《契約者専用》東綾瀬公園ハイライズ

[契約済みさん]

東綾瀬公園ハイライズの契約者専用スレです。
みなさんで有意義な情報交換をしましょう。

検討中の方はこちらからどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279172/

公式：http://www.park291.jp/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/shinki/park291/
長谷工携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/park291/index.asp

＜全体概要＞
所在地：足立区東綾瀬3-10-1、11-1
交通：千代田線北綾瀬駅から徒歩10・11分、綾瀬駅から徒歩17・18分
総戸数：291戸
間取り：3LDK・4LDK（68.22～82.7平米）
入居：2014年3月下旬予定

売主：新日鉄興和不動産（旧・興和不動産）
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：興和不動産レジデンスサービス（予定）

[82: 入居済み住民さん]

そうですね。空室が目立デスね。
売れないと、
大規模修繕の時、売主との交渉は大変ですね。
駐車場もかなり空いてますね。

シーズンよりアーバンの方が空室が多そうね。

[83: 入居済みさん]

モデルルームのあのバラ付けは嘘だったのか？と思うくらい、空室多いですね
近隣のお部屋には引越しの挨拶するつもりでいたけど、なかなか入ってこないので完全にタイミングを逸してしまいました…
キャンセルした人とかもいるんですかね

[84: 入居済みさん]

ホント、あんなにバラがついていて売れいたはずなのに、入居してこ来ないのはなんでしょうね？

感覚的に半分もいない感じですよね。

駐輪場、駐車場ともかなり空いてますしね・・・

[85: 入居前さん]

これから連休に向けて引越してくる家庭も多いんじゃないでしょうか。
うちは3月中旬に鍵もらってから、まだ一度も行ってません、、

[86: 契約済みさん]

三月、四月は引っ越し代が高いですから、しばらくしてから引っ越してくる方も多いのではないでしょうか。

残戸数はインフォメーションセンターに契約者である旨を言って問い合わせれば、教えてくれますよ。

このスレは検討中の方もご覧になっている事も念頭に置いて書きこみましょう。

[87: 入居済みさん]

近くの知人の家にチラシが何度も入っていた様なので、まだそこまで売れて無いのかもしれませんね。

[88: 入居済みさん]

契約者でなければ、残戸数は教えてくれないのでしょうか？

[89: 契約済みさん]

>88
わかりませんが、私がインフォメーションセンターに電話で問い合わせた時は、名前と部屋番号を聞かれましたよ。

[90: 申込予定]

今週末に申込み予定です。

当面の通勤は綾瀬駅へバスか自転車で行くことになりそうですが、
朝のバスや道の混み具合はいかがでしょうか？（8時前後）
バス停がマンションのすぐ横にあるようですが、エントランスと反対側なので、バス停まで出にくいですか？
ちなみにシーズン棟です。

もう入居されている方、教えていただければ嬉しいです。

初めての大きな買い物なので、他に「こんな良さがあるよ！」など、
最後の後押しをしてくれるメリットなどもありましたらお願いいたします。

[91: 入居済み]

>90さん
私(30代男性)は、綾瀬駅まで歩いて通っています。徒歩20分弱くらいですかね？
東綾瀬公園内を歩いてるので、先週は桜がきれいでしたし、気持ちいいですよ。

一度、帰宅時に雨が降っていたので駅からバスで帰りましたが、本数もそこそこ出てるようですし、バス停も駐車場側から出入りすればそんなに遠くないです。

私もシーズンですが、とにかく日当たりがよく、日中は部屋が明るいのが気持ちいいですね。目の前の工事の音も窓を閉めていたら気づかない程度ですので、とても満足しています。

[92: 入居済みさん]

>90 さん
入居してから1週間ちょうどの住民です。
僕は毎朝7：50台のバスを利用している。
(7:50、56、59 のいずれか)
ほぼ毎日座れます。遅延は一回ぐらい2分程度。
車寄せ側のドアを出てから、1分程度バス停までいける。
僕には十分便利と思います。

ちなみに、20代後半です。
よろしくお願いします。

[93: 申込予定]

＞91さん
＞92さん

お二人ともレスありがとうございます！
バス便でも不便さはなさそうですね。安心しました。
私は低層階なのですが、目の前の老健施設とも距離があるので日当たりの良さは嬉しいですよね。

皆さん、オプションなどはどうされていますか？
真南なだけに、フロアコーティングや窓のUVフィルムを検討した方が良いのか悩んでいます。

[94: 入居済み]

>93さん

真南向きですが、ベランダ奥行きが２ｍあるので、直接室内に陽が当たることはそうないと思います。（この時期はまだフローリングまで直射日光は来てないです）

フロアコーティングは、意見の分かれるところですよね…(笑)
私はしてません。
オプションは、ビルトインの食洗機と収納系(洗濯機上、食器棚)を入れました。

ご参考になれば^^

[95: 入居済みさん]

>93さん

嫌味でも何でもなく純粋な質問ですが、なぜ増税後に購入したんですか？

[96: 申込予定]

＞94さん

レスありがとうございます。
確かに、ベランダの奥行きは結構ありましたね。
窓は後々でもできますし、フロアコーティングだけ悩もうと思います。
食洗機と洗濯機上の収納は私も良いなと思っていましたが、予算の関係で難しいかもしれません（＾＾；


＞95さん

私の場合は単純にタイミングが合わなかっただけですね。
新築マンションを検討しだすのがやや遅かったのと、住宅ローン減税など負担緩和があるので、焦る必要はないのかなと思ってました。

[97: 入居済みさん]

＞95さん

そうでしたか？

増税後の負担緩和があるならば、そこまで痛手ではないのですね。

オプションは、すでに出来上がってるのに、付けることができるのですか？

フロアコーティングとかは、定期的にやらなきゃいけないんですよね？

うちは、残念ながらやってません。

お金があれば、なんでもやりたかったですけどね(笑)

[98: やっと入居]

入居後長谷工の方が挨拶に来てくれましたが、両棟合わせまだ50室ほど残っていると言ってました。この所の引っ越しラッシュは五月の連休まで続くと言われ、四月ながら目の飛び出るような引っ越し料金払って来ました、、、、、でも住み心地はよいですね！ユッカのパン、魚けんの魚、隣の焼き鳥屋さん、最寄りのマルエツ、、、少しづつお気に入り見つけてます

[99: 入居済みさん]

　確かにまだ，完売という状況ではないみたいですが，入居前に考えていた以上に周辺環境は良いです。
隣地が公園というだけでなく，買い物等にも不便を感じたこともありませんし，駅までの距離も個人差はあると思いますが，皆さんが批判するほどでもありませんでした。
　我が家は，大変満足しております。
　せっかく，購入したマンションなので，全てをポジティブに考えて生活したいと思います。そして，みんなが入居したくなる環境を入居者で作り上げたいと思います。

[100: 入居済みさん]

そうですね。
環境は最高ですね。ところで，やっと引っ越しのための養生がとれ，マンション本来の姿になりましたね。これからは，入居者で大事に管理しましょう。
それから，皆さんは，お隣さんにご挨拶をしましたか？

[101: 入居済み]

挨拶に行きましたが、引き渡し後すぐに入居した為、まだいなかったり、売れてなかったりで曖昧なかんじです。