《契約者専用》東綾瀬公園ハイライズ

[契約済みさん]

東綾瀬公園ハイライズの契約者専用スレです。
みなさんで有意義な情報交換をしましょう。

検討中の方はこちらからどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279172/

公式：http://www.park291.jp/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/shinki/park291/
長谷工携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/park291/index.asp

＜全体概要＞
所在地：足立区東綾瀬3-10-1、11-1
交通：千代田線北綾瀬駅から徒歩10・11分、綾瀬駅から徒歩17・18分
総戸数：291戸
間取り：3LDK・4LDK（68.22～82.7平米）
入居：2014年3月下旬予定

売主：新日鉄興和不動産（旧・興和不動産）
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：興和不動産レジデンスサービス（予定）

[142: 入居済み]

137です。

なるほど…。
確かに一台目がダメで、三台目は良いと言うのはおかしいかもしれませんね。
同じ自転車なのにね。
ただ、現状は駐輪場が1家族二台までしかないので仕方ないと思ってます。
車の無い家庭には、自転車ないと困りますしね。
家の中には折りたたみじゃないと無理なんじゃないかと思いますし。
なので…駐輪場を増やしてもらう‼︎
どうでしょう⁉︎
傘立ては玄関に置いてもらって、ベビーカーは…難しいですよね。
けっこう大きい物だと玄関が圧迫されますから。赤ちゃんいるのに出し入れも大変でしょうし…。
色々想像してしまいました。
何も考えずに廊下に私物を出してる人もいるのかもしれないけれど、やむを得ず、
出してる人が多いのではないんじゃ無いでしょうか。
そういう人達が『品性の問題』で片付けられると、ちょっと可哀想に思います。

[143: 入居済みさん]

>>141
自転車が3台以上になったらどうするんですか？ってのは、逆ギレですよね。
販売当初から、一世帯あたり自転車置き場は2台の割合と決められてました。あなたはそういうマンションを買ったんですよ。
あと、スルーされましたが、共用廊下への放置は消防法違反です。消防署の人に、「だって3台ないと困るんだもん」って言います？
3台目以上の自転車については、駐輪場の増設でしか対応できないと思います。いずれ総会で決めることですけど。
なお、「言い方」の問題ですが、ルール破りを是認する発言が腹立たしく、つい厳しい言い方になりました。
あなたも、「〜笑」みたいな、知性が感じられない表現は控えた方がいいと思いますよ。

[144: 匿名さん]

>>141
は、身勝手な考え方を変えるべきですね。

143さんの意見はごもっともで、真摯に聞くべきです。

[145: 入居済みさん]

>>142さん
品性の問題というのは厳しい言い方になりましたが、例えばベビーカーは、私はきちんと玄関に入れています。
もちろん、そういう規則だから、というのはありますが、やはり外観上みっともないですし、管理人さんが共用部分の清掃がやりにくくなるんじゃないかとか、そういう配慮から、共用廊下への放置はしていません。
大部分のみなさんがそうですし、家の中を片付けて、置き場所を作ればいいのであって、「やむをえず」共用廊下に何かを放置する事情というのは、考えにくいと思ってます（大物の自転車は、また別の問題ですが…）。
共用廊下へ物を置く方は、家の中にしまう工夫をせず、「ま、いいか」で出してるとしか思えないので、品性の問題と申し上げたわけです。
他の方もおっしゃってますが、こういうことを仕方ないといって黙認すれば、緩んでいく一方なので、最初に厳しい意見を申し上げました。ご理解いただけたらなぁと思います。

[146: 入居済みさん]

共有部ってバルコニーや庭もはいるんですよね？

バルコニーや庭に私物を一切置かないってありえます？？

それすらも禁止する事は、可能でしょうか？

[147: 入居済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[148: 入居済みさん]

規約の話で廊下に私物を置く問題ばかりが出ていますが、他にもゴミの捨て方やバルコニーの手摺に洗濯物を干すご家庭などありますよね。そちらの問題もなくなっていってほしいですね。
で、例えば！自転車を持たない、または1台のみといったご家庭もいると思うんです。そういった家庭は申し出てもらい自転車を3台以上所有しているご家庭に貸してあげるというのはどうでしょうか？3台以上お持ちの方がたくさんいらっしゃったら抽選とかで決めたりして。
とりあえず管理組合ができ色々と話し合い、住みやすいマンションになることを願います！

[149: 入居済み]

皆さんの色んな意見を読んでいると、どれもわかる気がします。
外観上や、掃除の方の迷惑にならないようにときちんと片付けて、共用部に物を置かない努力をしている145さんは
素晴らしいですね。
私なんかは、ベビーカーが廊下に出てると赤ちゃんいるのね〜とほのぼのしてしまいますが…（＾_＾）
確かに掃除の邪魔になったり、消防法を考えるとしまうべきかなと思いました。

駐輪場のアイデアはとても良いと思います☆そして増設も‼︎
それまでは自転車については目をつむってもらって、他の私物が出てる方は断捨離を頑張ってもらう☆
その他のマナーについては、周りに迷惑がかからないようお互いに気をつける。
そして、多少の事ならば目くじらたてずに優しい気持でいられると良いですね。
誰かれ、少なからず周りに多少の迷惑はかけてるでしょうから、お互い様って事で。
組合が発足したら、みんなで意見とアイデアを出し合い、みんなが守れる規則を作れたら良いですね‼︎

[150: 入居済み]

