注文住宅これだけはやめた方がいい、失敗したと思うこと

[匿名さん]

１０００スレ超えていたので、Part２作りました。

新築したマイホームにお住まいの皆様。
何か失敗だった点などを情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18560/

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/07 管理担当]

[1: 建築済み]

ローコスト。完全に失敗した。

[2: 匿名さん]

家は性能と広さが大切だった

[3: 匿名]

広さはいらない。性能さえ良ければ。

[4: 匿名さん]

勝手口はほとんど使わないからやめたほうがいい。

[5: 匿名さん]

広さはいる。ビルトインガレージにするなら。最低40坪。

[6: 匿名さん]

何十年単位で暮す事を考えると、そこそこの耐久性に耐震性
あとは十二分な広さがあればいい。

高級なタンクレストイレより並の温水洗浄トイレで、ちょっと広く
豪華なキッチンよりも、収納も多めな広いキッチン。
オートダウンの吊戸棚より、背面収納が広い方がずっと使い易いですからね。

[7: 匿名さん]

確かにある程度の広さは欲しいね。

[8: 購入経験者さん]

パントリーが広すぎた。
奥のものは隠れて見えなくなり
やがて消費期限切れになる。

[9: 匿名さん]

それは広さより頭が悪かったのでは？
普通は使う時の事を考えて棚を配置するよね。

[10: 匿名さん]

起きて半畳、寝て一畳。
家の中を走り廻るのかしら？
要らない物は外に放り出す、物には冷暖房は普通は要りません。

[11: 匿名さん]

これだけはやめた方がいいこと。
この掲示半で煽るしか能のない輩の残りの人生。
あ、やめた方がいいではなく、価値が無い方か。

[12: 匿名さん]

家族が居なければ、起きて半畳、寝て一畳で良いかもしれないが、普通は無理
それにうちはダブルベットなので起きても２畳ぐらい

[13: 匿名さん]

＞勝手口はほとんど使わないからやめたほうがいい。
非常時の逃げ道として意味が有る、出入口は最低２ヵ所必要です、2階も階段が2ヵ所有るのが理想です。
総2階の家で庇の無い住宅が増えて、2階から脱出が難しくなってます。
火災などでは火の中を通り、逃げるのは無理です。

[14: 匿名さん]

勝手口はうちも付けませんでした。見積もりに「勝手口ドア+外部土間コンクリート＝15万円」と書いてあったので削除しました。
余ったお金でオシャレな収納棚を造作してもらいましたが勝手口の1/3で済みました。
普通は、掃きだし窓があるとおもうので、キッチンに非常口はいりません。

[15: 匿名さん]

勝手口は我家も検討しましたが、玄関程のきちんとした鍵はないみたいですし、TVで泥棒に狙われたとの話を聞いて止めました。その家は泥棒が勝手口のガラスを割ったのですが、防犯ガラスで穴が開けられなくて助かったらしいです。でも、狙われるだけ怖いなって思いました。もし、もう少し工具を用意していれば、そのガラスも破ってドアを開けたみたいです。非常時の逃げ場は、一階は掃き出し窓から、二階はベランダから出るつもり。

[16: 入居済み住民さん]

二階の踊り場。。
上がりの踊り場を広めに作ってしまった事
（見栄えで広い方がよさげで・・）
何も置いて無く、空間が勿体無かったです。

[17: 匿名さん]

ダンナが、何か「安心」ってイメージだけで大手の高いハウス会社に頼んだけど（建築条件付だったから仕方ないけど・・）
トラブルが多くて、完成したのを見ても仕上げっていうか、クロスも張り方が下手だったり、打ち合わせの時間があんまりなかったりしたから、イメージと違ったりして、「なんだかな～」って感じ。
安いハウス会社とか大工さんに頼んでも同じくらいのものが建ったのかな～ってプチ後悔・・
ハウス会社を決めたダンナの小遣いを減らして何とか気持ちの整理をつけました。
安いのにオシャレだったりすると、また気持ちが揺れるので、友達から招待されてもなるべくいきたくない。

[18: 匿名さん]

うちは勝手口重宝しています。

外壁取付タイプのカーポートを付けて、自転車置き場にしているので、雨の日子供が濡れずに出入り出来るのが一番良いかな。

普段はゴミ出しの時に便利な程度ですが・・・。

[19: 匿名さん]

