《契約者専用》東綾瀬公園ハイライズ

[契約済みさん]

東綾瀬公園ハイライズの契約者専用スレです。
みなさんで有意義な情報交換をしましょう。

検討中の方はこちらからどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279172/

公式：http://www.park291.jp/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/shinki/park291/
長谷工携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/park291/index.asp

＜全体概要＞
所在地：足立区東綾瀬3-10-1、11-1
交通：千代田線北綾瀬駅から徒歩10・11分、綾瀬駅から徒歩17・18分
総戸数：291戸
間取り：3LDK・4LDK（68.22～82.7平米）
入居：2014年3月下旬予定

売主：新日鉄興和不動産（旧・興和不動産）
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：興和不動産レジデンスサービス（予定）

[183: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

178です。
お風呂場の棒は一本なんですね。
わかって良かったです。
ありがとうございました。

うちは結構浄水器使っていて、
うっかり浄水器で皿洗いなんてことも。
皆様お気をつけください。
フィルター、いろいろお値打ちな
とこないか探してみます。

トイレとかのフィルターは掃除機で
やるだけでもキレイになりますよ。
ベランダ側のフィルターは
全く手付かずです。説明書取り出して
掃除方法、取り替え考えたほうが
いいですよね。

盆踊りはこのあたりはいろいろな
とこでやりますよ。
夏はあらゆるところから
太鼓の音が聞こえてきます。
花火、ベランダから見えないかな。

[184: 入居済み住民さん]

こちらは、全然関係ないのですが、、、

こんな記事を参考に読んでいたところ
掲示板の中で良く起こりがちな状況や
課題と酷似していたので、面白いので
ご紹介まで。ぜひお暇潰しにでも！

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20140704-00010001-agora-pol

[185: 入居済み]

今日も引越しきてましたね。

徐々に売れてきていい感じだと思います。

本当に住環境は、駅からの距離を除けば最高だと思います。

早く完売してスタートを切りたいですね。

[186: 入居済み住民さん]

有限な人生の中で、多くの時間を過ごす住環境。

地元で、かつできるだけ気持ちよく過ごせるには？と、綾瀬周辺で新築や中古含めたマンションや戸建て等諸々検討した
結果、緑の多いここを選んだ次第です。

都放出の、立地的にもレアものかなと。

いつ地震が？みたいな中で、大規模な
広域避難所でもある公園横、駐車場の
敷地面積とその価格や華美でない素朴
なしつらえの外観。
(その位がむしろとても綾瀬らしいなと)

まぁ、それぞれの考え方なのですが。

もし本気で資産価値とかを考えるなら、
断然、都市部を狙いますし。
マンション買って更にお金増やすとか
考えないなら、ここは最高ですよね。

そういえば、換気口フィルターのチラシ
が入っていましたね！我が家も早速買わ
なくては。壁まで汚くなってからでは、
なかなか落ちないですからね。

[187: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

足立区花火、雨の中でも
綺麗に見えました！

[188: 住民さんＡ]

　当初、営業の方からは、花火は見えないのではないかと言われていましたが、しっかり見えました。毎年の楽しみが一つ増えました。これもやはり、公園に隣接し、見晴らしのいい恩恵だと思います。
　このスレッドでもいろいろと意見が出ているようですが、非常に環境の良いマンションだと思います。
　ところで、今月末に開催される総会では、具体的にどのような話まで出るのしょうか？
　例えば、２台目の駐車場の抽選方法とかも話合うのでしょうか？

[189: マンション住民さん]

初めてゲストルームを予約しました。
既に使用されたことのある方、どのような感じでしたか？
気を付けた方が良いことなどはありますか？
使用後のお掃除はどの程度までしたら良いのでしょうか？

[190: 入居済みさん]

花火、あいにくのお天気でしたけれど、それでも良く見えましたね！
ア-バンの皆さんが多数、ベランダから眺めて楽しんでいるのがシーズンから見え、
大変微笑ましかったです。当日お招きした友人達も喜んでいて何よりでした。

初回の総会は、結成式のような、役員の方の発表のような内容でしょうか？
予定があり参加出来ないため、諸々と皆様に託したいと思います。

以前お借りした際、ゲストル－ムは広くて主人の友人夫妻は大変に喜んでくれました。
奥様が陶芸の先生をされているとのことで和風好きな方、琉球畳に感動していました。

その際に管理人さんに伺ったところ、お掃除は特にしないで良いそうです。
ゴミは持ち帰り、状態は使用前と同じようにして退出すれば良いと思われます。

[191: 入居済みさん]

>>189
以前、ゲストルームを親戚の為に借りた時は、事前に部屋を見せてもらい、必要なものをチェックしました。
ほぼ揃っていましたが、お風呂の椅子や、お茶の葉など諸々必要なものがあったので、自宅から運び入れました。
一度、見ておいた方が良いかと思います☆

[192: 入居後]

花火をベランダで楽しんだアーバン住民です（笑）
皆さんと有意義な情報交換ができることに感謝しながら読み進めました‼︎

今週末は中央公園(東綾瀬公園を南に進む階段を渡った広場)でも夏祭りが開催されるようです。地元の方によると、徒歩圏内とは一番大きいのではないかとのこと。晴れるといいですね‼︎

