《契約者専用》東綾瀬公園ハイライズ

[契約済みさん]

東綾瀬公園ハイライズの契約者専用スレです。
みなさんで有意義な情報交換をしましょう。

検討中の方はこちらからどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279172/

公式：http://www.park291.jp/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/shinki/park291/
長谷工携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/park291/index.asp

＜全体概要＞
所在地：足立区東綾瀬3-10-1、11-1
交通：千代田線北綾瀬駅から徒歩10・11分、綾瀬駅から徒歩17・18分
総戸数：291戸
間取り：3LDK・4LDK（68.22～82.7平米）
入居：2014年3月下旬予定

売主：新日鉄興和不動産（旧・興和不動産）
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：興和不動産レジデンスサービス（予定）

[264: マンション住民さん]

マンション（企業）で提携していても、あくまで任意加入ですよね？
であれば、まずはｕｃｏｍ（業者）へ問い合わせが間違いないですね！
快適なPC（ネット）環境は、このご時世とても大事ですものね。
ご健闘お祈り致します。

西新井のマンションもこことほぼ似たような環境、企画、でしたね！
でも、新築マンションは新しければ新しい程、売りにくい立地条件程
内装などの仕様は、格段に良くなりますよね。

確かここよりも、外装も仕様も（少しですが）含め良かったような。
広告を見て、少しうらやましいと思った記憶があります。

今日もまた引っ越し業者が来ていましたね。
本当意に嬉しい限りです。
さすがに残住戸には内密で大幅な割引もあったのでしょうが・・・。
でもそれも仕方ない販売手段で、ずっと余るよりマシですしね。

とにかく胸を撫で下ろしています。
営業（販売業者）さんも大変にお疲れ様でした<m(__)m>

[265: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近、朝晩寒くなってきましたね。


皆さんにお聞きしたいのですが、お湯はすぐに出てきますか？
ウチは、シャワーがしばらくしないとお湯になりません。
3月の引越し時には、食器の洗い物をお湯で濯ごうとしても
濯ぎおわるくらいの頃、ようやくお湯に切り替わっていました。
階数などでも違いがあるのでしょうかね。
これから寒くなってくるので、ちょっと気になります。
また、お湯待ち時の水はどのように活用されてるか、お聞きしたいです☺︎

[266: 入居済み]

基本的なことですが、給湯器から蛇口までの配管内の水は温められないです。
よってマンションや給湯器の性能というより、給湯器から蛇口の距離（配管の長さ）で、お湯が出るまでの時間は決まります。

共用廊下側に給湯器がありますので、時間がかかるのはしょうがないですね。

[267: シーズン住民さん]

＞260さん
参考サイトで実測してみました。約12Mバイトですね（リビングのみですが）
普通に使用している分には支障ないです、動画投稿とか編集とかやらないので。

別件ですが、既にパーティールーム　もしくは　ゲストルームを利用したという方。
予約の仕方から利用後の後片付け等までを、箇条書きの文章で構わないのでご指南頂けますか。
今度友人を呼びたいと考えているので。

よろしくお願いします。

[268: マンション住民さん]

>>267さん

先日初めてゲストルームを利用した者です。

流れとしては、下記の通りです。

管理事務室に申込み用紙を提出→承認→当日シーツと鍵の受取＆代金支払→最終日10：00までにシーツと鍵返却

申込み用紙はマンションの専用ホームページからダウンロードできますが、プリンタの調子が悪く、管理事務室に直接行ってその場で用紙をもらって記入しました。
予約状況なども専用ホームページから確認できますよ。
予約は2ヶ月前から開始みたいです。

承認はポストに紙が1枚ぺらっと入っていた感じで、簡単なものでした。
多分予約が空いてさえいれば基本承認もらえるんではないかなと思います。

当日は16：00～16：30にシーツと鍵を管理事務室まで取りに来るようにということだったのですが、
時間の都合が悪く、事前に連絡をしてお昼頃に引き渡しをしていただきました。
午前中にお部屋の掃除をされているみたいでした。

広い畳の部屋に布団が収納されているので、それにシーツを掛けて使用します。
既出ですが、アメニティやタオル類は一切ありませんので、事前に用意する必要があります。
お風呂のイスはありましたが、桶はなかったです。

