《契約者専用》東綾瀬公園ハイライズ

[契約済みさん]

東綾瀬公園ハイライズの契約者専用スレです。
みなさんで有意義な情報交換をしましょう。

検討中の方はこちらからどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279172/

公式：http://www.park291.jp/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/shinki/park291/
長谷工携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/park291/index.asp

＜全体概要＞
所在地：足立区東綾瀬3-10-1、11-1
交通：千代田線北綾瀬駅から徒歩10・11分、綾瀬駅から徒歩17・18分
総戸数：291戸
間取り：3LDK・4LDK（68.22～82.7平米）
入居：2014年3月下旬予定

売主：新日鉄興和不動産（旧・興和不動産）
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：興和不動産レジデンスサービス（予定）

[1: 契約済みさん]

100戸売れたようですね！
契約済みの者としては、できるだけ早い完売を祈るばかりです。

来年四月からの新生活が楽しみです。

素敵なコミュニティができるといいですね！

[2: 契約済みさん]

MRには年配の方も多く見られたので、
年齢層が偏らないコミュニティが期待できるのでは？と考えています。

新生活、本当に楽しみですね(^^)
色々な情報を交換できたら嬉しいです♪

[3: 契約済みさん]

「新生活は楽しみだね」と周りからよく言われますが、まだ買ったという実感がわかないのは私だけでしょうか？

[4: 契約済みさん]

まだマンションが建設中だからでしょうか、私も実感がわきません。
内覧会くらいにならないと実感がわいてこないのかな～。

[5: 契約済みさん]

私もまだ実感がわきません・・・。
ただ、家から毎日建ててるの見てるので、
少しづつ高くなってるのは、楽しいです！

[6: 契約済みAさん]

やっぱり、実感わきませんよね？？
よかった。

しかし、新しい生活・新しいコミュニティには、期待大です。

みなさん、良い人で仲良くやれたらいいなぁと思います。
よろしくです。

[7: 契約済みさん]

カラーセレクトやオプションってどうしました？
我が家は時間がなくて、あまり考えずにその場でエイやっと決めちゃいました・・・

白い床に後悔する日が来ないことを祈るばかりです（笑）

後日のインテリアオプションのカップボードの値段も気になってます。
オプションでは付けなかったので。
どれくらいのモノになるんでしょう。。。

[8: 契約済みさん]

うちも白い床にしました。
広く見えるし、ほこりも目立たないかなと思って。

騒音が出にくい床のようですが、柔らかいので傷などがちょっと心配です。

皆さん、床のコーティングなどはされますか？

[9: 契約済みさん]

白い床ってクリアナチュラル？？の事ですか？
うちもそれにする予定です。

傷は、いずれつくものだし細かいことは、気にしないようにします。

なので、コーティングなんて全然考えてませんでした（笑）

[10: 契約済みさん]

ウチもクリアナチュラルにしました！
柔らかい雰囲気で良いですよね。

でも子どもと猫がいるので、床や壁が傷つくんだろうな（泣）

ところで、私はキッチンの手元がリビングから丸見えなのが気がかりなんですが、
皆さん何か対策されますか?
いつも綺麗にしておければ良いのですが、調理中なんて大変な惨事に…。
お客さんが来たら視線も気になるなあと思ってます。

[11: 契約済みさん]

ウチもクリアナチュラルです。

キッチンの手元。。。確かに気になりますね。
なのに吊り戸棚も取っちゃいました^_^;


我が家が気になっているのは、ゲストルームがキッズルーム？？
大人がいないとグチャグチャにされそうじゃないですか？
どうやって管理するのでしょうか。。。。

聞かれた方います？

[12: 契約済みさん]

うちは濃いブラウン…　淡色の方が広く見えるし、明るくていいと思ってたのに、夫がどうしても譲らなくて(-_-;)
これ以外は全部私の希望になったので、仕方なかったです。ドア色は気に入ってるので、自分を励ましてます。

>>11さん
ゲストルームとキッズ（パーティー）ルームは別ですよ。
どちらも常時開放ではなく利用申請→開錠、貸し出しだと思ってます。
ゲストルームは当日でも空いていれば利用可能だと使い勝手がいいのですが、管理人常駐じゃないから無理かなあ。

[13: 契約済みさん]

Ｎｏ．１０さん、シンクを隠す、すりガラス製のカウンタースクリーンというものが売っていましたよ。
１９，８００円くらいでした。
水はねも気になるので、入居してから購入しようかと思っています。

ところで何戸売れたかご存知の方いらっしゃいませんか？

[14: 契約済みさん]

カウンタースクリーン教えていただきありがとうございました！
我が家も検討してみます☆
確かに水はねもダイニングテーブルまで届きそうです…（汗）
毎日戦場なのでキッチンだけは快適にしたいですよね。

