イニシア蓮根氷川の杜ってどうですか？その２

[物件比較中さん]

イニシア蓮根氷川の杜についてのその２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300248/

所在地：東京都板橋区蓮根2丁目25番5他1筆（地番）
交通：都営三田線 「蓮根」駅 徒歩7分 （西口）
売主：株式会社コスモスイニシア、株式会社ワールドレジデンシャル
販売提携（代理）：株式会社コスモスイニシア
物件URL：http://www.i-hasune57.com/index.html
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[41: 匿名さん]

3期申し込み始まりましたね。
でも、もう残り少ないからか、静かになりましたね。

[42: 匿名さん]

好調なんですかね？

[43: 匿名さん]

3期で4件販売で、来月の4期も同じくらい売りに出したらそれで全部のようです。
残り10を切っているとのことなので、順調なほうでは？

[44: 匿名さん]

なんだか、人気、順調と騒いでた割には販売にかなり時間かかってますね。数もそんなにないのに。

[45: 匿名さん]

計画通りと言ってましたが。
こんなものでは？

[46: 匿名さん]

営業は伸びが良く無くても必ずそう言います。
お客にマイナス要素なんて言わないでしょ。

[47: 匿名さん]

ここは概ね予定通りですよ

[48: 匿名さん]

なんか売れ行きイマイチってことにしたい人が混ざってるな

[49: 匿名さん]

売るのに時間がかかってるってほどじゃないよね。小出しにしてるけど。

[50: 匿名さん]

まあ、たしかに人気なら小分けする必要もないんだけどね。
当初、小分けで出してたけど予想外の人気だったら残りを一気に出すこともよくある。

まあ、何年も売れ残るような物件でもないので、苦戦せずとも完売はすると思う。

[51: 匿名さん]

小分けだろうがなんだろうと次で最終期で売りきれるんだから立派です。

[52: 匿名さん]

今回は抽選あるかな？

[53: 匿名さん]

ありそうですよね。
先着物件は売れないのかな？

[54: 匿名さん]

被らないことを願ってます。

[55: 匿名さん]

最終期待ちの方います？

[56: 匿名さん]

1階待ちってこと？

[57: 匿名さん]

被らなきゃいいな。

[58: 匿名さん]

今日3期締め切り？

[59: 匿名]

決まりましたかね。

[60: 検討中の奥さま]

東南の上層階の角部屋は完売したのでしょうか？
南のマンションの日当たりがきになります。

[61: 匿名さん]

もうないよ。

[62: 匿名]

上層階は完売だと思います。

ちなみに冬はわかりませんが、今時期何回か現場にいってるけど、南側は３階くらいも日がさしてましたよ。もしかしたら１階も日がさしてましたかも…すみません、うろ覚えです。あまり隣と接近してないので気にならないかなと思います。

[63: 匿名さん]

上層階の東南角部屋は一期でほぼ売れてましたね。
春から何回か現地を見に行きましたが、日当たりはかなりよかったです。

[64: 匿名さん]

東南は神社からの木洩れ日が売りなんじゃないですか？

[65: 匿名さん]

1階のメリットってなんですかね？

[66: 匿名]

一階は庭付きですよ。日当たりはいいというわけじゃないけど…

[67: 匿名さん]

年取ったを考えると1階もいいのかも。

[68: 匿名さん]

小さいお子さんのいるうちも1階は好まれますね

[69: 匿名さん]

防犯の面ではどうなのでしょうか？

[70: 匿名]

最上階と１階２階はベランダにセンサーがあると聞いた気がします。何かあればアルソックが来てくれる。

[71: 匿名さん]

防犯センサーってベランダと言っても窓ガラスですよね。
最近は全部屋に防犯センサーついてるもんですが
限られた部屋だけなんですか？

[72: 匿名]

全部屋には玄関だけで、ベランダは限られた部屋だったです。うちは７階契約者ですが対象外だったから少しがっかりした記憶があります。
違ってたらまた訂正しにきますね。

[73: 匿名さん]

実際、防犯センサー全戸完備は珍しくないの？

[74: 匿名さん]

たしか8階の一部も防犯センサーついてる筈ですよ。

[75: 匿名さん]

今回が最終期ですか？

[76: 匿名]

４期が最後ですね。

[77: 匿名さん]

先着順含めて残り5戸？

[78: 匿名さん]

>>73
最近の新築は結構全部屋についてますよ。
知り合いの御宅のマンションは築20年近くですが
去年、理事会で全部屋に設置が決まって後付けで加入設置されてました。
まあ、ここもなくとも、後につけることは可能じゃないかな。

[79: 匿名さん]

301が先着順で出てますね。
東南角部屋でも売れなかったのは、何がネックだったんだろう？
407もまだ先着順で出たままだし。 中住戸から売れてる？

[80: 匿名さん]

あるとすれば値段かな!?

[81: 匿名]

あとは３階だとリビングの外は神社の木々にもろかぶりで日射しが木漏れ日なのが不満とか、リビングの窓が大きいのに格子状の線の入ったガラスだとか…
個人個人でネックになることは違いますからね…

[82: 匿名さん]

リビングの窓が格子状の線が入ってるのって、一部ですか？？
説明のとき聞かなかったです。

[83: 匿名さん]

今日、現地の前を通りましたが、もうかなり出来てましたね。
児童館や保育園が近いと時間的には声などの音が結構しますが
子持ちには便利。気軽に遊びにいけちゃいますからね。
周辺の様子を立ち止まって見ていたら、蚊にかなり食われてしまいました。
この時期ここら辺はやはり多いんですね。
でも、生活に便利そうですし大通りに面してない分車の通りは少ないので生活はしやすいかな。

[84: 入居予定さん]

網入り透明ガラスは防災法上仕方ないみたいです。
x01、x05～x07号室は網入りみたいです。

[85: 匿名さん]

102か103悩むな

[86: 匿名さん]

どちらも抽選になるでしょうね。

[87: 匿名さん]

今日、現地みてきましたが思ったより保育園との距離が近いかなと感じました。

[88: 匿名さん]

6メートルって言ってたな。

[89: 匿名さん]

6メートルもあれば十分だと思ってましたが現地でみてみると6メートルって意外と近いと感じました。

[90: 匿名さん]

子育て環境はかなり良さそうですね。
小学校、中学校も近いし、公園も近いので毎日公園へいけるのが魅力的です。
三田線沿いなので通勤にも不便しなさそうです。