最終日は10：00までにシーツを外して畳んで、鍵と一緒に返却します。
特にお掃除などは不要で、ゴミ類だけ自身で片づけする程度です。

前の人のゴミ？が一部残っていたり、ポットには水が半端に残っていたりなど、
ちょっとお掃除は「ん？？」と思う部分がありましたが、
お部屋自体は広くてとてもステキでしたよ！

長くなりましたが、参考にしていただければ嬉しいです。

[269: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>266
給湯器のお話ありがとうございました！
共用廊下側に給湯器あるんですね！
じゃあ皆さんも、お湯になるまでしばらく待っているんだ…。ウチだけじゃ無いんですね。

冬のお湯待ち時間がかな〜り長かったので、バケツにでもためて、何かに使おうと思います。
有効活用されてる方いらっしゃったら、教えてください☆

[270: シーズン住民]

＞＞268さん

＞＞267です

ありがとうございます、ご丁寧な説明感謝します！！
マンションの専用ホームページ・・・う～ん、持ってる書類再確認しないと・・・。
ここには記載できませんからね（専用ですし）。
直接管理室行って申し込みします。

[271: マンション住民さん]

住人間での助け合う気持ちの良いやり取りは、傍から見ていてもとても
爽やかで気持ちの良いものですね～。
それだけでもよいマンションと思います♪　嬉しいです。

ところで。

既に完売したのに、入口の広告（募集）看板は依然、撤去されないですね。。
近隣に売れ残り感があるので、どうか早く取り払われますように☆彡

[272: 契約済みさん]

皆様
はじめまして、先週入居しました、お世話になります。
リビングのカーテンのサイズについてご教授していただきたいです。
既製カーテンを購入したいですが、皆さんどんなサイズのカーテンを買いましたか？

[273: 入居済みさん]

リビングのカーテンは、大きすぎるので既製では間に合わなかったのでオーダーメイドで買いました。
結構、高いです。

[274: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちもリビングはオプションでオーダーしました。
子供部屋は自分でサイズを測って、ニトリでオーダーしました。ニトリはオーダーでも安くすみましたよ。

[275: マンション住民さん]

うちの部屋は横長リビングなので、大きなカーテンを2枚オーダーしました。
レースカーテンはニトリで、レースじゃない方はコチラのお店で購入しました。↓
http://www.bicklycurtain.com/

しばらくは迷って決められなくてカーテンなし生活でした（＾＾；
素敵なカーテンが見つかると良いですね！

[276: 入居済みさん]

うちも、オーダーてした。
ピッタリで気持いいです。

[277: 入居済み]

>>272
ウチもオーダーですね。
近くで品揃えの多かった

http://www.oukoku.co.jp/shop_introduction/kanto/katsushikamizumoto.htm...

ここで買いました。
ご参考までに。

[278: マンション住民さん]

カ－テンは、既製品とオーダ－では明らかに違うので、個人的にはせっかくの新築マンション
せめてリビングだけでもオーダ－品をお勧めします。
無論、多少のコストはかかりますが、それだけ相当な違いもあるので。。。
頻繁に変えるものでもないので、その方が楽しく気持ち良く過ごせるかな？？と。

しっかり測ってニトリで探したはずの寝室のカーテンは、我が家に関しては、結構悲惨です。

でも、これはあくまでもご参考程度に！

素敵なニュ－ライフを、共々に☆彡

[279: 入居済みさん]

No.272です
たくさんのご回答ありがとうございました。
ニトリでオーダーメードに決まりましたが、サイズはちょっと不安です。
ネットで採寸方法を調べました。
リビングのカーテンは下記のように測りましたが、合ってるかどうかわからないです。

巾（X1.05）：252cm
丈（-2cm）：206cm
フック：B

レースカーテンは
巾：252cm
丈：204cm
フック：A

っていうふうに注文すれば大丈夫ですかな。。。

リビングのサイズはみんな一緒だと思いますので
サイズがわかる方、教えていただけませんか？

よろしくお願いいたします。

[280: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>279
リビングカーテンのサイズ忘れてしまいましたが、オーダーなら採寸に来てくれないんでしょうか？
私は、カーテン王国でオーダーしましたが、無料で採寸に来てくれました。
お店や時期で違うんでしょうかね。