それと、141さんはちっとも身勝手ではないと思います。
販売当初、一家に二台と決まっていなかったですよ。
途中から決まりましたが、ほぼ購入決定した段階で、それが原因でやっぱり家買うのやめようか…とは、なかなか行きませんよね。
営業の方は、ポーチに子供の自転車くらいなら皆さん置いているなんて言ってましたしね。
また、赤ちゃんだってそのうち自転車に乗るようになるだろうし、141さんの言い分はもっともだと思います。
一家に二台の駐輪場ならの話ですが。
また、書き方に知性がないと書かれてますが、140さんの書き方が酷いので、カチンと来たのだと思います。
書き方に関してはお互い様なんじゃないでしょうか⁉︎
ちょっと気になり意見しましたが、皆さん同じマンションでせっかくのご縁ですから、仲良くコミュニケーションとりたいですね（＾_＾）v

[151: 入居済みさん]

わたしも玄関横にベビーカーや子供用の自転車が置いてあると、(あぁ、小さなお子さんがいるんだなぁ(^_^))とほのぼのしてました！何にも嫌な気持ちや迷惑なんて思っていませんでしたが、規約で決められていることなんですね。ちゃんと規約を読んでいませんでした。すみません。
確かに、購入を考えている時に営業の方は(子供用の自転車やベビーカーはポーチにとめていただいたり…)と話していました。だからあたしはそういうものだと思っていたんですが…

[152: 入居済みさん]

>>146さん
バルコニーやお庭、ポーチやアルコーブは、共用部分ですが、そのお部屋の人が専用的に使用できる「専用使用部分」です。
単なる共用部分とは、別の制約内容になっていますが、少なくとも避難の妨げになるような物品放置は認められないと思います。例えば、避難ハッチの上に何か置いたり、お隣との境に何か置いたりとか。
でも、それ以外なら禁止されてないので、バルコニー等に私物を一切置けないということではないです。

[153: 入居済みさん]

色々と意見が出てますが、全ては全戸売れてからでないと難しい問題もありますね。

このスレは、これから購入する人が参考にするでしょうから、あまりにもマイナスばかりの話が挙がってたら印象は良くないでしょう。

共有部の話は、このぐらいにして「このマンションは、こんなに素晴らしい」的な、意見をレスしたほうがみなさんのためだと思います。

売れ残ったら、金銭的負担も含め大いなる痛手があるでしょうから。

この続きは、組合がもうすぐできるそうですから、そこで意見のある人は、立候補してもらって先導切ってやってもらいましょう。

文句だけを言うのは、簡単でしょうから。

[155: 入居済みさん]

>>150さん
販売当初から自転車置き場の台数は決まってますよ。自転車置き場の台数も決めずに売り出すなんて無理です。
足立区の条例で、一世帯1.5台分の自転車置き場を確保することが決まってますし。
だから、2台分確保してるだけでも良心的かとは思いますが、駅からの距離やファミリー層をターゲットにしてることを考えると、2台じゃ足りなくなることは明白だったと思います。
ただ、150さんもおっしゃったように、自転車置き場が足りないことで物件を諦める人はいないでしょうから、分譲側としては、それ以上自転車置き場にお金をかける選択肢はなかったんでしょうね。
で、自転車問題は、入居後に先送り…という図式が近隣のマンションでも起きてますよね…。

[156: 入居済みさん]

管理規約を守ろうとい意識の方が多いようでホッとしています。

幸いこのマンションはまだ自転車置き場を増設するスペースがありそうですから、

自転車問題は解決しそうですね。

早く管理組合ができてほしいです。

[157: 入居済み]

150です。
駐輪場の数ですが、確かに155さんの言うように最初から決まっていないとおかしいですよね⁉︎
私の記憶ですと、モデルルームに通いつめた終盤で、自転車置き場の詳細が決まったと言われたような気がしたのですが…。
ただ、説明されただけだったのかも知れませんね。記憶違いかも知れません。すみません。

そして、154さん同一人物か気にされてますが150と151は私です。
他人になりすまして書き込みするつもりもなく、毎回、何番です。と、打ち込まなくても良いんじゃないかと単純に思って
書き込みしたんですが。
他の方もそうじゃないかと思いますけど…。
この件については、総会で住民に多数決をとってもらうと良いでしょうね‼︎

梅雨が始まり憂鬱な天気ですが、多少の雨なら公園の中を歩いてゆくとマイナスイオン効果を感じてリラックス出来ますよ〜（＾_＾）
そして、浴室乾燥機は抜群で梅雨時のお洗濯がストレスフリーになりました☆
ガス代請求書でびっくりしないように、一回いくら位かかるかチェックしてみます^_^

[158: 入居済み]

あ！すみません‼︎
157です。同一人物の件ですが、149と150でした‼︎
151さんすみませんね(^_^;)
多分、なりすまして同じ意見を増やしているなんて、そんな暇な方は私はいないと思いますが。

ちなみに私自身は、廊下に私物を置きたくないです。
自分がスッキリするから。
でも他の方が置いていてもなんら気になりません。
ベビーカー見てほっこりするくらいですから（＾_＾）
人によってこんなに感じ方が違うんだと、今回の件で改めて思いました。
びっくりでしたが、勉強になります。
みんなの意見がまとまると良いですね（＾_＾）

[159: 入居済みさん]

自転車置き場って、一世帯2台のみって決まってるわけじゃないですよね？
2台は機械式で確保されていて、平置きを追加出来るんですよね？
掲示板に、バイク置き場の利用が少ないから複数台希望を受け付ける（車と自転車は後日）ってあった気がするので、今後もっと変わると思いますが。

[160: 入居済み]