[193: 入居済み住民さん]

ゲストルームは、事前に室内の確認をおすすめします！見せてくれますよ。
本当に、備品はリネンと、コップやポット意外は何もないので。アメニティも全て持ち込みです。
前述の盆踊り、出店もたくさん出て随分と盛大のようですね！
明日の隅田川花火大会では、はたしてここからどこまで見えるかも楽しみです。
万が一、スカイツリーの隣でチラホラ見えたら、ちょっと素敵ですものね。
なんて、それは無理かな？(笑)

[194: マンション住民さん]

189です。
ゲストルームについて教えてくださった皆さん、ありがとうございます！
とても素敵なお部屋のようですね。楽しみです（＾＾
アドバイスいただいたように事前に室内を確認させていただこうと思います。

夏祭りも楽しみですね！

[195: 入居済み住民さん]

ゲストルームに、
シャンプー、リンス、ボディーソープ、イス、風呂桶、
だけでも常備してもらいたいですねー
であれば、とてもありがたい。

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隅田川の花火、小さいけど見えました！
足立、葛飾、隅田川と３つの花火が楽しめました。

[197: 入居済み住民さん]

隅田川の花火、スカイツリーの近くで上がるのバッチリ見えました！素敵☆

[198: 入居済みさん]

先日の総会で売れ残りは、30戸くらいだといってました。

昨日、事務所の方にたまたまいってみたら、全く手つかずの物件は、7戸だけでした。

残りは、契約中だったり、商談中、モデルルーム等で結構売れてきてんだなぁと思いました。

9月いっぱいで完売を目指しているみたいでした。

[199: 入居済み住民さん]

貴重な情報有り難うございます。

私もどの程度売れてるのか気になっていました。

早く完売するといいですね。

[200: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

198さん、ありがとうございます。

シーズンは完売したのでしょうか？

[201: 入居済み住民さん]

総会参加、大変にお疲れ様でした！
この立地と戸数(そこそこ大規模)で、
年内に完売すれば、なかなか凄いと
思います！
外観の見栄えはそこそこですが住み
心地は最高！住んでる人間も遊びに
来た友人も言ってるので間違いない？

[202: 入居済みさん]

>>200

シーズンも何戸か、覚えてませんが残ってましたよ。

[203: 入居済みさん]

共用部でのマナーについて

最近、お子さんを走らせたり、それに乗じて大声を出される親御さんを見かけます。

遠くから「エレベーター呼んでおいてー」など。。

ほとんどの世帯がそうかもしれませんが、共用部のすぐ隣が寝室になっているかと思います。

これだけの世帯、中には夜勤明けで昼間に休まれてる方もいると思います。

時間を問わず、共用部では大きな声を控えるなど、配慮ある行動が必要ではと感じ投稿させて頂きました。

一意見になりますが、同様に感じていらっしゃる方、もしくは他のご意見などありますでしょうか。

[204: 入居済みさん]

>>203
うるさい人も居ますよね。

最近、自転車を玄関前や駐輪場のラック外に停めてるのが増えていますよね❗️

[205: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>203
前にもこういった意見がでたかとは思いますが、こういう苦情などは直接管理室に言った方がいいのではないでしょうか。この場で意見を聞いたらまた荒れてしまったりすると思いますし、何の解決もしないと思います。そして203さんと同意見の方がいらっしゃって(うるさい人は迷惑ですよね。)となってしまったらそれはただの悪口になってしまいませんか？管理組合も発足したのですし、苦情などはそちらに伝えた方がいいと思います。

[206: 入居済みさん]

>>205
同感です。
203さんの気持ちは良く分かりますが、皆さん色々言い分もあって、それを言い出すと際限がなくなり、対立しあって…過去に掲示板が荒れてしまいました。
残念ですが、苦情についての意見交換は良い結果にならないように感じます。
確かに、私も時折マナー違反を目にしたり、迷惑したりしているので、我慢出来ない場合は管理人さんに言おうと思います。


ところで話は変わって良い出来事です☆
駐輪場の段差、対処されてましたね‼︎
ささやかな物が置かれていましたが、お尻も痛くなく、快適でした‼︎
管理組合の対応、早くて嬉しいです。
ほんとは最初からついていたら良かったけど。。。
とりあえず、ひとつ改善されて良かったです(^_^)

[207: 入居済み住民さん]

そうですね。苦情は、世帯の皆さんが問題をきちんと共有出来ないと、ここはただのストレス発散掲示板になってしまいますからね。
苦情はどこまでも丁寧な話し方で直接、もしくはしかるべきところへ、そして目に余るものは張り紙や各家庭へのチラシ配布が効果的かと思います！

マンションの段差解消、泣けるほど有難いです！！早速のご尽力に、感謝です。

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ペット用の水道について

ゴミ捨て場脇にある、ペット用水道のハンドルは
ペットを飼っている方に配布されているみたいですね。
ケチな考えかもしれませんが、こちらの水道代も管理費なんですよね…
ペットを飼っている方だけが自由に使えて、それ以外の住民は使えないってのもなんだか不公平な気がしてしまいます。

かといって、常にハンドルをつけておくと外部の方も使えてしまうので、よくないでしょうけどね…

全戸に配布されたらいいのではないかと思うのですが、皆さんはどう思われますか？

[209: 入居済みさん]