[15: 購入検討中さん]

ゲストルームって、無料で利用できるでしょうか？

パンフレットに　無償/有料って書いてるけど、意味よくわからないよなあ、

分かる方いらっしゃいますか？

[16: 購入検討中さん]

ゲストルームは一人当たり2500円みたいですよ。

別件ですが契約済みの皆さま、教えて下さい。

手付金は物件価格の何%でしょうか？？

[17: 契約済みさん]

＞＞16さん

手付金は物件価格の10％ですよ。

どこの物件も相場は、10％みたいですね。

[18: 購入検討中さん]

>>17さん

No.16です。教えていただいて有り難うございます。

今週末申込み予定だったので、資金計画を見直して購入できるよう頑張ります！

[19: 契約済みさん]

現地はかなり出来てきました。
一番戸数の少ない、シーズンスクエア西向き棟の様子です。

[20: 契約済みさん]

外国人が多いって営業さんから教えてもらった。マナーは大丈夫だけ。まぁ一応契約したんで、楽しみにしてる。^_^

[21: 契約済みさん]

インテリア相談会の案内が来ましたね。

皆さん行かれますか？

[22: 契約済みさん]

一応、行く予定です。
が、秋葉原まで行かないといけないのか・・・

[23: 契約済みさん]

考え中です。
相談会は高いというのも耳にしますし・・・。
行くといろいろ欲しくなってしまいそうですし・・・・。

[24: 契約済みさん]

マンションギャラリーが移設し取り壊されたので、アーバン側の現場がよく見える状態です。

[25: 契約済みさん]

>>２４さん、写真ありがとうございます。
どんどん出来てきてますね!
これからいろいろと忙しくなりますが、入居する日が楽しみです。

[26: 契約済みさん]

先日、シーズンスクエア1階のモデルルームに行ってきました。

以前のモデルルームと間取りが違い、自分が住む予定の間取りと
ほぼ同じだったので、実感もわき、大変参考になりました。
ただ、完全に外と壁で仕切られていたので、住んでいる雰囲気は
味わえず、作られたモデルルームにいるという感覚でした。

来年3月まであとわずかですね。
色々忙しくなりそうです☆

[27: 契約済みさん]

オプションのフロアコーティングにするか、別の業者さんにするか迷っています。
別の業者さんにフロアコーティング等お願いする方はいらっしゃいますか？

[28: 契約済みさん]

モデルルームで、いつもいろいろイベントやってますが、実際に抽選で何か当たった人っています？

[29: 契約済みさん]

サービスとして、10万円のインテリアオプションを聞いたことが会ったが、
何の連絡はないです。皆さんはどうなってるか？

[30: 契約済みさん]

シーズンの現地モデルルーム、見ました☆
和室の畳がイマイチ気に入らない（笑）
琉球畳オプションを検討することにしました…
和室がある方はインテリアオプションの前に見てみてもいいかも。


それと、引き渡し日がきまりましたね！
本当にもうすぐなんだな、とワクワクしますね。

[31: 契約済みさん]

鍵の引き渡し日から、新住民票、印鑑証明書の提出日までが短いですね！

どこもそんな感じなのかしら？

[32: 匿名さん]

フロアコーティングは他社で頼んだ方がいいですよ。

インテリアオプションは高すぎるし、どうせアフターサービス
から外れるのであれば…っていう氣もしますし。

[33: 契約済みさん]

インテリアオプションの説明会に行った方いますか？
行った方いらしゃったらどうでしたか？

[34: 契約済みさん]

先日、インテリアオプション会に行ってきました。

各テーブルに案内されて、商品それぞれの担当者が説明に来ました。
質問や相談も出来、色々話を聞いて参考になりました。
特にカーテンは、自分の選んだ床のサンプルと合わせられるので、感じがつかめると思います。
ただ、どれもお高い！！
我が家はお話を参考に、より安いところで購入しようと思います☆

[35: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。

いよいよ、年も明けて入居まで3カ月となりました。
みなさんも準備等、色々と忙しいと思いますが、がんばりましょう。

入居後は、よろしくお願いします。

[36: 契約済みさん]

明日は引越し抽選会ですね。
第1希望が通ると良いのですが…。
やはりサカイ引越しセンターに頼む方が優先なんでしょうね。
ウチはまだどこに頼むか決めてませんが、皆さんはどうですか？
引渡しが3月なので、引越し料金どこも高そうですよね。。。

[37: 契約済みさん]

なかなか書き込みが少ないようですね。
皆さん引越しも近づき忙しいのでしょうか。

今日、マンションを見に行きましたら、植樹を始めてました。
外装のネットも外され、二棟のマンションが堂々としていました！
ここに住むことを改めて実感しました。
我が家はこれから引越し前の断捨離に取り組む予定です。
皆さんも、これから更に忙しくなると思いますが、お互い頑張りましょう☆

