メゾンシャルドネ加納について

[物件比較中さん]

メゾンシャルドネ加納ってどうでしょうか。
定借で自然素材の物件みたいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：岐阜県岐阜市加納黒木町2丁目9番（地番）
交通：東海道本線 「岐阜」駅 徒歩12分
高山本線（JR東海） 「岐阜」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：83.19平米～102.11平米
売主・事業主：岐南興業
販売代理：シャルドネスタイル

物件URL：http://www.chardonnay.co.jp/mansion/archive/kano/
施工会社：岐南興業株式会社
管理会社：ミソノサービス株式会社

[1: ragen]

ＨＰで３Ｆ・２Ｆの３ＬＤＫはすでに「商談中」になっていますね
ちょっと割高のような気が・・・・
元々、建築会社・岐南興業さんの土地で、岐南興業さんが建てるんでしょうか？

[2: 匿名]

かわいくておしゃれで個性的ですよね。（好みは分かれるでしょうけれど。）カントリー風の家具があるのでとてもマッチすると思い気になっています。駅からいろいろな方面へのアクセスも良く、平面駐車場もあると至りつくせりですね。

[3: 匿名]

定借でこの値段。。。
高い。

[4: 匿名さん]

いったい、誰が買うんだ…

[5: 匿名さん]

シャルドネのマンションは定借ばかりですね。元は何があった場所なのでしょうか？
立地は悪くないですね。岐阜の中心部で駅まで徒歩圏のマンションもあまり出ないです。
徒歩10分圏内にオーキッドパークとアピタがあって買い物にも便利です。
日当たりを考えるとBタイプがやはり人気みたいですね。リビングと各部屋が広くて使いやすそうです。

[6: 匿名さん]

自然素材を使用しているということでこのタイプのマンションに注目しています。
木材は国内産なのでしょうか？
また、同じタイプの他のマンションでもそうだったのですが、洗濯物を干すのはサンルームということになるのでしょうか？
もう少し工夫して欲しいですね。

[8: ビギナーさん]

岐阜駅まで徒歩圏、内装もおしゃれ（写真で見る限りですが、、）で
県庁南のモデルルームを見て良ければ決めてしまいそうです・・
やはり他のマンションに比べると高いのでしょうか？

[9: 匿名さん]

岐阜駅まで12分。そう考えると交通の便はいいです。

ただ、値段がちょっと割高ですね。
デザインの関係ででしょうか。もうちょっと安くてもいいような気が・・・。

[10: 匿名さん]

定借で岐阜のマンションだと思うと高いかもですね。
戸建てとそう変わらない価格帯ですし。
岐阜駅ギリギリ徒歩圏なので立地は良いと思います。
車を出さずに買い物できるところはメリットですね。
デザイン性が高く素材にも良いものを使っているので
この価格帯なのでしょうか。
戸数も少ないので完売は早いんでしょうね。

[11: 匿名]

おしゃれな感じでマンションじゃないみたいですね。木のぬくもりや温かさを住まいに求める人にはとても魅力的だと思います。少々値が張っても家具も奮発したくなる素敵な住まいです。いろいろコーディネーターさんと相談しながら進められるのもいいのでは。

[12: 匿名さん]

ぬり壁ってメンテナンスは、どうすればいいのでしょうか。
壁紙と同じように拭けばいいのでしょうか。
消しゴムとかで消すといいのかな。

キッチンは独特な雰囲気があるので、後ろのキャビネットもあわせて
コーディネートしたいと思います。

[13: 匿名さん]

定借でこの価格出すなら、戸建ての方がいいのでは？

[14: 匿名さん]

岐阜で定借って・・・。
賃貸のほうがマシ。

最後はババ抜きですな。

[15: 匿名さん]

お部屋もかわいいですが、マンションの規模もかわいく9戸なんですね。自転車置き場が少なめですが、駐車場が平置きで2台というのは助かりますね。

[17: 匿名さん]

不動産業者の者ですがお客はいいカモですよ(笑)
定期借地って(笑)岐阜でありえないですわ(笑)
買った方、御愁傷様です。
月々管理料やらで約3万に地代にローン…そーとー悪どい業者ですわ(笑)
経営者として見習いたいですね。
みてくれよくすれば見た目から入る性格の客来るから簡単ですわね。
そーゆー奴に限って料理用品やらも、みためから(笑)みたいな。