ゴミだしは、サッシから出ます
そのために、土間コン＆ウッドデッキを大きく作りました
坪単価とか計算すると大手HMはやっぱり高いですね～
地元の工務店の２倍近くしました
もちろん検討にも値しませんでしたけど
おかげで、腐らないウッドデッキや、欲しかった床材と、温水の床暖房と、私の車が買えました（笑）
預金も残ったので、しばらく専業主婦できそう。

[20: 匿名さん]

>17
ブランド品のバッグや高級外国車のようにブランドマークが、これでもか！と入っていれば別だけど、
住宅マニアでもない限り、外から見ただけじゃ、なかなかメーカーはわからんからね。
ブランド力は本人達が知るだけで物足りなければ、必死にアピールするしかない。
近所や知人にウチは大手なんですよとはアピールできないだろけど。

[21: 匿名さん]

建設中だけ鼻高々だろうけどね。

でも実際は「やっちゃったな～　お金に執着しない面倒くさがりの人なんだろうな～」って思う人が多いかもね。

[22: 匿名さん]

そういう人の為にこそ大手ＨＭが存在してます。

[23: 匿名さん]

大手ＨＭに恨みでもあるんでしょうか(汗

地元工務店でもローコストでも満足いく家なのでしたらそれで良いのでは？
垂れ幕なんか誰も見てませんし、大手を選んだ方はブランドを自慢したいわけではないと思いますよ。

値段ばかり言われてますが、大手ＨＭも同じ価格だったら大手を選ぶんでしょうか？

[24: 匿名]

選びません

[25: 匿名さん]

「よく分からないから」大手にする人が多いと思う。
その土地に長く住んでいるわけでもなく地元の友達もいなければ、
その辺の工務店の情報が分からずに不安なのです。
だから「大手にして失敗した」などと言いながら、
他にやりようがなかったケースもあるのではないかな。

うちも住宅公園に出しているようなHMから選びました。
(いわゆる「大手」ではなく地域のHMですが、地元の工務店は調査しませんでした)

[26: 匿名さん]

収納庫の棚の色とか・・全体のバランスとか・そういうセンスがないので・・何となくモデルハウスのあの雰囲気にしてくれるのかと思って契約したけど、ああいう感じにはしてくれなかった。

[27: 匿名さん]

収納庫の棚や色～雰囲気

全てではありませんが、展示場なんかは外部のデザイナーに委託してます。

[28: 匿名さん]

＞２０
＞住宅マニアでもない限り、外から見ただけじゃ、なかなかメーカーはわからんからね。

住宅マニアではありませんが、各HMを色々と検討していれば、家を見ただけでどこのHMか分かる様になりますよ。やっぱり積水、ヘーベル、ミサワ、パルコン、とかは外壁に特徴があるので、見ただけですぐに分かります。そして、坪単価も想像出来る様になります。

[29: 匿名さん]

家を検討している人はやはり見分ける事はできるようになりますが、鉄骨やユニット構造がわかるぐらいじゃないですか。どこのHMというのはオリジナルの外壁を選んでいる人の家じゃないとわかりません。
しかし家を検討している人はそんなに多くないです。だからほとんどの人がわからないでしょう。
家をみてすごいなぁとみんながいうのは、まず広い事。そして通し柱が太い事。外構にお金がかかっている事。
これ以外は結局は社交辞令レベルでしょう。

[30: 匿名さん]

＞どこのHMというのはオリジナルの外壁を選んでいる人の家じゃないとわかりません。

HMで注文住宅を建てるなら、外壁もこだわって選んでいると思うけど？他所と同じ外壁なんて、そもそも選ばないけどね。

[31: 匿名さん]

逆に、、地元工務店でも良いけど、
外見でやっちゃったなぁってのは、
見てて可哀想ですね。

[32: 匿名さん]

>>30
HMオリジナルの外壁だから見分けやすいって話でしょう？
だったら他所と被りまくりじゃないですか。
そもそも外壁にこだわるような人がHMなんて行くかなあ。

[33: 匿名さん]