158です。
平置きの駐輪場は抽選でして、我が家も申し込みましたが、落選しました。
なので、大変ですが機械式を使っています。
上の段が特に大変で…(T ^ T)
バイク置き場はいつ見てもガラガラなので、早く駐輪場にしてほしいですね…。

話は全く変わりますが、風呂釜と壁の隙間のコーキングをされてる方いらっしゃいますか⁉︎
入居すぐに業者に勧められ断りましたが、梅雨に入りカビが心配になりはじめました。
以前の住まいで、お風呂のエプロンを開けてビックリした覚えがあるので、やるなら早いうちが良いと思ってるのですが…。
コーキングされてる方、または詳しい方いらっしゃったら、お話聞かせていただけると嬉しいです。。。

[161: アーバン住民]

我が家はアーバンです。
暑くなってきて、夜も窓を開けて過ごすようになってきました。
そこでふと疑問。

シーズン側からアーバンはどれくらい見えるものでしょうか。


外廊下からじーーーっと見る方はいないと思いますが、
休日に遅い朝ご飯をパジャマで…なんてしてしまう無精なもので（笑）
お見苦しい姿を晒していたら誠に申し訳ないです。

シーズン側の皆様、お答えいただけると助かります。


反対に、アーバン側からシーズンの北側の部屋は、
明かりがついているかどうか位しか見えません。
ご安心を！

[162: 入居済み]

> 161さん
シーズン住民ですが、こちらの外廊下からアーバンは

・ベランダの様子(洗濯物とかも)はよく見える
・レースのカーテンひいてれば、室内は全く見えない
・窓もカーテンも開け放してると、丸見え
・特に夜は室内丸見え

です…。
レースのカーテンくらいは閉めておくといいと思います(*´∇｀*)

[163: 入居済みさん]

外廊下から、しげしげと見る人もいないでしょうから、
そんなに気にしなくてもいいのではないのでしょうか。
うちは一応、レースのミラーカーテンはつけていますが。

[164: 入居済み]

ウチはアーバンですが、シーズン側からどれ位見えるのかずっと気になっていたので、大変参考になりました。
夜はシーズンの明かりがとても綺麗なので、カーテンを開け放してる事もありますが、室内丸見えだったでしょうね。。
とりあえず見られても良い格好で居ることにします！
色々知ることが出来て良かったです。
掲示板って素晴らしいですね。

[165: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

朝から晩までうるさい
共用廊下側の部屋にはいられない
文字通り共用廊下、子どもの遊び場ではない
バタバタ走らない
大声で話さない
当たり前だと思うんだが
子どもだから大目に　はエゴだ

[166: 入居済み]

>>165 さん

シーズンに入居して3か月以上たちますが、共用廊下側で騒音が気になったことはないのですが、具体的に平日or土日、時間帯など詳しく教えてください。

我が家も幼いこともがいますので、気を付けてはいるのですが…。
みんなで住みよくするためにも、詳細を共有ください。
よろしくお願いします。

[167: 入居済み]

我が家はアーバンですが、騒音が気になった事がありません。
ウチにも子供がいるのでうるさくしないように気をつけていますが、子供がうるさいと言う張り紙や
書き込みを見ると、ドキッとします。
お子さんがいる家庭は大声や足音に気をつけていると思いますが、もしかしたら気にしてらっしゃらない方もいるのかも知れませんね。
165さんはかなり迷惑されているようなので、騒いでいる子供達や親御さんに直接ご注意されてはいかがでしょうか。
この掲示板を全員が見ている訳ではないと思うので、書き込みをされても相手が気づかないかも知れません。
騒いでいる子供の為にも、165さんの今後の為にもなると思いますが。
もしも私だとしたら、はっきり言ってほしいと思います。
お互い気をつけて、住みよい環境にしたいですもんね。

[168: 住民さんＡ]

外廊下なので、当人は迷惑になると思ってないんじゃないでしょうか。
アーバンですが、廊下で走り回ってる音、車（車輪のついたおもちゃの車？）で走ってる音、お子さんが大声で話してる（おそらく下にいるお友達と話してる）声が聞こえたことはあります。私は廊下側の部屋にはあまりいないのでさほど気になりませんが、神経質な赤ちゃんを昼寝させたばかりとか、体調不良で休んでるときは堪えるかもなあと思いました。
逆に、上階のお部屋からの音はほとんど気にならないので、気をつけてくださっているんだろうと思います。我が家も　室内ではそれなりに気を使ってますし。

ただ直接注意するとトラブルになるので、やめた方がいいと思います。

[169: 入居済みさん]

子どもは、地域で育てるものです。
注意してあげたほうが、子どものためです。

[170: 入居済みさん]

部屋にいられないほど、朝から晩までうるさい。って・・・。
本当にそこまでうるさいんであれば、ちゃんと注意したほうがいいんでは？
私が知る限り、そのような子供は見かけませんが・・・。

正直、以前いたマンションより、皆さんマナーはいいと思います。
少し神経質な人がいるようですね・・・。

[171: 入居済み]

まぁ、１Fエレベーター前の部屋であれば、そういう風に(朝から晩までうるさい)受け止められなくもないですね。
でもそれはある程度入居前から想定できる範囲だし、特定個人ではなくて人の往来によるものだからねぇ・・・・。
公園向きの部屋の人が、「公園がうるさい」って言ってもしょうがない(事前にわかってること)のと同じじゃないの？
その分、値段も安かったんだし。

[172: 匿名さん]

>>171

意見には概ね同意しますが、最後の「その分、安かったんだし。」は余計な一言ですね！

鈴木都議の一言みたいなものです。

[173: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

値段は住み心地に大いに反映されるもの。先方の方の言い方は少し突き放したようでしたが、でも本当のことではないでしょうか。都民の税金で生活する議員ではないので、まぁいちいちそこまで風紀委員をされなくてもよろしいかと。