>>208
ペット用の蛇口のハンドルが無いことをいつも不思議に思ってましたが、ペットのいるご家庭に配布されていたんですね。
ウチは猫なのでもらってないのかな〜？
あの水道はペットが足を洗ったりする為のものですよね？
ペットがいない方が何に使用するんでしょうか？
自転車洗ったり、洗車する為？
それならウチもハンドル欲しいけど（笑）きっとペット以外の使用は禁止ですよね。。
使わない人も大勢いるでしょうから、全戸にハンドル配っても、それこそ管理費の無駄遣いの気がしますが。
ちなみに、私はペット洗い場を使ってる方を見たことが無いのですが、ペットいる方使ってるのかな？

[210: 入居済みさん]

ペット用の足洗い場で、ペット飼ってない人が何に使うんですか？

ペット用なんだから、ペット飼ってる人だけで十分だと思います。

[211: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ご返信、ありがとうございます。

ペット用以外の使い方は、もちろん禁止でしょうね。
配布された方々が、適切に使っていただけるのならいいんでしょうけど…
209さんがおっしゃられたような洗車等、他の用途に使われないなら
問題視することもないのかもしれません。

[212: 入居済みさん]

ペットの蛇口ですが、うちも洗車などで利用できたらなーと思うことがあります。
管理費で負担した蛇口をペットを飼っている人のみ特権的に利用できるのはそもそもおかしいです。
あまり利用しているところを見た事がないので設備としてもったいない感もあります。

[213: 入居済みさん]

管理費で負担した蛇口をペットを飼っている人のみ特権的に利用できる

とありますが、では、車を所有してなく、ペットも飼ってない人はどうしましょうかね？

言い出したら、キリがないと思います。

[214: 入居済み住民さん]

確かに。
ペットも車もない方は、身も蓋もない議論ですね。

それに、マンション居住で洗車してる方他でもまず見かけませんよね。さすがに駐車場含め、こちらは共同住宅ですからね。自分の庭ならやりたい放題なんでしょうが。切りがないので諦めましょう。

ちなみにマンション前に自転車を長時間停められてるのは、恐らくこのマンションにお孫さんがいらっしゃる、ご実家暮らしのお母様ではないかと。一度お見かけしたことがあります。働きに出ている娘さんの代わりに、日中お孫さんの面倒をみられているのかも知れません。

足立区は自転車所有率の高い地域なので、ご近所のママ友さんや友人が見える際、みな駐輪場所に頭を悩ましていることと思います。

これはいずれのマンションでも同じなのでしょうが、なかなか悩ましいです。
外部専用の臨時駐輪場があれば助かりますが、そうなると面倒なラックを使わずみんなが停めちゃう気がするので、こらもやはり駄目でしょうね。

まるで独り言のような長文、大変失礼しました。

[215: 入居済み住民さん]

こら ×
こちら◯

[216: 入居済みさん]

>>210
ペット専用なんでしょうか？
隣の公園（グランドとか）で汚れた靴（スパイクとか）や、長靴なんかを洗うってのはありなんじゃないかと思いますが・・・
であれば、ペット飼ってる人だけが特別みたいな言い方はどうかと思います。

[217: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同感です。
なんでペット優先？
ゴミ箱に汚物捨てたり、廊下を犬歩かせたりはしてる人がいるのに。

[218: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ペット用の洗い場があることは入居前からわかっていたことではないでしょうか？

そんなことより、ペットを飼っている方の一部にマナーの悪い方がいるのが気になります。
ゴミ箱がしばらくの間撤去されていた件もそうですが、当たり前のようにマンション内を歩かせている方がいます。ペットはだっこするのが規則です。
管理人さんにも注意していただくよう、お願いしましたが、多くの方に見ていただきたいので、こちらにも書き込みました。

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かにマナーの悪い人がいるなぁと日頃から感じてます。
管理規約に記載されていることは、最低限のルールなので、みんなが気持ち良く生活できるよう守りましょう！

[220: 入居済みさん]

>>216

218さんも言っていますが、全然特別ではなく入居前から分かっていたことで、分かっていながら購入を決めたんじゃないんですか？

不公平とか不公平じゃないとか、管理費で払ってるからペットいなくても使いたいってのは、どうかと思います。

集合住宅なんで、全て公平なんて難しいと思います。
管理組合にかけあってみたらどうですか？

[221: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

飼ってるVS飼ってない
になってる気がします。

水道使うのはいいけれど、
最低限のマナーも守れない人がいるのに
蛇口渡したらまたマナー守らない
んじゃないかなとおもってしまいます。
水道だしっぱなしとか、蛇口あるからと
ペット以外の用途に使ったり。
監視されてるわけではないんだから
できちゃいますよね。


掲示があっても廊下の物を
置くことは減らない。
あれだけ書かれていても
やめない。
理解されてないかたがいらっしゃるの
では。

[222: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

知らない人が、この掲示板を見ると随分マナーが悪く、居住者間でもめているマンションだと思うでしょうが、実際にマナーが悪い人も一部であり、その解決方法がなく、やむを得ず、この掲示板に書き込んでいるのだと思います。管理組合を中心に居住者間で話し合いが出来ればなぁと思います。

