グランドメゾン上町一丁目

[匿名さん]

グランドメゾン上町一丁目について情報をお願いします。
駅近で便利そうですが、周囲には戸建などもあり、のんびりした感じを受けました。
環境や利便性などが気になってます。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachi/
所在地：大阪府大阪市中央区上町１丁目57番5、上町16番1（地番）
交通：大阪市営地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7番出入口まで徒歩3分
　　　大阪市営地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」駅11番出入口まで徒歩8分
総戸数：36戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上13階地下1階建
駐車場：12台
売主：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
施工会社：株式会社松村組　大阪本店
管理会社：積和管理関西株式会社

【タイトルの（仮称）を削除し、情報を追記しました。2013.9.18　管理担当】

[129: 匿名さん]

グランドメゾンは基本的にいい。
一部を除いて仕様は他のデベより高い。特に内装はいいところが多い。
でも、管理はあまり評判よろしくない。
管理会社を変えてしまっているグランドメゾンもちらほらある。

[131: 購入検討中さん]

こんなご時世でもすぐ売れるの？グラメゾは。
販売開始みたいですね。

[132: いつか買いたいさん]

確かにグランドメゾン、野村は東西ともに良いと思う。

[133: 物件比較中さん]

hpの間取りを見ました。
Ｂはすごく良いですね。
角まで窓、素敵な視界、景色。
高層階でこの価格はすごく魅力です。

[134: 住まいに詳しい人]

堂ヶ芝より、先に完売するかもしれませんね。
灘の物件は、数日のうちでしたが、これも長くはかからないような気がします。

[135: 匿名さん]

スーパーが少ないのぐらいですかね。大きなマイナスは。

[136: 検討中の奥さま]

スーパーは遠くても場所はいいかなと思っています。
Bタイプにしようかな。Cタイプは間取りが残念かな、柱部分がもったいない。Aタイプは西向きなので検討外ですね。
ただモデルルーム？見てもよくわかりませんでした。
全体的に収納が少なく感じることと、タワーを見たせいか屋内廊下にエアコンが無いことに驚きました。廊下の幅とか二重床とか要らない分、もう少し値段が安いといいのに。
見すぎたせいかなかなか完璧はありませんね。
どのタイプにするかみなさんの意見を聞かせて欲しいです。

[138: 不動産業者さん]

廊下の幅と値段は関係ないでしょー
思考のもんだいですよ！狭苦しくやすっぽいもの
じゃなくゆったり住みたいっていう

セキスイはそのへんが高級思考

[140: 匿名さん]

自転車置き場は室外ですか？

[141: 匿名さん]

Ｂタイプがいいですね。
スーパーが近くに一つあればいいのになあ…。そこだけが残念。

[142: 周辺住民さん]

７０㎡ごときで廊下幅広げて高級志向？意味わからん。
無理やり中途半端に高級ぽくみせているだけに思うのですが、、
No１３８は、セキスイの方が書いてるのですか？

[143: 匿名さん]

廊下広いといいですよ。
うちはタワーですが廊下幅が有効で1.2ｍほどあります。
廊下は洗面、トイレ、居室、玄関と全ての扉が接続していることもあり非常に動線が混雑します。
また、買物荷物などを持ってキッチンまで移動するときも両手に荷物を持って楽々移動できます。
最初はなんてムダなんだと思っていましたが、住んでいると廊下、キッチン、洗面所は広いに越したことはないなと思うようになりました。
逆に、寝室ってほぼ寝るだけなのでそこを最小限に抑えて、収納、リンビング、廊下、洗面所などを広く取ってある間取りがいと感じるようになりましたね。

[144: 匿名さん]

３LDKでLDが２５畳なんていうふうに、リビングの広さでしか贅沢さを表現できない貧困なライフスタイルを提供して高級マンション気取るようなアホみたいな間取りばかりで、寝室に快適さと広さを求めようとする物件が皆無です。

日本人って何でこんなに寝室をウサギ小屋みたいにするんでしょうかね。本当にがっかりです。海外の、教養とある程度の階級で育った人が、リビングだけ広くて寝室が６畳の間取り見たら、知性を疑うと思います。

大人が質の高いライフスタイルをすごすためにある寝室がただの寝る場所。。。文化性のかけらもありません。
リビングばかり広くして虚飾を飾るような、みっともない物件はうんざりですよ。

[145: 匿名さん]