まっよっぽどのネジゆるんだ客じゃない限り普通に戸建買いますから(笑)
70年経ったらでてってくださいね～～(笑)
売却しようにも定期借地なら普通に考えた客なら誰も買わないですし売れても鼻くそみたいな金額。
まさに負の連鎖物件(笑)

[18: 匿名さん]

定借って…買う人頭悪い。
カントリー風とか言ってる人見た目だけで(笑)？
買ったんかな？
何を考えて買ったのか聞きたいです。
暮らすなら普通が一番、使い勝手が一番♪
普通のシステムキッチンの方が収納あるし(笑)

資産価値０円ですよね(笑)？
賃貸契約70年契約と同じだし(笑)
買った人、可哀想ね…
普通のマンションならともかくローン終わっても管理料
駐車場、積み立てにとまらぬ、地代請求(笑)

[19: 匿名]

賃貸でもと思ったりもしますが勝手にいろいろいじれませんしね。デザインだったり環境だったりセキュリティーだったりそういうメリットで納得するかどうかですかね。戸建でもメンテナンス、維持費はかかってくるわけなのでよく比較してみようと思います。

[20: 匿名さん]

普通の所有権のマンションでも、５０年以上築年数が経つと、
建て替えるか、ものすごい規模の修繕をしなくてはならなくなります。
どちらにするか揉めて、その不便なまま維持するよりは…とは思うんですよね。
確かに何十年かすると地権者の求めに応じて返さなければらなくなりますし、
定借物件だと賃貸に出すのは地上権の又貸しになってしまうので
一々地権者さんの確認を取ったりもしなければならず、面倒な点もあります。
自分にとってどちらがメリットがあるのかを考えることが大切なのでしょうね。

[23: 匿名さん]

3LDKで100㎡超は広いです。
正直、ゆったりした部屋がいいので、ここは好感度高いです。

リビングと寝室は他の部屋と接していない方がいいので、AかCタイプがいいなと思うのですが、角部屋で9戸なのにエレベーターがついているなんて豪華です！

[24: 匿名]

ベランダではなくサンルームなんですね。普通のマンションと違うところに魅力を感じる方も多いのでは。必要なものを最小限大事に使っていくそんな方にはいいでしょうね。資産運用は特に考えず、環境とデザインで合致するかどうかですかね。

[26: 匿名さん]

9戸だとすべての住民の方の顔と名前が一致しますよね。
管理組合の理事も回ってくるのが2年に１回？
でもそれはみなさん織り込み済みで住まわれるのでしょうから特に揉めはしないかな？
上手くやっていければいいなと思います。

[27: 匿名さん]

定期借地というのがちょっとひっかかりますが、普通のマンションを見飽きたところなので、このマンションはとても新鮮に見えます。広さと価格が魅力だなと思ったら、内装も木の風合いが生きていて素敵ですね。普通のマンションだとインテリアなどで変化をつけるしかないですが、このマンションはそのままで十分という感じです。駐車場も平置きで二台というのは贅沢ですが、無料なんでしょうかね。無料だとしたら将来のために貯金に回せますね。

[28: 匿名さん]

全室角部屋って面白いつくりですね。
エレベーターも3階なのについているし。
（確か、５階以上だと義務が生じるんでしたっけ？）

シェアハウスみたいに使えそうなので、人気が出そうな物件ですね。

[29: 匿名さん]

ほんとだ。キッチンが輸入家具っぽくてとても可愛いですね。
洗面室も統一されていて、Webスペースや収納も統一されていて良い感じですね。
共用の廊下やエレベーターのドア部分もすごく可愛いです。
ただ、定借物件というのが、知識がない分余計に気になります。
説明を聞いても何だか難しいですよね。

[31: ビギナーさん]

モデルルームはどうですかね？一応来週予約しました！

[32: 匿名さん]

定借も定借できっとメリットがあるとは思うのですが、
どうなんだろう？とよく判らない部分、私にもありますよ。

だからなのか仕様とかデザインをがんばっているのかもしれません。

こちらだと将来的には所有者さんに建物をどういう形でお返しするのでしょうか。

[35: 匿名さん]