[223: 入居済みさん]

おそらく、掲示板という匿名性がよからぬ結果を生むんだと思います。

どこの誰が？書き込んだって分かれば、ペット用の足洗い場を洗車用に使いたいだのその他の用途に使いたいとか、普通に考えれば無理だと思うことは、書き込まないと思います。

書き込んだ人も本当は、何が良いことで何が悪いことか分かっていると思いますよ。

管理組合に掛け合ったところで、それでは、みなさんで好きに使いましょうとはならないでしょう。

[224: 入居済みさん]

ペットの洗い場は他マンションでも議題にあがりやすい内容のようです。私は下に書いている事に同感です。

マンションにおける、ペット共用設備について
http://homepage2.nifty.com/k-kstudio/equipment2.html

[225: 入居済みさん]

本当に色んな考えの方がいらっしゃって、そんな人達がひとつの場所に暮らすのだから、色々問題が出てきますね！
ペット用洗い場を他の用途に使用するなんて、考えもつきませんでした。
マナーの問題もあり、今度は使い方の不満など出てくるでしょうから、現状で良いと思います。

ポストのゴミ箱にはチラシだけと思ってましたが、この前空のゴミ袋が入っていました。
あれは、チラシだけなんじゃないんですかね？
そのうち普通のゴミも捨てられ、悪臭漂うのも嫌なので、
分からない方もいるかもしれないし、何用のゴミ箱か記載して欲しいと管理組合にかけあってみようと思います。

[226: 入居済み住民さん]

どこでも近隣マンションスレは同じようなものですよ。購入検討時に沢山拝見しました。極論ですが、世の中には例え確固とした法律があっても人殺しも犯罪も全然減らないですしね。と、こういうことを言うと反感を買いますね。辞めます。

掲示板は、顔が見えず操作も簡単が故、みなさんすぐに感情的な文面になったり、それに反応するから荒れるので(人間なので致し方ないのですが)面識のない方であればあるほど、まず丁寧に投稿することで気持ち的に嫌なやり取りは少し避けられるかも知れませんよね。
でも、こうしたツール利用はパソコンやスマホ環境のある方々なので、ご高齢の方や苦手な方の目にはなかなか触れないと思います。
玄関通路への自転車停めも未だに多いと思います。長期間改善されていないところへは、管理者から直接説明、移動をお願いした方がよいと思います。

みなさんの目が光るマンション。
防犯等には非常に効果的でも、誰が掲示板で文句ばかり言う人なのかしら？と居住者の方とすれ違う度に、最近やけに気になってしまい、正直それも軽いストレスになっています。学校、会社、ご近所付き合いの社会生活全般、こうした集団生活には、多少のストレスはやはり付きものなのですよね。
ストレス完全フリーな世界、どこかにあったらぜひ教えて欲しい今日この頃。
生きてる限り、絶対ないと思いますが。。。

またの長文、すみませんでした。

[227: 入居済み住民さん]

とゆうことで、不満や問題はぜひ前向きにひとつひとつ対処し、
風通しのよい、常に自浄作用の働くよいマンションにしていきたいですね！
第一期管理組合の役員さん、よいリーダーシップを発揮されますこと願っております！！お世話になります！

[228: マンション住民さん]

初歩的なことお伺いいたしますが、
どうやって管理組合にかけあうのですか？
管理人さんを通して？
ご意見箱とかどこかにあるんですか？

[229: 入居済みさん]

>>228
私は管理組合への要望を、管理人さんに伝えてもらおうと思っていました。
確かにご意見箱があれば、管理人さん不在の時でも利用出来て便利ですよね。
そして、管理組合に用紙1枚ずつ検討してもらい、用紙に結果を記入し、ポスト前の掲示板に貼り出してもらうとかどうでしょうか。

私も以前、226さんのようにプチストレス感じました。
せっかく何かの縁で同じマンションに住むことになったのですから、仲良くしたいですよね。
大地震の時など、今後マンション内の方と助け合うこともあるでしょうし。
マナーを守りつつ、周りに優しく出来ると良いですね(^^)

[230: 入居済み住民さん]

管理人さんを通じてでも可能でしょうし、管理組合発足しましたのお知らせに、職責と氏名と部屋番の記載ありましたよね。お近くであれば直接お願いに上がってもよいのではないでしょうか。

できれば日常におけるクレーム対応室なども開設してもらい、紙でも口頭でも受付してもっらって、個々に対応が出来たらいいですね。

その際は匿名ではなく、必ず名前を出してもらいたいです。神経質だったりクレーマーさんは、いい意味でも気付きが人より多く、それはかなり性格的なものも関係してくるので、それなりの善処やフォローが必要になると思うので。

関係ありませんが、ベストエイト進出の錦織くん、凄い！！！！

[231: 入居済みさん]

>>223
匿名だからこそ出る意見があることを理解できないとは、かわいそうな方ですね。

管理組合や、管理人さんもみておられるかもしれませんから、強ちここに書き込む事は無駄じゃないんじゃないでしょうか❗️

[232: 入居済みさん]