いやいや、リビングってのは人もものも集まってくるところじゃないですか。

寝室を広くとってプライベートな時間を重んじたいなら、

部屋数の多い150㎡くらいの部屋を買って、リフォームでつなげればいいんですよ。

そのクラスならメニュープランでもそういうの多いですよ。

もしくはグラフロとかね。

こんな平民マンションにそんなニーズあるわけないでしょ。

教養や文化性を高めたいなら、アトリエをもっと環境の良いところに買えばいいのでは。

こんな騒音でうるさい上町筋沿いの平民マンションに一体何をお求めなのか（笑）

[146: 匿名さん]

「虚飾を飾る」という表現は一般的なのでしょうか。
「虚飾に満ちた」というのはよく聞くのですが。
144様は文化人だから、小説のような独創的な言い回しをされたとか？
すごく気になります。
知性も文化性も私に御教示下さい。

[149: 購入検討中さん]

言いたいこと投稿して、人の投稿勝手に消すの、止めましょう。
大人の言動をとって下さい。

[150: 匿名さん]

人それぞれ考え方も違います。
住み環境などは、人それぞれ仕事や子供がいるなどによっても物件評価も変わってきます。
私から見たらこの物件は、緑の多い公園も近くにありますしスーパーなども
自転車利用すれば松屋町駅前のスーパーにすぐいけるので買い物の不便はないですし
なんと言っても大きな病院があるのが何かあったときにもすぐ行ける距離にあるのは
便利で住みやすい環境だと思います。

[151: 匿名さん]

上町筋は南北両面通行で休日でも結構交通量ありますね。
やっぱり高層階が狙い目ですね。

[152: 匿名]

長堀通りも谷町筋も交通量は多いですね。デザインは素敵ですが、低層階は微妙ですね。

[153: 匿名]

一期でどれくらい売れたんでしょう？
最上階はもう無理かな～？

[154: 買い換え検討中]

ＨＰだと、あと６戸では。
よく売れましたね。価格帯を安く抑えた分、お得感ありますね。

[155: 購入検討中さん]

最上階は、抽選でしたよ

[156: 匿名]

完売しますかね？

[157: 匿名]

ここ、いい

[158: 匿名]

間取りがかなり綺麗ですね〜
間取り　◎
立地　　○
価格　　○
ブランド◎
隣の廃屋×
スーパー遠い×
内装　　◎
総合点　○
…といったところでしょうか。

[159: 匿名]

買いやすい価格に押さえたのが良かったですね

[160: 匿名さん]

あと５戸だけなのでしょうか？
よく売れてますね。

[161: 匿名さん]

ここの建物、ブランドにはかなり興味が湧く。
正直欲しい。
でも、エリア的に全く候補外・・・
残念。

中之島とか淀屋橋とか肥後橋とか中心地にタワー造って。
グランドメゾン淀屋橋タワー。
価格が少々高くたって絶対食いつきますよ。
グランドメゾンのクラシカルで重厚なデザイン性からすれば淀屋橋に相応しい。
グランサンクタスの価格設定できればイイもの造れるでしょ？
頑張って下さい積水さん。

[162: 物件比較中さん]

中之島、淀屋橋、肥後橋だと周りが高い建物多いですよね。
ここだとまだそれほど囲まれてはいない。

[163: 匿名]

今まで、マンションみに行った事がなく、ここのマンション始めてみたんですが、凄く良くてどこも、分譲マンションは、こんな感じなのでしょうか？
外観も、グランドメゾンさんは、素敵に仕上がるのでしょうか？

[164: いろんな物件検討中]

グランドメゾンが良いかどうかは別として、この物件はリビングの間取りが同じクラスの他物件よりずっとキレイですね！
そこそこ広いリビングを求められるなら、良いと思いますよ

[167: 匿名]

ここと、駅前タワーで迷ってます。
うーん…。

[168: 匿名さん]

プラウドの駅１分は魅力だが高いのは間違いない。
予算制約がないならプラウドにすればいい。
予算制約の中で満足度が高いのはこちらのマンション。

[170: 匿名さん]

一生賃貸だっていいじゃないか。

[171: 匿名]

駐車場が狭いね～…

[172: 買い換え検討中]

駐車場が狭い?
駐車しにくいんですか？

[173: 匿名]

完売するかな？

[174: いつか買いたいさん]

この価格なら、半年以内には完売するのでは？

[175: 匿名]

早いね

[176: 匿名]

上町筋、うるさいと思ったけど、夜間、休日は静かですね。
谷町筋よりマシだな！
小規模マンションだから購入層が近いのも良いですね～。

[177: 購入検討中さん]

近所のプラウドは、長期優良なんだってね。
その分、高いんだろう。

[178: 匿名]

迷う〜