ウチのカーテンは理想を求めて、迷った挙句に取り寄せしてもらいました。
今でも可愛いな〜と、大満足しています。
が、遮光にしていなかった為、リビングの一角にある和室で寝るとき、けっこう眩しいです。

新生活を素敵なカーテンで始められると良いですね！

[281: マンション住民]

カーテン王国に見積もり依頼したんですけど、出張採寸は断られてしまいました。
時期より違うかな。。。
いいカーテンを買いましてよかったですね。。

[282: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日、公園をお散歩して気がついたのですが、公園横（すいすいらんどと球場の間辺り）に白い建物の何やら素敵なお店ができていましたね。

外から覗いた限りだと、一階はカフェとバッグ屋さんの様でした。
二階も何かありそうでしたが、謎過ぎて入る勇気はありませんでした(^_^;)

[283: 匿名さん]

>>279
時間があるようなら、ニトリで相談した方がいいですよ。はかり方とか、専用のメジャーをくれたりとかあると思います。

ニトリで、と決めた後のようですが、feelというお店（御徒町と千葉船橋にあります。詳しくは検索してみてください）がオススメです。商品が、というより、お店にお部屋を模したスペースがあって、何百（何千？）もあるカーテンは直接掛けて雰囲気など確認できるようになってますのでとても役立ちましたよ。

[284: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>282さん

私も気になってました！白い洋館！！
公園の近くにオシャレなカフェがあればいいのにー、と思ってたところなので嬉しいです☆情報ありがとうございます(^^)

[285: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>282
今日の台風すごかったですね！
雨のおかげで、窓がピカピカになりましたが☺︎

白い洋館、私も気になっていました。
今日通りがかったので、外から見ましたが、カフェみたいなブースの棚にお酒のボトルが並んでいたので、夜はバーになるんでしょうかね？
バッグのコーナーの隣にカフェって変わった組み合わせですね。
ちなみにバッグブースの上の階では、バッグ作りが行われているようでしたよ☺︎

[286: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>279
もうカーテンの手配はされました？よね。
遅いかもしれませんが、カーテン王国の保木間店で出張採寸無料とチラシにのってました。
気になっていたので、一応ご報告します☆

[287: マンション住民さん]

>>282　>>285
伊藤鞄という製鞄業の会社がもともとあって、隣接してカフェ＋ショールームを作ったみたいです。
ハイライズ入居前から近隣に住んでますが、以前伊藤鞄さんの前を通ったらすごい人だかりで、何事かを思ったら直販セールの真っ最中でした。覗いた程度だったのでブランド名は失念してしまったのですが、後日マルイだったかでそのブランドの鞄を見つけて値段を見てビックリ。そりゃセールで両手いっぱい買っている人がいるわなぁと思いました。（確か半額程度でした）
このあたりは製鞄業が多くたまにセールもやってるので、好きな方は探してみると面白いかもしれませんね。

[288: マンション住民さん]

カ－テンは、仕上がりに格差がでそうなので、できれば無料採寸？
可能であればプロに測ってもらうのがいいでしょうね。

イトウさんの鞄、セール時には大盛況らしいですね。ご近所の方から伺いました。
工場直販、素敵過ぎます。次回はぜひ行ってみたいところです。

近隣に素敵なお店は、本当に大歓迎ですね！東綾瀬公園のプチ駒沢公園化、願う。

http://hitosara.com/0006049790/

[289: マンション住民さん]

しかしこのお茶、高いですね....。
地元で1000円。。。笑

[290: マンション住民さん]

わずかの残住戸は、こうして売主が賃貸に出すのですかね。
西向き（公園）向きも、緑が視界に入り結構いいですよね。
転勤族ファミリ－とかにはいいかもしれないです。

ちなみにここだと賃貸相場がこのくらいなんですねー
諸々、勉強になります！

https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_adachi/bc_100016301335/

[291: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>289
カフェにいってみました！
飲み物は380～600円くらいでしたよ。
日替りランチは800円、コーヒーをつけて1,000円(税別)でした。女性客で賑わっていましたよ。

[292: 入居済み住民さん]

セットで1000円くらいなら納得です！
ありがとうございました(o^－^o)!!!!
友人と近く行ってみます♪

[293: マンション住民さん]