>>231
223さんじゃ無いですけど、ふと思ったもので。

匿名だと何でも書き込みやすい。本音が書きやすいのは、良く分かります。
特に苦情などは、名前を出すと逆恨みを招きかねないですしね。
ただ、本当に問題点を解決したいのなら、直接管理組合や管理人さんに伝えるべきじゃ無いかと思います。
見ているか分からないこの掲示板に、苦情やクレームなど書き込む事より、ずっと有益ではないかと私は思いますが。。。

[233: 入居済みさん]

>>231

そういう、言い方をするから良くないんですよね。

相手を敬う気持ちを持って素直に意見を聞いてもらいたいものです。

[234: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この掲示板に書き込みをしている皆さんは、考え方の違いはあれ、このマンションをより良くしていこうと気持ちのある方々だと思います。
お互いに言葉遣いに気を付けて書き込みをしたいものですね！

[235: 入居済み住民さん]

先方に氏名を伝えなければよいのでは？個人情報はあくまで保護しつつ。
義務と権利、名乗って意見。
普通のことです。匿名は、いい放って
責任回避で本来、ずるいことです。

別件で。
管理組合とは？
今後の為にぜひ共に学びましょう！
ご参考までに。

http://www.daikyo-astage.co.jp/management/faq/

[236: 匿名さん]

Webサイトから、管理人（或いは理事会）にメール出来るようにしてくれればいいと思いませんか？　あんなに立派なのがあるのに掲示板は設置時のメッセージのみで何ヶ月も経ってるし、使われてないのはもったいない！

[237: マンション住民さん]

ペットだの車だの管理費の使い方が不公平などと言われる方、購入前の説明会で管理費の用途の説明がありましたでしょう。
それを納得の上で購入されたわけですから、今更何をという感じです。集合住宅ですよ。それに納得できないなら戸建しかないと思います。

[238: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>237

至極真当なご意見で賛成！！

集合住宅ですからね。

[239: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みんなで出しあっているんだから
マナーを守って常識ある行動を
取ってほしいです。

外の歩道の注意書、驚きです。
飼い主の責任を！
管理規約読んでほしい。

[240: 入居済みさん]

外の歩道の注意書きは、マンション住人にもだったんですね❗️

ここのマンションは比較的マナーが良いのててっきり近隣住民に向けたモノだと思ってました。

何れにせよ飼い主の責任ですよね！

[241: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

日頃からペット所有者のマナーは、悪いなぁと感じていましたが、この掲示板を見て同様に思っている人がいるのだとわかりました。ペットの所有は自由ですが、マナー違反は自由でないことを自覚してほしいです。みんなのマンションですから、気持ち良く生活できるよう気をつけましょう！
また、ペットだけでなく、エントランスへの自転車の乗り込みやバルコニーでの喫煙など・・・。挙げたら切りがありませんが！

[243: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

241さんと同感です。
マナーと管理費は別物です。
みんなが気持ち良く生活できるのが一番だと思います。マナー違反の人もマンションが汚れたりしたら、不快ですよね！共同住宅ですから、共用部分も私たちの資産ですよ！みんなで大事にしましょう！

[244: 入居済みさん]

マナーについて皆さん書かれていますが、ペットやタバコ、自転車の件は規約とかで決まっている事は「守らなければいけない事」であり、「守った方がいい」ではないですよね！

なぜ、守らないのでしょう？
①『知らなかった』②『面倒くさい』③『料金を払いたくない』
等でしょうか？

①共同住宅に住む以上管理規約等を知っておくのは義務です。
②は、ワザとやってる故意犯ですから皆さんで注意喚起していけ事でしょうか？
③は、自転車置き場も有料な訳ですから、いわば踏み倒しの様なモノだと言う事を認識してもらい、場合によっては管理人さんとかに撤去していただくとかも必要かとおもいます。（やり過ぎでしょうか❓）

はなすは変わりますが、オートバイ置き場がスカスカですが利用料金が高いカラなのではないでしょうか❓
駐車場と比べると割高とかんじます。他のマンションなどの料金から千円位が妥当じゃないでしょうか❓
半値にしても今より収入はふえますし・・・

[245: 入居済みさん]

③については、一概に言えないと思います。

家族構成で、3・4台自転車を所有していて置きたくても置き場がない？
と言うこともあるでしょうから。

オートバイは、利用料金が高いから使わないんじゃなくて、単に所有してないんじゃないでしょうか？

[246: 入居済みさん]

今から所有しようとしているが、駐車場が高いから躊躇している人もいます。私がそうですから。

[247: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車の件は前にもこの掲示板で問題になり、最終的に管理組合で良い方法が出るように話し合うってこ事になりましたよ。規約違反されてる方の事をここで話し合ったってしょうがないと思います。

[248: 入居済みさん]

>>247
この掲示板て、話題になり、管理組合で話し合う事になったんですか？

このスレに書いた人の間でそう纏まったってことでは無いんですね！管理組合が話し合う事を決めたとととれるかき方ですから。

だとすれば、ここで話し合うことが無駄じゃないっていうことじゃないですか。

まさか、自分が違反しているから話題を逸らすために、かいてるんじゃないですよね！か

[249: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>248
247さんじゃ無いですけど、ちょっと気になったもので。
自転車の件は、管理組合の方がこの掲示板を見ずとも、気になっていたのかも知れませんよ。
もしくは、住人からのクレームがあったとか。
この掲示板を見ている方から管理組合へ伝わったなど色々考えられると思います。

