シティテラス南林間【住民限定】

[匿名さん]

シティテラス南林間を契約済みのみなさま、
住民限定で情報交換をしましょう！

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/244611/

所在地：神奈川県大和市鶴間二丁目3118-2（地番）
交通：小田急江ノ島線 「鶴間」駅 徒歩3分
小田急江ノ島線 「南林間」駅 徒歩8分
間取：3LDK
面積：65.22平米～70.16平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsuruma/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス　

[24: 契約済みさん]

入居してから後付けが難しいもの、未入居のうちに施工したほうが効果が高いものは、シスコンにお願いしました。
食洗機、換気扇フィルター、SCコートなどなど。
割高ですが、引渡後の立会検収の手間代と思うことにしました(^_^;)

[25: 契約済みさん]

エアコン検討からはずしました。近くの電気屋にします。
本体はそこそこお安いですが、取り付け費用が高すぎです。電気屋なら取り付けはサービスなので
トータルこちらの方がお安くなるんで。

[26: 契約済みさん]

皆さん駐車場の希望は出しましたか？

機械式の駐車場はどのようなものなのか見当がつかず悩んでいます。

[27: 契約済みさん]

どんな駐車場か見てもいないのに場所決めろって。せめて内覧会で見てからにしてほしいものです。
うちは抽選番号かなり後ろの方だったので希望通りにはいかないだろうな。
高くても平面希望です。

[28: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですが、業者の方に同行依頼されてる方いらっしゃいますか？

[29: 契約済みさん]

念のためカーテン屋さんに採寸に来てもらうことにしましたよ。

[30: 契約済み]

うちも駐車場の抽選番号がかなり後ろだったので。。。どこに当たるか不安です。立体だと技術に自信がありません。。。でも足して抽選番号を超えなきゃならず最後の方はただ埋めたって感じになってしまいました（泣）

[31: 契約済みさん]

引っ越し業者をサポートセンターに電話したらサカイ引っ越しセンターだと言われました。ネットだとあまり評判良くなさそうなのですが...。
みなさん指定業者さん使ってお引越しされますか？

[32: 内覧前さん]

うちも駐車場当選番号かなり後ろでした。
毎朝通勤で使うので機械式は億劫で辛いですが、無いよりはマシですね。

引っ越し業者はやはり無料のためサカイにお願いしますよ。

うちは小さい子供がいるので、足音がどれくらい響くのか気になります。

[33: 内覧前さん]

内覧会始まってるんですね！
皆さんイメージ通りでしたか？
特に不具合などなかったのでしょうか？？
ウチは金曜日なので、おあずけ状態でヤキモキしてます。。

[34: 契約済みさん]

もう始まってるんですね。どういう順番なのでしょうか？
うちはまだまだ先です。

立駐を動かしたり出来るんでしょうかね。

[35: 入居予定さん]

内覧会はランダムに予定組まれてますよ。
もう行ってきましたけど、
ひと通り回って中見ました。
イメージ通りというか、
思ったよりコンパクトですね。
立体駐車場の説明も受けました。

内覧後や、パビリオンでの説明のあと、
外に出ると色んな業者がウロウロ。
普通に声掛けてくるので注意です。

[36: 契約済み]

内覧会行ってきました。
早い段階で契約を済ましていたので、オプションの注文などできて大満足です。

あとは駐車場の希望が通れば良いな。

入居はみなさん早めの段階で入るんですかね？
みなさんよろしくお願いします。

[37: 契約済み]

内覧会はこれからですが、楽しみです。
入居は年内にセーフで入れます♬　もう来月です！
サカイは２度引っ越しに利用しましたが、問題なかったですよ。

駐車場・・・今月末には決まるんですよね？

[38: 契約済みさん]

うちはバタバタしそうなので年内はやめました。
1月末に越す予定です。

早い時期に決めたのにオプションはほとんどお願いしませんでした。
入居して必要ならおいおい考えます。
家電も家具も今のまま持って行くので急いで揃えるものは無いかな。
リビングのカーテンはサイズがあわないので購入しますけど。

[39: 契約済み]

みなさん火災保険は　いずみ保険さんで入られますか？

[40: 引越前さん]

私も同じこと聞こうと思っていました。
火災保険の比較サイトでは、同じ三井住友の火災保険で、保険金半額程度になりますね。。
ただ、この見積は免責金額が10万円ですが。。

免責額の違いによるものなのか、対面販売だからボッタクられているのか？
どうなんでしょう？

[41: 入居予定さん]

うちは面倒なので　いずみ保険さんの出してきたそのままで申し込みしようと思ってます。
少しまわりに聞いてもそんなに大差ない金額払われているようなのでいいかなと。

で、今フローリングのコーティングをどうしようか悩み中。どなたか業者さんに頼まれた方いらっしゃいますか？

[42: 引越前]

地震保険をつけないと、確かにたかが知れてる額だし、確かにどこにしても変わらないんですかね

コーティングは、外部の業者に頼みました。
ウレタンは寿命が短いし、シリコンは固いもので擦ると白くなるし、UVは個人的にテカりが好きでなかったのでガラスにしました。
安い業者なので不安もありますか、最悪床をはり直すこともできるし、安さを選びました。

[43: 契約済み]

みなさんのお話を聞いて火災保険はいずみ保険さんでお願いしようと思っています。

駐車場の場所は決まりましたか？
どこになるのか待ち遠しいです。

[44: 入居予定さん]

駐車場今月末くらいって言ってましたね。
そろそろでしょうか？　平面希望なのですが・・・どうなるか。
立駐の可能性大かな。

[45: 契約済み]

駐車場、全面時走式の駐車場じゃないのが残念ですね。

内覧会、修正箇所などありましたか？

[46: 入居予定さん]

内覧会で修正箇所ありましたよ。6箇所位ありました!