この場合は売主が賃貸に出すことは考えにくいですね。
たぶん買ったオーナーが何らかの事情で住まない場合と考えられます。

[294: マンション住民さん]

なるほど。勉強になります！
以前この近くで借りていた賃貸の免震マンションは、西向きベランダで、
綺麗でしたが内装の設備は古く、部屋も狭くて家賃が12万でした。
免震だからですかね？
＋2万円で3LDKの新築、目の前が公園の緑。こっちの方が断然素敵です。
早く借り手が付くといいですね。

カフェも友人と覗いて来ましたが、バッグもなかなかお洒落でした。
安過ぎず、高すぎず。主婦にはちょうどいい感じでした。
次回はお茶してきたいと思います。

[295: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪場、再募集してますね。
廊下に置いてある自転車がなくなるといいのですが。

[296: 入居済みさん]

>>295
同感です。
規則を破っている人のためにも！

[297: 入居済み住民さん]

通路に自転車、台風とかではかなり危ないですしね。しかし、成人したご家族が四人のお宅などは、自転車の保管もどうするのですかねぇ。。規則破りたくて破ってるお宅ばかりではないはずでしょうし。
駅から遠いので、この立地では絶対家族分、自転車も要りますしね。今回、みなさん無事に確保できるといいのですが。

マンション前の駐輪も日に日に増える
一方ですし。外部用の一時駐輪場所、
なんとか作れないものですかねぇ。。。

[298: 入居済みさん]

家族の分確保したいのはわかりますが、家族の数や、駅迄の距離とか最初から分かっていたのですから故意犯です。全く迷惑極まりないです。
キツイ言い方をすれば、集合住宅に住むのはダメな人たちです。
でも、もう入居されてるわけですから、駐輪場を確保するか自転車を処分すべきです。でなければ現状通り迷惑駐輪を続けるって事ですね。

[299: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車の話題はエンドレスですね。デジャヴかと思いました。
私はあまり通路に自転車を置いてあるのを目にしないせいか、気になった事がありませんが。。
よほど気になる方は、実行可能な解決法を組合に提案するしか無いのでは⁉︎
あ、この意見も過去にありましたかね⁉︎

自転車の段差のプレートが２つになって快適になりましたね。
もう少し、プレートの高さがあれば、もっとスムーズになるでしょうが、まあそれでも随分楽になりました。

[300: 入居済みさん]

デジャブではありませんよ。
規約違反が居なくなるどころか、増えてますから話題になるねでしょうね。
気にならないとか、いいじゃないの〜なんて言ってる方は御自分がなさってる方なんじゃないのでしょうか？
以前ペットの足洗いね件も話題になりましたが、あちらは違反ではなくできないかな？っていう提案的なものだったとおもいます。
それと比べると、実行犯的な問題ですから、解決するまででるものではないでしょうか？

[301: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここは有意義な情報交換する場所みたいですよ？苦情などこの場の空気が悪くなる様な事は書かないでほしいですね。この場で違反している方の事どうこう言ってもしょうがないですよね。このような話も以前に出ましたよね。
段差がなくなり自転車乗りやすくなってよかったですよね！自転車だけでなくベビーカーを使われてる方なんかも助かりますよね！

[302: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

完売したのですから、体裁のいいことばかりでなく、マンションの問題点なども書いていいと思いますよ。

書いたからどうなるという場でもありませんが、注意喚起の場にしてもいいのでは？特に規律違反に関しては。

[303: 入居済みさん]

302さんのように懐の深い意見に大賛成です。

301さんは空気が悪くなるなんて言ってますが、自分が違反をしていて触れて欲しくないからの意見って思われてもしかたないです。

[304: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

301です。言わせてもらいますが、違反はしていません。玄関周りには何も置いていません。自分でスッキリしているのが好きなので傘ひとつ置いていません。だからといって玄関横などに色々物を置かれてる家庭を見ても何とも思いません。規約を守らないのはいけないことです。ただその家庭のことをこの場に持ちだすことがどうなのだろうと思い意見しただけです。

[305: 入居済みさん]