もしかしたら、管理組合の方がこの掲示板を見ているかも知れませんが、ここに書き込めば解決するかは確実ではないし、まどろっこしくないですか？
管理組合に直接伝えたほうが確実ですし、早くないですか？
正直言って、この掲示板で違反者の事を非難することは、本人や管理組合に言えないから、自分の不満を愚痴ってるように感じてしまうのですが。。。

そして、思い込みで他者を責めるのもいかがなものかと思いますが。


何だか最近こんな話題ばかりで、何だかな〜と言う感じです。
もっと楽しい話題はないですかね？

[250: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

文句を言いっぱなしではなく、具体的にどうしたら良いかを書き込んだほうが良いと思いますよ。

そして、来季理事に立候補して自分が先導きってやって見たほうがいいんじゃないですか？

言うは易しですよ。文句を言うからには、それなりの責任を負ってもらいたいですね。

[251: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いきなり話が変わるんですが、入居してから気になってた事がありまして…。
風呂釜の保温性なんですが。
長時間あけても水温が少ししか下がらない、魔法瓶的な風呂釜だったと思うんですが、ウチはすぐ冷めます！
1時間あけずに入っても、追い焚きしないとぬるい状態です。
お風呂の設定温度がぬるめだからかな〜。
皆さんどうですか？
ウチの風呂釜、不良品でしょうか？
最近寒くなってきたので、再び気になり出してきました。
業者さんに聞いてみようかな⁉︎
これから、ゆったりお風呂が良いですね。
以前の風呂釜は狭かったので、のびのび出来て幸せです(^^)

そんな寒くなりつつある最近、雑草がスクスク伸びてましたね！あっという間に育っていて、すごい生命力です‼︎
中には見たことないのやら、朝顔までも(^^)！
思わずほっこりしました。
草むしりしてくれている業者さん、朝顔もむしっちゃったかな〜（ ; ; ）

[252: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

朝顔、むしられてました〜（ ; ; ）

でも雑草が無くなりスッキリしましたね。
今日は暑いので草むしりの方が大変そうでした。

中庭の木には不思議な実もなっていたり、これからの季節は紅葉するだろうし、色々楽しめそうですね☆

[253: マンション住民さん]

>>251さん
うちは私が熱めが好きで、主人がぬるめ好きなので、41℃で沸かして私→主人の順で入ってます。
たまに私が入った後、翌朝に主人が入ることがありますが、「冷めてない！」って感動してましたよ。
誰かが入った時点でぬるくなりますから、多少は温度下がるんじゃないかなーと思います。
たぶん私だったら追い炊きしないとダメだと思います（＾＾；

話は変わりますが、管理人さんに聞きたいことがあって、今日何回かお電話してるのですが、繋がりません。
日中仕事をしてるので、なかなか管理人室に行けないのですが、
午前と午後で何度か連絡して、外出用の携帯番号にもかけているのですが、繋がらないし折り返しもなく…。
こんなものなのですかね？
皆さん、やっぱり直接管理室に行ってますか？

[254: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>253
お風呂、翌朝まで冷めてないなんてすごいですね‼︎
それこそ魔法瓶のようです‼︎
ウチは子供がいるので39度とぬるめですが、次に入る時には追い焚き必須です。
39度がちょうど良いのですが、すぐ冷めちゃうので、長風呂の時には何度も追い焚きしながら入ってます。
設定温度の関係もあるのかも知れませんね。。。
参考になりました(^^)

管理室はたまに行きますよ。
朝は8時からいるようですが、日中は巡回やら別の棟に行ってたりでマチマチですね。
ただ、外出用の携帯に出ないと言うのも困りますね。
特に急ぎの時には。
管理会社に電話してみてはいかがでしょうか？

[255: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さん、以前に敷地内で隠れてタバコ吸ってました。
それも何回も。。
住人が吸ってはいけない規則になってるのに
管理人が吸ってるってどゆことでしょうか。

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日あたりの新聞に、最終1戸で折り込み広告が入っていましたね。

以前誰かがおっしゃっていた、年内完売が現実的になって来ましたね♪

[257: マンション住民さん]

253です。
週末にまた何度か電話をかけて、なんとか繋がりました！
結局03の番号の方で繋がったのですが、携帯には出てほしいな～と思いました。が言えませんでした（＾＾；
254さん、ご回答ありがとうございますm(_ _)m

＞＞255さん
タバコの話、ちょっとショックですね。
お二人いるうちのどちらなのかわかりませんが、よく応対してくださる方はとっても人柄の良さそうな方だと思っていたので。。。
注意する立場の方がそれではダメですよね。

[258: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>256
とうとう完売間近ですか。住民としてはうれしい限りです。春先は、どうなることやらと心配していましたが、安心しました！

[259: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

完売御礼でましたね！
販売会社のホームページに載っていました。
とりあえず、ホッとしました。

[260: マンション住民さん]