子育て世代が騒音を懸念してなるべく
一階を選ぶとか、なるべく静かな環境
を求める方が最上階を選ぶとか、みな
さん求めるものにはそれなりの選択を
しているもの。

それが可能でなかったのなら、事前に
分かりきった場所(もしエレベーターや
出入口付近のような人の往来が多いところであれば)多少の我慢は必要になりますよね？

全員が見ていないここで個人的な文句をいうことに、最近少し方向性が違う気もしています。やはりクレームは、今後はご本人または管理組合や管理者にしませんか？そのほうがスムーズで何より価値的ですし。

大勢で意見交換しているようでも、実際は恐らくごく一部の方しか会話されてませんものね。

個人的には、こちらはもっとみなさん
で共有できる有意義な会話の場所にし
ていきたいです。これから買われる方
もきっと沢山参考にされてるので。

ネガティブな話題は完売してからに。

駄目ですかね？

[174: 入居済みさん]

パチパチパチ。。

大賛成。

ごもっともで、いいと思います。

ほんと、もっと有意義な掲示板にしたい。

文句ばかりで、みっともないし、恥ずかしい。

[175: 入居済み]

私も173さんの意見に大賛成です。
このような考えの方が多いと思っていたのですが、最近は不満ばかりを目にするので
残念な気分でした。
私的に今はとても住みよいマンションと思っています。頑張って買って良かったなと。。
ただこれから長く住むうえで何か問題が出てくるかも知れませんが、そんな時は前向きに対処法を考えたいと思っています。
相談と言う形でこの掲示板を活用させて頂くかも知れませんし。
色々な情報も共有出来るし、この掲示板は楽しみにしています。
ご近所さん同士で仲良く暮らしていきたいですね。

[176: 入居済みさん]

今でもぽつぽつ入居される方が見受けられますが、あとどのくらい残っているんでしょうか
昨年内で完売させるつもりと営業の方は仰ってたんですけどね・・・
環境は抜群ですが、如何せん駅から遠いイメージが拭いきれないのが痛いですね

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もともと地元の方は、そこまで駅から遠いとは感じないようですが、、、
駅から離れるとやはりなかなかこの数を売り切るのは大変でしょう。エレベーター付近等は特に。
そこへきて住人スレが荒れると、そこは益々営業泣かせ。
私はここをとても気に入ってるので、早く引っ越しも落ち着き、共に生活する住人の顔触れも揃ってもらいたいです。
ほんと、大きな公園脇って、緑も満載で最高ですもの。

来月には盆踊りもあるそうですよ。
とても賑やかな週末になりますね！

[178: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

引っ越しして来月には４ヶ月。
浄水器のフィルター、買いましたか？
アマゾンとかが安いんでしょうかね？

それとお風呂場の洗濯乾燥機の突っ張り棒？、一本しかないんですが、皆さん
そうですか？引っ掛けるところは
あるのに棒がないんですが。

[179: 入居済み]

去年の盆踊りは自転車ではるばる来たのに、着いた途端大雨で泣く泣くずぶ濡れで帰りました。
今年は天気が荒れても、すぐに帰れるので安心です。
盆踊り楽しみですね。
178さん、我が家にもつっぱり棒？一本しかないですよ。
皆さんそうだと思います。
もう一本欲しいところですね。
浄水器はほとんど使ってないので、フィルターの交換考えてませんでした。
フィルターといえば、入居時に業者に、壁にある吸気口？のフィルター交換も説明されましたが、どうしよう…という感じです。
トイレと脱衣所のフィルターは、すぐホコリだらけになるので毎月洗ってますが。。

[180: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

浄水器はなるべくこまめに使わないと
水の貯まった内部ではかなり雑菌が繁殖するようですよ！
説明書に書いてありましたので見てみて下さいね。お腹壊すといけないので！

浴室の突っ張り棒は基本的に普通、一本とかですよね？
必要なら長さを測ってsizeをみてから
ホームセンターで購入、ですかねぇ？

梅雨時期は、浴室乾燥大活躍ですものね。あれはほんと、有難いです。

盆踊りは、なんとまぁ足立の花火大会
と日程がどうやらかぶってるようなので、どちらも捨てがたく、いい意味で
困ります。 どちらも楽しみです。

[181: 入居済みさん]

そろそろ残りは、少なくなってきましたかねぇ？

駅までの距離が気にならない、ご近隣や地元の方の住み替え永住先には、
ここは本当に最高ですものね。
人柄ほっこり地元住人、私は結構好きですから。ウェルカ－ム!(^^)!

ご参考までに↓

http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_adachi/nc_67705419/

[182: 入居済み]

180さん浄水器ありがとうございます！
これから毎日使うことにします！

そうそう、盆踊りと足立の花火かぶってるんですよね〜‼︎
悩みます。。。

我が家はもうすぐマンションの3ヶ月検診です。
ちょっと面倒ですが、直すとこは今のうちに直してもらわないとですね☆

[183: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

178です。
お風呂場の棒は一本なんですね。
わかって良かったです。
ありがとうございました。

うちは結構浄水器使っていて、
うっかり浄水器で皿洗いなんてことも。
皆様お気をつけください。
フィルター、いろいろお値打ちな
とこないか探してみます。

トイレとかのフィルターは掃除機で
やるだけでもキレイになりますよ。
ベランダ側のフィルターは
全く手付かずです。説明書取り出して
掃除方法、取り替え考えたほうが
いいですよね。