301さんが違反してなくて安心しました。

違反について、この場に持ち出す事でもしかしたら1人でも改善される可能性があるのであれば、出してもいいんじゃないでしょうか？

[306: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なぜ違反なのか考えてほしいですね。

外観を損なうのではなく、
危険だからです。
台風で置いていたものでフェンスが壊れたというではないですか。
修理費用は住人？団地？
置いてあったものが倒れてきたらどうしますか。火事が起きたら避難経路確保できますか。
どうぞ、もう一度考え直してください。

[307: 入居済みさん]

306さんの言われる通りです。
本当になんとかしたいものです。

[308: マンション住民さん]

不満掃き出しネタでは、何故かいつも盛り上がりますねー！
言い出したり瞬時に乗っかるのは、毎回おそらく固定メンバ－と思われますが
日頃から、それだけ何がしかのご不満が溜まっていらっしゃる証拠でしょうし
いろんな人がいれば様々な意見があって当然ですよね。それは現実。

ちなみにいつも軽くフォロ－してしまう私も、一切物は置かず、規律を重んじ
日々行動しているつもりですし、違反も一切しておりません。
攻撃的な言動があると、平和主義ゆえ違和感を感じやすい性格なだけですが。
せっかくの新居を購入された方へ「故意犯」などとさすがに言い方が酷すぎて、
逆に守りたくなってしまいます。

仰っていることは正論で、その通りなのに、何故か反発心が起きてしまいます。
みな感情のある人間なので、相手の気持ちに寄り添いながら提案していかれると
もっともっとマンションの世論？は思う方へ動かしていけるかも知れませんね。
人間は単純な生き物なので、何事も言葉ひとつ、なんですよね、きっと。
一度、ここにいる方々で顔合わせ実際に語りあってみたいものです。
匿名故の掲示板、絶対無理でしょうけど。。。

理事長さんはじめ通路に物を置かれている各家庭へ一度ご挨拶を兼ね、改めて
ル－ルをご説明＆撤去をお願いに行かれたら、もしかして即解決かも？？？

いよいよ朝晩と、本格的に寒くなって参りました。
皆様ご自愛下さいませ。

[309: マンション住民さん]

言われるようなことをしている人が未だにいる、ということではないでしょうか。
エレベータ内にも掲示板にも、ずっと貼りだされていますよね。
みっともないです。

[310: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>308
うーん
あなたの言い方も大概だと思います
平和主義のわたしは、あなたの言い方に違和感です

[311: 入居済みさん]

310さんに１票

[312: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

デジャヴではありませんでしたね。
そして案の定、掲示板が活性化していますね。

私は308さんのおっしゃることわかりますよ。

私が一番思うのは、規則に違反している云々より、違反している方への怒りを、ここに書き込みしても埒があかないんじゃ無いか？と言うことです。
この問題はかなり前から取り上げられてるので、掲示板見ている人なら、すでに改善しているか、見ても気にしない人なのでしょうから、今さら注意喚起にならないのでは？
と思うのですが。。。

ならば、どうしたら違反が無くなるか、実行可能な解決法を皆さんで出し合う方が前向きじゃありませんか？

文句だけや、意見している人に喧嘩を売っているような文面を見ると、正直嫌な気分になります。
文章に人柄が表れると思うので、そう言う人なんでしょうかねぇ。。
同じマンションに住んでいる同士ですので、皆さん仲良く、助け合っていきたいですね！

有意義な意見交換、楽しみにしています☆

[313: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本日、東綾瀬公園にある、鞄屋さん&カフェに行ってきました〜☺︎
お天気も良く、窓から見える緑がとても綺麗でした。
真っ白なソファーにピカピカの食器たち。
食器は鞄屋さんの名前が入ってたので、特注でしょうね。
ランチメニューは、酢豚とクリームライス（って何？）とサンドイッチ&ドリンク。
3種類から選べて、800円でした。
コーヒーか紅茶を追加しても＋200円。
私は酢豚を食べましたが、良くも悪くも普通でした。
中華屋さんの方が美味しいでしょうが、素敵な空間でゆったり食べたり話したり出来るので、良いと思います。

入店時はお客が誰もいなかったのに、ソファー席で相席になるかもと言われ、ひるみました。
ソファーで相席って…
結局、8割程度の入りだったので、相席は免れました。

この鞄屋さんの鞄は、ドラマにも多数使われているようで、びっくりしました。
鞄も素敵でしたよ。やはりお値段もそれなりですが。

また行ってみたいと思います☺︎