うちは工務店で作るんだけど、参考にハウスメーカーの資料はいろいろゲットしてます。収納とかね、参考になるから。

分厚いお金かかってそうなパンフレットをわざわざ宅配便で送ってくれる。

こういうコストってみんなハウスメーカーで建てている施主さんが払ってくれているんだよね。

でもって、HMで建てる施主さんは、「グロスが利いてるからいいものを安く仕入れている」とか信じている。

んなわけないのに、気づかない。ハウスメーカーのいうことを真に受けている。

そういう頭のよわ・い、いえいえおめでたい施主さんのおかげで経済が回っている部分もあり、感謝してます。

我が家は狭い土地（25坪しかない）の木造2階建で予算はたった3千万。
工務店だからこそ、一流の材料を使ってるけど、HMだったら、同じ材料なら倍あっても建たないと思う。
逆に言えば、HMで3千万の家なんて、所詮合板やグラスウールとかで作られた獣宅にすぎない

[34: 匿名さん]

おお！素晴らしい工務店ですね！ぜひその工務店とwinwinの良い家建てて下さい！


と釣られてみるテスト



やめた方が良いこと。太ること。フローリングが鳴り出したwww

[35: 匿名さん]

>我が家は狭い土地（25坪しかない）の木造2階建で予算はたった3千万。

狭小の割りに高いよ。HM選び失敗しちゃったね。

[36: 匿名さん]

業者を信用すること。
プロだと思って任せたら、ど素人だった。
住宅会社から家を買う時は本当に注意してくださいね。
有名会社でも安心しちゃいけないよ。
有名会社から下請に流して、その下請けがけ下請けへとピンはねして流すもんだから、どんどんレベルが低くなるんですね。
ＴＶで有名な会社でも地方で会社支店を出す時には、工務店を集めて、坪いくらで発注する下請け説明会までやっていますよ。
買う時は、建築士レベルの知識を得てからにしてください。
さもないと本当に酷い目にあいますよ。
この国の建築業界は、インチキが罷り通っています。
ホントに凄いからね。

[37: 匿名さん]

極度の心配性は精神疾患の可能性あるからね

[38: 匿名さん]

↑業者擁護だろうけど。
余計なお世話です。
本論だけでやりましょう。

[39: 匿名さん]

二世帯同居住宅を建てた事。

同居前は仲が良く「よそと違ってうちは大丈夫だ」なんて思っちゃったとしても、二世帯住宅なら費用はかさむが、完全分離二世帯住宅としておく方が無難。

その【費用】が問題なのはわかってる。

[40: 匿名さん]

太陽光パネルの妥協

10Kw超えをしたかったが、嫁から反対され5.4kWで妥協。

売電益が月に2～3万円あるので、今更嫁が「もっと乗せとけば良かった」だと・・・。
ちなみに元が取れるのは8年目の予定ですが、容量が大きければもっと早いし、売電益のみで住宅ローン払っている人も居る。
20年間買い取り額固定は大きい・・・。

[41: 匿名さん]

業者宣伝？　8年で回収なんて夢でも見てるのかな？　それともそこの地域には雲が来ないか、太陽が沈まない地域？

[42: 匿名さん]

買取48円/kwhの時に建てたんじゃないの？
それで5.4kwのせてれば8年回収は普通に可能だと思うけど。

[43: 匿名]

そんな優秀な太陽光どこの会社か知りたいわ

[44: 匿名]

うちは5.2kWだけど、補助金や自家消費分の電気代低減分を考えると、7年くらいで回収できそうだよ。買い取り42円です。

[45: 匿名さん]

＞41
これだけはやめた方がいいこと。

このスレを真に受けること。

[46: 匿名]

ソーラーなんて時代遅れですよ。

[47: 匿名さん]

最近は瓦屋根に穴を開けずにパネル設置出来るんですか？

[48: 匿名さん]

>47

40ですが、うちは新築時に設置したので瓦（防災瓦で全数ビス止め）の形をしたアルミの金物での設置です。
後乗せでも屋根に穴を開けずに済む「キャッチ工法」というのが有ると聞きました。

しかし、8年で回収と事実を書くと業者宣伝だなんて、アンチ太陽光さんもいるのね。
まあ、うちには関係ありませんので別に太陽光はお勧めしませんよ。
興味があって、理解出来る方だけ付ければ良いと思います。

[49: 匿名さん]

まだ太陽光の設置者で利益が出てる方は皆無ですよね？
販売業者は既に利益が出てます（笑）

[50: 匿名]

>49
そんなに妬まなくても(笑)