盆踊りはこのあたりはいろいろな
とこでやりますよ。
夏はあらゆるところから
太鼓の音が聞こえてきます。
花火、ベランダから見えないかな。

[184: 入居済み住民さん]

こちらは、全然関係ないのですが、、、

こんな記事を参考に読んでいたところ
掲示板の中で良く起こりがちな状況や
課題と酷似していたので、面白いので
ご紹介まで。ぜひお暇潰しにでも！

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20140704-00010001-agora-pol

[185: 入居済み]

今日も引越しきてましたね。

徐々に売れてきていい感じだと思います。

本当に住環境は、駅からの距離を除けば最高だと思います。

早く完売してスタートを切りたいですね。

[186: 入居済み住民さん]

有限な人生の中で、多くの時間を過ごす住環境。

地元で、かつできるだけ気持ちよく過ごせるには？と、綾瀬周辺で新築や中古含めたマンションや戸建て等諸々検討した
結果、緑の多いここを選んだ次第です。

都放出の、立地的にもレアものかなと。

いつ地震が？みたいな中で、大規模な
広域避難所でもある公園横、駐車場の
敷地面積とその価格や華美でない素朴
なしつらえの外観。
(その位がむしろとても綾瀬らしいなと)

まぁ、それぞれの考え方なのですが。

もし本気で資産価値とかを考えるなら、
断然、都市部を狙いますし。
マンション買って更にお金増やすとか
考えないなら、ここは最高ですよね。

そういえば、換気口フィルターのチラシ
が入っていましたね！我が家も早速買わ
なくては。壁まで汚くなってからでは、
なかなか落ちないですからね。

[187: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

足立区花火、雨の中でも
綺麗に見えました！

[188: 住民さんＡ]

　当初、営業の方からは、花火は見えないのではないかと言われていましたが、しっかり見えました。毎年の楽しみが一つ増えました。これもやはり、公園に隣接し、見晴らしのいい恩恵だと思います。
　このスレッドでもいろいろと意見が出ているようですが、非常に環境の良いマンションだと思います。
　ところで、今月末に開催される総会では、具体的にどのような話まで出るのしょうか？
　例えば、２台目の駐車場の抽選方法とかも話合うのでしょうか？

[189: マンション住民さん]

初めてゲストルームを予約しました。
既に使用されたことのある方、どのような感じでしたか？
気を付けた方が良いことなどはありますか？
使用後のお掃除はどの程度までしたら良いのでしょうか？

[190: 入居済みさん]

花火、あいにくのお天気でしたけれど、それでも良く見えましたね！
ア-バンの皆さんが多数、ベランダから眺めて楽しんでいるのがシーズンから見え、
大変微笑ましかったです。当日お招きした友人達も喜んでいて何よりでした。

初回の総会は、結成式のような、役員の方の発表のような内容でしょうか？
予定があり参加出来ないため、諸々と皆様に託したいと思います。

以前お借りした際、ゲストル－ムは広くて主人の友人夫妻は大変に喜んでくれました。
奥様が陶芸の先生をされているとのことで和風好きな方、琉球畳に感動していました。

その際に管理人さんに伺ったところ、お掃除は特にしないで良いそうです。
ゴミは持ち帰り、状態は使用前と同じようにして退出すれば良いと思われます。

[191: 入居済みさん]

>>189
以前、ゲストルームを親戚の為に借りた時は、事前に部屋を見せてもらい、必要なものをチェックしました。
ほぼ揃っていましたが、お風呂の椅子や、お茶の葉など諸々必要なものがあったので、自宅から運び入れました。
一度、見ておいた方が良いかと思います☆

[192: 入居後]

花火をベランダで楽しんだアーバン住民です（笑）
皆さんと有意義な情報交換ができることに感謝しながら読み進めました‼︎

今週末は中央公園(東綾瀬公園を南に進む階段を渡った広場)でも夏祭りが開催されるようです。地元の方によると、徒歩圏内とは一番大きいのではないかとのこと。晴れるといいですね‼︎

[193: 入居済み住民さん]

ゲストルームは、事前に室内の確認をおすすめします！見せてくれますよ。
本当に、備品はリネンと、コップやポット意外は何もないので。アメニティも全て持ち込みです。
前述の盆踊り、出店もたくさん出て随分と盛大のようですね！
明日の隅田川花火大会では、はたしてここからどこまで見えるかも楽しみです。
万が一、スカイツリーの隣でチラホラ見えたら、ちょっと素敵ですものね。
なんて、それは無理かな？(笑)

[194: マンション住民さん]

189です。
ゲストルームについて教えてくださった皆さん、ありがとうございます！
とても素敵なお部屋のようですね。楽しみです（＾＾
アドバイスいただいたように事前に室内を確認させていただこうと思います。

夏祭りも楽しみですね！

[195: 入居済み住民さん]

ゲストルームに、
シャンプー、リンス、ボディーソープ、イス、風呂桶、
だけでも常備してもらいたいですねー
であれば、とてもありがたい。

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隅田川の花火、小さいけど見えました！
足立、葛飾、隅田川と３つの花火が楽しめました。

[197: 入居済み住民さん]

隅田川の花火、スカイツリーの近くで上がるのバッチリ見えました！素敵☆

[198: 入居済みさん]

先日の総会で売れ残りは、30戸くらいだといってました。

昨日、事務所の方にたまたまいってみたら、全く手つかずの物件は、7戸だけでした。

残りは、契約中だったり、商談中、モデルルーム等で結構売れてきてんだなぁと思いました。

9月いっぱいで完売を目指しているみたいでした。

[199: 入居済み住民さん]