加納にシャルドネが建つということで、昨年県庁の物件を見に行きました。
シャルドネさんは元々家具を扱っているだけあって内装はかなりステキで可愛くて
女性には堪らないですね。
ただ…営業の方のゴリ押しっぷりがすごかったです。
他のマンションも比較してから決めたいと思っていたし
あらかじめその旨もお伝えしたんですが、帰り間際にローンの審査が通るかだけでも
しておきませんか？今日の夕方実印を持って来れますか？等々…
購入前提で話が進められていき困りました…
定借の件については一切触れられなかったですよ。
他社の営業マンさんから定借だと聞きました。
70年で土地を返さなければならないなんて…これから子どもを育てようとする
家庭には向かないんじゃないでしょうか…
子どもの為に資産を残してあげられないですから…

[36: いつか買いたいさん]

契約条件は事前に確認したほうがよいですね。

正直私も知識なくていろいろ伺いましたが笑

資産という問題もありますけど、どのような人生を送るかとか、家に何をもとめるかを
ちゃんと突き詰めていないと、判断を誤りますね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[37: 匿名さん]

まず定借は手を出さない方が良いですよ。
名古屋駅前や栄のど真ん中なら、まだ検討の余地もあるかと思いますが…。

しっかり説明もせずに押し売りするデベは信用出来ませんので、止めておいた方が賢明です。
夕方に実印を持ってきてなんて発言をするのは、あり得ないですよ。
非常識にならざるえないほど必死なのは、経営状態が良くないとか何か理由があるかもしれませんね。

[38: 匿名さん]

ここの掲示板、社員のフォローっぽいのが多いですね。
頑張れ〜って感じで冷めるわ。

[39: 購入検討中さん]

どこの部屋が残ってるか誰か教えてください。

[41: 匿名さん]

内装や家具が素敵だなとは思っても、私も定借の知識が無いのでとまどっているのですが、70年で土地を返さなければならないというのがどんなものなのかピンときません。
自分達の今後70年がどうなるのかもわからないし、子供たちがずっと住み続けるかどうかもわからない。
土地を返した後はマンションは壊されるということなんでしょうか？
どちらにしても他へ住み替えないといけないということなんでしょうね。

[42: 匿名さん]

所有権のマンションでも７０年後ってあまり想像できないですよね。
建て替えの問題が出てきますが、
住民にその資金力があるのかどうかという問題が出てきますし…。
問題がこじれてしまいそうです。
将来的にどうなるのかというのは定借でも所有権でも同じくらいリスクがあるんじゃないでしょうか。

[49: 匿名さん]

戸建でも子供は子供の人生があるので無理して継がせるのもと思いますが売却して資産として相続できます。うちは一人っ子だから戸建でもマンションとしても資産として残してあげてもいいし、子供は子供の人生を歩ませてもいいかな。定借は賃貸のイメージで子供たちにもあとくされない感じはします。兄弟がいて争続はかわいそうでしょう。

[52: 匿名さん]

1世帯に2台の駐車場が確保されているのはいいですよね。
うちは、夫婦各1台あるので、2台は絶対譲れない条件だったので、よかったと思いました。

外観は戸建みたいな雰囲気で、家内は好きみたいです。

フランスの田舎風で全9戸で少人数が住むマンション。
ほのぼのできますね。

[53: 匿名さん]

フランスのプロヴァンス風のマンションなんでしょうか？
リゾートホテルのようなイメージ。　

ここ、完売したみたいです。

ホームページに完売とありました。一宮駅前、県庁南、福井江守中はそれぞれ最終分譲中のようです。

[54: 検討中の奥さま]

私もホームページを見て完売を知りました。
迷っていただけに残念！
本当かどうか確認しに、現地まで出向いてしまった(・.・;)
部屋には電気がついていました。ガーーーン。

[55: 匿名さん]

>54

マイナスな意見も多かったですが、この雰囲気は「好きな人は好き」って感じですよね。
女性意見を取り入れたマンションな気がしました。

レンガやカントリー調が好きなら、ツボでしょうね。

うちは夫の意見が違ったので見送りましたが・・・。

54さんも夫婦で意見が違ったのかな？なんて思いました。

[56: 匿名さん]

同じようなテイストのマンションはありませんか？
雰囲気よかったですよね。