような気がします。
割安感が浸透し、売れ行きは良すぎた訳ですから、
プラウドが時期も違うしそれだけ高くしてチャレンジするのも分かる気がします。

しかし、こちらをあえて選ぶ方はなぜそうするのか理解出来ません。
教えて頂きたいです。

[110: 匿名さん]

三菱は狭かったからそこまで違わない。坪20～30高いくらいだよ。

[111: 匿名さん]

プラウドだってプロですよ。
都心の一等地だと判断すれば、
天井高も確保するでしょうし、
同時にお値段だって少なくとも
坪600は下らない設定をしてくるでしょう。
プラウドも三菱もよく分かっているはずです。
これらの立地の地位を。
それが、仕様や価格に明らかに表れています。
それでも恐らく売れ残ることはないでしょう。
後は買われる方がどちらが自身にふさわしいか判断するだけです。

[112: 匿名さん]

三菱が売れて、こちらが苦戦してるのは、
モデルルームの場所の違いなんじゃないの？

[113: 匿名さん]

三菱は南東向き
ここは南西向きってのも気になるところだと思う
西向き暑いし

[114: 匿名さん]

三菱の方が間取りが悪いし場所も駅から遠いから値段が安い

[115: 匿名さん]

プラウドを検討するのはこちらの物件が初めてですが、公式ホームページだけでも
構造について詳細な説明が出ていて驚きました。
特に地質調査データは〇メートルの杭を〇本と言う形式だけのデータではなく、
地層の深さや土質まで綿密に調査し、報告されているのですね。

[116: 匿名さん]

＞114
三菱はグロスを抑えて上手に売った。買う方も真剣だから、いくら割安といってもモノが良くなければ手を出さない。コストパフォーマンスが評価されたということでしょう。
10月以降の市況も加味すると、野村は苦戦しそうだね。

[117: 物件比較中さん]

今思えばミッドガーデンはコスパ良かったな。。。

[118: 匿名さん]

どなたかが、天井が低いと言っておりますが、そんなことはないですよ。
居間と洋間２部屋の天井は２．６mあります。又、ここは近くの三菱と比較されますが、両方のＭＲを比較した感じではこちらのほうが仕様・質感共に上だと思いますが。

[119: 匿名さん]

キッチンカウンターが人造大理石だったり
天カセエアコンがリビングにしか付いてないとか
いわゆる高級マンションって言うにはちょっとっていう仕様だと思うけど

（三菱は浴室の床がユニットバスだったりして、もっと仕様が低そう）

[120: 匿名さん]

浴室の床がユニットバスって、日本語正しいですか？


それでも三菱の方が売れているという現実。