貴重な情報有り難うございます。

私もどの程度売れてるのか気になっていました。

早く完売するといいですね。

[200: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

198さん、ありがとうございます。

シーズンは完売したのでしょうか？

[201: 入居済み住民さん]

総会参加、大変にお疲れ様でした！
この立地と戸数(そこそこ大規模)で、
年内に完売すれば、なかなか凄いと
思います！
外観の見栄えはそこそこですが住み
心地は最高！住んでる人間も遊びに
来た友人も言ってるので間違いない？

[202: 入居済みさん]

>>200

シーズンも何戸か、覚えてませんが残ってましたよ。

[203: 入居済みさん]

共用部でのマナーについて

最近、お子さんを走らせたり、それに乗じて大声を出される親御さんを見かけます。

遠くから「エレベーター呼んでおいてー」など。。

ほとんどの世帯がそうかもしれませんが、共用部のすぐ隣が寝室になっているかと思います。

これだけの世帯、中には夜勤明けで昼間に休まれてる方もいると思います。

時間を問わず、共用部では大きな声を控えるなど、配慮ある行動が必要ではと感じ投稿させて頂きました。

一意見になりますが、同様に感じていらっしゃる方、もしくは他のご意見などありますでしょうか。

[204: 入居済みさん]

>>203
うるさい人も居ますよね。

最近、自転車を玄関前や駐輪場のラック外に停めてるのが増えていますよね❗️

[205: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>203
前にもこういった意見がでたかとは思いますが、こういう苦情などは直接管理室に言った方がいいのではないでしょうか。この場で意見を聞いたらまた荒れてしまったりすると思いますし、何の解決もしないと思います。そして203さんと同意見の方がいらっしゃって(うるさい人は迷惑ですよね。)となってしまったらそれはただの悪口になってしまいませんか？管理組合も発足したのですし、苦情などはそちらに伝えた方がいいと思います。

[206: 入居済みさん]

>>205
同感です。
203さんの気持ちは良く分かりますが、皆さん色々言い分もあって、それを言い出すと際限がなくなり、対立しあって…過去に掲示板が荒れてしまいました。
残念ですが、苦情についての意見交換は良い結果にならないように感じます。
確かに、私も時折マナー違反を目にしたり、迷惑したりしているので、我慢出来ない場合は管理人さんに言おうと思います。


ところで話は変わって良い出来事です☆
駐輪場の段差、対処されてましたね‼︎
ささやかな物が置かれていましたが、お尻も痛くなく、快適でした‼︎
管理組合の対応、早くて嬉しいです。
ほんとは最初からついていたら良かったけど。。。
とりあえず、ひとつ改善されて良かったです(^_^)

[207: 入居済み住民さん]

そうですね。苦情は、世帯の皆さんが問題をきちんと共有出来ないと、ここはただのストレス発散掲示板になってしまいますからね。
苦情はどこまでも丁寧な話し方で直接、もしくはしかるべきところへ、そして目に余るものは張り紙や各家庭へのチラシ配布が効果的かと思います！

マンションの段差解消、泣けるほど有難いです！！早速のご尽力に、感謝です。

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ペット用の水道について

ゴミ捨て場脇にある、ペット用水道のハンドルは
ペットを飼っている方に配布されているみたいですね。
ケチな考えかもしれませんが、こちらの水道代も管理費なんですよね…
ペットを飼っている方だけが自由に使えて、それ以外の住民は使えないってのもなんだか不公平な気がしてしまいます。

かといって、常にハンドルをつけておくと外部の方も使えてしまうので、よくないでしょうけどね…

全戸に配布されたらいいのではないかと思うのですが、皆さんはどう思われますか？

[209: 入居済みさん]

>>208
ペット用の蛇口のハンドルが無いことをいつも不思議に思ってましたが、ペットのいるご家庭に配布されていたんですね。
ウチは猫なのでもらってないのかな〜？
あの水道はペットが足を洗ったりする為のものですよね？
ペットがいない方が何に使用するんでしょうか？
自転車洗ったり、洗車する為？
それならウチもハンドル欲しいけど（笑）きっとペット以外の使用は禁止ですよね。。
使わない人も大勢いるでしょうから、全戸にハンドル配っても、それこそ管理費の無駄遣いの気がしますが。
ちなみに、私はペット洗い場を使ってる方を見たことが無いのですが、ペットいる方使ってるのかな？

[210: 入居済みさん]

ペット用の足洗い場で、ペット飼ってない人が何に使うんですか？

ペット用なんだから、ペット飼ってる人だけで十分だと思います。

[211: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ご返信、ありがとうございます。

ペット用以外の使い方は、もちろん禁止でしょうね。
配布された方々が、適切に使っていただけるのならいいんでしょうけど…
209さんがおっしゃられたような洗車等、他の用途に使われないなら
問題視することもないのかもしれません。

[212: 入居済みさん]

ペットの蛇口ですが、うちも洗車などで利用できたらなーと思うことがあります。
管理費で負担した蛇口をペットを飼っている人のみ特権的に利用できるのはそもそもおかしいです。
あまり利用しているところを見た事がないので設備としてもったいない感もあります。

[213: 入居済みさん]

管理費で負担した蛇口をペットを飼っている人のみ特権的に利用できる

とありますが、では、車を所有してなく、ペットも飼ってない人はどうしましょうかね？

言い出したら、キリがないと思います。

[214: 入居済み住民さん]