[38: 契約済みさん]

いよいよ完成が近づいてきましたね。
アーバン、シーズンのエントランスを撮ってきました。
それぞれ印象が違いますが、どちらもいい感じです。

[39: 契約済み]

先日、駐車場の抽選に行ってきました。
場所によっては、かなりの倍率だったのには、驚きましたが、みなさんどこかにはひれそうです！
ちなみにかなりのお部屋が売れてるのを、実感しました！

[40: 内覧前さん]

もうすぐ内覧会ですね！
先日、現地モデルルーム角部屋を見たら、
お風呂の窓枠のシーリングがデッコボコでした…

まだ途中？と思ったら、
この部屋はこれで完成しています。って言い切ってましたよ。

「上手じゃない人が適当にやっちゃった」感じでした。


皆さん、窓枠のシーリングも要チェックですよ！！

[41: 入居前さん]

今日、お疲れさまでした。内覧会はどうでしょうか？
内は4箇所しか指摘は特にないです。以外に完成度は高い。勉強不足かなと思って、隠されてる不具合を検知する知識がないかもね。脚立持って検査するのも会ったみたい。

[42: 契約済みさん]

お疲れ様でした。
この悪天候の中で内覧会に行ってまいりました。
色々と下準備を我が家なりにしまして、頭でっかちの状態で行きました。
しかし、お陰様で色々と指摘させていただきまして20箇所くらいありました。
時間も2時間以上かかりました。

脚立は、我が家です。
すいません。

[43: 契約済みさん]

うちも建築関係の知人に同行を頼んで、しっかり見てきたいと思っております。
高い買い物ですから。
うちも脚立持参しますよ。

[44: 入居前さん]

>42さん、43さん
大変すみません。
脚立ってことは、別に悪意はありません。^_^
しっかりチェックしている仲間もいるんだ〜と我が家は反省している。
建築関係の知人を連れて、しっかりチェックできればとなぁ

[45: 入居前さん]

皆さん、お疲れさまでした。
こちらも内覧会立会業者に依頼した。
汚れ以外は、主に以下の2点。
　・カウンタ下、支持板の傷
　・窓枠のシーリング

給気口の音も気になって、
第三種換気システムので、
しょうがないと思ていますが。。。

共有部のチェックを行った方がいらっしゃいますか？
デペか不動産屋さんは作業間として使っちゃいますね。
共用部分も我々のお金で買ったため、
再内覧の時しっかり検査したいと思います。
手摺の高さ、セキュリティーなどなど
一階、南向きと西向きの2棟の間、ドアがあります。
そこから外部からの侵入が容易になるかなぁ。

ちなみに、
皆さん、どんな指摘があったかを共有できないでしょうかと勝手に思っている
もしここで書くのは嫌だったら、
GoogleDriveでリストし共有するので、
いかがでしょうか？

[46: 契約済みさん]

指摘部分ですが、うちは主なもので

1.床の打痕、キズ、汚れ
2.サッシのキズ、汚れ
3.クロスのキズ、汚れ
4.網戸のつけ忘れ
5.玄関ドアの打痕、キズ
6.棚のがたつき

2 は、全体的に多かったので今一度全チェックを依頼しました。
4 みたいな事もあってちょいビックリ！

ここまで書き込めば、誰かわかっちゃうけどまぁ、いいか？

みなさんも用チェエクですぞ！！

[47: 入居前さん]

内覧会お疲れさまでした。樹木がまだ育っていなくて寂しいですが、これからですよね、、
内覧会で20箇所も指摘するところかあるってすごいですね(--;)うちももう内覧済ですが、計4箇所しかわかりませんでした。ちょっと不安です。。

共用部はうちもみたいと思いゲストルームを聞くと、従業員の控え室になってるとのこと。誰かチェックするんでしょうかねー？？

ともあれ、引っ越しまであと少し。楽しみです☆

[48: 内覧前さん]

これから内覧会の者です。
皆さんの指摘箇所の書き込み、大変ありがたく思っています。

素人の夫婦2人で見に行く予定なので不安ですが、
皆さんのアドバイスを胸に頑張ってきます！!

網戸付け忘れ…(^^;;
本当にビックリですね！

[49: 内覧前さん]

ありがとう！
大変助かります。

ちなみに、
インテリア展示会でオプションを追加したが、
内覧会ではチェックできますね？
水廻りのコーディングだけどさ、
施工されたかとうかの説明があるはずですね。

よろしくお願いします。

[50: 契約済みさん]

49さん、12月のインテリアオプション会で頼んだオプションは、内覧会の後の施工ですよ。
鍵の引き渡しまでには施工されるはずですが。