自宅でネットを使われている方にお聞きしたいのですが、実測で速度はどれくらい出ていますか？

謳い文句では、「各世帯毎に100MB」とありましたが、実際のところ約10MBしか出ません。。
（リビング内の三ヶ所のポートで試しましたが同様でした。。）

以前の住居でBフレッツを使っていた時は、時間帯によって30MBでていたので、ルーターやケーブルには問題ないと思っています。それでもと思い念のため、ケーブルをCATE7に買い替えてみましたが改善されず。。

玄関設置のモデムも再起動しましたが、これも変わらず。。

ちなみに計測しているのは下記のサイトです。（下りのボタンで計測しています）
http://www.musen-lan.com/speed/

もし世帯によって明らかな差があるのであれば、申し出ようかと思っています。
ご協力頂ければ幸いです。宜しくお願い致します。

[261: 入居済み住民さん]

うー、主婦にはやや回答ムズいです(;_;)
ご使用はucom光ではなく？？
ﾑﾑﾑ。。

ちなみに、長谷工さんのCMがダサすぎて毎回うなだれます。全員、社員？？アルソック的な？オリンピック選手でもいれば、まぁ。。
ブランド高級マンションとは一線を画す感じ？あえて差別化して住み分け？庶民派をアピールしてるのでしょうが。。

それにしたって何千万のお高い買い物。買って住んでる人がガックシするような
CM企画。考え直して欲しいなぁ～。(涙)

あ、いままたたまたま見ちゃったもので、あくまでも個人的な感想こんな場所ですみませんでした。

ネット環境、良くなるといいですね！

[262: 入居済み住民さん]

完売、大変におめでとうございました!!!!
祝祝☆ミ

[263: 入居済みさん]

>>261

ご返答ありがとうございます！

使っているのはUCOMで、確か全世帯が加入してると思います。

月額も800円くらい？なので大変助かってます。

環境の改善、もう少し頑張ってみますね！

自宅でPC使われてる方、いらっしゃいましたらご協力をお願いします。

ちなみに、シーズン側です。


長谷工のCMすごい流れてますね。
今は西新井のHANA CITYを売るのに頑張ってるみたいです。

[264: マンション住民さん]

マンション（企業）で提携していても、あくまで任意加入ですよね？
であれば、まずはｕｃｏｍ（業者）へ問い合わせが間違いないですね！
快適なPC（ネット）環境は、このご時世とても大事ですものね。
ご健闘お祈り致します。

西新井のマンションもこことほぼ似たような環境、企画、でしたね！
でも、新築マンションは新しければ新しい程、売りにくい立地条件程
内装などの仕様は、格段に良くなりますよね。

確かここよりも、外装も仕様も（少しですが）含め良かったような。
広告を見て、少しうらやましいと思った記憶があります。

今日もまた引っ越し業者が来ていましたね。
本当意に嬉しい限りです。
さすがに残住戸には内密で大幅な割引もあったのでしょうが・・・。
でもそれも仕方ない販売手段で、ずっと余るよりマシですしね。

とにかく胸を撫で下ろしています。
営業（販売業者）さんも大変にお疲れ様でした<m(__)m>

[265: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近、朝晩寒くなってきましたね。


皆さんにお聞きしたいのですが、お湯はすぐに出てきますか？
ウチは、シャワーがしばらくしないとお湯になりません。
3月の引越し時には、食器の洗い物をお湯で濯ごうとしても
濯ぎおわるくらいの頃、ようやくお湯に切り替わっていました。
階数などでも違いがあるのでしょうかね。
これから寒くなってくるので、ちょっと気になります。
また、お湯待ち時の水はどのように活用されてるか、お聞きしたいです☺︎

[266: 入居済み]

基本的なことですが、給湯器から蛇口までの配管内の水は温められないです。
よってマンションや給湯器の性能というより、給湯器から蛇口の距離（配管の長さ）で、お湯が出るまでの時間は決まります。

共用廊下側に給湯器がありますので、時間がかかるのはしょうがないですね。

[267: シーズン住民さん]

＞260さん
参考サイトで実測してみました。約12Mバイトですね（リビングのみですが）
普通に使用している分には支障ないです、動画投稿とか編集とかやらないので。

別件ですが、既にパーティールーム　もしくは　ゲストルームを利用したという方。
予約の仕方から利用後の後片付け等までを、箇条書きの文章で構わないのでご指南頂けますか。
今度友人を呼びたいと考えているので。

よろしくお願いします。

[268: マンション住民さん]

>>267さん

先日初めてゲストルームを利用した者です。

流れとしては、下記の通りです。

管理事務室に申込み用紙を提出→承認→当日シーツと鍵の受取＆代金支払→最終日10：00までにシーツと鍵返却

申込み用紙はマンションの専用ホームページからダウンロードできますが、プリンタの調子が悪く、管理事務室に直接行ってその場で用紙をもらって記入しました。
予約状況なども専用ホームページから確認できますよ。
予約は2ヶ月前から開始みたいです。

承認はポストに紙が1枚ぺらっと入っていた感じで、簡単なものでした。
多分予約が空いてさえいれば基本承認もらえるんではないかなと思います。

当日は16：00～16：30にシーツと鍵を管理事務室まで取りに来るようにということだったのですが、
時間の都合が悪く、事前に連絡をしてお昼頃に引き渡しをしていただきました。
午前中にお部屋の掃除をされているみたいでした。