確かに。
ペットも車もない方は、身も蓋もない議論ですね。

それに、マンション居住で洗車してる方他でもまず見かけませんよね。さすがに駐車場含め、こちらは共同住宅ですからね。自分の庭ならやりたい放題なんでしょうが。切りがないので諦めましょう。

ちなみにマンション前に自転車を長時間停められてるのは、恐らくこのマンションにお孫さんがいらっしゃる、ご実家暮らしのお母様ではないかと。一度お見かけしたことがあります。働きに出ている娘さんの代わりに、日中お孫さんの面倒をみられているのかも知れません。

足立区は自転車所有率の高い地域なので、ご近所のママ友さんや友人が見える際、みな駐輪場所に頭を悩ましていることと思います。

これはいずれのマンションでも同じなのでしょうが、なかなか悩ましいです。
外部専用の臨時駐輪場があれば助かりますが、そうなると面倒なラックを使わずみんなが停めちゃう気がするので、こらもやはり駄目でしょうね。

まるで独り言のような長文、大変失礼しました。

[215: 入居済み住民さん]

こら ×
こちら◯

[216: 入居済みさん]

>>210
ペット専用なんでしょうか？
隣の公園（グランドとか）で汚れた靴（スパイクとか）や、長靴なんかを洗うってのはありなんじゃないかと思いますが・・・
であれば、ペット飼ってる人だけが特別みたいな言い方はどうかと思います。

[217: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同感です。
なんでペット優先？
ゴミ箱に汚物捨てたり、廊下を犬歩かせたりはしてる人がいるのに。

[218: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ペット用の洗い場があることは入居前からわかっていたことではないでしょうか？

そんなことより、ペットを飼っている方の一部にマナーの悪い方がいるのが気になります。
ゴミ箱がしばらくの間撤去されていた件もそうですが、当たり前のようにマンション内を歩かせている方がいます。ペットはだっこするのが規則です。
管理人さんにも注意していただくよう、お願いしましたが、多くの方に見ていただきたいので、こちらにも書き込みました。

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かにマナーの悪い人がいるなぁと日頃から感じてます。
管理規約に記載されていることは、最低限のルールなので、みんなが気持ち良く生活できるよう守りましょう！

[220: 入居済みさん]

>>216

218さんも言っていますが、全然特別ではなく入居前から分かっていたことで、分かっていながら購入を決めたんじゃないんですか？

不公平とか不公平じゃないとか、管理費で払ってるからペットいなくても使いたいってのは、どうかと思います。

集合住宅なんで、全て公平なんて難しいと思います。
管理組合にかけあってみたらどうですか？

[221: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

飼ってるVS飼ってない
になってる気がします。

水道使うのはいいけれど、
最低限のマナーも守れない人がいるのに
蛇口渡したらまたマナー守らない
んじゃないかなとおもってしまいます。
水道だしっぱなしとか、蛇口あるからと
ペット以外の用途に使ったり。
監視されてるわけではないんだから
できちゃいますよね。


掲示があっても廊下の物を
置くことは減らない。
あれだけ書かれていても
やめない。
理解されてないかたがいらっしゃるの
では。

[222: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

知らない人が、この掲示板を見ると随分マナーが悪く、居住者間でもめているマンションだと思うでしょうが、実際にマナーが悪い人も一部であり、その解決方法がなく、やむを得ず、この掲示板に書き込んでいるのだと思います。管理組合を中心に居住者間で話し合いが出来ればなぁと思います。

[223: 入居済みさん]

おそらく、掲示板という匿名性がよからぬ結果を生むんだと思います。

どこの誰が？書き込んだって分かれば、ペット用の足洗い場を洗車用に使いたいだのその他の用途に使いたいとか、普通に考えれば無理だと思うことは、書き込まないと思います。

書き込んだ人も本当は、何が良いことで何が悪いことか分かっていると思いますよ。

管理組合に掛け合ったところで、それでは、みなさんで好きに使いましょうとはならないでしょう。

[224: 入居済みさん]

ペットの洗い場は他マンションでも議題にあがりやすい内容のようです。私は下に書いている事に同感です。

マンションにおける、ペット共用設備について
http://homepage2.nifty.com/k-kstudio/equipment2.html

[225: 入居済みさん]

本当に色んな考えの方がいらっしゃって、そんな人達がひとつの場所に暮らすのだから、色々問題が出てきますね！
ペット用洗い場を他の用途に使用するなんて、考えもつきませんでした。
マナーの問題もあり、今度は使い方の不満など出てくるでしょうから、現状で良いと思います。

ポストのゴミ箱にはチラシだけと思ってましたが、この前空のゴミ袋が入っていました。
あれは、チラシだけなんじゃないんですかね？
そのうち普通のゴミも捨てられ、悪臭漂うのも嫌なので、
分からない方もいるかもしれないし、何用のゴミ箱か記載して欲しいと管理組合にかけあってみようと思います。

[226: 入居済み住民さん]

どこでも近隣マンションスレは同じようなものですよ。購入検討時に沢山拝見しました。極論ですが、世の中には例え確固とした法律があっても人殺しも犯罪も全然減らないですしね。と、こういうことを言うと反感を買いますね。辞めます。

掲示板は、顔が見えず操作も簡単が故、みなさんすぐに感情的な文面になったり、それに反応するから荒れるので(人間なので致し方ないのですが)面識のない方であればあるほど、まず丁寧に投稿することで気持ち的に嫌なやり取りは少し避けられるかも知れませんよね。
でも、こうしたツール利用はパソコンやスマホ環境のある方々なので、ご高齢の方や苦手な方の目にはなかなか触れないと思います。
玄関通路への自転車停めも未だに多いと思います。長期間改善されていないところへは、管理者から直接説明、移動をお願いした方がよいと思います。