一昨日駐車場と鍵の引き渡し日の連絡が来ました。
駐車場は平面希望で平面に決まりました。

[47: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[48: 契約済みさん]

内覧会で修正箇所特にありませんでしたが、
どこを修正されたんですか？

今週から入居開始ですね。

[49: 入居予定さん]

一番ヒドイと思ったのが窓ガラスのレールが曲がっていたことです。後はちょっとした修正箇所ばかりでした。

いよいよ入居開始ですね！楽しみです♪

[50: 契約済みさん]

もう入居されている方いらっしゃるんでしょうね。
うちは来年なのでまだまだのんびりです。荷造りもやってません。

何か住んでみて不具合ありましたら教えて下さい。

[51: 入居済みさん]

不具合ではないのですが玄関のダウンライトが人を感知して点灯しないので不便です。
ライトをセンサー付きに変更する予定です。

[52: 入居前さん]

うちはオプションで人感センサー頼みました。
これはシスコンの方から便利なのでつけた方がいいと言われました。
最初からついてて欲しいですよね。

リビングの床暖房ってどうでしょう。あたたかいですか？　

[53: 入居済みさん]

床暖房暖かいですよ。かなり寒い日じゃなければエアコンいらずです♪

小さい子供の足音を気にされている方がいらっしゃいましたが、足音は斜め下の部屋にも聞こえてきます。小さなお子様がいる方で引っ越し後に挨拶行かれるなら斜め下のお宅にも行かれた方がいいと思います。

[54: 契約済み]

無事引越し終わりました。
入居された方に質問なのですが、エアコンをつけていても隙間風が気になります。
マンションは暖かいと思っていたのですが、
みなさんはどうでしょうか？

[55: 入居済みさん]

みなさんのところにもユニットバスのお手入れの説明とかって業者さん来ましたか？直接玄関まで来たんで…。

[56: 契約済みさん]

うちにも来ましたよ。

[57: 入居済み住民さん]

ここ数日飛行機うるさすぎだわ。。。

[58: 入居済みさん]

宅配BOXの集荷表示設定がよく分かりません。
宅配BOXに入っていても集合玄関で表示されません。
何か特別な設定があるのでしょうか？

[59: 入居済みさん]

それ、私も感じてました。
よくわかりませんね。

宅配ボックスがらみでは、
クリーニングや宅配便の発送が、
「現在ご利用出来ません」となります。
こちらも設定があるのでしょうか。。。

[60: 入居済みさん]

何故か今日、今まで点灯しなかった集合玄関の集荷表示ランプが点灯しました。
その他のサービスも使えるようになったのでしょうか。

[61: 入居済みさん]

ペアガラスなので少しはマシなのかと思いましたがやはり結露しますね。

[62: 匿名]

この雪にはやられましたね…エレベーター、駐車場…しょうがないですね、
それにしてもやはりマンションにしては寒い気がします…

みなさんは感じませんか？？

[63: 入居済みさん]

寒いですよね。リビングはまぁいいとして、北側の部屋めちゃくちゃ寒い・・・。

通気口閉めちゃダメなんでしょうか？？？

[64: 入居済みさん]

通気口閉めちゃってます…(笑)
全員寝たらどこかしら開けるようにしています。

24時間換気も消すときあります…まずいですかね…。

[65: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

結露ひどくなって、カビちゃいますよ(ｰ ｰ;)
お子様いるご家庭は、ハウスダスト系の問題もあるので…うちはそのリスクもらうくらいなら寒いほうが断然ましです。まーお子様いなければ気になさらないご家庭も多いと思いますけど。

[66: マンション住民さん]

住宅エコポイントは申し込まれましたか？

ポイントは何に交換されましたか？

迷ってます。

[67: マンション住民さん]

エコポイント面倒なので寄付しちゃいます。

[68: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この掲示板って、まだ生きてるのかな？

それはさておき、固定資産税用に預けてたお金の、残金の返却って確か７月だと聞いた気がするのですか、私のところにはまだ返却も連絡もありません。皆さんどうですか？

[69: マンション住民さん]

固定資産税用に預けてたお金の残金？？？

残金と言うかいったん支払った金額はその後口座に返金がありました。

で、正規の固定資産税の請求が来たので納めたように思うのですが。

[70: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

レスありがとうございます
69さんは'13年のうちに登記が済んだということですか？

私の場合、登記が'14年になってしまったので、固定資産税の請求は不動産屋に行っているはずで、差額だけが返ってくると説明を受けました。

もしよろしければ、正規の固定資産税の請求がいつ頃きたか教えていただけますか？

[71: マンション住民さん]

そうでしたか・・・うちは13年の末に登記をしたので。
住民票も年内に移してしまっていたんです。引っ越したのは年明けてからですが。

正規の固定資産税の請求は　4月の終わりか5月の初めに来たように思います。
来てすぐ支払いしたので（5月の印があるので）

うちの場合とは違うようなので、住友さんに確認された方がいいですね。

[72: マンション住民さん]

やっと完売したようですね。
次は大和・・・世帯数が多いのでどうでしょうね～～

[73: by ﾏﾝｼｮﾝ住民]

遅くなりましたが、固定資産税の件、問い合わせてみました。
今週中に明細が届き、9月中に振り込まれるとのこと。
いくらなんでしょうね。

お～、完売ですか！
住友さんにしては早い方なんでしょうか。