広い畳の部屋に布団が収納されているので、それにシーツを掛けて使用します。
既出ですが、アメニティやタオル類は一切ありませんので、事前に用意する必要があります。
お風呂のイスはありましたが、桶はなかったです。

最終日は10：00までにシーツを外して畳んで、鍵と一緒に返却します。
特にお掃除などは不要で、ゴミ類だけ自身で片づけする程度です。

前の人のゴミ？が一部残っていたり、ポットには水が半端に残っていたりなど、
ちょっとお掃除は「ん？？」と思う部分がありましたが、
お部屋自体は広くてとてもステキでしたよ！

長くなりましたが、参考にしていただければ嬉しいです。

[269: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>266
給湯器のお話ありがとうございました！
共用廊下側に給湯器あるんですね！
じゃあ皆さんも、お湯になるまでしばらく待っているんだ…。ウチだけじゃ無いんですね。

冬のお湯待ち時間がかな〜り長かったので、バケツにでもためて、何かに使おうと思います。
有効活用されてる方いらっしゃったら、教えてください☆

[270: シーズン住民]

＞＞268さん

＞＞267です

ありがとうございます、ご丁寧な説明感謝します！！
マンションの専用ホームページ・・・う～ん、持ってる書類再確認しないと・・・。
ここには記載できませんからね（専用ですし）。
直接管理室行って申し込みします。

[271: マンション住民さん]

住人間での助け合う気持ちの良いやり取りは、傍から見ていてもとても
爽やかで気持ちの良いものですね～。
それだけでもよいマンションと思います♪　嬉しいです。

ところで。

既に完売したのに、入口の広告（募集）看板は依然、撤去されないですね。。
近隣に売れ残り感があるので、どうか早く取り払われますように☆彡

[272: 契約済みさん]

皆様
はじめまして、先週入居しました、お世話になります。
リビングのカーテンのサイズについてご教授していただきたいです。
既製カーテンを購入したいですが、皆さんどんなサイズのカーテンを買いましたか？

[273: 入居済みさん]

リビングのカーテンは、大きすぎるので既製では間に合わなかったのでオーダーメイドで買いました。
結構、高いです。

[274: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちもリビングはオプションでオーダーしました。
子供部屋は自分でサイズを測って、ニトリでオーダーしました。ニトリはオーダーでも安くすみましたよ。

[275: マンション住民さん]

うちの部屋は横長リビングなので、大きなカーテンを2枚オーダーしました。
レースカーテンはニトリで、レースじゃない方はコチラのお店で購入しました。↓
http://www.bicklycurtain.com/

しばらくは迷って決められなくてカーテンなし生活でした（＾＾；
素敵なカーテンが見つかると良いですね！

[276: 入居済みさん]

うちも、オーダーてした。
ピッタリで気持いいです。

[277: 入居済み]

>>272
ウチもオーダーですね。
近くで品揃えの多かった

http://www.oukoku.co.jp/shop_introduction/kanto/katsushikamizumoto.htm...

ここで買いました。
ご参考までに。

[278: マンション住民さん]

カ－テンは、既製品とオーダ－では明らかに違うので、個人的にはせっかくの新築マンション
せめてリビングだけでもオーダ－品をお勧めします。
無論、多少のコストはかかりますが、それだけ相当な違いもあるので。。。
頻繁に変えるものでもないので、その方が楽しく気持ち良く過ごせるかな？？と。

しっかり測ってニトリで探したはずの寝室のカーテンは、我が家に関しては、結構悲惨です。

でも、これはあくまでもご参考程度に！

素敵なニュ－ライフを、共々に☆彡

[279: 入居済みさん]

No.272です
たくさんのご回答ありがとうございました。
ニトリでオーダーメードに決まりましたが、サイズはちょっと不安です。
ネットで採寸方法を調べました。
リビングのカーテンは下記のように測りましたが、合ってるかどうかわからないです。

巾（X1.05）：252cm
丈（-2cm）：206cm
フック：B

レースカーテンは
巾：252cm
丈：204cm
フック：A

っていうふうに注文すれば大丈夫ですかな。。。

リビングのサイズはみんな一緒だと思いますので
サイズがわかる方、教えていただけませんか？

よろしくお願いいたします。

[280: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>279
リビングカーテンのサイズ忘れてしまいましたが、オーダーなら採寸に来てくれないんでしょうか？
私は、カーテン王国でオーダーしましたが、無料で採寸に来てくれました。
お店や時期で違うんでしょうかね。

ウチのカーテンは理想を求めて、迷った挙句に取り寄せしてもらいました。
今でも可愛いな〜と、大満足しています。
が、遮光にしていなかった為、リビングの一角にある和室で寝るとき、けっこう眩しいです。

新生活を素敵なカーテンで始められると良いですね！

[281: マンション住民]

カーテン王国に見積もり依頼したんですけど、出張採寸は断られてしまいました。
時期より違うかな。。。
いいカーテンを買いましてよかったですね。。

[282: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日、公園をお散歩して気がついたのですが、公園横（すいすいらんどと球場の間辺り）に白い建物の何やら素敵なお店ができていましたね。

外から覗いた限りだと、一階はカフェとバッグ屋さんの様でした。
二階も何かありそうでしたが、謎過ぎて入る勇気はありませんでした(^_^;)