みなさんの目が光るマンション。
防犯等には非常に効果的でも、誰が掲示板で文句ばかり言う人なのかしら？と居住者の方とすれ違う度に、最近やけに気になってしまい、正直それも軽いストレスになっています。学校、会社、ご近所付き合いの社会生活全般、こうした集団生活には、多少のストレスはやはり付きものなのですよね。
ストレス完全フリーな世界、どこかにあったらぜひ教えて欲しい今日この頃。
生きてる限り、絶対ないと思いますが。。。

またの長文、すみませんでした。

[227: 入居済み住民さん]

とゆうことで、不満や問題はぜひ前向きにひとつひとつ対処し、
風通しのよい、常に自浄作用の働くよいマンションにしていきたいですね！
第一期管理組合の役員さん、よいリーダーシップを発揮されますこと願っております！！お世話になります！

[228: マンション住民さん]

初歩的なことお伺いいたしますが、
どうやって管理組合にかけあうのですか？
管理人さんを通して？
ご意見箱とかどこかにあるんですか？

[229: 入居済みさん]

>>228
私は管理組合への要望を、管理人さんに伝えてもらおうと思っていました。
確かにご意見箱があれば、管理人さん不在の時でも利用出来て便利ですよね。
そして、管理組合に用紙1枚ずつ検討してもらい、用紙に結果を記入し、ポスト前の掲示板に貼り出してもらうとかどうでしょうか。

私も以前、226さんのようにプチストレス感じました。
せっかく何かの縁で同じマンションに住むことになったのですから、仲良くしたいですよね。
大地震の時など、今後マンション内の方と助け合うこともあるでしょうし。
マナーを守りつつ、周りに優しく出来ると良いですね(^^)

[230: 入居済み住民さん]

管理人さんを通じてでも可能でしょうし、管理組合発足しましたのお知らせに、職責と氏名と部屋番の記載ありましたよね。お近くであれば直接お願いに上がってもよいのではないでしょうか。

できれば日常におけるクレーム対応室なども開設してもらい、紙でも口頭でも受付してもっらって、個々に対応が出来たらいいですね。

その際は匿名ではなく、必ず名前を出してもらいたいです。神経質だったりクレーマーさんは、いい意味でも気付きが人より多く、それはかなり性格的なものも関係してくるので、それなりの善処やフォローが必要になると思うので。

関係ありませんが、ベストエイト進出の錦織くん、凄い！！！！

[231: 入居済みさん]

>>223
匿名だからこそ出る意見があることを理解できないとは、かわいそうな方ですね。

管理組合や、管理人さんもみておられるかもしれませんから、強ちここに書き込む事は無駄じゃないんじゃないでしょうか❗️

[232: 入居済みさん]

>>231
223さんじゃ無いですけど、ふと思ったもので。

匿名だと何でも書き込みやすい。本音が書きやすいのは、良く分かります。
特に苦情などは、名前を出すと逆恨みを招きかねないですしね。
ただ、本当に問題点を解決したいのなら、直接管理組合や管理人さんに伝えるべきじゃ無いかと思います。
見ているか分からないこの掲示板に、苦情やクレームなど書き込む事より、ずっと有益ではないかと私は思いますが。。。

[233: 入居済みさん]

>>231

そういう、言い方をするから良くないんですよね。

相手を敬う気持ちを持って素直に意見を聞いてもらいたいものです。

[234: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この掲示板に書き込みをしている皆さんは、考え方の違いはあれ、このマンションをより良くしていこうと気持ちのある方々だと思います。
お互いに言葉遣いに気を付けて書き込みをしたいものですね！

[235: 入居済み住民さん]

先方に氏名を伝えなければよいのでは？個人情報はあくまで保護しつつ。
義務と権利、名乗って意見。
普通のことです。匿名は、いい放って
責任回避で本来、ずるいことです。

別件で。
管理組合とは？
今後の為にぜひ共に学びましょう！
ご参考までに。

http://www.daikyo-astage.co.jp/management/faq/

[236: 匿名さん]

Webサイトから、管理人（或いは理事会）にメール出来るようにしてくれればいいと思いませんか？　あんなに立派なのがあるのに掲示板は設置時のメッセージのみで何ヶ月も経ってるし、使われてないのはもったいない！

[237: マンション住民さん]

ペットだの車だの管理費の使い方が不公平などと言われる方、購入前の説明会で管理費の用途の説明がありましたでしょう。
それを納得の上で購入されたわけですから、今更何をという感じです。集合住宅ですよ。それに納得できないなら戸建しかないと思います。

[238: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>237

至極真当なご意見で賛成！！

集合住宅ですからね。

[239: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みんなで出しあっているんだから
マナーを守って常識ある行動を
取ってほしいです。

外の歩道の注意書、驚きです。
飼い主の責任を！
管理規約読んでほしい。

[240: 入居済みさん]

外の歩道の注意書きは、マンション住人にもだったんですね❗️

ここのマンションは比較的マナーが良いのててっきり近隣住民に向けたモノだと思ってました。

何れにせよ飼い主の責任ですよね！

[241: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

日頃からペット所有者のマナーは、悪いなぁと感じていましたが、この掲示板を見て同様に思っている人がいるのだとわかりました。ペットの所有は自由ですが、マナー違反は自由でないことを自覚してほしいです。みんなのマンションですから、気持ち良く生活できるよう気をつけましょう！
また、ペットだけでなく、エントランスへの自転車の乗り込みやバルコニーでの喫煙など・・・。挙げたら切りがありませんが！